О внесении изменений в правила землепользования и застройки Первомайского муниципального образования Балашовского муниципального района



СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

БАЛАШОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

27.03.2020 г.                                                                                                                              №80/14

О внесении изменений в правила землепользования и

застройки Первомайского муниципального образования

Балашовского муниципального района

              В соответствии со статьями 31,32,33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.05.2014г. № 136-ФЗ О внесении изменений в ст. 26.3 Федерального закона «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки Первомайского муниципального образования, утвержденными Решением Совета Первомайского МО №13/4 от 06.11.2012г., Уставом Балашовского муниципального района Саратовской области,

Собрание депутатов Балашовского муниципального района

РЕШИЛО:

              1.Внести изменения в правила землепользования и застройки Первомайского муниципального образования, утвержденные Решением Совета Первомайского МО № 13/4 от 06.11.2012г., в соответствии с приложением «О внесении изменений в правила землепользования и застройки Первомайского муниципального образования Балашовского муниципального района» (прилагается).

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

3.Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава Балашовского

муниципального района                                                                        П.М. Петраков

Председатель

Собрания депутатов Балашовского

муниципального района                                                               А.Г. Рыжков

Приложение

к решению Собрания депутатов Балашовского муниципального района №80/14 от 27.03.2020 г.  

О внесении изменений в правила землепользования и

застройки Первомайского муниципального образования Балашовского муниципального района

Внести изменения в Правила землепользования и застройки Первомайского муниципального образования Балашовского муниципального района, утвержденные Решением Совета Первомайского муниципального образования № 13/4 от 06.11.2012г., дополнить статью 35 Жилые зоны, зоной Ж-3 ( среднеэтажная жилая застройка) код 2.5.

Среднеэтажная жилая застройка - ( Ж-3):

1) цели выделения зоны:

- выделена для многоквартирных домов этажностью не выше 5 этажей;

- сохранение и развитие  указанных объектов на основе  существующих и вновь формируемых.

- развитие сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий в соответствующих среде формах;

- создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

             

№ п/п

Наименование вида использования

Основные виды разрешенного использования

1

Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5)

2

Коммунальное обслуживание (код 3.1)

3

Образование  и просвещение (код 3.5)

4

Амбулаторно- поликлиническое обслуживание (код 3.4.1)

5

Парки культуры и отдыха (код 3.6.2)

6

Проведение научных исследований (код 3.9.2)

7

Магазины (код 4.4)

8

Банковская и страховая деятельность (код 4.5)

9

Общественное питание (код 4.6)

Условно разрешенные виды использования

1

Хранение автотранспорта (2.7.1)

2

Социальное обслуживание (код 3.2)

3

Религиозное использование (код 3.7)

4

Связь (код 6.8)

Вспомогательные виды разрешенного использования

Необходимость установления вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - отсутствует

Параметры застройки:

1. Минимальная площадь земельных участков - не подлежит установлению;

2. Коэффициент использования территории - не подлежит установлению;

3. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков - не подлежит установлению;

4. Максимальная высота надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 20 метров;

5. Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения на территории земельных участков - не подлежит установлению;

6. Минимальная доля озелененной территории земельных участков - в соответствии с п.4 ст.33;

7. Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков - не подлежит установлению;

8. Минимальное количество мест на погрузочно-разгрузочных площадках на территории земельных - не подлежит установлению;

9. Максимальная высота ограждений - не подлежит установлению;

10. Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности - не подлежит установлению.

В связи с чем в текстовую часть настоящих Правил внести изменения, согласно приложению к проекту решения.