Основная информация
Дата опубликования: | 27 апреля 2020г. |
Номер документа: | RU79002505202000027 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Еврейская автономная область |
Принявший орган: | Собрание депутатов муниципального образования "Теплоозёрского городского поселения" |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
проект
1
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ТЕПЛООЗЕРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ОБЛУЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 27.04.2020 № 229
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки п. Лондоко-завод, утвержденные решением Собрания депутатов городского поселения от 30.07.2015 № 348 «Об утверждении Правил землепользования и застройки п. Лондоко-завод»
(утратило силу – решение от 23.09.2020 № 254)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, на основании Устава муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Собрание депутатов
РЕШИЛО:
1. Внести в Правила землепользования и застройки п. Лондоко-завод, утвержденные решением Собрания депутатов городского поселения от 30.07.2015 № 348 следующие изменения:
1.1. В разделе 22 «Градостроительные регламенты» главы 6 «Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты»:
1.1.1. Подпункты Ж-1 «Зона малоэтажной жилой застройки» и Ж-2 «Зона среднеэтажной жилой застройки» пункта «Жилые зоны» изложить в следующей редакции:
«Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки
Зона малоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из малоэтажных жилых домов:
- не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей; дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти);
- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
- размещение гаражей и подсобных сооружений, производство сельскохозяйственной продукции;
- размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
- разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений.
Основные виды разрешенного использования:
- Малоэтажная жилая застройка (код 2.1.1) (Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный) обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома)
- Блокированная жилая застройка (код 2.3) (Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха)
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) (Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных)
- Хранение автотранспорта (код 2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)
- Магазины (код 4.4) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м)
- Рынки (код 4.3) (Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка)
- Складские площадки (код 6.9.1) (Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе)
- Ведение огородничества (код 13.1) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур)
- Связь (код 6.8) (Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
- Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) - код 4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Обслуживание жилой застройки (код 2.7);
- Коммунальное обслуживание (код 3.1);
- Бытовое обслуживание (код 3.2);
- Гостиничное обслуживание (код 4.7);
- Обслуживание автотранспорта (код 4.9).
Условно разрешенные виды использования:
- Коммунальное обслуживание (код 3.1);
- Социальное обслуживание (код 3.2);
- Ветеринарное обслуживание (код 3.10).
Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) (Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (код 2.5))
- Здравоохранение (код 3.1) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2)
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) (Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных)
- Хранение автотранспорта (код 2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)
- Магазины (код 4.4) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м)
- Рынки (код 4.3) (Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка)
- Складские площадки (код 6.9.1) (Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе)
- Ведение огородничества (код 13.1) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур)
- Связь (код 6.8) (Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
- Образование и просвещение (код 3.5) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2)
- Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) - код 4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Обслуживание жилой застройки (код 2.7);
- Коммунальное обслуживание (код 3.1);
- Бытовое обслуживание (код 3.2);
- Общественное питание (код 4.6);
- Гостиничное обслуживание (код 4.7);
- Обслуживание автотранспорта (код 4.9).»;
1.1.2. Приложение 1 подпункта «Т. Зона железнодорожного транспорта» пункта «Зона транспортной инфраструктуры» пункта «Зона транспортной инфраструктуры» изложить в следующей редакции:
«Приложение 1
Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства для индивидуальных гаражей боксового типа:
Виды параметров и единицы измерения
Значения параметров
Отдельно
стоящий
капитальный
гараж
Сблокирован-
ный капиталь-
ный гараж
Отдельно
стоящий
нестационар-
ный гараж
Сблокированный
в ряд нестационарный
гараж
Предельные параметры земельных участков
- Минимальная
площадь
кв.м.
30
25
20
7
- Максимальная
площадь
кв.м.
109
60
72
60
Предельные параметры
разрешенного строительства в пределах участков
Максимальный процент застройки участка
%
35
50
35
40
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)
м
5
5
5
5
Минимальные отступы строений от боковых границ участка
м
1
а)0-в случае примыкания к соседнему боксу
б)1-в иных случаях
1
а)0-в случае примыкания к соседнему гаражу
б)1-в иных случаях
Минимальный отступ
строений от задней границы участка
м
1
а)0-в случае примыкания к соседнему боксу
б)1-в иных случаях
1
а)0-в случае примыкания к соседнему помещению
б)1-в иных случаях
Максимальная высота строений (до конька крыши)
5
а) 8-в случае размещения боксов в два этажа
б) 5-в случае размещения боксов в один этаж
5
5
Максимальная высота строений
м
3
а) 6-в случае размещения боксов в два этажа
б) 3-в случае размещения боксов в один этаж
3
3
2. Опубликовать настоящее решение в «Информационном вестнике» муниципального образования «Теплоозерское городское поселение».
3. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.
Глава городского поселения
А.В. Скоробогатов
проект
1
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «ТЕПЛООЗЕРСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»
ОБЛУЧЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 27.04.2020 № 229
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки п. Лондоко-завод, утвержденные решением Собрания депутатов городского поселения от 30.07.2015 № 348 «Об утверждении Правил землепользования и застройки п. Лондоко-завод»
(утратило силу – решение от 23.09.2020 № 254)
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, на основании Устава муниципального образования «Теплоозерское городское поселение» Собрание депутатов
РЕШИЛО:
1. Внести в Правила землепользования и застройки п. Лондоко-завод, утвержденные решением Собрания депутатов городского поселения от 30.07.2015 № 348 следующие изменения:
1.1. В разделе 22 «Градостроительные регламенты» главы 6 «Карта градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты»:
1.1.1. Подпункты Ж-1 «Зона малоэтажной жилой застройки» и Ж-2 «Зона среднеэтажной жилой застройки» пункта «Жилые зоны» изложить в следующей редакции:
«Ж-1. Зона малоэтажной жилой застройки
Зона малоэтажной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из малоэтажных жилых домов:
- не предназначенных для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей; дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти);
- выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;
- размещение гаражей и подсобных сооружений, производство сельскохозяйственной продукции;
- размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных
- разведение декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, размещение гаражей и иных вспомогательных сооружений.
Основные виды разрешенного использования:
- Малоэтажная жилая застройка (код 2.1.1) (Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный) обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома)
- Блокированная жилая застройка (код 2.3) (Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха)
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) (Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных)
- Хранение автотранспорта (код 2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)
- Магазины (код 4.4) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м)
- Рынки (код 4.3) (Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка)
- Складские площадки (код 6.9.1) (Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе)
- Ведение огородничества (код 13.1) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур)
- Связь (код 6.8) (Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
- Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) - код 4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Обслуживание жилой застройки (код 2.7);
- Коммунальное обслуживание (код 3.1);
- Бытовое обслуживание (код 3.2);
- Гостиничное обслуживание (код 4.7);
- Обслуживание автотранспорта (код 4.9).
Условно разрешенные виды использования:
- Коммунальное обслуживание (код 3.1);
- Социальное обслуживание (код 3.2);
- Ветеринарное обслуживание (код 3.10).
Ж-2. Зона среднеэтажной жилой застройки
Основные виды разрешенного использования недвижимости:
- Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5) (Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома (код 2.5))
- Здравоохранение (код 3.1) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2)
- Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2) (Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных)
- Хранение автотранспорта (код 2.7.1) (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9)
- Магазины (код 4.4) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м)
- Рынки (код 4.3) (Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка)
- Складские площадки (код 6.9.1) (Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе)
- Ведение огородничества (код 13.1) (Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур)
- Связь (код 6.8) (Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)
- Образование и просвещение (код 3.5) (Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2)
- Общественное питание (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) - код 4.6
Вспомогательные виды разрешенного использования:
- Обслуживание жилой застройки (код 2.7);
- Коммунальное обслуживание (код 3.1);
- Бытовое обслуживание (код 3.2);
- Общественное питание (код 4.6);
- Гостиничное обслуживание (код 4.7);
- Обслуживание автотранспорта (код 4.9).»;
1.1.2. Приложение 1 подпункта «Т. Зона железнодорожного транспорта» пункта «Зона транспортной инфраструктуры» пункта «Зона транспортной инфраструктуры» изложить в следующей редакции:
«Приложение 1
Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства для индивидуальных гаражей боксового типа:
Виды параметров и единицы измерения
Значения параметров
Отдельно
стоящий
капитальный
гараж
Сблокирован-
ный капиталь-
ный гараж
Отдельно
стоящий
нестационар-
ный гараж
Сблокированный
в ряд нестационарный
гараж
Предельные параметры земельных участков
- Минимальная
площадь
кв.м.
30
25
20
7
- Максимальная
площадь
кв.м.
109
60
72
60
Предельные параметры
разрешенного строительства в пределах участков
Максимальный процент застройки участка
%
35
50
35
40
Минимальный отступ строений от передней границы участка (в случаях, если иной показатель не установлен линией регулирования застройки)
м
5
5
5
5
Минимальные отступы строений от боковых границ участка
м
1
а)0-в случае примыкания к соседнему боксу
б)1-в иных случаях
1
а)0-в случае примыкания к соседнему гаражу
б)1-в иных случаях
Минимальный отступ
строений от задней границы участка
м
1
а)0-в случае примыкания к соседнему боксу
б)1-в иных случаях
1
а)0-в случае примыкания к соседнему помещению
б)1-в иных случаях
Максимальная высота строений (до конька крыши)
5
а) 8-в случае размещения боксов в два этажа
б) 5-в случае размещения боксов в один этаж
5
5
Максимальная высота строений
м
3
а) 6-в случае размещения боксов в два этажа
б) 3-в случае размещения боксов в один этаж
3
3
2. Опубликовать настоящее решение в «Информационном вестнике» муниципального образования «Теплоозерское городское поселение».
3. Настоящее решение вступает в силу после дня его официального опубликования.
Глава городского поселения
А.В. Скоробогатов
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | "Информационный Вестник" Теплоозерского городского поселения № 59(193) от 28.04.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 010.150.030 Представительные органы местного самоуправления, 090.050.000 Градостроительство и архитектура |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: