О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельск...



Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕМЛЯ»

Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики

Решение

27.07.2020 № 01

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 № 01

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», статьей 23 Правил землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденных решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01, постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 07 мая 2020 г. №53 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01», постановлением администрации Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 09.07.2020 №79 «О согласии с проектом внесения изменений в Правила землепользования и застройки, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 24.10.2018 №01 и направлении его Собранию депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики», заключением Комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки администрации Шыгырданского сельского поселения от 30.04.2020 №01, протоколом проведения публичных слушаний от 08 июля 2020, заключением о результатах публичных слушаний от 08 июля 2020, Собрание депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики решило:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района Чувашской Республики от 24.10.2018 №01 (далее - Правила), (в редакции решения Собрания депутатов Шыгырданского сельского поселения Батыревского района от 19 декабря 2019 г. № 04) следующие изменения:

1.1. В разделе III текстовой части Правил статью 34 «Градостроительный регламент общественно - деловой зоны (О)» изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему решению.

1.2. Внести изменения в карту градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам, в части:

1) отнесения земельных участков сельскохозяйственного назначения с кадастровыми номерами: 21:08:340103:420, площадью 47400 кв.м.; 21:08:340308:483, площадью 31600 кв.м.; 21:08:340103:119, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340401:611, площадью 18000 кв.м.; 21:08:340301:983, площадью 19854 кв.м.; 21:08:340103:405, площадью 31600 кв.м.; 21:08:340101:280, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340101:281, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340103:129, площадью 31600 кв.м.; 21:08:340308:828, площадью 1741 кв.м.; 21:08:340308:829, площадью 1867 кв.м.; 21:08:340101:72, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340101:75, площадью 15800 кв.м.; 21:08:340401:836, площадью 2999 кв.м.; 21:08:000000:4421, площадью 4175 кв.м.; 21:08:340308:821, площадью 3654 кв.м.; 21:08:340308:525, площадью 3771 кв.м.; 21:08:340101:125, площадью 31600 кв.м. из территориальной зоны «Сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения (СХ-1) в территориальную зону «Сельскохозяйственного использования» (СХ-2), отобразив данные изменения на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории.

2. Утвердить графическое изображение карты градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории к Правилам в новой редакции согласно приложению №2 к настоящему решению.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава Шыгырданского сельского поселения - М.Х. Валитов

                                                                                   

Приложение №1

                                                                                                  к решению Собрания депутатов

                                                                                                  Шыгырданского сельского поселения

                                                                                                  Батыревского района

                                                                                                  от 27.07.2020 №01

Статья 34. Градостроительный регламент общественно - деловой зоны (О)

Указанная зона включает объекты делового, общественного и коммерческого назначения, а также социального и коммунально - бытового назначения. Допускается размещение малоэтажных многоквартирных жилых домов, блокированных жилых домов.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства отображены на карте градостроительного зонирования и зон с особыми условиями использования территории. Границы зон с особыми условиями использования территории и их характеристики устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и другими нормативными правовыми актами. Общие требования градостроительного регламента в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства приведены в статье 32 настоящих Правил.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и другие параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства зоны О:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

мин.0,10(п.2 при-мечания)

50

3 (п.1 при-меча-ния)

2

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,05 (п.2 при-мечания)

50

3 (п.1 при-меча-ния)

3

2.7.1

Хранение автотранспорта

1

мин.0,002

80

1 (п.1 при-меча-ния)

4

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

1

мин.0,002

80

1 (п.1 при-меча-ния)

5

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

2

мин.0,01

80

3 (п.1 при-меча-ния)

6

3.2.1

Дома социального обслуживания

2

мин.0,02

70

3 (п.1 при-меча-ния)

7

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

2

мин.0,005

70

3 (п.1 при-меча-ния)

8

3.2.3

Оказание услуг связи

2

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

9

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

10

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

11

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин.0,05

70

3 (п.1 при-меча-ния)

12

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,1

40

3 (п.1 при-меча-ния)

13

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

5

мин.0,2

70

3 (п.1 при-меча-ния)

14

3.6.1

Объекты культурно- досуговой деятельности

2

мин.0,01

80

3 (п.1 при-меча-ния)

15

3.6.2

Размещение парков культуры и отдыха

не подлежат установлению

16

3.8.1

Государственное управление

4

мин.0,02

80

3 (п.1 при-меча-ния)

17

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

18

4.1

Деловое управление

2

мин.0,01

80

3 (п.1 при-меча-ния)

19

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

1 (п.1 при-меча-ния)

20

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,01

80

3 (п.1 при-меча-ния)

21

4.6

Общественное питание

2

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

22

4.7

Гостиничное обслуживание

3

мин.0,02

80

3

23

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

не подлежат установлению

24

5.1.3

Площадки для занятий спортом

не подлежат установлению

25

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)

не подлежат установлению

26

6.9

Склады

не подлежат установлению

27

7.2.3

Стоянки транспорта общего пользования

не подлежат установлению

28

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

2

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

29

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

30

12.0.1

Улично-дорожная сеть

град. регламент не распространяется

31

12.0.2

Благоустройство территории

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

32

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

2

мин.0,02

80

3 (п.1 при-меча-ния)

33

3.7.2

Религиозное управление и образование

3

мин.0,02

80

3 (п.1 при-меча-ния)

34

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин.0,01

80

3 (п.1 при-меча-ния)

35

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

2

мин.0,03

60

3 (п.7 примечания)

36

4.3

Рынки

2

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

37

4.8.1

Развлекательные мероприятия

не подлежат установлению

38

4.9

Служебные гаражи

1

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

39

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

1

мин. 0,02

80

3 (п.1 при-меча-ния)

40

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

2

мин.0,005

41

4.9.1.3

Автомобильные мойки

1

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

42

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

2

мин.0,005

80

3 (п.1 при-меча-ния)

43

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

не подлежат установлению

44

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров (за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6)

не подлежат установлению

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

1