Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Клин Московской области



Документ предоставлен КонсультантПлюс

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИН

РЕШЕНИЕ

27 июля 2020 года № 5/67

г. Клин

Московская область

Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Клин Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Московской области                         № 106/2014-ОЗ «О перераспределении  полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», Законом Московской области                      № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», руководствуясь Уставом городского округа Клин Московской области, на основании решения Градостроительного совета Московской области от 07.07.2020г.  № 26, обращения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области № 28Исх-28666/05-01 от 20.07.2020 г.,

              Совет депутатов городского округа Клин РЕШИЛ:

Утвердить Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Клин Московской области (приложение).

В связи с принятием настоящих Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Клин Московской области признать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Клин от 30.04.2019 года                 № 7/37 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Клин Московской области».

3.   Направить настоящее решение Главе городского округа Клин для подписания,  опубликования в газете "Серп и молот" и размещения на официальном сайте Администрации городского округа Клин в сети Интернет.

Временно исполняющий полномочия

Главы городского округа Клин              Э.Ю. Каплун

Утверждено

Решением Совета депутатов городского округа Клин Московской области

от 27.07.2020 № 5/67

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
(ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИН
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Содержание

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ              5

Статья 1. Общие положения              5

Статья 2. Назначение и содержание Правил              5

Статья 3. Порядок установления территориальных зон              6

Статья 3.1. Пересечения сведений государственного лесного реестра со сведениями

Единого государственного реестра недвижимости              7

Статья 4. Зоны с особыми условиями использования территорий              8

Статья 4.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны

источников водоснабжения города Москвы              15

Статья 4.2. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово"              21

Статья 4.3. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Танеева, XVIII-XIX вв."              26

Статья 4.4. Режим использования территории объекта культурного наследия регионального значения -«Бывшая усадьба Фроловское»              27

ГЛАВА 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

УПОЛНОМОЧЕННЫМИ ОРГАНАМИ              29

Статья 5. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления городского округа и уполномоченными Правительством Московской области центральными исполнительными органами государственной власти Московской области              29

Статья 6. Полномочия уполномоченных Правительством Московской области центральных исполнительных органов государственной власти Московской области              29

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления городского округа              33

Статья 8. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области              34

Статья 9. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа              35

ГЛАВА 3. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ              36

Статья 10. Общие положения о градостроительном регламенте              36

Статья 11. Состав градостроительного регламента              37

Статья 12. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, несоответствующих градостроительным регламентам              40

Статья 13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами              40

Статья 14. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства              41

Статья 15. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства              42

Статья 16. Градостроительный план земельного участка              44

Статья 17. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию .. 45

ГЛАВА 4. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ              47

Статья 18. Общие положения по документации по планировке территории              47

Статья 19. Комплексное и устойчивое развитие территории              49

ГЛАВА 5. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ ИЛИ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ              54

Статья 20.Общие положения об общественных обсуждениях или публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки              54

Статья 21. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, проекту о внесении изменений в генеральный план              55

Статья 22. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил, проекту о внесении изменений в Правила              56

Статья 23. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории              57

Статья 24. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства              57

Статья 25. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства              58

ГЛАВА 6. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА              60

Статья 26. Основания для внесения изменений в Правила              60

Статья 27. Порядок внесения изменений в Правила              61

ЧАСТЬ II.

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

КАРТА (КАРТЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.

КАРТА (КАРТЫ) ВЛИЯНИЯ ЗОН САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ.

КАРТА (КАРТЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ЗОН САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (КАРТА ОГРАНИЧЕННОГО ДОСТУПА)              63

             

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Общие положения

1. Правила землепользования и застройки городского округа Клин Московской области (далее - Правила, настоящие Правила) являются документом градостроительного зонирования, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области о градостроительной деятельности, в области земельных отношений, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, на основании Устава городского округа Клин Московской области (далее - городской округ), муниципальных правовых актов, определяющих основные направления социально­экономического и градостроительного развития городского округа, с учетом требований технических регламентов, положения о территориальном планировании, содержащегося в генеральном плане городского округа (далее - генеральный план), результатов общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил и предложений заинтересованных лиц.

2. Правила подготовлены применительно к части территории городского округа, за исключением территорий земель лесного фонда (часть территории городского округа).

Границы части территории городского округа, применительно к которой подготовлены Правила, установлены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования (часть ППравил).

3. Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

4. Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации (далее - официальное опубликование), и размещению на официальном сайте городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - официальный сайт городского округа).

5. Утвержденная в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации документация по планировке территории, градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу настоящих Правил разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, являются действительными.

6. В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» город Клин отнесен к историческим поселениям регионального значения.

Статья 2. Назначение и содержание Правил

1. Правила разработаны в целях:

- создания условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

- создания условий для планировки территории городского округа;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

2. Правила включают в себя:

2.1. Порядок применения Правил и внесения в них изменений (часть I Правил), содержащий положения:

- о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления (иными уполномоченными органами);

- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

- о подготовке документации по планировкетерритории;

- о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

- о внесении изменений в настоящиеПравила;

- о регулировании иных вопросов землепользования изастройки.

2.2. Карту (карты) градостроительного зонирования (часть II Правил).

• Карту (карты) градостроительного зонирования с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия.

• Карту (карты) влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения.

• Карту (карты) градостроительного зонирования с отображением зон санитарной охраны источников водоснабжения (карта ограниченного доступа).

2.3. Градостроительные регламенты (часть III Правил).

2.4. Приложение «Сведения о границах территориальных зон», содержащее графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

3. Правилами в части установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов обеспечена возможность размещения на территориях городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

Статья 3. Порядок установления территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальных зон

2. Территориальные зоны, определенные в результате градостроительного зонирования на территории городского округа, отображены на карте градостроительного зонирования. Границы территориальных зон (характерные точки), отображенные на карте градостроительного зонирования, установлены с точностью 5 метров (с учетом масштаба карты 1:10000) в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 01.03.2016 №90.

Для земельных участков в пределах территориальных зон, границы которых установлены с учетом функциональных зон, определенных генеральным планом без учета принципа деления земель по целевому назначению на категории, границы таких территориальных зон и градостроительные регламенты считаются установленными после изменения категории земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

3. На карте градостроительного зонирования установлены границы территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4. На карте градостроительного зонирования отображены границы населенных пунктов, входящих в состав городского округа.

5. В состав графической части Правил входит карта (карты) с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

6. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ земель различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

- историко-культурного опорного плана исторического поселения регионального значения.

7. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в              пределах городского округа;

- границам городского округа;

- естественным границам природных              объектов;

- иным границам.

8. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

9. Карта (карты) градостроительного зонирования применяется одновременно с картой (картами) с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия.

Ю.Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

Статья 3.1. Пересечения сведений государственного лесного реестра со сведениями
Единого государственного реестра недвижимости

На карте градостроительного зонирования отображены территории пересечения сведений государственного лесного реестра со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

При наличии Акта об изменении документированной информации государственного лесного реестра, утвержденного Комитетом лесного хозяйства Московской области, или предоставления Комитетом лесного хозяйства Московской области информации, что земельный участок не пересекает границы государственного лесного фонда, или судебного акта, вступившего в законную силу, в отношении земельного участка, расположенного на территории пересечения сведений государственного лесного реестра со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, применяются градостроительные регламенты соответствующей территориальной зоны.

Статья 4. Зоны с особыми условиями использования территорий

1. На карте с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, входящей в состав графических материалов Правил, в соответствии с законодательством Российской Федерации могут отображаться следующие зоны с особыми условиями использования территорий:             

№ п/п

Вид зоны

Основание

1

Зоны охраны объектов

культурного наследия

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ«Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»,              статья              34;              постановление

Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраныобъектов              культурного              наследия

(памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ              «О              внесении              изменений              в

Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») (далее - ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ); Распоряжение Министерства культуры Московской области от 05.02.2014 № 18-Р "Об утверждении границ территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Боблово, кон. XVIII-XIX вв.", расположенного в деревне Боблово сельского поселения Воронинское Клинского муниципального района Московской области";

Распоряжение Главного управления культурного наследия Московской области от 29.12.2016 № 46РВ-454 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами", расположенного по адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, городское поселение Клин, город Клин, микрорайон Майданово";              Постановление Правительства Московской области от 12.12.2017 № 1053/43 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения"Усадьба "Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Клин, город Клин, микрорайон Майданово, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон";

Распоряжение Министерства культуры Московской области от 27.03.2014 № 87-р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором жил Чайковский Петр Ильич в 1892-1893 гг. В доме - мемориальный музей П.И. Чайковского", расположенного в городе Клин городского поселения Клин Клинского муниципального района Московской области";

Распоряжение Министерства культуры Московской области от 12.09.2012 № 235-Р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Танеева, XVIII¬XIX вв." в городе Клин городского поселения Клин Клинского муниципального района Московской области";

Распоряжение Главного управления культурного наследия Московской области от 07.11.2016 № 46РВ-298 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Вокзал, сер. XIX в.", расположенного по адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, городское поселение Клин, город Клин, улица Карла Маркса, дом 2, строение 3";

Распоряжение Министерства культуры Московской области от 31.03.2014 №95-Р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного              наследия

регионального значения -

«Бывшая усадьба Фроловское» в Клинском районе, расположенного по адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, городское поселение Клин, усадьба Фроловское;

Решение Исполнительного комитета Московского областного Совета народных депутатов от 21.01.1983 № 155/I «Об утверждении границ заповедной территории, охранной зоны, зон регулирования застройки и охраняемого природного              ландшафта              Государственного

историко-литературного и природного музея- заповедника А.А.Блока»

2

защитная              зона              объекта

культурного наследия

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статья 34.1

3

охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)

Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»); Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления              охранных              зон              объектов

электросетевого хозяйства и особых условий использования              земельных              участков,

расположенных в границах таких зон»

4

охранная зона железных дорог

Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 12.10.2006 № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ);

Приказ Минтранса России от 06.08.2008 № 126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог»

5

Придорожные полосы

автомобильных дорог

Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», статья 26;

Приказ Минтранса России от 13.01.2010 № 4 «Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

6

охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», статья 28; Правила охраны магистральных трубопроводов, Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 08.09.2017 № 1083 «Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации наосуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном              реестре              недвижимости,

федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления              дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах»

7

охранная зона линий и сооружений связи

Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

8

приаэродромная территория

Воздушный кодекс Российской Федерации, статья 47; Постановление Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 № 1460 «Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством              Российской              Федерации

федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории» применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

9

зона охраняемого объекта

Федеральный закон от 27.05.1996 № 57-ФЗ «О государственной охране», статья 15;

Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 20.06.2006 № 384 «Об утверждении Правил определения границ зон охраняемых объектов и согласования градостроительных регламентов для таких зон»

10

зона охраняемого военного объекта,              охранная              зона

военного объекта, запретные и специальные              зоны,

устанавливаемые в связи с размещением указанных

объектов

Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны»

11

охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)

Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях», часть 10 статьи 2; Постановление Правительства Российской Федерации от 19.02.2015 № 138 «Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

12

охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей

среды, ее загрязнением

Федеральный закон от 19.07.1998 № 113-ФЗ «О гидрометеорологической службе», часть 3 статьи 13; Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.1999 № 972 «Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

13

водоохранная (рыбоохранная) зона

Водный кодекс Российской Федерации, ч. 1 статья 65; Федеральный закон от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов», статья 48;

Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов»; Постановление Правительства РФ от 06.10.2008 № 743 «Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон»

14

прибрежная защитная полоса

Водный кодекс Российской Федерации, часть 2 статьи 65; Постановление Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов»

15

округ санитарной (горно­санитарной) охраны лечебно­оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов

Федеральный закон от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно­оздоровительных местностях и курортах»; Постановление              Правительства Российской Федерации от 07.12.1996 № 1425 «Об утверждении Положения об округах санитарной и горно­санитарной охраны лечебно- оздоровительных местностей и курортов федерального значения»

16

зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны

Водный кодекс Российской Федерации, статья 34; Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», статья 18. До утверждения Правительством РФ Положения о зонах санитарной охраны такие зоны устанавливаются в соответствии с требованиями ст. 106 ЗК РФ в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ) СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» (введены в действие постановлением Г лавного              государственного

санитарного врача РФ от 14.03.2002 № 10);

СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45)

Решение Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 № 500- 1143 «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП» (относятся к информации ограниченного доступа в соответствии с Законом Российской Федерации от 21.07.1993 № 5485- 1 «О государственной тайне») Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 20.11.2006 № 703 «Об утверждении Правил резервирования источников питьевого и хозяйственно- бытового водоснабжения»

17

Зоны затопления              и

подтопления

Водный кодекс Российской Федерации, статья 67.1; Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

18

санитарно-защитная зона

Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», статья 12;

Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

19

Зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства

Постановление Г лавного              государственного

санитарного врача РФ от 09.06.2003 № 135 «О введении в действие Санитарных правил и нормативов - СанПиН 2.1.8./2.2.4.1383-03» (вместе с «СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. 2.1.8. Физические факторы окружающей природной среды. 2.2.4. Физические факторы производственной среды. Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов. Санитарно- эпидемиологические правила и нормативы»)

20

Охранная зона пунктов

государственной

геодезической              сети,

государственной нивелирной сети              и государственной

гравиметрической сети

Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», часть 14 статьи 8. До утверждения Правительством Российской Федерации Положения об охранных зонах такие зоны устанавливаются в соответствии с требованиями ст. 106 ЗК РФ в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

21

зона наблюдения

Федеральный закон от 21.11.1995 № 170-ФЗ «Об использовании атомной энергии», статья 31. До утверждения              Правительством              Российской

Федерации Положения о зоне наблюдения такие зоны устанавливаются в соответствии с требованиями ст. 106 ЗК РФ в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

22

зона безопасности с особым правовым режимом

Федеральный закон от 21.11.1995 № 170-ФЗ «Об использовании атомной энергии», статья 31; Распоряжение              Правительства              Российской

Федерации от 04.05.2017 № 862-р «Об утверждении перечня объектов использования атомной энергии, в целях повышения уровня антитеррористической защищенности которых устанавливается зона безопасности с особым правовым режимом»

23

рыбохозяйственная заповедная зона

Федеральный закон от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов», статья 49;

Постановление              Правительства              Российской

Федерации о 05.10.2016 № 1005 «Об утверждении Правил образовани рыбохозяйственных заповедных зон»

24

зона минимальных расстояний до              магистральных              или

промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»; Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 08.09.2017 № 1083 «Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном              реестре              недвижимости,

федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления              дополнительных              сведений,

воспроизводимых на публичных кадастровых картах» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ); Постановление              Правительства              Российской

Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

Правила охраны магистральных трубопроводов (утв.              Минтопэнерго              РФ              29.04.1992,

Постановлением Госгортехнадзора              РФ              от

22.04.1992              №              9) (вместе с «Положением о

взаимоотношениях предприятий, коммуникации которых проходят в одном техническом коридоре или пересекаются»)

25

охранная              зона

гидроэнергетического объекта

Водный кодекс Российской Федерации, часть 3 статьи 62 Постановление Правительства Российской Федерации от 06.09.2012 № 884 «Об установлении охранных зон для гидроэнергетических объектов» (вместе с «Правилами установления охранных зон для гидроэнергетических объектов») (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

26

охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена

СП 120.13330.2012 «Свод правил. Метрополитены. Актуализированная редакция СНиП 32-02-2003» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30.06.2012 № 264)

27

охранная зона тепловых сетей

Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей»

Режимы и регламенты Правил устанавливаются с учетом Положения о национальном парке «Государственный комплекс «Завидово», утвержденного Приказом Минприроды России от 21.06.2015 №329 и Приказом ФСО Росии №362.

Статья 4.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны
источников водоснабжения города Москвы

1) Особые требования к градостроительным регламентам в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП.

В границах первого пояса запрещается:

1. Постоянное и временное проживание лиц, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях.

2. Какое бы то ни было строительство, не связанное с техническими или санитарно­техническими нуждами водопроводных сооружений.

3. Загрязнение почвы и водоемов, спуск в водоем каких бы то ни было сточных вод (даже очищенных).

Второй пояс охватывает территорию, непосредственно окружающую источники водоснабжения и их притоки.

Во втором поясе запрещается такое использование территории или источников водоснабжения, которое может вызвать качественное или количественное ухудшение последних.

В соответствии с этим всякого рода строительство, уничтожение насаждений, проведение железнодорожных и автотранспортных путей, использование водоемов для полива земельных участков и для сельскохозяйственных нужд, мероприятий по физкультуре, купанию и т.п. допускается в пределах второго пояса только с особого разрешения органов государственной санитарной инспекции.

Вопрос отвода земельных участков под строительство во втором поясе зон санитарной охраны необходимо предварительно согласовывать с Московской городской и Московской областной санэпидстанциями, Московско-Окским бассейновым управлением Минводхоза РСФСР и Управлением водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома.

Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки канала им. Москвы, его водохранилища и участки Москвы-реки по 150 м в обе стороны.

В этой зоне воспрещается всякое строительство и обработка земли с применением навозного удобрения, воспрещается стирка белья, водопой и купанье скота.

1. Зона санитарной охраны Восточной насосно-очистной станции Московского водопровода и источников ее питания.

1.1. В первый пояс зоны санитарной охраны Восточной насосно-очистной станции включаются:

1.1.1. Территория самой станции, в состав которой входит и территория насосной станции 1-го подъема с регулятором и водоприемником и полоса площади вокруг них шириной в 150 м, а также территория вдоль водоводов 1-го подъема шириной 10 м от оси водоводов в каждую сторону.

1.1.2. Площадь вдоль открытой части водопроводного канала от Учинского водохранилища до конца включительно шириной 150 м и от бровки канала и ковша в каждую сторону, а вдоль закрытой части водопроводного канала шириной по 50 м в каждую сторону от оси канала.

1.1.3. Территория по трассе водоводов, подающих в город чистую воду, в пределах полосы отчуждения, но не менее 10 м в каждую сторону от оси крайних водоводов.

1.1.4. Водосборная площадь непосредственного стока водопроводной части Учинского (Акуловского) водохранилища в следующих границах: по линии шириной 150 м от Акуловской плотины к восточной части 101 квартала Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза. Далее граница идет по следующим кварталам Тишковского лесопарка: 95, 90, 85, 91, 86, 78, 77, 76, 69, 67. От 67 квартала граница идет по землепользованию совхоза "Зеленоградский", западнее д. Степаньково, через высоту 175,1.

Далее граница I пояса выходит за границу лесопаркового защитного пояса (ЛПЗП) и через высоту 177,3-177,7 подходит к восточной границе ЛПЗП и идет по южной части 61 квартала Тишковского лесопарка.

Далее через кварталы 60 и 59 южнее поселка санатория "Тишково" граница идет по западной части 59 квартала и по землепользованию совхоза "Зеленоградский", через высоту 177,8 проходит через 42, 45, 44 и 43 кварталы. К южной части 43 квартала граница подходит на расстоянии 1 км от Пестовской плотины.

По южному берегу Пестовского водохранилища граница идет по территории дома отдыха "Пестово" на расстоянии 1 км от Пестовской плотины, по восточной части 1 и 2 кварталов Учинского лесопарка, вдоль юго-западной оконечности 4 квартала до высоты 177,8, далее по землепользованию совхоза им. Тимирязева к 8 кварталу и по западной части 8 и 13 кварталов подходит к Пяловскому водохранилищу.

По южному берегу Пяловского водохранилища граница идет через д. Пруссы, через 23 квартал Учинского лесопарка, вдоль северной части д. Манюхино по землепользованию совхоза им. Тимирязева через высоты 172,2-169,1-170,8-169,2 подходит к 64 кварталу, далее через 64 и 68 кварталы подходит к границе I пояса канала у 69 квартала Учинского лесопарка.

Далее в I пояс попадает весь лесной массив, лежащий к югу от Учинского водохранилища. Граница проходит по 82, 85, 90, 95, 100, 101 и 102 кварталам Учинского лесопарка и подходит к линии шириной 150 м от Акуловской плотины.

1.2. Второй пояс охватывает:

1.2.1. Территорию шириной в 1 км от границы I пояса Восточной водопроводной станции и территорию шириной в 1 км от уреза воды в ковше, полосу шириной в 50 метров в обе стороны от оси водоводов.

На севере граница идет по южной части 48 и 47 кварталов Алексеевского лесопарка Мытищинского леспаркхоза, по землепользованию совхоза им. 1 Мая и подходит к Московской кольцевой автодороге (МКАД).

На юге от МКАД граница проходит по 60, 61, 62, 63 кварталам Озерного лесопарка Балашихинского леспаркхоза, по северо-западной части 64 квартала, юго-восточной части 51 квартала и далее через 52, 53, 54, 55 кварталы, через западную часть озера Мазуринского и далее по 42 и 41 кварталам Озерного лесопарка.

1.2.2. Территорию шириной до 1 км от уреза воды в каждую сторону водопроводного канала по всей его трассе (т.е. от Учинского водохранилища до ковша включительно).

По правому берегу канала граница идет от 48 квартала Алексеевского лесопарка через следующие кварталы: 44, 34, 24, 16, 22 (3, 1 и 2 клетки), пересекает пос. Погонный и идет по территории торфоразработок, пересекает пос. Центральный и проходит по лесному массиву Мытищинского лесопарка Мытищинского леспаркхоза через следующие кварталы: 30, 39, 29, 28, 27, 19, 11 и выходит за пределы ЛПЗП.

Далее граница проходит через северо-восточную и северную части г. Мытищи и подходит к 25 кварталу Пироговского лесопарка Учинского леспаркхоза, пересекает 25, 12 и 11 кварталы и идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева через восточную часть пос. Коргашино, пересекает р. Клязьму и далее через лесные кварталы Учинского лесопарка 77, 73, 74, 71, 67, 63 и далее проходит по землепользованию совхоза им. Тимирязева через высоту 170,1 мимо д. Юдино на д. Манюхино.

По левому берегу канала граница идет от северной части 41 квартала Озерного лесопарка, по восточной части спецтерритории, находящейся между 50 и 41 кварталами Алексеевского лесопарка, Мытищинского леспаркхоза, по западной части землепользования совхоза им. 1 Мая и далее по лесным кварталам 37, 27, 19, 11, 6, 4 Алексеевского лесопарка подходит к границе лесопаркового защитного пояса (высота 158,1 колхоза "Памяти Ильича") и идет по высоковольтной линии, проходящей по восточной части 2 квартала Алексеевского лесопарка.

К югу от Учинского водохранилища во II водоохранный пояс попадает лесной массив Учинского лесопарка, включая 116, 117 и 118 кварталы, далее граница идет по 114, 110 и 111 кварталам и выходит за пределы ЛПЗП в пос. Мамонтовка.

1.2.3. Смежную с первым поясом территорию и являющуюся бассейном питания Учинского водохранилища в следующих границах: в восточной и северной частях Учинского водохранилища сюда попадает вся территория ЛПЗП от Акуловской плотины, включая д. Бяконтово и Рождественно, граница идет по 12 и 14 кварталам Протасовского лесопарка Учинского леспаркхоза через высоты 200,8-203,4-201,0-195,9-179,8 и по землепользованию совхоза "Менжинец" через высоту 195,1 западнее д. Рождественно подходит к каналу.

К югу от канала граница идет по землепользованию совхоза "Менжинец", захватывая д. Драчево, через высоты 171,6-172,2, через 5 и 4 кварталы Марфинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза южнее д. Хлябово, через высоту 192,4, через 3 и 2 кварталы Марфинского лесопарка, через высоты 200,0-195,5 и южнее поселка им. А.Н. Туполева выходит за пределы ЛПЗП.

На западе граница идет по южной части 16 квартала Лобненского лесопарка через высоту 192,0 по 25 кварталу и по землепользованию Краснополянской птицефабрики севернее д. Еремино, через высоту 201,2, по 33 кварталу к высоте 190,5 огибает с востока д. Новосельцево, пересекает канал, огибает 41 квартал Учинского лесопарка и идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева севернее д. Осташково, захватывая с. Жестово по высотам 169,9-170,3-172,8-174,1-175,0-176,1/173,0, через кварталы 25, 26, 27, 28, 29 Учинского лесопарка по землепользованию совхоза им. Тимирязева, захватывая д. Манюхино и Юрино, по высотам 173,4-173,8-183,7-182,4 подходит к лесному массиву Учинского лесопарка, идет через его кварталы 56, 57, 58, 63 и подходит к границе километровой зоны II пояса Восточного водопроводного канала.

1.2.4. Полосу шириной в 50 метров в обе стороны от оси водоводов.

1.2.5. Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 метров.

2.1. Граница охранных зон пояса канала им. Москвы.

В зону санитарной охраны II пояса входят:

- территория бассейнов рек и их притоков, поверхностный сток с которых поступает в водохранилища Икшинское и Клязьминское;

- километровая полоса в обе стороны от уреза воды в канале на всем протяжении от Иваньковского водохранилища до Клязьминского водохранилища включительно;

- зона второго пояса Икшинского водохранилища.

2.1.1. Границы зоны второго пояса Икшинского водохранилища охватывают площадь поверхностного стока бассейна р. Икши от ее верховья до Икшинской плотины.

Граница проходит от плотины в северо-восточном направлении и идет вдоль северной границы лесопаркового защитного пояса по кварталам 1, 2, 3, 4, 5, 6 Протасовского лесопарка Учинского леспаркхоза и от 7 квартала поворачивает на юг и идет через высоты 204,9-213,5-213,1-211,6, далее идет по землепользованию совхоза "Менжинец" через высоты 209,1-201,2-203,5-202,1-197,4-179,9-195,1, захватывает с. Протасово и пересекает канал западнее д. Рождественно. Далее граница, не доходя до с. Драчево, постепенно поворачивает назад и идет по границе II пояса Учинского водохранилища: по землепользованию совхоза "Менжинец" по высотам 171,6-172,2 и через кварталы Марфинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза (5, 4, 3, 2), южнее д. Хлябово и п. им. А.Н. Туполева выходит за пределы ЛПЗП.

2.1.2. Во II поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 м.

Зона II пояса Клязьминского водохранилища.

2.1.3. В зону II пояса Клязьминского водохранилища включается площадь бассейна р. Клязьмы до с. Пирогово.

Граница зоны ограничения идет начиная от Пироговской плотины, западнее д. Пирогово, включая территорию шириной 150 м к востоку от плотины, по землепользованию совхоза им. Тимирязева и через высоту 158,2 идет по 56 кварталу Учинского лесопарка Учинского леспаркхоза. Далее северная граница II пояса Клязьминского водохранилища совпадает с южной границей II пояса Учинского водохранилища. Граница идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева к востоку от д. Ульянково, по высотам 182,4­183,7-173,3-173,4, по лесным кварталам Учинского лесопарка 29, 28, 27, 26, 25, по землепользованию совхоза им. Тимирязева к востоку от д. Жестово, по высотам 173,0-176,1­175,0-174,1-172,8. Захватывает с. Осташково и, включая 41 квартал Учинского лесопарка, пересекает канал им. Москвы и идет по землепользованию Краснополянской птицефабрики, захватывая д. Новосельцево, далее через высоты 190,5-201,2 подходит к 25 кварталу Лобненского лесопарка и через высоту 192,0 по южной границе 16 квартала выходит за пределы ЛПЗП.

На западе граница II пояса проходит по территории Химкинского района и идет по землепользованию совхоза "Путь к коммунизму", захватывая д. Ново-Кирилловка, через высоты 184,6-192,9-189,5 и идет вдоль Ленинградского шоссе через Ново-Подрезково по следующим высотам: 188,6-192,8-184,1-180,9-179,9-176,6-177,5-179,4-180,8, подходит к Октябрьской железной дороге и идет вдоль полотна железной дороги, захватывая д. Ново- Дмитровка, далее граница резко поворачивает на север и идет вдоль шоссе на Мелькисарово до отметки 193,6, затем граница резко поворачивает на северо-восток и восток и проходит между 14 и 24 кварталами Химкинского лесопарка Красногорского леспаркхоза и через 9 квартал идет по землепользованию совхоза "Путь к коммунизму" севернее д. Вашутино. Далее граница идет через 15 квартал и по линии застройки скоростной автодороги Москва - Ленинград к северной границе п. Старбеево и подходит к километровой зоне канала им. Москвы.

От левого берега канала граница идет по территории г. Долгопрудный, от высоты 185,1 через 184,1 севернее платформы Ново-Дачная по границе землепользования Краснополянской птицефабрики и Долгопрудненской агротехнической опытной станции и подходит к границе II водоохранного пояса Северной водопроводной станции и идет по ее южной части.

Далее граница идет по лесным кварталам Хлебнинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза, по границам кварталов 62, 63, 64, 65, 66 и 56, по землепользованию совхоза им. Тимирязева между д. Беляниново и Погорелки к высоте 191,1, севернее 13 квартала Пироговского лесопарка, по линии ЛЭП, захватывая д. Болтино, по границе 1 и 2 квартала к высоте 167,1, по восточной границе 2 квартала и подходит к границе 150-метровой полосы от Пироговской плотины.

2.1.4. Во II поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 метров в обе стороны.

3. Зона санитарной охраны Северной водопроводной станции Московского водопровода.

Границы поясов зоны санитарной охраны.

В первый пояс зоны санитарной охраны включаются:

3.1. Территория головных очистных водопроводных сооружений и насосных станций 1, 2, 3 и проектируемого 4 подъема, расположенная вблизи п. Северный Тимирязевского района г. Москвы, и полоса площади к северу, востоку и югу от этой территории шириной 150 метров; к западу от этой территории граница проходит по красной линии Дмитровского шоссе.

3.2. Территория насосной станции в пределах ограждения, расположенная на южном берегу Клязьминского водохранилища к западу от д. Терпигорево.

3.3. Территория по трассе водовода 1 и 2 подъема в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.

Во второй пояс зоны санитарной охраны включаются:

3.4. Территория шириной в 1 км от границы I пояса территории водопроводной станции.

На северо-западе и западе граница проходит по восточной части г. Долгопрудный, далее по южной части 118 квартала Хлебниковского лесопарка, по южной части п. Северный, по лесным кварталам Хлебниковского лесопарка 58, 59, 60, 61, 62, 52, 40 и по землепользованию колхоза "Красная Нива", мимо д. Афанасьево, по кварталам 21, 18, 17, 10 и 9 Хлебниковского лесопарка, далее подходит к границе г. Долгопрудный.

3.5. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границы I пояса.

4. Зона санитарной охраны Рублевского водопровода и источников его питания.

Границы поясов зоны санитарной охраны.

В первый пояс зоны санитарной охраны Рублевского водопровода включаются:

4.1. Территория Рублевской водопроводной станции вместе с цехом очистки N 2 и территория п. Рублево в пределах красных линий. Кроме этого, сюда входит территория к юго-востоку от водопроводной станции с включением части 7 квартала Серебряноборского лесничества и территория шириной 100 м к северу от больницы в 7 квартале, включая небольшую часть 7, 8 и 4 кварталов Серебряноборского лесничества.

4.2. Участок реки Москвы от плотины в Петрово-Дальнем до северной границы п. Рублево шириной 100 м по обоим берегам, включая Староречье и всю территорию Лохинского острова (вместе с I поясом Западной водопроводной станции).

4.3. Территория по трассе водоводов 1 и 2 подъемов в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.

Во второй пояс зоны санитарной охраны включаются:

4.4. Территория шириной в 1 км от линии ограждения сооружений Рублевской водопроводной станции и от границ п. Рублево.

4.5. Территория, непосредственно окружающая источники питания Рублевского водопровода рек Москвы и Истры с их притоками, в следующих границах: по левому берегу Москвы-реки южнее пересечения Волоколамского шоссе с МКАД, захватывая с. Спас, между Волоколамским шоссе и Рижской железной дорогой, по землепользованию колхоза "Заветы Ильича" через высоты 138,1-140,0, пересекает Рижскую железную дорогу и идет через высоты 169,1-157,6-172,5, захватывает д. Пенягино и по высотам 174,4-179,1-174,9 огибает г. Красногорск. Далее граница идет по южной оконечности Красногорского лесопарка через кварталы 62, 60, 59, 58, 57, 56, 55, 54, пересекает р. Баньку и по высотам 182,5-190,3-188,6, находящимся в приписном лесу совхоза "Ильинское-Усово", севернее поселка фабрики имени Лебедева и в п. Ново-Никольское, пересекает 68 и 67 кварталы и подходит к границе лесопаркового защитного пояса.

На юге граница идет по Белорусской железной дороге от платформы Пионерская, огибая г. Одинцово, через платформы Баковка, Трехгорка, Немчиновка и подходит к МКАД.

4.6. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границ I пояса.

4.7. Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки Москвы-реки и реки Истры выше плотины в Петрово-Дальнем шириной по 150 м в обе стороны и участок реки Москвы ниже п. Рублево по проектируемой скоростной автодороге Москва - Рига и вдоль 3 и 2 квартала Серебряноборского лесничества.

5. Зона санитарной охраны Западной водопроводной станции Московского водопровода и источников ее питания.

Г раница поясов зоны санитарной охраны.

В первый пояс санитарной охраны Западной водопроводной станции включаются:

5.1. Территория Западной водопроводной станции, складов хлора и аммиака в пределах ограждений.

5.2. Береговая часть территории водозаборных сооружений Западной водопроводной станции в пределах ограждения.

5.3. Участок реки Москвы от плотины в Петрово-Дальнем до северной границы п. Рублево шириной 100 м по обоим берегам (вместе с I поясом Рублевской водопроводной станции).

5.4. Территория по трассе водоводов 1 и 2 подъема в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.

Во второй пояс санитарной охраны включаются:

5.5. Территория шириной в 1 км от линии ограждения Западной водопроводной станции, складов хлора и аммиака и от границ п. Западной водопроводной станции.

На севере граница идет через г. Солнцево по Авиационной ул., на западе пересекает дачный поселок Переделкино и землепользование совхоза "Московский", на юго-западе и западе граница идет вдоль до лесных кварталов - 20 квартала Ульянковского лесопарка, 1 и 6 кварталов Валуевского лесопарка, до пересечения с Киевским шоссе. На западе граница проходит по землепользованию совхоза "Московский", пересекает д. Румянцево и подходит к границе г. Солнцево.

5.6. Территория шириной в 1 км от линии ограждения водозаборных сооружений Западной водопроводной станции.

5.7. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границы I пояса.

Статья 4.2. Режим использования территории объекта культурного наследия
регионального значения "Усадьба "Майданово"

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами" (далее - усадьба Майданово) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Особый режим использования земель в границах охранной зоны усадьбы Майданово:

1) запрещает:

• строительство зданий и сооружений;

• хозяйственную деятельность, ведущую к значительному изменению рельефа местности, сложившихся гидрогеологических условий, древесного горизонта, загрязнению воздушного бассейна;

• самовольную посадку и вырубку деревьев;

• загрязнение почв и грунтовых вод;

• возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);

• установку стационарных рекламных щитов;

• прокладку новых трасс автодорог, организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей жителей;

• организацию необорудованных мест для сбора мусора;

• размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

• разведение костров;

• прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме освещения); размещение телекоммуникационных вышек, антенных матч и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2) предусматривает:

• вывод существующих зданий и строений по окончании эксплуатационного срока (складского здания);

3) разрешает:

• восстановление церкви святых Константина и Елены (Знаменской церкви), 1772 г.;

• уход за старовозрастными деревьями, расположенными на склоне;

• хозяйственную деятельность, направленную на сохранение характерной историко­градостроительной и природной среды усадьбы Майданово;

• проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

• ремонт покрытия существующих местных проездов, пешеходных дорожек;

• ремонт, реконструкцию существующих объектов инженерной инфраструктуры; прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования усадьбы Майданово и существующих объектов.

Требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны усадьбы Майданово:

1) разрешается:

• реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно­кустарниковых насаждений;

• устройство озелененных рекреационных зон вдоль границы территории усадьбы Майданово;

• размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, фонтанов) с высотными параметрами не выше 6 м;

2) запрещается:

• возведение ограждений высотой более 1,5 м.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Майданово включает шесть участков - 1, 2, 3, 4, 5 и 6.

Особый режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Майданово:

1) для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 запрещает:

• активные цветовые решения фасадов и кровельных покрытий;

• активные завершения крыш (башни, шпили);

• возведение сплошных оград (железобетонных, металлических);

• организацию необорудованных мест для сбора мусора;

• загрязнение почв и грунтовых вод;

• размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

• размещение крупных рекламных щитов и вывесок на крышах зданий;

2) для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 разрешает:

• хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности усадьбы Майданово (ремонт и прокладку новых коммуникаций, необходимых для функционирования зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры; озеленение и благоустройство; ремонт, реконструкцию дорожного покрытия автодорог, местных проездов, пешеходных дорожек);

• ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений, новое строительство зданий и сооружений;

3) для участков 1, 2, 4 и 5 запрещает:

• размещение крупных рекламных щитов и вывесок на крышах зданий;

• установку стационарных рекламных щитов вдоль подъездных автодорог;

• размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

4) для участка 1 разрешает:

• строительство общественных зданий и сооружений;

• создание "кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

5) для участка 1 предусматривает:

• инвентаризацию деревьев;

• при строительстве сохранение ценных исторических древесных насаждений в максимальном объеме;

6) для участка 2 разрешает:

• строительство новых домов при соблюдении сложившихся параметров застройки;

7) для участка 2 предусматривает:

• создание "кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

8) для участка 3 запрещает:

• размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

9) для участка 3 разрешает:

• строительство жилых и общественных зданий и сооружений;

10) для участка 4 запрещает:

• изменение целевого назначения территории;

11) для участка 4 разрешает:

• реконструкцию спортивных зданий и сооружений стадиона "Химик";

• строительство плоскостных и других объектов спортивного назначения;

• создание "кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

12) для участка 5 разрешает:

• строительство объектов жилого и общественного назначения;

• вывод диссонансных жилых домов в рамках проекта планировки микрорайона "Майданово";

• создание "кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

13) для участка 5 предусматривает:

• нейтрализацию существующих диссонансных жилых домов;

14) для участка 6 запрещает:

• установку стационарных рекламных щитов вдоль подъездных автодорог;

15) для участка 6 разрешает:

• строительство жилых и общественных зданий и сооружений.

Требования к градостроительным регламентам в границах застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Майданово:

1) для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 запрещают:

• возведение ограждений высотой более 1,5 м;

2) для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 разрешают:

• устройство временных автостоянок;

• размещение малых архитектурных форм (беседок, фонтанов) с максимальными высотными параметрами - 6 м;

3) для участка 1 разрешают:

• высотные параметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

• использование крыш любой конфигурации;

• цветовое решение в пастельных тонах;

• декор фасадов спокойный;

• устройство рядовых "кулисных" посадок быстрорастущих пород деревьев - шириной не менее 10 м по сторонам участков застройки, обращенным к усадьбе Майданово и подъездным дорогам;

4) для участка 2 разрешают:

• сохранение сложившейся планировочной структуры и общего характера жилой застройки: красных линий кварталов, исторически сложившихся размеров земельных участков (0,08-0,3 га);

• ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений, строительство новых индивидуальных жилых домов с высотными параметрами - не более 6 м от уровня земли до конька кровли, с соблюдением облика и стиля существующей застройки (материал традиционный - дерево, камень, кирпич, штукатурка; рекомендуемая форма кровли - скатная, вальмовая);

• строительство новых индивидуальных жилых домов с соблюдением сложившихся плотностных, объемных характеристик застройки, с протяженностью построек по фасаду - до 15 м, с отступом от красной линии - до 10 м (дома с палисадниками);

• строительство хозяйственных построек, объектов инженерной инфраструктуры в глубине участков;

5) для участка 3 разрешают:

• высотные параметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

• использование скатных крыш любой конфигурации;

• цветовое решение в пастельных тонах;

• декор фасадов спокойный;

6) для участков 4 и 5 разрешают:

• высотные параметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

• использование крыш любой конфигурации;

• цветовое решение в пастельных тонах;

• устройство рядовых "кулисных" посадок быстрорастущих пород деревьев - шириной не менее 10 м по сторонам участков застройки, обращенным к усадьбе Майданово и подъездным дорогам;

7) для участка 6 разрешают:

высотные параметры - не более 30 м от уровня земли до конька кровли; использование крыш любой конфигурации;

цветовое решение в пастельных тонах.

Особый режим использования земель в границе зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Майданово:

1) запрещает:

• любое строительство, кроме возведения объектов по благоустройству и обслуживанию рекреационных территорий (например, строительство летних павильонов), воссоздания исторических построек;

• загрязнение водного ареала реки Сестры;

• хозяйственную деятельность, ведущую к изменению облика исторического ландшафта, нарушению исторически сложившегося гидрологического режима территории;

• изменение рельефа местности (разработку карьеров, распашку склонов);

• загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение почвенного покрова;

• возведение сплошных оград (железобетонных, металлических);

• прокладку новых трасс автодорог и автомагистралей; организацию постоянных автостоянок;

• разведение костров;

• организацию необорудованных мест для сбора мусора;

• прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных, освещения), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

2) разрешает:

• строительство спортивных плоскостных сооружений;

• реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно­кустарниковых насаждений;

• проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

• использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха, пешеходная прогулочная зоны), возможным размещением малых архитектурных форм (скамеек, беседок, фонтанов) с высотными параметрами не выше 6 м;

• прокладку подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, объектов рекреационного обслуживания в зоне охраняемого природного ландшафта, при обязательном наблюдении археолога.

Требования к градостроительным регламентам в границе зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Майданово:

1) разрешают:

• реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно­кустарниковых насаждений;

• размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, мостиков, фонтанов) с максимальными высотными параметрами не выше 6 м;

2) запрещают:

• возведение ограждений высотой более 1,5 м.

Режимом использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами", расположенного по адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, городское поселение Клин, город Клин, микрорайон Майданово (далее - усадьба "Майданово"), разрешается по специально разработанным проектам, согласованным с органом охраны объектов культурного наследия в установленном законодательством порядке:

• проведение работ по сохранению, восстановлению, реставрации и приспособлению для современного использования объектов усадьбы "Майданово" на основе научных историко-архитектурных, историко-градостроительных, археологических и архивных исследований (далее - историко-культурные исследования) при обязательном архитектурно-реставрационном надзоре;

• проведение работ по выявлению и восстановлению утраченных построек усадьбы "Майданово" (главный дом, флигели, мельница, хозяйственные постройки) на основе историко-культурных исследований;

• проведение работ по сохранению, реставрации, восстановлению элементов исторической планировки усадьбы "Майданово";

• проведение работ по восстановлению исторического характера благоустройства территории усадьбы "Майданово";

• проведение санитарно-оздоровительных и лечебных мероприятий по всем старовозрастным насаждениям на основе предварительных дендрологических исследований;

• прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования комплекса усадьбы "Майданово" с последующей рекультивацией нарушенных участков;

• проведение работ по оборудованию территории усадьбы "Майданово" элементами освещения, необходимыми для функционирования здания;

• расчистка бровки склона для открытия панорамы на реку Сестра;

• проведение работ по очистке прудов усадьбы "Майданово" (центрального "Мельничного" и "Копаного");

• применение при воссоздании построек усадьбы "Майданово", благоустройстве и оборудовании территории традиционных материалов (камень, дерево, кирпич), современных материалов, близких по фактуре традиционным, исключая яркие цвета, контрастные цветовые сочетания;

• ремонт пешеходных дорожек.

Запрещается:

• любое строительство, не связанное с восстановлением утраченных исторических построек усадьбы "Майданово", за исключением временных построек, необходимых для проведения реставрационных работ;

• замена аутентичных элементов объектов усадьбы "Майданово", сохранность которых возможно обеспечить методами консервации и научной реставрации;

• самовольная посадка и вырубка зеленых насаждений;

• изменение исторической планировочной структуры, благоустройство, связанное с изменением исторического облика территории усадьбы "Майданово";

• размещение любых рекламных конструкций на объектах и территории усадьбы "Майданово";

• установка на фасадах, крышах объектов усадьбы "Майданово" средств технического обеспечения, в том числе кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи;

• движение транспорта по территории усадьбы "Майданово", за исключением специального транспорта;

• прокладка дорог и устройство автостоянок;

• прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач, кроме временных, необходимых для проведения ремонтно­реставрационных работ;

• динамическое воздействие, создающее разрушающие вибрационные нагрузки;

• проведение ремонтно-реставрационных,              строительных, земляных,

землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без согласования с органом охраны объектов культурного наследия;

• хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению исторического облика усадьбы "Майданово", ухудшению условий обзора, нарушению характерного гидрологического режима территории, в том числе изменению уровня грунтовых вод;

• загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение почвенного покрова; разведение костров;

• загрязнение прудов;

• возведение оград высотой более 2 м, а также сплошных оград (железобетонных, металлических).

Статья 4.3. Режим использования территории объекта культурного наследия
регионального значения - усадьбы "Танеева, XVIII-XIX вв."

Разрешается по проектам, согласованным в установленном порядке с областным органом охраны объектов культурного наследия:

• проведение ремонтно-реставрационных работ на основе научных, историко­архивных, археологических, натурных и других исследований по объектам культурного наследия:

- церкви Успения (XVIII в.);

- главного дома;

- дома А.Д. Бугаевой;

- дома В.И. Танеева;

- церковно-приходской школы;

- паркового павильона;

- хозяйственных корпусов;

- производственного здания;

• восстановление - регенерация утраченных элементов усадьбы "Танеева" (хозяйственных построек, "катакомб", ткацкой фабрики, мемориальной колонны, деревянных сараев) по историческим чертежам, обмерам или по историческим аналогам, на основе архивных, историко-архитектурных и археологических изысканий;

• приспособление восстановленных строений для нужд пользователей;

• проведение работ по ремонту существующих зданий и сооружений, не являющихся объектами культурного наследия, без изменения габаритов;

• применение при восстановлении, реставрации усадебных объектов и благоустройстве территории традиционных материалов (кирпич, камень, дерево, штукатурка);

• сохранение и воссоздание исторической планировки территории;

• сохранение, реставрация усадебного парка, восстановление породного состава, ландшафтно-пространственной структуры парка;

• проведение санитарно-оздоровительных и лечебных работ по всем старовозрастным деревьям;

• сохранение, реставрация существующих усадебных прудов "Зеленого", "Святого", "Церковного", "Верхнего", проведение работ по расчистке и берегоукреплению;

• проведение специальных гидрологических исследований и на их основе воссоздание утраченного "Царского" пруда;

• сохранение, частичное восстановление усадебного фруктового сада;

• размещение объектов инженерной инфраструктуры без возведения отдельно стоящих наземных сооружений.

Запрещается:

• новое строительство, не связанное с восстановлением утраченных элементов усадьбы "Танеева", за исключением временных построек, необходимых для проведения реставрационных работ;

• изменение ценной исторической планировочной структуры, самовольная вырубка старовозрастных сохранившихся исторических насаждений, кроме санитарных рубок с последующим восполнением утрат;

• прокладка наземных инженерных коммуникаций, высоковольтных линий электропередачи, установка вышек телекоммуникаций;

• прокладка новых дорог;

• нарушение береговых линий усадебных прудов;

• установка рекламных щитов, торговых палаток и павильонов;

• проведение земляных и хозяйственных работ без согласования с областным органом охраны объектов культурного наследия.

Статья 4.4. Режим использования территории объекта культурного наследия
регионального значения -«Бывшая усадьба Фроловское»

Режимом использования территории объекта культурного наследия регионального значения - «Бывшая усадьба Фроловское» в Клинском районе, расположенного по адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, городское поселение Клин, усадьба Фроловское (далее - усадьба «Фроловское»), разрешается по проектам, согласованным в установленном порядке с органами охраны объектов культурного наследия:

- проведение работ по восстановлению, реставрации и приспособлению для современного использования усадьбы «Фроловское», на основании научных историко­архитектурных, историко-градостроительных, археологических и архивных исследований (далее - историко-культурные исследования), согласно проектной документации, разработанной в соответствии с заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, на основании письменного разрешения, выдаваемого органом государственной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, при обязательном архитектурно-реставрационном надзоре;

- поэтапное восстановление утраченных исторических объемов (главного дома, хозяйственных построек) на исторической территории усадьбы «Фроловское» по историческим чертежам, обмерам или историческим аналогам;

- проведение работ по восстановлению исторического пруда, по укреплению и очистке водоотводных каналов на основании гидрологических, экологических и иных исследований;

- восстановление архитектурно-ландшафтной планировочной структуры усадьбы «Фроловское» (дорожно-тропиночной сети усадебного парка, парковых аллей, газонной площадки со стороны северного фасада главного дома, насыпной горки, острова; малых архитектурных форм (беседки на насыпной горке, мостика на остров); характерной растительности, композиционных взаимосвязей (видовые коридоры, парковые висты) на основании историко-культурных, дендрологических и иных исследований;

- проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород; расчистка усадебного парка от самосевных сорных древесно-кустарниковых насаждений;

- проведение работ по восстановлению исторического озеленения, исторической планировки территории, исторического характера благоустройства и оборудования территории с применением традиционных материалов (дерево, камень, кирпич и т.д.), современных материалов, близких по фактуре традиционным, исключая яркие цвета и контрастные цветовые сочетания;

- прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объекта культурного наследия, с последующей рекультивацией нарушенных участков.

Запрещается:

- любое строительство, не связанное с восстановлением утраченных исторических построек и элементов усадьбы «Фроловское», за исключением временных построек, необходимых для проведения реставрационных работ;

- нарушение исторической архитектурно-ландшафтной планировочной структуры усадьбы «Фроловское», изменение трассировки парковых аллей и водоотводных каналов;

- проведение              ремонтно-реставрационных,              строительных, земляных,

землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению данного памятника, без надзора археолога и согласования с органами охраны объектов культурного наследия;

- нарушение исторически сложившегося гидрологического режима территории, изменение уровня грунтовых вод;

- динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия, создающее вибрационные нагрузки;

- захламление водотоков, загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение почвенного покрова;

- самовольная посадка и вырубка деревьев;

- прокладка трасс автодорог и автомагистралей;

- устройство автостоянок;

- возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);

- установка на фасадах, крышах объектов усадьбы «Фроловское» средств технического обеспечения и элементов благоустройства, в т.ч. кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, рекламных щитов и т.п.;

- размещение рекламных конструкций на объекте культурного наследия и на его территории;

- прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, за исключением временных, необходимых для проведения реставрационных работ;

- размещение телекоммуникационных вышек, антенных матч.

ГЛАВА 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
УПОЛНОМОЧЕННЫМИ ОРГАНАМИ

Статья 5. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления
городского округа и уполномоченными Правительством Московской области
центральными исполнительными органами государственной власти Московской
области

1. Полномочия органов местного самоуправления городского округа и центральных исполнительных органов государственной власти Московской области в области градостроительной деятельности и земельных отношениях перераспределены в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131- ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Закона Московской области № 106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» и Закона Московской области № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», Закона Московской области № 176/2016-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области», Закона Московской области № 144/2016-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений».

2. Срок наделения органов местного самоуправления городского округа государственными полномочиями в области градостроительной деятельности определяется Законами Московской области.

Статья 6. Полномочия уполномоченных Правительством Московской области
центральных исполнительных органов государственной власти Московской области

1. Уполномоченные Правительством Московской области центральные исполнительные органы государственной власти Московской области (далее - уполномоченный орган) осуществляют полномочия по:

1) подготовке генерального плана, а также по внесению в него изменений, за исключением полномочий, предусмотренных частями 2-8 статьи 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2) подготовке Правил, а также по внесению в них изменений, за исключением полномочий, предусмотренных частями 11-14 статьи 31 и частями 1-3 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

3) принятию решения о подготовке документации по планировке территории городского округа, обеспечению подготовки документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и утверждению документации по планировке территории в границах городского округа с учетом особенностей, указанных в части 5.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением полномочий по организации и проведению публичных слушаний, общественных обсуждений

4) подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков в городском округе;

5) принятию решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечению подготовки документации по планировке территории (внесению изменений) и утверждению документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта местного значения городского округа, финансирование строительства, реконструкции которого осуществляется полностью за счет средств местного бюджета городского округа и размещение которого планируется на территории двух и более муниципальных районов, городских округов, имеющих общую границу, в границах Московской области, по согласованию с иными муниципальными районами, городскими округами, на территориях которых планируется строительство, реконструкция такого объекта;

6) выдаче разрешения на строительство (внесению изменений, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия), прекращению действия разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа;

7) принятию решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, за исключением организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений;

8) принятию решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений;

9) ведению государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территориях городских округов, и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

10) принятию решений о развитии застроенных территорий;

11) по рассмотрению подготовленных правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее - правообладатели) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проектов планировки территории и проектов межевания территории, а также проектов договоров о комплексном развитии территории с правообладателями и в случае, если правообладателей не менее чем два, соглашений о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей;

12) по заключению договоров о комплексном развитии территории с правообладателями (в порядке, предусмотренном статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

13) организации и проведению аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, в том числе в части определения начальной цены предмета аукциона (права на заключение договора о развитии застроенной территории);

14) принятию решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

15) переводу земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения и случаев перевода земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов;

16) согласованию документации по планировке территории, подготовленной на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, до ее утверждения;

17) принятию решения о выборе основного и вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из предусмотренных документами градостроительного зонирования;

18) установлению сервитута, публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена;

19) по принятию решения о комплексном развитии территории (в части объектов жилого назначения), если не менее 50 процентов от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории,занимают земельные участки:

а)              на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

б)              на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления городского округа;

в)              виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на которых объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами;

г)              на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками;

19.1) по обеспечению:

а)              опубликования информации о принятом решении о комплексном развитии территории;

б)              размещения на официальном сайте уполномоченного органа в информационно­телекоммуникационной сети «Интернет» информации о принятии решения о комплексном развитии территории;

в)              размещения информации о решении о комплексном развитии территории на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято такое решение;

19.2) по направлению правообладателям земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой принято такое решение, в том числе лицам, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах этой территории, предоставлены в аренду или в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством при условии, что срок действия договора аренды или договора безвозмездного пользования составляет не менее чем пять лет (далее - правообладатели), копии решения о комплексном развитии территории и предложения об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в порядке, установленном статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

19.3) по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории в порядке, установленном статьей 46.11 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении шести месяцев со дня направления указанных в пункте 4 части 7 статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации копии решения и предложения в уполномоченный орган не поступили предусмотренные частью 9 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации документация по планировке территории, проект договора о комплексном развитии территории, соглашение либо подготовленная правообладателем или правообладателями документация по планировке территории не была утверждена в связи с несоблюдением требований части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и (или) подготовленный правообладателем или правообладателями договор не был подписан сторонами в связи с несоблюдением ими требований статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

19.4) по размещению извещения о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»;

19.5) по обеспечению:

а) опубликования в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) правовых актов, сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

б)              размещения на официальном сайте уполномоченного органа в информационно­телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

в)              размещения на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

19.6) по направлению собственникам земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, и (или) лицам, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах указанной территории, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду или безвозмездное пользование, если срок окончания договоров аренды, договоров безвозмездного пользования составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории пять и более лет, копию данного решения и проект соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях комплексного развития территории;

19.7) по заключению договора о комплексном развитии территории (далее - договор) с победителем аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории;

19.8) по одностороннему отказу от договора (исполнения договора), заключенного в соответствии с частями 8-14 статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 46.11 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае:

а)              неисполнения лицом, заключившим договор, обязательств, предусмотренных пунктами 3, 5, 6 части 13 статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б)              если местным бюджетом на текущий финансовый год и плановый период не предусмотрены расходные обязательства муниципального образования для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренных договором;

19.9) по принятию решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории;

19.10) по заключению соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для целей комплексного развития территории;

19.11) по обращению с иском в суд об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

19.12) по обеспечению государственной              регистрации изымаемых и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

19.13) по направлению поступившей в уполномоченный орган документации по планировке территории, проекта договора о комплексном развитии территории и соглашения в орган местного самоуправления городского округа с целью принятия решения о заключении с правообладателем или правообладателями договора о комплексном развитии территории в порядке, установленном статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

19.14) по участию в качестве стороны в договоре о комплексном развитии территории, заключаемом органом местного самоуправления городского округа с правообладателями в соответствии со статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области осуществляют иные полномочия в сфере регулирования вопросов землепользования и застройки, предусмотренные Законами Московской области, иными нормативными правовыми актами Московской области.

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления городского округа

1. Органы местного самоуправления городского округа наделяются государственными полномочия по:

1) предоставлению (распоряжению) земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности;

2) переводу земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения и случаев перевода земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов;

3) принятию решения о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории городского округа, за исключением определения начальной цены предмета аукциона.

4) направлению уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке на территории городского округа;

5) направлению уведомлений о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке на территории городского округа;

6) направлению уведомлений о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территории городского округа;

7) направлению уведомлений о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территории городского округа;

8) - принятию решения об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования;

9) - присвоению адресов объектам адресации, изменению, аннулированию адресов, присвоению наименований элементам улично-дорожной сети (за исключением автомобильных дорог федерального значения, автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения, местного значения муниципального района), наименований элементам планировочной структуры в границах городских округов, изменению, аннулированию таких наименований, размещению информации в государственном адресном реестре;

10) - согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений.

2. Органы местного самоуправления городского округа осуществляют полномочия по:

1) организации и проведению публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки;

2) организации и проведению публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам генерального плана.

3) утверждению генерального плана, утверждению изменений в генеральный план;

4) утверждению Правил, изменений в Правила;

5) утверждению местных нормативов градостроительного проектирования городского округа (изменений в них);

6) принятию решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, за исключением случаев, установленных законодательством РоссийскойФедерации;

7) принятию решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;

8) осуществлению муниципального земельного контроля.

3. Органы местного самоуправления городского округа осуществляют в установленном указанными органами порядке информирование граждан о порядке строительства объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

4. Органы местного самоуправления городского округа осуществляют иные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации и Законами Московской области к полномочиям органов местного самоуправления городского округа.

5. Органы местного самоуправления городского округа обязаны:

1) уведомлять уполномоченные органы в порядке, установленном Правительством Московской области:

- о поступлении в орган местного самоуправления подготовленных в соответствии со статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проекта договора от правообладателя(ей) в целях заключения договора о комплексном развитии территории;

- о принятии решения о заключении договора о комплексном развитии территории с правообладателем(ями);

2) направлять в уполномоченные органы, поступившие от правообладателей в порядке статьи 46.9 Градостроительногокодекса Российской Федерации:

- проект планировки территории;

- проект межевания территории;

- проект договора о комплексном развитии территории.

Статья 8. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки
Московской области

1. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки Московской области (далее - Комиссия) - постоянно действующий межведомственный орган Московской области, который создан для обеспечения выполнения задач градостроительного зонирования и обеспечения устойчивого развития территорий на основе территориального планирования и градостроительного зонирования.

2. Состав Комиссии утверждается постановлением Правительства Московской области.

3. К основным функциям Комиссии относятся:

1) обеспечение подготовки проекта Правил;

2) обеспечение подготовки внесения изменений в Правила;

3) обеспечение предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

4) обеспечение предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. В целях реализации полномочий Комиссия имеет право запрашивать и получать необходимые для работы материалы и сведения по рассматриваемому вопросу.

5. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Комиссии.

Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют более половины от установленного числа членов Комиссии.

6. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии (при равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим) и оформляются протоколом, который подписывается ответственным секретарем Комиссии и утверждается председательствующим на заседанииКомиссии.

7. Решения Комиссии вступают в силу с даты подписания протокола заседания Комиссии.

8. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. В заседаниях Комиссии могут принимать участие эксперты, специалисты,представители органов местного самоуправления и представители иных заинтересованных сторон. Решение о необходимости участия перечисленных лиц принимается председателем Комиссии.

Статья 9. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки
городского округа

1. В целях организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил, по проекту о внесении изменений в Правила, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства создается (создана) Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа (далее - Комиссия городского округа).

2. В состав Комиссии городского округа включаются представители:

- представительных и исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления городского округа;

- центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, проводящего государственную политику и осуществляющего управление в сфере архитектуры и градостроительной деятельности Московской области (при наличии согласия руководителя уполномоченного органа).

В состав Комиссии городского округа могут быть включены иные заинтересованные лица.

3. Персональный состав Комиссии городского округа и порядок ее деятельности утверждаются руководителем администрации городского округа в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законами Московской области.

4. Председатель Комиссии городского округа назначается руководителем администрации городского округа из числа представителей администрации городского округа, входящих в состав комиссии.

ГЛАВА 3. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ
ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 10. Общие положения о градостроительном регламенте

1. Правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства определяется градостроительным регламентом.

2. Градостроительные регламенты установлены с учетом:

- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитального строительства;

- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- видов территориальных зон;

- требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий,иных природных объектов.

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, иными физическими и юридическими лицами в случаях, установленных настоящими Правилами, при осуществлении планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации объектов капитального строительства и иных действий, связанных с градостроительной деятельностью и земельными отношениями, осуществляемыми на территории городского округа.

4. Действие установленных Правилами градостроительных регламентов распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков, указанных в части 5 настоящей статьи.

5. Действие градостроительных регламентов не распространяется на следующие земельные участки, расположенные на территории городского округа:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия;

- в границах территорий общего пользования;

- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами;

- предоставленные для добычи полезных ископаемых.

6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.

8. Применительно к территории исторического поселения, зонам с особыми

условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 11. Состав градостроительного регламента

1. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

2. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляются только совместно с ними.

4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов в порядке, установленном настоящими Правилами.

5. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно­правовому регулированию в сфереземельных отношений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства содержатся в описании видов разрешенного использования земельных участков указанного классификатора и отдельно не устанавливаются.

6. В таблицах видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (основных, вспомогательных, условно разрешенных) территориальных зон для сокращения словосочетания «виды разрешенного использования» используется аббревиатура ВРИ.

7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применяются в случаях, если национальными стандартами и сводами правил, техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования, санитарными правилами, нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотрены иные требования к предельным параметрам.

9. Предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства в составе градостроительного регламента, установленного применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения, должны включать в себя требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства. Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства могут включать в себя требования к цветовому решению внешнего облика объекта капитального строительства, к строительным материалам, определяющим внешний облик объекта капитального строительства, требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, влияющим на его внешний облик и (или) на композицию и силуэт застройки исторического поселения.

10. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (объектов капитального строительства) указаны на карте градостроительного зонирования.

Предельное количество этажей включает все надземные этажи.

Предельное количество этажей объектов капитального строительства в границах соответствующих территориальных зон, допускающих строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, составляет 3 этажа, (за исключением сельскохозяйственных угодий) если иное не указано на карте градостроительного зонирования.

Для вида разрешенного использования с кодом 3.5.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 (далее - Классификатор), предельное количество этажей составляет 4 этажа, вне зависимости от значения, указанного на карте градостроительного зонирования.

Градостроительные регламенты, в том числе, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (объектов капитального строительства) применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Для вида разрешенного использования с кодом 6.8 Классификатора предельная высота сооружений (антенно-мачтовых) не подлежит установлению.

11. Максимальный процент застройки земельного участка не учитывает площадь земельного участка, которая может быть застроена плоскостными сооружениями, и частями объектов капитального строительства, находящихся под поверхностью земельного участка (подземная часть объекта).

12. Для объектов капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют предельным параметрам, установленным градостроительными регламентами, предельными считаются фактические параметры, подтвержденные действующими градостроительным планом земельного участка, разрешением на строительство, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, документами государственного учета, ситуационными планами, содержащимися в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, выданными до вступления в силу настоящих Правил.

Предельные размеры земельных участков, образованных до принятия Правил, принимаются равными фактической площади таких земельных участков при подтверждении (установлении) в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка аналогичному основному виду разрешенного использования земельного участка, установленного настоящими Правилами. Данное правило не применяется при изменении одного вида разрешенного использования на другой вид такого использования.

При формировании земельных участков под существующими объектами капитального строительства, размер земельного участка может не соответствовать минимальным размерам земельного участка, установленным в Правилах в составе градостроительного регламента.

13. Минимальные отступы от границ земельных участков, установленные в составе градостроительного регламента в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, для объектов капитального строительства, у которых отсутствуют проемы между блоками (блокированная жилая застройка и т.п.), устанавливаются от границ земельного участка до стен объекта, не являющихся общими боковыми с другим объектом.

14. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

15. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

16. Для земельных участков с видом разрешенного использования 7.2«Автомобильный транспорт», расположенных во всех территориальных зон, данный вид разрешенного использования является основным, если в градостроительном регламенте не указано иное, с параметрами предельной этажности 0 и остальными параметрами, не подлежащими установлению.

17. При выделе участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или собственность на которые не разграничена, под объектами капитального строительства, зарегистрированными до утверждения настоящих Правил в установленном законом порядке, предельные размеры земельных участков не применяются, если их соблюдение невозможно в силу сложившегося землепользования (фактических границ, установленных на местности).

18. В случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, принадлежащих физическим или юридическим лицам, и из земель (земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности, или собственность на которые не разграничена, предельные размеры земельных участков, установленные градостроительным регламентом, не распространяются.

19. В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 №2395-1 «О недрах», строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Статья 12. Использование земельных участков и объектов капитального строительства,
несоответствующих градостроительным регламентам

1. Земельные участки или объекты капитального строительства, расположенные на территории городского округа, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

2. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

3. Изменение видов разрешенного использования несоответствующих установленным настоящими Правилами градостроительным регламентам земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения видов их использования в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

4. В случае, если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков или объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов в соответствии с федеральными законами.

Статья 13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Арендаторы земельных участков и объектов капитального строительства вправе изменять вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства с согласия собственника земельного участка и объекта капитального строительства.

3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренный в составе градостроительного регламента, установленного частью III настоящих Правил, осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства в порядке, установленном Правительством Московской области и настоящими Правилами.

4. Условия и порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, установлены Законом Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.

Статья 14. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства предоставляется применительно к земельному участку или объекту капитального строительства, расположенным на территории городского округа, на которые распространяется действие градостроительного регламента.

2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства устанавливается Правительством Московской области или уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московскойобласти.

3. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление в Комиссию через Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

4. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечивает извещение администрации городского округа о необходимости организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, в связи с поступлением заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования).

5. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, определяется Уставом городского округа и (или) нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления городского округа, настоящими Правилами.

6. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит официальному опубликованию и размещается на официальном сайте городского округа.

7. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования и протокол общественных обсуждений или публичных слушаний в установленный срок направляются в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области для подготовки проекта рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

8. Проект рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения в установленном порядке рассматривается на заседании Комиссии и Градостроительного совета Московской области.

9. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с учетом рассмотрения рекомендаций на заседании Комиссии.

10. Министерство имущественных отношений Московской области в случае принятия Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области решения о предоставлении заявителю разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка уведомляет заявителя о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, рассчитанном в соответствии с порядком, установленным Правительством Московской области.

11. Заявитель обязан внести в полном объеме плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления от Министерства имущественных отношений Московской области о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельногоучастка.

12. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в случае невнесения заявителем в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка по истечении установленного срока оплаты на основании уведомления Министерства имущественных отношений Московской области о невнесении в полном объеме платы заявителем выносит решение об отмене разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и уведомляет об этомзаявителя.

13. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

14. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления уполномоченными органами, от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

15. Заинтересованное физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 15. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства

1. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов.

2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторического поселения регионального значения не допускается.

3. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливается Правительством Московской области или уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московской области.

4. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, направляют заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в Комиссию через Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области.

5. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

6. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечивает извещение администрации городского округа о необходимости организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в связи с поступлением заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением случая, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

7. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, определяется Уставом городского округа и (или) нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления городского округа, настоящими Правилами.

8. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит официальному опубликованию и размещается на официальном сайте городского округа.

9. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и протокол общественных обсуждений или публичных слушаний в установленный срок направляются в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области для подготовки проекта рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такогоразрешения.

10. Проект рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения в установленном порядке рассматривается на заседании Комиссии.

11. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с учетом рассмотрения рекомендаций на заседании Комиссии.

12. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления уполномоченными органами, от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

13. Заинтересованное физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

Статья 16. Градостроительный план земельного участка

1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно­строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.

2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

3. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитального строительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории. При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории или о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, выдача градостроительного плана земельного участка допускается только при наличии документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории).

4. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межевания территории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

5. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящим пунктом целях не допускается.

6. В случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем

получены градостроительный план и разрешение на строительство, или образования из указанного земельного участка другого земельного участка (земельных участков) путем выдела получение градостроительных планов образованных и (или) измененных земельных участков не требуется. При прохождении в течение срока, установленного частью 10 настоящей статьи, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, в указанном случае используется градостроительный план исходного земельного участка.

Статья 17. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Министерством жилищной политики Московской области, если иное не предусмотрено частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другими федеральными законами.

Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в соответствии с административными регламентами по выдаче (продлению) разрешений на строительство объектов капитального строительства и выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.

2Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Московской области.

3. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 статьи 51 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации.

Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика не менее чем за десять дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство отказывается в случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

7. Порядок уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установлен статьей 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. В случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения регионального значения, к заявлению о выдаче разрешения на строительство может быть приложено заключение Министерства культуры Московской области о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения регионального значения.

9.Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» для данного исторического поселения.

ГЛАВА 4. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Статья 18. Общие положения по документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных Правилами территориальных зон и (или) установленных генеральным планом функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 4 настоящей статьи.

4. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установлениесервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.

5. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

6. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях:

определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных

участков;

- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.

7. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.

8. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной Правилами территориальной зоны и (или) границах установленной генеральным планом функциональной зоны.

9. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами Московской области, техническими регламентами, сводами правил.

10. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

11. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных линий влекут за собой изменение границ территории общего пользования.

12. В проекте межевания территории, подготовленном применительно к территории исторического поселения, учитываются элементы планировочной структуры, обеспечение сохранности которых предусмотрено законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

13. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Московской области (уполномоченными центральными исполнительными органами государственной власти Московской области), за исключением случаев, указанных в части 13 настоящей статьи.

14. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства стандартного жилья, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, по инициативе которых осуществляется комплексное развитие территории;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства или огородничества.

15. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

16. Порядок подготовки и утверждения проекта планировки территории в отношении территорий исторических поселений регионального значения устанавливается законами или иными нормативными правовыми актами Московской области.

17. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям.

Статья 19. Комплексное и устойчивое развитие территории

1. Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории - осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно­делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.

2. К видам деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории относятся:

1) развитие застроенных территорий;

2) комплексное освоение территории;

3) комплексное развитие территории:

-              по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

- по инициативе органа местного самоуправления (уполномоченного Правительством Московской области центрального исполнительного органа государственной власти).

3. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей.

Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления.

Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории.

4. Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории.

Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка.

5. В целях строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, в которых все жилые помещения или определенный минимальный объем жилых помещений соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью заключается договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья.

6. Комплексное освоение территории в целях строительства стандартного жилья осуществляется в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, заключенным в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящей статьей, и включает в себя:

1) подготовку документации по планировке территории (при отсутствии такой документации);

2) образование земельных участков в границах этой территории;

3) строительство на земельных участках в границах этой территории многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального жилищного строительства либо их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью и подлежат передаче или продаже по договорам участия в долевом строительстве стандартного жилья, договорам купли-продажи стандартного жилья гражданам, имеющим право на приобретение стандартного жилья, и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам, если заключение государственных и (или) муниципальных контрактов предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

4) строительство на земельных участках в границах этой территории иных объектов в соответствии с документацией по планировке территории, в том числе объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур.

7. Комплексному развитию территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее также - комплексное развитие территории по инициативе правообладателей) подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся как в государственной, муниципальной собственности (в том числе предоставленные в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации третьим лицам), так и в собственности физических или юридических лиц.

8. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органом местного самоуправления, уполномоченным органом с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. В случае, если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями, правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей (далее в настоящей статье - соглашение).

9. Документация по планировке территории применительно к территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, подготавливается на основании заключенного правообладателями соглашения. Подготовка такой документации осуществляется правообладателями применительно к территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, в границах земельных участков, правообладатели которых заключили соглашение, а также земельных участков, указанных в частях 3.1 и 3.2 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В случае подготовки документации по планировке территории в соответствии с предложением об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, направленным в соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, действующих на день принятия органом местного самоуправления решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления.

10. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления принимается уполномоченным органом (в части объектов жилого назначения), администрацией городского округа при наличии Правил, предусматривающих территории, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

11. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления может быть принято, если не менее 50 процентов от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, занимают земельные участки:

1) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

2) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления;

3) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на которых объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами;

4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками.

12. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, размещение на земельных участках в границах данной территории объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, а также необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с документацией по планировке территории.

13. Комплексному развитию по инициативе органа местного самоуправления подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной и (или) муниципальной собственности, собственности физических или юридических лиц.

14. Комплексное и устойчивое развитие территории осуществляется с учетом максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и региональных нормативов градостроительного проектирования Московской области.

15. Комплексное и устойчивое развитие территории осуществляется с учетом реализации мероприятий, предусмотренных Схемой территориального планирования территории транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 в части планируемого строительства (реконструкции) линейных объектов регионального значения: М­10 "Россия" - Клин-9 (подъезд к тиру); М-10 "Россия" - Клин-9 (подъезд к в/ч); М-10 "Россия" - Акатьево; М-10 "Россия" - Голенищево; МБК - Исаково; МБК - Анненка; МБК - Петровка; "МБК - подъезд 20211" - подъезд к в/ч; Гафидово - Спасс - Коркодино; М-10 "Россия" - Селевино"; Селевино - Троицино; МБК - Шевелево; Клин - Полуханово; Борисово Ильино; "Обход Высоковска" - Тимонино; Бекетово - Румяново; "Обход Высоковска" - Горки" -Ловцово; "М-10 "Россия" - Воздвиженское - Высоковск" - Колосово; "МБК - Ситники -Селинское" - Кузнечково; "МБК - Ситники - Селинское" - Гончаково; "МБК - Ситники - Селинское" - Сидорково; МБК - Решоткино - Введенское; "Отрада - Караваево" - Иевлево; Хохлово - Скрепящево; МБК - Егорьевское; Подъезд к д/о"Чайковский" - Акатово; МБК - Семенково; "Подъезд МБК - 20244" - Денисово; "Павельцево - Вертково - Нудоль" - Степаньково; "Павельцево - Вертково - Нудоль" - Васильевское - Соймоново; "Павельцево - Вертково - Нудоль" - Покровское - Жуково; "Павельцево - Вертково - Нудоль" - Волосово; Спасское - Ивановское; Княгинино - Нагорное; "Лотошино - Суворово - Клин" - Ковылино; Спецово - Лукино; "Елгозино - Воздвиженское" - Новиково; "Лотошино - Суворово - Клин" - Елгозино; "Лотошино - Суворово - Клин" - Борихино; "Лотошино - Суворово - Клин" - Тихомирово; МБК - Лаврово - "Лотошино - Суворово - Клин"; "Лотошино - Суворово - Клин" - Василево; Фроловское - Сохино; "МБК - Троицкое - Белозерки" - Мисирево; Давыдково - Покров; Лотошино - Суворово - Клин; г. Клин, ул. Карла Маркса; г. Клин, ул. Чайковского; ЦКАД - Рогачево - граница Московской области; А-113 "Центральная кольцевая автомобильная дорога"; "МБК - Троицкое - Белозерки" - Граворново; Ленинградское шоссе - Воздвиженское - Высоковск" - Васильково; Подорки - Комлево; "М- 10 "Россия" - Воздвиженское - Высоковск" - Вельмогово; МБК - Борщево - М-10 "Россия" - Жуково; МБК - Борщево - М-10 "Россия" - Минино; МБК - Борщево - М-10 "Россия" - Березино; "МБК - Борщево - М-10 "Россия" - Владыкино; "МБК - Борщево - Ленинградское шоссе" - Захарово; МБК - Борщево - М-10 "Россия" - Бортниково; МБК - Борщево - М-10 "Россия" - Трехденево; Борщево - кладбище; Аксеново - Мужево; Слобода - Борки" - Терехово; "Слобода - Борки" - Непейцино; Атеевка - Тресвятское; г.Клин, ул.Ленина; "М-10 "Россия" - Зубово - МБК" - Темново; подъезд к д. Ельцово; подъезд к д. Меленки; "М-10 "Россия" - Зубово - МБК" - Селифоново; Кленково - Мякинино; "Опалево - Золино" - Опритово; М-10 "Россия" - Клин-9 (подъезд к локатору); "Павельцево - Вертково - Нудоль" - Богаиха; "Елгозино - Воздвиженское" - Мащерово" - Алферьево - Городище; МБК - Губино; Зубово - Соколово; Бирево - Троицино; "Лотошино - Суворово - Клин" - Дмитроково; Третьяково - Колосово; МБК - Коноплино; Вертково - Савино; Спасское - Власково; Елгозино - Пупцево; "Елгозино - Воздвиженское" - Парфенькино; Павельцево - Сметанино; Слобода - Борки" - Ватолино; А-108 "Московское большое кольцо"; г. Клин, ул. Старо- Ямская; г. Высоковск, ул. Советская; г.Клин, ул.Победы; М-10 "Россия"; МБК - подъезд N 20211; Москва - Санкт-Петербург (северный обход г. Клина); Северо-восточный обход г. Клина; М-11 "Москва - Санкт- Петербург"; Подъезд к объектам по обращению с отходами в Клинском районе.

ГЛАВА 5. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ ИЛИ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО
ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 20.Общие положения об общественных обсуждениях или публичных слушаниях
по вопросам землепользования и застройки

1. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территории городского округа.

2. Задачами общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки являются:

- доведение до заинтересованных лиц полной и точной информации по вопросам землепользования и застройки, выносимым на общественные обсуждения или публичные слушания;

- выявление отношения заинтересованных лиц к вопросам землепользования и застройки, выносимым на общественные обсуждения или публичные слушания;

- сбор предложений, замечаний и рекомендаций со стороны заинтересованных лиц по вопросам землепользования и застройки, выносимым на общественные обсуждения или публичные слушания.

3. Обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях подлежат:

1) проект генерального плана, проект о внесении изменений в генеральный план;

2) проект Правил, проект о внесении изменений в Правила;

3) проекты планировки территорий и(или) проекты межевания территорий;

4) вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитальногостроительства;

5) вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам, указанным в части 2 настоящей статьи, не проводятся:

1) по проектам о внесении изменений в генеральный план в случае, если внесение изменений в генеральный план предусматривает изменение границ населенных пунктов в целях жилищного строительства или определение зон рекреационного назначения;

2) по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории, если они подготовлены в отношении:

- территории, в границах которой в соответствии с Правилами предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

- территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

- территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда;

3) по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков или объектов капитального строительства в случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент Правил в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

4) по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

5. В случае приведения Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся.

6. В случае внесения изменений в проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.

Статья 21. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний
по проекту генерального плана, проекту о внесении изменений в генеральный план

1. При получении проекта генерального плана, проекта о внесении изменений в генеральный план уполномоченный орган местного самоуправления городского округа принимает решение о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, проекту о внесении изменений в генеральный план в течение десяти календарных дней со дня поступления проекта генерального плана, проекта о внесении изменений в генеральный план с приложением заключений и согласований, предусмотренных законодательством.

2. В целях доведения до населения информации о содержании проекта генерального плана, проекта о внесении изменений в генеральный план уполномоченный на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний орган местного самоуправления городского округа в обязательном порядке организуют выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта генерального плана, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проекта на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению.

3. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний вправе представить в уполномоченный на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний орган местного самоуправления городского округа свои предложения и замечания, касающиеся проекта, для включения их в протокол общественных обсуждений или публичных слушаний.

4. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, проекту о внесении изменений в генеральный план являются жители городского округа, а также правообладатели земельных участков и (или) объектов капитального строительства, находящихся в границах территории городского округа.

5. Общественные обсуждения или публичные слушания по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов и по проектам, предусматривающим внесение изменений в генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов (далее в настоящей статье - общественные обсуждения или публичные слушания), проводятся в каждом населенном пункте муниципального образования.

При проведении общественных обсуждений или публичных слушаний в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в общественных обсуждениях или публичных слушаниях территория населенного пункта может быть разделена на части. Предельная численность лиц, проживающих или зарегистрированных на такой части территории, устанавливается Законом Московской области.

6. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний с момента оповещения жителей городского округа о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний составляет не менее одного месяца и не более трех месяцев.

7. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, проекту о внесении изменений в генеральный план подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского округа.

8. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, проекту о внесении изменений в генеральный план администрация городского округа направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний, правовые акты, официальные публикации в средствах массовой информации, а также иную информацию, касающуюся проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, в срок не более 5 (пяти) дней с даты официального опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний

Статья 22. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний
по проекту Правил, проекту о внесении изменений в Правила

1. Глава городского округа при получении проекта Правил, проекта о внесении изменений в Правила принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.

Указанное решение подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского округа.

2. Публичные слушания по проекту Правил, по проекту о внесении изменений в Правила проводятся Комиссией городского округа.

3. В целях доведения до населения, заинтересованных лиц информации о содержании проекта в обязательном порядке организуются выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта Правил, проекта о внесении изменений в Правила, выступления представителей уполномоченных органов, разработчиков проекта на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио и телевидению.

4. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.

5. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

6. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил, по проекту о внесении изменений в Правила подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского округа.

7. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил, проекту о внесении изменений в Правила администрация городского округа направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний, правовые акты, официальные публикации в средствах массовой информации, а также иную информацию, касающуюся проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, в срок не более 5 (пяти) дней с даты официального опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, с учётом которых Комиссией вносятся изменения в проект в порядке, установленном соответствующим постановлением Правительства Московской области

Статья 23. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний
по проектам планировки территории и проектам межевания территории

1. При получении проектов документации по планировке территории глава городского округа принимает решение о вынесении на общественные обсуждения или публичные слушания проекта планировки территории и проекта межевания территории, подготовленного в составе документации по планировке территории.

Решение о вынесении на общественные обсуждения или публичные слушания проекта планировки территории и проекта межевания территории подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского округа.

2. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений настоящей статьи.

3. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и межевания территории с момента оповещения заинтересованных лиц о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний составляет не менее одного и не более трех месяцев.

4. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского округа.

5. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории администрация городского округа направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области заверенные копии заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, правовых актов, официальных публикаций в средствах массовой информации, а также иную информацию, касающуюся проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, в срок не более 5 (пяти) дней с даты официального опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

6. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории, несёт физическое или юридическое лицо, заинтересованное в утверждении проекта планировки территории или проекта межевания территории

Статья 24. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных
слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид
использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования) проводятся администрацией городского округа после извещения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области о необходимости организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в связи с поступлением заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

2. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан городского округа, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение.

В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

3. Комиссия городского округа направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

4. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования с момента оповещения жителей городского округа о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний составляет не более одного месяца.

5. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского округа.

6. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования и протокол общественных обсуждений или публичных слушаний в течение 5 календарных дней со дня опубликования направляются в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области для подготовки проекта рекомендаций о предоставлении разрешения или об отказе в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

7. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

Статья 25. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных
слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных
параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства

1. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее - общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров) проводятся администрацией городского округа после извещения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области о необходимости организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в связи с поступлением заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров проводятся с участием граждан городского округа, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В случае, если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

3. Комиссия городского округа направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров.

4. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров с момента оповещения жителей городского округа о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний составляет не более одного месяца.

5. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского округа.

6. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров и протокол таких общественных обсуждений или публичных слушаний в течение 5 календарных дней со дня опубликования направляются в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области для подготовки проекта рекомендаций по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе в предоставлении разрешения, с указанием причин принятия такого решения.

7. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.

ГЛАВА 6. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА

Статья 26. Основания для внесения изменений в Правила

1. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие настоящих Правил генеральному плану, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены вПравилах;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на соответствующей карте Правил, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения регионального значения;

7) поступление информации о выявленной технической ошибке, в части отнесения земельного участка к той или иной зоне, с приложением правоустанавливающих документов, подтверждающих постановку земельного участка на кадастровый учёт в указанных границах до дня утверждения Правил

2. В случае, если Правилами не обеспечена в соответствии с пунктом 3 статьи 2 Правил возможность размещения на территориях городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов) Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечивает внесение изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов. При этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.

3. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных подпунктами 4 - 6 пункта 1 и пункта 2 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка заключения Комиссии не требуются.

Статья 27. Порядок внесения изменений в Правила

1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 № 1182/51 «Об утверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки поселения, городского округа на утверждение в орган местного самоуправления муниципального района Московской области, орган местного самоуправления городского округа Московской области».

2. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области осуществляет подготовку проекта решения о внесении изменений в Правила на основании постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 № 791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017 - 2021 годы» и (или) обращений заинтересованных лиц.

3. Предложения о внесении изменений в Правила на рассмотрение Комиссии направляются:

- федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов федерального значения;

- центральными исполнительными органами государственной власти Московской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов регионального значения;

- органами местного самоуправления городского округа в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа;

- физическими или юридическими лицами в инициативном порядке, либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечивает подготовку проекта заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения о рассмотрении предложений о внесении изменений в Правила (далее - проект заключения) в установленный срок направляет проекта данного заключения в Комиссию, а также направляет поступившие предложения в орган местного самоуправления городского округа.

5. Уполномоченный орган местного самоуправления городского округа подготавливает рекомендации на поступившие предложения (далее - рекомендации) и направляет их в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в установленный срок.

6. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в установленный срок обеспечивает направление рекомендаций и проекта заключения на рассмотрение в Комиссию.

7. Комиссия в установленный срок рассматривает проект заключения, рекомендации и в течение установленного срока направляет протокол заседания в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области для подготовки заключения о внесении изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения (далее - заключение).

8. Заключение в установленный срок рассматривается на заседании Градостроительного совета Московской области. Протокол заседания Градостроительного совета Московской области направляется в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, которая обеспечивает подготовку решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию указанного решения заявителю.

9. Проект о внесении изменения в Правила направляется Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области главе городского округа для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

10. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту о внесении изменения в Правила проводятся в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации, уставом городского округа и (или) нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления городского округа и настоящими Правилами.

11. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила администрация городского округа направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

12. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в установленный срок направляет проект о внесении изменения в Правила, протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний на рассмотрение Комиссии и обеспечивает рассмотрение решений, принятых Комиссией, на заседании Градостроительного совета Московской области.

13. По результатам указанных выше процедур Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в установленный срок со дня получения протокола заседания Градостроительного совета Московской области подготавливает решение об отклонении проекта о внесении изменения в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления либо принимает решение о направлении проекта о внесении изменения в Правила в представительный орган местного самоуправления городского округа для его утверждения.

ЧАСТЬ II.

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

КАРТА (КАРТЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.

КАРТА (КАРТЫ) ВЛИЯНИЯ ЗОН САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ.

КАРТА (КАРТЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ЗОН
САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ (КАРТА ОГРАНИЧЕННОГО
ДОСТУПА).

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

СОДЕРЖАНИЕ

ГЛАВА 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства              3

Статья 28. Градостроительные регламенты для жилых зон              3

Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон              18

Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур              39

Статья 31. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения              51

Статья 32. Градостроительные регламенты для зон специального назначения              56

Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования              64

Статья 34. Градостроительные регламенты для зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-

1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами"              75

Статья 35. Градостроительные регламенты для зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Танеева, XVIII-XIX вв."              94

Статья 36. Градостроительные регламенты для зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - «Бывшая усадьба Фроловское»              120

Статья 37. Градостроительные регламенты для зон осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории              153

СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН              287

ГЛАВА 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ)
МАКСИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 28. Градостроительные регламенты для жилых зон

В состав жилых зон включены:

- зона многоквартирной жилой застройки (Ж-1);

- зона специализированной многоквартирной жилой застройки (Ж-1а);

- зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2);

- зона специализированной застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-2А).

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально­бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Размещение объектов нежилого назначения во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного жилого дома осуществляется в соответствии с видами разрешённого использования, предусмотренными кодами 2.7.1, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.8, 4.1, 4.4, 4.5, 4.5, 4.6 и 5.1, и допускается только в случае, если указанные объекты имеют обособленный вход для посетителей, подъезд и места для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта и при условии соблюдения строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

При этом общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений малоэтажного и среднеэтажного многоквартирного жилого дома, занимаемых объектами нежилого назначения, за исключением подземных гаражей и автостоянок, не может превышать 20% от общей площади помещений соответствующих многоквартирных жилых домов.

Общая площадь встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещений многоэтажного многоквартирного жилого дома, занимаемых объектами нежилого назначения, за исключением подземных гаражей и автостоянок, не может превышать 15% от общей площади помещений соответствующих многоквартирных жилых домов.

Помещения при квартирах или индивидуальных жилых домах, рассчитанные на индивидуальную трудовую деятельность, допускаются при соблюдении действующих нормативов.

Размещение отдельно-стоящих объектов на земельных участках со следующими видами разрешённого использования: социальное обслуживание (3.2); бытовое обслуживание (3.3); амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); стационарное медицинское обслуживание (3.4.2); среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2); культурное развитие (3.6); религиозное использование (3.7); общественное управление (3.8); обеспечение научной деятельности (3.9); амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); деловое управление (4.1); объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) (4.2); рынки (4.3); магазины (4.4); банковская и страховая деятельность (4.5); общественное питание (4.6); гостиничное обслуживание (4.7); служебные гаражи (4.9); объекты придорожного сервиса (4.9.1) выставочно-ярмарочная деятельность (4.10); связь (6.8) возможно только на земельных участках, примыкающих к красным линиям и (или) улицам, дорогам, площадям, проездам, набережным, бульварам, за исключением внутриквартальных проездов, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение».

Максимальный процент застройки, устанавливаемый для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках с видами разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.2, 2.5, 2.6 Классификатора не учитывает площадь земельного участка, которая может быть застроена объектами со вспомогательными видами разрешенного использования, не предназначенными для постоянного проживания.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства предназначен для возведения одного жилого дома и размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, необходимых для его обслуживания.

Максимальный процент застройки, устанавливаемый для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках с видами разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора не учитывает площадь земельного участка, которая может быть застроена гаражами, строениями и сооружениями вспомогательного использования, не предназначенными для постоянного проживания.

В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования «Жилая застройка» - код 2.0, включает в себя размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, дома отдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых, больницы);

- как способ обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения на производственных объектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания под стражей).

Ж-1 - ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Зона многоквартирной жилой застройки Ж-1 установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из многоквартирных жилых домов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка*

2.1.1

30000

1 000000

1 эт. - 59,0%

2 эт. - 50,8%

3 эт. - 44,1%

4 эт. - 38,9%

3

2.

Среднеэтажная жилая застройка*

2.5

30000

1 000000

5 эт. - 34,8%

6 эт. - 31,5%

7 эт. - 28,8%

8 эт. - 26,5%

3

3.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)*

2.6

30 000

1 000 000

9 эт. - 24,6%

3

4.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100000

75%

3

5.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

6.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

7.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

8.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

* Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими

многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание -3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Социальное обслуживание

3.2

100

100000

60%

3

2.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100000

60%

3

3.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000000

60%

3

4.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000000

50%

3

5.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100000

60%

3

6.

Культурное развитие

3.6

100

100000

50%

3

7.

Религиозное использование

3.7

100

200 000

50%

3

8.

Общественное управление

3.8

100

100000

60%

3

9.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100000

60%

3

10.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10000

60%

3

11.

Деловое управление

4.1

100

100000

55%

3

12.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

100

Не подлежит установлению

50%

3

13.

Рынки

4.3

100

50000

45%

3

14.

Магазины

4.4

100

10000

50%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

15.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10000

60%

3

16.

Общественное питание

4.6

100

10000

50%

3

17.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100000

1 эт. - 60%

2 эт. - 50%

3 эт. - 45%

4 эт. - 41%

5 эт. - 37%

6 эт. - 34%

7 эт. - 31%

8 эт. - 29%

9 эт. - 27%

3

18.

Служебные гаражи

4.9

100

20000

75%

3

19.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50000

60%

3

20.

Спорт

5.1

36

100000

75%

3

21.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Ж-1а - ЗОНА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ МНОГОКВАРТИРНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Зона специализированной многоквартирной жилой застройки Ж-1а установлена для обеспечения условий размещения малоэтажных многоквартирных жилых домов с объектами обслуживания такой жилой застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Малоэтажная многоквартирная* жилая застройка

2.1.1

2 000

1 000 000

1 эт. - 59,0%

2 эт. - 50,8%

3 эт. - 50%

4 эт. - 38,9%

3

2.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

3.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

4.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

* Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими

многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание -3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.
Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

2.

Социальное обслуживание

3.2

100

100 000

60%

3

3.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%

3

4.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000 000

60%

3

5.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000 000

50%

3

6.

Образование и просвещение

3.5

100

100 000

60%

3

7.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%

3

8.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%

3

9.

Религиозное использование

3.7

100

200 000

50%

3

10.

Общественное управление

3.8

100

100 000

60%

3

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%

3

12.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10 000

60%

3

13.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

14.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

100

Не подлежит установлению

50%

3

15.

Рынки

4.3

100

50 000

45%

3

16.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

17.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%

3

18.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

19.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%

2 эт. - 50%

3 эт. - 45%

4 эт. - 41%

3

20.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

21.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50 000

60%

3

22.

Спорт

5.1

25

100 000

75%

3

23.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1а: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Ж-2 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1[1]

500

500 000

40%

3

2.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2**

500

3 000

40%

3

3.

Блокированная жилая застройка

2.3

200

3 000

1 эт. - 59,0%

2 эт. - 50,8%

3 эт. - 44,1%

3(0)*

4.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100000

75%

3

5.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

6.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

7.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

* - Минимальные отступы от границ земельного участка (м) устанавливаются в соответствии с ч.12 ст. 11 настоящих Правил

- суммарная доля площади зданий, строений и сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешённого использования, расположенных на одном земельном участке, не должна превышать 40% общей площади зданий, строений и сооружений на данном земельном участке, включая подземную часть;

- часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешённого использования, не должна превышать 35% общей площади соответствующего земельного участка, а также относящимся к ним озеленением, местами для стоянки (размещения) индивидуального транспорта, иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно-технического обеспечения и благоустройства.

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание -3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Социальное обслуживание

3.2

100

100 000

60%

3

2.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%

3

3.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000 000

60%

3

4.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000 000

50%

3

5.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

6.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%

3

7.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%

3

8.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%

3

9.

Общественное управление

3.8

100

100 000

60%

3

10.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

11.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10 000

60%

3

12.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

13.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

14.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%

3

15.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

16.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%

2 эт. - 50%

3 эт. - 45%

3

17.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

18.

Спорт

5.1

100

100 000

75%

3

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок(парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Раздел индивидуального жилого дома на отдельные объекты недвижимости осуществлять только путём признания данного дома домом блокированной застройки с присвоением образованным в результате раздела участкам вида разрешённого использования «Блокированная жилая застройка» (код 2.3).

Строительство и реконструкция индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) и «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2), образованных до вступления в силу настоящих Правил, в границах территориальных зон с кодовым обозначением Ж-2, в отношении которых осуществлён государственный кадастровый учёт и (или) зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимости, и предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, указанным в градостроительных регламентах данных территориальных зон, может осуществляться без приведения в соответствие с градостроительными регламентами указанных территориальных зон в части предельных размеров земельных участков.

Максимальные выступы за линию застройки (красную линию) частей зданий, строений, сооружений - 1,5 метра для устройства крылец и приямков. (Крыльцо: Открытая площадка, примыкающая к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в дом, при необходимости оборудованная лестницей, пандусом и покрытием. Приямок - местное углубление, устраиваемое в какой-либо части здания или сооружения в целях обеспечения свободного доступа обслуживающего персонала к расположенным здесь конструкциям и устройствам или улучшения пространственной связи их с окружающей средой).

Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта в границах земельного участка:

- одно место на земельный участок - для индивидуального жилищного строительства и ведение садоводства;

- для иных видов использования устанавливается в соответствии с действующими нормами градостроительного проектирования.

Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка не устанавливается при реконструкции исторических зданий, формирующих уличный фронт.

Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны территорий общего пользования.

Минимальный отступ размещения жилых зданий, хозяйственных построек от красной линии улиц (границы земельного участка со стороны улицы) - не менее 5,0 м, от красной линии проездов (границы земельного участка со стороны проезда) - не менее 3,0 м. Минимальный отступ гаражей, хозяйственных построек, навесов (от проекции свеса кровли на землю) и площадок от границ смежных участков - 1,0 м. Минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границ смежных участков - 4,0 м. Минимальный отступ от границ смежных участков до стволов высокорослых деревьев - 4,0 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Минимальные расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, летних кухонь, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям -6 м. Высота ограждений земельных участков - не более 1,8 м; характер ограждений должен быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. При образовании земельных участков для индивидуальной жилой застройки или разделе существующих земельных участков длина межи, по красной линии, должна составлять не менее 16,0 м. При разделе земельного участка для индивидуальной жилой застройки образуемые участки должны быть обеспечены подъездом. При невозможности выполнения одного из вышеприведенных условий, участок считается неделимым и не подлежит разделу.

Ж-2А - ЗОНА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

Зона специализированной застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2а сформирована застройкой, состоящей из индивидуальных жилых домов, и озелененной территорией общего пользования.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г.Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1[2]

500

3 000

20%

3

2.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2*

500

3 000

20%

3

3.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

4.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

5.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание -3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Min

max

1.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

2.

Спорт

5.1

100

100 000

75%

3

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны территорий общего пользования.

Раздел индивидуального жилого дома на отдельные объекты недвижимости осуществлять только путём признания данного дома домом блокированной застройки с присвоением образованным в результате раздела участкам вида разрешённого использования «Блокированная жилая застройка» (код 2.3).

Строительство и реконструкция индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках с видом разрешённого использования «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) и «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (код 2.2), образованных до вступления в силу настоящих Правил, в границах территориальных зон с кодовым обозначением Ж-2а, в отношении которых осуществлён государственный кадастровый учёт и (или) зарегистрировано в установленном законом порядке право собственности на объекты недвижимости, и предельные размеры которых не соответствуют предельным размерам земельных участков, указанным в градостроительных регламентах данных территориальных зон, может осуществляться без приведения в соответствие с градостроительными регламентами указанных территориальных зон в части предельных размеров земельных участков.

Максимальные выступы за линию застройки (красную линию) частей зданий, строений, сооружений - 1,5 метра для устройства крылец и приямков. (Крыльцо: Открытая площадка, примыкающая к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в дом, при необходимости оборудованная лестницей, пандусом и покрытием. Приямок - местное углубление, устраиваемое в какой-либо части здания или сооружения в целях обеспечения свободного доступа обслуживающего персонала к расположенным здесь конструкциям и устройствам или улучшения пространственной связи их с окружающей средой).

Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального транспорта в границах земельного участка:

- одно место на земельный участок - для индивидуального жилищного строительства и ведение садоводства;

- для иных видов использования устанавливается в соответствии с действующими нормами градостроительного проектирования.

Минимальное количество мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка не устанавливается при реконструкции исторических зданий, формирующих уличный фронт.

Минимальный отступ размещения жилых зданий, хозяйственных построек от красной линии улиц (границы земельного участка со стороны улицы) - не менее 5,0 м, от красной линии проездов (границы земельного участка со стороны проезда) - не менее 3,0 м. Минимальный отступ гаражей, хозяйственных построек, навесов (от проекции свеса кровли на землю) и площадок от границ смежных участков - 1,0 м. Минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границ смежных участков - 4,0 м. Минимальный отступ от границ смежных участков до стволов высокорослых деревьев - 4,0 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Минимальные расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, летних кухонь, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 м. Высота ограждений земельных участков - не более 1,8 м; характер ограждений должен быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. При образовании земельных участков для индивидуальной жилой застройки или разделе существующих земельных участков длина межи, по красной линии, должна составлять не менее 16,0 м. При разделе земельного участка для индивидуальной жилой застройки образуемые участки должны быть обеспечены подъездом. При невозможности выполнения одного из вышеприведенных условий, участок считается неделимым и не подлежит разделу.

Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, здравоохранения, общественного питания, социального и культурно-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В состав общественно-деловых зон включены следующие территориальные зоны:

- многофункциональная общественно-деловая зона (О-1);

- специализированная многофункциональная общественно-деловая зона (О-1.1);

- специализированная общественно-деловая зона (О-2);

- зона обслуживания жилой застройки (О-2Б);

- зона объектов физической культуры и массового спорта (О-3);

- зона объектов отдыха и туризма (О-4);

- специализированная зона объектов отдыха и туризма (О-4-1).

О-1 - МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

2.

Социальное обслуживание

3.2

100

100 000

60%

3

3.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%

3

4.

Амбулаторно-поликлиническое

3.4.1

100

1 000 000

60%

3

обслуживание

5.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000 000

50%

3

6.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

7.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%

3

8.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%

3

9.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%

3

10.

Общественное управление

3.8

100

100 000

60%

3

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%

3

12.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%

3

13.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10 000

60%

3

14.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

15.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

100

Не подлежит установлению

50%

3

16.

Рынки

4.3

100

50 000

45%

3

17.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

18.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%

3

19.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

20.

Гостиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%

2 эт. - 50%

3 эт. - 45%

3

21.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%

3

22.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

23.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10 000

45%

3

24.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50 000

60%

3

25.

Спорт

5.1

36

100 000

75%

3

26.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

27.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

28.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

29.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

30.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)*

20 000 (50)*

75% (100%)*

3 (0)*

* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

2.

Приюты для животных

3.10.2

100

100 000

60%

3

3.

Склады

6.9

100

Не подлежит установлению

60%

3

Показатели по параметрам застройки зоны О-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

О-1.1 - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

Специализированная многофункциональная общественно-деловая зона О-1.1 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500

20 000

75%

3

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

3.

Социальное обслуживание

3.2

100

100 000

60%

3

4.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%

3

5.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000 000

60%

3

6.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000 000

50%

3

7.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

8.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%

3

9.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%

3

10.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%

3

11.

Общественное управление

3.8

100

100 000

60%

3

12.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%

3

13.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%

3

14.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10 000

60%

3

15.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

16.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

100

Не подлежит установлению

50%

3

17.

Рынки

4.3

100

50 000

45%

3

18.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

19.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%

3

20.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

21.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%

2 эт. - 50%

3 эт. - 45%

3

22.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%

3

23.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

24.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10 000

45%

3

25.

Автомобильные мойки

4.9.1.3

100

10 000

45%

3

26.

Ремонт автомобилей

4.9.1.4

100

10 000

45%

3

27.

В ыставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50 000

60%

3

28.

Спорт

5.1

36

1 000 000

75%

3

29.

Оборудованные площадки для занятий спортом

5.1.4

1 000

500 000

75%

3

30.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

31.

Склады

6.9

100

Не подлежит установлению

60%

3

32.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

33.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

34.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

35.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Приюты для животных

3.10.2

100

100 000

60%

3

Показатели по параметрам застройки зоны О-1.1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

О-2 - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

Специализированная общественно-деловая зона О-2 установлена для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

2.

Социальное обслуживание

3.2

100

100 000

60%

3

3.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%

3

4.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000 000

60%

3

5.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000 000

50%

3

6.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

7.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%

3

8.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%

3

9.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%

3

10.

Общественное управление

3.8

100

100 000

60%

3

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%

3

12.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%

3

13.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10 000

60%

3

14.

Спорт

5.1

36

100 000

75%

3

15.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

16.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

17.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

18

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

19

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)*

20 000 (50)*

75% (100%)*

3 (0)*

* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

2.

Приюты для животных

3.10.2

100

100 000

60%

3

3.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

4.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

5.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%

3

6.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

7.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%

2 эт. - 50%

3 эт. - 45%

3

8.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

Показатели по параметрам застройки зоны О-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

О-2Б - ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Обслуживание жилой застройки

2.7

30

100 000

60%

3

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

3.

Социальное обслуживание

3.2

500

100 000

60%

3

4.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

5.

Здравоохранение

3.4

1 300

1 000 000

60%

3

6.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

1 300

1 000 000

60%

3

7.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежит установлению

3

8.

Культурное развитие

3.6

1 000

100 000

50%

3

9.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

10.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1 000

10 000

60%

3

11.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

12.

Рынки

4.3

1 300

50 000

45%

3

13.

Магазины

4.4

300

10 000

50%

3

14.

Общественное питание

4.6

300

10 000

50%

3

15.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. - 59%

2 эт. - 51%

3 эт. - 45%

3

16.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

17.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

70%

3

18.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

19.

Земельные участки общего назначения

13.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв.м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Общественное управление

3.8

1 000

100 000

60%

3

2.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

3.

Развлечения

4.8

1 000

10 000

55%

3

О-3 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И МАССОВОГО СПОРТА

Зона объектов физической культуры и массового спорта О-3 установлена для обеспечения условий размещения объектов физической культуры и спорта, специально предназначенных для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий, в том числе спортивные сооружения.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код(числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Спорт

5.1

100

100 000

75%

3

2.

Причалы для маломерных судов

5.4

100

500 000

40%

3

3.

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

100

100 000

0%

Не подлежит установлению

4.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

5.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

6.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

2.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

3.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%

3

4.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

5.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%

3

6.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

Показатели по параметрам застройки зоны О-3: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

О-4 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОТДЫХА И ТУРИЗМА

Зона объектов отдыха и туризма О-4 установлена для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

2.

Природно-познавательный туризм

5.2

100

1 000 000

20%

3

3.

Туристическое обслуживание

5.2.1

100

1 000 000

40%

3

4.

Охота и рыбалка

5.3

100

1 000 000

40%

3

5.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

6.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

7.

Курортная деятельность

9.2

Не подлежат установлению

0%

Не подлежит установлению

8.

Санаторная деятельность

9.2.1

100

1 000 000

50%

3

9.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

10.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Передвижное жилье

2.4

500

20 000

40%

3

2.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

3.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

4.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

5.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%

3

6.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

7.

Спорт

5.1

100

100 000

75%

3

8.

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

100

100 000

0%

Не подлежит установлению

Показатели по параметрам застройки зоны О-4: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

О-4-1 - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОТДЫХА И ТУРИЗМА

Специализированная зона объектов отдыха и туризма О-4-1 установлена для размещения природных, исторических, социально­культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

Min

max

1.

Звероводство

1.9

100

1 000 000

30%

3

2.

Птицеводство

1.10

100

1 000 000

30%

3

3.

Рыбоводство

1.13

100

Не подлежит установлению

30%

3

4.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

5.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%

3

6.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

7.

Спорт

5.1

100

100 000

75%

3

8.

Природно-познавательный туризм

5.2

100

1 000 000

20%

3

9.

Туристическое обслуживание

5.2.1

100

1 000 000

40%

3

10.

Охота и рыбалка

5.3

100

1 000 000

40%

3

11.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

12.

Склады

6.9

100

Не подлежит установлению

60%

3

13.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

14.

Курортная деятельность

9.2

Не подлежат установлению

0%

Не подлежит установлению

15.

Санаторная деятельность

9.2.1

100

1 000 000

50%

3

16.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

17.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Передвижное жилье

2.4

500

20 000

40%

3

3.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

4.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

5.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%

3

6.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

8.

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

100

100 000

0%

Не подлежит установлению

Показатели по параметрам застройки зоны О-4: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

В состав производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур включены:

- производственная зона (П);

- зона недропользования (П-1);

- коммунальная зона (К);

- зона транспортной инфраструктуры (Т).

- Специализированная зона транспортной инфраструктуры (Т-1).

П - ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА

Производственная зона П установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

2.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10 000

45%

3

3.

Тяжелая промышленность

6.2

100

Не подлежит установлению

45%

3

4.

Автомобилестроительная

промышленность

6.2.1

100

Не подлежит установлению

55%

3

5.

Легкая промышленность

6.3

100

Не подлежит установлению

65%

3

6.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

100

Не подлежит установлению

50%

3

7.

Пищевая промышленность

6.4

100

Не подлежит установлению

50%

3

8.

Нефтехимическая промышленность

6.5

100

Не подлежит установлению

50%

3

9.

Строительная промышленность

6.6

100

Не подлежит установлению

45%

3

10.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

11.

Склады

6.9

100

Не подлежит установлению

60%

3

12.

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

100

Не подлежит установлению

45%

3

13.

Научно-производственная деятельность

6.12

100

Не подлежит установлению

45%

3

14.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

15.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

16.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

17.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код(числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%

3

2.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%

3

3.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%

3

4.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%

3

5.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

6.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

7.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%

3

8.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

9.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%

2 эт. - 50%

3 эт. - 45%

3

10.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

11.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50 000

60%

3

12.

Недропользование

6.1

100

Не подлежит установлению

60%

3

Показатели по параметрам застройки зоны П: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

П-1 - ЗОНА НЕДРОПОЛЬЗОВАНИЯ

Зона недропользования П-1 установлена для добычи недр, с возможностью размещения производственных объектов, предназначенных для добычи, переработки и хранения добываемого сырья.

Г радостроительные регламенты применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код(числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

2.

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

20 000

5 000 000

0%

Не подлежит установлению

3.

Овощеводство

1.3

20 000

5 000 000

30%

3

4.

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

20 000

5 000 000

30%

3

5.

Садоводство

1.5

20 000

5 000 000

0%

Не подлежит установлению

6.

Выращивание льна и конопли

1.6

20 000

5 000 000

0%

Не подлежит установлению

8.

Скотоводство

1.8

20 000

1 000 000

30%

3

9.

Звероводство

1.9

20 000

1 000 000

30%

3

10.

Птицеводство

1.10

20 000

1 000 000

30%

3

11.

Свиноводство

1.11

20 000

1 000 000

30%

3

12.

Пчеловодство

1.12

20 000

1 000 000

30%

3

11.

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

20 000

1 000 000

30%

3

12.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

20 000

1 000 000

30%

3

13.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

500

1 000 000

0%

Не подлежит установлению

14.

Питомники

1.17

20 000

1 000 000

30%

3

15.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

20 000

1 000 000

30%

3

15.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

16.

Недропользование

6.1

Не распространяется

16.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

17.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

18.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

19.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования Условно разрешенные виды использования - отсутствуют.

К - КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА

Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)*

20 000 (50)*

75% (100%)*

3 (0)*

* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100000

75%

3

3.

Служебные гаражи

4.9

100

20000

75%

3

4.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10000

45%

3

5.

Энергетика

6.7

Не подлежат установлению

50%

3

6.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

7.

Склады

6.9

100

Не подлежит установлению

60%

3

8.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

9.

Трубопроводный транспорт

7.5

Не распространяется

3

10.

Специальное пользование водными объектами

11.2

Не подлежат установлению

0%

Не подлежит установлению

11.

Г идротехнические сооружения

11.3

Не подлежат установлению

60%

3

12.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Приюты для животных

3.10.2

100

100000

60%

3

2.

Деловое управление

4.1

100

100000

55%

3

3.

Общественное питание

4.6

100

10000

50%

3

Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Т - ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)*

20 000 (50)*

75% (100%)*

3 (0)*

* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

3.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

4.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10 000

45%

3

5.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

6.

Железнодорожный транспорт

7.1

Не распространяется

7.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

8.

Водный транспорт

7.3

Не распространяется

9.

Воздушный транспорт

7.4

Не распространяется

10.

Трубопроводный транспорт

7.5

Не распространяется

11.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

12.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

2.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

3.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%

3

4.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Т-1 - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Специализированная зона транспортной инфраструктуры Т-1 установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, а так же объектов торгового назначения.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)*

20 000 (50)*

75% (100%)*

3 (0)*

* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

3.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

1 000

Не подлежит установлению

65%

3

4.

Магазины

4.4

500

10 000

65%

3

5.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

6.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10 000

45%

3

7.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

8.

Железнодорожный транспорт

7.1

Не распространяется

9.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

10.

Водный транспорт

7.3

Не распространяется

11.

Воздушный транспорт

7.4

Не распространяется

12.

Трубопроводный транспорт

7.5

Не распространяется

13.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

14.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

2.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%

3

3.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

Показатели по параметрам застройки зоны Т-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Статья 31. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В состав рекреационных зон включены:

- зона парков (Р-1);

- природно-рекреационная зона (Р-2).

Р-1 - ЗОНА ПАРКОВ

Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

2.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%

3

3.

Отдых (рекреация)

5.0

Не подлежат установлению

0%

Не подлежит установлению

4.

Спорт

5.1

100

100 000

75%

3

5.

Природно-познавательный туризм

5.2

100

1 000 000

20%

3

6.

Туристическое обслуживание

5.2.1

100

1 000 000

40%

3

7.

Охота и рыбалка

5.3

100

1 000 000

40%

3

8.

Причалы для маломерных судов

5.4

100

500 000

40%

3

9.

Поля для гольфа и конных прогулок

5.5

100

100 000

0%

Не подлежит установлению

10.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

11.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

12.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

13.

Общее пользование водными объектами

11.1

Не распространяется

14.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

В основных видах разрешенных использования вид разрешенного использования с кодом 5.0 «Отдых (рекреация)» установлен в целях обеспечения возможности образования земельных участков для парков.

Для видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5, входящих в соответствии с Классификатором в содержание вида разрешенного использования с кодом 5.0 «Отдых (рекреация)», предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены отдельно по каждому из видов разрешенного использования.

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%

3

2.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%

3

3.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

4.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

5.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

6.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%

3

7.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

8.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50 000

60%

3

На основании части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 действие градостроительного регламента не распространяется.

Р-2 - ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА

Природно-рекреационная зона Р-2 установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

Не подлежат установлению

2.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

3.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

4.

Охрана природных территорий

9.1

Не подлежат установлению

5.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

6.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

7.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

4. Общее пользование водными объектами - 11.1

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код(числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Пчеловодство

1.12

100

100 000

0%

3

Статья 32. Градостроительные регламенты для зон специального назначения

В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.

В состав территориальных зон специального назначения включены:

- зона мест погребения (СП-1);

- зона объектов обращения с отходами (СП-2);

- зона иного специального назначения (СП-3).

СП-1 - ЗОНА МЕСТ ПОГРЕБЕНИЯ

Зона мест погребения СП-1 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения и функционирования мест погребения (кладбищ, крематориев, иных мест захоронения).

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

2.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

3.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

4.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

5.

Ритуальная деятельность

12.1

100

400 000

20%

3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%

3

2.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

СП -2 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБРАЩЕНИЯ С ОТХОДАМИ

Зона объектов обращения с отходами СП-2 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для размещения объектов накопления, обработки, утилизации обезвреживания, размещения отходов (хранение и захоронение).

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

2.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

3.

Специальная деятельность

12.2

100

1 250 000

40%

3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

4. Общее пользование водными объектами - 11.1

Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительном регламенте для зоны СП-2 не установлены.

СП -3 - ЗОНА ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Зона иного специального назначения СП-3 установлена для обеспечения условий использования земельных участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности; размещение объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения).

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%

3

2.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

3.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

4.

Обеспечение космической деятельности

6.10

Не подлежат установлению

60%

3

5.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

Не подлежат установлению

6.

Обеспечение вооруженных сил

8.1

Не подлежат установлению

7.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

8.

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

8.4

Не подлежат установлению

9.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

2.

Социальное обслуживание

3.2

100

100 000

60%

3

3.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%

3

4.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000 000

60%

3

5.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000 000

50%

3

6.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

7.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%

3

8.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%

3

9.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%

3

10.

Общественное управление

3.8

100

100 000

60%

3

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%

3

12.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%

3

13.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10 000

60%

3

14.

Приюты для животных

3.10.2

100

100 000

60%

3

15.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

16.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

100

Не подлежит установлению

50%

3

17.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

18.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%

3

19.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

20.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%

2 эт. - 50%

3 эт. - 45%

3

21.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%

3

22.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%

3

23.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10 000

45%

3

24.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50 000

60%

3

25.

Спорт

5.1

100

100 000

75%

3

26.

Туристическое обслуживание

5.2.1

100

1 000 000

40%

3

27.

Охота и рыбалка

5.3

100

1 000 000

40%

3

28.

Причалы для маломерных судов

5.4

100

500 000

40%

3

29.

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

100

100 000

0%

Не подлежит установлению

30.

Научно-производственная деятельность

6.12

100

100 000

40%

3

31.

Ритуальная деятельность

12.1

100

400 000

20%

3

32.

Ведение огородничества

13.1

200

490

0%

Не подлежит установлению

Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования

В состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:

- зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1);

- зона, предназначенная для ведения садоводства (СХ-2);

- зона сельскохозяйственного производства (СХ-3);

- зона сельскохозяйственного производства (личное подсобное хозяйство, крестьянско-фермерское хозяйство) (СХ-3.1)

- зона, предназначенная для ведения огородничества (СХ-4).

СХ-1 - ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлена для закрепления территорий сельскохозяйственных угодий, поскольку данный вид назначения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет в использовании и подлежит особой охране.

Назначение территории:

- пашни,

- сенокосы,

- пастбища,

- залежи,

- земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается.

Применительно к земельным участкам исключенным из перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается, (распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается») действует градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производства СХ-3.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА

Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

Не подлежат установлению

2.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

3.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

4.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

5.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

6.

Земельные участки общего назначения

13.0

Не распространяется

7.

Ведение огородничества

13.1

200

490

0%

Не подлежит установлению

8.

Ведение садоводства

13.2*

600

2000

40%

3

* - Применительно к данным видам разрешенного использования вспомогательные виды разрешённого использования из числа установленных градостроительными регламентами видов разрешённого использования могут применяться при соблюдении следующих условий:

- суммарная доля площади зданий, строений и сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешённого использования, расположенных на одном земельном участке, не должна превышать 40% общей площади зданий, строений и сооружений на данном земельном участке, включая подземную часть;

- часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешённого использования, не должна превышать 35% общей площади соответствующего земельного участка, а также относящимся к ним озеленением, местами для стоянки (размещения) индивидуального транспорта, иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно­технического обеспечения и благоустройства.

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

3. Общее пользование водными объектами - 11.1

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%

3

2.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%

3

3.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

4.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%

3

5.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%

3

6.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%

3

7.

Магазины

4.4

100

10 000

50%

3

8.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%

3

9.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%

3

10.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10 000

45%

3

11.

Спорт

5.1

100

100 000

75%

3

12.

Причалы для маломерных судов

5.4

100

500 000

40%

3

СХ-3 - ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Растениеводство

1.1

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

2.

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

3.

Овощеводство

1.3

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

4.

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

5.

Садоводство

1.5

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

6.

Выращивание льна и конопли

1.6

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

7.

Животноводство

1.7

20 000

Не подлежит установлению

30%

3

8.

Скотоводство

1.8

20 000

Не подлежит установлению

30%

3

9.

Звероводство

1.9

20 000

Не подлежит установлению

30%

3

10.

Птицеводство

1.10

20 000

Не подлежит установлению

30%

3

11.

Свиноводство

1.11

20 000

Не подлежит установлению

30%

3

12.

Пчеловодство

1.12

20 000

Не подлежит установлению

30%

3

13.

Рыбоводство

1.13

20 000

Не подлежит установлению

30%

3

14.

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

20 000

Не подлежит установлению

30%

3

15.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

20 000

Не подлежит установлению

30%

3

16.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

5000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

17.

Питомники

1.17

20 000

Не подлежит установлению

30%

3

18.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

20 000

Не подлежит установлению

30%

3

19.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

20.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

21.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

22.

Земельные участки общего назначения

13.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Охота и рыбалка

5.3

100

1 000 000

40%

3

2.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

3.

Железнодорожный транспорт

7.1

Не распространяется

4.

Водный транспорт

7.3

Не распространяется

5.

Воздушный транспорт

7.4

Не распространяется

СХ-3.1 - ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА (личное подсобное хозяйство, крестьянско-фермерское хозяйство)

Территориальная зона СХ-3.1 предназначена для развития непромышленного, экологически чистого сельскохозяйственного производства, органического земледелия, создания усадебного (хуторского) хозяйства, а также для создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальн ый процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Растениеводство

1.1

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

2.

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

3.

Овощеводство

1.3

500*

Не подлежит установлению

30%

3

4.

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

500*

Не подлежит установлению

30%

3

5.

Садоводство

1.5

500*

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

6.

Выращивание льна и конопли

1.6

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

7.

Скотоводство

1.8

20000

Не подлежит установлению

30%

3

8.

Птицеводство

1.10

500[3]

Не подлежит установлению

10%

3

9.

Пчеловодство

1.12

500*

Не подлежит установлению

10%

3

10.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

20 000

Не подлежит установлению

10%

3

11.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

500

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

12

Питомники

1.17

500*

Не подлежит установлению

30%

3

13.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

20 000

Не подлежит установлению

10%

3

14.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

15.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

16.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

17.

Земельные участки общего назначения

13.0

Не распространяется

основной деятельностью является садоводство, овощеводство, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее чем минимальные размеры земельных участков, установленные законами субъектов Российской Федерации.

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования не установлены.

СХ-4 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ОГОРОДНИЧЕСТВА

Зона, предназначенная для ведения огородничества СХ-4, установлена для обеспечения условий ведения гражданами огородничества. Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

5 000

10 000

0%

Не подлежит установлению

2.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

3.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

4.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

5.

Земельные участки общего назначения

13.0

Не распространяется

6.

Ведение огородничества

13.1

200

490

0%

Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования и условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства в градостроительном регламенте для зоны СХ-4 не установлены.

Статья 34. Градостроительные регламенты для зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба
"Майданово", где в 1885-1887 гг. и в 1891-1892 гг. жил и работал композитор Чайковский Петр Ильич: парк с прудами"

В состав жилых зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово":

- зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 (ЗРЗ-2).

В состав производственных зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово":

- производственная зона П (ОЗ).

В состав рекреационных зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово":

- природно-рекреационная зона Р-2 (ОЗ);

- природно-рекреационная зона Р-2 (ОПЛ).

В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово":

- зона сельскохозяйственного производства СХ-3 (ЗРЗ-3);

- зона сельскохозяйственного производства СХ-3 (ОПЛ).

Ж-2 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж-2-ЗРЗ-2)

Градостроительные регламенты для зоны Ж-2-ЗРЗ-2 установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово".

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

500

500 000

40%*

3*

2.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

500

3 000

40%*

3*

3.

Блокированная жилая застройка

2.3

200

3 000

1 эт. - 59,0%*

2 эт. - 50,8%*

3 эт. - 44,1%*

3(0**)*

4.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100000

75%*

3*

5.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

6.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

7.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

**- Минимальные отступы от границ земельного участка (м) устанавливаются в соответствии с ч.12 ст. 11 настоящих Правил;

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание -3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Социальное обслуживание

3.2

100

100 000

60%*

3*

2.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%*

3*

3.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000 000

60%*

3*

4.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000 000

50%*

3*

5.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3*

6.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%*

3*

7.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%*

3*

8.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%*

3*

9.

Общественное управление

3.8

100

100 000

60%*

3*

10.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%*

3*

11.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10 000

60%*

3*

12.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

13.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

14.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%*

3*

15.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

16.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%*

2 эт. - 50%*

3 эт. - 45%*

3*

17.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

18.

Спорт

5.1

100

100 000

75%*

3*

19.

Ведение садоводства

13.2

600

2 000

40%*

3*

*- Устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово".

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-2-ЗРЗ-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещениюобъектов гаражного назначения и открытых автостоянок(парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны территорий общего пользования.

Минимальный отступ размещения жилых зданий, хозяйственных построек от красной линии улиц (границы земельного участка со стороны улицы) - не менее 5,0 м, от красной линии проездов (границы земельного участка со стороны проезда) - не менее 3,0 м. Минимальный отступ гаражей, хозяйственных построек, навесов (от проекции свеса кровли на землю) и площадок от границ смежных участков - 1,0 м. Минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границ смежных участков - 4,0 м. Минимальный отступ от границ смежных участков до стволов высокорослых деревьев - 4,0 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Минимальные расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, летних кухонь, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям -6 м. Высота ограждений земельных участков - не более 1,8 м; характер ограждений должен быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. При образовании земельных участков для индивидуальной жилой застройки или разделе существующих земельных участков длина межи, по красной линии, должна составлять не менее 16,0 м. При разделе земельного участка для индивидуальной жилой застройки образуемые участки должны быть обеспечены подъездом. При невозможности выполнения одного из вышеприведенных условий, участок считается неделимым и не подлежит разделу.

К застройке в зоне Ж-2-ЗРЗ-2 (вид 2) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2.

Запрещает:

• активные цветовые решения фасадов и кровельных покрытий;

• активные завершения крыш (башни, шпили);

• возведение сплошных оград (железобетонных, металлических);

• организацию необорудованных мест для сбора мусора;

• загрязнение почв и грунтовых вод;

• размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

• размещение крупных рекламных щитов и вывесок на крышах зданий;

• установку стационарных рекламных щитов вдоль подъездных автодорог;

• размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

• возведение ограждений высотой более 1,5 м.

Разрешает:

• хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности усадьбы Майданово (ремонт и прокладку новых коммуникаций, необходимых для функционирования зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры; озеленение и благоустройство; ремонт, реконструкцию дорожного покрытия автодорог, местных проездов, пешеходных дорожек);

• создание "кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

• устройство временных автостоянок;

• размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, мостиков, фонтанов) с максимальными высотными параметрами - 6 м;

• сохранение сложившейся планировочной структуры и общего характера жилой застройки: красных линий кварталов, исторически сложившихся размеров земельных участков (0,08-0,3 га);

• ремонт и реконструкцию существующих зданий и сооружений, строительство новых индивидуальных жилых домов с высотными параметрами - не более 6 м от уровня земли до конька кровли, с соблюдением облика и стиля существующей застройки (материал традиционный - дерево, камень, кирпич, штукатурка; рекомендуемая форма кровли - скатная, вальмовая);

• строительство новых индивидуальных жилых домов с соблюдением сложившихся плотностных, объемных характеристик застройки, с протяженностью построек по фасаду - до 15 м, с отступом от красной линии - до 10 м (дома с палисадниками);

• строительство хозяйственных построек, объектов инженерной инфраструктуры в глубине участков.

•

П - ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА (П-ОЗ)

Градостроительные регламенты для зоны П-ОЗ установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово".

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%*

3*

2.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10 000

45%*

3*

3.

Тяжелая промышленность

6.2

100

Не подлежит установлению

45%*

3*

4.

Автомобилестроительная

промышленность

6.2.1

100

Не подлежит установлению

55%*

3*

5.

Легкая промышленность

6.3

100

Не подлежит установлению

65%*

3*

6.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

100

Не подлежит установлению

50%*

3*

7.

Пищевая промышленность

6.4

100

Не подлежит установлению

50%*

3*

8.

Нефтехимическая промышленность

6.5

100

Не подлежит установлению

50%*

3*

9.

Строительная промышленность

6.6

100

Не подлежит установлению

45%*

3*

10.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

11.

Склады

6.9

100

Не подлежит установлению

60%*

3*

12.

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

100

Не подлежит установлению

45%*

3*

13.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

14.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

15.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

16.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%*

3*

2.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%*

3*

3.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%*

3*

4.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%*

3*

5.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%*

3*

6.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

7.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

8.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%*

3*

9.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

10.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%*

2 эт. - 50%*

3 эт. - 45%*

3*

11.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

12.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50 000

60%*

3*

13.

Производственная деятельность

6.0

100

Не подлежит установлению

50%*

3*

14.

Недропользование

6.1

100

Не подлежит установлению

60%*

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово".

Показатели по параметрам застройки зоны П-ОЗ: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К застройке в зоне П-ОЗ (вид О3) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ).

1) запрещает:

• строительство зданий и сооружений;

• хозяйственную деятельность, ведущую к значительному изменению рельефа местности, сложившихся гидрогеологических условий, древесного горизонта, загрязнению воздушного бассейна;

• самовольную посадку и вырубку деревьев;

• загрязнение почв и грунтовых вод;

• возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);

• установку стационарных рекламных щитов;

• прокладку новых трасс автодорог, организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей жителей;

• организацию необорудованных мест для сбора мусора;

• размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

• разведение костров;

• прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме освещения); размещение телекоммуникационных вышек, антенных матч и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

• возведение ограждений высотой более 1,5 м.

2) предусматривает:

• вывод существующих зданий и строений по окончании эксплуатационного срока (складского здания).

3) разрешает:

• восстановление церкви святых Константина и Елены (Знаменской церкви), 1772 г.;

• уход за старовозрастными деревьями, расположенными на склоне;

• хозяйственную деятельность, направленную на сохранение характерной историко-градостроительной и природной среды усадьбы Майданово;

• проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

• ремонт покрытия существующих местных проездов, пешеходных дорожек;

• ремонт, реконструкцию существующих объектов инженерной инфраструктуры; прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования усадьбы Майданово и существующих объектов;

• реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

• устройство озелененных рекреационных зон вдоль границы территории усадьбы Майданово;

• размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, фонтанов) с высотными параметрами не выше 6 м.

•

Р-2 - ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА (Р-2-ОЗ, Р-2-ОПЛ)

Г радостроительные регламенты для зоны Р-2 (Р-2-ОЗ, Р-2-ОПЛ) установлены с учетом требований к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово".

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

Не подлежат установлению

2.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

3.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

4.

Охрана природных территорий

9.1

Не подлежат установлению

5.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

6.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

7.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

4. Общее пользование водными объектами - 11.1

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Пчеловодство

1.12

100

100 000

0%

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово".

К застройке в зоне Р-2-ОЗ (вид ОЗ) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ).

1) запрещает:

• строительство зданий и сооружений;

• хозяйственную деятельность, ведущую к значительному изменению рельефа местности, сложившихся гидрогеологических условий, древесного горизонта, загрязнению воздушного бассейна;

• самовольную посадку и вырубку деревьев;

• загрязнение почв и грунтовых вод;

• возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);

• установку стационарных рекламных щитов;

• прокладку новых трасс автодорог, организацию автостоянок для постоянного хранения автомобилей жителей;

• организацию необорудованных мест для сбора мусора;

• размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

• разведение костров;

• прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме освещения); размещение телекоммуникационных вышек, антенных матч и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

• возведение ограждений высотой более 1,5 м.

2) предусматривает:

• вывод существующих зданий и строений по окончании эксплуатационного срока (складского здания).

3) разрешает:

• восстановление церкви святых Константина и Елены (Знаменской церкви), 1772 г.;

• уход за старовозрастными деревьями, расположенными на склоне;

• хозяйственную деятельность, направленную на сохранение характерной историко-градостроительной и природной среды усадьбы Майданово;

• проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

• ремонт покрытия существующих местных проездов, пешеходных дорожек;

• ремонт, реконструкцию существующих объектов инженерной инфраструктуры; прокладку инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования усадьбы Майданово и существующих объектов;

• реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

• устройство озелененных рекреационных зон вдоль границы территории усадьбы Майданово;

• размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, фонтанов) с высотными параметрами не выше 6 м.

К застройке в зоне Р-2-ОПЛ (вид ОПЛ) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ОПЛ).

1) запрещает:

• любое строительство, кроме возведения объектов по благоустройству и обслуживанию рекреационных территорий (например, строительство летних павильонов), воссоздания исторических построек;

• загрязнение водного ареала реки Сестры;

• хозяйственную деятельность, ведущую к изменению облика исторического ландшафта, нарушению исторически сложившегося гидрологического режима территории;

• изменение рельефа местности (разработку карьеров, распашку склонов);

• загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение почвенного покрова;

• возведение сплошных оград (железобетонных, металлических);

• прокладку новых трасс автодорог и автомагистралей; организацию постоянных автостоянок;

• разведение костров;

• организацию необорудованных мест для сбора мусора;

• прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных, освещения), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

• возведение ограждений высотой более 1,5 м.

2) разрешает:

• строительство спортивных плоскостных сооружений;

• реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

• проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

• использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха, пешеходная прогулочная зоны), возможным размещением малых архитектурных форм (скамеек, беседок, фонтанов) с высотными параметрами не выше 6 м;

• прокладку подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, объектов рекреационного обслуживания в зоне охраняемого природного ландшафта, при обязательном наблюдении археолога;

• реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

• размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, мостиков, фонтанов) с максимальными высотными параметрами не выше 6 м.

•

СХ-3 - ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА (СХ-3-ЗРЗ-3, СХ-3-ОПЛ)

Градостроительные регламенты для зоны СХ-3 (СХ-3-ЗРЗ-3, СХ-3-ОПЛ) установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово".

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код(числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Растениеводство

1.1

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

2.

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.2

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

3.

Овощеводство

1.3

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

4.

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.4

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

5.

Садоводство

1.5

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

6.

Выращивание льна и конопли

1.6

20 000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

7.

Животноводство

1.7

20 000

Не подлежит установлению

30%*

3*

8.

Скотоводство

1.8

20 000

Не подлежит установлению

30%*

3*

9.

Звероводство

1.9

20 000

Не подлежит установлению

30%*

3*

10.

Птицеводство

1.10

20 000

Не подлежит установлению

30%*

3*

11.

Свиноводство

1.11

20 000

Не подлежит установлению

30%*

3*

12.

Пчеловодство

1.12

20 000

Не подлежит установлению

30%*

3*

13.

Рыбоводство

1.13

20 000

Не подлежит установлению

30%*

3*

14.

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.14

20 000

Не подлежит установлению

30%*

3*

15.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.15

20 000

Не подлежит установлению

30%*

3*

16.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

5000

Не подлежит установлению

0%

Не подлежит установлению

17.

Питомники

1.17

20 000

Не подлежит установлению

30%*

3*

18.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.18

20 000

Не подлежит установлению

30%*

3*

19.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

20.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

21.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

22.

Земельные участки общего назначения

13.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Охота и рыбалка

5.3

100

1 000 000

40%*

3*

2.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

3.

Железнодорожный транспорт

7.1

Не распространяется

4.

Водный транспорт

7.3

Не распространяется

5.

Воздушный транспорт

7.4

Не распространяется

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово".

Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается.

К застройке в зоне СХ-3-ЗРЗ-3 (вид 3) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 3.

Запрещает:

• активные цветовые решения фасадов и кровельных покрытий;

• активные завершения крыш (башни, шпили);

• возведение сплошных оград (железобетонных, металлических);

• организацию необорудованных мест для сбора мусора;

• загрязнение почв и грунтовых вод;

• размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

• размещение крупных рекламных щитов и вывесок на крышах зданий;

• размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово;

• возведение ограждений высотой более 1,5 м.

Разрешает:

• хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности усадьбы Майданово (ремонт и прокладку новых коммуникаций, необходимых для функционирования зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры; озеленение и благоустройство; ремонт, реконструкцию дорожного покрытия автодорог, местных проездов, пешеходных дорожек);

• ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений, новое строительство зданий и сооружений;

• строительство жилых и общественных зданий и сооружений;

• устройство временных автостоянок;

• размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, мостиков, фонтанов) с максимальными высотными параметрами - 6 м;

• высотные параметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

• использование скатных крыш любой конфигурации;

цветовое решение в пастельных тонах; декор фасадов спокойный.

К застройке в зоне СХ-3-ОПЛ (вид ОПЛ) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ОПЛ).

1) запрещает:

• любое строительство, кроме возведения объектов по благоустройству и обслуживанию рекреационных территорий (например, строительство летних павильонов), воссоздания исторических построек;

• загрязнение водного ареала реки Сестры;

• хозяйственную деятельность, ведущую к изменению облика исторического ландшафта, нарушению исторически сложившегося гидрологического режима территории;

• изменение рельефа местности (разработку карьеров, распашку склонов);

• загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение почвенного покрова;

• возведение сплошных оград (железобетонных, металлических);

• прокладку новых трасс автодорог и автомагистралей; организацию постоянных автостоянок;

• разведение костров;

• организацию необорудованных мест для сбора мусора;

• прокладку наземных инженерных коммуникаций (кроме необходимых временных, освещения), размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

• возведение ограждений высотой более 1,5 м.

2) разрешает:

• строительство спортивных плоскостных сооружений;

• реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

• проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

• использование территории под рекреационные цели (зоны отдыха, пешеходная прогулочная зоны), возможным размещением малых архитектурных форм (скамеек, беседок, фонтанов) с высотными параметрами не выше 6 м;

• прокладку подземных инженерных коммуникаций, размещение объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования существующих и проектируемых объектов в зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельности, объектов рекреационного обслуживания в зоне охраняемого природного ландшафта, при обязательном наблюдении археолога;

• реконструктивные рубки и рубки формирования, санитарные рубки древесно-кустарниковых насаждений;

размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, мостиков, фонтанов) с максимальными высотными параметрами не выше 6 м.

Статья 35. Градостроительные регламенты для зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Танеева, XVIII-XIX вв."

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Танеева, XVIII-XIX вв." (далее - усадьба Танеева) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности и зона охраняемого природного ландшафта.

Режим использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности усадьбы Танеева (ЗРЗ-Р1, ЗРЗ- Р2, ЗРЗ-Р3, ЗРЗ-Р4):

1) для участка 1 запрещает:

• новое строительство объектов жилищного, промышленно-складского назначения, торгово-развлекательных комплексов;

• нарушение характера и масштаба сложившейся застройки при компенсационном строительстве, ремонте и реконструкции зданий;

• компенсационное строительство зданий, диссонансных по внешнему облику сложившейся застройке г. Клина по форме, силуэту, строительным материалам, цвету стен и кровель;

• использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п.;

• размещение рекламных конструкций, вывесок, объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов, кроме остановок общественного транспорта) на границе с территорией усадьбы Танеева;

• возведение железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих" заборов на границе с территорией усадьбы Танеева;

• прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

• размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников) в зонах видовых раскрытий на территорию усадьбы Танеева;

• проведение земляных работ, ведущих к нарушению сложившихся характерных экологических и гидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод), значительному изменению рельефа местности (срезку, подсыпку грунта более 0,5 м);

• организацию необорудованных мест для мусора и свалок.

2) для участка 1 разрешает:

• компенсационное строительство объектов жилищного и общественного назначения взамен изношенного фонда с сохранением общих габаритов и иных параметров заменяемой застройки с высотными отметками до верхней отметки здания, включая все конструктивные и декоративные элементы, не превышающими 20 м, протяженностью фасадов до 30 м;

• капитальный ремонт и реконструкцию существующих объектов в сложившихся габаритах и параметрах (цветовая гамма спокойных тонов), уделяя особое внимание пластике фасадов, выходящих в сторону усадьбы Танеева;

• при реконструкции и ремонте существующих 5-этажных жилых домов увеличение высоты зданий до 20 м за счет устройства (скатной) кровли;

• прокладку, ремонт, реконструкцию дорожного покрытия дорог-улиц, автостоянок, местных проездов, пешеходных дорожек;

• размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

• проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

• сохранение "видовых коридоров" на усадьбу Танеева при проведении работ по реконструкции объектов жилищного и общественного назначения.

3) для участка 2 запрещает:

• строительство зданий, диссонансных по внешнему облику сложившейся застройке по форме, силуэту, строительным материалам, цвету стен и кровель;

• применение однообразных и стереотипных решений фасадов;

• размещение производственных, складских сооружений;

• возведение временных зданий и сооружений, обладающих низкими эстетическими качествами;

• возведение оград высотой более 1,5 м, железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных глухих заборов;

• проведение земляных работ, ведущих к нарушению сложившихся характерных экологических и гидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод), значительному изменению рельефа местности (срезку, подсыпку грунта более 0,5 м);

• организацию необорудованных мест для мусора и свалок;

• размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников) в зонах основных видовых раскрытий на территорию памятника.

4) для участка 2 разрешает:

• использование участка для проведения театрально-зрелищных, культурно-просветительных, зрелищно-развлекательных мероприятий с устройством легкодемонтируемых объектов общественного назначения и малых архитектурных форм;

• строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не более 10 м от уровня земли до конька кровли, с объемами, конструктивными элементами, цветовыми решениями и пластикой фасадов, гармонирующими по отношению к историко­культурной среде усадьбы Танеева;

• устройство организованного подъезда к участку;

• обязательное устройство озелененной буферной зоны по границе данного участка шириной 6-8 м.

5) для участка 3 запрещает:

• применение однообразных и стереотипных решений зданий единым объемом, использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершение кровель в виде башен, шпилей и т.п.;

• возведение временных зданий и сооружений, обладающих низкими эстетическими качествами;

• возведение оград высотой более 1,5 м, железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих"заборов;

• размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников) в зонах основных видовых раскрытий на территорию памятника;

• проведение земляных работ, ведущих к нарушению сложившихся характерных экологических и гидрологических условий (изменению уровня грунтовых вод), значительному изменению рельефа местности (срезку, подсыпку грунта более 0,5 м);

• организацию необорудованных мест для мусора и свалок.

6) для участка 3 разрешает:

• строительство зданий и сооружений с высотными параметрами не более 10 м до верхней отметки, включая технические элементы, при условии снижения высотности в направлении к р. Сестре;

• прокладку дорожного покрытия дорог, автостоянок, местных проездов, пешеходных дорожек;

• размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

• проведение работ по благоустройству и озеленению территории.

7) для участков 4, 5 и 6 запрещает:

• размещение построек вдоль ул. Победы и ул. 60-летия Октября не менее 5 м от красной линии;

• применение однообразных и стереотипных решений зданий единым объемом, использование ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий, активных форм и завершений кровель в виде башен, шпилей и т.п.;

• возведение высотных доминирующих объемов;

• возведение временных зданий и сооружений, обладающих низкими эстетическими качествами;

• возведение оград высотой более 1,5 м, железобетонных заборов, ограждений из профилированного металла и им подобных "глухих" заборов;

• размещение хозяйственных зон (зоны контейнеров, мусоросборников) в зонах основных видовых раскрытий на территорию памятника;

• организацию необорудованных мест для мусора и свалок.

8) для участков 4, 5 и 6 разрешает:

• строительство зданий и сооружений жилого и общественного назначения (на участках 5 и 6 в случае демонтажа линий электропередачи) с высотными параметрами от уровня земли до верхней отметки основного объема здания до 15 м, отдельные конструктивные и декоративные элементы не выше 17 м;

• ремонт покрытия дорог, автостоянок, местных проездов, пешеходных дорожек;

• размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладку подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкцию существующих, необходимых для функционирования застройки;

• для участка 4 обязательное устройство озелененной буферной зоны по северной границе участка от точки 27 до точки 24;

• проведение работ по благоустройству и озеленению территории.

В состав жилых зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово":

- зона многоквартирной жилой застройки Ж-1 (ЗРЗ-Р1).

В состав общественно-деловых зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово":

- многофункциональная общественно-деловая зона О-1 (ЗРЗ-Р2);

- многофункциональная общественно-деловая зона О-1 (ЗРЗ-Р3);

- многофункциональная общественно-деловая зона О-1 (ЗРЗ-Р4);

- специализированная общественно-деловая зона О-2 (ЗРЗ-Р1);

- специализированная общественно-деловая зона О-2 (ЗРЗ-Р2);

- зона объектов отдыха и туризма О-4 (ЗРЗ-Р1).

В состав производственных зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово":

- коммунальная зона К (ЗРЗ-Р1);

- коммунальная зона К (ЗРЗ-Р4).

В состав рекреационных зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово":

- зона парков Р-1 (ЗРЗ-Р1);

- зона парков Р-1 (ОПЛ);

- природно-рекреационная зона Р-2 (ОПЛ).

Ж-1 - ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (Ж-1-ЗРЗ-Р1)

Градостроительные регламенты для зоны Ж-1-ЗРЗ-Р1 установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII­XIX вв."

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**

2.1.1

30000

1 000000

1 эт. - 59,0%*

2 эт. - 50,8%*

3 эт. - 44,1%*

4 эт. - 38,9%*

3*

2.

Среднеэтажная жилая застройка**

2.5

30000

1 000000

5 эт. - 34,8%*

6 эт. - 31,5%*

7 эт. - 28,8%*

8 эт. - 26,5%*

3*

3.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)**

2.6

30 000

1 000 000

9 эт. - 24,6%*

3*

4.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100000

75%*

3*

5.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3*

6.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

7.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

8.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

** Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории

Вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Социальное обслуживание

3.2

100

100000

60%*

3*

2.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100000

60%*

3*

3.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000000

60%*

3*

4.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000000

50%*

3*

5.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100000

60%*

3*

6.

Культурное развитие

3.6

100

100000

50%*

3*

7.

Религиозное использование

3.7

100

200 000

50%*

3*

8.

Общественное управление

3.8

100

100000

60%*

3*

9.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100000

60%*

3*

10.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10000

60%*

3*

11.

Деловое управление

4.1

100

100000

55%*

3*

12.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

100

Не подлежит установлению

50%*

3*

13.

Рынки

4.3

100

50000

45%*

3*

14.

Магазины

4.4

100

10000

50%*

3*

15.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10000

60%*

3*

16.

Общественное питание

4.6

100

10000

50%*

3*

17.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100000

1 эт. - 60%*

2 эт. - 50%*

3 эт. - 45%*

4 эт. - 41%*

5 эт. - 37%*

6 эт. - 34%*

7 эт. - 31%*

8 эт. - 29%*

9 эт. - 27%*

3*

18.

Служебные гаражи

4.9

100

20000

75%*

3*

19.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50000

60%*

3*

20.

Спорт

5.1

25

100000

75%*

3*

21.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII-XIX вв."

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1-ЗРЗ-Р1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К застройке в зоне Ж-1-ЗРЗ-Р1 предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

О-1 - МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА (О-1-ЗРЗ-Р2, О-1-ЗРЗ-Р3, О-1-ЗРЗ-Р4)

Градостроительные регламенты для зоны О-1 (О-1-ЗРЗ-Р2, О-1-ЗРЗ-Р3, О-1-ЗРЗ-Р4) установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII-XIX вв."

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%*

3*

2.

Социальное обслуживание

3.2

100

100 000

60%*

3*

3.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%*

3*

4.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000 000

60%*

3*

5.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000 000

50%*

3*

6.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3*

7.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%*

3*

8.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%*

3*

9.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%*

3*

10.

Общественное управление

3.8

100

100 000

60%*

3*

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%*

3*

12.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%*

3*

13.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10 000

60%*

3*

14.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

15.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

100

Не подлежит установлению

50%*

3*

16.

Рынки

4.3

100

50 000

45%*

3*

17.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

18.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%*

3*

19.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

20.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%*

2 эт. - 50%*

3 эт. - 45%*

3*

21.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%*

3*

22.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

23.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10 000

45%*

3*

24.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50 000

60%*

3*

25.

Спорт

5.1

36

100 000

75%*

3*

26.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

27.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

28.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

29.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

30.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код(числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)**

20 000 (50)**

75% (100%**)*

3(0**)*

** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

2.

Приюты для животных

3.10.2

100

100 000

60%*

3*

3.

Склады

6.9

100

Не подлежит установлению

60%*

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII-XIX вв."

Показатели по параметрам застройки зоны О-1 (О-1-ЗРЗ-Р2, О-1-ЗРЗ-Р3, О-1-ЗРЗ-Р4): территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К застройке в зонах О-1 (О-1-ЗРЗ-Р2, О-1-ЗРЗ-Р3, О-1-ЗРЗ-Р4) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

О-2 - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА (О-2-ЗРЗ-Р1, О-2-ЗРЗ-Р2)

Градостроительные регламенты для зоны О-2 (О-2-ЗРЗ-Р1, О-2-ЗРЗ-Р2) установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII-XIX вв."

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%*

3*

2.

Социальное обслуживание

3.2

100

100 000

60%*

3*

3.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%*

3*

4.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000 000

60%*

3*

5.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000 000

50%*

3*

6.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3*

7.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%*

3*

8.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%*

3*

9.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%*

3*

10.

Общественное управление

3.8

100

100 000

60%*

3*

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%*

3*

12.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%*

3*

13.

Амбулаторное ветеринарное

3.10.1

100

10 000

60%*

3*

обслуживание

14.

Спорт

5.1

36

100 000

75%*

3*

15.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

16.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

17.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

18.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

19.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)**

20 000 (50)**

75% (100%**)*

3(0**)*

** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

2.

Приюты для животных

3.10.2

100

100 000

60%*

3*

3.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

4.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

5.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%*

3*

6.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

7.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%*

2 эт. - 50%*

3 эт. - 45%*

3*

8.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

9.

Ритуальная деятельность

12.1

100

400 000

20%*

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII-XIX вв."

Показатели по параметрам застройки зоны О-2 (О-2-ЗРЗ-Р1, О-2-ЗРЗ-Р2): территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К застройке в зонах О-2 (О-2-ЗРЗ-Р1, О-2-ЗРЗ-Р2) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

О-4 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОТДЫХА И ТУРИЗМА (О-4-ЗРЗ-Р1)

Градостроительные регламенты для зоны О-4-ЗРЗ-Р1 установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII­XIX вв."

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%*

3*

2.

Природно-познавательный туризм

5.2

100

1 000 000

20%*

3*

3.

Туристическое обслуживание

5.2.1

100

1 000 000

40%*

3*

4.

Охота и рыбалка

5.3

100

1 000 000

40%*

3*

5.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

6.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

7.

Курортная деятельность

9.2

Не подлежат установлению

0%

Не подлежит установлению

8.

Санаторная деятельность

9.2.1

100

1 000 000

50%*

3*

9.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

10.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Передвижное жилье

2.4

500

20 000

40%*

3*

2.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

3.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

4.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

5.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%*

3*

6.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

7.

Спорт

5.1

100

100 000

75%*

3*

8.

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

100

100 000

0%

Не подлежит установлению

К застройке в зоне О-4-ЗРЗ-Р1предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны

К - КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА (К-ЗРЗ-Р1, К-ЗРЗ-Р4)

Г радостроительные регламенты для зоны К (К-ЗРЗ-Р1, К-ЗРЗ-Р4) установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII­XIX вв."

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15**)*

20 000 (50**)*

75% (100%**)*

3(0**)*

** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100000

75%*

3*

3.

Служебные гаражи

4.9

100

20000

75%*

3*

4.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10000

45%*

3*

5.

Энергетика

6.7

Не подлежат установлению

50%*

3*

6.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

7.

Склады

6.9

100

Не подлежит установлению

60%*

3*

8.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

9.

Трубопроводный транспорт

7.5

Не распространяется

3*

10.

Специальное пользование водными объектами

11.2

Не подлежат установлению

0%

Не подлежит установлению

11.

Г идротехнические сооружения

11.3

Не подлежат установлению

60%*

3*

12.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Приюты для животных

3.10.2

100

100000

60%*

3*

2.

Деловое управление

4.1

100

100000

55%*

3*

3.

Магазины

4.4

100

10000

50%*

3*

4.

Общественное питание

4.6

100

10000

50%*

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII-XIX вв."

Показатели по параметрам застройки зоны К (К-ЗРЗ-Р1, К-ЗРЗ-Р4): территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К застройке в зонах К (К-ЗРЗ-Р1, К-ЗРЗ-Р4) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Р-1 - ЗОНА ПАРКОВ (Р-1-ЗРЗ-Р1, Р-1-ОПЛ)

Градостроительные регламенты для зоны Р-1 (Р-1-ЗРЗ-Р1, Р-1-ОПЛ) установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII-XIX вв."

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%*

3*

2.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%*

3*

3.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%*

3*

4.

Отдых (рекреация)

5.0

Не подлежат установлению

0/%

Не подлежит установлению

5.

Спорт

5.1

100

100 000

75%*

3*

6.

Природно-познавательный туризм

5.2

100

1 000 000

20%*

3*

7.

Туристическое обслуживание

5.2.1

100

1 000 000

40%*

3*

8.

Охота и рыбалка

5.3

100

1 000 000

40%*

3*

9.

Причалы для маломерных судов

5.4

100

500 000

40%*

3*

10.

Поля для гольфа и конных прогулок

5.5

100

100 000

0%

Не подлежит установлению

11.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

12.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

13.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

14.

Общее пользование водными объектами

11.1

Не распространяется

15.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

В основных видах разрешенных использования вид разрешенного использования с кодом 5.0 «Отдых (рекреация)» установлен в целях обеспечения возможности образования земельных участков для парков.

Для видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5, входящих в соответствии с Классификатором в содержание вида разрешенного использования с кодом 5.0 «Отдых (рекреация)», предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены отдельно по каждому из видов разрешенного использования.

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%*

3*

2.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

3.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

4.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

5.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%*

3*

6.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

7.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50 000

60%*

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII-XIX вв."

На основании части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 (Р-1-ЗРЗ-Р1, Р-1-ОПЛ) действие градостроительного регламента не распространяется.

К застройке в зоне Р-1-ЗРЗ-Р1 предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

К застройке в зоне Р-1-ОПЛ (вид ОПЛ) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ОПЛ).

Запрещает:

• отвод участков под индивидуальное жилищное строительство;

• строительство объектов любого назначения, не связанное с восстановлением исторических утраченных элементов;

• проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению природного ландшафта;

• изменение рельефа территории;

• нарушение соотношения открытых и закрытых ландшафтных пространств;

• сплошные рубки зеленых насаждений без соответствующих обоснований;

• нарушение гидрологического режима территории, засыпку оврагов, ручьев, прудов;

• уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменение русла реки, ручьев;

• любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

• прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

• размещение рекламных конструкций, вывесок;

• устройство "сплошных" оград;

• организацию необорудованных мест для сбора мусора;

• разведение костров;

• разработку карьеров.

Разрешает:

• комплекс мероприятий по сохранению, поддержанию и реконструкции природного ландшафта;

• комплекс мероприятий по благоустройству территории;

• создание рекреационных озелененных буферных зон;

• размещение плоскостных сооружений для отдыха населения сезонной эксплуатации;

• дополнительное озеленение вдоль проектируемой застройки;

• прокладку инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией территории;

• прокладку проезда, дублирующего ул. 60 лет Октября - ул. Победы, - не более двух полос с озеленением со стороны усадьбы Танеева;

• благоустройство прибрежно-защитной полосы вдоль р. Сестры с организацией тропиночной сети и видовых площадок;

• возможность устройства проезда (от точки 2 до точки 3) по отдельному проекту, согласованному с органами охраны объектов культурного наследия.

Р-2 - ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА (Р-2-ОПЛ)

Градостроительные регламенты для зоны Р-2-ОПЛ установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII­XIX вв."

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код(числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

Не подлежат установлению

2.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

3.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

4.

Охрана природных территорий

9.1

Не подлежат установлению

5.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

6.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

7.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

4. Общее пользование водными объектами - 11.1

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Пчеловодство

1.12

100

100 000

0%

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы Танеева, XVIII-XIX вв."

К застройке в зоне Р-2-ОПЛ (вид ОПЛ) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта (ОПЛ).

Запрещает:

• отвод участков под индивидуальное жилищное строительство;

• строительство объектов любого назначения, не связанное с восстановлением исторических утраченных элементов;

• проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению природного ландшафта;

• изменение рельефа территории;

• нарушение соотношения открытых и закрытых ландшафтных пространств;

• сплошные рубки зеленых насаждений без соответствующих обоснований;

• нарушение гидрологического режима территории, засыпку оврагов, ручьев, прудов;

• уничтожение родников, берегозащитной растительности, изменение русла реки, ручьев;

• любую хозяйственную деятельность, связанную с загрязнением воздушного и водного бассейнов, почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков;

• прокладку наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередачи, установку вышек мобильной связи;

• размещение рекламных конструкций, вывесок;

• устройство "сплошных" оград;

• организацию необорудованных мест для сбора мусора;

• разведение костров;

• разработку карьеров.

Разрешает:

• комплекс мероприятий по сохранению, поддержанию и реконструкции природного ландшафта;

• комплекс мероприятий по благоустройству территории;

• создание рекреационных озелененных буферных зон;

• размещение плоскостных сооружений для отдыха населения сезонной эксплуатации;

• дополнительное озеленение вдоль проектируемой застройки;

• прокладку инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией территории;

• прокладку проезда, дублирующего ул. 60 лет Октября - ул. Победы, - не более двух полос с озеленением со стороны усадьбы Танеева;

• благоустройство прибрежно-защитной полосы вдоль р. Сестры с организацией тропиночной сети и видовых площадок;

• возможность устройства проезда (от точки 2 до точки 3) по отдельному проекту, согласованному с органами охраны объектов культурного наследия.

Статья 36. Градостроительные регламенты для зон охраны объекта культурного наследия регионального значения - «Бывшая
усадьба Фроловское»

Режимом использования территории объекта культурного наследия регионального значения - «Бывшая усадьба Фроловское» в Клинском районе, расположенного по адресу: Московская область, Клинский муниципальный район, городское поселение Клин, усадьба Фроловское (далее - усадьба «Фроловское»), разрешается по проектам, согласованным в установленном порядке с органами охраны объектов культурного наследия:

• проведение работ по восстановлению, реставрации и приспособлению для современного использования усадьбы «Фроловское», на основании научных историко-архитектурных, историко-градостроительных, археологических и архивных исследований (далее - историко-культурные исследования), согласно проектной документации, разработанной в соответствии с заданием на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, на основании письменного разрешения, выдаваемого органом государственной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия, при обязательном архитектурно-реставрационном надзоре;

• поэтапное восстановление утраченных исторических объемов (главного дома, хозяйственных построек) на исторической территории усадьбы «Фроловское» по историческим чертежам, обмерам или историческим аналогам;

• проведение работ по восстановлению исторического пруда, по укреплению и очистке водоотводных каналов на основании гидрологических, экологических и иных исследований;

• восстановление архитектурно-ландшафтной планировочной структуры усадьбы «Фроловское» (дорожно-тропиночной сети усадебного парка, парковых аллей, газонной площадки со стороны северного фасада главного дома, насыпной горки, острова; малых архитектурных форм (беседки на насыпной горке, мостика на остров); характерной растительности, композиционных взаимосвязей (видовые коридоры, парковые висты) на основании историко-культурных, дендрологических и иных исследований;

• проведение лечебно-оздоровительных работ по больным и ослабленным старовозрастным деревьям ценных пород; расчистка усадебного парка от самосевных сорных древесно-кустарниковых насаждений;

• проведение работ по восстановлению исторического озеленения, исторической планировки территории, исторического характера благоустройства и оборудования территории с применением традиционных материалов (дерево, камень, кирпич и т.д.), современных материалов, близких по фактуре традиционным, исключая яркие цвета и контрастные цветовые сочетания;

• прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования объекта культурного наследия, с последующей рекультивацией нарушенных участков.

Запрещается:

• любое строительство, не связанное с восстановлением утраченных исторических построек и элементов усадьбы «Фроловское», за исключением временных построек, необходимых для проведения реставрационных работ;

• нарушение исторической архитектурно-ландшафтной планировочной структуры усадьбы «Фроловское», изменение трассировки парковых аллей и водоотводных каналов;

• проведение ремонтно-реставрационных, строительных, земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, за исключением работ по сохранению данного памятника, без надзора археолога и согласования с органами охраны объектов культурного наследия;

• нарушение исторически сложившегося гидрологического режима территории, изменение уровня грунтовых вод;

• динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия, создающее вибрационные нагрузки;

• захламление водотоков, загрязнение почв и грунтовых вод, нарушение почвенного покрова;

• самовольная посадка и вырубка деревьев;

• прокладка трасс автодорог и автомагистралей;

• устройство автостоянок;

• возведение сплошных оград (железобетонных, металлических и др.);

• установка на фасадах, крышах объектов усадьбы «Фроловское» средств технического обеспечения и элементов благоустройства, в т.ч. кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, рекламных щитов и т.п.;

• размещение рекламных конструкций на объекте культурного наследия и на его территории;

• прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, за исключением временных, необходимых для проведения реставрационных работ;

• размещение телекоммуникационных вышек, антенных матч.

В состав жилых зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское»:

- зона многоквартирной жилой застройки Ж-1 (ЗРЗ);

- зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 (ЗРЗ);

- зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 (ОЗ).

В состав общественно-деловых зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское»:

- многофункциональная общественно-деловая зона О-1 (ЗРЗ);

- многофункциональная общественно-деловая зона О-1 (ОЗ);

- специализированная общественно-деловая зона О-2 (ЗРЗ);

- зона объектов физической культуры и массового спорта О-3 (ОЗ);

- зона объектов отдыха и туризма О-4 (ЗРЗ).

В состав производственных зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское»:

- производственная зона П (ЗРЗ).

В состав рекреационных зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское»:

- зона парков Р-1 (ЗРЗ);

- зона парков Р-1 (ОЗ).

В состав территориальных зон специального назначения охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское»:

- зона мест погребения СП-1 (ЗРЗ).

В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское»:

- зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2 (ОЗ).

Ж-1 - ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (Ж-1-ЗРЗ)

Градостроительные регламенты для зоны Ж-1-ЗРЗ установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка**

2.1.1

30000

1 000000

1 эт. - 59,0%*

2 эт. - 50,8%*

3 эт. - 44,1%*

4 эт. - 38,9%*

3*

2.

Среднеэтажная жилая застройка**

2.5

30000

1 000000

5 эт. - 34,8%*

6 эт. - 31,5%*

7 эт. - 28,8%*

8 эт. - 26,5%*

3*

3.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)**

2.6

30 000

1 000 000

9 эт. - 24,6%*

3*

4.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100000

75%*

3*

5.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3*

6.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

7.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

8.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

** Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание -3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Социальное обслуживание

3.2

100

100000

60%*

3*

2.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100000

60%*

3*

3.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000000

60%*

3*

4.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000000

50%*

3*

5.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100000

60%*

3*

6.

Культурное развитие

3.6

100

100000

50%*

3*

7.

Религиозное использование

3.7

100

200 000

50%*

3*

8.

Общественное управление

3.8

100

100000

60%*

3*

9.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100000

60%*

3*

10.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10000

60%*

3*

11.

Деловое управление

4.1

100

100000

55%*

3*

12.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

100

Не подлежит установлению

50%*

3*

13.

Рынки

4.3

100

50000

45%*

3*

14.

Магазины

4.4

100

10000

50%*

3*

15.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10000

60%*

3*

16.

Общественное питание

4.6

100

10000

50%*

3*

17.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100000

1 эт. - 60%*

2 эт. - 50%*

3 эт. - 45%*

4 эт. - 41%*

5 эт. - 37%*

6 эт. - 34%*

7 эт. - 31%*

8 эт. - 29%*

9 эт. - 27%*

3*

18.

Служебные гаражи

4.9

100

20000

75%*

3*

19.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50000

60%*

3*

20.

Спорт

5.1

25

100000

75%*

3*

21.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1-ЗРЗ: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К застройке в зоне Ж-1-ЗРЗ предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Ж-2 - ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ (Ж-2-ЗРЗ, Ж-2-ОЗ)

Г радостроительные регламенты для зоны Ж-2 (Ж-2-ЗРЗ, Ж-2-ОЗ) установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

500

500 000

40%*

3*

2.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

500

3 000

40%*

3*

3.

Блокированная жилая застройка

2.3

200

3 000

1 эт. - 59,0%*

2 эт. - 50,8%*

3 эт. - 44,1%*

3(0**)*

4.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100000

75%*

3*

5.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

6.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

7.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

**-Минимальные отступы от границ земельного участка (м) устанавливаются в соответствии с ч.12 ст. 11 настоящих Правил

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Обслуживание жилой застройки -2.7

2. Коммунальное обслуживание -3.1

3. Связь - 6.8

4. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Социальное обслуживание

3.2

100

100 000

60%*

3*

2.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%*

3*

3.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000 000

60%*

3*

4.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000 000

50%*

3*

5.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3*

6.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%*

3*

7.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%*

3*

8.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%*

3*

9.

Общественное управление

3.8

100

100 000

60%*

3*

10.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%*

3*

11.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10 000

60%*

3*

12.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

13.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

14.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%*

3*

15.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

16.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%*

2 эт. - 50%*

3 эт. - 45%*

3*

17.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

18.

Спорт

5.1

100

100 000

75%*

3*

19.

Ведение садоводства

13.2

600

2 000

40%*

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны - V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-2 (Ж-2-ЗРЗ, Ж-2-ОЗ): территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещениюобъектов гаражного назначения и открытых автостоянок(парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны территорий общего пользования.

Минимальный отступ размещения жилых зданий, хозяйственных построек от красной линии улиц (границы земельного участка со стороны улицы) - не менее 5,0 м, от красной линии проездов (границы земельного участка со стороны проезда) - не менее 3,0 м. Минимальный отступ гаражей, хозяйственных построек, навесов (от проекции свеса кровли на землю) и площадок от границ смежных участков - 1,0 м. Минимальный отступ постройки для содержания скота и птицы от границ смежных участков - 4,0 м. Минимальный отступ от границ смежных участков до стволов высокорослых деревьев - 4,0 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м. Минимальные расстояния от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек (сарая, летних кухонь, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям - 6 м. Высота ограждений земельных участков - не более 1,8 м; характер ограждений должен быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. При образовании земельных участков для индивидуальной жилой застройки или разделе существующих земельных участков длина межи, по красной линии, должна составлять не менее 16,0 м. При разделе земельного участка для индивидуальной жилой застройки образуемые участки должны быть обеспечены подъездом. При невозможности выполнения одного из вышеприведенных условий, участок считается неделимым и не подлежит разделу.

К застройке в зоне Ж-2-ЗРЗ предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

К застройке в зоне Ж-2-ОЗ предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны.

О-1 - МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА (О-1-ЗРЗ, О-1-ОЗ)

Градостроительные регламенты для зоны О-1 (О-1-ЗРЗ, О-1-ОЗ) установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%*

3*

2.

Социальное обслуживание

3.2

100

100 000

60%*

3*

3.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%*

3*

4.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000 000

60%*

3*

5.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000 000

50%*

3*

6.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3*

7.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%*

3*

8.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%*

3*

9.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%*

3*

10.

Общественное управление

3.8

100

100 000

60%*

3*

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%*

3*

12.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%*

3*

13.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10 000

60%*

3*

14.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

15.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

100

Не подлежит установлению

50%*

3*

16.

Рынки

4.3

100

50 000

45%*

3*

17.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

18.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%*

3*

19.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

20.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%*

2 эт. - 50%*

3 эт. - 45%*

3*

21.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%*

3*

22.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

23.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10 000

45%*

3*

24.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50 000

60%*

3*

25.

Спорт

5.1

36

100 000

75%*

3*

26.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

27.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

28.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

29.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

30.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)**

20 000 (50)**

75% (100%**)*

3(0**)*

** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

2.

Приюты для животных

3.10.2

100

100 000

60%*

3*

3.

Склады

6.9

100

Не подлежит установлению

60%*

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Показатели по параметрам застройки зоны О-1 (О-1-ЗРЗ, О-1-ОЗ): территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К застройке в зоне О-1-ЗРЗ предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

К застройке в зоне О-1-ОЗ предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны.

О-2 - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА (О-2-ЗРЗ)

Градостроительные регламенты для зоны О-2-ЗРЗ установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%*

3*

2.

Социальное обслуживание

3.2

100

100 000

60%*

3*

3.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%*

3*

4.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

100

1 000 000

60%*

3*

5.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

100

1 000 000

50%*

3*

6.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3*

7.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%*

3*

8.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%*

3*

9.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%*

3*

10.

Общественное управление

3.8

100

100 000

60%*

3*

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%*

3*

12.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и областях смежных с ней

3.9.1

100

10 000

60%*

3*

13.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

100

10 000

60%*

3*

14.

Спорт

5.1

25

100 000

75%*

3*

15.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

16.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

17.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

18.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

19.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)**

20 000 (50)**

75% (100%**)*

3(0**)*

** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

2.

Приюты для животных

3.10.2

100

100 000

60%*

3*

3.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

4.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

5.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%*

3*

6.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

7.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%*

2 эт. - 50%*

3 эт. - 45%*

3*

8.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

Условно разрешенные виды использования

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

О-3 - ЗОНА

ОБЪЕКТОВ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И МАССОВОГО СПОРТА (О-3-ОЗ)

Градостроительные регламенты для зоны О-3-ОЗ установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Спорт

5.1

100

100 000

75%*

3*

2.

Причалы для маломерных судов

5.4

100

500 000

40%*

3*

3.

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

100

100 000

0%

Не подлежит установлению

4.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

5.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

6.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

2.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

3.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%*

3*

4.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

5.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%*

3*

6.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Показатели по параметрам застройки зоны О-3-ОЗ: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К застройке в зоне О-3-ОЗ предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны.

О-4 - ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОТДЫХА И ТУРИЗМА (О-4-ЗРЗ)

Градостроительные регламенты для зоны О-4-ЗРЗ установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%*

3*

2.

Природно-познавательный туризм

5.2

100

1 000 000

20%*

3*

3.

Туристическое обслуживание

5.2.1

100

1 000 000

40%*

3*

4.

Охота и рыбалка

5.3

100

1 000 000

40%*

3*

5.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

6.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

7.

Курортная деятельность

9.2

Не подлежат установлению

0%

Не подлежит установлению

8.

Санаторная деятельность

9.2.1

100

1 000 000

50%*

3*

9.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

10.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Передвижное жилье

2.4

500

20 000

40%*

3*

2.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

3.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

4.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

5.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%*

3*

6.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

7.

Спорт

5.1

100

100 000

75%*

3*

8.

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

100

100 000

0%

Не подлежит установлению

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Показатели по параметрам застройки зоны О-4-ЗРЗ: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К застройке в зоне О-4-ЗРЗ предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

П - ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА (П-ЗРЗ)

Градостроительные регламенты для зоны П-ЗРЗ установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%*

3*

2.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10 000

45%*

3*

3.

Тяжелая промышленность

6.2

100

Не подлежит установлению

45%*

3*

4.

Автомобилестроительная

промышленность

6.2.1

100

Не подлежит установлению

55%*

3*

5.

Легкая промышленность

6.3

100

Не подлежит установлению

65%*

3*

6.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

100

Не подлежит установлению

50%*

3*

7.

Пищевая промышленность

6.4

100

Не подлежит установлению

50%*

3*

8.

Нефтехимическая промышленность

6.5

100

Не подлежит установлению

50%*

3*

9.

Строительная промышленность

6.6

100

Не подлежит установлению

45%*

3*

10.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

11.

Склады

6.9

100

Не подлежит установлению

60%*

3*

12.

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

100

Не подлежит установлению

45%*

3*

13.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

14.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

15.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

16.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%*

3*

2.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

100

100 000

60%*

3*

3.

Обеспечение научной деятельности

3.9

100

100 000

60%*

3*

4.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%*

3*

5.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

6.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

7.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%*

3*

8.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

9.

Г остиничное обслуживание

4.7

100

100 000

1 эт. - 60%*

2 эт. - 50%*

3 эт. - 45%*

3*

10.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

11.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50 000

60%*

3*

12.

Производственная деятельность

6.0

100

Не подлежит установлению

50%*

3*

13.

Недропользование

6.1

100

Не подлежит установлению

60%*

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Показатели по параметрам застройки зоны П-ЗРЗ: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок),требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К застройке в зоне П-ЗРЗ предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Р-1 - ЗОНА ПАРКОВ (Р-1-ЗРЗ, Р-1-ОЗ)

Градостроительные регламенты для зоны Р-1 (Р-1-ЗРЗ, Р-1-ОЗ) установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%*

3*

2.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%*

3*

3.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%*

3*

4.

Отдых (рекреация)

5.0

Не подлежат установлению

0/%

Не подлежит установлению

5.

Спорт

5.1

100

100 000

75%*

3*

6.

Природно-познавательный туризм

5.2

100

1 000 000

20%*

3*

7.

Туристическое обслуживание

5.2.1

100

1 000 000

40%*

3*

8.

Охота и рыбалка

5.3

100

1 000 000

40%*

3*

9.

Причалы для маломерных судов

5.4

100

500 000

40%*

3*

10.

Поля для гольфа и конных прогулок

5.5

100

100 000

0%

Не подлежит установлению

11.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

12.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

13.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

14.

Общее пользование водными объектами

11.1

Не распространяется

15.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

В основных видах разрешенных использования вид разрешенного использования с кодом 5.0 «Отдых (рекреация)» установлен в целях обеспечения возможности образования земельных участков для парков.

Для видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5, входящих в соответствии с Классификатором в содержание вида разрешенного использования с кодом 5.0 «Отдых (рекреация)», предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены отдельно по каждому из видов разрешенного использования.

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

100

10 000

60%*

3*

2.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

3.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

4.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

5.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%*

3*

6.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

7.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

100

50 000

60%*

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

На основании части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 (Р-1-ЗРЗ, Р-1-ОЗ) действие градостроительного регламента не распространяется.

К застройке в зоне Р-1-ЗРЗ предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

К застройке в зоне Р-1-ОЗ предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны.

СП-1 - ЗОНА МЕСТ ПОГРЕБЕНИЯ (СП-1-ЗРЗ)

Градостроительные регламенты для зоны СП-1-ЗРЗ установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%*

3*

2.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%*

3*

3.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

4.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

5.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

6.

Ритуальная деятельность

12.1

100

400 000

20%*

3*

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

2.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

К застройке в зоне СП-1-ЗРЗ предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

СХ-2 - ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА (СХ-2-ОЗ)

Градостроительные регламенты для зоны СХ-2-ОЗ установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

Не подлежат установлению

2.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

3.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

4.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

5.

Земельные участки общего назначения

13.0

Не распространяется

6.

Ведение огородничества

13.1

200

490

0%

Не подлежит установлению

7.

Ведение садоводства

13.2

600

2000

40%*

3*

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3

3. Общее пользование водными объектами - 11.1

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка(м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

36

100 000

75%*

3*

2.

Бытовое обслуживание

3.3

100

100 000

60%*

3*

3.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

4.

Культурное развитие

3.6

100

100 000

50%*

3*

5.

Религиозное использование

3.7

100

100 000

50%*

3*

6.

Деловое управление

4.1

100

100 000

55%*

3*

7.

Магазины

4.4

100

10 000

50%*

3*

8.

Банковская и страховая деятельность

4.5

100

10 000

60%*

3*

9.

Общественное питание

4.6

100

10 000

50%*

3*

10.

Развлечения

4.8

100

100 000

55%*

3*

11.

Служебные гаражи

4.9

100

20 000

75%*

3*

12.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

100

10 000

45%*

3*

13.

Спорт

5.1

100

100 000

75%*

3*

14.

Причалы для маломерных судов

5.4

100

500 000

40%*

3*

15.

Связь

6.8

Не подлежит установлению

* устанавливаются с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта

культурного наследия регионального значения «Бывшая усадьба Фроловское».

К застройке в зоне СХ-2-ОЗ предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями к градостроительным регламентам в границах охранной зоны.

Статья 37. Градостроительные регламенты для зон осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории

В состав территориальных зон осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории включаются территории, определенные в целях обеспечения наиболее эффективного использования, осуществления деятельности по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимые для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пункте объектов.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

КУРТ -1

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

6040 (6.7%)-15100 (16.7%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

9

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

В спомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-3

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

6040 (6.7%)-15100 (16.7%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

9

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

поликлиниками

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные

центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки: 2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-4

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

13585

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

4

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

4.0 Предпринимательство

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

6.8 Связь

6.9 Склады

7.1 Железнодорожный транспорт

7.2 Автомобильный транспорт

В спомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

КУРТ-5

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.0 Производственная деятельность

6.3 Легкая промышленность

6.3.1 Фармацевтическая промышленность

6.4 Пищевая промышленность

6.6 Строительная промышленность

6.9 Склады

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-6

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-7

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Площадь проектирования

89300 кв.м.

2

Общая площадь жилой застройки в границах проектирования

15500 кв.м.

3

Общая площадь объекта

236096 кв.м.

4

Общая площадь квартир

172165 кв.м.

5

Плотность застройки

17,35 %

6

Обеспеченность жилой площадью

28 кв.м./чел.

7

Проектное население

8432 чел.

8

ДОУ

400 мест

9

ФОК

8011 кв.м.

10

Озеленение

40810 кв.м.

11

Котельная

49,9 МВт

12

Парковки

3131 мест

13

Дорожная сеть

50340 кв.м.

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-8

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

4180 (13.9%) - 8920 (29.7%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

3

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

поликлиниками

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-9

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

6.0 Производственная деятельность

6.2 Тяжелая промышленность

6.2.1 Автомобилестроительная промышленность

6.3 Легкая промышленность

6.3.1 Фармацевтическая промышленность

6.5 Нефтехимическая промышленность

6.6 Строительная промышленность

6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность

7.2 Автомобильный транспорт

12.0Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.9 Склады

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-10

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

9945

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

10

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

поликлиниками

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-11

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

22425

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

10

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

поликлиниками

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

В спомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-11 (КУРТ-11 - ЗРЗ-1, КУРТ-11 - ЗРЗ-4, КУРТ-11 - ЗРЗ-5, КУРТ-11 - ЗРЗ-6)

Градостроительные регламенты для зон КУРТ-11 (КУРТ-11 - ЗРЗ-1, КУРТ-11 - ЗРЗ- 4, КУРТ-11 - ЗРЗ-5, КУРТ-11 - ЗРЗ-6) установлены с учетом требований к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Майданово".

1. Для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 запрещает:

• активные цветовые решения фасадов и кровельных покрытий;

• активные завершения крыш (башни, шпили);

• возведение сплошных оград (железобетонных, металлических);

• организацию необорудованных мест для сбора мусора;

• загрязнение почв и грунтовых вод;

• размещение телекоммуникационных вышек, антенных мачт и иных значительных по высоте инженерных сооружений;

• размещение крупных рекламных щитов и вывесок на крышах зданий;

• возведение ограждений высотой более 1,5 м.

2. Для участков 1, 2, 3, 4, 5 и 6 разрешает:

• хозяйственную деятельность без ущерба для сохранности усадьбы Майданово (ремонт и прокладку новых коммуникаций, необходимых для функционирования зданий и сооружений, объектов инженерной инфраструктуры; озеленение и благоустройство; ремонт, реконструкцию дорожного покрытия автодорог, местных проездов, пешеходных дорожек);

• ремонт, реконструкцию существующих зданий и сооружений, новое строительство зданий и сооружений;

• устройство временных автостоянок;

• размещение малых архитектурных форм (беседок, скамеек, мостиков, фонтанов) с максимальными высотными параметрами - 6 м.

3. Для участков 1, 2, 4 и 5 запрещает:

• размещение крупных рекламных щитов и вывесок на крышах зданий;

• установку стационарных рекламных щитов вдоль подъездных автодорог;

• размещение мусорных контейнеров и хозяйственных территорий в зоне видимости усадьбы Майданово.

К застройке в зоне КУРТ-11 - ЗРЗ-1 (вид 1) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1.

1. Для участка 1 разрешает:

• строительство общественных зданий и сооружений;

• создание "кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

• высотные параметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

• использование крыш любой конфигурации;

• цветовое решение в пастельных тонах;

• декор фасадов спокойный;

• устройство рядовых "кулисных" посадок быстрорастущих пород деревьев - шириной не менее 10 м по сторонам участков застройки, обращенным к усадьбе Майданово и подъездным дорогам.

2. Для участка 1 предусматривает:

• инвентаризацию деревьев;

• при строительстве сохранение ценных исторических древесных насаждений в максимальном объеме.

К застройке в зоне КУРТ-11 - ЗРЗ-4 (вид 4) предъявляются дополнительные
требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 4.

1. Для участка 4 запрещает:

• изменение целевого назначения территории.

2. Для участка 4 разрешает:

• реконструкцию спортивных зданий и сооружений стадиона "Химик";

• строительство плоскостных и других объектов спортивного назначения;

• создание "кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

• высотные параметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

• использование крыш любой конфигурации;

• цветовое решение в пастельных тонах;

• устройство рядовых "кулисных" посадок быстрорастущих пород деревьев - шириной не менее 10 м по сторонам участков застройки, обращенным к усадьбе Майданово и подъездным дорогам.

К застройке в зоне КУРТ-11 - ЗРЗ-5 (вид 5) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 5.

1. Для участка 5 разрешает:

• строительство объектов жилого и общественного назначения;

• вывод диссонансных жилых домов в рамках проекта планировки микрорайона "Майданово";

• создание "кулисных" посадок со стороны усадьбы Майданово;

• высотные параметры - не более 6 м от уровня земли до конька кровли;

• использование крыш любой конфигурации;

• цветовое решение в пастельных тонах;

• устройство рядовых "кулисных" посадок быстрорастущих пород деревьев - шириной не менее 10 м по сторонам участков застройки, обращенным к усадьбе Майданово и подъездным дорогам.

2. Для участка 5 предусматривает:

• нейтрализацию существующих диссонансных жилых домов.

К застройке в зоне КУРТ-11 - ЗРЗ-6 (вид 6) предъявляются дополнительные требования и ограничения по предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с требованиями зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности 6.

1. Для участка 6 запрещает:

• установку стационарных рекламных щитов вдоль подъездных автодорог.

2. Для участка 6 разрешает:

• строительство жилых и общественных зданий и сооружений.

• высотные параметры - не более 30 м от уровня земли до конька кровли;

• использование крыш любой конфигурации;

• цветовое решение в пастельных тонах.

   

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

22425

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

10

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

В спомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и

смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

не менее 3 м

4

Минимальная обеспеченность территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

--

6

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

--

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и

смежных с ней областях

4.5Банковская и страховая деятельность

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

В спомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

104078

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

15

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

поликлиниками

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

4.0 Предпринимательство

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

6.8 Связь

6.9 Склады

7.1 Железнодорожный транспорт

7.2 Автомобильный транспорт

В спомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

57917

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

9

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

поликлиниками

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

4.0. Предпринимательство

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

6.8 Связь

6.9 Склады

7.1 Железнодорожный транспорт

В спомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

6040 (6.7%)-15100 (16.7%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

9

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

поликлиниками

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные

центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

22622

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

17

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

поликлиниками

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

4.0 Предпринимательство

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

6.8 Связь

6.9 Склады

7.1 Железнодорожный транспорт

7.2 Автомобильный транспорт

В спомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

6.0 Производственная деятельность

6.3 Легкая промышленность

6.4 Пищевая промышленность

6.6 Строительная промышленность

6.9 Склады

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ -21

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ -23

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

1.1 Растениеводство

1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.4 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5 Садоводство

1.6 Выращивание льна и конопли

1.7 Животноводство

1.8 Скотоводство

1.9 Звероводство

1.10 Птицеводство

1.11 Свиноводство

1.12 Пчеловодство

1.13 Рыбоводство

1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17 Питомники

1.18 Обеспечение сельскохозяйственного производства

3.1 Коммунальное обслуживание

6.8 Связь

7.2 Автомобильный транспорт

11.0 Водные объекты

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.3 Охота и рыбалка

4.9 Служебные гаражи

6.9 Склады

7.2 Автомобильный транспорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.8 Общественное управление

4.4 Магазины

6.9 Склады

7.0 Транспорт

11.3 Гидротехнические сооружения

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

1.1 Растениеводство

1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.4 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5 Садоводство

1.6 Выращивание льна и конопли

1.7 Животноводство

1.8 Скотоводство

1.9 Звероводство

1.10 Птицеводство

1.11 Свиноводство

1.12 Пчеловодство

1.13 Рыбоводство

1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17 Питомники

1.18 Обеспечение сельскохозяйственного производства

3.1 Коммунальное обслуживание

6.8 Связь

7.2 Автомобильный транспорт

11.0 Водные объекты

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.3 Охота и рыбалка

4.9 Служебные гаражи

6.9 Склады

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.8 Общественное управление

4.4 Магазины

6.9 Склады

7.0 Транспорт

11.3 Гидротехнические сооружения

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

1.1 Растениеводство

1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.4 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5 Садоводство

1.6 Выращивание льна и конопли

1.7 Животноводство

1.8 Скотоводство

1.9 Звероводство

1.10 Птицеводство

1.11 Свиноводство

1.12 Пчеловодство

1.13 Рыбоводство

1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17 Питомники

1.18 Обеспечение сельскохозяйственного производства

3.1 Коммунальное обслуживание

6.8 Связь

7.2 Автомобильный транспорт

11.0 Водные объекты

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.3 Охота и рыбалка

4.9 Служебные гаражи

6.9 Склады

7.2 Автомобильный транспорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.8 Общественное управление

4.4 Магазины

6.9 Склады

7.0 Транспорт

11.3 Гидротехнические сооружения

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

6.0 Производственная деятельность

6.3 Легкая промышленность

6.4 Пищевая промышленность

6.6 Строительная промышленность

6.9 Склады

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

не менее 3 м

4

Минимальная обеспеченность территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

--

6

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

--

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание,

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и

смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

В спомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ - 31

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.9 Склады

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

В спомогательные:

4.1 Деловое управление,

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1 Спорт

7.0 Транспорт

КУРТ-32

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-33

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.9 Склады

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

Вспомогательные:

4.1 Деловое управление, 4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1 Спорт

7.0 Транспорт

КУРТ-34

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

6040 (6.7%)-15100 (16.7%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

9

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

поликлиниками

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные

центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

В спомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

1.1 Растениеводство

1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.4 Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5 Садоводство

1.6 Выращивание льна и конопли

1.7 Животноводство

1.8 Скотоводство

1.9 Звероводство

1.10 Птицеводство

1.11 Свиноводство

1.12 Пчеловодство

1.13 Рыбоводство

1.14 Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15 Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16 Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17 Питомники

1.18 Обеспечение сельскохозяйственного производства

3.1 Коммунальное обслуживание

6.8 Связь

7.2 Автомобильный транспорт

11.0 Водные объекты

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.3 Охота и рыбалка

4.9 Служебные гаражи

6.9 Склады

7.2 Автомобильный транспорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.8 Общественное управление

4.4 Магазины

6.9 Склады

7.0 Транспорт

11.3 Гидротехнические сооружения

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

6.0 Производственная деятельность

6.3 Легкая промышленность

6.4 Пищевая промышленность

6.6 Строительная промышленность

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

6.9 Склады

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-38

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.6 Строительная промышленность

6.9 Склады

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

6.0 Производственная деятельность

6.3 Легкая промышленность

6.4 Пищевая промышленность

6.6 Строительная промышленность

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

6.9 Склады

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-41

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.0 Производственная деятельность

6.1 Недропользование

6.2 Тяжелая промышленность

6.2.1 Автомобилестроительная промышленность

6.3 Легкая промышленность

6.3.1 Фармацевтическая промышленность

6.4 Пищевая промышленность

6.5 Нефтехимическая промышленность

6.6 Строительная промышленность

6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.9 Склады

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

В спомогательные:

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-43

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-44

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-45

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-46

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.9 Склады

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

В спомогательные:

4.1 Деловое управление, 4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1 Спорт

7.0 Транспорт

КУРТ-47

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-48

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.0 Производственная деятельность

6.1 Недропользование

6.2 Тяжелая промышленность

6.2.1 Автомобилестроительная промышленность

6.3 Легкая промышленность

6.3.1 Фармацевтическая промышленность

6.4 Пищевая промышленность

6.5 Нефтехимическая промышленность

6.6 Строительная промышленность

6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.9 Склады

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

6.0 Производственная деятельность

6.3 Легкая промышленность

6.4 Пищевая промышленность

6.6 Строительная промышленность

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

6.9 Склады

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-50

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-51

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-52

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение              для              территории

индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

не менее 3 м

4

Минимальная обеспеченность территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная обеспеченность местами              в              дошкольных

образовательных организациях

--

6

Минимальная обеспеченность местами              в              образовательных

организациях

--

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание,

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и

смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

В спомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

4180 (13.9%) - 8920 (29.7%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

3

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых              объектов              капитального

строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная              обеспеченность

местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь              благоустройства

(территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами              в              дошкольных

образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами              в              образовательных

организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс.

поликлиниками

населения

16

Минимальная обеспеченность территориями              плоскостных

спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный              процент

застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

В спомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

4180 (13.9%) - 8920 (29.7%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

3

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией              по

планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная              численность

населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых              объектов              капитального

строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь              благоустройства

(территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами              в              дошкольных

образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами              в              образовательных

организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс.

поликлиниками

населения

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный              процент

застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

В спомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение              для              территории

индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

не менее 3 м

4

Минимальная обеспеченность территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная обеспеченность местами              в              дошкольных

образовательных организациях

--

6

Минимальная обеспеченность местами              в              образовательных

организациях

--

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

В спомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

4610 (11.5%)-10300 (25.8%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

4

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых              объектов              капитального

строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь              благоустройства

(территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами              в              дошкольных

образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами              в              образовательных

организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс.

поликлиниками

населения

16

Минимальная обеспеченность территориями              плоскостных

спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный              процент

застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

В спомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение              для              территории

индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

не менее 3 м

4

Минимальная обеспеченность территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная обеспеченность местами              в              дошкольных

образовательных организациях

--

6

Минимальная обеспеченность местами              в              образовательных

организациях

--

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание,

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и

смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

В спомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

4180 (13.9%) - 8920 (29.7%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

3

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная              численность

населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь              благоустройства

(территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами              в              дошкольных

образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

16

Минимальная обеспеченность территориями              плоскостных

спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП              2.07.01-89*

Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный              процент

застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

В спомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

4610 (11.5%)-10300 (25.8%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

4

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией              по

планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная              численность

населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых              объектов              капитального

строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь              благоустройства

(территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами              в              дошкольных

образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами              в              образовательных

организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс.

поликлиниками

населения

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный              процент

застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

В спомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент              застройки

земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность              сети

автомобильных              дорог

общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.0 Производственная деятельность

6.1 Недропользование

6.2 Тяжелая промышленность

6.2.1 Автомобилестроительная промышленность

6.3 Легкая промышленность

6.3.1 Фармацевтическая промышленность

6.4 Пищевая промышленность

6.5 Нефтехимическая промышленность

6.6 Строительная промышленность

6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.9 Склады

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.10 Ветеринарное обслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-66

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент              застройки

земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность              сети

автомобильных              дорог

общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

4.0 Предпринимательство

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

5.0 Отдых (рекреация)

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-67

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент              застройки

земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность              сети

автомобильных              дорог

общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01­89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальное обслуживание

4.0 Предпринимательство

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

В спомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-68

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

не более 3 этажа

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

не менее 3 м

4

Минимальная              обеспеченность

территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная              обеспеченность

местами              в              дошкольных

образовательных организациях

--

6

Минимальная              обеспеченность

местами              в              образовательных

организациях

--

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

В спомогательные:

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

не более 3 этажа

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

4

Минимальная              обеспеченность

территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная              обеспеченность

местами              в              дошкольных

образовательных организациях

--

6

Минимальная              обеспеченность

местами              в              образовательных

организациях

--

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

разрешенные:

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

В спомогательные:

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

КУРТ-70

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

не более 3 этажа

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

4

Минимальная              обеспеченность

территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная              обеспеченность

местами              в              дошкольных

образовательных организациях

--

6

Минимальная              обеспеченность

местами              в              образовательных

организациях

--

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

разрешенные:

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

В спомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

КУРТ-72

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

43059.44

2

Предельное количество этажей (за исключением              подземных              и

технических этажей)

5

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная              обеспеченность

объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная              обеспеченность

объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная              обеспеченность

объектами теплоснабжения

0,05              Гкал/1000 кв.м общей площади

планируемых              объектов              капитального

строительства

10

Минимальная              обеспеченность

объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная              обеспеченность

местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь              благоустройства

(территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная              обеспеченность

местами              в              дошкольных

образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная              обеспеченность

местами              в              образовательных

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

организациях

16

Минимальная              обеспеченность

поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная              обеспеченность

территориями              плоскостных

спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная              обеспеченность

участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная              обеспеченность

многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная              обеспеченность

отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.4 Магазины

В спомогательные:

3.8 Общественное управление

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

не более 3 этажа

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

4

Минимальная              обеспеченность

территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная              обеспеченность

местами              в              дошкольных

образовательных организациях

—

6

Минимальная              обеспеченность

местами              в              образовательных

организациях

—

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7. Обслуживание жилой застройки

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование.

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.4 Магазины

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

В спомогательные:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

4980 кв.м/га (10.0%)-11600 кв.м/га (23.1%)

2

Предельное количество этажей (за исключением              подземных              и

технических этажей)

5

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная              обеспеченность

объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная              обеспеченность

объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная              обеспеченность

объектами теплоснабжения

0,05              Гкал/1000 кв.м общей площади

планируемых              объектов              капитального

строительства

10

Минимальная              обеспеченность

объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная              обеспеченность

местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная              обеспеченность

местами              в              дошкольных

образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная              обеспеченность

местами              в              образовательных

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

организациях

16

Минимальная              обеспеченность

поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная              обеспеченность

территориями              плоскостных

спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная              обеспеченность

участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная              обеспеченность

многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная              обеспеченность

отдельно              стоящими              объектами

торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование.

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

В спомогательные:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.8 Общественное управление

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

не более 3 этажа

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

4

Минимальная              обеспеченность

территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная              обеспеченность

местами              в              дошкольных

образовательных организациях

—

6

Минимальная              обеспеченность

местами              в              образовательных

организациях

—

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7. Обслуживание жилой застройки

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование.

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.4 Магазины

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

В спомогательные:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

не более 3 этажа

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальная              обеспеченность

территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная              обеспеченность

местами              в              дошкольных

образовательных организациях

—

6

Минимальная              обеспеченность

местами              в              образовательных

организациях

—

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м;              тротуары              1,5м*2=3м;              зоны

инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7. Обслуживание жилой застройки

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование.

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.4 Магазины

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

В спомогательные:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

3292

2

Предельное количество этажей (за исключением              подземных              и

технических этажей)

5

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается              документацией              по

планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная              обеспеченность

объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная              обеспеченность

объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная              обеспеченность

объектами теплоснабжения

0,05              Гкал/1000 кв.м общей площади

планируемых              объектов              капитального

строительства

10

Минимальная              обеспеченность

объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная              обеспеченность

местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь              благоустройства

(территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная              обеспеченность

местами              в              дошкольных

образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная              обеспеченность

местами              в              образовательных

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

организациях

16

Минимальная              обеспеченность

поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная              обеспеченность

территориями              плоскостных

спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная              обеспеченность

участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная              обеспеченность

многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная              обеспеченность

отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

В спомогательные:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.8 Общественное управление

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-80

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

не более 3 этажа

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальная              обеспеченность

территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная              обеспеченность

местами              в              дошкольных

образовательных организациях

--

6

Минимальная              обеспеченность

местами              в              образовательных

организациях

--

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м;              тротуары              1,5м*2=3м;              зоны

инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилая застройка

2.7. Обслуживание жилой застройки

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

Условно разрешенные:

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование.

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.4 Магазины

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

В спомогательные:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

КУРТ-81

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

6040 (6.7%)-15100 (16.7%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

9

3

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

6

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

7

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

9

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

11

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

12

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

13

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

14

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

поликлиниками

16

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

17

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

18

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

19

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

20

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

22

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

2.7 Обслуживание жилой застройки,

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

В спомогательные:

2.7Обслуживание жилой застройки:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественное управление

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ
ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА КЛИН МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН

[1] - Применительно к данным видам разрешенного использования вспомогательные виды разрешённого использования из числа установленных градостроительными регламентами видов разрешённого использования могут применяться при соблюдении следующих условий:

[2] - Применительно к данным видам разрешенного использования вспомогательные виды разрешённого использования из числа установленных градостроительными регламентами видов разрешённого использования могут применяться при соблюдении следующих условий:

- суммарная доля площади зданий, строений и сооружений (помещений), занимаемых объектами вспомогательных видов разрешённого использования, расположенных на одном земельном участке, не должна превышать 40% общей площади зданий, строений и сооружений на данном земельном участке, включая подземную часть;

- часть площади земельного участка, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешённого использования, не должна превышать 35% общей площади соответствующего земельного участка, а также относящимся к ним озеленением, местами для стоянки (размещения) индивидуального транспорта, иными необходимыми в соответствии с действующим законодательством элементами инженерно­технического обеспечения и благоустройства.

[3] для случаев выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, если их