Об утверждении Положения о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный серти...



КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

КУРТАМЫШСКИЙ РАЙОН

ГОРОД КУРТАМЫШ

КУРТАМЫШСКАЯ   ГОРОДСКАЯ   ДУМА

Р Е Ш Е Н И Е

от  27 августа 2020 года       № 35 

      г. Куртамыш

Об утверждении Положения о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения

          В целях обеспечения прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о безвозмездном отчуждении в муниципальную собственность принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 21.03.2006 № 153 (ред. 15.11.2019) «Об утверждении правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг «Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»,  руководствуясь  Федеральными  законами  от 13  июля 2015 года  N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных», Уставом муниципального образования города Куртамыша Куртамышского района Курганской области, Куртамышская городская  Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее решение в информационном бюллетене «город Куртамыш: официально» и разместить на официальном сайте Администрации города Куртамыша.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения на Куртамышскую городскую Думу.

Председатель Куртамышской городской Думы                                    А.А. Кузнецов                  

Глава города Куртамыша                                                                            А.А. Кучин

12Приложение к решению Куртамышской городской Думы от 27 августа 2020 года № 35

«Об утверждении Положения о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения»

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ

В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ГРАЖДАНАМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ, РЕАЛИЗОВАВШИМ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ СЕРТИФИКАТ

НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке безвозмездной передачи в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат на приобретение жилого помещения (далее - Положение), устанавливает на территории муниципального образования города Куртамыша Курганской области основные правила безвозмездной передачи принадлежащих гражданам на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность.
1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года N 153 "Об утверждении правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг «Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем  и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

1.3. Настоящее Положение разработано в целях реализации прав граждан на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета и создания условий для исполнения ими обязательств о сдаче (передаче) жилого помещения (далее - обязательство), в случае если такая передача является основанием для получения государственного жилищного сертификата.

1.4. Передача в муниципальную собственность жилого помещения производится гражданином - участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" в рамках реализации ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг «Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»,  (далее - гражданин - участник подпрограммы) и членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат.

1.5. Объектом договора безвозмездной передачи жилого помещения являются расположенные на территории муниципального образования города Куртамыша Куртамышского района Курганской области, не имеющие обременений жилые помещения: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (далее - жилое помещение), принадлежащие гражданину (гражданам) на праве собственности.
1.6. Основными принципами передачи жилых помещений, принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности, в муниципальную собственность являются:

безвозмездная передача принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность;

освобождение гражданином (гражданами) занимаемого жилого помещения со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и снятие указанных лиц с регистрационного учета по месту жительства.

2. Порядок передачи принадлежащих гражданину (гражданам) на праве собственности жилых помещений в муниципальную собственность

2.1. В целях передачи принадлежащего гражданину (гражданам) на праве собственности жилого помещения гражданин - участник подпрограммы и (или) члены его семьи, принявшие обязательство и реализовавшие государственный жилищный сертификат, в 2-месячный срок с даты приобретения им (ими) жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обращается (обращаются) в администрацию города Куртамыша Курганской области с заявлением по форме согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Заявление подписывается гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи в возрасте старше 14 лет, являющимися собственниками жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат.

За  несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет действует законный представитель.

Несовершеннолетние граждане в возрасте от 14 и до 18 лет действуют самостоятельно с согласия законного представителя.

2.2. К заявлению, указанному в пункте 2.1 настоящего раздела, должны быть приложены следующие документы:

2.2.1.Гражданином (его уполномоченным представителем):

- копии документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи;
- копия свидетельства о браке (расторжении брака), копии свидетельств о рождении несовершеннолетних членов семьи;

- копия домовой книги - в случае если передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, подлежит домовладение;
- правоустанавливающие документы гражданина (граждан) на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, либо заверенные в установленном действующим законодательством порядке копии указанных документов;

- технический паспорт на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

- кадастровый паспорт на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, за исключением случаев, когда кадастровый паспорт ранее уже представлялся в территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав) и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;

- копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством;
-  кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

- доверенность, оформленная в установленном действующим законодательством порядке, - в случае если в интересах гражданина (граждан) - собственника (собственников) жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, выступает представитель заявителя;

- разрешение органов опеки и попечительства - в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам;
- копия опекунского удостоверения - в случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, принадлежит на праве собственности (общей долевой или совместной собственности) несовершеннолетним и (или) недееспособным гражданам, в отношении которых учреждена опека (попечительство);

- согласие на обработку персональных данных заявителя и всех членов его семьи.
2.2.2. Администрация города Куртамыша Куртамышского района Курганской области  самостоятельно запрашивает документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в органах государственной власти и подведомственных государственным органам организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы (их копии или содержащиеся в них сведения), в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, а именно:

- копию финансового лицевого счета и (или) справку об отсутствии задолженности по оплате за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, выдаваемую муниципальным бюджетным учреждением "Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг";

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

- справку бюро технической инвентаризации о правообладателях, технической характеристике и инвентаризационной стоимости жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением;

- выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах на земельный участок или копии документов, удостоверяющих права на земельный участок, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, либо мотивированный отказ в представлении информации, выданный в письменной форме органом регистрации прав;

- справку об отсутствии задолженности по налогам в отношении жилого помещения, подлежащего передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением.

2.3. В случае соответствия представленных гражданином (гражданами) документов, предусмотренных пунктом 2.2. настоящего раздела, требованиям настоящего Положения и действующего законодательства Российской Федерации администрация  в течение 30 рабочих дней со дня регистрации заявления гражданина (граждан) готовит проект постановления администрации города Куртамыша Куртамышского района Курганской области  о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности.

2.4. Передача жилого помещения в муниципальную собственность оформляется администрацией города Куртамыша Куртамышского района курганской области  договором безвозмездной передачи жилого помещения (далее - договор) по форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.

В соответствии с договором гражданин - участник подпрограммы и члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, принявшие обязательство и реализовавшие государственный жилищный сертификат, обязуются безвозмездно передать муниципальному образованию города Куртамыша Куртамышского района Курганской области в собственность жилое помещение, свободное от обязательств перед третьими лицами, а муниципальное образование города Куртамыша Куртамышского района Курганской области обязуется принять в муниципальную собственность безвозмездно передаваемое жилое помещение.

Условия передачи земельного участка, на котором расположено жилое помещение (жилой дом), подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, определяются соглашением сторон в соответствии с требованиями гражданского законодательства.

2.5.Договор заключается в простой письменной форме администрацией города Куртамыша Куртамышского района Курганской области  с гражданином (гражданами) в порядке, установленном настоящим Положением и действующим законодательством.
2.6.Основаниями для отказа в заключении договора являются:
- непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.2. настоящего раздела;
- выявление в документах, представленных в соответствии с пунктом 2.2. настоящего раздела, сведений, не соответствующих действительности и препятствующих передаче жилого помещения в муниципальную собственность. Сообщение об отказе в заключении договора с обязательной ссылкой на основания, предусмотренные настоящим пунктом, направляется гражданину (гражданам) в срок не позднее 10 рабочих дней со дня регистрации заявления. Гражданин (граждане) обязан (обязаны) устранить нарушения и повторно обратиться в  администрацию города Куртамыша Куртамышского района Курганской области  с представлением документов в соответствии с пунктом 2.2. настоящего раздела.

2.7. Проект договора оформляется администрацией города Куртамыша Куртамышского района Курганской области и подписывается гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, являющимися собственниками жилого помещения, принявшими обязательство и реализовавшими государственный жилищный сертификат, не позднее 5 рабочих дней со дня выхода постановления администрации города Куртамыша Куртамышского района Курганской области о безвозмездном принятии в муниципальную собственность жилого помещения.

2.8. В случае если жилое помещение, подлежащее передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном настоящим Положением, было самовольно переустроено и (или) перепланировано, гражданин (граждане) - собственник (собственники) жилого помещения до заключения договора обязан (обязаны) совершить действия по сохранению жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии в порядке, установленном действующим законодательством, или привести жилое помещение в первоначальное состояние.

2.9. Переход права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию  города Куртамыша Куртамышского района Курганской области подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в порядке, установленном действующим законодательством.

2.10. Право муниципальной собственности на переданное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в органе регистрации прав.
2.11. Расходы, связанные с государственной регистрацией права на жилое помещение, гражданин несет в своей части в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.12. Если гражданин, заключивший договор, умер до момента государственной регистрации права муниципальной собственности, то обязательство по передаче жилого помещения в муниципальную собственность исполняют наследники указанного гражданина.

3. Заключительные положения

3.1. Жилые помещения, переданные гражданами в муниципальную собственность в установленном настоящим Положением порядке, распределяются в соответствии с действующим законодательством.

3.2. Спорные вопросы решаются в порядке, установленном действующим законодательством.
3.3. Изменения в настоящее Положение вносятся решением Куртамышской городской Думы и вступают в силу со дня официального опубликования в установленном порядке.

Управляющий делами – руководитель аппарата

Администрации города Куртамыша                                                                        Т.Б. Кунцевич

Приложение 1

Положения о порядке безвозмездной передачи

в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат

на приобретение жилого помещения

В администрацию города Куртамыша

Куртамышского района Курганской области

от гражданина (граждан)_____________________

_________________________________________,

       проживающего (проживающих) по адресу:

__________________________________________

__________________________________________

__________________________________________

Заявление

В связи с реализацией государственного жилищного сертификата, во
исполнение обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения от ___________ _____________________________________________________________________________
прошу (просим) принять в муниципальную собственность жилое помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома, комнаты N _____ в коммунальной квартире, комнаты N ___ в жилом доме)
(подчеркнуть нужное)  по адресу: индекс ___________, город _____________, улица ________________, дом N ________, квартира N __________, принадлежащее на праве собственности_________________________________________________________________

____________________________________ _________________
      (фамилия,имя,отчество(приналичии)) (подпись)

"___"__________20__г.

Заявление составлено в присутствии ________________________________ _____________ ___________              (фамилия,имя,отчество(приналичии))   (подпись)
(должность)  

Приложение 2

Положения о порядке безвозмездной передачи

в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат

на приобретение жилого помещения

Договор безвозмездной передачи жилого помещения

гор. Куртамыш                                                                                            «__»_________20__г.

           Муниципальное образование города Куртамыша Куртамышского района Курганской области, в лице главы муниципального образования города Куртамыша Куртамышского района Курганской области, действующего на основании Устава,
и гражданин (граждане) ________________________________________________________
именуемый (именуемые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), в соответствии с
обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от ____________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Гражданин (Граждане) безвозмездно передает (передают) в
собственность муниципального образования города Куртамыша Куртамышского района Курганской области, а администрация города принимает в муниципальную собственность жилое помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома,
комнаты N ________ в коммунальной квартире, комнаты N _______ в жилом доме, (подчеркнуть нужное) состоящее из ____________ комнат общей площадью ______________ кв.м, жилой площадью __________ кв.м, по адресу: индекс __________, область_______________, район _______________населенный пункт_____________________, улица _____________________, дом N ____________, квартира N ___________.

2.Инвентаризационная стоимость жилого помещения: _______________________________ _____________________________________________________________________________ 
3.Жилое помещение ___________________________________________________________

принадлежит Гражданину (Гражданам) на основании _______________________
_____________________________________________________________________________ что подтверждается ____________________________________________________________

4. Передача жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего договора, в муниципальную собственность оформляется актом приема-передачи жилого помещения.
5. Гражданин (Граждане) гарантирует (гарантируют), что до подписания настоящего договора жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего договора, никому другому не продано, не подарено, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

6. Гражданин (Граждане) обязуется (обязуются) сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение не позднее 10 дней со дня заключения настоящего договора.

Гражданин (Граждане) гарантирует (гарантируют) снятие с регистрационного учета иных проживающих в квартире лиц (если таковые имеются) и освобождение ими квартиры (жилого дома) не позднее 10 дней со дня заключения настоящего договора.
7. С содержанием статей 209, 223, 292, 572 - 574, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

8.Настоящий договор составлен в простой письменной форме.
9. Право муниципальной собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
10. Расходы по регистрации настоящего договора оплачивают стороны, каждая в своей части.
11. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации права муниципальной собственности.

12. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством.

13. Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру - у сторон по настоящему договору, третий экземпляр - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, четвертый экземпляр - в администрации муниципального образования города Куртамыша Куртамышского района Курганской области.

Адреса сторон:

Администрация города Куртамыша

641430, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, 44

ИНН 4511001308 КПП 451101001

р/с 40204810865770100164

л/с 03099099011 в УФК по Курганской области

БИК 043735001

Отделение Курган г. Курган

Глава города Куртамыша

_________________А.А. Кучин

М.П

(фамилия,имя,отчество(приналичии))_____ ______________________________________

адрес:_________________________________

_______________________________________

документ удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ)__________________________

________________________________________

_________________________________________

_________________________________________

___________________(_______________________)

Приложение 3

Положения о порядке безвозмездной передачи

в муниципальную собственность жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности, реализовавшим государственный жилищный сертификат

на приобретение жилого помещения

Акт приема-передачи жилого помещения

гор. Куртамыш                                                                                            «__»_________20__г.

           Муниципальное образование города Куртамыша Куртамышского района Курганской области, в лице главы муниципального образования города Куртамыша Куртамышского района Курганской области, Кучина Александра Анатольевича действующего на основании Устава, и гражданин (граждане) _____________________________________________________________________________

именуемый (именуемые) в дальнейшем Гражданин (Граждане), в соответствии с
обязательством о сдаче (передаче) жилого помещения от ____________________________ составили настоящий акт о том, что _____________________________________________________ передал (передали), а
администрация города приняла жилое помещение в виде квартиры (части квартиры, жилого дома, части жилого дома, комнаты N _______ в коммунальной квартире, комнаты
N __________ в жилом доме) по адресу: индекс ______________, область __________, район______________, населенный пункт___________________, улица ________________, дом N _______, квартира N ________. Характеристика жилого помещения приведена в техническом паспорте жилого
помещения. Техническое состояние жилого помещения и оборудования: _______________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Адреса сторон:

Администрация города Куртамыша

641430, г. Куртамыш, ул. 22 Партсъезда, 44

ИНН 4511001308 КПП 451101001

р/с 40204810865770100164

л/с 03099099011 в УФК по Курганской области

БИК 043735001

Отделение Курган г. Курган

Глава города Куртамыша

_________________А.А. Кучин

М.П

(фамилия,имя,отчество(приналичии))_______ ______________________________________

адрес:_________________________________

_______________________________________

документ удостоверяющий личность (паспорт гражданина РФ)__________________________

________________________________________

_________________________________________

_________________________________________

___________________(_______________________)