О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «КАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ», УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ КАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 27.06.2013 ГОДА № 125 ...



ДЕПАРТАМЕНТ

ДУМА КАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ № 485

от 27 августа 2020 года

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «КАМЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ», УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ КАМЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 27.06.2013 ГОДА № 125 (В РЕДАКЦИИ ОТ 21.04.2020 ГОДА № 463)

В целях приведения нормативно правового акта в соответствие с действующим законодательством Российской Федерации, реализации градостроительной деятельности, устойчивого развития территории Каменского городского округа, обеспечения интересов граждан и их объединений, руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ, Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Каменский городской округ», утвержденными Решением Думы Каменского городского округа от 27.06.2013 года № 125 (в редакции от 21.04.2020 года № 463), Уставом Каменского городского округа, протоколом публичных слушаний, заключением о результатах публичных слушаний  Дума Каменского городского округа

Р Е Ш И Л А:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Каменский городской округ», утвержденные Решением Думы Каменского городского округа от 27.06.2013 года № 125 (в редакции от 21.04.2020 года № 463) (далее по тексту - Правила) следующие изменения:

1.1. Часть 1 статьи 7 Правил изложить в следующей редакции:

«1. На карте градостроительного зонирования территории городского округа устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.»;

1.2. Часть 2 статьи 9 Правил изложить в следующей редакции:

«2. После вступления в силу настоящих Правил разделение, объединение, изменение границ, вида разрешенного использования земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи осуществляется при условии формирования земельных участков в пределах границ соответствующей территориальной зоны, за исключением земельных участков, границы которых в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.»;

1.3. Часть 1 статьи 11 Правил изложить в следующей редакции:

«1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории городского округа осуществляется застройщиком в соответствии с требованиями, установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, законодательством Свердловской области и принятыми в соответствии с ними правовыми актами городского округа, устанавливающими особенности осуществления указанной деятельности на территории округа.»;

1.4. Статью 13 Правил дополнить частями 1.1, 6.1 и 8 следующего содержания:

«1.1. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.»

«6.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.»

«8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.»;

1.5. Части 3 и 4 статьи 13 Правил изложить в следующей редакции:

«3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в Комиссию заявление о предоставлении такого разрешения. Заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04. 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений статьи 15 настоящих Правил, за исключением случая, указанного в части 1.1 настоящей статьи. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.»;

1.6. Часть 1 статьи 15 Правил изложить в следующей редакции:

«1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию. Заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования может быть направлено в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04. 2011 года № 63-ФЗ «Об электронной подписи».»;

1.7. В части 4 статьи 15 Правил слова «десять дней» заменить словами «семь рабочих дней»;

1.8. Статью 15 Правил дополнить частью 11.1 следующего содержания:

«11.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.»;

1.9. Часть 4 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции:

«4. Орган местного самоуправления городского округа в течение двадцати рабочих дней со дня поступления документации по планировке территории, решение об утверждении которой принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации органом местного самоуправления городского округа, осуществляет проверку такой документации на соответствие требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. По результатам проверки указанные органы обеспечивают рассмотрение документации по планировке территории на общественных обсуждениях или публичных слушаниях либо отклоняют такую документацию и направляют ее на доработку.»;

1.10. Часть 6 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции:

«6. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.»;

1.11. Часть 8 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции:

«8. Орган местного самоуправления городского округа с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии с настоящей статьей общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 4 настоящей статьи.»;

1.12. Часть 2 статьи 18 Правил изложить в следующей редакции:

«2. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану городского округа, возникшее в результате внесения в такой генеральный план изменений;

1.1) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущены в правилах землепользования и застройки;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения.»;

1.13. Дополнить статью 18 Правил частями 3.1, 3.2, 3.3, 13 и 14 следующего содержания:

«3.1. В случае, если правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территориях округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации направляют главе городского округа требование о внесении изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов.

3.2. В случае, предусмотренном частью 3.1 настоящей статьи, глава городского округа обеспечивает внесение изменений в правила землепользования и застройки в течение тридцати дней со дня получения указанного в части 3.1 настоящей статьи требования.

3.3. В целях внесения изменений в правила землепользования и застройки в случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 и частью 3.1 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в правила землепользования и застройки и подготовка предусмотренного частью 4 настоящей статьи заключения комиссии не требуются.»

«13. В случае поступления требования, предусмотренного частью 12 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки глава местной администрации обязан обеспечить внесение изменений в правила землепользования и застройки путем их уточнения в соответствии с таким требованием. При этом утверждение изменений в правила землепользования и застройки в целях их уточнения в соответствии с требованием, предусмотренным частью 12 настоящей статьи, не требуется.

14. Срок уточнения правил землепользования и застройки в соответствии с частью 13 настоящей статьи в целях отображения границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий не может превышать шесть месяцев со дня поступления требования, предусмотренного частью 12 настоящей статьи, поступления от органа регистрации прав сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны с особыми условиями использования территории, о границах территории объекта культурного наследия либо со дня выявления предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящей статьи оснований для внесения изменений в правила землепользования и застройки.»;

1.14. Пункты 10,11 и 12 статьи 18 Правил изложить в следующей редакции:

«10. Глава городского округа после поступления от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти предписания, указанного в пункте 1.1 части 2 настоящей статьи, обязан принять решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки. Предписание, указанное в пункте 1.1 части 2 настоящей статьи, может быть обжаловано главой местной администрации в суд.

11. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается внесение в правила землепользования и застройки изменений, предусматривающих установление применительно к территориальной зоне, в границах которой расположена такая постройка, вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которым соответствуют вид разрешенного использования и параметры такой постройки, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или в орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

12. В случаях, предусмотренных пунктами 3 - 5 части 2 настоящей статьи, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на установление зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия, утверждение границ территорий исторических поселений федерального значения, исторических поселений регионального значения, направляет главе местной администрации требование об отображении в правилах землепользования и застройки границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, территорий исторических поселений федерального значения, территорий исторических поселений регионального значения, установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах таких зон, территорий.»;

1.15. Таблицу 1 статьи 20 Правил дополнить строками:

ОЖ-Р

Зона жилая и рекреационная

СП

Зона специального назначения

1.16. Таблицу 2 статьи 21 Правил изложить в следующей редакции:

Таблица 2. Виды разрешенного использования по территориальным зонам

Код

Наименование вида разрешенного использования ЗУ и ОКС *

Ж-1

ОЖ-Р

ОЖ

П

ТП

СХ

СП

ОТ

Р

С

О

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

-

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный ЗУ)

О

О

У

-

-

-

-

-

-

-

-

2.3

Блокированная жилая застройка

О

О

У

-

-

-

-

-

-

-

-

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

-

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

-

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

2.7.1

Хранение автотранспорта

У

О

О

О

О

-

-

-

-

-

-

3.1

Коммунальное обслуживание

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

3.2

Социальное обслуживание

-

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

3.3

Бытовое обслуживание

У

О

О

О

-

-

-

-

-

-

-

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

О

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

-

У

О

-

-

-

-

-

-

-

-

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

О

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

-

У

О

-

-

-

-

-

-

-

-

3.6

Культурное развитие

О

О

О

-

-

-

-

-

-

-

-

3.7

Религиозное использование

У

У

У

-

-

-

-

-

-

-

-

3.8

Общественное управление

-

О

О

О

-

-

-

-

-

-

-

3.9

Обеспечение научной деятельности

-

О

О

О

О

-

-

-

-

-

-

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

-

У

У

О

-

В

-

-

-

-

-

3.10.2

Приюты для животных

-

-

-

У

-

-

-

-

-

-

-

4.1

Деловое управление

-

О

О

О

О

-

В

-

-

-

-

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

-

У

У

-

-

-

-

-

-

-

-

4.3

Рынки

-

У

О

О

-

-

-

-

-

-

-

4.4

Магазины

У

О

О

О

-

-

-

-

-

-

-

4.5

Банковская и страховая деятельность

-

О

О

О

-

-

-

-

-

-

-

4.6

Общественное питание

У

О

О

О

В

В

В

В

-

-

-

4.7

Гостиничное обслуживание

-

О

О

О

-

-

-

-

-

-

-

4.8.1

Развлекательные мероприятия

-

У

У

-

-

-

-

-

-

-

-

2.7.1

Хранение автотранспорта

-

У

У

О

-

-

-

-

-

-

-

4.9

Служебные гаражи

-

У

У

О

В

-

В

-

-

-

-

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

-

У

У

О

О

-

-

-

-

-

-

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

-

У

У

-

-

-

-

-

-

-

-

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

-

У

У

-

-

-

-

-

-

-

-

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

О

О

О

У

-

-

-

У

-

-

-

5.1.3

Площадки для занятий спортом

О

О

О

-

-

-

-

О

-

-

-

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

-

У

У

-

-

-

-

О

-

-

-

5.1.5

Водный спорт

-

У

У

-

-

-

-

У

-

-

-

5.1.7

Спортивные базы

-

У

У

-

-

-

-

У

-

-

-

5.2.1

Туристическое обслуживание

-

О

О

-

-

-

-

О

-

-

-

6.1

Недропользование

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

6.2

Тяжелая промышленность

-

-

-

У

У

-

-

-

-

-

-

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

6.3

Легкая промышленность

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

6.4

Пищевая промышленность

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

6.6

Строительная промышленность

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

6.8

Связь

-

-

-

О

О

-

-

-

-

-

-

6.9

Склады

-

-

-

О

О

-

В

-

-

-

-

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

-

У

У

У

У

-

-

-

-

-

-

1.0

Сельскохозяйственное использование

-

-

-

О

О

О

-

-

-

-

-

7.0

Транспорт

-

-

-

О

О

-

О

-

-

-

-

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

-

-

-

О

О

-

У

-

-

-

-

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

-

О

О

О

О

-

У

-

-

-

-

8.4

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

-

-

-

У

У

-

-

-

-

-

-

9.1

Охрана природных территорий

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

9.2.1

Санаторная деятельность

-

О

О

-

-

-

-

О

-

-

-

11.3

Гидротехнические сооружения

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

О

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

О

О

О

О

-

-

У

О

О

-

-

12.1

Ритуальная деятельность

-

-

-

У

У

-

О

-

-

-

-

12.2

Специальная деятельность

-

-

-

У

У

-

О

-

-

-

-

13.0

Земельные участки общего назначения

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

О

13.1

Ведение огородничества

У

У

-

-

-

-

-

-

-

О

О

13.2

Ведение садоводства

-

-

-

-

-

-

-

-

-

О

-

1.17. В статье 21 Правил исключить пункты 21.1-21.36;

1.18. Таблицу 3 статьи 22 Правил дополнить строками:

ОЖ-Р

Зона жилая и рекреационная

нпу***

нпу****

3

40

20

СП

Зона специального назначения

нпу

нпу

нпу

нпу

20

1.19. В части «Земли в границах особо охраняемых природных территорий» ст. 23 слова «Порядок установления и размеры, режим использования территории описан в ст. 57 настоящих Правил» заменить словами «Порядок установления и размеры, режим использования территории описан в ст. 58 настоящих Правил».

1.20. Статью 24 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 24. Описание земельных участков, на которые градостроительные регламенты не распространяются.

Градостроительные регламенты территориальных зон не распространяются и не подлежат применению для земельных участков, указанных в ч. 4 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Границы таких земельных участков определяются в соответствии с земельным законодательством, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

Использование земельных участков, на которые градостроительные регламенты не распространяются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Земли, указанные в настоящей статье, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования.

Земельные участки в границах территорий памятников и ансамблей ЗУ-ТПА.

Территории памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

Решения о режиме содержания территорий объектов культурного наследия, параметрах их реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия, а именно: по объектам культурного наследия федерального значения - уполномоченным федеральным органом, по объектам регионального значения - уполномоченным органом исполнительной власти Свердловской области.

Порядок установления и размеры, режим использования территории описан в ст. 61 настоящих Правил.

Земельные участки в границах территорий общего пользования ЗУ-ТОП.

Территории общего пользования – территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Красные линии обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.

Таблица 3.1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территорий общего пользования

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка и ОКС *

3.1

Коммунальное обслуживание

9.1

Охрана природных территорий **

11.3

Гидротехнические сооружения

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

* Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определены в таблице 3.1 в соответствии с «Классификатором видов разрешенного использования земельных участков», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540. Указанным Классификатором установлено содержание (описание) видов разрешенного использования.

Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

** Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах.

К городским лесам относятся леса, расположенные на землях населенных пунктов.

В городских лесах запрещаются:

1) использование токсичных химических препаратов;

2) осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;

3) ведение сельского хозяйства;

4) разведка и добыча полезных ископаемых;

5) строительство и эксплуатация объектов капитального строительства, за исключением гидротехнических сооружений.

Изменение границ земель, на которых располагаются городские леса, которое может привести к уменьшению их площади, не допускается.

Порядок установления и размеры, режим использования территории береговых полос водных объектов общего пользования описан в ст. 57 настоящих Правил.

Земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами ЗУ-ЛО.

Линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Таблица 3.2. Виды разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения линейных объектов и (или) занятых линейными объектами и объектов капитального строительства

Код

Наименование вида разрешенного использования земельного участка и ОКС *

3.1

Коммунальное обслуживание

6.7

Энергетика

6.8

Связь

7.1

Железнодорожный транспорт

7.2

Автомобильный транспорт

7.5

Трубопроводный транспорт

11.3

Гидротехнические сооружения

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

* Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства определены в таблице 3.2 в соответствии с «Классификатором видов разрешенного использования земельных участков», утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540. Указанным Классификатором установлено содержание (описание) видов разрешенного использования.

Содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

В полосу отвода на железнодорожном транспорте входят земельные участки, прилегающие к железнодорожным путям, земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств, защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи, устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта (п. 2 Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог (утверждены приказом Минтранса РФ от 6 августа 2008 г. № 126).

Размещение объектов капитального строительства, инженерных коммуникаций, линий электропередачи, связи, магистральных газо-, нефтепроводов и других линейных сооружений в границах полосы отвода допускается только по согласованию с заинтересованной организацией (владельцем инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования или владельцем железнодорожного пути необщего пользования либо организацией, осуществляющая строительство объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования и (или) железнодорожных путей необщего пользования; п. 5 Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог (утверждены постановлением Правительства РФ от 12 октября 2006 г. № 611).

Порядок установления и размеры, режим использования территории полос отвода автомобильных дорог определён ст. 25 Федерального закона от 08.11.2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых ЗУ-ДПИ.

Земельные участки, предоставленные для добычи полезных ископаемых, используемые в соответствие с земельным законодательством, законодательством о недрах.

Порядок установления и размеры, режим использования территории площадей залегания полезных ископаемых описан в ст. 62 настоящих Правил.»;

1.21. Утвердить карты градостроительного зонирования применительно к п. Колчедан, д. Белоносова, д. Мосина, с. Троицкое, д. Старикова, п. Травяны, д. Перебор, п. Горный, п. Ленинский, д. Чечулина Каменского городского округа Свердловской области (прилагаются);

1.22. Утвердить карты градостроительного зонирования применительно к с. Новоисетское, д. Боёвка, д. Черноскутова, д. Потаскуева, с. Пирогово, с. Барабановское, п. Степной, д. Бубнова, д. Мухлынина, д. Малиновка, д. Черноусова, д. Беловодье, д. Мазуля, с. Исетское, д. Давыдова, с. Большая Грязнуха, д. Бекленищева, д. Ключи, д. Малая Белоносова, п. Первомайский, п. Солнечный, д. Брод, с. Рыбниковское, с. Сосновское, с. Окулово, д. Чайкина, с. Клевакинское, с. Позариха, с. Кисловское, д. Соколова, с. Щербаково Каменского городского округа Свердловской области в новой редакции (прилагаются);

1.23. Подпункт 2 пункта 4 раздела 9 части III после слов «д. Шилова» дополнить словами «п. Колчедан, д. Белоносова, д. Мосина, с. Троицкое, д. Старикова, п. Травяны, д. Перебор, п. Горный, п. Ленинский, д. Чечулина».

2. Опубликовать настоящее Решение в газете «Пламя» и разместить в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования «Каменский городской округ» и на официальном сайте Думы муниципального образования «Каменский городской округ».

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянный Комитет Думы Каменского городского округа по социальной политике (В.Н. Соломеин).

Председатель Думы

Каменского городского округа

В.И. Чемезов

Глава Каменского городского округа

С.А. Белоусов