О внесении изменений в решение Собрания депутатов Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики от 14.12.2012 № 22/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройк...



Собрание депутатов Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики

Решение

27.08.2020 г. № 66/1

О внесении изменений в решение Собрания депутатов Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики от 14.12.2012 № 22/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в Шумерлинском сельском поселении Шумерлинского района Чувашской Республики»

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, п. 20 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Чувашской Республики от 04.06.2007 № 11 «О регулировании градостроительной деятельности в Чувашской Республике», Уставом Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики Собрание депутатов Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики решило:

1. Внести в решение Собрания депутатов Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики от 14.12.2012 № 22/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в Шумерлинском сельском поселении Шумерлинского района Чувашской Республики» следующие изменения:

1.1. Часть II. Карты градостроительного зонирования изложить в новой редакции:

«ЧАСТЬ II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Состав и содержание карты градостроительного зонирования

1. Карта градостроительного зонирования Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики представляет собой чертёж с отображением границ населенных пунктов Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики, границ земель различных категорий, расположенных на территории поселения и границ территориальных зон.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

2. Вся территория Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики, включая земельные участки, находящиеся в государственной, муниципальной и частной собственности, а также бесхозяйные земельные участки, в пределах границ муниципального образования делится на территориальные зоны, которые фиксируются на карте градостроительного зонирования.

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в одной территориальной зоне, устанавливаются общие требования градостроительных регламентов по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельным размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон.

Границы территориальных зон устанавливаются с учетом соблюдения требования принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Территориальные зоны, как правило, не устанавливаются применительно к одному земельному участку, за исключением случаев, когда земельный участок имеет площадь, соответствующую одному или нескольким планировочным элементам.

4. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

3) определенного Градостроительным кодексом Российской Федерации перечня территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

5. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах муниципального образования Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

Статья 42.

Шумерлинское сельское поселение Шумерлинского района Чувашской Республики.

Карта градостроительного зонирования

Карту градостроительного зонирования в М 1:10000 см. чертеж 1.

1.2. Статью 44 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 44. Перечень территориальных зон, выделенных на картах градостроительного зонирования территории Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики

На картах градостроительного зонирования территории Шумерлинского сельского поселения и населенных пунктов выделены следующие виды территориальных зон:

№

п/п

Обозначение

зоны

Наименование территориальной зоны

Жилые зоны

1

Ж-1

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Общественно-деловые зоны

3

О-1

Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

4

П-1

Производственная зона

5

И-Т

Зона инженерно - транспортной инфраструктуры

Зоны сельскохозяйственного использования

6

СХ-2

Зона сельскохозяйственного использования

7

СХ-3

Зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства

Рекреационные зоны

8

Р

Зона рекреационного назначения

Зоны специального назначения

9

Сп

Зона специального назначения, связанная с захоронениями

Зоны, для которых градостроительные регламенты

не устанавливаются

10

СХ-1

Зона сельскохозяйственных угодий

11

Л

Лесной фонд

12

В

Зона земель, покрытых поверхностными водами

13

ООПТ

Зона земель особо охраняемых природных территорий

На картах градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территории:

- охранных зон земель особо охраняемых природных территорий;

- санитарно-защитных зон сельскохозяйственных и иных объектов;

- водоохранных зон рек и ручьев.

К зонам с особыми условиями использования территории относятся также зоны, прилегающие к береговой линии рек и ручьев и подверженные затоплению или подтоплению во время паводков. В этих зонах во всех населенных пунктах сельского поселения необходимо ограничить новое строительство и реконструкцию жилых домов и других объектов капитального строительства, а также выполнить мероприятия по защите этих территорий от возможного затопления.

Описание ограничений по условиям охраны земель особо охраняемых природных территорий изложено в статье 48 настоящих Правил, по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям – в статье 49, требований к использованию охранных зон энергетических, коммунальных и иных объектов – в статье 50.

Порядок ведения карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории:

В случае изменения границ населенных пунктов Шумерлинского сельского поселения, границ земель различных категорий, расположенных на территории муниципального образования, границ территориальных зон или границ зон с особыми условиями использования территории, требуется соответствующее изменение карты градостроительного зонирования и/или карты зон с особыми условиями использования территории посредством внесения изменений в настоящие Правила.»

1.3. Статью 44.1 Правил изложить в следующей редакции:

«Статья 44.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков, м.

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.0

Жилая застройка

3

0,05-

0,15

50

3

2

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,05 -0,15

50

3

3

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

3

0,07- 0,40

30

3

4

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,03

40

3

5

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

60

3

6

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,1

30

3

7

4.4

Магазины

2

мин.0,01

60

1

8

3.8

Общественное управление

2

мин.0,05

60

3

9

3.1

Коммунальное обслуживание

1

не устанавливается

80

1

10

13.1

Ведение огородничества

0

0,0024- 0,15

0

0

11

13.2

Ведение садоводства

0

0,003-0,15

0

0

12

2.7

Обслуживание жилой застройки

1

мин.

0,0024

0

0

13

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

мин.0,08

50

3

14

2.7.1

Хранение автотранспорта

1

мин.0,003

80

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

15

3.2

Социальное обслуживание

2

мин.0,01

60

3

16

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 0,05

60

3

17

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,05

70

3

18

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,01

75

3

19

3.7

Религиозное использование

2

мин.0,05

80

3

20

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,035

60

3

21

4.1

Деловое управление

2

мин.0,08

60

3

22

4.3

Рынки

2

мин. 0,03

80

3

23

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,08

60

3

24

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,02

60

3

25

4.9

Служебные гаражи

2

мин. 0,04

80

3

26

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин. 0,02

80

3

27

5.1

Спорт

2

мин. 0,03

80

3

28

6.8

Связь

2

мин.0,015

80

3

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540.

2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного Кодекса Российской Федерации.

3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.

4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

а) максимальная высота ограждений – 2 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

5. Высота гаражей – не более 5 метров.

6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»

1.4. Статью 44.2 изложить в новой редакции:

«Статья 44.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны

Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м.

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

4.1

Деловое управление

3

мин.0,08

60

3

2

3.8

Общественное управление

3

мин.0,05

60

3

3

3.2

Социальное обслуживание

3

мин.0,01

60

3

4

3.3

Бытовое обслуживание

3

мин.0,01

75

3

5

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3

мин.0,02

60

3

6

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3

мин.0,05

60

3

7

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3

мин.0,1

30

3

8

3.6

Культурное развитие

3

мин.0,05

70

3

9

4.5

Банковская и страховая деятельность

3

мин.0,08

60

3

10

4.4

Магазины

3

мин.0,01

60

3

11

4.6

Общественное питание

3

мин.0,02

60

3

12

4.9

Служебные гаражи

2

мин.0,04

80

3

13

5.1

Спорт

3

мин.0,03

80

3

14

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

3

мин.0,01

60

3

15

9.3

Историко-культурная деятельность

0

мин.0,01

0

0

16

3.7

Религиозное использование

не устанавливается

мин. 0,05

80

3

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

17

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

3

мин.0,08

50

3

18

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3

мин.0,03

60

3

19

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

2

мин.0,01

80

1

20

4.3

Рынки

3

мин.0,03

80

3

21

4.7

Гостиничное обслуживание

3

0,06-0,6

60

3

22

4.8

Развлечения

3

мин.0,01

60

3

23

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин.0,02

80

3

24

6.8

Связь

h:10-70м

мин.0,01

80

1

Примечание:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540.

2. Требования настоящего градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных проектом зон охраны объектов культурного наследия.

3. Требования к ограждениям земельных участков объектов делового, общественного и коммерческого назначения:

а) максимальная высота ограждений – 1,5 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

4. Высота гаражей – не более 5 метров.

5. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»

1.5. Статью 44.3 изложить в новой редакции:

«Статья 44.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

Градостроительный регламент производственной зоны (П-1)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м.

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин.0,05

75

3

2

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,05

75

3

3

4.6

Общественное питание

1

мин. 0,05

60

3

4

4.9

Служебные гаражи

1

мин. 0,04

80

1

5

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

1

мин. 0,01

80

1

6

6.4

Пищевая промышленность

1

мин. 0,03

75

3

7

6.5

Нефтехимическая промышленность

1

мин. 0,05

75

3

8

6.6

Строительная промышленность

1

мин. 0,05

75

3

9

6.8

Связь

h:10-70м

мин.0,03

80

1

10

10.2

Лесные плантации

0

мин.0,2

0

0

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

11

4.4

Магазины

2

мин. 0,01

60

3

12

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин. 0,02

80

1

13

6.1

Недропользование

1

мин. 0,05

10

1

14

10.1

Заготовка древесины

1

мин. 0,05

10

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

15

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин. 0,005

80

1

16

4.1

Деловое управление

2

мин. 0,08

60

3

17

6.9

Склады

1

мин. 0,01

75

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540.

2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

4.9

Служебные гаражи

1

мин.0,04

80

1

2

3.1

Коммунальное обслуживание

1

не устанавливается

80

1

3

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

2

мин. 0,02

80

1

4

6.8

Связь

h:10-70м

мин.0,03

80

1

5

7.2

Автомобильный транспорт

1

мин.0,05

80

1

6

7.5

Трубопроводный транспорт

1

мин.0,01

80

1

7

11.1

Общее пользование водными объектами

0

мин.0,02

0

0

8

11.2

Специальное пользование водными объектами

0

мин.0,05

0

0

9

11.3

Гидротехнические сооружения

0

мин.0,1

0

0

10

7.1

Железнодорожный транспорт

1

мин.0,03

80

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

11

6.9

Склады

1

мин.0,01

75

1

12

4.6

Общественное питание

2

мин.0,05

60

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.

13

4.1

Деловое управление

2

мин.0,08

60

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540.

2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.

3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.»

1.6. Статью 44.4 изложить в новой редакции:

«Статья 44.4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1,0

Сельскохозяйственное использование

1

мин. 0,1

60

3

2

1.3

Овощеводство

0

мин. 0,1

0

0

3

1.5

Садоводство

0

мин. 0,1

0

0

4

1.7

Животноводство

1

мин. 0,1

60

3

5

1.8

Скотоводство

1

мин. 0,1

60

3

6

1.10

Птицеводство

1

мин. 0,1

80

3

7

1.11

Свиноводство

1

мин. 0,1

80

3

8

1.9

Звероводство

1

мин. 0,1

80

1

9

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин. 0,1

80

1

10

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (без права возведения объектов капитального строительства)

0

мин. 0,06

макс. 1,0

0

0

11

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,1

60

1

12

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

0

мин. 1,0

0

0

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

13

1.12

Пчеловодство

1

мин. 0,1

10

1

14

1.13

Рыбоводство

1

мин. 0,1

10

1

15

1.17

Питомники

1

мин. 0,1

80

1

16

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин. 0,1

60

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

17

3.1

Коммунальное обслуживание

1

не устанавливается

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540.

2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м.

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

13.1

Ведение огородничества

0

0,0024-0,15

0

0

2

13.2

Ведение садоводства

2

0,003-0,10

30

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

3

4.4

Магазины

2

мин.0,01

80

3

4

4.9

Служебные гаражи

1

мин. 0,02

80

1

5

11.1

Общее пользование водными объектами

0

мин.0,01

0

0

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

6

3.1

Коммунальное обслуживание

1

не устанавливается

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540.

2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 Земельного Кодекса Российской Федерации.

3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.

4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.

5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.

8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.

9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.

10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.»

1.7. Статью 44.5 изложить в новой редакции:

«Статья 44.5. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения

Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м.

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.6

Культурное развитие

2

мин.0,05

70

3

2

4.1

Деловое управление

2

мин.0,05

60

3

3

9.1

Охрана природных территорий

1

мин.0,05

70

3

4

9.3

Историко-культурная деятельность

1

мин.0,05

70

3

5

4.8

Развлечения

2

мин.0,05

60

3

6

5.1

Спорт

2

мин.0,05

80

3

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

7

4.4

Магазины

2

мин.0,02

60

3

8

4.6

Общественное питание

2

мин.0,05

60

3

9

11.1

Общее пользование водными объектами

1

мин.0,02

60

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

10

3.1

Коммунальное обслуживание

1

не устанавливается

80

1

11

4.9

Служебные гаражи

1

мин.0,04

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540.

2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.»

1.8. Статью 44.6 изложить в новой редакции:

«Статья 44.6. Градостроительные регламенты. Зоны особо охраняемых территорий

ООТ – 1. Зона земель особо охраняемых природных территорий

Зона земель особо охраняемых природных территорий ООТ – 1 выделена в целях сохранения природных объектов, для которых установлен режим особой охраны. Правовой режим этих земель регулируется земельным законодательством Российской Федерации, законом Российской Федерации «Об особо охраняемых природных территориях». В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации для земель особо охраняемых природных территорий градостроительные регламенты не устанавливаются, а их использование определяется уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством. Ограничения по условиям охраны земель особо охраняемых природных территорий изложены в статье 47.

В составе зоны ООТ–1 расположен государственный природный заказник «Кумашкинский» им. Ю.К.Пастухова.»

1.9. Статью 44.7 изложить в новой редакции:

«Статья 44.7. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

12.1

Ритуальная деятельность

0

0,1-10

0

0

2

12.2

Специальная деятельность

0

0,1-1,0

0

0

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

3

4.9

Служебные гаражи

1

мин.0,04

80

1

4

4.4

Магазины

1

мин.0,02

60

3

5

6.9

Склады

1

мин.0,03

75

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

6

3.7

Религиозное использование

2

мин.0,05

80

3

7

3.1

Коммунальное обслуживание

1

не устанавливается

80

1

Примечания:

1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 г. № 540.

2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.

4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.

5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».

6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.»

2. Признать утратившим силу решение Собрания депутатов Шумерлинского сельского поселения Шумерлинского района от 20.09.2019 г. № 56/1 «О внесении изменений в решение собрания депутатов от 14.12.2012 № 22/2 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в Шумерлинском сельском поселении Шумерлинского района Чувашской Республики».

3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования в издании «Вестник деревни Шумерли Шумерлинского района» и подлежит опубликованию на официальном сайте Шумерлинского сельского поселения.

Глава Шумерлинского

сельского поселения - Федяров А.А.