Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Далматово



       Курганская область ДАЛМАТОВСКАЯ              ГОРОДСКАЯ ДУМА

                                    РЕШЕНИЕ                   

от « 27 » августа 2020 г.                                    № 80

г. Далматово

         Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Далматово

         В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», Федеральным законом от 27.07.2006 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,   статьями 31.1 и 31.3 Федерального закона от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», Уставом муниципального образования города Далматово, в целях определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и категорий граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, Далматовская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Далматово согласно приложению к настоящему решению.

2. Признать утратившими силу решения Далматовской городской Думы: от 25.01.2007 г. № 193 «Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования города Далматово», от 25.04.2014 г. № 339 «О внесении изменений и дополнений в решение Далматовской городской Думы от 25.01.2007 г. № 193 «Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования города Далматово», от 27.08.2015 г. № 61 «О внесении изменений в решение Далматовской городской Думы от 25.01.2007 г. № 193 «Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования города Далматово».

3. Опубликовать настоящее решение в районной газете «Далматовский вестник» и разместить на официальном сайте Администрации города Далматово в сети Интернет (по согласованию).

    4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социально-экономической политике.

Председатель Далматовской городской Думы                                                             Ю.В. Обоскалов

Глава города Далматово                                                                                                                С.А. Спицин

                                                                                        Приложение 1

                                                                      к решению Далматовской городской Думы       

                                                                      от « 27 » августа 2020 г. № 80

                                                                      «Об утверждении Положения о порядке   

                                                                     предоставления жилых помещений

                                                          муниципального специализированного

                                                        жилищного фонда города Далматово» 

Положение

о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Далматово

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда города Далматово.

2. Муниципальный специализированный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Далматово, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан.

К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:

- служебные жилые помещения;

- жилые помещения в общежитиях;

- жилые помещения маневренного фонда.

3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированного жилищного фонда и исключение из него осуществляются на основании постановления Администрации города Далматово в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории города Далматово, на основании постановления Администрации города Далматово по договорам найма специализированных жилых помещений.

5. Договор найма специализированного жилого помещения с гражданами заключается Администрацией города Далматово.

6. Специализированные жилые помещения не подлежат обмену, разделу, отчуждению, передаче в аренду, поднаем.

7. Расторжение, прекращение договора найма муниципальных специализированных жилых помещений, а также выселение граждан из муниципальных специализированных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

9. Договоры найма муниципальных специализированных жилых помещений заключаются в порядке, установленном Администрацией города Далматово.

      10. В случае заключения предусмотренного пунктом 4 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» соглашения Администрацией города Далматово с органами местного самоуправления Далматовского района о передаче осуществления части своих полномочий по решению вопросов местного значения, предусмотренных настоящим положением, за счет межбюджетных трансфертов, предоставляемых из бюджета города Далматово в бюджет Далматовского района в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, переданные полномочия Администрации города Далматово, предусмотренные настоящим положением, на период действия заключенного соглашения осуществляются органами местного самоуправления Далматовского района.

Статья 2. Порядок предоставления служебных жилых помещений

      1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются для проживания гражданам в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления города Далматово и Далматовского района, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями города Далматово, муниципальными учреждениями сферы образования, культуры и спорта муниципального образования Далматовского района, расположенными на территории города Далматово, в связи с избранием на выборную должность в органы местного самоуправления города Далматово, сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, и членам их семей, на период замещения сотрудниками указанной должности.

2. Служебные жилые помещения предоставляются в виде жилого дома, отдельной квартиры.

3. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначено для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

4. Для принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения необходимы следующие документы:

4.1. ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении служебного жилого помещения, направленное в адрес Администрации города Далматово;

4.2. заявление, направленное в адрес Администрации города Далматово о предоставлении служебного жилого помещения;

4.3. копия паспорта (копии паспортов членов семьи), для детей до 14 лет - свидетельства о рождении; при смене фамилии, имени, отчества - копии свидетельства о браке или свидетельства о перемене имени (при сдаче документов предъявляются оригиналы);

4.4. справка о составе семьи и занимаемой жилой и общей площади; при наличии - домовая книга (поквартирная карточка);

4.5. выписка из трудовой книжки или копия трудового договора, заверенная работодателем;

4.6. копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность в органы местного самоуправления города Далматово, назначение на должность участкового уполномоченного полиции;

4.7. справка из организации (органа), осуществляющей технический учет жилищного фонда, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту жительства заявителя, представляемая им в отношении себя и каждого члена его семьи;

4.8. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по месту жительства заявителя, представляемая им в отношении себя и каждого члена его семьи.

5. Документы, указанные в пунктах 4.1 - 4.6 части 4 настоящей статьи, представляются заявителями самостоятельно.

Документы, указанные в пунктах 4.7 и 4.8 части 4 настоящей статьи, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, запрашиваются  Администрацией города Далматово.

6. При сдаче документов доверенным лицом представляется копия доверенности, копия паспорта доверенного лица (при сдаче документов предъявляются оригиналы).

7. Рассмотрение заявления о предоставлении служебного жилого помещения производится Администрацией города Далматово с учетом требований Федеральных законов от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

8. Решение принимается в течение 30 дней со дня подачи заявления и всех необходимых документов, о чем заявитель уведомляется письменно.

9. Постановление Администрации города Далматово о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.

10. Прекращение трудовых отношений, окончание срока полномочий выборного должностного лица органов местного самоуправления города Далматово, прекращение замещения сотрудником должности участкового уполномоченного полиции либо увольнение его со службы в органах внутренних дел является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

11. Основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения является:

11.1. отсутствие свободных служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда;

11.2. отсутствие у гражданина оснований для получения служебного жилого помещения, указанных в части 1 статьи 2;

11.3. отказ гражданина и (или) членов его семьи от предлагаемого помещения;

11.4. наличие у гражданина или членов его семьи жилого помещения на праве собственности на территории муниципального образования города Далматово;

11.5. отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя заявителя, полномочий действовать от имени заявителя;

11.6. совершение заявителем действий, повлекших ухудшение жилищных условий, за 5 лет, предшествующих моменту подачи заявления о предоставлении служебного жилого помещения.

11.7. непредставление документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

12. После окончания действия договора наниматель обязан освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю в 10-дневный срок.

         13. Если наниматель служебного жилого помещения состоял и (или) состоит в трудовых отношениях с работодателем, указанным в пункте 1 статьи 2 настоящего положения, или занимал и (или) занимает выборную должность более 5 лет подряд, то на основании заявления нанимателя Администрация города Далматово своим постановлением исключает жилое помещение из специализированного жилищного фонда в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 г. № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных помещений».

          Одновременно с принятием решения об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда с нанимателем заключается договор социального найма жилого помещения.

Статья 3. Порядок предоставления

жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы или службы.

           Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, избранным на выборные должности в органы местного самоуправления города Далматово, принятым на работу в органы местного самоуправления города Далматово и Далматовского района, муниципальные учреждения и муниципальные унитарные предприятия города Далматово, муниципальные учреждения сферы образования, культуры и спорта муниципального образования Далматовского района, расположенные на территории города Далматово, на период трудовых отношений, прохождения службы, сотрудникам, замещающим должность участкового уполномоченного полиции, и членам их семей, на период замещения сотрудниками указанной должности.

2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3. Предоставляемое гражданину жилое помещение должно быть предназначено для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.

4. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения необходимы следующие документы:

4.1. ходатайство работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения в общежитии, направленное в адрес Администрации города Далматово;

4.2. заявление, направленное в адрес Администрации города Далматово о предоставлении жилого помещения в общежитии;

4.3. копия паспорта (копии паспортов членов семьи), для детей до 14 лет - свидетельства о рождении; при смене фамилии, имени, отчества - копии свидетельства о браке или свидетельства о перемене имени (при сдаче документов предъявляются оригиналы);

4.4. справка о составе семьи и занимаемой жилой и общей площади; при наличии - домовая книга (поквартирная карточка);

4.5. выписка из трудовой книжки или копия трудового договора, заверенная работодателем;

4.6. копии документов, подтверждающих избрание на выборную должность в органы местного самоуправления города Далматово, назначение на должность участкового уполномоченного полиции;

4.7. справка из организации (органа), осуществляющей технический учет жилищного фонда, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту жительства заявителя, представляемая им в отношении себя и каждого члена его семьи.

4.8. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по месту жительства заявителя, представляемая им в отношении себя и каждого члена его семьи.

5. Документы, указанные в пунктах 4.1 - 4.6 части 4 настоящей статьи, представляются заявителями самостоятельно.

Документы, указанные в пунктах 4.7 и 4.8 части 4 настоящей статьи, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, запрашиваются  Администрацией города Далматово.

6. При сдаче документов доверенным лицом представляется копия доверенности, копия паспорта доверенного лица (при сдаче документов предъявляются оригиналы).

7. Рассмотрение заявления о предоставлении жилого помещения в общежитии производится Администрацией города Далматово с учетом требований Федеральных законов от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

8. Решение принимается в течение 30 дней со дня подачи заявления и всех необходимых документов, о чем заявитель уведомляется письменно.

9. Постановление Администрации города Далматово о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма жилого помещения в общежитии.

10. Прекращение трудовых отношений, окончание срока полномочий выборного должностного лица органов местного самоуправления города Далматово, прекращение замещения сотрудником должности участкового уполномоченного полиции либо увольнение его со службы в органах внутренних дел является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

11. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения в общежитии является:

11.1. отсутствие свободных жилых помещений в общежитиях;

11.2. отсутствие у гражданина оснований для получения жилого помещения в общежитии, указанных в пункте 1 статьи 3;

11.3. отказ гражданина и (или) членов его семьи от предлагаемого помещения;

11.4. наличие у гражданина или членов его семьи жилого помещения на праве собственности на территории муниципального образования города Далматово;

11.5. отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя заявителя, полномочий действовать от имени заявителя;

11.6. совершение заявителем действий, повлекших ухудшение жилищных условий, за 5 лет, предшествующих моменту подачи заявления о предоставлении служебного жилого помещения.

11.7. непредставление документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.

Статья 4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:

1) граждан в связи с капитальным ремонтом дома или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4) граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

         2. Гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию, временно утратившим возможность проживания в занимаемом ими жилом помещении.

3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

4. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения необходимы следующие документы:

4.1. заявление, направленное в адрес Администрации города Далматово о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;

4.2. копия паспорта (копии паспортов членов семьи), для детей до 14 лет - свидетельства о рождении; при смене фамилии, имени, отчества - копии свидетельства о браке или свидетельства о перемене имени (при сдаче документов предъявляются оригиналы);

4.3. справка о составе семьи и занимаемой жилой и общей площади; при наличии - домовая книга (поквартирная карточка);

4.4. справка из организации (органа), осуществляющей технический учет жилищного фонда, о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту жительства заявителя, представляемая им в отношении себя и каждого члена его семьи;

4.5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по месту жительства заявителя, представляемая им в отношении себя и каждого члена его семьи;

4.6. копия решения Администрации города Далматово или уполномоченного ею органа о капитальном ремонте, реконструкции жилых помещений (в случае, указанном в пункте 1 части 1 настоящей статьи);

4.7. документы, подтверждающие факт обращения взыскания на жилое помещение, договор кредитования, займа (в случае, указанном в пункте 2 части 1 настоящей статьи);

4.8. документы, удостоверяющие, что единственное жилое помещение граждан стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания - в случае, указанном в пункте 3 части 1 настоящей статьи);

4.9. документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи.

5. Документы, указанные в пунктах 4.1 - 4.3, 4.7, 4.9 части 4 настоящей статьи, представляются заявителями самостоятельно.

Документы, указанные в пунктах 4.4 - 4.6 и 4.8 части 4 настоящей статьи, находящиеся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, запрашиваются Администрацией города Далматово.

6. При сдаче документов доверенным лицом представляется копия доверенности, копия паспорта доверенного лица (при сдаче документов предъявляются оригиналы).

7. Рассмотрение заявления о предоставлении жилого помещения маневренного фонда производится Администрацией города Далматово с учетом требований Федеральных законов от 27.07.2006 № «О персональных данных», от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

8. Решение принимается в течение 30 дней со дня подачи заявления и всех необходимых документов, о чем заявитель уведомляется письменно.

9. Постановление Администрации города Далматово о предоставлении гражданину жилого помещения маневренного фонда является основанием для заключения договора найма жилого помещения маневренного фонда.

10. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

11. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда является:

11.1. отсутствие свободных жилых помещений маневренного фонда;

11.2. отсутствие у гражданина оснований для получения жилого помещения маневренного фонда, указанных в пункте 1 статьи 4;

11.3. отказ гражданина и (или) членов его семьи от предлагаемого помещения;

11.4. наличие у гражданина или членов его семьи жилого помещения, пригодного для проживания, на праве собственности;

11.5. отсутствие у лица, обратившегося в качестве представителя заявителя, полномочий действовать от имени заявителя.

11.6. непредставление документов, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, обязанность по представлению которых возложена на заявителя.