Основная информация
| Дата опубликования: | 27 ноября 2020г. |
| Номер документа: | RU38043305202000027 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Иркутская область |
| Принявший орган: | Дума Тальниковского МО |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
27.11.2020г. №127
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЧЕРЕМХОВСКИЙ РАЙОН
ТАЛЬНИКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ДУМА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТАЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ТАЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОТ 28.10.2013Г. №59
Руководствуясь статьями 28, 44 Федерального закона от 06.10.2003г. №131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Думы от 30.01.2020г. №107 «Об утверждении Положения об общественных обсуждениях, публичных слушаниях по проектам Генерального плана, проектам Правил землепользования и застройки, проектам Правил благоустройства территории, проектам документов градостроительного зонирования и планировки территории Тальниковского муниципального образования», руководствуясь статьями 17, 24, 40, 42 Устава Тальниковского муниципального образования, Дума Тальниковского муниципального образования
РЕШИЛА:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Тальниковского муниципального образования 28.10.2013г. №59, следующие изменения:
1.1. статью 35 главу 9 части II изложить в следующей редакции:
«Статья 35. Зоны застройки индивидуальное жилищное строительство (1-3 этажа) (Ж-1)
Таблица 1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Статья 35. Зоны застройки индивидуальное жилищное строительство (1-3 этажа) (Ж-1)
Таблица 1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды разрешенного использования (в соответствии с классификатором, утвержденным приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540)
Параметры разрешенного строительства
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Код – 2.1.
Для индивидуального жилищного строительства (индивидуальное жилищное строительство, Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных)
Количество этажей – 3.
Предельная высота здания – 16м
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3м, От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8м.
Максимальный процент застройки – 60%.
Расстояние до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
От индивидуального жилого дома - 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
от бани, гаража и др. - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние от окон индивидуального жилого дома до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) должного быть не менее 6м.
При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши и водоотвод ориентировать на свой участок.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстояние менее 15 м от окон жилых помещений дома, расположенного на соседнем участке.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Код 2.2
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства (производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных)
Предельные размеры земельного участка 400-4000кв.м.
От красной линии улиц расстояние до земельного участка – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Код – 3.5
Образование и просвещение (детские ясли, детские сады, школы, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки)
Количество этажей – 2.
Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.
Минимальный процент озеленения – 50.
Территория участка ограждается забором – 1,2 1,8м.
Расстояние от зданий (границ участков) учреждений:
- до красной линии улиц – 25 м;
- до стен жилых домов, до зданий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных определяется по нормам противопожарных требованиям.
Размер земельного участка определяется заданием на проектирование.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки: см. примечание
Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Код – 3.4
Здравоохранение (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)
Количество этажей - 2.
Общая площадь помещений - 70-100кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3м.
Максимальный процент застройки: см. примечание*
Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Код 3.1
Коммунальное обслуживание (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции, канализация)
Сети тепло, газо, водо, канал., снабжения должны прокладываться за пределами проезжей части дорог.
Трассы ВЛ и КЛ 0,38кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков, доступными для подъезда к опорам ВЛ.
Размеры земельных участков определяются в соответствии со «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Код 12.0
Общее пользование территории (размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов)
Число полос движения на жилых улицах - не менее 2-х полос;
для проездов — 1 полоса.
Ширину полос следует принимать 3,5 м.
Ширина пешеходных тротуаров - 1-1,5 метра от края дороги до ограждения земельного участка.
Таблица 2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды разрешенного использования (в соответствии с классификатором, утвержденным приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г. №540)
Параметры разрешенного строительства
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Код 3.1
Коммунальное обслуживание (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции, канализация)
Сети тепло., газо, водо, канал, снабжения должны прокладываться за пределами проезжей части дорог.
Трассы ВЛ и КЛ 0,38кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков, доступными для подъезда к опорам ВЛ.
Размеры земельных участков определяются в соответствии со «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Код 12.0
Общее пользование территории (размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов)
Число полос движения на жилых улицах - не менее 2-х полос;
для проездов — 1 полоса.
Ширину полос следует принимать 3,5 м.
Ширина пешеходных тротуаров - 1-1,5 метра от края дороги до ограждения земельного участка.
Таблица 3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды разрешенного использования (в соответствии с классификатором, утвержденным приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г. №540)
Параметры разрешенного строительства
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Код 2.3 Блокированная жилая застройка с приусадебными участками (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти)
Количество этажей – 3.
Предельная высота здания – 16м
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3м,
От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8м.
Максимальный процент застройки – 60%.
Расстояние до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
от бани, гаража и др. - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние от окон индивидуального жилого дома до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) должного быть не менее 6м.
При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши и водоотвод ориентировать на свой участок.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстояние менее 15 м от окон жилых помещений дома, расположенного на соседнем участке.
Размеры земельных участков на одну квартиру – 350 - 600кв. м.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Код-2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома)
Размеры земельных участков на одну квартиру – 350 – 2000 кв.м.
Количество этажей – 3.
Предельная высота здания – 16м;
От красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8м.
Максимальный процент застройки – 60%.
Расстояние до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
от бани, гаража и др. - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м;
Расстояние от окон жилого дома до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) должного быть не менее 6м. При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши и водоотвод ориентировать на свой участок.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстояние менее 15 м от окон жилых помещений дома, расположенного на соседнем участке.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Код 3.3
Бытовое обслуживание (мастерские мелкого ремонта, парикмахерские, похоронные бюро)
Количество этажей – 2.
Предельная высота здания – 12м
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3м, От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Максимальный процент застройки – 80%.
Код 4.9
Обслуживание автотранспорта (мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, стоянки)
Количество этажей – 2.
Предельная высота здания – 12м
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3м, От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Код 4.4
Магазины (объекты капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м)
Количество этажей – 2.
Предельная высота здания – 12м
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3м, От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
.»
2. Администрации Тальниковского муниципального образования:
2.1. Опубликовать настоящее решение в издании «Тальниковский вестник», а так же в подразделе «Тальниковское сельское поселение», раздела «Поселения района» на официальном сайте Черемховского районного муниципального образования (cher.irkobl.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
2.2. внести в оригинал решения Думы Тальниковского муниципального образования, указанного в п.1 настоящего решения, информационную справку о дате внесения в него изменений.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Тальниковского муниципального образования А.А. Соколова.
Председатель Думы,
Глава Тальниковского сельского поселения
А.А. Соколов
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
27.11.2020г. №127
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ
ЧЕРЕМХОВСКИЙ РАЙОН
ТАЛЬНИКОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ДУМА
РЕШЕНИЕ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТАЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ТАЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ОТ 28.10.2013Г. №59
Руководствуясь статьями 28, 44 Федерального закона от 06.10.2003г. №131–ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Думы от 30.01.2020г. №107 «Об утверждении Положения об общественных обсуждениях, публичных слушаниях по проектам Генерального плана, проектам Правил землепользования и застройки, проектам Правил благоустройства территории, проектам документов градостроительного зонирования и планировки территории Тальниковского муниципального образования», руководствуясь статьями 17, 24, 40, 42 Устава Тальниковского муниципального образования, Дума Тальниковского муниципального образования
РЕШИЛА:
1. Внести в Правила землепользования и застройки Тальниковского муниципального образования 28.10.2013г. №59, следующие изменения:
1.1. статью 35 главу 9 части II изложить в следующей редакции:
«Статья 35. Зоны застройки индивидуальное жилищное строительство (1-3 этажа) (Ж-1)
Таблица 1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Статья 35. Зоны застройки индивидуальное жилищное строительство (1-3 этажа) (Ж-1)
Таблица 1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды разрешенного использования (в соответствии с классификатором, утвержденным приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540)
Параметры разрешенного строительства
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Код – 2.1.
Для индивидуального жилищного строительства (индивидуальное жилищное строительство, Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры, производство сельскохозяйственной продукции, размещение гаража и иных вспомогательных сооружений, содержание сельскохозяйственных животных)
Количество этажей – 3.
Предельная высота здания – 16м
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3м, От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8м.
Максимальный процент застройки – 60%.
Расстояние до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
От индивидуального жилого дома - 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
от бани, гаража и др. - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние от окон индивидуального жилого дома до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) должного быть не менее 6м.
При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши и водоотвод ориентировать на свой участок.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстояние менее 15 м от окон жилых помещений дома, расположенного на соседнем участке.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Код 2.2
Приусадебный участок личного подсобного хозяйства (производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных)
Предельные размеры земельного участка 400-4000кв.м.
От красной линии улиц расстояние до земельного участка – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Код – 3.5
Образование и просвещение (детские ясли, детские сады, школы, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки)
Количество этажей – 2.
Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20.
Минимальный процент озеленения – 50.
Территория участка ограждается забором – 1,2 1,8м.
Расстояние от зданий (границ участков) учреждений:
- до красной линии улиц – 25 м;
- до стен жилых домов, до зданий общеобразовательных школ, дошкольных образовательных определяется по нормам противопожарных требованиям.
Размер земельного участка определяется заданием на проектирование.
Недопустимо перепрофилирование объектов.
Максимальный процент застройки: см. примечание
Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Код – 3.4
Здравоохранение (фельдшерские пункты, пункты здравоохранения)
Количество этажей - 2.
Общая площадь помещений - 70-100кв. м.
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3м.
Максимальный процент застройки: см. примечание*
Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Код 3.1
Коммунальное обслуживание (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции, канализация)
Сети тепло, газо, водо, канал., снабжения должны прокладываться за пределами проезжей части дорог.
Трассы ВЛ и КЛ 0,38кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков, доступными для подъезда к опорам ВЛ.
Размеры земельных участков определяются в соответствии со «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Код 12.0
Общее пользование территории (размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов)
Число полос движения на жилых улицах - не менее 2-х полос;
для проездов — 1 полоса.
Ширину полос следует принимать 3,5 м.
Ширина пешеходных тротуаров - 1-1,5 метра от края дороги до ограждения земельного участка.
Таблица 2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды разрешенного использования (в соответствии с классификатором, утвержденным приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г. №540)
Параметры разрешенного строительства
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Код 3.1
Коммунальное обслуживание (котельные, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, линии связи, телефонные станции, канализация)
Сети тепло., газо, водо, канал, снабжения должны прокладываться за пределами проезжей части дорог.
Трассы ВЛ и КЛ 0,38кВ должны проходить вне пределов приквартирных участков, доступными для подъезда к опорам ВЛ.
Размеры земельных участков определяются в соответствии со «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Код 12.0
Общее пользование территории (размещение автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов)
Число полос движения на жилых улицах - не менее 2-х полос;
для проездов — 1 полоса.
Ширину полос следует принимать 3,5 м.
Ширина пешеходных тротуаров - 1-1,5 метра от края дороги до ограждения земельного участка.
Таблица 3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Виды разрешенного использования (в соответствии с классификатором, утвержденным приказ Минэкономразвития России от 1 сентября 2014г. №540)
Параметры разрешенного строительства
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Код 2.3 Блокированная жилая застройка с приусадебными участками (жилой дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей, имеющих общую стену с соседним домом, при общем количестве совмещенных домов не более десяти)
Количество этажей – 3.
Предельная высота здания – 16м
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3м,
От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8м.
Максимальный процент застройки – 60%.
Расстояние до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
от бани, гаража и др. - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м.
Расстояние от окон индивидуального жилого дома до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) должного быть не менее 6м.
При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши и водоотвод ориентировать на свой участок.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстояние менее 15 м от окон жилых помещений дома, расположенного на соседнем участке.
Размеры земельных участков на одну квартиру – 350 - 600кв. м.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Код-2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома, размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома)
Размеры земельных участков на одну квартиру – 350 – 2000 кв.м.
Количество этажей – 3.
Предельная высота здания – 16м;
От красной линии улиц расстояние до жилого дома – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Высота ограждения земельных участков - до 1,8м.
Максимальный процент застройки – 60%.
Расстояние до границы соседнего земельного участка должны быть не менее:
от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
от бани, гаража и др. - 1 м;
от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
среднерослых - 2 м;
от кустарника - 1 м;
Расстояние от окон жилого дома до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани) должного быть не менее 6м. При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши и водоотвод ориентировать на свой участок.
Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстояние менее 15 м от окон жилых помещений дома, расположенного на соседнем участке.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации
Код 3.3
Бытовое обслуживание (мастерские мелкого ремонта, парикмахерские, похоронные бюро)
Количество этажей – 2.
Предельная высота здания – 12м
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3м, От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Максимальный процент застройки – 80%.
Код 4.9
Обслуживание автотранспорта (мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, стоянки)
Количество этажей – 2.
Предельная высота здания – 12м
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3м, От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Код 4.4
Магазины (объекты капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м)
Количество этажей – 2.
Предельная высота здания – 12м
Минимальный отступ от границы земельного участка (красной линии) – 3м, От красной линии улиц расстояние до индивидуального жилого дома – не менее 5м.
От красной линии проездов – не менее 3м.
Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии со «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
.»
2. Администрации Тальниковского муниципального образования:
2.1. Опубликовать настоящее решение в издании «Тальниковский вестник», а так же в подразделе «Тальниковское сельское поселение», раздела «Поселения района» на официальном сайте Черемховского районного муниципального образования (cher.irkobl.ru) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
2.2. внести в оригинал решения Думы Тальниковского муниципального образования, указанного в п.1 настоящего решения, информационную справку о дате внесения в него изменений.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу Тальниковского муниципального образования А.А. Соколова.
Председатель Думы,
Глава Тальниковского сельского поселения
А.А. Соколов
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Тальниковский вестник № 27 от 27.11.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
