О внесении изменений в решение Собрания депутатов Челкасинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 15.07.2017 г. № 52 «Об утверждении Правила землепользования и застройки...



Общество с ограниченной ответственностью «ЗЕМЛЯ»

Собрание депутатов Челкасинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики

Решение

28.04.2020 № 143

О внесении изменений в решение Собрания депутатов Челкасинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 15.07.2017 г. № 52 «Об утверждении Правила землепользования и застройки Челкасинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, разработанные ООО «Земля»

В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проекту правил землепользования и застройки, в соответствии со статьями 5.1, 31, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, п.21 ст.8 Закона Чувашской Республики от 18.10.2004 № 19 «Об организации местного самоуправления в Чувашской Республике», руководствуясь Уставом Челкасинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, Собрание депутатов Челкасинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики решило:

Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки Челкасинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики, утвержденные решением Собрания депутатов Челкасинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики от 15.07.2017 г. № 52 (с изменениями от 13.08.2018 № 76, от 22.02.2019 № 99):

1. Изложить статьи 38-46 Правил землепользования и застройки Челкасинского сельского поселения Урмарского района Чувашской Республики в следующей редакции:

Статья 38. Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)

Указанная зона включает территории, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, социального и коммунально-бытового назначения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

3

0,03 - 0,25, в отдельных случаях 0,30 (п.п.

1, 2 приме-чания)

40

3 (п.4 приложения)

2

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

3

0,06 - 0,40, в отдельных случаях 0,50 (п.п.

1, 2 приме- чания)

40

3 (п.4 приложения)

3

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

мин.0,02

50

3

4

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,02

40

3

5

2.7.1

Хранение автотранспорта

1

мин.0,002

80

1

6

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,005

90

3

7

3.2

Социальное обслуживание

2

мин.0,15

70

3

8

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин. 0,01

80

3

9

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

80

3

10

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин. 0,4

70

3

11

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,2

40

3

12

3.6

Культурное развитие

2

мин. 0,12

80

3

13

3.7

Религиозное использование

2

мин. 0,03

80

3

14

3.8

Общественное управление

2

мин. 0,12

80

3

15

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

16

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

3

17

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,01

80

3

18

4.6

Общественное питание

2

мин.0,01

80

3

19

5.1

Спорт

2

мин.0,02

80

3

20

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

21

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

22

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

2

мин.0,02

80

3

23

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

24

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

25

13.1

Ведение огородничества

0

0,01- 0,10 (п.2 приме- чания)

0

1

26

13.2

Ведение садоводства

2

0,03- 0,10 (п.2 приме-чания)

30

3

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

27

4.3

Рынки

1

мин.0,02

80

3

28

4.8

Развлечения

2

мин.0,2

80

3

29

4.9

Служебные гаражи

1

мин.0,02

80

3

30

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

1

мин. 0,04

80

3

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

Примечания:

1. В отдельных случаях при наличии земель в целях учета особенностей сложившейся застройки, рационального использования территории, исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы, вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков максимальная площадь земельного участка может составлять:

для индивидуального жилищного строительства до 0,30 га (включительно);

для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок в границах населенного пункта) до 0,50 га (включительно).

В случае если фактические размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), находящиеся на праве собственности и ином праве у граждан (до введения в действие настоящих Правил), превышают максимальные размеры, установленные в настоящем пункте, максимальная площадь земельного участка принимается в соответствии с правоустанавливающими документами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) по уличному фронту рекомендуется не менее – 18 метров.

4. В условиях сложившейся индивидуальной застройки, при реконструкции индивидуального жилого дома допускается сохранение существующего отступа от границ соседнего земельного участка без увеличения площади застройки жилого дома.

5. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:

а) максимальная высота ограждений – 2 метра;

б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;

6. Высота гаражей – не более 5 метров.

7. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Статья 39. Градостроительный регламент общественно - деловой зоны (О)

Указанная зона включает объекты делового, общественного и коммерческого назначения, а также социального и коммунально- бытового назначения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельных участков

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

4

мин.0,02

50

3

2

2.3

Блокированная жилая застройка

3

мин.0,02

40

3

3

2.7.1

Хранение автотранспорта

1

мин.0,002

80

1

4

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,005

90

3

5

3.2

Социальное обслуживание

2

мин.0,15

70

3

6

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,01

80

3

7

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

2

мин.0,02

80

3

8

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

2

мин.0,4

70

3

9

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

2

мин.0,2

40

3

10

3.6

Культурное развитие

2

мин.0,12

80

3

11

3.7

Религиозное использование

2

мин.0,03

80

3

12

3.8

Общественное управление

2

мин.0,12

80

3

13

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

80

3

14

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

1

15

4.5

Банковская и страховая деятельность

2

мин.0,01

80

3

16

4.6

Общественное питание

2

мин. 0,01

80

3

17

5.1

Спорт

2

мин.0,02

80

3

18

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

19

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

20

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

2

мин.0,02

80

3

21

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

22

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

23

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин.0,015

80

3

24

4.3

Рынки

1

мин.0,02

80

3

25

4.8

Развлечения

2

мин.0,2

80

3

26

4.9

Служебные гаражи

1

мин.0,02

80

3

27

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

1

мин. 0,04

80

3

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

Статья 40. Градостроительный регламент производственной зоны (П)

Указанная зона включает объекты производственного и коммунально-складского назначения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры

земельных участков

(мин.-макс.), га

Максимальный процент

застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

не подлежат установлению

2

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

не подлежат установлению

3

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин.0,005

90

3

4

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,005

90

3

5

3.3

Бытовое обслуживание

2

мин.0,01

80

3

6

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

7

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

2

мин.0,015

80

3

8

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

80

3

9

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

3

10

4.6

Общественное питание

1

мин. 0,01

80

3

11

4.9

Служебные гаражи

1

мин. 0,02

80

3

12

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

не подлежат установлению

13

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

1

мин. 0,04

80

3

14

5.1

Спорт

2

мин.0,02

80

3

15

6.0

Производственная деятельность

не подлежат установлению

16

6.4

Пищевая промышленность

2

мин. 0,06

75

3

17

6.5

Нефтехимическая промышленность

2

мин. 1,0

75

3

18

6.6

Строительная промышленность

1

мин. 0,6

75

3

19

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

20

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

21

6.9

Склады

1

мин.0,3

75

1

22

10.1

Заготовка древесины

1

мин. 0,5

10

1

23

10.3

Заготовка лесных ресурсов

1

мин. 0,5

10

1

24

11.3

Гидротехнические сооружения

не подлежат установлению

25

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

26

6.1

Недропользование

не подлежат установлению

27

10.2

Лесные плантации

1

мин. 0,5

10

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

Примечания:

2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.

Статья 41. Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,005

90

3

2

3.5

Культурное развитие

2

мин.0,12

80

3

3

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

80

3

4

5.1

Спорт

2

мин.0,02

80

3

5

5.5

Поля для гольфа и конных прогулок

не подлежат установлению

6

5.2

Природно-познавательный туризм

не подлежат установлению

7

5.2.1

Туристическое обслуживание

2

мин.0,6

60

3

8

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

9

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

10

9.1

Охрана природных территорий

не подлежат установлению

11

9.3

Историко-культурная деятельность

не подлежат установлению

12

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

13

2.4

Передвижное жилье

1

не подлежат установлению

14

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

3

15

4.6

Общественное питание

2

мин.0,01

80

3

16

4.8

Развлечения

2

мин. 0,2

80

3

17

4.9

Служебные гаражи

1

мин. 0,02

80

3

18

5.3

Охота и рыбалка

2

мин.0,02

80

1

19

9.2

Курортная деятельность

не подлежат установлению

20

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

-

-

-

Примечания:

1. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Статья 42. Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения сельского хозяйства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка, м

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,005

90

3

2

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

не подлежат установлению

3

1.3

Овощеводство

не подлежат установлению

4

1.5

Садоводство

не подлежат установлению

5

1.8

Скотоводство

1

мин. 0,5

60

3

6

1.9

Звероводство

1

мин. 0,3

80

1

7

1.10

Птицеводство

1

мин. 0,5

80

3

8

1.11

Свиноводство

1

мин. 0,5

80

3

9

1.12

Пчеловодство

1

мин.0,5

10

1

10

1.13

Рыбоводство

1

мин.0,05

10

1

11

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

не подлежат установлению

12

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1

мин. 0,3

80

1

13

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

0

0,02- 1,0

0

0

14

1.17

Питомники

не подлежат установлению

15

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1

мин. 0,3

60

1

16

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

17

4.9

Служебные гаражи

1

мин. 0,02

80

3

18

6.4

Пищевая промышленность

2

мин. 0,06

75

3

19

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

20

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

21

6.9

Склады

1

мин.0,3

75

1

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

22

2.4

Передвижное жилье

1

не подлежат установлению

23

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

1

мин.0,015

60

1

24

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

1

мин. 0,04

80

1

25

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

-

-

-

Примечания:

1. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

Статья 43. Градостроительный регламент зоны садоводческого некоммерческого товарищества, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

5

6

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,005

90

3

2

4.9

Служебные гаражи

1

мин. 0,02

80

1

3

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

4

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

5

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

6

13.1

Ведение огородничества

0

0,02-0,10

0

0

7

13.2

Ведение садоводства

2

0,03-0,10

30

3

8

13.3

Ведение дачного хозяйства

3

0,05-0,15

30

3

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

9

4.4

Магазины

2

мин.0,005

80

3

10

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

-

-

-

Примечания:

1. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.

2. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.

3. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.

4. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

5. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.

6. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.

7. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.

8. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.

9. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.

Статья 44. Градостроительный регламент зоны специального назначения (Сп)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,005

90

3

2

4.4

Магазины

1

мин.0,005

80

3

3

4.9

Служебные гаражи

1

мин.0,02

80

1

4

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

5

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

6

12.1

Ритуальная деятельность

1

макс.10

не подлежат установ-лению

7

12.2

Специальная деятельность

не подлежат установлению

8

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

9

6.9

Склады

1

мин.0,3

75

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

-

-

-

Примечания:

1. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.

2. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.

3. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».

4. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.

Статья 45. Градостроительный регламент зоны инженерной инфраструктуры (И)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,005

90

3

2

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

не подлежат установлению

3

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

80

3

4

6.7

Энергетика (за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

5

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

6

7.5

Трубопроводный транспорт

не подлежат установлению

7

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежат установлению

8

11.2

Специальное пользование водными объектами

не подлежат установлению

9

11.3

Гидротехнические сооружения

не подлежат установлению

10

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

11

4.9

Служебные гаражи

1

мин.0,5

80

1

12

6.9

Склады

1

мин.0,3

75

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.

-

-

-

-

-

-

-

Примечания:

1. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

Статья 46. Градостроительный регламент зоны транспортной инфраструктуры (Т)

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

№

п/п

Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором

Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)

Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж

Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га

Максимальный процент застройки, %

Минимальные отступы от границ земельного участка

1

2

3

4

5

6

7

Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

1

3.1

Коммунальное обслуживание

1

мин.0,005

90

3

2

4.1

Деловое управление

2

мин.0,12

80

3

3

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

1

мин.0,04

80

3

4

6.7

Энергетика(за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

5

6.8

Связь (за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено кодом 3.1)

не подлежат установлению

6

7.2

Автомобильный транспорт

1

мин.0,01

80

1

7

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

град. регламент не распространяется

Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

8

4.4

Магазины

2

мин.0,02

70

3

9

4.6

Общественное питание

2

мин.0,02

70

3

10

4.7

Гостиничное обслуживание

3

мин.0,03

70

3

11

4.9

Служебные гаражи

1

мин.0,02

80

1

12

6.9

Склады

1

мин.0,03

75

1

Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

-

-

-

-

-

-

-

Председатель Собрания депутатов

Челкасинского сельского поселения - С.Л. Дмитриев