О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХРИПУНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ АРДАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ

АРДАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

28 МАЯ 2020 ГОДА № 25

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ХРИПУНОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ АРДАТОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьями 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, соглашением о передаче (принятии) осуществления части полномочий сельских поселений по решению вопросов местного значения, утвержденным решением Земского собрания Ардатовского муниципального района Нижегородской области от 10 декабря 2019 года № 97 "О принятии (передаче) части полномочий по вопросам местного значения поселений” Земское собрание района решило:

1. Внести в решение сельского Совета Хрипуновского сельсовета Ардатовского муниципального района Нижегородской области от 07 июня 2017 года № 266 "Об утверждении правил землепользования и застройки сельского поселения Хрипуновский сельсовет Ардатовского муниципального района Нижегородской области" (с изменениями, внесенными решениями Земского собрания от 12 марта 2018 года № 4, от 21 августа 2018 года № 55) следующие изменения в приложение 1:

1) Часть III. "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ" дополнить статьей 37.1 следующего содержания".

"Статья 37.1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя:

а) предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

б) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

в) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

г) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

д) иные показатели.

2. Предельные (максимальные и/или минимальные) размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства, для ведения садоводства устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. Предельная высота зданий определяется от отметки низшего уровня отмостки до отметки низа верхнего перекрытия сооружений от спланированной поверхности земли.

3. Для целей, не указанных в пункте 2 настоящей статьи, предельные размеры земельных участков устанавливаются региональными и местными нормативами градостроительного проектирования, настоящими Правилами, в соответствии с градостроительной и проектной документацией, техническими регламентами, а также с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для некоторых видов деятельности.

4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка (но не более установленного градостроительным регламентом) может подлежать уточнению при оформлении градостроительного плана земельного участка.".

2) В статье 41:

- абзац "Основные виды разрешенного использования" таблицы "Виды разрешенного использования" пункта 1 "Ж-1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами" дополнить строкой следующего содержания:

"Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

2.7.1"

- в абзаце "Условно разрешенные виды использования" таблицы "Виды разрешенного использования" пункта 1 "Ж-1. застройки индивидуальными жилыми домами " исключить строку 1.

"Объекты гаражного назначения

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек

2.7.1"

- пункт 5 строки 1 абзаца " Для объектов капитального строительства"  пункта 2 " Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

"5) минимальный размер земельного участка для блокированной жилой застройки - 100 кв.м.".

3) Абзац "Основные виды разрешенного использования" пункта 1 статьи 42 таблицы "Виды разрешенного использования" дополнить строками следующего содержания:

"Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.2"

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его обнародования.

Глава местного самоуправления

М.А. Мякишева