О порядке определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Очерского городского округа



ДУМА

ОЧЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

28.05.2020 № 63

О порядке определения размера платы по соглашению

об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Очерского городского округа

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.25 Земельного Кодекса Российской Федерации, Положением о порядке управления и распоряжения земельными участками на территории Очерского городского округа, утвержденного решением Думы Очерского городского округа от 27.02.2020 № 20, Уставом Очерского городского округа Дума Очерского городского округа

РЕШАЕТ:

Утвердить Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Очерского городского округа согласно приложению.

Опубликовать настоящее решение в сетевом издании «Очерский городской округ» (ocherskiy.ru) в информационно-телекоммуникационной сети.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2020 года.

Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по социально-правовым вопросам Думы Очерского городского округа.

Председатель Думы Очерского городского округа

С.А.Колчанов

Глава городского округа – глава администрации Очерского городского округа

А.В.Солодников

Приложение

к решению Думы

Очерского городского округа

от 28.05.2020 № 63

Порядок определения размера платы по соглашению

об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Очерского городского округа

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Очерского городского округа, разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Очерский городской округ».

1.2. Действие Порядка распространяется на земельные участки, право собственности на которые зарегистрировано за муниципальным образованием «Очерский городской округ», в установленном законом порядке.

1.3. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, порядок и сроки ее внесения и перечисления, пересмотра платы, ответственность сторон подлежат обязательному включению в заключаемые соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков.

2. Порядок определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков из земель населенных пунктов

2.1. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, находящиеся в собственности Очерского городского округа, устанавливается равным:

2.1.1. двукратной ставке земельного налога, установленной решением Думы Очерского городского округа в соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации в отношении земельных участков:

– занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса);

– предоставленных для животноводства (прогон скота).

2.1.2. 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства, на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено настоящим Порядком и законодательством Российской Федерации.

2.1.3. 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено настоящим Порядком и законодательством Российской Федерации.

2.1.4. 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, предоставленных для строительства объектов инженерной инфраструктуры жилищного комплекса на период инженерных изысканий, период проектирования и нормативный срок строительства, если иное не установлено настоящим Порядком и законодательством Российской Федерации.

2.1.5. 1,5 процента от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков, предусмотренных под строительство объектов газотранспортной и газораспределительной систем.

2.3. Пересмотр размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков осуществляется в связи с инфляцией не чаще одного раза в год и не ранее чем через год после заключения соглашения по установлению сервитута. При этом учет инфляции производится путем умножения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков на коэффициент индексации.

Коэффициент индексации, применяемый в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, в 2020 году равен 1,128.

С 2021 года коэффициент индексации, применяемый в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, рассчитывается по следующей формуле:

Кn% = Кn-1% x In,

где

Кn% - коэффициент индексации, применяемый в n-м году;

n - год применения коэффициента индексации;

Кn-1% - коэффициент индексации, применяемый в году, предшествующем n-му году;

In - прогнозное значение размера инфляции в регионе, установленное в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной финансовый n-й год и плановый период (в %), деленное на 100.

3. Порядок определения размера арендной платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков вне границ населенных пунктов

3.1. Размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, расположенных вне границ населенных пунктов и находящихся в собственности Очерского городского округа, определяется путем умножения базового размера на площадь земельного участка.

3.2. Базовый размер платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков рассчитывается от земельного налога для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, действующего в 2005 году, определенного в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 № 1738-1 «О плате за землю», с учетом коэффициента видов использования земель и категорий пользователей и коэффициента индексации ставок платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, установленного в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Порядка.

3.3. Базовые размеры платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков устанавливаются для земельного участка в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части. Базовые размеры устанавливаются в расчете на год на единицу площади земельного участка по видам использования земель и категориям пользователей.

3.4. Пересмотр размера платы осуществляется в связи с инфляцией не чаще одного раза в год. При этом учет инфляции производится путем умножения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков на коэффициент индексации.

Установить коэффициент индексации, применяемый при расчете базового размера платы соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков вне границ населенных пунктов в 2020 году, равным 3,92.

С 2021 года коэффициент индексации, применяемый при расчете базового размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков вне границ населенных пунктов, рассчитывается по следующей формуле:

Кn = Кn-1 x I%n,

где

Кn - коэффициент индексации, применяемый при расчете базового размера платы соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков вне границ населенных пунктов в n-м году;

n - год применения коэффициента индексации;

Кn-1 - коэффициент индексации, применяемый при расчете базового размера платы соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков вне границ населенных пунктов в году, предшествующем n-ому году;

I%n - прогнозный размер инфляции в регионе, установленный в утвержденных губернатором Пермского края условиях для формирования вариантов развития и основных показателей прогноза социально-экономического развития Пермского края на очередной финансовый n-й год и плановый период.

3.5. Базовые размеры платы соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков (БР) рассчитываются по следующей формуле:

БР = СЗН x К1 x Кn,

где

БР - базовый размер платы соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков в расчете на год, руб./кв. м;

СЗН - ставка земельного налога, действующая в 2005 году, руб./кв. м (0,439085 руб./кв.м);

К1 - коэффициент видов использования земель и категорий пользователей;

Кn - коэффициент индексации ставок платы соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, установленный в соответствии с пункто 3.4. настоящего Порядка.

Коэффициент видов использования земель и категорий пользователей (К1) - комплексный показатель, учитывающий как целевое использование земель, так и вид деятельности пользователя. Основной вид деятельности определяется по присвоенным кодам ОКВЭД, ОКПО (по карте постановки на учет в соответствующей инспекции Федеральной налоговой службы).

Коэффициенты видов использования земель и категорий пользователей утвердить согласно приложению к Порядку.

4. Сроки внесения платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков

4.1. Пользователем - юридическим лицом плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков вносится в следующем порядке:

за I квартал - в срок до 15 марта;

за II квартал - в срок до 15 июня;

за III квартал - в срок до 15 сентября;

за IV квартал - в срок до 15 ноября.

4.2. Для пользователя - физического лица плата по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков вносится за год не позднее 15 сентября текущего года.

Приложение

к Порядку определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков

Коэффициенты

видов использования земель и категорий пользователей

Классификатор

Виды целевого использования земель и категории пользователей

Значения коэффициентов

1

Промышленность:

1.1

Электроэнергетика

4,5

1.2

Нефтяная, топливная и газовая

6,0

1.3

Лесная

1,0

1.4

Деревообрабатывающая

1,5

2

Предприятия агропромышленного комплекса

1,0

3

Строительство

4,0

4

Транспорт

2,8

5

Электро- и радиосвязь

10,0

6

Коммунальное хозяйство

1,0

7

Объекты рекламы

550,0

8

Прочие

3,0