Об утверждении Положения о порядке формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования



Кемеровская область - Кузбасс

Совет народных депутатов Мариинского городского поселения

(третий созыв, семьдесят восьмое заседание)

РЕШЕНИЕ

от 28.05.2020 г. № 78/1

г. Мариинск

Об утверждении Положения о порядке формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Кемеровской области от 07.06.2008 № 49-ОЗ «О разграничении муниципального имущества между муниципальными образованиями», Положением о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью Мариинского городского поселения, утвержденным решением Мариинского городского Совета народных депутатов от 08.02.2007 № 9/2, Уставом Мариинского городского поселения, Совет народных депутатов Мариинского городского поселения

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение о порядке формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования, согласно приложению к настоящему решению.

2. Обнародовать настоящее решение на информационном стенде, размещенном в помещении администрации Мариинского городского поселения, по адресу: г. Мариинск, ул. Ленина, 40.

3. Разместить настоящее решение на официальном сайте администрации Мариинского городского поселения в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» www.gorod-mariinsk.ru.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального обнародования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Филина С.Е. – председателя комитета по вопросам дорожного и коммунального хозяйства, транспорта и связи Совета народных депутатов Мариинского городского поселения.

Председатель Совета народных депутатов

Мариинского городского поселения

Н.М. Минибаев

Глава Мариинского городского поселения

В.А. Брюзгин

«____» мая 2020 года

№ 78/1

Приложение

к решению Совета народных депутатов

Мариинского городского поселения

от 28.05.2020 г. № 78/1

Положение о порядке формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, с Гражданским кодексом Российской Федерации и определяет порядок и условия формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

1.2. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования - это совокупность жилых помещений муниципального жилищного фонда Мариинского городского поселения, отнесенных к жилым помещениям жилищного фонда коммерческого использования в соответствии с Положением и предоставляемых гражданам (далее - наниматели) по договорам найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - договор найма).

1.3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования предоставляются гражданам на основании договора найма, заключаемого на условиях возмездного срочного пользования.

1.4. Объектом договора найма может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

2. Формирование муниципального жилищного фонда коммерческого использования

2.1. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования формируется уполномоченным органом администрации Мариинского городского поселения из числа освобождающихся жилых помещений муниципального жилищного фонда Мариинского городского поселения.

При этом доля муниципального жилищного фонда коммерческого использования не должна превышать 30% от общего числа жилых помещений муниципального жилищного фонда Мариинского городского поселения.

2.2. Исключение жилых помещений из муниципального жилищного фонда коммерческого использования осуществляется в случаях:

- отсутствия потребности в предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

- наличие потребности в предоставлении жилого помещения по договору социального найма;

- признания в установленном порядке жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома, в котором находится данное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.3. Отнесение жилых помещений к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, а также исключение жилых помещений из данного фонда осуществляется постановлением администрации Мариинского городского поселения.

2.4. Уполномоченный орган администрации Мариинского городского поселения ведет учет жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования в реестре объектов муниципальной собственности Мариинского городского поселения.

3. Порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования

3.1. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма предоставляются:

3.1.1. Гражданам, не имеющим жилья на территории Мариинского городского поселения и относящихся к одной из следующих категорий:

1) состоящим на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

2) состоящим в трудовых отношениях с органом местного самоуправления, муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, расположенными на территории Мариинского городского поселения;

3) доход которых ниже порогового значения, установленного на территории Мариинского городского поселения, в целях признания граждан малоимущими.

К лицам, не имеющим жилья на территории Мариинского городского поселения, относятся граждане и члены их семьи, не имеющие на территории Мариинского городского поселения жилого помещения на праве собственности или по договору социального найма или найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

3.1.2. Гражданам, местом жительства которых являются жилые помещения, признанные непригодными для проживания, или жилые помещения в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, при условии, что указанные жилые помещения являются для них единственными. Данные граждане имеют преимущественное право на получение жилого помещения по договору найма.

3.2. Для рассмотрения вопроса о возможности предоставления жилого помещения по договору найма гражданин, имеющий право на предоставление жилого помещения по договору найма (далее - Заявитель), представляет в администрацию Мариинского городского поселения следующие документы:

3.2.1. Личное заявление гражданина о предоставлении жилого помещения по договору найма (Приложение № 1 или № 2 к Положению);

3.2.2. Ходатайство от организации, в которой работает Заявитель, с указанием трудового стажа и обоснованием необходимости предоставления жилого помещения по договору найма (для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 3.1.1 Положения);

3.2.3. Копии паспортов Заявителя и совместно проживающих с ним граждан (копии свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет);

3.2.4. Свидетельство о заключении брака (если гражданин состоит в браке);

3.2.5. Справка государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» о наличии (отсутствии) жилья в собственности на территории Мариинского городского поселения (на всех членов семьи);

3.2.6. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение по месту регистрации Заявителя и членов его семьи;

3.2.7. Документ о признании Заявителя малоимущим (для граждан, указанных в подпунктах 1, 3 и 4 пункта 3.1.1 Положения).

Администрация Мариинского городского поселения для рассмотрения вопроса предоставления жилого помещения по договору найма самостоятельно запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (в отношении жилых помещений, имевшихся (имеющихся) у гражданина и членов его семьи.

Заявители, состоящие в администрации Мариинского городского поселения на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, документы, указанные в пунктах 3.2.3 - 3.2.7 не предоставляют.

3.3. Регистрация, учет заявлений о предоставлении жилых помещений по договорам найма осуществляется администрацией Мариинского городского поселения.

Учет осуществляется путем ведения книги регистрации заявлений граждан о предоставлении жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования (далее - Книга).

Книга учета должна быть прошнурована, пронумерована и скреплена печатью администрации Мариинского городского поселения.

3.4. Заявление гражданина и документы рассматриваются администрацией Мариинского городского поселения при наличии свободного жилого помещения муниципального жилого фонда коммерческого найма.

3.5. Жилые помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма предоставляются гражданам без учета нормы предоставления общей площади жилого помещения, установленной на территории Мариинского городского поселения.

3.6. Свободные жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, в которых ранее проживали граждане, указанные в подпункте 2 пункта 3.1.1 Положения, предоставляются гражданам, относящимся к данной категории включённых в Книгу.

3.7. Решение о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования оформляется постановлением администрации Мариинского городского поселения.

3.8. На основании постановления администрации Мариинского городского поселения о предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования наймодатель заключает с гражданином договор найма, в соответствии с типовой формой (Приложение № 3 к Положению).

3.9. Договор найма жилого помещения заключается на срок, указанный в постановлении администрации Мариинского городского поселения.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.10. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования является:

- непредставление документов, указанных в пунктах 3.2.1 – 3.2.8 Положения;

- представление документов, не подтверждающих право гражданина на предоставление жилого помещения по договору найма;

- недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

- отсутствие свободных жилых помещений в муниципальном жилом фонде коммерческого использования Мариинского городского поселения.

3.11. При отказе Заявителя, от предложенного варианта жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, отвечающего установленным требованиям для жилых помещений, в Книгу вносится запись об отказе и заявление данного гражданина повторно не рассматривается.

3.12. По истечении срока договора найма, наниматель вправе обратиться в администрацию Мариинского городского поселения с заявлением о предоставлении по договору найма, данного жилого помещения на новый срок.

Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения по договору найма на новый срок наниматель представляет в администрацию Мариинского городского поселения следующие документы:

3.12.1. Личное заявление нанимателя о предоставлении жилого помещения по договору найма на новый срок (Приложение № 4 к Положению);

3.12.2. Акт осмотра жилого помещения составленного наймодателем жилого помещения;

3.12.3. Справка о наличии или отсутствии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги;

3.12.4. Выписку из поквартирной карточки о зарегистрированных лицах в муниципальном жилом помещении;

3.12.5. Ходатайство от организации, в которой работает наниматель, с обоснованием необходимости предоставления жилого помещения по договору найма на новый срок (для граждан, указанных в подпункте 2 пункта 3.1.1 Положения);

3.12.6. Справка о доходах нанимателя за последние 6 месяцев и его (ее) супруга(и), а также иные документы, подтверждающие фактическое получение других постоянных доходов за последние 6 месяцев (для граждан, указанных в подпункте 3 пункта 3.1.1 Положения).

Администрация Мариинского городского поселения для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения по договору найма на новый срок запрашивает у муниципального бюджетного учреждения «Комплексный центр социального обслуживания населения» Мариинского муниципального района акт обследования материальных и жилищно-бытовых условий Заявителя.

3.13. Заявление нанимателя о предоставлении жилого помещения по договору найма на новый срок рассматривается администрацией Мариинского городского поселения в течение 20 рабочих дней. По результатам рассмотрения оформляется постановление администрации Мариинского городского поселения о предоставлении жилого помещения по договору найма, или уведомление об отказе в предоставление жилого помещения по договору найма.

3.14. Основанием для отказа в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на новый срок является:

- непредставление документов, указанных в пунктах 3.12.1 – 3.12.6 Положения;

- представление документов, не подтверждающих право гражданина на предоставление жилого помещения по договору найма;

- в акте осмотра жилого помещения указано, что нанимателем жилого помещения не выполнялись условия договора найма;

- наличие задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

- жилое помещение признано в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит.

- в акте обследования материальных и жилищно-бытовых условий указаны обстоятельства, свидетельствующие об отсутствии у гражданина трудной жизненной ситуации.

3.15. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

3.16. Договор найма, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

- невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

- разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

3.17. Прекращение нанимателем трудовой деятельности, с учетом которой предоставлено жилое помещение на условиях договора найма, является основанием для расторжения договора найма. В этом случае наймодатель вправе требовать от нанимателя освобождения жилого помещения.

3.18. В случае расторжения договора найма наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора найма, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

4. Пользование жилыми помещениями муниципального жилищного фонда коммерческого использования

4.1. Пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

4.2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования включает в себя:

4.2.1. Плату за пользование жилым помещением (плата за коммерческий наем);

4.2.2. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

4.2.3. Плату за коммунальные услуги.

4.3. Размер платы за пользование жилым помещением муниципального жилищного фонда коммерческого использования устанавливается администрацией Мариинского городского поселения.

4.4. Плата за наем жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, и поступает в бюджет Мариинского городского поселения.

5. Прочие условия

5.1. Изменение условий договора найма, расторжение договора найма осуществляются в порядке, установленном действующим законодательством.

5.2. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования обмену, приватизации и сдаче в поднаем не подлежат.

5.3. Наниматель не вправе производить перепланировку и переустройство жилого помещения без согласия наймодателя.

5.4. Вопросы, не урегулированные Положением, разрешаются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Приложение № 1

к Положению о порядке формирования муниципального

жилищного фонда коммерческого использования

и предоставления жилых помещений

муниципального жилищного фонда коммерческого использования

В администрацию Мариинского

Городского поселения

От ________________________________

________________________________

Адрес:_____________________________

________________________________

________________________________

Тел. №____________________________

З А Я В Л Е Н И Е

Прошу Вас предоставить мне, жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договору найма.

Состав семьи:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Критерии жилого помещения, которое можно мне предоставить для проживания___________________________________________________________________

(степень благоустройства жилого помещения, этажность, и другое) _____________________________________________________________________________

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», согласен (ны) на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих (наших) персональных данных.

Подписано:

_______________ ________________________________ Ф.И.О. (заявителя)

_______________ ___________________Ф.И.О. (совершеннолетнего члена семьи)

_______________ ___________________Ф.И.О. (совершеннолетнего члена семьи)

Дата:

Приложение № 2

к Положению о порядке формирования муниципального

жилищного фонда коммерческого использования

и предоставления жилых помещений

муниципального жилищного фонда коммерческого использования

В администрацию Мариинского

городского поселения

От _________________________________

________________________________

Адрес:______________________________

_______________________________

_______________________________

Тел. №_____________________________

З А Я В Л Е Н И Е

(для граждан в соответствии с пунктом 3.1.3 положения о порядке

формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования

и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда

коммерческого использования)

Прошу Вас предоставить мне, жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу: ________________________________________________, по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования сроком на __________ _______________.

Состав семьи:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

______________________________________________________________

Обязуюсь произвести ремонт в жилом помещении за свой счет, своими силами.

В соответствии со статьей 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», согласен на автоматизированную, а также без использования средств автоматизации обработку моих персональных данных.

Число ____________Подпись

Приложение № 3

к Положению о порядке формирования муниципального

жилищного фонда коммерческого использования

и предоставления жилых помещений

муниципального жилищного фонда коммерческого использования

Договор найма жилого помещения муниципального

жилищного фонда коммерческого использования

г. _________________ «___»__________ _____ г.

____________________________________, именуемый в дальнейшем «НАЙМОДАТЕЛЬ»,

(наименование организации.)

в лице _________________________________________________________________________, действующего на (Ф.И.О., должность)

основании _____________________________________________________________________, с одной стороны,

(устава, положения, доверенности или паспорта)

и гражданин ___________________________________________________________, именуемый в дальнейшем

(Ф.И.О.)

«НАНИМАТЕЛЬ», паспорт: серия ____ №__________, выдан "___"________ _________________________

_________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,

(наименование подразделения)

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. «НАЙМОДАТЕЛЬ» предоставляет, а «НАНИМАТЕЛЬ» принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящиеся к муниципальной собственности Мариинского городского поселения, расположенное по адресу: ________________________, _________________________, общей площадью_______кв.м жилой площадью: ________ кв.м.

1.2. Срок найма жилого помещения : с __________________ г. по ___________________ г.

1.3. В жилом помещении вместе с Нанимателем будут постоянно проживать:

- ____________________________________________ (паспорт ___________________);

(Ф.И.О., дата рождения)

- ___________________________________________ (паспорт ___________________);

(Ф.И.О., дата рождения)

- _______________________________ (свидетельство о рождении _________________).

(Ф.И.О., дата рождения)

1.4. Лица, указанные в п. 1.3 настоящего Договора, пользуются равными правами и несут солидарную ответственность по обязательствам Нанимателя, вытекающим из настоящего Договора.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязан:

2.1.1. Сдать жилое помещение для проживания Нанимателю по акту приема-передачи.

2.2. НАНИМАТЕЛЬ обязан:

2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению - только для проживания в нем.

2.2.2. Содержать помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.

2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения НАЙМОДАТЕЛЯ.

2.2.4. Своевременно производить за свой счет, текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать НАЙМОДАТЕЛЮ и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического состояния.

2.2.5. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями, в том числе правила безопасности, принимать необходимые меры к сохранности жилого помещения;

2.2.6. Возмещать ущерб, причиненный жилому помещению;

2.2.7. Соблюдать интересы соседей;

2.2.8. По истечении срока настоящего Договора возвратить жилое помещение НАЙМОДАТЕЛЮ в исправном состоянии с учетом нормального износа по акту возврата жилого помещение не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня истечения срока

2.2.9. При возврате жилого помещения НАНИМАТЕЛЬ обязан оплатить НАЙМОДАТЕЛЮ стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о которых он был извещен заранее.

2.2.10.В установленные настоящим договором сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.2.11. Вселиться в жилое помещение в течение 5 (пяти) календарных дней с момента заключения настоящего договора.

2.2.12.Выполнять другие обязанности, установленные действующим законодательством Российской Федерации для нанимателей жилых помещений

3. Расчеты по договору

3.1.НАНИМАТЕЛЬ вносит плуту за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

3.2. НАНИМАТЕЛЬ вносит плату за пользование жилым помещением (плату за наем) на расчетный счет НАЙМОДАТЕЛЯ этого жилого помещения. Плата за наем составляет ________ (__________) рублей в месяц.

3.3. В случае временного отсутствия НАНИМАТЕЛЯ плата за наем изменению не подлежит.

4. Ответственность сторон.

4.1. НАЙМОДАТЕЛЬ отвечает перед НАНИМАТЕЛЕМ за все претензии, которые могут возникнуть из прав третьих лиц, которые ограничивают или препятствуют пользованию жилым помещением, при условии, что НАНИМАТЕЛЬ не знал и не мог знать о существовании прав третьих лиц при заключении Договора.

4.2. НАНИМАТЕЛЬ возмещает НАЙМОДАТЕЛЮ все убытки, связанные с потерей, повреждением жилого помещения, в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. За нарушение срока возврата жилого помещения по окончании срока Договора НАЙМОДАТЕЛЬ вправе потребовать от НАНИМАТЕЛЯ уплаты штрафа в размере ____ (_____________) рублей за каждый день просрочки.

4.4. В случае несвоевременного внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги НАНИМАТЕЛЬ оплачивает пеню в размере ________ от суммы просроченных платежей за каждый день просрочки.

4.5. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от возмещения причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением убытков в полном объеме.

5. Порядок расторжения договора

5.1. НАНИМАТЕЛЬ вправе в любое время расторгнуть настоящий Договор, письменно предупредив об этом НАЙМОДАТЕЛЯ за три месяца до предполагаемой даты расторжения.

5.2. По требованию НАЙМОДАТЕЛЯ настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

- невнесения НАНИМАТЕЛЕМ платы за жилое помещение за шесть месяцев, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

- разрушения или порчи жилого помещения НАНИМАТЕЛЕМ или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

5.4. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из Сторон в случаях:

- если жилое помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

- в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации.

5.5. Если НАНИМАТЕЛЬ использует жилое помещение не по назначению либо систематически нарушает права и интересы соседей, НАЙМОДАТЕЛЬ может предупредить НАНИМАТЕЛЯ о необходимости устранения нарушения.

Если НАНИМАТЕЛЬ после предупреждения продолжает использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, НАЙМОДАТЕЛЬ вправе в судебном порядке расторгнуть настоящий Договор.

5.6..Если НАНИАТЕЛЬ приобрел жилое помещение или получил другое жилое помещение в пользование по иным условиям.

6. Прочие условия

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в

письменной форме и подписаны уполномоченными на то сторонами.

6.2. Разногласия, возникающие по договору, рассматриваются по договоренности между сторонами, а если стороны не пришли к единому мнению - в судебном порядке.

6.3 Сторона, которая не может выполнить свои обязательства по договору, должна немедленно уведомить другую сторону в письменном виде о начале и окончании обстоятельств непреодолимой силы, но в любом случае не позднее 10 дней после их начала.

6.4 .По вопросам, не предусмотренным настоящими договором, стороны руководствуются действующими законодательством РФ.

6.5 . Договор вступает в законную силу с момента его подписания.

НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:

Приложение № 1

к договору найма жилого

помещения муниципального

жилищного фонда коммерческого

использования

Акт приема-передачи

жилого помещения

г. _______________ «__»___________ ____ г.

______________________________ «____________________», именуем__ в дальнейшем

(организационно-правовая форма) (наименование)

«НАЙМОДАТЕЛЬ», в лице _____________________________, действующ___ на основании

(Ф.И.О. уполномоченного лица)

___________________________________________________________, с одной стороны, и

(устава, положения, доверенности)

граждан__ ____________________________________, «__»___________ ____ г. рождения,

(Ф.И.О. полностью) (дата, год рождения)

__________________________________________________________________________,

(вид документа, удостоверяющего личность (реквизиты документа, удостоверяющего личность)

выдан «__»___________ ____ г. __________________________________________________,

(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

зарегистрирован___ по адресу: ___________________________________________________,

проживающ___ по адресу: __________________________________________, именуем__

в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Во исполнение условий Договора найма жилого помещения от «__»______ ____г. № ___ Наймодатель передает, а Наниматель принимает во владение и пользование свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем, а именно_____________________________________________________________

(указать: квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, ______________________________________________________________________________общая площадь в кв. м, жилая площадь в кв. м)

2. Жилое помещение передается со всеми принадлежностями (или:________________

_____________________________________________________________________________________). Ключи в количестве ____ шт. переданы НАНИМАТЕЛЮ.

3. На момент передачи жилого помещения его состояние является

соответствующим условиям Договора найма от «___» __________ ____ г. № ______.

4. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

5. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) (вариант в случае заключения договора найма на срок не менее года: в трех) экземплярах, по одному экземпляру для каждой Стороны (и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию).

6. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора найма от «__»___________ ___г.

ПОДПИСИ СТОРОН:

НАЙМОДАТЕЛЬ: НАНИМАТЕЛЬ:

_______________/______________ _______________/______________

(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Приложение № 2

к договору найма жилого

помещения муниципального

жилищного фонда коммерческого

использования

Акт возврата

жилого помещения

г. _______________ «__»___________ ____ г.

______________________________ «_____________________», именуем__ в дальнейшем

(организационно-правовая форма) (наименование)

«НАЙМОДАТЕЛЬ», в лице _____________________________________, действующ___ на (Ф.И.О. уполномоченного лица)

основании_________________________________________________, с одной стороны, и

(устава, положения, доверенности)

граждан__ ________________________________, «__»___________ ____ г. рождения,

(Ф.И.О. полностью) (дата, год рождения)

______________________________________________________________________________,

(вид документа, удостоверяющего личность (реквизиты документа, удостоверяющего личность)

выдан «__»___________ ____ г. __________________________________________________,

(наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность)

зарегистрирован___ по адресу: ___________________________________________________,

проживающ___ по адресу: ____________________________________________, именуем__

в дальнейшем «НАНИМАТЕЛЬ», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», составили настоящий Акт о нижеследующем:

1. Во исполнение условий Договора найма жилого помещения от «__»_________ ____ г. № ___ НАНИМАТЕЛЬ возвращает, а НАЙМОДАТЕЛЬ принимает обратно свободное изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания в нем, а именно:______________________________________________ ___________________

(указать: квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома, общая площадь в кв. м, жилая площадь в кв. м)

2. Жилое помещение возвращается со всеми принадлежностями (или:_____________).

Ключи в количестве ____ шт. возвращены НАЙМОДАТЕЛЮ.

3. Жилое помещение возвращается в исправном состоянии с учетом

нормального износа.

4. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.

5. Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру

для каждой Стороны.

6. Настоящий Акт является неотъемлемой частью Договора найма от

«__»___________ ____ г. № ___.

ПОДПИСИ СТОРОН:

НАЙМОДАТЕЛЬ НАНИМАТЕЛЬ

_______________/______________ _______________/______________

(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)

Приложение № 4

к Положению о порядке формирования муниципального

жилищного фонда коммерческого использования

и предоставления жилых помещений

муниципального жилищного фонда коммерческого использования

В администрацию Мариинского

городского поселения

От ________________________

___________________________

Адрес:_____________________

___________________________

___________________________

Тел. №___________________

З А Я В Л Е Н И Е

(для граждан в соответствии с пунктом 3.1.3 положения о порядке

формирования муниципального жилищного фонда коммерческого использования

и предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда

коммерческого использования)

Прошу Вас предоставить мне, жилое помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования по адресу:__________________________________________, по договору найма сроком на _____________ _______________, в связи с окончанием ранее заключенного договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Состав семьи:

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Число ____________Подпись