ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА УСЛОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗИМИНСКОГО РАЙОНА



28.05.2020Г. №91

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

ЗИМИНСКИЙ РАЙОН

УСЛОНСКОЕ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ДУМА

РЕШЕНИЕ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА УСЛОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗИМИНСКОГО РАЙОНА

В соответствии с в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. №42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений", Законом Иркутской области от 10.12.2007 № 117-оз «О порядке и условиях предоставления в Иркутской области жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан», руководствуясь Уставом Услонского муниципального образования, Дума Услонского муниципального образования

РЕШИЛА:

1. Утвердить порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Услонского муниципального образования Зиминского района (прилагается).

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации и разместить его на сайте Услонского муниципального образования http://услонское.рф.

3.  Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

Глава Услонского

муниципального образования

О.А. Сухарев

Председатель Думы Услонского

муниципального образования                                                                                 

О.А. Сухарев

Утвержден

Решением Думы

Услонского муниципального образования

Зиминского района

от 28.05.2020 г. № 91

ПОРЯДОК

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

УСЛОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗИМИНСКОГО РАЙОНА

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1.Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. №42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма cпециализированных жилых помещений", Законом Иркутской области от 10.12.2007 № 117-оз «О порядке и условиях предоставления в Иркутской области жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан» и определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Услонского муниципального образования Зиминского района (далее – специализированный жилищный фонд), порядок учета граждан, нуждающихся в получении жилых помещений специализированного жилищного фонда, порядок организации работы по предоставлению жилых помещений специализированного жилищного фонда.

1.2.Специализированный жилищный фонд - совокупность специализированных жилых помещений, находящихся в собственности Услонского муниципального образования Зиминского района и предназначенных для проживания отдельных категорий граждан, включающий в себя:

1.2.1.служебные жилые помещения;

1.2.2.жилые помещения в общежитиях;

1.2.3.жилые помещения маневренного фонда:

1.2.4.жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

1.3.Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением его к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании постановления администрации Услонского муниципального образования Зиминского района (далее – администрация).

1.4.Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по договору найма специализированного жилого помещения либо по договору безвозмездного пользования по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям с гражданами, не обеспеченными жилыми помещениями на территории Услонского муниципального образования Зиминского района, которые заключаются на основании постановления администрации о признании граждан, нуждающимися в жилых помещениях специализированного жилищного фонда и предоставлении им жилых помещений специализированного жилищного фонда.

1.5.В двухнедельный срок со дня принятия постановления, указанного в пункте 1.4. настоящего Порядка, с гражданами в письменной форме заключается:

1.5.1. в случае предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, предусмотренных подпунктами 1.2.1.-1.2.3. настоящего Порядка, договор найма специализированных жилых помещений в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации.

1.5.2. в случае предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, предусмотренных подпунктом 1.2.4. настоящего Порядка договор безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан в соответствии с типовой формой, являющейся Приложением к настоящему Порядку.

1.6.Договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда или  договор безвозмездного пользования специализированным жилищным фондом (далее – договоры) являются основанием для вселения гражданина и членов его семьи в жилое помещение специализированного жилищного фонда.

1.7.Граждане, заселившиеся в жилые помещения специализированного жилищного фонда, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.8.Истечение периода, на который были заключены договоры, является основанием прекращения договоров.

1.9.Договоры могут быть расторгнуты:

1.9.1. по соглашению сторон;

1.9.2. по требованию нанимателя;

1.9.3. по требованию наймодателя в судебном порядке при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.10.В случае расторжения или прекращения договоров граждане обязаны освободить жилые помещения специализированного жилищного фонда, которые они занимали по договорам со всеми совместно проживающими с ними лицами. В случае отказа освободить жилые помещения специализированного жилищного фонда, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

1.11.К договорам применяются нормы жилищного законодательства, а в части, им не урегулированной, - нормы гражданского законодательства.

1.12.Наниматель жилого помещения специализированного жилищного фонда не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

2. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

2.1.Служебные жилые помещения предназначены для временного проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с:

2.1.1. органами местного самоуправления Услонского муниципального образования Зиминского района;

2.1.2. муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями Услонского муниципального образования Зиминского района;

2.1.3. в связи с прохождением службы в ОВД по Услонскому муниципальному образованию Зиминского района;

2.1.4. в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления Услонского муниципального образования Зиминского района.

2.2.Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем на территории Услонского муниципального образования Зиминского района, где находится их место работы в виде отдельной квартиры, жилого дома. Под служебные жилые помещения в многоквартирном доме могут использоваться как все жилые помещения, так и часть жилых помещений в этом доме.

2.3.Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане или их законные представители предоставляет в администрацию следующие документы:

2.3.1. заявление о признании гражданина нуждающимся в служебном жилом помещении и о предоставлении ему служебного жилого помещения;

2.3.2. ходатайство руководителя органа местного самоуправления, организации, в которой работает (служит) гражданин (в случаях, когда гражданин работает в администрации – ходатайство руководителя структурного подразделения, где работает гражданин);

2.3.3. копию трудовой книжки, заверенной по месту работы (службы);

2.3.4. справку с места жительства о составе членов семьи заявителя;

2.3.5. копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, его законного представителя и членов семьи заявителя;

2.3.6. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на жилые помещения, выданную органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на заявителя и каждого члена его семьи;

2.3.7. справку учреждения технической инвентаризации о наличии либо отсутствии сведений о регистрации прав на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи;

2.3.8.  копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи заявителя;

2.3.9. копию документа, подтверждающего полномочия законного представителя заявителя.

2.4.Срок действия договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений гражданина на территории Услонского муниципального образования Зиминского района.

3. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ОБЩЕЖИТИЯХ

3.1.Жилые помещения в общежитиях Услонского муниципального образования Зиминского района предоставляются не обеспеченным жилыми помещениями на территории Услонского муниципального образования Зиминского района для временного проживания на период их работы, службы или обучения.

3.2.Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане или их законные представители предоставляет в администрацию следующие документы:

3.2.1. заявление о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении в общежитии и о предоставлении ему жилого помещения в общежитии;

3.2.2. ходатайство руководителя организации, в которой работает (служит) гражданин (в случаях, когда гражданин работает в администрации – ходатайство руководителя структурного подразделения, где работает гражданин), либо ходатайство руководителя образовательного учреждения, где гражданин обучается;

3.2.3. копию трудовой книжки, заверенной по месту работы (службы), либо справку о том, что гражданин обучается в образовательном учреждении;

3.2.4. справку с места жительства о составе членов семьи заявителя;

3.2.5. копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, его законного представителя и членов семьи заявителя;

3.2.6. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на жилые помещения, выданную органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на заявителя и каждого члена его семьи;

3.2.7. справку учреждения технической инвентаризации о наличии либо об отсутствии сведений о регистрации прав на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи;

3.2.8. копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи заявителя;

3.2.9. копию документа, подтверждающего полномочия законного представителя заявителя.

3.3.Срок действия договора найма жилого помещения в общежитии определяется продолжительностью трудовых отношений, службы, обучения гражданина на территории Услонского муниципального образования Зиминского района.

3.4.Проживающие в общежитии должны соблюдать Правила проживания в общежитии, которые утверждаются постановлением администрации.

4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА

4.1. Жилые помещения маневренного фонда Услонского муниципального образования Зиминского района предназначены для временного проживания:

4.1.1. граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

4.1.2. граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

4.1.3. граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;

4.1.4. иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2.Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане или их законные представители предоставляют в администрацию следующие документы:

4.2.1. заявление гражданина о признании его нуждающимся в жилом помещении маневренного фонда и о предоставлении ему жилого помещения маневренного фонда;

4.2.2. копию правоустанавливающего документа на жилое помещение, где гражданин и члены его семьи проживают на момент подачи заявления;

4.2.3. справку с места жительства о составе членов семьи заявителя;

4.2.4. копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, его законного представителя и членов семьи заявителя;

4.2.5. копию правового акта о капитальном ремонте или реконструкции занимаемого гражданином жилого помещения (в случае предоставления жилого помещения в соответствии с пунктом 4.1.1. настоящего Порядка);

4.2.6. копию вступившего в законную силу решения суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение (в случае предоставления жилого помещения в соответствии с пунктом 4.1.2. настоящего Порядка);

4.2.7. копию акта обследования жилищных условий (в случае предоставления жилого помещения в соответствии с пунктом 4.1.3. настоящего Порядка);

4.2.8. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на жилые помещения, выданную органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на заявителя и каждого члена его семьи;

4.2.9. справку учреждения технической инвентаризации о наличии либо об отсутствии сведений о регистрации прав на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи;

4.2.10. копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи заявителя.

4.2.11. копию документа, подтверждающего полномочия законного представителя заявителя.

4.3. По постановлению администрации, в случаях, не терпящих отлагательства, гражданам, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, жилые помещения маневренного фонда в случае их наличия предоставляются гражданам с последующим представлением необходимых документов и оформлением договора найма жилого помещения маневренного фонда.

4.4. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:

4.4.1. до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором граждане занимали жилые помещения на основании договоров социального найма взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.1. настоящего Порядка);

4.4.2. до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.2. настоящего Порядка);

4.4.3. до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении договора с гражданами, указанными в пункте 4.1.3. настоящего Порядка);

4.4.4. установленный законодательством.

5.ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ДЛЯ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН

5.1.В соответствии с настоящим Порядком право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан специализированного жилищного фонда имеют граждане, проживающие на территории Услонского муниципального образования Зиминского района, не имеющие жилых помещений для постоянного проживания, среднедушевой доход которых по не зависящим от них причинам ниже установленной величины прожиточного минимума в целом по Иркутской области в расчете на душу населения, в том числе:

5.1.1. ветераны Великой Отечественной войны;

5.1.2. инвалиды Великой Отечественной войны;

5.1.3. инвалиды боевых действий;

5.1.4. нетрудоспособные члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов боевых действий, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий, состоявшие на его иждивении и получающие пенсию по случаю потери кормильца (имеющие право на ее получение) в соответствии с пенсионным законодательством Российской Федерации;

5.1.5. дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также лица из их числа в возрасте до 23 лет, не имеющие закрепленного жилого помещения;

5.1.6. инвалиды I, II групп;

5.1.7. семьи, имеющие детей-инвалидов;

5.1.8. иные граждане, находящиеся в трудной жизненной ситуации.

5.2.Для рассмотрения вопроса о признании граждан нуждающимися в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан и предоставлении им жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, граждане или их законные представители представляют в администрацию следующие документы:

5.2.1. заявление о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении для социальной защиты отдельных категорий граждан и предоставлении ему жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;

5.2.2. документ, подтверждающий, что гражданин относится к соответствующей категории граждан, определенной в пункте 5.1. настоящего Порядка;

5.2.3. копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя, его законного представителя и членов семьи заявителя;

5.2.4. копию документа, подтверждающего полномочия законного представителя заявителя;

5.2.5. справку с места жительства о составе членов семьи заявителя;

5.2.6. выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на жилые помещения, выданные органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на заявителя и каждого члена его семьи;

5.2.7. справку учреждения технической инвентаризации о наличии либо об отсутствии сведений о регистрации прав на жилые помещения на заявителя и каждого члена его семьи;

5.2.9.документы, подтверждающие среднедушевой доход за три последних календарных месяца, предшествующих месяцу подачи заявления на заявителя и каждого члена его семьи;

5.2.10. документы, подтверждающие нахождение заявителя в трудной жизненной ситуации (документ уполномоченного органа, подтверждающий факт пожара, стихийного бедствия, иной чрезвычайной ситуации, а также факт утраты или повреждения жилого помещения, справка о рождении, выданная органом записи актов гражданского состояния, содержащая информацию о том, что мать имеет статус матери одиночки и др.);

5.2.11. копии документов, подтверждающих степень родства членов семьи заявителя.

6. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА УСЛОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЗИМИНСКОГО РАЙОНА

6.1. Граждане, нуждающиеся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда подают на имя главы Услонского муниципального образования Зиминского района заявление о признании их нуждающимися в жилом помещения специализированного жилищного фонда и о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее – заявление). К заявлению прилагаются установленные настоящим Порядком в зависимости от вида испрашиваемого жилого помещения специализированного жилищного фонда документы, копии которых в случае направления их по почте должны быть нотариально удостоверены.

6.2.Граждане до регистрации заявления в порядке, предусмотренном настоящим разделом, вправе обратиться в администрацию, которая в свою очередь оказывает консультацию по составлению заявлений и перечню документов, которые должны быть приложены к заявлению согласно настоящему Порядку.

6.3.Заявление передается заявителем в администрацию, которая регистрирует его в журнале входящей документации в день их поступления. Специалист, осуществляющий прием заявлений, сверяет документы, указанные в заявлении в качестве приложения на предмет их наличия.

При отсутствии документов или некоторых из них, а также при наличии у них повреждений администрация в день регистрации заявления составляет акт, предусмотренный инструкцией по делопроизводству администрации.

6.4.После регистрации заявления, специалист, осуществляющий прием заявлений, в этот же день передает его на рассмотрение главе Услонского муниципального образования Зиминского района, который в двухдневный срок со дня регистрации заявления в администрации проставляет на заявлении резолюцию и в тот же день передает его специалисту, осуществляющий прием заявлений, который в свою очередь в этот же день передает заявление ответственному исполнителю администрации.

6.5.В день поступления заявления ответственному исполнителю администрации в Книге регистрации заявлений делается соответствующая отметка и проставляется роспись ответственного исполнителя.

6.6. Ответственный исполнитель Администрации:

6.6.1. в случае предоставления заявителем полного пакета документов, предусмотренных настоящим Порядком, в двухнедельный срок со дня регистрации заявления в администрации передает заявление на рассмотрение жилищной комиссии администрации, созданной постановлением администрации (далее - жилищная комиссия);

6.6.2. в случае непредоставления либо предоставления заявителем неполного пакета документов в недельный срок со дня регистрации заявления в администрации готовит и направляет заявителю письмо администрации о предоставлении недостающих документов, предусмотренных настоящим Порядком.

6.6.3.Заявление заявителя о принятии недостающих документов, поданное на имя главы Услонского муниципального образования Зиминского района, рассматривается в порядке, предусмотренном 6.3.-6.7. настоящего Порядка. 

6.6.4.В случае если заявителем в двухнедельный срок со дня отправления ему письма, предусмотренного пунктом 6.6.2. настоящего Порядка, документы, предусмотренные пунктом 6.6.3. настоящего Порядка, в администрацию не будут предоставлены, то заявление возвращается заявителю.

Возврат администрацией заявления заявителю не препятствует гражданину обратиться с заявлением повторно.

6.7.В двадцатидневный срок со дня регистрации заявления в администрации Услонского муниципального образования Зиминского района жилищная комиссия по результатам его рассмотрения принимает одно из следующих решений:

6.7.1. рекомендует главе Услонского муниципального образования Зиминского района принять постановление о признании заявителей нуждающимися в жилых помещениях соответствующего вида специализированного жилищного фонда и о предоставлении данным гражданам жилого специализированного помещения по договору найма либо безвозмездного пользования (в случае, если на момент подачи заявления имеется свободное жилое помещение специализированного жилищного фонда);

6.7.2. рекомендует главе Услонского муниципального образования Зиминского района принять постановление о признании заявителя нуждающимися в жилом помещении соответствующего вида специализированного жилищного фонда и о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда  (в случае, если на момент подачи заявления отсутствуют свободные жилые помещения специализированного жилищного фонда);

6.7.3. рекомендует главе Услонского муниципального образования Зиминского района отказать гражданину  в постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях специализированного жилищного фонда  и об отказе в предоставлении ему жилого помещения специализированного жилищного фонда.

6.8.Решения о признании заявителя нуждающимся в жилом помещении специализированного жилищного фонда и о предоставлении ему жилого помещения специализированного жилищного фонда либо о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда, а также о снятии его с учета нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда (в случае, предусмотренном 6.17.6. настоящего Порядка) принимается администрацией в виде постановления, которое готовит ответственный исполнитель администрации в тридцатидневный срок с даты регистрации заявления.

6.9.Решения об отказе в признании заявителя нуждающимся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда и об отказе в предоставлении ему жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда, принимаются в случае если заявитель:

6.9.1.не относится к категориям граждан, имеющих право на предоставление специализированного жилого помещения;

6.9.2.предоставил недостоверные, неточные, неполные сведения и документы.

6.10.В случае принятия решения, предусмотренного пунктом 6.9. настоящего Порядка, ответственный исполнитель администрации в тридцатидневный срок со дня регистрации заявления готовит соответствующее письмо за подписью главы администрации и в течение пяти рабочих дней со дня его подписания направляет данное письмо заявителю.

6.11.Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам по мере поступления от них заявлений.

6.12.В случае, если предоставленные гражданином документы, подтверждают, что гражданин, нуждается в жилом помещении специализированного жилищного фонда, ему, при наличии свободных жилых помещений, предлагается жилое помещение специализированного жилищного фонда. В случае согласия гражданина принять предлагаемое ему жилое помещения специализированного жилищного фонда администрация готовит проект постановления администрации о признании гражданина нуждающимися в жилых помещениях соответствующего вида специализированного жилищного фонда и о предоставлении ему жилого помещения по договору найма специализированного жилищного фонда либо по договору безвозмездного пользования. В случае отказа гражданина от предлагаемого ему жилого помещения специализированного жилищного фонда, он в письменной форме пишет отказ от жилого помещения на имя главы Услонского муниципального образования Зиминского района.

В случае отказа от жилого помещения специализированного жилищного фонда, предусмотренного настоящим пунктом, ответственный исполнитель администрации готовит проект постановления администрации о признании гражданина нуждающимися в жилом помещении соответствующего вида специализированного жилищного фонда и о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда.

6.13.Учет граждан, претендующих на предоставление специализированного жилого помещения, ведется администрацией по разным спискам, в зависимости от вида специализированного жилого помещения, на предоставление которого претендует гражданин. Отдельно ведется учет граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений специализированного жилищного фонда.

6.14.Ведение учета граждан, в отношении которых было принято решение о постановке на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда, осуществляет администрация в порядке, предусмотренном ­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­­действующим законодательством. Учет граждан, нуждающихся в специализированном жилом помещении, осуществляется в хронологическом порядке по дате подачи гражданами заявлений о признании их нуждающимися в жилых помещениях соответствующего вида специализированного жилищного фонда и о предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в Книгах учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях соответствующего вида.

6.15.На каждого гражданина, принятого на учет нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда заводится учетное дело, в котором содержатся все предоставленные им необходимые документы.

6.16.Вне очереди жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются:

6.16.1. молодым специалистам в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, впервые окончившим учреждения высшего и среднего профессионального образования (дневное отделение), и принятым на работу в соответствии с полученной специальностью и квалификацией в муниципальные организации Услонского муниципального образования Зиминского района;

6.16.2. работникам муниципальных организаций Услонского муниципального образования Зиминского района при общем непрерывном трудовом стаже работы по специальности в этих организациях не менее 10 лет.

6.17.Граждане снимаются с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда в случаях:

6.17.1.приобретения заявителем либо членами его семьи на территории Услонского муниципального образования Зиминского района в собственность либо на ином праве жилого помещения;

6.17.2.переезда на постоянное место жительства на территорию другого муниципального образования;

6.17.3.выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в предоставлении жилого помещения в специализированном жилищном фонде;

6.17.4.прекращения трудовых отношений на территории Услонского муниципального образования Зиминского района;

6.17.5.окончания срока обучения в образовательном учреждении на территории Услонского муниципального образования Зиминского района;

6.17.6.подачи гражданином заявления о снятии его с учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений специализированного жилищного фонда;

6.17.7.предоставления гражданину жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;

6.17.8. их смерти.

6.18.Решение о снятии гражданина с учета нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда принимается администрацией в виде постановления, подготовленного ответственным исполнителем администрации в тридцатидневный срок со дня возникновения оснований, предусмотренных пунктом 6.17. настоящего Порядка.

6.19.Копии решений о признании гражданина нуждающимся в жилом помещении специализированного жилищного фонда и о предоставлении данному гражданину жилого помещения специализированного жилищного фонда либо о постановке его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда, а также о снятии его с учета нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда выдаются заявителю администрацией в течение пяти рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

6.20.В целях подтверждения в полном объеме условий, послуживших основанием для предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда либо постановки гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда администрация ежегодно по состоянию на 01 января текущего года проводит перерегистрацию граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда и граждан, с которыми заключены договор найма специализированного жилищного фонда и договор безвозмездного пользования жилым помещением.

6.21.Для прохождения перерегистрации гражданин обязан предоставить в администрацию сведения, подтверждающие его статус нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда. Порядок подтверждения сведений следующий:

6.21.1.в случае, если у гражданина за истекший период не произошло изменений в ранее предоставленных им сведениях, то гражданин предоставляет в администрацию расписку, в которой подтверждает неизменность ранее предоставленных им сведений;

6.21.2.в случае, если в составе сведений о гражданине произошли изменения, гражданин обязан предоставить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В данном случае администрация осуществляет проверку обоснованности отнесения гражданина к нуждающемуся в жилом помещении специализированного жилищного фонда либо обоснованности занятия данным гражданином жилого помещения специализированного жилищного фонда с учетом новых предоставленных документов.

В случае, если новые документы, предоставленные гражданином, являются основанием для снятия гражданина с учета нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда либо расторжения договора найма специализированного жилищного фонда или безвозмездного пользования администрация в двухнедельный срок со дня выявления таких оснований направляет документы на рассмотрение жилищной комиссии. 

6.22.В двадцатидневный срок со дня поступления в жилищную комиссию документов, предусмотренных пунктом 6.21.2. настоящего Порядка, жилищная комиссия по результатам его рассмотрения принимает одно из следующих решений:

6.22.1. рекомендует главе Услонского муниципального образования Зиминского района принять постановление о расторжении договора найма специализированного жилищного фонда или договора безвозмездного пользования на жилые помещения специализированного жилищного фонда (в случае, если с гражданином заключены указанные договоры);

6.22.2. рекомендует главе Услонского муниципального образования Зиминского района принять постановление о снятии гражданина с учета нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда  (в случае, если гражданина стоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда);

6.23.В случае выявления свободного жилого помещения специализированного жилищного фонда, данное жилое помещение предоставляется гражданам в порядке очередности. Перед предоставлением жилого помещения специализированного жилищного фонда гражданин, который состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда, вновь предоставляет в администрацию, документы, предусмотренные настоящим Порядком для признания граждан нуждающимися в соответствующих видах жилых помещений специализированного жилищного фонда, рассмотрение которых осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 6.3.-6.7. настоящего Порядка.

В случае, если гражданин, который состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда, отказывается от предлагаемого ему жилого помещения, то данное жилое помещение предлагается следующему по очереди гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении специализированного жилищного фонда.

6.24.Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда, совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящим Порядком, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

6.25.Администрация вправе проводить проверку сведений, указанных гражданином в заявлении, а также проверку предоставленных документов путем направления запросов в органы государственной власти, организации и другими предусмотренными действующим законодательством способами сбора и проверки информации.

Приложение № 1 к Порядку предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда Услонского муниципального образования Зиминского района, утвержденному решением Думы Услонского муниципального образования Зиминского района от 28.05.2020 г. №91

Договор
безвозмездного пользования жилым помещением

Село Услон

[число, месяц, год]

Администрация Услонского муниципального образования Зиминского района, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", в лице ___________,  действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин (ка) [Ф. И. О. указать полностью], проживающий (ая) по адресу: [полный адрес], паспорт серии _______ N ____________, выдан [число, месяц, год] [наименование выдавшего органа], код подразделения ________, именуемый (ая) в дальнейшем "Ссудополучатель", действующий (ая) от своего имени, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет и общие условия договора безвозмездного пользования жилым помещением

1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное пользование [квартиру, комнату в квартире, жилой дом] (далее – жилое помещение) расположенную(ый,) по адресу: _______________, улица ________________, дом N _____, квартира N ______], общей площадью _____ кв. метров, состоящую (ий) из _________________, согласно плану жилого помещения, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора (Приложение № 1), на срок с ______________, по ________________ для использования в целях проживания Ссудополучателя, а Ссудополучатель обязуется вернуть жилое помещение по истечении срока действия данного Договора в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, либо в состоянии, которое может быть согласовано между сторонами настоящего Договора дополнительно.

1.2. Жилое помещение принадлежит Ссудодателю на праве собственности на основании _________________________________________________________].

1.3. Если в период срока действия настоящего договора Ссудополучателем с согласия Ссудодателя были произведены улучшения переданной вещи то, по определению сторон договора, будет действовать следующий порядок:

- отделимые улучшения являются собственностью Ссудополучателя;

- если Ссудополучателем за счет собственных средств произведены улучшения вещи, неотделимые без вреда для нее, он вправе претендовать на реальное возмещение Ссудодателем стоимости таких улучшений после истечения срока действия договора или прекращения его действия по иным основаниям.

1.4. Ссудодатель гарантирует, что передаваемая недвижимость не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре, под арестом и в аренде не состоит.

2. Обязанности сторон по договору

2.1. Ссудодатель обязан:

2.1.1. в пятидневный срок после подписания настоящего договора предоставить указанное в пункте 1.1 настоящего договора жилое помещение в освобожденном виде Ссудополучателю по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2), и передать ему ключи;

2.1.2. обеспечить в тот же срок свободный доступ Ссудополучателя в жилое помещение;

2.1.3. в присутствии Ссудополучателя проверить исправность передаваемого имущества, ознакомить Ссудополучателя с правилами эксплуатации данного имущества, предупредить Ссудополучателя обо всех недостатках, имеющихся у передаваемого в пользование жилое помещение;

2.3. оказывать в период действия договора Ссудополучателю консультационную, информационную, техническую и иную помощь в целях наиболее эффективного и грамотного использования им имущества, переданного ему во временное пользование по настоящему Договору.

2.2. Ссудополучатель обязан:

2.2.1. использовать жилое помещение по назначению, указанному в пункте 1.1. настоящего договора, для проживания;

2.2.2. содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии;

2.2.3. производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги в соответствии с законодательством;

2.2.4. обеспечивать доступ в жилое помещение организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома для осмотра его технического состояния и проведения соответствующих работ;

2.2.5. нести расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и т.п.) и своевременно вносить вышеназванные платежи;

2.2.6. При использовании жилого помещения не нарушать права и интересы соседей и других лиц;

2.2.7. производить все неотделимые изменения жилого помещения только с предварительного письменного согласия Ссудодателя;

2.2.8. возвратить полученное жилое помещение в пятидневный срок после истечения срока действия настоящего договора или прекращения действия его по иным основаниям в состоянии, которое определяют стороны договора.

3. Ответственность сторон, распределение риска случайной гибели или повреждения имущества

3.1. Сторона договора, имущественные интересы которой были нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой стороной убытков, под которыми понимаются расходы, которые сторона, чье право нарушено, произвела или произведет для восстановления своих прав и интересов; утрата, порча или повреждение имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые эта сторона получила бы при обычных условиях делового оборота, если бы ее права и интересы не были нарушены (упущенная выгода).

3.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией, в соответствии с действующим законодательством, Ссудополучатель обязан возместить возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.

3.3. Любая из сторон настоящего Договора, не исполнившая обязательства по договору или исполнившая их ненадлежащим образом, несет ответственность за упомянутое при наличии вины (умысла или неосторожности). Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору доказывается стороной, нарушившей обязательства.

3.4. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору при выполнении его условий, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), т.е. чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств при конкретных условиях конкретного периода времени. К обстоятельствам непреодолимой силы стороны настоящего договора отнесли такие: явления стихийного характера (землетрясение, наводнение, удар молнии извержение вулкана, сель, оползень, цунами и т.п.), температуру, силу ветра и уровень осадков в месте исполнения обязательств по договору, исключающих для человека нормальную жизнедеятельность; мораторий органов власти и управления; забастовки, организованные в установленном законом порядке, и другие обстоятельства, которые могут быть определены сторонами договора как непреодолимая сила для надлежащего исполнения обязательств.

3.5. . Ссудополучатель несет риск случайной гибели или повреждения жилого помещения, если:

- гибель или повреждение произошли в результате использования жилого помещения не в соответствии с договором или назначением;

- гибель или повреждение произошли в результате передачи имущества третьему лицу без согласия Ссудодателя;

- с учетом фактических обстоятельств Ссудополучатель мог предотвратить гибель имущества или его повреждение (порчу), пожертвовав своим имуществом (вещью), но предпочел сохранить свое имущество (вещь).

4. Расторжение договора

4.1. Ссудодатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Ссудополучателя за один месяц до отказа. В случае отказа Ссудодателя от дальнейшего исполнения настоящего договора Ссудополучатель подлежит выселению из жилого помещения в вышеуказанный срок, а жилое помещение подлежит возврату Ссудодателю на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами.

4.2. Ссудополучатель вправе в любое время отказаться от Договора, письменно предупредив об этом Ссудодателя за один месяц и вернув жилое помещение Ссудодателю по акту приема-передачи.

4.3. Договор подлежит досрочному расторжению по требованию Ссудодателя, а Ссудополучатель - выселению, если Ссудополучатель:

- использует жилое помещение не по назначению, установленному пункте 1.1.  настоящего Договора;

- умышленно портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, иным способом существенно ухудшает его состояние, а также систематически нарушает права и интересы соседей и иных лиц;

- систематически нарушает обязательства по договору;

- не выполняет обязанностей по поддержанию жилого помещения в исправном состоянии или его содержанию;

- без согласия Ссудодателя передает жилое помещение в пользование третьему лицу.

4.4. Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения настоящего договора, если:

- обнаружит недостатки, которые делают нормальное использование жилого помещения невозможным или обременительным, о наличии которых не было известно в момент заключения договора;

- из-за обстоятельств, за которые Ссудополучатель не отвечает, жилое помещение окажется в непригодном для использования состоянии;

- при заключении договора Ссудодатель не предупредил Ссудополучателя о правах третьих лиц на передаваемое жилое помещение;

- ссудодатель не передал жилое помещение либо необходимые документы Ссудополучателю, либо чинит препятствия в пользовании жилым помещением.

4.5. Договор может быть расторгнут также и по решению суда, если в период его действия произошло существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, когда эти обстоятельства изменились настолько, что, если бы такие изменения можно было предвидеть заранее, договор между сторонами его вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от согласованных по настоящему договору.

5. Порядок разрешения споров, изменения и/или дополнения Договора

5.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении условий настоящего Договора, стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства: путем переговоров, обмена письмами, уточнением условий договора, составлением необходимых протоколов, дополнений и изменений и т.п.

5.2. При недостижении взаимоприемлемого решения стороны вправе передать спорный вопрос на разрешение в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации

5.3. Настоящий договор может быть изменен сторонами в период его действия на основе их взаимного согласия и наличия объективных причин, вызвавших такие действия сторон.

5.4. Если стороны договора не достигли согласия о приведении договора в соответствие с изменившимися обстоятельствами (изменение или дополнение условий договора), по требованию заинтересованной стороны договор может быть изменен и/или дополнен по решению суда только при наличии условий, предусмотренных действующим законодательством.

5.5. Последствия изменения настоящего договора определяются взаимным соглашением сторон или судом по требованию любой из сторон договора.

5.6. Любые соглашения сторон по изменению и/или дополнению условий настоящего договора имеют силу в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами договора.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон, имеющих одинаковую силу.

6.2. Настоящий Договор вступает в силу со дня подписания его сторонами, с которого и становится обязательным для сторон, заключивших его. Условия настоящего договора применяются к отношениям сторон, возникшим только после заключения настоящего Договора.

Приложения к договору:

Приложение № 1 – план жилого помещения;

Приложение № 2 - акт приема-передачи жилого помещения.

7. Адреса и реквизиты сторон

Ссудодатель

Услонского муниципального образования Зиминского района

Юридический адрес: Иркутская область, Зиминский район, с. Услон, ул. 40 лет Победы 3а

Ссудополучатель

Ф. И. О.

Почтовый адрес и индекс ________

Телефон ______________________

Паспорт серии _______ N ________

выдан [число, месяц, год] выдавший орган _______

код подразделения __________