О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ПЕЗМЕГ»



СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "КОРТКЕРОССКИЙ"

РЕШЕНИЕ

от 28 мая 2020 года N VI-44/22

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ «ПЕЗМЕГ»

В соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования муниципального района «Корткеросский», постановлением администрации муниципального образования муниципального района «Корткеросский» № 342 от 14.02.2020 года, на основании заключения по результату  публичных слушаний, состоявшихся 27 марта  2020 года,  Совет муниципального образования муниципального района «Корткеросский» решил:

Внести в «Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Пезмег»», утвержденные решением Совета сельского поселения «Пезмег» № 3-20/1 от 04 августа 2014г, следующие изменения:

1) основные виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны Ж1 «Зона жилой застройки» изложить согласно Приложению 1;

2) предельные параметры разрешенного строительства территориальной зоны Ж1 «Зона жилой застройки» изложить согласно Приложению 2.

Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава муниципального района

«Корткеросский»

М.Питашук

Приложение 1

к решению Совета муниципального района «Корткеросский»

от 28.05.2020г. № VI-44/22

«

Основные виды разрешенного использования:

- для индивидуального жилищного строительства (2.1),

-  обслуживание жилой застройки (2.7),

-  земельные участки (территории) общего пользования (12.0),

-  связь (6.8),

-оказание услуг связи (3.2.3),

-  магазины (4.4),

-  бытовое обслуживание (3.3),

-  обеспечение внутреннего правопорядка (8.3),

-  коммунальное обслуживание (3.1),

-  спорт (5.1),

-  гостиничное обслуживание (4.7),

- религиозное использование (3.7),

- ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (1.16),

- ведение садоводства (13.2),

-ведение огородничества (13.1),

- среднеэтажная жилая застройка (2.5),

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2),

- блокированная жилая застройка (2.3),

- хранение автотранспорта (2.7.1),

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).

».

Приложение 2

к решению Совета муниципального района «Корткеросский»

от28.05.2020г № VI-44/22

«

Предельные параметры земельных участков и объектов капитального строительства:

1

Минимальный размер земельного участка, малоэтажной застройки, кроме отдельно стоящих объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, рассчитанные на малый поток посетителей.

кв.м.

150

2

Минимальные размеры земельного участка, стоянок индивидуального легкового автотранспорта, отдельно стоящих КНС, распределительных подстанций, газораспределительных подстанций, котельных небольшой мощности, остановочных комплексов

м

30

3

Минимальная площадь земельного участка многоквартирного жилого дома;

кв.м.

1000

4

Площадь для ведения личного подсобного хозяйства в черте с.Пезмег, п.Аджером

кв.м.

от 30 - 2 500

5

Площадь блокированной жилой застройке в черте с.Пезмег, п.Аджером

кв.м.

от 30 - 2 000

6

Максимальный размер земельного участка под ФАП

кв.м

2500

7

Минимальная ширина земельного участка для объекта капитального строения;

м

10

8

Высота зданий:

- для всех основных строений количество надземных этажей с выносом мансарды;

м

13,6

9

− этажность жилых домов

до 3-х этажей

10

Минимальное расстояние:

-  расстояние противопожарных требований между объектами жилого, общественного и производственного назначение не менее;

− обеспечение подъезда пожарной техники  к жилым домам и хозяйственным постройкам – на расстояние

-  от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, не менее;

- от красной линии улиц не менее;

- между длинными сторонами жилых зданий высотой 2-3 этажа;

- глубина заднего двора для 2-3 этажных зданий;

- от окон жилого здания до хозяйственных построек, расположенных на соседнем участке не менее;

- до границы участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее от жилого дома (с учетом требований п.4.1.5 СП 30-102-99);

- от построек для содержания скота и птицы не менее от жилого дома;

- от других построек (бани, гаражи и др.) не менее от жилого дома;

- от стволов высокорослых деревьев не менее;

- среднерослых не менее;

- кустарника не менее;

м

м

м

м

м

м

м

м

м

м

м

м

м

10

от 5 до 8

3-х

5

15

2,5

10

3

4

1

4

2

1

11

Максимальный процент застройки земельного участка

%

50

12

Примечание: Для объектов, не указанных в таблице, размер земельного участка определяется по заданию на проектирование.

− обеспечения отступа от линии регулирования застройки до линии регулирования застройки – по сложившейся ситуации;

− при размещении строений должны соблюдаться нормативные противопожарные расстояния между постройками, расположенными на соседних земельных участках.

Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии со следующими документами:

-              СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

-              СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;

-              НПБ 106-95 «Индивидуальные жилые дома. Противопожарные требования».

».