Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Великосельского сельского поселения Старорусского муниципального района Новгородской области



Директору Старорусского

Новгородская область

Дума Старорусского муниципального района

РЕШЕНИЕ

28.08.2020                                                                                                   № 584

г. Старая Русса

Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Великосельского сельского поселения Старорусского муниципального района Новгородской области

принято Думой Старорусского муниципального района

27.08.2020

В соответствии со статьями 8 и 29.4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 15 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Положением о содержании, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Старорусского муниципального района, утвержденного постановлением Администрации муниципального района от 29.07.2014 № 995, Дума Старорусского муниципального района

РЕШИЛА:

1.Утвердить местные нормативы градостроительного проектирования Великосельского сельского поселения Старорусского муниципального района Новгородской области;

2. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании - муниципальной газете «Русса-Информ» Старорусского муниципального района и на официальном сайте Думы Старорусского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (www.dumarussa.ru).

Председатель Думы

Старорусского муниципального района                                                                      С.А. Кузьмин

Глава Старорусского муниципального района                                                        А.Р. Розбаум

УТВЕРЖДЕНЫ

решением Думы Старорусского

муниципального района

от 28.08.2020 № 584

МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ

градостроительного проектирования Великосельского сельского поселения Старорусского муниципального района Новгородской области

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования Великосельского сельского поселения Старорусского муниципального района Новгородской области разработаны на основании статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее нормативы).

1.2. Настоящие нормативы градостроительного проектирования распространяются на территорию Великосельского сельского поселения в пределах его границ в части разработки документов по планировке и межеванию, застройки свободных и реконструируемых территорий.

1.3. Настоящие нормативы разработаны для обеспечения градостроительного проектирования на территории Великосельского сельского поселения с учетом особенностей его застройки, с целью:

создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия;

создания условий для планировки территорий муниципального образования за счет определения минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории);

обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

сохранения и развития в процессе реконструкции сложившейся ценной городской среды, и необходимости обеспечения преемственного развития исторически сложившихся районов, и исключения нанесения ущерба исторически сложившемуся архитектурному масштабу и характеру городской среды;

определения нормативной площади земельных участков при проектировании и строительстве жилых домов и общественных зданий для формирования планировочно обособленных комплексов недвижимого имущества;

создания комплекса социально гарантированных, гигиенически безопасных, комфортных условий для жизнедеятельности и создания городской среды, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения;

охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ

В настоящем нормативе использованы следующие нормативные документы:

2.1.Федеральные законы;

2.1.1.Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ;

2.1.2.Федеральный закон от 27 декабря 2002 года №184-ФЗ «О техническом регулировании»;

2.1.3.Федеральный закон Российской Федерации от 22 июля 2008 года №123-Ф «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» З;

2.1.4.Федеральный закон Российской Федерации от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

2.2. Нормативные документы министерств и ведомств Российской Федерации.

2.2.1.СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

2.2.2.СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». Москва, 2002 г.;

2.2.3.СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников». Москва, 2002 г.;

2.2.4.СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». Москва, 2002 г.;

2.2.5.СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) с изменениями № 1,2,3,4.;

2.2.6.СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий». Москва, 1980г.;

2.2.7.СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Москва, 1986 г.;

2.2.8.СНиП 2.04.03-85* «Наружные сети и сооружения». Москва, 1986 г.;

2.2.9. СНиП 2.05.09-90 «Трамвайные и троллейбусные линии». Москва, 1990г.;

2.2.10. СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ от 28 декабря 2010 года № 820;

2.2.11. ГОСТ 17.1.1.04-80 «Охрана природы. Гидросфера. Класси-фикация подземных вод по целям водопользования». Москва, 1981 г.;

2.2.12. ГОСТ 2761-84* «Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора». Москва, 1984 г.;

2.2.13 ГОСТ 5542-87 «Газы горючие природные для промышленного и коммунально-бытового назначения. Технические условия». Москва, 1988 г.;

2.2.14.СП31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Москва, 2003 г.;

2.2.15. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Москва, 2010 г.;

2.2.16. Методические указания по расчету норм расхода ТЭР для зданий жилищно-гражданского назначения. Москва, 1988 г.;

2.2.17. Приказ Министерства регионального развития РФ от 13.07.2006 № 83 «Об утверждении Методики расчета норм потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа».

2.3. Нормативные правовые акты Новгородской области.

2.3.1.Областной закон от 27.12.2004 № 377-03 «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории Старорусского муниципального района, наделении их статусом городского и сельских поселений, определении административных центров и перечня населенных пунктов, входящих в состав территорий поселений»;

2.3.2.Областной закон от 14.03.2007 № 57-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности на территории Новгородской области».

2.4.Нормативные правовые акты органа местного самоуправления.

2.4.1.Генеральный план Великосельского сельского поселения Старорусского муниципального района.

2.4.2.Правила землепользования и застройки Великосельского сельского поселения Старорусского муниципального района.

3. ОБЛАСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ

3.1. Нормативы устанавливают требования к объектам градостроительного нормирования, применяются при подготовке (корректировке), документации по планировке территории.

3.2. Нормативы используются для принятия решений органом местного самоуправления и обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, действующих на территории Великосельского сельского поселения, независимо от форм собственности объектов застройки, реконструкции.

3.3. Нормативы отражают специфические особенности муниципального образования, связанные с формированием новых жилых районов, реконструкцией сложившейся застройки и градостроительным развитием территории поселения.

3.4. Настоящие нормативы не распространяются на условия заселения жилых зданий – условия заселения определяются жилищным законодательством и соответствующими нормативными и методическими документами.

4. СОСТАВ НОРМАТИВОВ И ПОРЯДОК ИХ УТВЕРЖДЕНИЯ

4.1. Нормативы градостроительного проектирования Великосельского сельского поселения – нормативно-технический документ, который содержит минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе объектами социального назначения – детскими дошкольными организациями и общеобразовательными организациями, объектами транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории.

4.2. Нормативы градостроительного проектирования являются основанием для разработки документов территориального планирования в Великосельском сельском поселении.

4.3. В состав нормативов градостроительного проектирования территории Великосельского сельского поселения включаются:

общие расчетные показатели планировочной организации территории и функциональное зонирование территорий Великосельского сельского поселения;

расчетные показатели жилых зон;

расчетные показатели общественно-деловых зон;

расчетные показатели производственных зон;

расчетные показатели зон инженерной и транспортной инфраструктур;

расчетные показатели зон сельскохозяйственного использования;

расчетные показатели зон рекреационного назначения;

расчетные показатели зон особо охраняемых территорий;

расчетные показатели зон специального назначения;

расчетные показатели зон размещения военных объектов;

расчетные показатели иных видов территориальных зон.

5. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

В настоящих нормативах применены следующие термины:

5.1. Арендаторы (субарендаторы) земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды (договору субаренды).

5.2. Высота здания, строения, сооружения – расстояние по вертикали от уровня планировочной отметки земли до обреза карниза, парапета или конька крыши здания, строения, сооружения.

5.3. Коэффициент застройки – отношение территории земельного участ-ка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах).

5.4. Коэффициент плотности застройки (КПЗ) – отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

5.5. Коэффициент озеленения – отношение площади зелёных насаждений к площади земельного участка, свободного от озеленения.

5.6. Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее – линейные объекты).

5.7. Линии застройки – условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

5.8. Объекты инженерной инфраструктуры – объекты, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, необходимые для обслуживания объектов основных и условно-разрешенных видов использования территориальной зоны, за исключением магистральных линейных объектов инженерной инфраструктуры и головных инженерных сооружений.

5.9. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации – объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

5.10. Озелененная территория – территории, в составе которых выделяют три основных категории, каждая из которых имеет свои особенности по отношению к гражданскому обороту (отношения к собственности, продажа, аренда), режимам пользования и способам хозяйствования:

озелененные территории общего пользования – озелененные территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;

озелененные территории ограниченного пользования в пределах жилой, гражданской, промышленной застройки, территорий и организаций обслуживания населения и здравоохранения, науки, образования, рассчитанные на пользование определенными группами населения;

озелененные территории специального назначения: санитарно-защитные, водоохранные, защитно-мелиоративные зоны, кладбища, насаждения вдоль автомобильных и железных дорог, питомники, цветочно-оранжерейные хозяйства, территории, подпадающие под действие Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

5.11. Парковка (парковочное место) – специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.

5.12. Площадь земельного участка – площадь горизонтальной проекции участка.

5.13. Санитарно-защитная зона – территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение воздействия загрязнения на атмосферный воздух (химического, биологического, физического) до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности - как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

5.14. Улично-дорожная сеть (УДС) – система взаимосвязанных территориальных коммуникационных объектов (площадей, улиц, проездов, набережных, бульваров), территории которых являются, как правило, территориями общего пользования.

5.15. Этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м. от уровня пола мансардного этажа.

5.16. Этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

5.17. Этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

5.18. Этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания.

5.19. Этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

5.20. Этажность здания – число надземных этажей, включая цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

6. ОБЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ВЕЛИКОСЕЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

6.1.Общая организация территории Великосельского сельского поселения должна осуществляться на основе сравнения нескольких вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, выявляющих возможность рационального использования территории, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, максимального сохранения естественных экологических систем.

При этом необходимо учитывать:

возможности развития за счет имеющихся территориальных ресурсов на основе повышения интенсивности использования территорий в границах поселения, в том числе за счет реконструкции и реорганизации сложившейся застройки, ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда, увеличения плотности застройки. Реконструкция общественной и жилой застройки должна проводиться комплексно без нарушения своеобразия сложившейся среды, с сохранением и развитием жилой функции, модернизацией существующих капитальных жилых и общественных зданий, благоустройством территории, развитием инженерной и транспортной инфраструктур, с соблюдением санитарно-гигиенических требований, норм пожарной безопасности, норм обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания и других обязательных требований;

оптимальную структуру жилищного строительства, определяемую на основе соответствующих технико-экономических обоснований с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования;

требования законодательства по развитию рынка земли и жилья;

возможности бюджета и привлечения негосударственных инвестиций для программ развития сельских поселений.

6.2. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения (за исключением случая, установленного частью 6 статьи 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации), генеральным планом сельского поселения, схемой территориального планирования муниципального района;

сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

планируемых изменений границ земель различных категорий;

предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

6.3. Виды территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются Правилами землепользования и застройки Великосельского сельского поселения с учетом ограничений, установленных федеральными и областными нормативными правовыми актами, а также настоящими нормативами.

6.4. Планировочное структурное деление территории Великосельского сельского поселения должно предусматривать:

взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, расчетно-градостроительных районов, микро-районов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений);

доступность объектов, расположенных на территории поселения в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями настоящих нормативов;

интенсивность использования территории с учетом ее кадастровой и градостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков;

сохранение объектов культурного наследия и исторической планировки Великосельского сельского поселения.

6.5. Строительство объектов во всех зонах допускается производить в соответствии с утвержденным Правилами землепользования и застройки, утвержденными в установленном порядке проектами планировки и настоящими нормативами, техническими регламентами, противопожарными, строительными, санитарными нормами и правилами.

7. ОБЩИЕ РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ТЕРРИТОРИИ И ФУНЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ВЕЛИКОСЕЛЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

7.1. Показатель размеров земельных участков для размещения линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая указания о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели (в метрах).

Показатель размеров земельных участков для размещения линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая указания о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели принимается в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Категория дорог и улиц

Ширина полосы движения, м.

Число полос движения

Ширина пешеход-ной части тротуара,м.

Показатель

ширины

земельного

участка, м.

Магистральные дороги:

скоростного движения

3,75

4-8

‑

15,0-30,0

регулируемого движения

3,50

2-6

‑

5,5-21,0

Магистральные улицы:

общегородского значения:

непрерывного движения

3,75

4-8

4,5

24,0-39,0

регулируемого движения

3,50

4-8

3,0

20,0-34,0

районного значения:

транспортно-пешеходные

3,50

2-4

2,25

11,5-18,5

пешеходно-транспортные

4,00

2

3,0

14,0

Улицы и дороги местного значения:

улицы в жилой застройке

3,00

3,00

2-3*

2

1,5

1,5

9,0-12,0

9,0

улицы и дороги научно-производственных районов

3,50

2-4

1,5

10,0-17,0

улицы и дороги промышленных и коммунально-складских районов

3,50

2

1,5

10,0

парковые дороги

3,00

2

‑

6,0

Проезды:

основные

2,75

2

1,0

7,5

второстепенные

3,50

1

0,75

5,0

Пешеходные улицы:

основные

1,00

по расчету

по проекту

второстепенные

0,75

то же

то же

Велосипедные дорожки:

обособленные

1,50

1-2

‑

1,5-3,0

изолированные

1,50

2-4

‑

3,0-6,0

* С учетом использования одной полосы для стоянок легковых автомобилей.

7.2. Показатели интенсивности использования территорий различного назначения.

Показатели интенсивности использования территорий различного назначения принимаются в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Наименование территории

функциональных зон

Максимальная плотность

застройки территории, %

жилая зона

60

общественно-деловая зона

60

производственная зона

60

зона инженерной и транспортной

инфраструктур

60

рекреационная зона

15

зона сельскохозяйственного использования

25

зона специального назначения

устанавливается отдельными нормативными актами

зона особоохраняемых территорий и объектов

устанавливается отдельными нормативными актами

8. РАСЧЕТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЖИЛЫХ ЗОН

8.1.Нормативы распределения территории жилой зоны (в гектарах на тысячу человек).

Нормативы распределения территории жилой зоны принимается в соответствии с таблицей 3:

Таблица 3

Наименование показателя

Плотность населения территории,

га/тыс. чел.

существующее

планируемое

Плотность населения

территорий жилых зон

1336,7

1332,2

8.2. Норматив плотности населения территории жилых зон (человек на один гектар территории).

Норматив плотности населения территорий жилых зон принимается в соответствии с таблицей 4:

Таблица 4

Наименование показателя

Плотность населения

территории*, чел/га

существующее

планируемое

Плотность населения

территорий жилых зон

0,7

0,8

* максимальную расчетную плотность населения необходимо принимать не более 300 чел/га;

8.3.Нормативы плотности застройки территорий жилого назначения (метров квадратных на один гектар территории).

Нормативы плотности застройки территорий жилого назначения принимаются в соответствии с таблицей 5.

Таблица 5

Наименование

территории

Плотность

застройки, м2/га

Малоэтажной индивидуальной жилой застройки

13

многоквартирной (2-3-х и 4-5-ти этажные жилые дома)

7,2

8.4. Показатели нормируемых элементов территории микрорайона (квадратных метров на 1 человека).

Показатели нормируемых элементов территории микрорайона (площадок дворового благоустройства) принимаются в соответствии с таблицей 6.

Таблица 6

Элемент территории

Удельный размер элемента, м2/чел

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

0,7

Для отдыха взрослого населения

0,1

Для занятий физкультурой

2

Для хозяйственных целей

0,3

Для выгула собак

0,3

Для парковки автомашин

0,8

8.5. Нормативы жилищной обеспеченности (в квадратных метрах на 1 человека).

Норматив жилищной обеспеченности составляет 29 м2 на 1 человека.

8.6. Нормативы предельно-допустимых размеров земельных участков для жилищного строительства (в гектарах).

Нормативы предельно-допустимых размеров земельных участков для жилищного строительства принимается в соответствии с таблицей 7.

Таблица 7

Цель предоставления

Размеры земельных участков, га

минимальные

максимальные

для индивидуального жилищного строительства

0,04

0,35

для личного подсобного хозяйства

0,03

0,5

9. Расчетные показатели общественно-деловых зон

9.1.Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения и мини-мальные размеры земельных участков под их размещение.

Нормативы обеспеченности объектами здравоохранения принимается в соответствии с таблицей 8.

Таблица 8

Наименование

показателя

Значение показателя на

1000 человек

Минимальный размер земельного участка

текущее значение

расчетный период

(2023 год)

норматив обеспеченности ФАП, центр общей врачебной практики, объект

1,6

1,5

0,04 на объект

9.2. Нормативы обеспеченности объектами дошкольного, начального и среднего общего образования, минимальные размеры земельных участков под их размещение.

Нормативы обеспеченности дошкольного, начального и среднего общего образования принимаются в соответствии с таблицей 9.

Таблица 9

Наименование показателя

Значение показателя на 1000 человек

Минимальный размер земельного участка

текущее значение

расчетный период (2023 год)

норматив обеспеченности

объектами дошкольного образования, объектами общего образования, объект

1,1

1

2,0 на объект

9.3. Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового обслуживания населения и минимальные размеры земельных участков под их размещение.

Нормативы обеспеченности объектами коммунально-бытового назначения принимаются в соответствии с таблицей 10.

Таблица 10

Наименование показателя

Значение показателя на 1000 человек

Минимальный размер земельного участка

текущее значение

расчетный период (2023 год)

норматив обеспеченности жилищно-эксплуатационными предприятиями, объект

-

1

0,2 на объект

9.4. Нормативы обеспеченности объектами социального обслуживания населения и минимальные размеры земельных участков под их размещение, минимальные размеры земельных участков под их размещение.

Нормативы обеспеченности объектами социального обслуживания населения принимаются в соответствии с таблицей 11.

Таблица 11

Наименование показателя

Значение показателя на 1000 человек

Минимальный размер земельного участка

текущее значение

расчетный период (2023 год)

Норматив обеспеченности домами-интернатами для престарелых, ветеранов войны и труда, объект

0,3

В соответствии с техническими регламентами

9.5 Нормативы обеспеченности объектами торговли и общественного питания, минимальные размеры земельных участков под их размещение.

Нормативы обеспеченности объектами торговли и общественного питания принимаются в соответствии с таблицей 12.

Таблица 12

Наименование показателя

Значение показателя на 1000 человек

Минимальный размер земельного участка

текущее значение

расчетный период (2023 год)

норматив обеспеченности предприятиями торговли продовольственными, непродовольственными товарами(смешанные), м2

189

0,02

9.6. Норматив обеспеченности объектами культуры и искусства минимальные размеры земельных участков под их размещение.

Норматив обеспеченности объектами культуры и искусства принимается в соответствии с таблицей 13.

Таблица 13

Наименование показателя

Значение показателя на 1000 человек

Минимальный размер земельного участка

текущее значение

расчетный период (2030 год)

Норматив обеспеченности объектами культуры и искусства, объект

2,9

3

В соответствии с техническими регламентами

9.7. Нормативы обеспеченности объектами физической культуры и спорта, минимальные размеры земельных участков под их размещение.

Нормативы обеспеченности объектами физической культуры и спорта принимаются в соответствии с таблицей 14:

Таблица 14

Наименование показателя

Значение показателя на 1000 человек

Минимальный размер земельного участка, га

текущее значение

расчетный период (2023 год)

норматив обеспеченности спортивными залами, м2 площади пола

167,6

197,2

2,0

норматив обеспеченности плоскостными спортивными сооружениями, объект

0,79

1

1

9.8. Норматив обеспеченности отделениями связи, банков и минимальные размеры земельных участков под их размещение.

Норматив обеспеченности отделениями связи и банков принимается в соответствии с таблицей 15.

Таблица 15

Наименование показателя

Значение показателя на 1000 человек

Минимальный размер земельного участка

текущее значение

расчетный период (2023 год)

норматив обеспеченности отделениями связи, объект

1,3

2

Предусмотрены встроенные помещения

норматив обеспеченности отделениями банков, м2 общей площади

0,26

0,26

Предусмотрены встроенные помещения

9.9. Нормативы обеспеченности иными объектами и минимальные размеры земельных участков под их размещение.

Норматив обеспеченности иными объектами принимается в соответствии с таблицей 16.

Таблица 16

Наименование показателя

Значение показателя на 10000 человек

Минимальный размер земельного участка

текущее значение

расчетный период (2023 год)

норматив обеспеченности пожарными депо, автомобиль

-

20

1-2 га на объект

9.10. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями социального и коммунально-бытового обеспечения (в метрах).

Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями социального и коммунально-бытового обеспечения принимается в соответствии с таблицей 17.

Таблица 17

Учреждения и предприятия

обслуживания

Радиус обслуживания, м

в многоквартирной многоэтажной и малоэтажной застройке

в индивидуальной жилой застройке

дошкольные образовательные организации:

300

500

общеобразовательные организации

500

500

поликлиники, амбулатории

800

1000

аптеки

300

800

предприятия бытового обслуживания,

500

800

прачечные самообслуживания

химчистки самообслуживания

бани

плоскостные спортивные сооружения

500

700

спортивные залы,

плавательные бассейны

отделения связи

300

500

10. Расчетные показатели производственных зон

10.1 Норма обеспеченности общетоварными складами и размер их земельного участка (метров квадратных на 1000 человек).

Норма обеспеченности общетоварными складами и размер их земельного участка принимается в соответствии с таблицей 18.

Таблица 18

Тип склада

Норма обеспеченности, м2 на 1000 человек

Размер земельного участка, м2

Продовольственных и промышленных товаров

700

310

Примечание:

При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.

10.2 Норма обеспеченности специализированными складами и размер их земельного участка (метров квадратных на 1000 человек).

Норма обеспеченности специализированными складами и размер их земельного участка принимается в соответствии с таблицей 19.

Таблица 19

Тип склада

Норма обеспеченности

Размер земельного участка, м2

Холодильники распределительные (хранение мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, молочных продуктов и яиц)

27

190

Фруктохранилища

17

1300

Овощехранилища

54

Картофелехранилища

57

10.3 Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива (метров квадратных на 1000 человек).

Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива принимаются в соответствии с таблицей 20.

Таблица 20

Склады

Размер земельного участка, м2

Склады строительных материалов (потребительские)

300

Склады твердого топлива

(уголь, дрова)

300

10.4. Размер санитарно-защитной зоны для овоще-, картофеле- и фруктохранилища (метров).

Размер санитарно-защитной зоны для овоще-, картофеле- и фруктохранилища составляет 50 метров.

11. Расчетные показатели зон инженерной и транспортной инфраструктур

11.1. Нормативы обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения (в кубометрах на одного человека в год).

Нормативы обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения в кубометрах на одного человека в год принимаются в соответствии с приложением 1.

11.2. Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения (в килокалориях на отопление одного квадратного метра в год).

Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения на отопление 1 квадратного метра площади в год принимаются в соответствии с таблицей 21.

Таблица 21

Этажность застройки

Ккал/м2 общей площади

1-2 этажа

91,14

3-5 этажей

60,19

5 и более

47,29

Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения на горячее водоснабжение одного человека в сутки, в год принимаются в соответствии с приложением 2.

11.3. Нормативы обеспеченности объектами газоснабжения (в кубических метрах на одного человека в сутки, в год).

Норматив обеспеченности объектами газоснабжения принимается равными:

156,0 метрам кубическим на 1 человека в год при наличии централизованного отопления и горячего водоснабжения,

415,2 метрам кубическим на 1 человека в год при наличии централизованного отопления и газового водонагревателя.

11.4.Нормативы обеспеченности объектами электроснабжения (в киловатт-часах на одного человека в год).

Нормативы обеспеченности объектами электроснабжения принимаются в соответствии с таблицей 22:

Таблица 22

Численность населения,

тыс. чел

Без стационарных электроплит, кВтч/чел. В год

Со стационарными электроплитами, кВтч/чел. в год

свыше 100

2040

2520

11.5 Размеры земельных участков для размещения понизительных подстанций.

Размеры земельных участков для размещения понизительных подстанций принимаются в соответствии с таблицей 23.

Таблица 23

Тип понизительной станции

Размеры земельных участков котельных (не более), га

Комплектные и распределительные устройства

0,6

Пункты перехода воздушных линий

в кабельные

1,0

11.6 Размеры земельных участков для размещения котельных.

Размеры земельных участков для размещения котельных принимаются в соответствии с таблицей 24.

Таблица 24

Теплопроизводительность котельных,

Гкал/ч (МВт)

Размеры земельных участков котельных, га

работающих на твердом топливе

работающих на газомазутном топливе

до 5

0,7

0,7

от 5 до 10 (от 6 до 12)

1,0

1,0

свыше 10 до 50 (св. 12 до 58)

2,0

1,5

свыше 50 до 100 (св. 58 до 116)

3,0

2,5

свыше 100 до 200 (св. 116 до 223)

3,7

3,0

свыше 200 до 400 (св. 233 до 466)

4,3

3,5

11.7 Размеры земельных участков для размещения очистных сооружений.

Размеры земельных участков для размещения очистных сооружений принимаются в соответствии с таблицей 25.

Таблица 25

Производительность очистных сооружений, тыс.м3/сутки

Размер земельного участка, га

очистных сооружений

иловых площадок

биологических прудов глубокой очистки сточных вод

до 0,7

0,5

0,2

-

св. 0,7 до 17

4

3

3

17-40

6

9

6

40-130

12

25

20

130-175

14

30

30

175-280

18

55

-

11.8 Размеры земельных участков для размещения станций очистки воды.

Размеры земельных участков для размещения станций очистки воды принимаются в соответствии с таблицей 26.

Таблица 26

Производительность станции,

тыс.м3/сутки

Размер земельного участка

(не более), га

до 0,8

1

св. 0,8 до 12

2

12-32

3

32-80

4

80-125

6

125-250

12

250-400

18

400-800

24

11.9 Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных станций (ГНС).

Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных станций (ГНС) принимаются в соответствии с таблицей 27.

Таблица 27

Производительность,тыс. т/год

Размер земельного участка, га

10

6,0

20

7,0

40

8,0

11.10 Размер земельного участка для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП).

Размер земельного участка для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП) составляют не более 0,6 га.

11.11 Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород.

Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород, принимаются в соответствии с таблицей 28.

Таблица 28

Элементы застройки, водоемы

Разрывы от трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб, м

1 класс, мм

2 класс, мм

до 300

300- 600

600- 800

800- 1000

1000- 1200

более 1200

до 300

свыше 300

Города и др. населенные пункты; коллективные сады и дачные поселки; тепличные комбинаты; отдельные общественные здания с массовым скоплением людей

100

150

200

250

300

350

75

125

Отдельные малоэтажные здания; сельскохозяйственные поля и пастбища, полевые станы

75

125

150

200

250

300

75

100

Магистральные оросительные каналы, реки и водоемы, водозаборные сооружения

25

25

25

25

25

25

25

25

11.12 Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов.

Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжижен-ных углеводородных газов принимаются в соответствии с таблицей 29.

Таблица 29

Элементы

застройки

Расстояние от трубопроводов при диаметре труб, м.

до 150 мм

150-300 мм

300-500 мм

500-1000 мм

Города и населенные пункты

150

250

500

1000

Дачные поселки, сельскохозяйственные угодья

100

175

350

800

Примечания:

1. Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в 2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса.

2. При диаметре надземных газопроводов свыше 1000 м рекомендуется разрыв не менее 700 м.

3. Разрывы магистральных трубопроводов, транспортирующих природный газ с высокими коррозирующими свойствами, определяются на основе

расчетов в каждом конкретном случае, а также по опыту эксплуатации, но не менее 2 км.

4. Запрещается прохождение газопровода через жилую застройку.

11.13 Рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций.

Рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций принимаются в соответствии с таблицей 30.

Таблица 30

Элементы застройки, водоемы

Разрывы от станций для трубопроводов 1-го и 2-го классов

с диаметром труб, м

1 класс, мм

2 класс, мм

до 300

300-600

600- 800

800- 1000

1000- 1200

более 1200

до 300

свыше 300

Города и

поселки

500

500

700

700

700

700

500

500

Водопроводные

сооружения

250

300

350

400

450

500

250

300

Малоэтажные жилые здания

100

150

200

250

300

350

75

150

Примечание:

Разрывы устанавливаются от здания компрессорного цеха.

11.14 Нормативы обеспеченности объектами для хранения транспортных средств

1.Нормативы обеспеченности стоянками для парковки легковых автомобилей при общественных объектах принимаются в соответствии с таблицей 31:

Таблица 31

Учреждений и предприятий обслуживания

Единица измерения

Норма обеспеченности

ФАП, отделение общей врачебной практики

кол. мест парковки

на 100 посещений

2-3

Универсальные спортивно-зрелищные залы и спортивные сооружения

кол. мест парковки

на 100 мест

5-10

Клубы, дома культуры, кинотеатры, массовые библиотеки

кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей

10-15

Магазины с торговой площадью менее 200 м2

кол. мест парковки

на 100 м2 торговой площади

1-5

Зоны кратковременного отдыха (базы спортивные, рыболовные и т.п.)

кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей

10-15

Дома и базы отдыха и санатории

кол. мест парковки на 100 отдыхающ. и обслуж. персонала

5-10

Береговые базы маломерного флота

кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей

10-15

Примечания:

1.Стоянки автомобилей дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций размещаются вне территории дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций на нормативном расстоянии от границ земельного участка в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 исходя из количества машиномест.

2.При организации кооперированных стоянок для автомобилей, обслуживающих группы объектов с различным режимом суточного функционирования, допускается снижение расчетного по каждому объекту в отдельности числа машиномест на 10-15%.

3.Число машиномест следует принимать при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный срок.

4.Норма расчета мест для временного хранения автомобилей длярайонов с многоквартирными домами принимается из расчета 1 машиноместо на 1 квартиру.

11.15 Норматив обеспеченности местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта (% машиномест от расчетного числа индивидуального транспорта)

Норматив обеспеченности местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта составляет 90 %.

11.16 Показатели дальности пешеходных подходов до ближайших остановок общественного пассажирского транспорта (в метрах)

Норматив дальности пешеходных подходов к ближайшим остановкам общественного пассажирского транспорта составляет:

от объектов массового посещения – 250 метров;

от жилых домов – не более 400 метров.

11.17 Показатели расстояния от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром (в метрах).

Показатели расстояния от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром принимаются в соответствии с таблицей 32.

Таблица 32

Здания, участки

Расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок при числе автомобилей, м

10 и менее

11-50

51-100

Жилые дома

10**

15

25

Торцы жилых домов без окон

10**

10**

15

Общественные здания

10**

10**

15

дошкольные образовательные и общеобразовательные организации

15

25

25

Лечебные учреждения со стационаром

25

50

*

* Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

** Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

Примечание:

Расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.

11.18 Норматив размеров земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности.

Норматив размеров земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности принимается в соответствии с таблицей 33.

Таблица 33

Этажность гаражного сооружения

Единица измерения

Норма обеспеченности

Одноэтажное

м2 на 1 машиноместо

30

Двухэтажное

м2 на 1 машиноместо

20

11.19 Норматив размеров земельного участка гаражей и парков транспортных средств.

Норматив размеров земельного участка гаражей и парков транспортных средств принимается в соответствии с таблицей 34.

Таблица 34

Объект

Расчетная единица

Вместимость объекта

Площадь участка, га

Гаражи грузовых автомобилей

автомобиль

100-200

2-3,5

Примечание:              

При соответствующем обосновании размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 20%.

11.20 Норматив размеров земельного участка открытых стоянок автомобилей (метров квадратных на 1 машиноместо).

Норматив размеров земельного участка открытых стоянок автомобилей составляет 25 (18)* метров квадратных на 1 машиноместо.

* В скобках – при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов.

11.21 Размер земельного участка автозаправочной станции (АЗС) (одна топливораздаточная колонка на 1200 автомобилей).

Размер земельного участка автозаправочной станции (АЗС) принимается в соответствии с таблицей 35.

Таблица 35

АЗС при количестве топливораздаточных колонок

Размер земельного участка,

га

на 2 колонки

0,1

5 колонок

0,2

11.22 Расстояние от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и общественных зданий (не менее)*.

Расстояние от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и общественных зданий принимается равным не менее 50 метров.

* Расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных топливных резервуаров.

11.23 Мощность автозаправочных станций АЗС и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения.

Мощность автозаправочных станций АЗС и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения принимается в соответствии с таблицей 36.

Таблица 36

Интенсивность движения,

трансп. Ед./сут

Мощность АЗС, заправок в сутки

Расстояние между АЗС, км

Размещение АЗС

Свыше 1000 до 2000

250

30-40

Одностороннее

Свыше 2000 до 3000

500

40-50

Одностороннее

Свыше 3000 до 5000

750

40-50

Одностороннее

Примечание:

АЗС следует размещать:

1. В придорожных полосах на участках дорог с уклоном не более 40%, на кривых в плане радиусом более 1000 м, на выпуклых кривых в продольном профиле радиусом более 10000 м;

2. не ближе 250 м. от железнодорожных переездов, не ближе 1000 м. от мостовых переходов, на участках с насыпями высотой не более 2 м.

11.24 Размер земельного участка станции технического обслуживания (СТО).

Размер земельного участка станции технического обслуживания (СТО) принимается в соответствии с таблицей 37.

Таблица 37

СТО при количестве постов

Размер земельного участка, га

на 10 постов

1

15 постов

1,5

Примечание:

Один пост на 200 автомобилей.

11.25 Мощность станций технического обслуживания автомобилей и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения.

Мощность станций технического обслуживания автомобилей и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения принимается в соответствии с таблицей 38.

Таблица 38

Интенсивность движения,

трансп. Ед./сут

Число постов на СТО

в зависимости от расстояния между ними, км

Размещение СТО

80

100

150

200

250

1000

1

1

1

2

3

Одностороннее

2000

1

2

2

3

3

3000

2

2

3

3

5

11.26 Расстояние от станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов, участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром.

Расстояние от станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов, участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром принимается в соответствии с таблицей 39.

Таблица 39

Здания, участки

Расстояние, м.

от станций технического обслуживания

при числе постов

10 и менее

11-30

Общественные здания

50

50

дошкольные организации и обще-образовательные организации

50

*

Лечебные учреждения со стационаром

50

*

* Определяется по согласованию с Роспотребнадзором.

11.27 Расстояния между площадками отдыха вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий.

Расстояния между площадками отдыха вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий принимается в соответствии с таблицей 40.

Таблица 40

Категория дорог

Расстояние между площадками отдыха, км

I и II категория

15-20

III категория

25-35

IV категория

45-55

Примечание:

На территории площадок отдыха могут быть предусмотрены сооружения для технического осмотра автомобилей и пункты торговли.

11.28 Показатель плотности магистральной уличной сети (в кило-метрах на квадратный километр территории).

Показатель плотности магистральной уличной сети принимается в соответствии с таблицей 41.

Таблица 41

Наименование показателя

автомобильных дорог общего пользования, км/км2

общественного пассажирского транспорта, км/км2

Плотность магистральной уличной сети

1,5-2,0

2,0-2,5

12. Расчетные показатели зон сельскохозяйствен­ного использования

12.1. допустимое соотношение сельскохозяйственных территорий к общей площади территории Великосельского сельского поселения (в долях).

Допустимое соотношение сельскохозяйственных территорий к общей площади территории поселения составляет 0,58-0,59.

13. Расчетные показатели зон рекреационного назначения

13.1. Нормативы площади озеленения территории населенного пункта зелеными насаждениями общего пользования (в метрах квадратных на одного проживающего).

Нормативы площади озеленения территории населенного пункта зелеными насаждениями общего пользования составляет 7 м2 на одного проживающего.

13.2. Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения (в гектарах).

Нормативы площади территорий для размещения объектов рекреационного назначения принимаются в соответствии со следующими значениями:

парков – не менее 5 га на поселение;

садов жилых зон – не менее 3 га на соответствующую зону;

скверов – не менее 0,5 га на 2 микрорайона.

13.3. Нормативы количества единовременных посетителей территории парков (посетителей на 1 гектар).

Норматив количества единовременных посетителей территории парков принимается равным 100 человек на 1 гектар.

13.4. Норматив размера зон на территории массового кратковременного отдыха (в метрах квадратных на одного проживающего).

Норматив размера зон на территории массового кратковременного отдыха принимается в соответствии с таблицей 42.

Таблица 42

Интенсивность использования

Норма обеспеченности,

м2 на 1 посетителя

Зона активного отдыха

100

Зона средней и низкой активности

150-300

13.5. Нормативы озеленения улиц, дорог, проездов (в метрах).

Нормативы озеленения улиц, дорог, проездов принимаются в соответствии с таблицей 43.

Таблица 43

Здание, сооружение

Расстояния, м, от здания,

сооружения, объекта до оси

ствола дерева

кустарника

край тротуара и садовой дорожки

0,7

0,5

край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы

2,0

1,0

стена жилого дома до оси стволов деревьев с кроной диаметром

- до 5 м.

- более 5 м.

5

от 5

1,5

-

13.6 Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих производственные объекты от объектов с нормируемыми показателями качества среды обитания (в процентах).

Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих производственные объекты от объектов с нормируемыми показателями качества среды обитания, принимаются в соответствии с таблицей 44.

Таблица 44

Наименование показателя

Ширина зоны, м.

до 300

от 300 до 1000

от 1000

Озеленение территории

санитарно-защитных зон, %

60

50

40

14. Расчетные показатели зон особо охраняемых территорий

Нормативные показатели зон особо охраняемых территорий принимаются в соответствии с ведомственными нормативными правовыми актами.

15. Расчетные показатели зон специального наз-начения

Нормативные показатели зон специального назначения принимаются в соответствии с ведомственными нормативными правовыми актами.

16. Расчетные показатели зон размещения военных объектов

Нормативные показатели зон размещения военных объектов принимаются в соответствии с ведомственными нормативными правовыми актами.

17. Расчетные показатели иных видов территориальных зон

17.1 Нормативы по отводу поверхностных вод (в километрах дождевой канализации и открытых водоотводящих устройств на квадратный километр территории поселения).

Норматив инженерной подготовки и защиты территории составляет 2,0-2,5 километра ливневой канализации на 1 квадратный километр территории поселения.

18. ПОРЯДОК ВВЕДЕНИЯ В ДЕЙСТВИЕ НОРМАТИВОВ

18.1. Проект нормативов градостроительного проектирования Великосельского сельского поселения рассматривается Администрацией муниципального района, в лице отдела архитектуры и градостроительства комитета строительства и жилищно-коммунального хозяйства и направляется в Думу Старорусского муниципального района для утверждения.

18.2. В случае внесения изменений в генеральный план Великосельского сельского поселения, соответствующие изменения должны быть внесены в нормативы градостроительного проектирования Великосельского сельского поселения.

18.3 Решение об утверждении нормативов градостроительного проектирования Великосельского сельского поселения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

Приложение 1

Нормативы обеспеченности объектами водоснабжения и водоотведения (в кубометрах на одного человека в год).

Водопотребители

Измеритель

Hopмы расхода воды

(в том числе горячей), л

в средние сутки

в сутки наибольшего водопотребления

Жилые дома квартирного типа:

с водопроводом и канализацией без ванн

1 житель

95

120

с газоснабжением

1 житель

120

150

с водопроводом, канализацией и ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе

1 житель

150

180

с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями

1 житель

190

225

с быстродействующими газовыми нагревателями и многоточечным водоразбором

1 житель

210

250

с централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками и душами

1 житель

195

230

с сидячими ваннами, оборудованными душами

1 житель

230

275

с ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, оборудованными душами

1 житель

250

300

высотой свыше 12 этажей с централизованным горячим водоснабжением и повышенными требованиями к их благоустройству

1 житель

360

400

Общежития:

с общими душевыми

1 житель

85

100

с душами при всех жилых комнатах

1 житель

110

120

с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания

1 житель

140

160

Гостиницы, пансионаты и мотели с общими ваннами и душами

1 житель

120

120

Гостиницы и пансионаты с душами во всех отдельных номерах

1 житель

230

230

Гостиницы с ваннами в отдельных номерах,

% от общего числа номеров:

до 25

1 житель

200

200

до 75

1 житель

250

250

до 100

1 житель

300

300

Больницы:

с общими ваннами и душевыми

1 койка

115

115

с санитарными узлами, приближенными к палатам

1 койка

200

200

инфекционные

1 койка

240

240

Санатории и дома отдыха:

с ваннами при всех жилых комнатах

1 койка

200

200

с душами при всех жилых комнатах

1 койка

150

150

Поликлиники и амбулатории

1 больной в смену

13

15

Дошкольные образовательные организации:

с дневным пребыванием детей:

со столовыми, работающими на полуфабрикатах

1 ребенок

21,5

30

со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

1 ребенок

75

105

с круглосуточным пребыванием детей:

со столовыми, работающими на полуфабрикатах

1 ребенок

39

55

со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

1 ребенок

93

130

Детские лагеря (в том числе круглогодичного действия):

со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

1 место

200

200

со столовыми, работающими на полуфабрикатах, и стиркой белья в централизованных прачечных

1 место

55

55

Прачечные:

механизированные

1 кг сухого

белья

75

75

немеханизированные

1 кг сухого

белья

40

40

Административные здания

1 работающий

12

16

Учебные заведения (в том числе высшие и средние специальные) с душевыми при гимнастических залах и буфетами, реализующими готовую продукцию

1 учащийся

и 1 преподаватель

17,2

20

Лаборатории высших и средних специальных учебных заведений

1 прибор в смену

224

260

Общеобразовательные организации с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах

1 учащийся

и 1 преподаватель в смену

10

11,5

То же, с продленным днем

то же

12

14

Профессионально-технические училища с душевыми при гимнастических залах и столовыми, работающими на полуфабрикатах

1 учащийся

и 1 преподаватель в смену

20

23

Школы-интернаты с помещениями:

учебными (с душевыми при гимнастических залах)

1 учащийся

и 1

преподаватель в смену

9

10,5

спальными

1 место

70

70

Аптеки:

торговый зал и подсобные помещения

1 работающий

12

16

лаборатория приготовления лекарств

1 работающий

310

370

Предприятия общественного питания:

для приготовления пищи:

реализуемой в обеденном зале

1 условное блюдо

12

12

продаваемой на дом

1 условное блюдо

10

10

выпускающие полуфабрикаты:

мясные

1 т

6700

рыбные

1 т

6400

овощные

1 т

4400

кулинарные

1 т

7700

Магазины:

продовольственные

1 работающий в смену (20 м.кв. торго-вого зала)

250

250

промтоварные

1 работающий в смену

12

16

Парикмахерские

1 рабочее мес-то в смену

56

60

Кинотеатры

1 место

4

4

Клубы

1 место

8,6

10

Театры:

для зрителей

1 место

10

10

для артистов

1 человек

40

40

Стадионы и спортзалы:

для зрителей

1 место

3

3

для физкультурников (с учетом приема душа)

1 человек

50

50

для спортсменов

1 человек

100

100

Плавательные бассейны:

пополнение бассейна

% вмести-мости бас-сейна в сутки

10

для зрителей

1 место

3

3

для спортсменов (с учетом приема душа)

1 человек

100

100

Бани:

для мытья в мыльной с тазами на скамьях

и ополаскиванием в душе

1 посетитель

180

то же, с приемом оздоровительных процедур

и ополаскиванием в душе:

1 посетитель

290

душевая кабина

1 посетитель

360

ванная кабина

1 посетитель

540

Душевые в бытовых помещениях промышленных предприятий

1 душевая сетка в смену

500

Цехи с тепловыделениями свыше 84 кДж на 1 м3/ч

1 человек в смену

45

Остальные цехи

1 человек в смену

25

Расход воды на поливку:

травяного покрова

1 м2

3

3

футбольного поля

1 м2

0,5

0,5

остальных спортивных сооружений

1 м2

1,5

1,5

усовершенствованных покрытий, тротуаров, площадей, заводских проездов

1 м2

0,4-0,5

0,4-0,5

зеленых насаждений, газонов и цветников

1 м2

3-6

3-6

Заливка поверхности катка

1 м2

0,5

0,5

Приложение 2

Нормативы обеспеченности объектами теплоснабжения на горячее водоснабжение одного человека в сутки, в год.

Потребитель (вид зданий)

Норма расхода горячей воды при 55оC, м3/сут

Норматив обеспеченности объектами теплоснабжения на горячее водоснабжение, Ккал/чел в сутки

Норматив обеспеченности объектами теплоснабжения на горячее водоснабжение, Ккал/чел в год

Многоквартирные жилые дома:

с централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками, душами

0,085

6388,88-14311

2300000-5151935

с сидячими ваннами, оборудованными душами

0,09

6388,88-15153

2300000-5454990

высотой выше 12 этажей с централизованным горячим водоснабжением и повышенными требованиями к их благоустройству

0,115

6388,88-19362

2300000-6970265

Общежития:

с общими душевыми

0,05

6388,88-8418

2300000-3030550

с душами при всех жилых комнатах

0,06

6388,88-10102

2300000-3636660

с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах в каждой секции здания

0,08

6388,88-13469,1

2300000-4848880

Гостиницы, пансионаты и мотели с общими ванными и душами

0,07

6388,88-11785

2300000-4242770

Гостиницы и пансионаты с душами во всех отдельных номерах

0,14

6388,88-23571

2300000-8485540

Гостиницы с ванными в отдельных номерах,

% от общего числа номеров:

до 25

0,1

6388,88-16836

2300000-6061100

до 75

0,15

6388,88-25255

2300000-9091650

до 100

0,18

6388,88-303055

2300000-10909980

Больницы, клиники со стационаром:

с общими ванными и душевыми

0,075

6388,88-12627,29166

2300000-4545825

с санитарными узлами, приближенными к палатам

0,09

6388,88-15152,75

2300000-5454990

инфекционные

0,11

6388,88-18520,02777

2300000-6667210

Санатории, дома отдыха, детские лагеря отдыха, дома рыбака, охотника, турбазы и т. д.:

с ванными при всех жилых комнатах

0,12

6388,88-20203,66

2300000-7273320

с душами при всех жилых комнатах

0,075

6388,88-12627,29166

2300000-4545825

Поликлиники, поликлиники

специализированные

0,0052

875,4922-6388,88

315177,2-2300000

Дошкольные образовательные организации

с дневным пребыванием детей:

со столовыми, работающими на полуфабрикатах

0,0115

1936-6388,88

697027-2300000

со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

0,025

4209-6388,88

1515275-2300000

с круглосуточным пребыванием детей:

со столовыми, работающими на полуфабрикатах

0,0214

3603-6388,88

1297075-2300000

со столовыми, работающими на сырье, и прачечными, оборудованными автоматическими стиральными машинами

0,0285

4798-6388,88

1727413-2300000

Прачечные:

механизированные

0,04

6388,88-6735

2300000-2424440

немеханизированные

0,03

5051-6388,88

1818330-2300000

Банки, административные

здания для размещения административных помещений

и офисов

0,006

1010-6388,88

363666-2300000

Школы, школы специализированные, учреждения среднего специального и высшего образования, учебные центры с душевыми при гимнастических залах и буфетами, реализующими готовую продукцию

0,112

6388,88-18856

2300000-6788432

Лаборатории учреждений среднего специального и высшего образования, учебных центров

0,003

506-6388,88

181833-2300000

Научно-исследовательские институты, научные и опытные станции, метеорологические станции и лаборатории:

химического профиля

0,003

506-6388,88

181833-2300000

биологического профиля

0,0034

572-6388,88

2060774-2300000

физического профиля

0,008

1347-6388,88

484888-2300000

естественных наук

0,0027

455-6388,88

163649-2300000

Аптеки, оптики, кабинеты, консультации, отдельно стоящие и встроенные в жилые здания и нежилые здания, расположенные по красной линии застройки:

торговый зал (приемный кабинет) и подсобные помещения

0,005

842-6388,88

303055-2300000

лаборатория приготовления лекарств

0,055

6388,88-9260

2300000-3333605

Рестораны, бары, кафе, предприятия питания, закусочные, столовые, кулинарии, предприятия питания в жилых зданиях, расположенных по красной линии застройки:

для приготовления пищи:

реализуемой в обеденном зале

0,0127

2138-6388,88

769759-2300000

продаваемой на дом

0,0112

1886-6388,88

678843-2300000

Торговые центры, супермаркеты торговой площадью от 3500 м2, универсамы, универмаги, торговые центры торговой площадью до 3500 м2

0,065

6388,88-10943

2300000-3939715

Встроенные магазины в жилых зданиях, расположенных по красной линии застройки

0,005

842-6388,88

303055-2300000

Дома быта, ателье, пункты проката, химчистки, ремонт обуви, фотоателье, парикмахерские, ритуальные услуги, ремонтные мастерские

0,033

5556-6388,88

2000163-2300000

Кинотеатры, дома культуры (зрелищные учреждения)

0,0015

253-6388,88

90916-2300000

Клубные, досугово-развлекательные и религиозные учреждения

0,0026

438-6388,88

157588-2300000

Театры:

для зрителей

0,005

842-6388,88

303055-2300000

для артистов

0,025

4209-6388,88

1515275-2300000

Стадионы и спортзалы:

для зрителей

1

6388,88-168363

2300000-60611000

для физкультурников (с учетом приема душа)

0,03

5051-6388,88

1818330-2300000

для спортсменов

0,06

6388,88-10101

2300000-3636660