О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории Самойловского муниципального образованияСамойловского муниципального района Саратовской области, утвержденные решением городск...



Городской Совет

Самойловского  муниципального образования

Самойловского муниципального района Саратовской области

РЕШЕНИЕ №62

от «28» августа 2020 г.

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории Самойловского муниципального образованияСамойловского муниципального района Саратовской области, утвержденные решением городского Совета Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области от 31.10.2014 года №106»

Руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 №190-ФЗ, Уставом Самойловского муниципального района Саратовской области городской Совет Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области РЕШИЛ:

1.Внести следующие изменения в  «Правила землепользования и застройки территории Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области», утвержденные решением городского Совета Самойловского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области от 31.10.2014 года №106:

1.1таблицу «Параметры застройки» зоны Ж-1. «Зона индивидуальной усадебной жилой застройки» статьи 43-2. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» изложить в новой редакции следующего содержания:

«Параметры застройки:

№ п/п

Наименование предельных параметров разрешенного строительства,

реконструкции объектов

капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

Минимальная площадь земельных

участков

- для индивидуального жилищного строительства -300 кв. м.

- для малоэтажной многоквартирной жилой застройки – 300 кв.м.

- для ведения личного подсобного хозяйства  - 400 кв.м.

- для ведения огородничества – 100 кв.м.

- для коммунального обслуживания – не подлежит установлению

Минимальная ширина вдоль фронта улицы – 15 метров;

2

Максимальная площадь земельных

участков

- для индивидуального жилищного строительства -2000 кв. м

- для малоэтажной многоквартирной жилой застройки – 2500 кв.м

- для ведения личного подсобного хозяйства  - 3000 кв.м.

- для ведения огородничества – 400 кв.м.

- для коммунального обслуживания – не подлежит установлению

3

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения  на территории земельных участков

За исключением объектов дошкольного, начального и среднего общего образования, включая объекты условно-разрешенных видов использования- 300 кв. м.

4

Минимальные отступы зданий,

строений, сооружений от границ

земельных участков

В случаях примыкания к соседним зданиям (при обязательном наличии брандмауэрных стен) от жилого дома-0 м.

минимальный отступ от границ соседнего участка - 3 м.

- от хозяйственных и прочих строений – 1 м;

- открытой стоянки – 1 м;

- отдельно стоящего гаража – 1 м.

- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений в соответствии с техническими и пожарными регламентами

5

Максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков

коттеджи и индивидуальные дома, малоэтажная многоквартирная жилая застройка - до 3х этажей

для коммунального обслуживания – не подлежит установлению

6

Максимальная высотанадземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков

- для индивидуального (одноквартирного) жилого дома, малоэтажной многоквартирной жилой застройкиобъектов торговли до верха плоской кровли-12 м, до верха скатной кровли-13,8 м

-для гаража и прочих хозяйственных строений на участке- до верха плоской кровли-4 м, до конька скатной кровли-7 м

- для учебно-воспитательных объектов - 20 м,

- для спортивно-рекреационных объектов -30 м.

7

Максимальный процент застройки

- для индивидуального (одноквартирного) жилого дома - 50%

- для малоэтажной многоквартирной жилой застройки – 60%

8

Минимальная доля озеленённой

территории земельных участков

В соответствии со статьей 42.7 настоящих Правил

9

Минимальное количество машино-мест

для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

В соответствии со статьей 42.8 настоящих Правил

10

Максимальная высота ограждений

В соответствии со статьей  42.10 настоящих Правил

1.2. таблицу «Параметры застройки» зоны Ж-2. «Зона малоэтажной смешанной жилой застройки 2 – 4 этажей» статьи 43-2. «Градостроительные регламенты. Жилые зоны» изложить в новой редакции следующего содержания:

№ п/п

Наименование предельных параметров разрешенного строительства,

реконструкции объектов

капитального строительства

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

1

Минимальная площадь земельных

участков

В соответствии со статьей 42.4 настоящих Правил,

- для малоэтажной многоквартирной жилой застройки – 300 кв.м.

- для коммунального обслуживания – не подлежит установлению

2

Максимальная площадь земельных

участков

- для малоэтажной многоквартирной жилой застройки – 2500 кв.м

- для коммунального обслуживания – не подлежит установлению

3

Максимальная общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения  на территории земельных участков

Не устанавливается.

Общая площадь объектов капитального строительства нежилого назначения, относящихся к условно-разрешенным видам использования, устанавливается в разрешении на условно разрешенный вид использования, выдаваемом в порядке, установленном действующим законодательством.

4

Минимальные отступы зданий,

строений, сооружений от границ

земельных участков

В соответствии со статьей 42.5 настоящих Правил

5

Максимальная высотанадземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков

- для малоэтажной многоквартирной жилой застройки объектов торговли до верха плоской кровли-12 м, до верха скатной кровли-13,8 м

- для гаража и прочих хозяйственных строений на участке- до верха плоской кровли-4 м, до конька скатной кровли-7 м

- для коммунального обслуживания – не подлежит установлению

6

Максимальный коэффициент застройки и коэффициент плотности

В соответствии со статьей 42.11

7

Минимальная доля озеленённой

территории земельных участков

В соответствии со статьей 42.7 настоящих Правил; 

8

Минимальное количество машино-мест

для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельных участков

В соответствии со статьей 42.8 настоящих Правил

9

Максимальная высота ограждений

В соответствии со статьей  42.10 настоящих Правил

1.3. в таблицах «Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» частей Р-1 «Зона парков, скверов, бульваров, набережной», Р-5 «Зона ландшафтных территорий» ИТ-2. «Зона улично-дорожной сети» описание вида разрешенного использования земельного участка «Земельные участки (территории) общего пользования» изложить в следующей редакции:

«Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 «Классификатора видов разрешенного использования земельных участков», утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 №540 (ред.от 04.02.2019)»;

1.4. таблицу: «Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» части «СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий» статьи 43-6. «Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования» дополнить видами разрешенного использования:

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка

Растениеводство

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

1.1

Научное обеспечение сельского хозяйства

Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений

1.14

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

Производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства

1.16

Питомники

Выращивание и реализация подроста деревьев и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур для получения рассады и семян;

размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства

1.17

Сенокошение

Кошение трав, сбор и заготовка сена

1.19

Выпас

сельскохозяйственных

животных

Выпас сельскохозяйственных животных

1.20

2.Настоящее решение обнародовать 28.08.2020г. в специальных местах обнародования, разместить на официальном сайте http://sam64.ruСамойловского муниципального района в сети «Интернет» и в ФГИС ТП.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального обнародования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения оставляю за собой.

Глава Самойловского

муниципального  образования        Е.И. Свинарев