Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета, утвержденный решением Совета депутатов Белоярского сельсовета от 29.12.2012 № 92 «Об утверждении Правил земле...



АДМИНИСТРАЦИЯ ПОДСИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

Совет депутатов Белоярского сельсовета

РЕШЕНИЕ

28.10.2020 № 15

Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета, утвержденный решением Совета депутатов Белоярского сельсовета от 29.12.2012 № 92 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия»

В соответствии со статьями 28, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», учитывая протокол общественных обсуждений от 06.08.2020, заключение «Комиссии по внесению изменений в Генеральные планы и Правила землепользования и застройки поселений в составе Алтайского района Республики Хакасия» о результатах общественных обсуждений от 20.09.2020, руководствуясь соглашением между органами местного самоуправления Алтайского района и органами местного самоуправления Белоярского сельсовета о передаче осуществления части полномочий от 09.01.2020 № 08/2020, Уставом муниципального образования Белоярский сельсовет, Совет депутатов Белоярского сельсовета РЕШИЛ:

1. Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия, утвержденный решением Совета депутатов Белоярского сельсовета от 29.12.2012 г. № 92 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия».

2. Внести изменения в текстовую часть материалов Правил землепользования и застройки Белоярского сельсовета в части:

2.1. Изменения в градостроительные регламенты территориальной зоны П2 (зона производственных объектов V класса (санитарно-защитная зона 50 м)), включение строки 2.4 в таблицу 9 статьи 27 «Градостроительные регламенты. Производственные зоны», условно-разрешенного вида использования земельного участка «бытовое обслуживание» (код по классификатору 3.3) (приложение);

2.2. Изменения территориальной зоны Ж1п (зона перспективной жилой застройки индивидуальными жилыми домами) на территориальную зону Р1 (зона природного ландшафта) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 19:04:010303:3864, 19:04:010303:3865, 19:04:010303:3866, 19:04:010303:3867 расположенных по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, д.Кайбалы, ул. Александровская, (приложение).

3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

Глава Белоярского сельсовета А.В. Мин Те Хо

Приложение

к решению Совета депутатов

Белоярского сельсовета

от «28» октября 2020 № 15

МАТЕРИАЛЫ ПРОЕКТАИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ БЕЛОЯРСКОГО СЕЛЬСОВЕТА АЛТАЙСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ

СОСТАВ МАТЕРИАЛОВ

по изменению правил землепользования и застройки

Проект изменений ПЗЗ в текстовой форме:

№ п/п

Наименование

гриф

Инв. №

примечание

1

Пояснительная записка

2

Перечень вносимых изменений

3

Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета

Новая редакция

Проект изменений ПЗЗ в графической форме:

4

Карта границ территориальных зон

-

-

-

В графическую часть Генерального плана Белоярского сельсовета изменения не вносятся.

Введение 1*

Правила землепользования и застройки Белоярского сельского поселения являются документом градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.

Проект изменений правил землепользования и застройки Белоярского сельского поселения Алтайского района Республики Хакасия (далее – Правил, ПЗЗ) разработан на основании: п.3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ-190 от 29.12.2004г.), п.20 части 1 статьи 14 закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановления администрации Алтайского района от 11.02.2020 № 54 «О подготовке проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета Алтайского района Республики Хакасия».

Основанием для разработки проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета послужило заявление Войновой Людмилы Владимировны от 03.08.2020.

Изменения вносятся в существующие Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета утвержденные решением Совета депутатов Белоярского сельсовета от 29.12.2012 № 92.

В графическую часть Генерального плана Белоярского сельсовета изменения не вносятся.

Карты генерального плана муниципального образования и иная информация, предоставлена в качестве исходных данных.

Материалы, входящие в состав настоящего проекта, не содержат сведений, отнесённых законодательством к категории государственной тайны, либо к категории «для служебного пользования».

1*

Введение не входит в состав Правил и соответственно не подлежит опубликованию, обсуждению и утверждению.

Перечень вносимых изменений в Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета.

Настоящий проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки предполагает внесение изменений в графическую часть правил. Изменения вносятся в текстовую часть статьи 27Правилземлепользования и застройки Белоярского сельсовета. Данные изменения составлены для приведения в соответствие градостроительных регламентов отдельных территориальных зон – территориальному планированию Белоярского сельсовета.

В рамках подготовки настоящего проекта внесения изменений, текстовая часть «Правил землепользования и застройки» выполнена в новой редакции. В соответствии с проектом в текстовую часть вносятся следующие изменения:

Изменение № 1.

В таблице 9 Статья 27 Градостроительные регламенты. Производственные зоны раздел 2 «Условно-разрешенные виды использования» дополнить строкой 2.4 следующего содержания:

Таблица 9

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1

2

3

4

5

6

2.Условно разрешенные виды использования:

2.4

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

мин.- 200 кв.м макс. – не устанавливается

50

Приложение

к решению Совета депутатов

Белоярского сельсовета

от «28» октября 2020 № 15, 16

Проект внесения изменений

в Генеральный план Белоярского сельсовета, утвержденный решением Совета депутатов Белоярского сельсовета от 12.12.2012 г. № 79 и Правила землепользования и застройки Белоярского сельсовета, утвержденные решением Совета депутатов Белоярского сельсовета от 29.12.2012 г. № 92

1

1.1.              Изменение функциональной зоны (жилая застройка) на функциональную зону (рекреационная зона) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 19:04:010303:3864, 19:04:010303:3865, 19:04:010303:3866, 19:04:010303:3867 расположенных по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, д. Кайбалы, ул. Александровская.

1.1.1. Фрагмент Карты функционального зонирования (существующая)

1.1.2. Фрагмент Карты функционального зонирования (после внесения изменений)

1.2.              Изменения территориальной зоны Ж1п (зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами) на территориальную зону Р1 (зона природного ландшафта) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 19:04:010303:3864, 19:04:010303:3865, 19:04:010303:3866, 19:04:010303:3867 расположенных по адресу: Республика Хакасия, Алтайский район, д. Кайбалы, ул. Александровская

1.2.1. Фрагмент Карты градостроительного зонирования (существующая)

1.2.2.Фрагмент Карты градостроительного зонирования (после внесения изменений)

Изменения внести во все карты Генерального плана Белоярского сельсовета