Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа, без проведения торгов



Ethan Frome

ДУМА КРАСНОВИШЕРСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

29.04.2020 № 141

Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа, без проведения торгов

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, законами Пермского края от 07.10.2011 № 837-ПК «О порядках определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Пермского края или государственная собственность на которые не разграничена, без проведения торгов, а также размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», от 25.03.2019 № 371-ПК «Об образовании нового муниципального образования Красновишерский городской округ»

Дума Красновишерского городского округа

РЕШАЕТ:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа, без проведения торгов.

2. Признать утратившим силу решение Земского Собрания Красновишерского муниципального района от 25.02.2016 № 317 «Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского муниципального района, без проведения торгов»;

3. Обнародовать настоящее решение путем размещения в центральной библиотеке, находящейся по адресу: г. Красновишерск, ул. Спортивная, 18.

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его обнародования.

Глава городского округа-

глава администрации

Красновишерского

городского округа

Председатель Думы

Красновишерского

городского округа

Е. В. Верещагин

И. А. Итальев

УТВЕРЖДЕН

решением

Думы Красновишерского

городского округа

от 29.04.2020 № 141

Порядок

определения цены продажи земельных участков находящихся в собственности Красновишерского городского округа, без проведения торгов

1. Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Красновишерского городского округа, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов установлен в соответствии с подпунктами 1-4,6,7,9,10 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Цена земельного участка при заключении договора купли-продажи без проведения торгов рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости таких земельных участков:

2.1. в размере 1,5 процента бессрочно в отношении:

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов этой некоммерческой организации, этой некоммерческой организации;

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества;

земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации;

земельных участков, на которых расположены: жилые строения, созданные на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, дачного хозяйства, права на которые зарегистрированы гражданами в установленном законом порядке, жилые дома, а также индивидуальные гаражи, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

2.2. в размере 15 процентов бессрочно в отношении:

земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;

2.3. в размере 75 процентов бессрочно в отношении:

земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории, лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации заключен договор о комплексном освоении территории (за исключением земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного юридическому лицу, заключившему договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в аренду для комплексного освоения территории в целях строительства такого жилья), если иное не предусмотрено подпунктами 2 и 4 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ;

земельных участков, на которых расположены здания, сооружения (за исключением зданий, сооружений, указанных в абзаце пятом подпункта 2.1 пункта 2 настоящего Порядка), собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Расчет цены по конкретному земельному участку осуществляется отделом земельно-лесных отношений администрации Красновишерского городского округа на день подачи заявления о приобретении права собственности на земельный участок и не может превышать его кадастровой стоимости или иного размера цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.

4. Установить, что в случае, если кадастровая стоимость земельного участка из состава земель населенных пунктов не установлена, для определения цены продажи земельного участка, находящегося в собственности Красновишерского городского округа, для целей применения настоящего Решения применяется расчетное значение, определяемое путем умножения значения удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для кадастрового квартала населенного пункта, граничащего с кадастровым кварталом, в котором расположен земельный участок, на площадь земельного участка. В случае если кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок, граничит более чем с одним кадастровым кварталом населенного пункта, то для определения расчетного значения земельного участка используется минимальное значение удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования для граничащих кадастровых кварталов. В случае отсутствия соответствующих значений удельных показателей в граничащих (граничащем) кадастровых кварталах применяется расчетное значение, определяемое путем умножения среднего (взвешенного по площади) значения удельного показателя кадастровой стоимости земель населенных пунктов соответствующего вида разрешенного использования по населенному пункту (в случае отсутствия такого показателя по населенному пункту - по городскому округу, в случае отсутствия по городскому округу - по Пермскому краю на площадь земельного участка.

5. Оплата приобретаемого покупателем земельного участка производится в соответствии с условиями договора купли-продажи земельного участка в течение 10 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи земельного участка путем безналичного перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи.

6. Иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Красновишерского городского округа, предоставляются в собственность исключительно за плату, размер которой устанавливается в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации.

1