Об утверждении Порядка осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»



РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

КАМЕНСК-ШАХТИНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

29.04.2020 г.                                                                                                                                            № 465

г. Каменск-Шахтинский

Об утверждении Порядка осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»

В соответствии с частью 3 статьи 8, частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», Каменск-Шахтинская городская Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить Порядок осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» (приложение).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию городской Думы по местному самоуправлению, административно-территориальному устройству и делам казачества и Администрацию города.

Председатель городской Думы –

глава города Каменск-Шахтинский

А.Н. Черненко

Разослано: протокол, адм.

города, архитектура, ред. «Труд».

Приложение

к решению Каменск-Шахтинской

городской Думы

от 29.04.2020 № 465

Порядок осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»

1. Общие положения

1.1. Порядок осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский» (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

1.2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

1.3. Порядок применяется при проведении осмотра зданий, сооружений не зависимо от формы собственности, расположенных на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский», за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

2. Организация и проведение осмотра зданий, сооружений

2.1. Осмотр зданий, сооружений проводится Межведомственной комиссией по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения, принятию решений о согласовании переустройства жилых и нежилых помещений в жилых домах (далее — Комиссия), в случае поступления в Администрацию города Каменск-Шахтинский заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

2.2. Предметом осмотра зданий, сооружений является оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

2.3. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

2.4. Осмотры проводятся с участием лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченного представителя. Присутствие лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченного представителя не обязательно при проведении осмотра в связи с заявлением, в котором содержится информация о возникновении аварийных ситуаций в данных зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения данных зданий, сооружений.

2.5. В случае, если иное не предусмотрено федеральным законом, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, является собственник здания, сооружения или лицо, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, хозяйственного ведения, оперативного управления) в случае, если соответствующим договором, решением органа государственной власти или органа местного самоуправления установлена ответственность такого лица за эксплуатацию здания, сооружения, либо привлекаемое собственником или таким лицом в целях обеспечения безопасной эксплуатации здания, сооружения на основании договора физическое или юридическое лицо.

2.6 Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с Федеральным законом 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

2.7. В случае если лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или его уполномоченным представителем не обеспечен доступ должностных лиц в целях осуществления осмотра здания, сооружения, Комиссия направляет заявление и акт, в котором зафиксированы причины невозможности осуществления осмотра, в правоохранительные, контрольные, надзорные и иные органы за оказанием содействия в обеспечении доступа в здание, сооружение для осуществления осмотра, в течение трёх рабочих дней со дня составления указанного акта.

2.8. Комиссия уведомляет о проведении осмотра не позднее чем за три рабочих дня до даты начала проведения осмотра посредством направления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом (факсом, нарочным) извещения с указанием о возможности принятия участия в осмотре. В случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, лица, ответственные за эксплуатацию здания, сооружения, уведомляются о проведении осмотра уполномоченным органом не менее чем за двадцать четыре часа до начала его проведения любым доступным способом.

2.9. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

3. Оформление результатов осмотра

3.1. По результатам осмотра зданий, сооружений Комиссией составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно приложению к Порядку в двух экземплярах (далее - акт осмотра). К акту осмотра прилагаются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения.

3.2. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

В случае выявления нарушений Комиссия направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которого входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

3.3. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется секретарем Комиссии по форме, включающей порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта, место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении акта осмотра.

3.4. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

3.5. Второй экземпляр акта осмотра направляется Комиссией заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, в течение трех дней со дня его утверждения заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо вручается указанным лицам под роспись.

4. Основания отказа в осмотре зданий и сооружений

4.1. Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

В этом случае заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня его регистрации. Заявителю направляется письменное уведомление об отказе в проведении осмотра зданий, сооружений и о направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня регистрации заявления.

Приложение №1 к Порядку осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования «Город Каменск-Шахтинский»  «ФОРМА»

Акт осмотра здания (сооружения)

г. Каменск-Шахтинский "____" ____________ г.

1. Название здания (сооружения) ___________________________________________________

2. Адрес ________________________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) ____________________________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) ___________________________________________

5. Год постройки _________________________________________________________________

6. Материал стен _________________________________________________________________

7. Этажность ____________________________________________________________________

8. Наличие подвала _______________________________________________________________ Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение Комиссии в составе:

1. ____________________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________________

Представители:

1. ____________________________________________________________________________

2. ____________________________________________________________________________

произвели осмотр _____________________________________ по вышеуказанному адресу.

наименование здания (сооружения)

1

№ п/п

Наименование конструкций, оборудования и устройств

Оценка состояния, описание дефектов

Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители

1

2

3

4

1

Благоустройство

2

Наружные сети и колодцы

3

Фундаменты (подвал)

4

Несущие стены (колонны)

5

Перегородки

6

Балки (фермы)

7

Перекрытия

8

Лестницы

9

Полы

10

Проемы (окна, двери, ворота)

11

Кровля

12

Наружная отделка

а) архитектурные детали

б) водоотводящие устройства

13

Внутренняя отделка

14

Центральное отопление

15

Местное отопление

16

Санитарно-технические устройства

17

Газоснабжение

18

Вентиляция

19

Мусоропровод

20

Лифты

21

Энергоснабжение, освещение

22

Технологическое оборудование

23

Встроенные помещения

1

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) взятие проб материалов для испытаний

________________________________________________________________________

2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования

________________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

Подписи:

Внес в регистр МкртчянГМ

1