О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Бараитский сельсовет Новоселовского района, утвержденные решением Бараитского сельского Совета депутатов от 05...



Р О С С И Й С К А Я Ф Е Д Е Р А Ц И Я

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ

НОВОСЁЛОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

29 апреля 2020 года           с. Новоселово            № 73-408-23р

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Бараитский сельсовет Новоселовского района, утвержденные решением Бараитского сельского Совета депутатов от 05.03.2013 № 34-1

В соответствии с пунктом 20 части 1 и частями 3,4 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании протокола публичных слушаний по рассмотрению проекта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Бараитский сельсовет Новоселовского района, утвержденные решением Бараитского сельского Совета депутатов от 05.03.2013 № 34-1» и заключения о результатах публичных слушаний, руководствуясь статьями 23, 27 Устава Новоселовского района,

Новоселовский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования Бараитский сельсовет Новоселовского района, утвержденные решением Бараитского сельского Совета депутатов от 05.03.2013 № 34-1, изменения согласно приложению.

2. Приложение содержится на электронном носителе (CD-диск) и включает в себя: - графические материалы, - карту градостроительного зонирования (масштаб 1:25000, 1:10000), - карту зон с особыми условиями использования территории (масштаб 1:25000, 1:10000), - текстовые материалы.

3. Контроль за выполнением решения возложить на постоянную комиссию Новоселовского районного Совета депутатов по аграрной политике, землепользованию, природным ресурсам, транспорту, жилищно-коммунальному комплексу, энергетике, почтовой и телефонной связи (Летников Н.В.).

4. Решение вступает в силу после его официального опубликования в периодическом печатном издании «Официальный вестник Новоселовского района» и подлежит размещению на официальном сайте муниципального образования Новоселовский район Красноярского края в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Председатель Новоселовского районного Совета депутатов

____________ Л.Ю. Толстикова

Глава Новоселовского района

______________ А.В. Гергарт

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«ТЕРРА»

(ООО «Терра»)

662605, Россия, Красноярский край, г. Минусинск, ул. Дружбы 10

Проект внесения изменений в Правила   землепользования и застройки Бараитского сельского поселения Новоселовского района Красноярского края.

г. Минусинск

2019 г.

Проект внесения изменений в Правила   землепользования и застройки Бараитского     сельского поселения Новоселовского района Красноярского края.

УТВЕРЖДЕНЫ

решением Новоселовского сельского Совета депутатов  № _________  от _____ г.

Шифр:  №    09-19

Заказчик:  ЗАО «Светлолобовское»

Наименование объекта:  внесение изменений в Правила землепользования и застройки Бараитского  сельского поселения Новоселовского района Красноярского края.

Материалы правил землепользования и застройки приведены в соответствие с Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 года № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения».

Директор                                                                       С.С. Титов

Главный архитектор проекта                                        А.И. Сергиенко

Правила землепользования и застройки Бараитского сельского поселения Новоселовского района Красноярского края.

СОДЕРЖАНИЕ:

Глава 1

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ БАРАИТСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ НОВОСЕЛОВСКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ.

Статья 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления.                                                                             Стр.3

Статья 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.                                                                                   Стр.6

Статья 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления.                                                                             Стр.7

Статья 4. Проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.                                           Стр.10

Статья 5. Прядок  внесение изменений в правила землепользования и застройки.                                                                                                        Стр.15

Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и            Стр.18

застройки

Глава 2

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТА ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ.

Статья 7. Карта градостроительного зонирования Бараитского сельского поселения Новоселовского района Красноярского Края                      Стр.19

Статья 8. Границы зон с особыми условиями использования

территорий.                                                                                                     Стр.21

Статья 9. Карта границ территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности.                                                          Стр.22

Глава 3

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.                                                     Стр.22

Глава 1

ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И

ЗАСТРОЙКИ бараитского сельского поселения новоселовского района красноярского края.

Статья 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления.

1. Понятия, применяемые в настоящих Правилах, используются в значениях, установленных законодательством Российской Федерации.

2. Настоящие Правила применяются ко всей территории Бараитского сельского поселения Новоселовского района Красноярского

Края.

3. Настоящие Правила вступают в силу со дня их официального опубликования.

4. Решения по землепользованию и застройке принимаются на основе градостроительных регламентов, установленных в пределах соответствующих территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования, действие которых распространяется в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки и объекты капитального строительства независимо от форм собственности.

Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами.

Настоящие Правила не применяются в отношении объектов, не являющихся объектами капитального строительства.

Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указаны:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

6. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены, исходя из условия обеспечения использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с каждым из поименованных в градостроительном регламенте основным видом разрешенного использования или условно разрешенным видом использования земельных участков и объектов капитального строительств, а также осуществления совместно с ним вспомогательных видов использования. Вспомогательные виды разрешенного использования являются допустимыми только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемыми совместно с ними.

7. Градостроительные регламенты приписаны к территориальным зонам, выделенным на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил).

8. Соответствующим градостроительному регламенту является такое использование земельных участков и объектов капитального строительства, которое соответствует в совокупности:

- видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленным для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил);

- предельным (минимальным и/или максимальным) размерам земельных участков и предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным для соответствующей территориальной зоны, обозначенной на карте градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил);

- условиям ограничений на использование земельных участков и объектов капитального строительства в случаях расположения земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия. При использовании земельных участков помимо требований градостроительных регламентов в соответствии с законодательством подлежат соблюдению:

- требования технических регламентов и нормативных правовых актов;

- иные документально зафиксированные требования, параметры, ограничения, сервитуты на использование земельных участков, установленные на стадии образования земельных участков, в том числе посредством подготовки документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания).

12. При отсутствии возможности образования земельных участков для использования в соответствии с основными и условно разрешенными видами использования образование земельных участков, подготовка градостроительных планов, выдача разрешений на строительство отдельно для объектов, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не производится, в том числе в случаях, когда для отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов требуется технологическое размещение вне границ земельного участка, разрешенное использование которого они обеспечивают.

В случаях, когда для отнесенных к вспомогательным видам разрешенного   использования объектов требуется технологическое размещение вне границ земельного участка, разрешенное использование которого они обеспечивают, для ограниченного пользования чужим земельным участком в соответствии с законодательством устанавливается сервитут, в том числе:

- для прохода или проезда через земельный участок;

- для использования земельного участка в целях прокладки, эксплуатации, ремонта объектов (сетей, сооружений) инженерно-технического обеспечения, в том числе коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

- для временного пользования земельным участком в целях проведения строительных, изыскательских, исследовательских и других работ.

13. Принятые до вступления в силу настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления Новоселовского района Красноярского  Края  по вопросам, касающимся землепользования и застройки, применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящим Правилам.

Статья 2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.

1. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами осуществляется в рамках градостроительного регламента в соответствии со статьями 36, 37, 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

3. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Выбор вида разрешенного использования и размещение объекта капитального строительства федерального, регионального, местного значения, объекта инженерно-технического обеспечения, объекта социальной сферы (в том числе объекта образования, здравоохранения, бытового обслуживания), для расположения которого требуется отдельный земельный участок, осуществляется в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории.

Статья 3. Подготовка документации по планировке территории органами местного самоуправления.

1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Красноярского края, администрацией  муниципального образования, за исключением случаев, указанных в пункте 1.1 настоящей статьи.

1.1. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;

2) одним или несколькими правообладателями земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, предназначенной для комплексного развития территории, в том числе лицами, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством (далее в настоящей статье также - правообладатель). При этом участие правообладателя, не являющегося собственником земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества, в комплексном развитии территории по инициативе правообладателей допускается в случае, если срок действия его прав на земельный участок составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории не менее чем пять лет;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции;

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунального комплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.

1.2. В случаях, предусмотренных пунктом 1.1 части 1 настоящей статьи, подготовка документации по планировке территории осуществляется указанными лицами за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации в установленном законодательством порядке. Расходы указанных лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории поселения, за исключением случаев, указанных в части 1.1. настоящей статьи, принимается администрацией Новоселовского района Красноярского Края  по собственной инициативе или на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

3. Указанное в части 2 настоящей статьи решение в течение трех дней со дня принятия такого решения подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и размещается на официальном сайте администрации Новоселовского района Красноярского Края в сети «Интернет».

4. Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в администрацию Новоселовского района Красноярского Края свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

5. Состав и содержание документации по планировке территории, подготавливаемой за счет средств физических или юридических лиц, устанавливаются техническим заданием, которое утверждается Главой Новоселовского района Красноярского Края.

6. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

7. Орган местного самоуправления осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 6 настоящей статьи. По результатам проверки орган местного самоуправления принимает соответствующее решение о направлении документации по планировке территории Главе Новоселовского района Красноярского Края на утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.

8. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с градостроительным законодательством Главой Новоселовского района Красноярского Края, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или  публичных слушаниях.

9. Общественные обсуждения или публичные слушания проводятся в порядке, определенном Уставом муниципального образования. Публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории не проводятся, если они подготовлены в отношении:

1) территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории;

2) территории в границах земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу;

3) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.

10. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов.

11. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, и размещается на официальном сайте администрации Новоселовского района Красноярского Края  в сети "Интернет".

12. Срок проведения публичных слушаний со дня оповещения жителей поселения о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется уставом муниципального образования и не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.

13. Орган местного самоуправления направляет Главе Новоселовского района Красноярского Края подготовленную документацию по планировке территории, протокол общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний не позднее чем через пятнадцать дней со дня окончания общественных обсуждений или публичных слушаний.

14. Глава района с учетом протокола общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее в на доработку с учетом указанных протокола и заключения.

15. Основанием для отклонения документации по планировке территории, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 6 настоящей статьи.

16. Утвержденная документация по планировке территории (проекты планировки территории и проекты межевания территории) подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте администрации  района в сети «Интернет.

Подготовка документации по планировке территории осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, законами и иными нормативными правовыми актами Красноярского края, нормативными правовыми актами администрации Новоселовского района Красноярского Края.

Статья 4. Проведение общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.

1. В целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам решений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, проектам решений о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в соответствии с уставом Новоселовского района Красноярского Края и с учетом положений настоящих правил проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, за исключением случаев, предусмотренных настоящими правилами и другими федеральными законами.

2. Участниками общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки, проектам планировки территории, проектам межевания территории, проектам, предусматривающим внесение изменений в один из указанных утвержденных документов, являются граждане, постоянно проживающие на территории, в отношении которой подготовлены данные проекты, правообладатели находящихся в границах этой территории земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства, а также правообладатели помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства.

3. Процедура проведения общественных обсуждений состоит из следующих этапов:

1) оповещение о начале общественных обсуждений;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационных материалов к нему на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"  и (или) в государственной или муниципальной информационной системе, обеспечивающей проведение общественных обсуждений с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", либо на региональном портале государственных и муниципальных услуг (далее в настоящей статье - информационные системы) и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях;

4) подготовка и оформление протокола общественных обсуждений;

5) подготовка и опубликование заключения о результатах общественных обсуждений.

4. Процедура проведения публичных слушаний состоит из следующих этапов:

1) оповещение о начале публичных слушаний;

2) размещение проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, и информационных материалов к нему на официальном сайте и открытие экспозиции или экспозиций такого проекта;

3) проведение экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;

4) проведение собрания или собраний участников публичных слушаний;

5) подготовка и оформление протокола публичных слушаний;

6) подготовка и опубликование заключения о результатах публичных слушаний.

5. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний должно содержать:

1) информацию о проекте, подлежащем рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и перечень информационных материалов к такому проекту;

2) информацию о порядке и сроках проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях;

3) информацию о месте, дате открытия экспозиции или экспозиций проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, о сроках проведения экспозиции или экспозиций такого проекта, о днях и часах, в которые возможно посещение указанных экспозиции или экспозиций;

4) информацию о порядке, сроке и форме внесения участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

6. Оповещение о начале общественных обсуждений также должно содержать информацию об официальном сайте, на котором будут размещены проект, подлежащий рассмотрению на общественных обсуждениях, и информационные материалы к нему, или информационных системах, в которых будут размещены такой проект и информационные материалы к нему, с использованием которых будут проводиться общественные обсуждения. Оповещение о начале публичных слушаний также должно содержать информацию об официальном сайте, на котором будут размещены проект, подлежащий рассмотрению на публичных слушаниях, и информационные материалы к нему, информацию о дате, времени и месте проведения собрания или собраний участников публичных слушаний.

7. Оповещение о начале общественных обсуждений или публичных слушаний:

1) не позднее чем за семь дней до дня размещения на официальном сайте или в информационных системах проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, а также в случае, если это предусмотрено муниципальными правовыми актами, в иных средствах массовой информации;

2) распространяется на информационных стендах, оборудованных около здания уполномоченного на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний органа местного самоуправления, в местах массового скопления граждан и в иных местах, расположенных на территории, в отношении которой подготовлены соответствующие проекты, и (или) в границах территориальных зон и (или) земельных участков, указанных в части 3 настоящей статьи (далее - территория, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания), иными способами, обеспечивающими доступ участников общественных обсуждений или публичных слушаний к указанной информации.

8. В период размещения в проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, и информационных материалов к нему и проведения экспозиции или экспозиций такого проекта участники общественных обсуждений или публичных слушаний, , имеют право вносить предложения и замечания, касающиеся такого проекта:

1) посредством официального сайта или информационных систем (в случае проведения общественных обсуждений);

2) в письменной или устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний (в случае проведения публичных слушаний);

3) в письменной форме в адрес организатора общественных обсуждений или публичных слушаний;

4) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

9. Предложения и замечания настоящей статьи, подлежат регистрации, а также обязательному рассмотрению организатором общественных обсуждений или публичных слушаний.

10. Организатором общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивается равный доступ к проекту, подлежащему рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, всех участников общественных обсуждений или публичных слушаний.

11. Организатор общественных обсуждений или публичных слушаний подготавливает и оформляет протокол общественных обсуждений или публичных слушаний, в котором указываются:

1) дата оформления протокола общественных обсуждений или публичных слушаний;

2) информация об организаторе общественных обсуждений или публичных слушаний;

3) информация, содержащаяся в опубликованном оповещении о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, дата и источник его опубликования;

4) информация о сроке, в течение которого принимались предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний, о территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания;

5) все предложения и замечания участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний.

12. К протоколу общественных обсуждений или публичных слушаний прилагается перечень принявших участие в рассмотрении проекта участников общественных обсуждений или публичных слушаний, включающий в себя сведения об участниках общественных обсуждений или публичных слушаний (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес - для юридических лиц).

13. Участник общественных обсуждений или публичных слушаний, который внес предложения и замечания, касающиеся проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, имеет право получить выписку из протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, содержащую внесенные этим участником предложения и замечания.

14. На основании протокола общественных обсуждений или публичных слушаний организатор общественных обсуждений или публичных слушаний осуществляет подготовку заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

15. В заключении о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний должны быть указаны:

1) дата оформления заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

2) наименование проекта, рассмотренного на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, сведения о количестве участников общественных обсуждений или публичных слушаний, которые приняли участие в общественных обсуждениях или публичных слушаниях;

3) реквизиты протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

4) содержание внесенных предложений и замечаний участников общественных обсуждений или публичных слушаний с разделением на предложения и замечания граждан, являющихся участниками общественных обсуждений или публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения или публичные слушания, и предложения и замечания иных участников общественных обсуждений или публичных слушаний. В случае внесения несколькими участниками общественных обсуждений или публичных слушаний одинаковых предложений и замечаний допускается обобщение таких предложений и замечаний;

5) аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений или публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений или публичных слушаний предложений и замечаний и выводы по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний.

16. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте и (или) в информационных системах.

17. Уставом Новоселовского района Красноярского Края и (или) нормативным правовым актом поселкового Совета депутатов на основании положений настоящего Кодекса определяются:

1) порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам;

2) организатор общественных обсуждений или публичных слушаний;

3) срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний;

4) официальный сайт и (или) информационные системы;

5) требования к информационным стендам, на которых размещаются оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний;

6) форма оповещения о начале общественных обсуждений или публичных слушаний, порядок подготовки и форма протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, порядок подготовки и форма заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний;

7) порядок проведения экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, а также порядок консультирования посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

Статья 5. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки.

1. Изменениями настоящих Правил считаются любые изменения текста Правил, карты градостроительного зонирования, либо градостроительных регламентов.

2. Основаниями для рассмотрения главой местной администрации вопроса о внесении изменений в настоящие Правила являются:

1) несоответствие правил землепользования и застройки генеральному плану поселения, схеме территориального планирования муниципального района, возникшее в результате внесения в такие генеральные планы или схему территориального планирования муниципального района изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;

3) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

4) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

5) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия.

3. С предложениями о внесении изменений в настоящие Правила могут выступать:

1) федеральные органы исполнительной власти в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органы местного самоуправления в случаях, если настоящие Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органы местного самоуправления муниципального образования в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования;

5) физические или юридические лица в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения настоящих Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

4. Предложение о внесении изменений в настоящие Правила направляется в письменной форме (письменное обращение) в комиссию.

В течение пяти дней со дня поступления в комиссию предложения о внесении изменений в настоящие Правила копия такого предложения направляется в структурное подразделение или специалисту администрации Новоселовского района, уполномоченное в области архитектуры и градостроительства для подготовки заключения о соответствии предложения утвержденной градостроительной документации муниципального образования, требованиям законодательства в области градостроительной деятельности. Заключение подготавливается в двухнедельный срок со дня получения копии предложения от комиссии и направляется в комиссию.

5. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменений в настоящие Правила рассматривает его и подготавливает с учетом заключения структурного подразделения или специалиста администрации Новоселовского района, уполномоченного в области архитектуры и градостроительства свое заключение, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившим предложением изменений в настоящие Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения, и направляет это заключение Главе Новоселовского района Красноярского края

6. Глава Новоселовского района Красноярского края  с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, в течение тридцати дней принимает решение о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменений в настоящие Правила с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям.

7. По поручению Главы Новоселовского района комиссия не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия решения о подготовке проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила, обеспечивает опубликование сообщения о принятии такого решения в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещение указанного сообщения на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет», в периодическом печатном издании «Официальный вестник Новоселовского района», на информационных стендах, установленных в общедоступных местах. Сообщение о принятии такого решения также может быть распространено по местному радио и телевидению.

8. Проект решения о внесении изменения в настоящие Правила рассматривается на публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном муниципальным правовым актом и настоящими Правилами.

9. В случае подготовки изменений в настоящие Правила в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

10. После завершения публичных слушаний по проекту решения о внесении изменений в настоящие Правила комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект решения о внесении изменений в Правила и представляет указанный проект главе муниципального образования. Обязательными приложениями к проекту решения о внесении изменений в Правила являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

11. Глава Новоселовского района  в течение десяти дней после представления ему проекта решения о внесении изменений в настоящие Правила с обязательными приложениями принимает решение о направлении указанного проекта в установленном порядке Новоселовскому сельскому Совету депутатов Красноярского края  или об отклонении проекта и направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.

12. При внесении изменений в настоящие Правила на рассмотрение  сельскому Совету депутатов представляются:

1) проект решения Главы  района о внесении изменений с обосновывающими материалами;

2) согласование изменений со структурным подразделением или специалистом администрации, уполномоченным в области архитектуры и градостроительства;

3) заключение комиссии;

4) протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

13. После утверждения сельским Советом депутатов изменений в настоящие Правила, они подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет», на информационных стендах, установленных в общедоступных местах.

14. Физические и юридические лица вправе оспорить решение о внесении изменений в настоящие Правила в судебном порядке.

Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами.

Статья 6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам

1. Принятые до введения в действие настоящих Правил муниципальные правовые акты Новоселовского района Красноярского края по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, выданные физическим и юридическим лицам, до вступления в силу настоящих Правил, являются действительными.

3. Положения настоящих Правил не затрагивают земельные участки или объекты капитального строительства, которые существовали до вступления в силу настоящих Правил и виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют установленному настоящими Правилами градостроительному регламенту.

Данные объекты могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

4. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

5. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительному регламенту, может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

Несоответствующий вид использования земельного участка или объекта капитального строительства не может быть заменен на иной несоответствующий градостроительному регламенту вид использования.

Глава 2

КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.

КАРТА ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ.

Статья 7. Карта градостроительного зонирования Бараитского сельского поселения Новоселовского района Красноярского края.

1. На карте градостроительного зонирования (статья 6 настоящих Правил) выделены следующие территориальные зоны:

Жилые зоны:

1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

Общественно-деловые зоны:

2. Многофункциональная общественно-деловая зона.

3. Зона специализированной общественной застройки.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной    инфраструктур:

4. Зона инженерной инфраструктуры.

5. Зона транспортной инфраструктуры.

Зона сельскохозяйственного использования

6. Производственная зона сельскохозяйственных предприятий.

Зоны рекреационного назначения

Зоны специального назначения:

7. Зона кладбищ.

Зоны акваторий

Статья 8. Границы зон с особыми условиями использования территорий.

В соответствии с настоящими Правилами на карте градостроительного зонирования предусматриваются следующие зоны особыми условиями использования территории:

1. Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов.

2. Санитарный разрыв линий электропередач.

3. Санитарный разрыв автомагистралей.

4. Второй пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения.

5. Водоохранная зона.

6. Прибрежная защитная полоса.

7. Зона охраны объектов культурного наследия и природного ландшафта.

Характеристика зон с особыми условиями использования территории по санитарно-гигиеническим и экологическим факторам определяется в соответствии с действующим законодательством и настоящими Правилами.

Статья 9. Карта границ территории, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, в случае планирования осуществления такой деятельности.

Проектом Правил Землепользования и Застройки на территории Бараитского сельского поселения не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Карта границ территории по комплексному и устойчивому развитию на основании этого не разрабатывается.

Глава 3

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Статья 10. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Жилые зоны:

Зона застройки индивидуальными жилыми домами.

1. Основные виды использования земельных участков:

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

2.1 Для индивидуального жилищного строительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства

3.2   Социальное

обслуживание

3.3 Бытовое

обслуживание

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.

Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские).

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории).

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы,  образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению).

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

2. Условно разрешенные виды использования земельных    участков:

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.7 Религиозное использование

4.4 Магазины

4.6 Общественное

питание

5.1    Спорт

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви,  часовни, монастыри, мечети, молельные дома).

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м.

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые, закусочные, бары).

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры).

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

земельных участков.

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.1 Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

- этажность – не более 3 этажей, в том числе с мансардой;

- площадь земельного участка, предназначенного для строительства индивидуального жилого дома – от 800 кв. м до 2000 кв.м;

- площадь земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства – от 500 до 2000 км.м;

- ширина земельного участка, предназначенного для строительства усадебного жилого дома – не менее 20,0 м;

- площадь земельного участка (земельных участков) блокированной жилой застройки – от 500 кв.м до 3000 кв.м на один блок.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

3

1.

Минимальный отступ от границ смежного земельного участка

м

не менее 3

9

2.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

этаж

3

1  3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%

50

Общественно-деловые зоны:

Многофункциональная общественно-деловая зона.

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.8 Общественное управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения, органов местного самоуправления, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.2 Социальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.10.1 Амбулаторное ветеринарное обслуживание

5.1 Спорт

Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа.

Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские).

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения).

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, , устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85».

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.1 Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

Проезды общего пользования.

Автостоянки, в том числе открытого типа, для обслуживания жителей и посетителей основных, условно разрешённых, а также иных вспомогательных видов использования.

Благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.

Площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

Общественные туалеты.

Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, необходимые для обслуживания посетителей основных, условно разрешённых, а также иных вспомогательных видов использования.

Иные объекты, в том числе обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешённых видов использования, включая противопожарную.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков:

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений   – 3 м.

2  2.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

этаж

не подлежит установлению

1  3.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%

Не подлежит установлению

Зона специализированной общественной застройки.

1.  Основные виды разрешенного использования земельных участков.

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.2 Социальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.6 Объекты культурно-досуговой деятельности

5.1 Спорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов капитального строительства для размещения отделений почты и телеграфа.

Размещение объектов капитального строительства для размещения общественных некоммерческих организаций: благотворительных организаций, клубов по интересам.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские).

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения).

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения (детские ясли, детские сады, школы).

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

Размещение объектов капитального строительства в качестве спортивных клубов, спортивных залов, , устройство площадок для занятия спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры.

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Не допускается размещение учебно-образовательных объектов в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке. Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.7 Гостиничное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85».

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.1 Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг).

Проезды общего пользования.

Автостоянки, в том числе открытого типа, для обслуживания жителей и посетителей основных, условно разрешённых, а также иных вспомогательных видов использования.

Благоустроенные, в том числе озелененные, детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий.

Площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

Общественные туалеты.

Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, необходимые для обслуживания посетителей основных, условно разрешённых, а также иных вспомогательных видов использования.

Иные объекты, в том числе обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешённых видов использования, включая противопожарную.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков:

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений –не подлежат установлению

9

2.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

этаж

Не подлежит установлению.

3.

Предельная высота объекта, строения, сооружения.

м

Не подлежит установлению

1  4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%

Не подлежит установлению

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной     инфраструктур.

Зона инженерной инфраструктуры:

1.  Основные виды разрешенного использования земельных участков:

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.1 Коммунальное обслуживание

4.1Деловое управление

6.7 Энергетика

6.8 Связь

Размещение объектов, сооружений и коммуникаций инженерной инфраструктуры:

газопроводов, водоводов, канализационных коллекторов,

водозаборов, очистных сооружений, насосных станций.

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением.

Размещение объектов электросетевого хозяйства.

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания.

Для электрических сетей, газопроводов, водозаборов, очистных сооружений устанавливаются охранные зоны в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями в соответствии с техническими регламентами

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Для электрических сетей и электроподстанций  устанавливаются охранные зоны в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями в соответствии с техническими регламентами

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков: не установлены.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.1 Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости Проезды общего пользования.

Автостоянки и гаражи для обслуживания основных, условно разрешённых, а также иных вспомогательных видов использования.

Благоустроенные, в том числе озелененные площадки для отдыха.

Площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

Иные объекты, в том числе обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешённых видов использования, включая противопожарную.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции

объектов капитального строительства.

1.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений– не подлежат установлению

2.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

этаж

Не подлежит установлению.

3.

Предельная высота объекта, строения, сооружения.

м

Не подлежит установлению

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%

Не подлежит установлению

Зона транспортной инфраструктуры:

1.  Основные виды разрешенного использования земельных участков.

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

4.9.1 Объекты придорожного сервиса

7.2 Автомобильный транспорт

12.0.1 Улично-дорожная сеть

12.0.2 Благоустройство территории

Размещение автозаправочных станций (бензиновых, газовых).

Размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов придорожного сервиса.

Предоставление гостиничных услуг в качестве придорожного сервиса.

Размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей и прочих объектов придорожного сервиса.

Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений, размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающие работу транспортных средств,

оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту.

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий.

Основные виды разрешенного использования земельных участков:

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

1.7  Животноводство

1.15   Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.18    Обеспечение сельскохозяйственного производства

Осуществление хозяйственной деятельности , связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала),размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции;

разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала).Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8- 1.11

Размещение зданий, сооружений, используемых для, производства, хранения,  первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции;

Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков.

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

4.0   Предпринимательство

Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, необходимые для обслуживания посетителей основных, условно разрешённых, а также иных вспомогательных видов использования.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных

участков:

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.1     Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвод канализационных стоков, очистка и уборка объектов

проезды общего пользования,

автостоянки для обслуживания основных, условно разрешённых, а также иных вспомогательных видов использования,

благоустроенные, в том числе озелененные площадки для отдыха,

площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков:

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений –не подлежат установлению

9

2.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

этаж

Не подлежит установлению.

3.

Предельная высота объекта, строения, сооружения.

м

Не подлежит установлению

1  4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%

Не подлежит установлению

Зоны сельскохозяйственного использования.

Основные виды разрешенного использования земельных участков.

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

1.0 Сельскохозяйственное использование

1.1 Растениеводство

1.2 Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3 Овощеводство

1.7  Животноводство

1.8 Скотоводство

1.19 Сенокошение

1.20  Выпас

сельскохозяйствен-   ных животных

Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1-1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур.

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных, и иных сельскохозяйственных культур

Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц

Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей);

сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала)

Кошение трав, сбор и заготовка сена

Выпас сельскохозяйственных животных

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков.

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

4.0 Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.9

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.1 Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости Проезды общего пользования.

Автостоянки и гаражи для обслуживания основных, условно разрешённых, а также иных вспомогательных видов использования.

Благоустроенные, в том числе озелененные площадки для отдыха.

Площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

Иные объекты, в том числе обеспечивающие безопасность объектов основных и условно разрешённых видов использования, включая противопожарную.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков:

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений – не подлежат установлению

9

2.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

этаж

Не подлежит установлению.

3.

Предельная высота объекта, строения, сооружения.

м

Не подлежит установлению

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%

Не подлежит установлению

Зона рекреационного назначения.

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков:

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

5.0   Отдых (рекреация)

5.3 Охота и рыбалка

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за парками, городскими лесами, садами и скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также обустройство мест отдыха в них.

Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы.

Не допускается размещение объектов отдыха в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.

В соответствии с законом «об охоте и рыбалке на территории РФ».

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

4.0  Предпринимательство

Объекты торговли, общественного питания и бытового обслуживания, необходимые для обслуживания посетителей основных, условно разрешённых, а также иных вспомогательных видов использования;

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85».

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.1 Коммунальное обслуживание

Проезды общего пользования.

Автостоянки для обслуживания основных, условно разрешённых, а также иных вспомогательных видов использования.

Благоустроенные, в том числе озелененные площадки для отдыха.

Площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

Общественные туалеты.

Ограничений нет

Зоны специального назначения.

Зона кладбищ.

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков.

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.7    Религиозное использование

12.1     Ритуальная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома).

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений, объектов охраны.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.3 Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (похоронные бюро).

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

3.1 Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения организаций коммунальными услугами, в частности: поставка воды, электричества, очистка и уборка объектов.

Проезды общего пользования.

Автостоянки для обслуживания основных, условно разрешённых, а также иных вспомогательных видов использования.

Площадки хозяйственные, в том числе площадки для мусоросборников.

Согласно требованиям технических регламентов и действующего законодательства.

Специальные защитные мероприятия проводятся в соответствии с СП 104.13330.2016 «Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления.

4. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

5.  Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению

9

2.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

этаж

Не подлежит установлению

3.

Предельная высота строений, сооружений

м

Не подлежит установлению

Зона акваторий.

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков.

Код и наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка и ОКС

Ограничения использования земельного участка и ОКС

11.1Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

Согласно технических регламентов и санитарных норм и правил

2. Условно разрешенные виды использования земельных участков: не установлены.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков: не установлены.

4. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков.

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков не подлежат установлению.

5.  Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

1.

Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений - не подлежат установлению

9

2.

Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений

этаж

Не подлежит установлению.

3.

Предельная высота строений, сооружений

м

Не подлежит установлению

4.

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

%

Не подлежит установлению

Комплексное развитие территории.

Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения не устанавливаются, ввиду отсутствия деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.