Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений сп...



Р О С С И Й С К А Я Ф Е Д Е Р А Ц И Я

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ

НОВОСЕЛОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

23 июня 2020 года            с. Новоселово         № 77-435-50р

Об утверждении Порядка установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Новоселовский район

В соответствии со статьей 154, частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 23, 27 Устава Новоселовского района Красноярского края,

Новоселовский районный Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Новоселовский район согласно приложению.

2. Признать утратившим силу решение Новоселовского районного Совета депутатов от 27.12.2005 № 8-60р «Об утверждении размера платы за наем жилого помещения по Новоселовскому району».

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Новоселовского районного Совета депутатов по финансам, налоговой политике, малому и среднему предпринимательству Новоселовского районного Совета депутатов (С.А. Злотников).

4. Решение вступает в силу после его официального опубликования в периодическом печатном издании «Официальный вестник Новоселовского района» и применяется к правоотношениям, возникшим с 1 июля 2020 года.

Председатель Новоселовского                                  Глава Новоселовского района

районного Совета депутатов

______________ Л.Ю. Толстикова                              ______________  А.В. Гергарт

Приложение к решению Новоселовского районного Совета депутатов от  23.06.2020  № 77-435-50р

Порядок

установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Новоселовский район

Общие положения

1.1. Настоящий Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Новоселовский район (далее – Порядок) разработан в соответствии с Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 № 668/пр.

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования Новоселовский район (далее – плата за наем жилого помещения) устанавливается правовым актом администрации Новоселовского района Красноярского края в соответствии с настоящим Порядком.

1.3. Обязанность по внесению платы за наем жилого помещения возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма, договора найма жилого помещения.

1.4. Размер платы за наем жилого помещения определяется из расчета на один квадратный метр общей площади жилого помещения.

1.5. Плата за наем жилого помещения рассчитывается за каждый полный расчетный период, равный календарному месяцу.

При расчете платы за наем жилого помещения за неполный расчетный период расчет производится пропорционально количеству календарных дней этого неполного расчетного периода.

1.6. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

1.7. Освобождаются от внесения платы за наем жилого помещения граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма.

2. Установление размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 1:

Формула 1

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где

Пнj - размер платы за наем j-го жилого помещения, руб.;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-го жилого помещения, предоставленного по договору найма, квадратных метров.

2.2. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2 с округлением до сотых в соответствии с действующими правилами:

Формула 2

Нб = СРс x 0,001, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

СРс - средняя цена 1 квадратного метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Красноярском крае по данным Федеральной службы государственной статистики, размещенным в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС), актуальным на дату установления размера платы за наем жилого помещения.

2.3. Интегральное значение коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (Кj), рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3 с округлением до сотых в соответствии с действующими правилами:

Формула 3

, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

2.4. Значение коэффициента К1 устанавливается в зависимости от качества жилого помещения в следующих размерах:

№ п/п

Показатели качества жилого помещения

К1

1

со стенами из камня, кирпича, панелей, в блочных и монолитных домах

1,0

2

со стенами из дерева, смешанных и других материалов

0,9

2.5. Значение коэффициента К2 устанавливается в зависимости от благоустройства жилого помещения в следующих размерах:

№ п/п

Показатели благоустройства жилого помещения

К2

1

с полным благоустройством

1,0

2

отсутствует один из видов благоустройства

0,9

3

отсутствуют два и более видов благоустройства

0,8

Под полным благоустройством жилого дома понимается наличие в нем внутридомовых инженерных систем централизованного отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

2.6. Значение коэффициента К3 устанавливается в зависимости от месторасположения дома в следующих размерах:

№ п/п

Показатели месторасположения дома

К3

1

с. Новоселово

1,0

2

прочие населенные пункты Новоселовского района Красноярского края

0,8

2.7. Значение коэффициента соответствия платы (Кс) устанавливается в зависимости от социально-экономических условий в диапазоне [0;1] правовым актом администрации Новоселовского района Красноярского края,  устанавливающим размер платы за наем жилого помещения.

2.8. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается на срок не менее одного календарного года.

2.9. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения, уплачивают пени в порядке, установленном законодательством.

3. Учет поступления и целевое использование платы за наем

3.1. Учет поступления платы за наем жилых помещений производится Отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Новоселовского района.

3.2. Средства, полученные от платы за наем жилых помещений, используются по целевому назначению на реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт, техническую инвентаризацию и паспортизацию жилых помещений, а также на оплату минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, находящихся в собственности муниципального образования Новоселовский район.