О внесении изменений в решение Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска»



ПРОКОПЬЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Кемеровская область - Кузбасс

Прокопьевский городской округ

ПРОКОПЬЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

6-го созыва

(двадцать четвертая сессия)

Решение № 175

от 29. 05. 2020

принято Прокопьевским городским

Советом народных депутатов

29.05.2020

О внесении изменений в решение Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска»

В соответствии со статьей 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса»,

Прокопьевский городской Совет народных депутатов

Решил:

1. Внести в решение Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 «Об утверждении Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска» (в редакции решений от 29.04.2011 № 632, от 28.02.2012 № 823, от 15.08.2013 № 998, от 18.10.2013 №25, от 20.02.2014 № 58, от 22.05.2014 № 84, от 26.09.2014 № 120, от 20.02.2015 № 170, от 30.06.2015 № 228, от 30.12.2015 № 290, от 05.10.2016 № 347, от 28.10.2016 № 358, от 17.02.2017 № 400, от 16.06.2017 № 452, от 22.12.2017 № 481, от 23.11.2018 № 025, от 25.12.2018 № 046, от 26.04.2019 № 086, от 28.06.2019 № 106, от 29.10.2019 № 133, от 24.12.2019 № 142) следующие изменения:

1.1. В наименовании решения слова «территории города Прокопьевска» заменить словами «муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса».

1.2. В пункте 1 решения слова «территории города Прокопьевска» заменить словами «муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса».

1.3. В текстовой части приложения:

1.3.1. В наименовании слова «территории города Прокопьевска» заменить словами «муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса».

1.3.2. В введении слова «территории города Прокопьевска», «муниципального образования «Прокопьевский городской округ» заменить словами «муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса».

1.3.3. В абзаце 2 статьи 1 после слов «и застройки» дополнить словами «муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса».

1.3.4. Статью 1 дополнить пунктом 2 следующего содержания:

«2. Понятия «Прокопьевский городской округ», «город Прокопьевск», применяемые в настоящих Правилах, имеют одинаковое значение.

1.3.5. В пункте 2 статьи 5 слова «Прокопьевский городской округ» заменить словами «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса».

1.3.6. Пункт 2 статьи 7 изложить в следующей редакции:

«2) утверждение Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса», внесения изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки муниципального образования ««Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса»;».

1.3.7. В статье 8 пункты 5-7 изложить в следующей редакции:

«5) принятие решений о подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса», проектов, предусматривающих внесение изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса»;

6) принятие решений о проведении общественных обсуждений, публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса», проектам, предусматривающим внесение изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса»;

7) принятие решений о направлении проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса», проектов, предусматривающих внесение изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса»;».

1.3.8. Пункт 6 статьи 9 изложить в следующей редакции:

«6) организация подготовки проектов Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса», проектов, предусматривающих внесение изменений в утвержденные Правила землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области - Кузбасса»;».

1.3.9. Статью 23.3 изложить в следующей редакции:

«Статья 23.3. Градостроительные регламенты. Жилые зоны.

К жилой зоне относятся участки территории города, используемые и предназначенные для застройки многоквартирными домами, а также индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками.

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.

Ж-1 (Ж-1.1). Зона усадебной жилой застройки

Зона усадебной жилой застройки Ж-1 (Ж-1.1) выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.1

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

13.2

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Вспомогательные виды разрешенного использования

Детские, спортивные, хозяйственные площадки, для выгула собак,

Автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта

Площадки для сбора мусора

Пожарные гидранты, резервуары

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры

земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.1

не ограничивается

не ограничивается

100

3.1.2,3.2.3,3.3,3.4.1,3.6.1, 3.7.2,3.10.1, 4.4,4.6

600

не ограничивается

60

2.1

600

1500

20

2.1.1

1500

3000

40

2.3

400

1000

30

2.5

2000

не ограничивается

40

3.5.1

3200

не ограничивается

60

3.7.1

150

не ограничивается

50

13.1

200

600

20

13.2

200

600

20

12.0.1

не ограничивается

не ограничивается

100

12.0.2

не ограничивается

не ограничивается

100

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -1 м, кроме кодов 3.1.1,12.0.1,12.0.2.

Минимальные отступы от зданий, кроме многоквартирных домов, до красных линий магистральных улиц всех типов - 5м.

Многоквартирные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отступать от красной линии улиц, проездов не менее чем на 5 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Садовый, дачный дом должен отступать от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Многоквартирные среднеэтажные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

Минимальные расстояния от стен зданий дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25м.

3) Предельное количество этажей -5.

Ж-2 (Ж-2.1). Зона малоэтажной смешанной жилой застройки

Зона предназначена для формирования жилых районов с размещением блокированных односемейных домов с участками, многоквартирных домов с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Вспомогательные виды разрешенного использования

Благоустройство и озеленение придомовых территорий

Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок

Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры

земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.1

не ограничивается

не ограничивается

100

3.1.2,3.2.3,3.3,3.4.1,3.6.1,3.8.1, 3.10.1, 4.1,4.4,4.6

600

не ограничивается

60

2.1

600

1500

20

2.1.1

1500

3000

40

2.3

400

1000

30

2.5

2000

не ограничивается

40

2.6

3000

не ограничивается

40

2.7.1

15

50

100

3.5.1

3200

не ограничивается

60

3.7.1

150

не ограничивается

50

4.9

51

не ограничивается

100

12.0.1

не ограничивается

не ограничивается

100

12.0.2

не ограничивается

не ограничивается

100

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -1 м, кроме кодов 3.1.1,2.7.1,4.9,12.0.1,12.0.2.

Минимальные отступы от зданий, кроме многоквартирных домов, до красных линий магистральных улиц всех типов - 5м.

Многоквартирные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

Минимальные расстояния от стен зданий дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25м.

3) Предельное количество этажей -5.

Ж-3 (Ж-3.1). Зона многоэтажной жилой застройки 4, 5, 10

этажей и выше

Зона предназначена для формирования жилых районов средней плотности с размещением многоквартирных домов 4, 5, 10 этажей и выше, общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района, а также площадок для отдыха, игр, спортивных площадок, скверов.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Вспомогательные виды разрешенного использования

Благоустройство и озеленение придомовых территорий

Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок

Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры

земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.1

не ограничивается

не ограничивается

100

3.1.2,3.2.2,3.2.3,3.2.4,3.3,3.4.1,3.6.1,3.8.1, 3.10.1, 4.1,4.4, 4.6

600

не ограничивается

60

2.5

2000

не ограничивается

40

2.6

3000

не ограничивается

40

2.7.1

15

50

100

3.5.1

3200

не ограничивается

60

3.7.1

150

не ограничивается

50

4.9

51

не ограничивается

100

12.0.1

не ограничивается

не ограничивается

100

12.0.2

не ограничивается

не ограничивается

100

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -1 м, кроме кодов 3.1.1,2.7.1,4.9,12.0.1,12.0.2.

Минимальные отступы от зданий, кроме многоквартирных домов, до красных линий магистральных улиц всех типов - 5м.

Многоквартирные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

Минимальные расстояния от стен зданий дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25м.

3) Предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения - 10 этажей; для отдельных земельных участков, важных в градостроительном отношении, возможно строительство жилых зданий этажностью не более 14 этажей.

Ж-4 (Ж-4.1). Зона развития комплексной жилой застройки

Зона развития жилой застройки Ж-4 (Ж-4.1) выделена для формирования жилых районов с возможностью определения параметров жилой застройки и набора услуг по мере принятия решений о застройке территории органами местного самоуправления города Прокопьевска.

Градостроительный регламент зоны при ее застройке определяется в пределах градостроительных регламентов, установленных для зон Ж-1 (Ж-1.1), Ж-2 (Ж-2.1) и Ж-3 (Ж-3.1).

Зона развития комплексной жилой застройки с перспективой в Ж-1.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.1

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

13.2

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

Религиозное управление и образование

Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)

3.7.2

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Вспомогательные виды разрешенного использования

Детские, спортивные, хозяйственные площадки, для выгула собак,

Автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта

Площадки для сбора мусора

Пожарные гидранты, резервуары

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры

земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.1

не ограничивается

не ограничивается

100

3.1.2,3.2.3,3.3,3.4.1,3.6.1, 3.7.2,3.10.1, 4.4,4.6

600

не ограничивается

60

2.1

600

1500

20

2.1.1

1500

3000

40

2.3

400

1000

30

2.5

2000

не ограничивается

40

3.5.1

3200

не ограничивается

60

3.7.1

150

не ограничивается

50

13.1

200

600

20

13.2

200

600

20

12.0.1

не ограничивается

не ограничивается

100

12.0.2

не ограничивается

не ограничивается

100

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -1 м, кроме кодов 3.1.1,12.0.1,12.0.2.

Минимальные отступы от зданий, кроме многоквартирных домов, до красных линий магистральных улиц всех типов - 5м.

Многоквартирные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отступать от красной линии улиц, проездов не менее чем на 5 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно- двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.

Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

Садовый, дачный дом должен отступать от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Многоквартирные среднеэтажные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

Минимальные расстояния от стен зданий дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25м.

3) Предельное количество этажей -5.

Зона развития комплексной жилой застройки с перспективой в Ж-2.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Вспомогательные виды разрешенного использования

Благоустройство и озеленение придомовых территорий

Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок

Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры

земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.1

не ограничивается

не ограничивается

100

3.1.2,3.2.3,3.3,3.4.1,3.6.1,3.8.1, 3.10.1, 4.1,4.4,4.6

600

не ограничивается

60

2.1

600

1500

20

2.1.1

1500

3000

40

2.3

400

1000

30

2.5

2000

не ограничивается

40

2.6

3000

не ограничивается

40

2.7.1

15

50

100

3.5.1

3200

не ограничивается

60

3.7.1

150

не ограничивается

50

4.9

51

не ограничивается

100

12.0.1

не ограничивается

не ограничивается

100

12.0.2

не ограничивается

не ограничивается

100

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -1 м, кроме кодов 3.1.1,2.7.1,4.9,12.0.1,12.0.2.

Минимальные отступы от зданий, кроме многоквартирных домов, до красных линий магистральных улиц всех типов - 5м.

Многоквартирные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

Минимальные расстояния от стен зданий дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25м.

3) Предельное количество этажей -5.

Зона развития комплексной жилой застройки с перспективой в Ж-3.

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования

Код вида

Основные виды разрешенного использования

Среднеэтажная жилая застройка

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

2.5

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

2.6

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.1

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.2

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.2.3

Общежития

Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7

3.2.4

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

3.4.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

3.10.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

Условно разрешенные виды использования

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.7.1

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

Вспомогательные виды разрешенного использования

Благоустройство и озеленение придомовых территорий

Обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок

Размещение подземных гаражей и наземных автостоянок

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры

земельных участков и предельные параметры разрешенного

строительства, реконструкции объектов капитального

строительства

1) Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка

Минимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальная площадь земельных участков, кв. м

Максимальный процент застройки в границах земельного участка, %

3.1.1

не ограничивается

не ограничивается

100

3.1.2,3.2.2,3.2.3,3.2.4,3.3,3.4.1,3.6.1,3.8.1, 3.10.1, 4.1,4.4, 4.6

600

не ограничивается

60

2.5

2000

не ограничивается

40

2.6

3000

не ограничивается

40

2.7.1

15

50

100

3.5.1

3200

не ограничивается

60

3.7.1

150

не ограничивается

50

4.9

51

не ограничивается

100

12.0.1

не ограничивается

не ограничивается

100

12.0.2

не ограничивается

не ограничивается

100

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений -1 м, кроме кодов 3.1.1,2.7.1,4.9,12.0.1,12.0.2.

Минимальные отступы от зданий, кроме многоквартирных домов, до красных линий магистральных улиц всех типов - 5м.

Многоквартирные жилые дома должны отступать от красной линии минимум на 6 м.

Минимальные расстояния от стен зданий дошкольных учреждений и общеобразовательных школ до красных линий – 25м.

3) Предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения - 10 этажей; для отдельных земельных участков, важных в градостроительном отношении, возможно строительство жилых зданий этажностью не более 14 этажей. ».

1.4. В графической части приложения:

1.4.1. Изменить границу территориальной зоны ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), расположенной в районе ул. Коксовая, выделив в ее границах зону Ж-3 (Зона многоэтажной жилой застройки 4-5-10 этажей и выше).

1.4.2. Изменить границу территориальной зоны ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), расположенной в районе ул. Перекатная, выделив в ее границах зону ПК-3.1 (Зона коммунальных объектов IV-V классов вредности).

1.4.3. Изменить границу территориальной зоны ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), расположенной в районе ул. Керченская, выделив в ее границах зону Р-2 (Зона рекреационно – ландшафтных территорий).

1.4.4. Изменить границы территориальных зон ПК-2 (Зона производственных и коммунальных объектов) и РФ (Зона резервного фонда), расположенных в районе ул. Рождественская, выделив в их границах зону ПК-1 (Зона производственных и коммунально-складских объектов I - V классов вредности).

1.4.5. Изменить границы территориальных зон ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети) и ЦС-3 (Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов), расположенных в районе Тырганского парка, выделив в их границах зону Р-1 (Зона парков, набережных, скверов, бульваров).

1.4.6. Изменить границу территориальной зоны ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), расположенной в районе ул. Грунтовая, выделив в ее границах зону ПК-3 (Зона коммунальных объектов IV-V классов вредности).

1.4.7. Изменить границы территориальных зон Р-2 (Зона рекреационно-ландшафтных территорий) и ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), расположенных в районе Зенковского парка, выделив в их границах зону Р-1 (Зона парков, набережных, скверов, бульваров).

1.4.8. Изменить границу территориальной зоны ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), расположенной в районе Зенковского парка, выделив в ее границах зону Р-2 (Зона рекреационно-ландшафтных территорий).

1.4.9. Изменить границу территориальной зоны ЦС-3 (Зона спортивных и спортивно-зрелищных объектов), расположенной в районе Зенковского парка, выделив в ее границах зону Ц-2 (Зона обслуживания и деловой активности местного значения).

1.4.10. Изменить границу территориальной зоны ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), расположенной в районе ул. Майская, выделив в ее границах зону Ж-1 (Зона усадебной жилой застройки).
1.4.11. Изменить границу территориальной зоны Ц-3 (Зона обслуживания, деловой и производственной активности в производственно-коммунальных зонах), расположенной в районе ул. Гайдара, выделив в ее границах зону ПК-3 (Зона коммунальных объектов IV-V классов вредности).

1.4.12. Изменить границу территориальной зоны ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), расположенной в районе ул. Активная, выделив в ее границах зону Ж-1 (Зона усадебной жилой застройки).

1.4.13. Изменить границы территориальных зон ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), Р-2 (Зона рекреационно-ландшафтных территорий), Ж-1 (Зона усадебной жилой застройки), расположенных в районе Территории Киселевская, выделив в их границах зону ПК-4 (Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта).

1.4.14. Изменить границы территориальных зон ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), Ж-3 (Зона многоэтажной жилой застройки 4,5,10 этажей и выше), Ж-2 (Зона малоэтажной смешанной жилой застройки), расположенных в районе школы №54 по ул.Яворского, выделив в их границах зону ПК-4 (Зона гаражей и стоянок для индивидуального транспорта).

1.4.15. Изменить границы территориальных зон ИТ-3 (Зона улично-дорожной сети), ИТ-1 (Зона коммуникационного коридора железной дороги), расположенных в границах земельного участка по адресу: г.Прокопьевск, ООО «Шахта Зиминка» с кадастровым номером 42:32:0103001:5496 выделив в их границах зону ПК-1 (Зона производственных и коммунально-складских объектов I-V классов вредности).

1.4.16. Изменить границы территориальных зон ИТ-3 (зона улично-дорожной сети) и РФ (зона резервного фонда муниципальных земель), расположенных в границах земельного участка по адресу: г.Прокопьевск, ООО «Шахта Зиминка» с кадастровым номером 42:32:0103001:5464, выделив в их границах зону ПК-1.1 (Зона производственных и коммунально-складских объектов I-V классов вредности).

1.4.17. Изменить границу территориальной зоны ИТ-3 (зона улично-дорожной сети), расположенной в границах земельного участка по адресу: г.Прокопьевск, ООО «Шахта Зиминка» с кадастровым номером 42:32:0103001:5491, выделив в ее границах зону ПК-1 (Зона производственных и коммунально-складских объектов I-V классов вредности).

1.4.18. Изменить границы территориальных зон Р-2 (Зона рекреационно – ландшафтных территорий) и Ж-1 (Зона усадебной жилой застройки), расположенных в районе ул. Групповая, выделив в их границах зону Ц-1 (Зона обслуживания и деловой активности городского центра).

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете «Шахтерская правда» и вступает в силу после его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет Прокопьевского городского Совета народных депутатов по вопросам местного самоуправления и правоохранительной деятельности (П. П. Яцухно).

Председатель Прокопьевского городского Совета народных депутатов

Н. А. Бурдина

Глава города Прокопьевска

А. Б. Мамаев

«29» мая 2020 год

(дата подписания)