ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) С 01.07.2020Г.



Ethan Frome

ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ

СЕРГАЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Р Е Ш Е Н И Е

ОТ 29.05.2020Г. № 28

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА

ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) С 01.07.2020Г.

В соответствии с п.3 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Сергачского муниципального района,

Земское собрание р е ш и л о:

1. Утвердить Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно Приложению 1.

2. Установить с 01.07.2020г. размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда согласно Приложению 2.

3. Признать утратившим силу с 01.07.2020г. решение Земского собрания Сергачского муниципального района Нижегородской области от 27.05.2019г. № 36 «Об оплате за пользование жилым помещением (платы за наем) с 01.07.2019г.».

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит официальному опубликованию на портале органов местного самоуправления Сергачского района (sergach.omsu-nnov.ru) в разделе Земское собрание и (или) в районной газете «Сергачская жизнь».

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, финансам и налоговой политике.

Глава местного самоуправления

Сергачского муниципального района

О.А.Радаев

Председатель Земского собрания района

Н.М.Субботин

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к решению Земского собрания

Сергачского муниципального района

от 29.05.2020г. № 28

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда

Порядок установления размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) жилого помещения муниципального жилищного фонда Сергачского муниципального района разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Методическими указаниями установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года № 668/пр.

1. Размер платы пользование жилым помещением (платы за наем)

1.1. Размер платы пользование жилым помещением (платы за наем) определяется по следующей формуле 1:

Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где

Пнj - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору

социального найма или договору найма жилого помещения государственного или

муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - годовой коэффициент интегрального показателя оценки социально-экономического развития Сергачского муниципального района Нижегородской области - 0,1852 (рассчитывается Министерством экономики Нижегородской области от 01.03.2006г. №60 «Об утверждении методики оценки уровня социально-экономического развития муниципальных районов и городских округов Нижегородской области»).

Годовой коэффициент интегрального показателя оценки социально-экономического развития Сергачского муниципального района представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам социального найма и (или) договорам найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального

найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.м.)

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения

2.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

НБ = СРс * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя рыночная стоимость 1 кв.м. общей площади жилого помещения по Нижегородской области (берется на конец года) - 49731руб. (Приказ министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 18.09.2019г. №553/пр «О показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам российской федерации на 4 квартал 2019г.).

Базовый размер платы за наем =49731*0,001=49,73 руб./кв.м.

3. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

3.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

3.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент месторасположение дома.

3.3. Значения показателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

3.4. При определении платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

учитываются следующие коэффициенты, характеризующие качество, благоустройство жилого помещения, и месторасположение:

Таблица

№п/п

Жилищный фонд по видам благоустройства

Коэффициент качества жилого помещения

К1

Коэффициент благоустройства жилого помещения

К2

Коэффициент месторасположения дома К3

Кj=(К1+К2+К3):3

Городское поселение

Сельское поселение

Городское поселение

Сельское поселение

1

Жилые здания с кирпичными или крупнопанельными стенами, имеющиеся централизованные системы водоснабжения, канализации (либо местный выгреб), отопления (либо отопление от АОГВ), ванну, газ, электричество

1,3

0,8

1,3

0,8

1,13

0,97

2

Жилые здания с деревянными или из смешанных материалов стенами, имеющие два и более вида благоустройства, но не входящие в п.1. и жильё без удобств

1

0,8

1,3

0,8

1,03

0,87

3

Ветхие и аварийные жилые дома

0

0

0

0

0

0

Размер ежемесячной платы за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на 1 кв.м. общей площади жилого помещения составит:

Ветхие и аварийные жилые дома:

- Городское и сельские поселения 49,73*0*0,1852=0 руб./кв.м.

Жилые здания с кирпичными или крупнопанельными стенами, имеющиеся централизованные системы водоснабжения, канализации (либо местный выгреб), отопления (либо отопление от АОГВ), ванну, газ, электричество:

- Городское поселение 49,73*1,13*0,1852=10,41 руб./кв.м.;

- Сельское поселение 49,73*0,97*0,1852=8,93 руб./кв.м.;

Жилые здания с деревянными или из смешанных материалов стенами, имеющие два и более вида благоустройства, но не входящие в п.1. и жильё без удобств:

- Городское поселение 49,73*1,03*0,1852=9,49 руб./кв.м.;

- Сельское поселение 49,73*0,87*0,1852=8,01руб./кв.м.;

4. Граждане, признанные в установленном законодательством порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем).

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к решению Земского собрания

Сергачского муниципального района

от 29.05.2020г. № 28

Размер платы с 01.07.2020г. за пользование жилым помещением (платы за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Жилищный фонд по видам благоустройства

Размер платы за наем 1 кв.м. общей площади жилого помещения (руб./кв.м.)

Городское поселение

Сельское поселение

1.

Жилые здания с кирпичными или крупнопанельными стенами, имеющиеся централизованные системы водоснабжения, канализации (либо местный выгреб), отопления (либо отопление от АОГВ), ванну, газ, электричество

10,41

8,93

2.

Жилые здания с деревянными или из смешанных материалов стенами, имеющие два и более вида благоустройства, но не входящие в п.1. и жильё без удобств

9,49

8,01

3.

Ветхие и аварийные дома

0,0

0,0