Об утверждении Порядка осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории Васильевского сельского поселения.



Собрание депутатов Васильевского сельского поселения

Собрание депутатов Васильевского сельского поселения

РЕШЕНИЕ

от 29 мая 2020 года № 41

Об утверждении Порядка осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории Васильевского сельского поселения.

В соответствии с частью 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях оценки технического состояния зданий, сооружений и их надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов Собрание депутатов Васильевского сельского поселения р е ш и л о:

1. Утвердить Порядок осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории Васильевского сельского поселения. (Приложение № 1)

2. Настоящее решение обнародовать на информационном стенде Васильевского сельского поселения и разместить на сайте администрации Юринского муниципального района (страница «Васильевское сельское поселение») в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»

3. Контроль за выполнением решения возложить на Главу Васильевской сельской администрации Фролову Е.Ф.

Глава Васильевского

сельского поселения

Н.Н.Шестов

Приложение № 1

к решению Собрания депутатов

Васильевского сельского поселение

№ 41 от 28 мая 20202 г.

ПОРЯДОК

осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории Васильевского сельского поселения Юринского муниципального района Республики Марий Эл.

Статья 1. Основные термины и определения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Васильевского сельского поселения и устанавливает порядок проведения осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания, выдачи рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от форм собственности, расположенные на территории Васильевского сельского поселения, за исключением случаев, когда при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

3. Целью проведения осмотра зданий, сооружений, расположенных на территории Васильевского сельского поселения, является оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий и сооружений, требованиями проектной документации, соблюдение собственниками зданий и сооружений или лицом, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании, законодательства о градостроительной деятельности.

Статья 2. Порядок осуществления осмотра зданий, сооружений

и выдачи рекомендаций о мерах по устранению

выявленных нарушений

1. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется комиссией по осмотру зданий и сооружений на территории Васильевского сельского поселения (далее- Комиссия), состав которой утверждается постановлением Васильевской сельской администрации.

2. К полномочиям комиссии относятся:

1) организация и проведение осмотров зданий и сооружений, введенных в эксплуатацию на территории Васильевского сельского поселения;

2) подготовка и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений;

3) проверка выполнения рекомендаций, выданных по результатам предыдущего осмотра, в случае проведения повторного осмотра зданий и сооружений;

4) осуществление иных полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Республики Марий Эл и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Васильевского сельского поселения.

3. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации при эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений и осуществляется путем выезда Комиссии на объект осмотра.

4. Срок проведения осмотра зданий, сооружений и выдачи рекомендаций составляет не более 30 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений – не более 2 рабочих дней с даты регистрации заявления в Комиссии.

5. Предметом осмотра зданий, сооружений является оценка их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

6. Основанием проведения осмотра является постановление Васильевской сельской администрации (далее по тексту – сельская администрация) о проведении осмотра здания, сооружения. (далее – правовой акт о проведении осмотра здания, сооружения).

7. Постановление о проведении осмотра здания, сооружения подготавливается и издается в течении двух рабочих дней со дня поступления в Комиссию заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении обрушения зданий, сооружений. При этом проект постановления о проведении осмотра не подлежит обязательному согласованию.

8. Правовой акт о проведении осмотра здания, сооружения должен содержать следующие сведения:

1) правовые основания проведения осмотра здания, сооружения;

2) место нахождения осматриваемого здания, сооружения;

3) предмет осмотра здания, сооружения;

4) наименование юридического лица или фамилию, имя, отчество (последнее при наличии) индивидуального предпринимателя, физического лица, владеющего на праве собственности или ином законном основании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления и других законных правах) осматриваемым зданием, сооружением;

5) фамилию, имя, отчество (последнее при наличии) привлекаемых к проведению осмотров экспертов, представителей экспертных или иных организаций, в случае если для проведения осмотра зданий, сооружений необходимо их привлечение;

6) дату и время проведения осмотра здания, сооружения;

9. Осмотр проводится с участием собственников зданий, сооружений или лиц, владеющих зданием, сооружением на ином законном основании, или лиц, ответственных за эксплуатацию здания, сооружения, либо их уполномоченных представителей.

10.Собственники зданий, сооружений, лица, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании, либо их уполномоченные представители уведомляются о проведении осмотра не позднее чем за три рабочих дня до даты начала проведения осмотра посредством направления заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении или иным доступным способом (факсом, нарочно – должностным лицом) копии правового акта о проведении осмотра здания, сооружения.

Собственники зданий, сооружений, лица, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании, уведомляют лиц, ответственных за эксплуатацию принадлежащих им объектов самостоятельно.

В случае если вручить копию правового акта о проведении осмотра здания, сооружения собственникам зданий, сооружений или лицам, владеющим зданием, сооружением на ином законном основании, невозможно в связи с их отсутствием либо отказом от получения, Комиссия направляет указанным лицам уведомление о необходимости явиться за копией правового акта о проведении осмотра здания, сооружения. Со дня направления уведомления оно считается полученным по истечении трех рабочих дней с даты направления заказного письма.

11. Проведение осмотров зданий, сооружений и выдача рекомендаций о мерах по устранению выявленных нарушений включает в себя:

1) выезд на объект осмотра, указанный в заявлении, поступившем в уполномоченный орган от физических и юридических лиц, о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийной ситуации в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения здания, сооружения (далее –

2) ознакомление с проектной документацией на здание, сооружение, изучение иных сведений об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общей характеристики объемно-планировочных и конструктивных решений и систем инженерного оборудования;

3) визуальное обследование конструкций с фотофиксацией видимых дефектов, проведение обмерочных работ (при необходимости);

4) составление акта осмотра здания, сооружения, по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее – акт осмотра), содержащего описание выявленных нарушений.

К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

12. В акте осмотра должны содержаться выводы:

1) о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиями технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

2) о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

13. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов и конструктивным и другим характеристикам недвижимости и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений должны содержать:

1) предложение по проведению собственником здания, сооружения или лицом, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании (на праве аренды, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления и других правах), обследования с выдачей технического заключения о соответствии (несоответствии) здания, сооружения требованиям технических регламентов, проектной документации специализированной организацией, соответствующей требованиям законодательства;

2) срок устранения выявленных нарушений;

3) срок проведения повторного осмотра здания, сооружения.

14. Акт осмотра составляется в трех экземплярах, подписывается членами комиссии, осуществившими проведение осмотра здания, сооружения, а также экспертами или представителями экспертных или иных организаций (в случае привлечения их к проведению осмотра здания, сооружения), собственником здания, сооружения либо лицами, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании, либо их уполномоченными представителями.

15. Один экземпляр акта в течении трех рабочих дней со дня подписания вручается собственникам зданий, сооружений (лицам, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании) либо их уполномоченным представителям под роспись, второй направляется (вручается) заявителю либо направляется заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении, третий остается в сельской администрации.

16. В случае, когда в трехдневный срок вручить акт осмотра заявителю и собственникам зданий, сооружений (лицам, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании) либо их уполномоченным представителям, невозможно в связи с их отсутствием либо отказом от получения, сельская администрация обязана направить указанным лицам уведомление о необходимости явиться за актом осмотра. Со дня направления уведомления оно считается полученным по истечении трех рабочих дней с даты направления заказного письма.

17. В случае выявления нарушении требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов сельская администрация направляет копию акта осмотра в течении трех рабочих дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

18. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется Комиссией по форме, включающей:

1) порядковый номер;

2) основание проведения осмотра;

3) дату проведения осмотра зданий, сооружений;

4) наименование объекта осмотра;

5) место нахождения осматриваемых зданий, сооружений;

6) отметку о выявленных (невыявленных) нарушениях требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов;

7) отметка о выполнении рекомендаций.

19. Повторный осмотр зданий и сооружений проводится в случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, в том числе повлекших возникновение аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновение угрозы разрушения зданий, сооружений. Предметом повторного осмотра является проверка исполнения рекомендаций, выданных по результатам предыдущего осмотра.

20. Осмотр зданий, сооружений не проводится, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

В этом случае заявление о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течении пяти рабочих дней со дня его регистрации.

Заявителю направляется письменное уведомление в течении пяти рабочих дней со дня регистрации заявления в Комиссии о направлении заявления для дальнейшего рассмотрения в орган, в компетенцию которого входит осуществление в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений.

Статья 3. Обязанности членов Комиссии при проведении

осмотра зданий, сооружений.

Члены комиссии при проведении осмотра зданий, сооружений обязаны:

1) соблюдать законодательство Российской Федерации, Республики Марий Эл, муниципальные правовые акты органов местного самоуправления Васильевского сельского поселения.

2) права и законные интересы физических и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей при проведении осмотра зданий, сооружений;

3) проводить осмотр зданий, сооружений на основании правового акта о проведении осмотра здания, сооружения;

4) привлекать к осмотру зданий, сооружений специализированные организации, соответствующие требованиям законодательства;

5) не препятствовать заявителю, собственникам зданий, сооружений (лицам, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании), лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, либо их уполномоченным представителям присутствовать при проведении осмотра зданий, сооружений и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету осмотра зданий, сооружений;

6) предоставлять заявителю, собственникам зданий, сооружений (лицам, которые владеют зданием, сооружением на ином законном основании), лицу, ответственному за эксплуатацию здания, сооружения, либо их уполномоченным представителям информацию и документы, относящиеся к предмету осмотра зданий, сооружений;

5) осуществлять иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Республики Марий Эл, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Васильевского сельского поселения.

Приложение № 1

к Порядку осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического

состояния и надлежащего технического

обслуживания на территории Васильевского

сельского поселения Юринского муниципального

района Республики Марий Эл.

№ 41 от 28 мая 2020 г.

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

«___» ______________________ ____ г.

Комиссия, назначенная:

___________________________________________________________________

(дата, номер правового акта о создании комиссии)

______________________________________________________________________________________________

в составе председателя комиссии:________________________________________________________

(ф.и.о.)

и членов комиссии: ____________________________________________________

(ф.и.о.)

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

при участии приглашенных экспертов:

________________________________________________________________________

(ф.и.о. занимаемая должность и место работы)

________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

в присутствии:

собственника (собственников) здания, сооружения, либо лица, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании, либо уполномоченного им лица_____________________________________________________________________

(ф.и.о. правообладателя здания или уполномоченного им лица)

_________________________________________________________________________

Лица ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, либо уполномоченного представителя ____________________________________________________________

(ф.и.о.лица, ответственного за эксплуатацию здания, сооружения, либо уполномоченного представителя)

На основании :______________________________________________________________________________

(реквизиты правового акта администрации)

Провели осмотр: __________________________________________________________

(наименование здания, сооружения, его место нахождения)

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

При осмотре установлено: __________________________________________________

( подробное описание данных, характеризующих состояние объекта

осмотра, инженерных систем здания)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Выявлены (не выявлены) нарушения:______________________________________________________

(в случае выявления указываются нарушения требований

технических регламентов, проектной документации)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Выводы комиссии о соответствии (не соответствии) технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Приложения к акту:

__________________________________________________________________________

(материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы

оформленные в ходе осмотра)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи лиц, проводивших осмотр:

_______________ ________________________________________________

(подпись) (ф.и.о.)

_________________ __________________________________________________________

(подпись) (ф.и.о.)

___________________ ________________________________________________________________

(подпись) (ф.и.о.)

___________________ _________________________________________________________________

(подпись) (ф.и.о.)

___________________ _________________________________________________________________

(подпись) (ф.и.о.)

Приложение № 2

к Порядку осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического

состояния и надлежащего технического

обслуживания на территории Васильевского

сельского поселения Юринского муниципального

района Республики Марий Эл.

№ 41 от 28 мая 2020 г.

РЕКОМЕНДАЦИИ

об устранении выявленных нарушений

В соответствии с Актом осмотра здания, сооружения от «__» ________ 20___ года № ____

РЕКОМЕНДУЕМ:

№ п/п

Выявленное нарушение

Рекомендации по устранению выявленного нарушения

Срок устранения выявленного нарушения

Рекомендации получил (а) ________________________________________

(подпись, Ф.И.О.) (дата)

Подписи должностных лиц, подготовивших рекомендации:

_______________________________________________________________________ (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

______________________________________________________________________ (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

_______________________________________________________________________ (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

_______________________________________________________________________ (подпись) (Ф.И.О., должность, место работы)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________ (отметка о направлении посредством почтовой связи)

Приложение № 3

к Порядку осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического

состояния и надлежащего технического

обслуживания на территории Васильевского

сельского поселения Юринского муниципального

района Республики Марий Эл.

№ 41 от 28 мая 2020 г.

Журнал учёта осмотров зданий, сооружений

№ п/п

Основание проведения осмотра

Наименование объекта осмотра

Адрес объекта осмотра

№ и дата акта осмотра

Срок устранения нарушений

Отметка о выполнении

Приложение № 4

к Порядку осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического

состояния и надлежащего технического

обслуживания на территории Васильевского

сельского поселения Юринского муниципального

района Республики Марий Эл.

№ 41 от 28 мая 2020 г.

ВАСИЛЬЕВСКАЯ СЕЛЬСКАЯ АДМИНИСТРАЦИЯ

ЮРИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е

Васильевской сельской администрации

от _________ № __

О ПРОВЕДЕНИИ ОСМОТРА ЗДАНИЯ,СООРУЖЕНИЯ

1. Провести осмотр в отношении_________________________________________________

_________________________________________________________________________ (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, гражданина, в собственности или ином праве которого находится здание, сооружение)

2. Место нахождения здания, сооружения:________________________________________________________

_____________________________________________________________________________ (указывается адрес здания, сооружения его кадастровый номер (при наличии), а также адрес земельного участка, в границе которого расположено здание, сооружение и его кадастровый номер (при наличии)

3. Назначить лицом(ми), уполномоченным(ми) на проведение осмотра:

_____________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), должность должностного лица (должностных лиц), уполномоченного(ых) на проведение осмотра)

4. Привлечь к проведению проверки в качестве экспертов, представителей экспертных организаций следующих лиц:

__________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), должности привлекаемых к проведению осмотра экспертов и (или) наименование экспертной организации с указанием реквизитов свидетельства об аккредитации и наименования органа по аккредитации, выдавшего свидетельство об аккредитации)

5. Установить, что настоящий осмотр проводится на основании: ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается дата и номер заявления о проведении осмотра, фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) лица, направившего заявление о проведении осмотра)

6. Срок проведения осмотра: __________________________________________________

К проведению осмотра приступить с “___”_____________ 20__ г.

Осмотр окончить не позднее “____ ” ____________20__ г.

7. Правовые основания проведения осмотра:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(ссылка на положение нормативного правового акта, в соответствии с которым осуществляется осмотр; ссылка на положения (нормативных) правовых актов, устанавливающих требования, которые являются предметом осмотра)

8. В процессе осмотра провести следующие мероприятия по контролю, необходимые для достижения целей и задач проведения осмотра: _________________________________________________________________________ ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя органа муниципального контроля, издавшего распоряжение о проведении осмотра) (подпись, заверенная печатью) (фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект распоряжения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии))

Глава Васильевской

сельской администрации:

(подпись) Ф.И.О.