Порядок проведения осмотров зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивны...



Собрания депутатов Великопольского сельского поселения

Собрания депутатов Великопольского сельского поселения

РЕШЕНИЕ

от 29 мая 2020 года № 42

Порядок проведения осмотров зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надёжности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов

Во исполнение требований п. 7 ч. 1 ст. 8, п. 11 ст. 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Уставом Великопольского сельского поселения Оршанского района РМЭ, Собрание депутатов Великопольского сельского поселения р е ш и л о:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания.

2. Разместить настоящее решение на официальном сайте органов местного самоуправления Великопольского сельского поселения Оршанского района.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

Глава Великопольского сельского поселения

В.А.Фурзиков

Порядок проведения осмотров зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надёжности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Великопольского сельского поселения Оршанского района РМЭ.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории Великопольского сельского поселения (далее - Поселение), за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в органы местного самоуправления Поселения заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

В случае поступления заявления в отношении зданий, сооружений, за эксплуатацией которых осуществляется государственный контроль (надзор), за исключением случаев, указанных в следующем абзаце настоящего пункта, указанное заявление направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение пяти дней со дня его регистрации.

В случае поступления заявления о возникновении аварийной ситуации в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, за эксплуатацией которых осуществляется государственный контроль (надзор), указанное заявление направляется в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение не более двух дней с момента регистрации заявления.

Заявителю направляется письменное уведомление об отказе в проведении осмотра зданий, сооружений и о направлении заявления для рассмотрения в орган, осуществляющий в соответствии с федеральными законами государственный контроль (надзор) при эксплуатации зданий, сооружений, в течение семи дней со дня регистрации заявления.

5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

6. Осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций о мерах, по устранению выявленных в ходе такого осмотра нарушений в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, осуществляется комиссией по осмотру зданий и сооружений на территории Поселения (далее-Комиссия), состав которой утверждается распоряжением Администрации поселения.

7. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений от 30.12.2009 № 384-ФЗ

8. Уполномоченное подразделение и (или) должностные лица Администрации, на которых возлагаются полномочия по осуществлению осмотра, определяются главой Администрации.

В случае если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, к его проведению привлекаются (по согласованию) эксперты, представители государственных и муниципальных специализированных организаций.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно Приложению 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно Приложению 2. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений:

 о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений;

 о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в архиве администрации поселения. В случае, если собственником здания, сооружения, является иное нежели заявитель лицо, копия акта осмотра выдается также собственнику объекта недвижимости или лицу, которое владеет зданием, сооружением на ином законном основании.

14. В случае выявления нарушений требований градостроительного законодательства, технических регламентов администрация поселения направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется администрацией поселения по форме, включающей:

 порядковый номер;

 номер и дату проведения осмотра;

 наименование объекта; наименование собственника объекта;

 место нахождения осматриваемого здания, сооружения;

 описание выявленных недостатков;

 дату и отметку в получении.

16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

Приложение 1

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях

оценки их технического состояния и надлежащего

технического обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

____________________ "___" ______ г.

населенный пункт

1. Название здания (сооружения) __________________________________________

_______________________________________________________________________

2. Адрес _______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

3. Владелец (балансодержатель) _______________________________________________________________________

4. Пользователи (наниматели, арендаторы) _______________________________________________________________________

5. Год постройки ________________________________________________________

6. Материал стен ________________________________________________________

7. Этажность ____________________________________________________________

8. Наличие подвала ______________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председателя ___________________________________________________________

Членов комиссии:

1. _____________________________________________________________________

2. _____________________________________________________________________

3. _____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Представители:

1. _____________________________________________________________________

2. _____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________,

произвела осмотр _______________________________________________________

наименование здания (сооружения)

по вышеуказанному адресу.

N

п/п

Наименование конструкций,

оборудования и устройств

Оценка

состояния, описание

дефектов

Перечень

необходимых

и рекомендуемых

работ, сроки и

исполнители

1

2

3

4

1

Благоустройство

2

Наружные сети и колодцы

3

Фундаменты (подвал)

4

Несущие стены (колонны)

5

Перегородки

6

Балки (фермы)

7

Перекрытия

8

Лестницы

9

Полы

10

Проемы (окна, двери,

11

ворота)

12

Кровля

Наружная отделка

а) архитектурные детали

13

б) водоотводящие

14

устройства

*

15

Внутренняя отделка

16

Центральное отопление

17

Местное отопление

18

Санитарно-технические

19

устройства

20

Газоснабжение

21

Вентиляция

22

Мусоропровод

23

Лифты

24

Энергоснабжение,

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии

Приложение 2

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях

оценки их технического состояния и надлежащего

технического обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

______________________ "__" ______ г.

населенный пункт

Название зданий (сооружений) ____________________________________________

_______________________________________________________________________

Адрес _________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель) _____________________________________________

_______________________________________________________________________

Материал стен __________________________________________________________

Этажность ______________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий _______________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председатель комиссии _______________________________________________________________________

Члены комиссии _________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Представители _____________________________________________________________________________________________________________________________________________

произвела осмотр _______________________________________________________,

наименование зданий (сооружений)

пострадавших в результате ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных воздействий ____________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений, принятых сразу после неблагоприятных воздействий __________________________

______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий,

сроки и исполнители _______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии