О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования Орджоникидзевский сельсовет Орджоникидзевского района Республики Хакасия, утвержденные решением Совета депутат...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

РЕШЕНИЕ

29.05.2020 № 6

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Муниципального образования Орджоникидзевский сельсовет Орджоникидзевского района Республики Хакасия, утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования Орджоникидзевский сельсовет от 09.06.2012 г. № 8

На основании Устава муниципального образования Орджоникидзевский сельсовет Орджоникидзевского района Республики Хакасия, руководствуясь статьями 31, 32, 33 Градостроительного кодекса, в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014г. №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (с изменениями и дополнениями от 04.02.2019г.) Совет депутатов Орджоникидзевского сельсовета решил:

«Пункт 2 Ж1с Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами, Ж1п Зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами Статьи 25 Градостроительные регламенты. Жилые зоны изложить в новой редакции:

2.              Виды разрешенного использования земельного участка, код (числовое обозначение) вида и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки принимать согласно таблице №1

Таблица 1

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1

2

3

4

5

6

1.Основные виды разрешенного использования

1.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназна-ченных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости* см. п.п.2.1)*п3 );

выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.1

мин. - 100 кв.м

макс. - 3000 кв.м

60

1.2

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный* см. п.п. 2.1) п.3*);

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

2.1.1

не устаналивается

75

1.3

Для ведения личного подсобного хозяйства

(приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.2

мин. - 100 кв.м

мачссс кс. - 3000 кв.м

60

1.4

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.3

не устаналивается

75

2.Условно разрешенные виды использования

2.1

Передвижное жилье

Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользования

2.4

мин. - 100 кв.м

макс. - 3000 кв.м

75

2.2

Обслуживание жилой застройки

Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

2.7

не устанавливается

не устанавливается

2.3

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодом 3.1.1 – 3.1.2.

3.1

не устанавливается

не устанавливается

2.4

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

не устанавливается

не уста-навливается

2.5

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

мин. - 70 кв.м

макс. - 10 000 кв.м

50

2.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

не устанавливается

50

3.Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними)

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использованием с кодами 12.0.1-12.0.2

12.0

не устанавливается

не устанавливается

3.2

Ведение огородничества

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

13.1

мин.- не устанавливается

макс. - 3000 км.в

не устанавливается

3.3

Ведение садоводства

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей

13.2

мин. - не устанавливается

макс. - 3000 км.в

не устанавливается

3.4

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

мин. - 30 кв.м

макс. - 120 кв.м

80%

Пункт 3 Ж1с Зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами, Ж1п Зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами Статьи 25 Градостроительные регламенты. Жилые зоны изложить в новой редакции:

3.              Предельные параметры разрешенного строительства зон застройки индивидуальными жилыми домами:

1)              расстояние от границ землевладения до строения, а также между строениями:

1.1)              расстояние от основного строения до:

- красной линии улицы для нового строительства- 5м, для существующей застройки нет;

- красной линии проездов для нового строительства - 3м, для существующей застройки - нет.

1.2)              от границ земельного участка (красной линии) до хозяйственных построек: для нового строительства – не менее 5 м, для существующей застройки – нет;

1.3)              от границ соседнего участка до:

-              основного строения – не менее 3 м (за исключением блокированной жилой застройки, малоэтажной многоквартирной жилой застройки, со стороны общей стены);

-              хозяйственных и прочих строений – 1 м;

-              до постройки для содержания скота и птицы – 4 м;

-              открытой стоянки – 1 м;

-              отдельно стоящего гаража – 1 м;

-              стволов высокорослых деревьев – 4 м;

-              стволов среднерослых деревьев – 2 м;

-              кустарников – 1 м;

1.4)              расстояние от гаража до жилого дома, расположенного на соседнем земельном участке, не менее 6 м;

1.5)              расстояние между хозяйственными постройками должно быть не менее 2 м;

1.6)              от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих
строений – в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*, Санитарными правилами содержания территорий населенных мест (№ 4690-80) (СанПиН 42-128-4690-88);

1.7)              допускается блокирование хозяйственных построек по границам земельных участков, при условии согласия домовладельцев и при устройстве брандмауэрных (противопожарных) стен.

Примечания:

а)              расстояния измеряются до наружных граней стен строений;

б)              допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома и в случаях, обусловленных историко-культурными охранными сервитутами, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению;

2)              высота зданий:

2.1)              * - для всех основных строений количество надземных этажей – до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа и высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 9,6 м; до конька скатной кровли – не более 13,6 м;

2.2)              для всех вспомогательных строений высота от уровня земли: до верха плоской кровли – не более 4 м; до конька скатной кровли – не более 7 м;

2.3)              исключение: шпили, башни, флагштоки – без ограничения;

3)              вспомогательные строения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается;

4)              ограничения, связанные с размещением оконных проемов, выходящих на соседние землевладения: расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках, должно быть не менее 6 м;

5)              требования к ограждению земельных участков:

-              ограждение усадебного участка обеспечивает изоляцию его от внешней среды и создает уют, в то же время оно не должно ухудшать ансамбля застройки, а выходящая на улицу часть ограждения должна отвечать повышенным архитектурным требованиям;

-              со стороны улиц или проездов ограждения должны быть прозрачными высотой до 2 м;

-              ограждения между соседними участками должны быть прореженными высотой до 2 м;

-              ограждения, разделяющие земельные участки в пределах огородов должны быть выполнены в прозрачном исполнении (сетка рабица, штакетник);

-              характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

-              если дом принадлежит на праве собственности нескольким совладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается устройство только решетчатых или сетчатых (не глухих) заборов для определения внутренних границ пользования;

6)              устройство и сооружение колодцев и каптажей родников, используемых для хозяйственных нужд и питьевого водоснабжения, выполняется на основании разрешения и регламентируется санитарными правилами:

-              колодцы следует размещать на расстоянии не менее 50 м от туалетов (уборных), выгребов, сетей канализации;

-              выше по потокам возможных источников загрязнения, на не затапливаемых территориях;

-              в центре участка обслуживания и не далее 100 м от жилищ потребителей воды;

-              колодцы должны быть оборудованы влаго–грызуно-непроницаемыми крышками;

-              вокруг колодца делается замок из глины или из суглинка на глубину 2 м, выполняется отмостка шириной 2 м;

-              верхняя часть колодца располагается на высоте не менее 0,8 м от поверхности земли;

7)              требования к устройству надворных уборных (туалетов):

-              рекомендуемая площадь надворной уборной (туалета) – 1,5 м2;

-              минимальное расстояние от уборной до жилого дома в пределах одного земельного участка – 12 м, до соседнего дома 20 м (данные расстояния не должны превышать 100 м), до колодца – 50 м;

-              рекомендуется блокирование уборной с постройкой для хранения топлива и инвентаря;

-              при устройстве уборной с выгребной ямой стенки последней должны быть уплотнены и хорошо изолированы, чтобы сквозь них в грунт не проникли нечистоты;

8)              минимальное расстояние от выгреба до жилого дома – 3 м, до септика – 5 м, до колодца – 50 м;

9)              при дровяном отоплении усадебных жилых домов расход дров за отопительный сезон в регионе составляет 30-40 м3 на квартиру, в связи с чем следует устраивать пристроенный к хозяйственному блоку навес для хранения топлива площадью 10-12 м2 с защитными решетчатыми стенами;

10)              подъезды и въезды с прилегающих дорог на придомовые участки осуществляются путем устройства через кюветные мостики. Мостки устраиваются – путем укладки ж/б плит на бетонную основу, укладки металлической переливной трубы диаметром 300-500 мм (труба укладывается в бетонные оголовки или оголовки, устроенные из облицовочного керамического кирпича). Ширина мостка должна быть не менее 3,5 м.

Не допускается устройство мостков из горбыля и другой древесины, а также использование в качестве оголовков переливных труб автомобильных покрышек;

11)              нормы парковки:

-              для блокированного двухсемейного и многосемейного жилого дома – 1 машиноместо на жилую единицу;

12)              собственник или арендатор земельного участка, отведенного под жилой дом, обязан поддерживать в надлежащем виде озеленение и благоустройство придомовой территории и кюветной части дороги (от линии застройки до проезжей части): содержание газонов, палисадников, подъездных путей, разбивка клумб, чистка кюветов;

13)              запрещается складирование мусора на придомовой территории и в кюветной части дорог, а также запрещается посадка огородных растений на придомовой территории. Удаление мусора осуществляется путем вывоза мусора от площадок с контейнерами. Площадка с контейнером должна быть заасфальтирована и иметь свободный доступ для служб по вывозу мусора;

14)              собственник или арендатор земельного участка обязан принять меры к обеспечению устройства выезда с земельного участка до дороги тем же покрытием, каким покрыт участок автомобильной дороги;

15)              запрещается выполнение вертикальной перепланировки придомовой территории без предварительного выполнения плана благоустройства, согласованного с уполномоченными органами;

16)              запрещается использование индивидуальных жилых домов под дачи и для временного сезонного проживания;

17)              при возведении любых построек должны соблюдаться противопожарные расстояния между постройками, расположенными на одном и соседних участках в зависимости от степени огнестойкости возводимых построек, установленные Приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288 «Об утверждении свода правил СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»;

18)              размещение бань, саун допускается при условии канализования стоков.

Пункт 2 ОД Общественно-деловая зона Статьи 26 Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны изложить в новой редакции:

2. Виды разрешенного использования земельного участка, код (числовое обозначение) вида и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки принимать согласно таблице №2.

Таблица 2

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1

2

3

4

5

6

1.Основные виды разрешенного использования

1.1

Социальное обслуживание

Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1. – 3.2.4

3.2

не устанавливается

50

1.2.

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.3

не устанавливается

50

1.3

Культурное развитие

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

3.6

не устанавливается

50

1.4

Религиозное использование

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

3.7

не устанавливается

50

1.5

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.8.1

не устанавливается

50

1.6

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного – космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

3.9.1

не устанавливается

50

1.7

Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 – 3.10.2

3.10

не устанавливается

50

1.8

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.1

не устанавливается

50

1.9

Рынки

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

не устанавливается

не устанавливается

1.10

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

мин.- 70 кв.м

макс. – 10000 кв.м

50

1.11

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

не устанавливается

50

1.12

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.7

не устанавливается

не устанавливается

1.13

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов)

5.1.1

не устанавливается

не устанавливается

1.14

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

5.1.2

не устанавливается

не устанавливается

1.15

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

не устанавливается

не устанавливается

1.16

Выставочно-ярмарочная деятельность

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

4.10

не устанавливается

не устанавливается

1.17

Обеспечение внутреннего правопорядка

Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий

8.3

не устанавливается

не устанавливается

2.Условно разрешенные виды использования

2.1

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодом 3.1.1 – 3.1.2.

3.1

не устанавливается

не устанавливается

2.2

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 – 5.5

5.0

не устанавливается

не устанавливается

3.Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними)

3.1

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

не устанавливается

устанавливается

Пункт 3 ОД Общественно-деловая зона Статьи 26 Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны изложить в новой редакции:

3.              Предельные параметры разрешенного строительства общественно-деловой зоны:

1) площадь озеленения и благоустройства земельных участков – не менее 40 % территории;

2) удаление мусора должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 25 м;

3) основные требования к обустройству розничных рынков определены постановлением Правительства Республики Хакасия от 25.09.2008 № 339.

4) земельные участки выбираются исходя из функционального назначения участка, типов и размеров зданий, их количества на участке, задания на проектирование и прочих условий.

5) расстояние от границ земельных участков до зданий и сооружений – не менее трех метров.

Пункт 2 ОД1              Общественно-деловая зона учреждений образования Статьи 26 Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны изложить в новой редакции:

2. Виды разрешенного использования земельного участка и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки принимать согласно таблице №3.

Таблица 3

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1

2

3

4

5

6

1.Основные виды разрешенного использования

1.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)

3.5.1

не устанавливается

50

2.Условно разрешенные виды использования

2.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.1

не устанавливается

50

2.2

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.3

не устанавливается

50

2.3

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

не устанавливается

50

3. Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними)

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.1

не устанавливается

50

3.2

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

не устанавливается

50

Пункт 3 ОД1              Общественно-деловая зона учреждений образования Статьи 26 Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны изложить в новой редакции:

3. Предельные параметры разрешенного строительства общественно-деловой зоны учреждений образования:

1) предельное количество этажей - 2;

2) площадь озеленения и благоустройства земельных участков – не менее 40 % территории;

3) удаление мусора должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 25 м;

4) расстояние от границ земельных участков до зданий и сооружений - не менее 6 метров.

5) земельные участки выбираются исходя из функционального назначения участка, типов и размеров зданий, их количества на участке, задания на проектирование и прочих условий.

Пункт 2 ОД2              Общественно-деловая зона учреждений здравоохранения Статьи 26 Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны изложить в новой редакции:

2. Виды разрешенного использования земельного участка и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки принимать согласно таблице №4.

Таблица 4

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1

2

3

4

5

6

1.Основные виды разрешенного использования

1.1

Здравоохранение

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 – 3.4.2

3.4

не устанавливается

50

2.Условно разрешенные виды использования

2.1

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

не устанавливается

50

3. Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними)

3.1

Коммунальное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения 1физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)

3.1

не устанавливается

50

3.2

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

не устанавливается

50

Пункт 3 ОД2              Общественно-деловая зона учреждений здравоохранения Статьи 26 Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны изложить в новой редакции:

3. Предельные параметры разрешенного строительства общественно-деловой зоны учреждений здравоохранения:

1) предельное количество этажей - 2;

2) площадь озеленения и благоустройства земельных участков – не менее 40 % территории;

3) удаление мусора должно производиться путем вывоза бытового мусора от площадок с контейнерами, расстояние от которых до границ участков жилых домов, детских учреждений, озелененных площадок должно быть не менее 25 м;

4) расстояние от границ земельных участков до зданий и сооружений - не менее 6 метров.

5) земельные участки выбираются исходя из функционального назначения участка, типов и размеров зданий, их количества на участке, задания на проектирование и прочих условий.

Пункт 1 П1 Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м) Статьи 27 Градостроительные регламенты. Производственные зоны изложить в новой редакции:

1. Виды разрешенного использования земельного участка и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки принимать согласно таблице №5.

Таблица 5

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1

2

3

4

5

6

1.Основные виды разрешенного использования

1.1

Коммунальное обслуживание

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

3.1

не устанавливается

30

1.2

Склады

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

не устанавливается

30

1.3

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 – 4.9.1.4

4.9.1

не устанавливается

30

2.Условно разрешенные виды использования

2.1

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.6

не устанавливается

30

2.2

Энергетика

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

6.7

не устанавливается

30

2.3

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

6.8

не устанавливается

30

3. Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними)

3.2

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

не устанавливается

30

Пункт 2 П1 Коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м) Статьи 27 Градостроительные регламенты. Производственные зоны изложить в новой редакции:

2. Предельные параметры разрешенного строительства коммунально-складской зоны:

1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований, либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2) предельное количество этажей – 3, высота сооружений не регламентируется;

3) площадь озеленения – не менее 60 % территории;

4) расстояние от границ земельных участков до зданий и сооружений – в соответствии с проектом планировки предприятия, учитывающим класс опасности и степень влияния на окружающую среду, но не менее 6 метров;

5) земельные участки выбираются исходя из функционального назначения участка, типов и размеров зданий, их количества на участке, задания на проектирование и прочих условий;

6) удаление мусора должно производиться путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

Пункт 1 П3 Зона производственных объектов IV класса (санитарно-защитная зона 100 м) Статьи 27 Градостроительные регламенты. Производственные зоны. изложить в новой редакции:

1. Виды разрешенного использования земельного участка и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки принимать согласно таблице №6.

Таблица 6

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1.Основные виды разрешенного использования

1.1

Заготовка древесины

Рубка лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов

10.1

не устанавливается

30

1.2

Легкая промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

6.3

не устанавливается

30

1.3

Пищевая Промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

не устанавливается

30

1.4

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.6

не устанавливается

30

1.5

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

не устанавливается

30

2.Условно разрешенные виды использования не устанавливаются

3. Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними)

3.2

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

не устанавливается

30

Пункт 2 П3 Зона производственных объектов IV класса (санитарно-защитная зона 100 м) Статьи 27 Градостроительные регламенты. Производственные зоны изложить в новой редакции:

2. Предельные параметры разрешенного строительства зоны производственных объектов IV класса:

1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований, либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2) предельное количество этажей – 3, высота сооружений не регламентируется;

3) площадь озеленения – не менее 60 % территории;

4) расстояние от границ земельных участков до зданий и сооружений – в соответствии с проектом планировки предприятия, учитывающим класс опасности и степень влияния на окружающую среду, но не менее 10 метров;

5) земельные участки выбираются исходя из функционального назначения участка, типов и размеров зданий, их количества на участке, задания на проектирование и прочих условий;

6) удаление мусора должно производиться путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

Пункт 1 П4 Зона производственных объектов III класса (санитарно-защитная зона 300 м) Статьи 27 Градостроительные регламенты. Производственные зоны изложить в новой редакции:

1. Виды разрешенного использования земельного участка и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки принимать согласно таблице №7.

Таблица 7

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1.Основные виды разрешенного использования

1.1

Пищевая промышленность

Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

6.4

не устанавливается

30

1.2

Строительная промышленность

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.6

не устанавливается

30

2.Условно разрешенные виды использования не устанавливаются

3. Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними)

3.1

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

не устанавливается

30

Пункт 2 П4 Зона производственных объектов III класса (санитарно-защитная зона 300 м) Статьи 27 Градостроительные регламенты. Производственные зоны изложить в новой редакции:

2. Предельные параметры разрешенного строительства зоны производственных объектов III класса:

1) размещение новых и реконструкция существующих производственных предприятий должны производиться на основании предпроектных проработок и исследований, либо проекта обоснования инвестиций, получивших положительные заключения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации;

2) предельное количество этажей – 3, высота сооружений не регламентируется;

3) площадь озеленения – не менее 50 % территории;

4) расстояние от границ земельных участков до зданий и сооружений – в соответствии с проектом планировки предприятия, учитывающим класс опасности и степень влияния на окружающую среду, но не менее 10 метров;

5) земельные участки выбираются исходя из функционального назначения участка, типов и размеров зданий, их количества на участке, задания на проектирование и прочих условий;

6) удаление мусора должно производиться путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

Пункт 2 А.Т Зона автомобильного транспорта Статьи 28 Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур изложить в новой редакции:

2. Виды разрешенного использования земельного участка и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки принимать согласно таблице №8.

Таблица 8

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1.Основные виды разрешенного использования

1.1

Автомобильный транспорт

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 – 7.2.3

7.2

не устанавливается

не устанавливается

1.2

Объекты дорожного сервиса

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 – 4.9.1.4

4.9.1

не устанавливается

не устанав-ливается

2.Условно разрешенные виды использования

2.1

Земельные участки (территории) общего пользования

Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 – 12.0.2

12.0

не устанавливается

не устанав-ливается

3. Вспомогательные виды разрешенного использования (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними)

3.1

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

не устанавливается

не устанавливается

Пункт 3 А.Т Зона автомобильного транспорта Статьи 28 Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур изложить в новой редакции:

3. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства зоны автомобильного транспорта.

1) предельное количество этажей и высота сооружений не регламентируются;

2) площадь озеленения – не регламентируется;

3) земельные участки выбираются исходя из функционального назначения участка, типов и размеров зданий, их количества на участке, задания на проектирование и прочих условий;

4) расстояние от границ земельных участков до зданий и сооружений – в соответствии с проектом планировки предприятия, учитывающим класс опасности и степень влияния на окружающую среду;

5) удаление мусора должно производиться путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

Пункт 1 СХ1 - Зона сельскохозяйственного использования Статьи 29 Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования изложить в новой редакции:

Виды разрешенного использования земельного участка и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки принимать согласно таблице №9.

Таблица 9

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1.Основные виды разрешенного использования

1.1

Сельскохозяйственное использование

Ведение сельского хозяйства.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 – 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

1.0

* согласно п.2.1. статьи 29

не устанавливается

2.Условно разрешенные виды использования не предусматриваются

3.Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0

не устанавливается

не устанавливается

Пункт 2 СХ1 - Зона сельскохозяйственного использования Статьи 29 Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования изложить в новой редакции:

2. Предельные параметры разрешенного строительства зоны сельскохозяйственного использования:

1) площадь земельного участка для: ведения огородничества - от 400 м2 до 1500 м2, крестьянского (фермерского) хозяйства - до 3000000 м2, ведения животноводства - от 1000 м2 до 30000 м2, личного подсобного хозяйства - от 100 м2 до 3500 м2.

2) предельное количество этажей и высота сооружений не регламентируются;

3) площадь озеленения – не регламентируется;

4) расстояние от границ земельных участков до зданий и сооружений – в соответствии с проектом планировки предприятия, учитывающим класс опасности и степень влияния на окружающую среду;

5) удаление мусора должно производиться путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

Пункт 3 Р1 Зона природного ландшафта Статьи 30 Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения изложить в новой редакции:

3. Виды разрешенного использования земельного участка и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки принимать согласно таблице №9.

Таблица 9

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1.Основные виды разрешенного использования

1.1

Охрана природных территорий

Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными

9.1

не устанавливается

2

1.2

Историко-культурная деятельность

Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

9.3

не устанавливается

2

1.3

Резервные леса

Деятельность, связанная с охраной лесов

10.4

не устанавливается

2

1.4

Водные объекты

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты

11.0

не устанавливается

2

1.5

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.1

не устанавливается

3-7

2.Условно разрешенные виды использования не устанавливаются

2.1

Природно-познавательный туризм

Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;

осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий

5.2

не устанавливается

2

3.Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0

не устанавливается

2-5

Пункт 4 Р1 Зона природного ландшафта Статьи 30 Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения изложить в новой редакции:

4. Предельные параметры разрешенного строительства зоны природного ландшафта:

1) предельное количество этажей и высота сооружений не регламентируются;

2) площадь озеленения не регламентируется;

3) размеры земельных участков (в т.ч. их площадь) выбираются исходя из функционального назначения участка, типов и размеров зданий, их количества на участке, задания на проектирование и прочих условий;

4) расстояние от границ земельных участков до зданий и сооружений – в соответствии с проектом планировки объекта, учитывающим класс опасности и степень влияния на окружающую среду;

5) в санитарно-защитных зонах без размещения в них новых или реконструкции существующих: производственных объектов, жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев и домов отдыха, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также других территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания, спортивных сооружений, детских площадок, образовательных и детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений общего пользования, объектов по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции (на основании СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200;

6) удаление мусора должно производиться путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

Пункт 3 Р5 Зона отдыха Статьи 30 Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения изложить в новой редакции:

3. Виды разрешенного использования земельного участка и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки принимать согласно таблице №10.

Таблица 10

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1.Основные виды разрешенного использования

1.1

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.6..2

не устанавливается

не устанавливается

1.2

Отдых (рекреация)

Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;

создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 – 5.5

5.0

не устанавливается

не устанавливается

1.3

Развлекательные мероприятия

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

4.8.1

не устанавливается

не устанавливается

2.Условно разрешенные виды использования

2.1

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.4

не устанавливается

не устанавливается

2.2

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

4.6

не устанавливается

не устанавливается

3.Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1

Земельные участки (территории) общего пользования

Размещение объектов улично-дорожной сети, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, набережных, береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, площадей, проездов, малых архитектурных форм благоустройства

12.0

не устанавливается

не устанавливается

Пункт 4 Р5 Зона отдыха Статьи 30 Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения изложить в новой редакции:

4. Предельные параметры разрешенного строительства для зоны парков и скверов:

1) земельные участки выбираются исходя из функционального назначения участка, типов и размеров зданий, их количества на участке, задания на проектирование и прочих условий;

2) предельное количество этажей и высота сооружений не регламентируются;

3) площадь озеленения не регламентируется;

4) расстояние от границ земельных участков до зданий и сооружений – в соответствии с проектом планировки объекта, учитывающим класс опасности и степень влияния на окружающую среду;

5) удаление мусора должно производиться путем вывоза мусора спецавтотранспортом на свалку.

Пункт 1 СН1 Зона объектов специального назначения V класса (санитарно-защитная зона 50 м) Статьи 31 Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения изложить в новой редакции:

Виды разрешенного использования земельного участка и предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, а также максимальный процент застройки принимать согласно таблице №11.

Таблица 11

№

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) вида

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь:

Максимальный процент застройки (%)

1.Основные виды разрешенного использования

1.1

Ритуальная деятельность

Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения;

размещение соответствующих культовых сооружений;

осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения

12.1

не устанавливается

не устанавливается

1.2

Специальная деятельность

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

12.2

не устанавливается

не устанавливается

2.Условно разрешенные виды использования

2.1

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

6.8

не устанавливается

не устанавливается

3.Вспомогательные виды разрешенного использования не устанавливаются

2.1

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

12.0.2

не устанавливаетс

не устанавливается

Пункт 2 СН1 Зона объектов специального назначения V класса (санитарно-защитная зона 50 м) Статьи 31 Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения изложить в новой редакции:

2. Предельные параметры разрешенного строительства для зоны объектов специального назначения V класса не регламентируются.»

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию (обнародованию), размещению в сети Интернет на официальном сайте Орджоникидзевского сельсовета.

Глава Орджоникидзевского сельсовета А.М. Бетехтин