О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПУНКТ 4 ГЛАВЫ 5 РАЗДЕЛА III ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА, УТВЕРЖДЕННЫХ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА БРАТСКА ОТ 07.11.2006 № 227/Г-Д



29.05.2020 г. № 92/г-Д

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ

ДУМА ГОРОДА БРАТСКА

РЕШЕНИЕ

                                                                                                                             

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПУНКТ 4 ГЛАВЫ 5 РАЗДЕЛА III ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА, УТВЕРЖДЕННЫХ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ ГОРОДА БРАТСКА ОТ 07.11.2006 № 227/Г-Д

              В целях совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки на территории муниципального образования города Братска, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, с учетом протокола общественных обсуждений от 22.04.2020 и заключения о результатах общественных обсуждений от 22.04.2020, руководствуясь статьями 8, 29, 38, 63 Устава муниципального образования города Братска, Дума города Братска

РЕШИЛА

1. Внести в пункт 4 главы 5 раздела III Правил землепользования и застройки муниципального образования города Братска, утвержденных решением Думы города Братска от 07.11.2006 № 227/г-Д «О Правилах землепользования и застройки муниципального образования города Братска», изменение, изложив его в следующей редакции:

«4. Градостроительный регламент производственной зоны предприятий III - IV классов опасности (П-2).

Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства III класса опасности (санитарно-защитная зона 300 м) и IV класса опасности (санитарно-защитная зона 100 м).

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

№ п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Описание вида разрешенного использования земельного участка

Код вида

1

2

3

4

1.

Основные виды разрешенного использования

1.1.

Хранение автотранспорта

размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

2.7.1

1.2.

Предоставление коммунальных услуг

размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку тепла, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных)

3.1.1

1.3.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.1.2

1.4.

Деловое управление

размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг

4.1

1.5.

Легкая промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

6.3

1.6.

Пищевая промышленность

размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков

6.4

1.7.

Строительная промышленность

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

6.6

1.8.

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

1.9.

Складские площадки

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

6.9.1

1.10.

Заготовка древесины

размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен)

10.1

2.

Условно разрешенные виды использования

2.1.

Магазины

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв.м

4.4

2.2.

Общественное питание

размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (кафе, столовые)

4.6

2.3.

Заправка транспортных средств

размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

4.9.1

2.4.

Автомобильные мойки

размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.3

2.5.

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

4.9.1.4

2.6.

Связь

размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая  инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3)

6.8

3.

Вспомогательные виды разрешенного использования

3.1.

Служебные гаражи

размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9

3.2.

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

6.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:

а) для магазинов минимальный размер земельного участка – 800 кв.м, максимальный размер земельного участка – 5 000 кв.м;

б) для общественного питания минимальный размер земельного участка - 1 000 кв.м, максимальный размер земельного участка – 2 500 кв.м;

в) для хранения автотранспорта минимальный размер земельного участка - 50 кв.м, максимальный размер земельного участка – 60 000 кв.м;

г) для иных объектов капитального строительства основного и условно разрешенного видов использования определяются в соответствии с нормами и требованиями, действующими на момент формирования земельного участка в зависимости от назначения объекта, но не могут быть менее 1 000 кв.м. и более 100 000 кв.м;

2) предельные параметры разрешенного строительства реконструкции объектов капитального строительства:

а) предельное количество этажей зданий, строений, сооружений:

основного и условно разрешенного видов использования, кроме магазинов и объектов общественного питания – 5;

вспомогательных видов использования – не более 3;

магазинов и общественного питания – не более 2;

б) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, – 3 м при соблюдении требований пожарной безопасности;

в) максимальный процент застройки в границах земельного участка – не более 80;

г) коэффициент плотности застройки – не более 2,4;

д) минимальная площадь озеленения санитарно-защитных зон – 60%;

е) противопожарные расстояния от границ застройки до лесных насаждений в лесничествах (лесопарках) должны быть не менее 50 м;

ж) минимальное количество парковочных мест в соответствии с Местными нормативами градостроительного проектирования, утвержденными решением Думы города Братска от 28.06.2016 № 298/г-Д составляет:

для магазинов – на 100 кв.м торговой площади – 7;

для общественного питания на 100 мест – 10.».

2. Настоящее решение Думы города Братска подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего решения Думы города Братска возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности.

Председатель Думы города Братска

Л.М. Павлова

Мэр города Братска

С.В. Серебренников

от 29.05.2020

№ 92/г-Д

Опубликовано в газете «Братские вести»

03.06.2020