Об утверждении порядка и условия предоставления в аренду имущества (в том числе по льготным ставкам арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значим...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

МАЛОКЕТСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

БИРИЛЮССКОГО РАЙОНА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Р Е Ш Е Н И Е

29.06.2020 года                            п. Малая Кеть                                          №  28-117

Об утверждении порядка и условия предоставления в аренду имущества (в том числе по льготным ставкам арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Малокетского сельсовета,  свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а  также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства) и предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 № 645 № «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества»,  руководствуясь Уставом Малокетского сельсовета, Малокетский сельский   Совет депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить  порядок и условия предоставления в аренду имущества (в том числе по льготным ставкам арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Малокетского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а  также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)  и предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, согласно приложению.

2.  Опубликовать решение в общественно- политической газете «Новый Путь» и разместить его на официальном сайте http://www.birilussy.ru (интернет страница Малокетский сельсовет).

3.  Контроль за выполнением решения возложить на главу Малокетского сельсовета.

4. Решение  вступает в силу в день, следующий за днем его официального  опубликования  в общественно - политической газете  «Новый путь».

Председатель Малокетского сельского

Совета депутатов                                                                                                                              Н. В. Баранов

Приложение к решению от 29.06.2020 № 28-117

Малокетского сельского Совета депутатов

ПОРЯДОК

и условия предоставления в аренду имущества (в том числе по льготным ставкам арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности),  включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Малокетского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а  также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)  и предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства

1. Общие положения.

1.1. Настоящий порядок, и условия предоставления в аренду имущества (в том числе по льготным ставкам арендной платы для субъектов малого и среднего предпринимательства, занимающихся социально значимыми видами деятельности), включенного в Перечень муниципального имущества муниципального образования Малокетского сельсовета, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а  также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)  и предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, (далее Перечень)  разработан в соответствии с Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 N 209-ФЗ, Федеральным законом "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ, постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 N 645 "Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества" и определяет механизм предоставления муниципального имущества в аренду вышеуказанным субъектам.

1.2. Арендаторами имущества могут быть:

1) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий), а так же физические лица, внесенные в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, соответствующие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 N 209-ФЗ.

2) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям,  установленным статьей 15 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 N 209-ФЗ.

2. Порядок предоставления в аренду муниципального имущества.

2.1. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется:
              а)  по результатам торгов (конкурса, аукциона) на право заключения договора аренды в порядке, установленном приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса";
              б) без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ;
              в) без проведения торгов в виде муниципальной преференции с предварительным получением согласия антимонопольного органа в порядке, установленном Федеральным законом "О защите конкуренции" от 26.07.2006 N 135-ФЗ.

В случае поступления обращений о заключении договора аренды от нескольких субъектов малого и среднего предпринимательства,  имеющих право на заключение договора без проведения торгов, имущество предоставляется субъекту малого и среднего предпринимательства, предложение которого поступило раньше.                                                                                                               
              2.2. Срок, на который заключаются договоры в отношении имущества, включенного в Перечень, составляет не менее пяти лет. Срок договора может быть уменьшен на основании поданного до заключения такого договора заявления лица, приобретающего права владения и (или) пользования. Срок договора земельного участка, включенного в Перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

3. Условия предоставления в аренду муниципального имущества

3.1. Начальный размер арендной платы (начальная цена предмета торгов) определяется на основании оценки рыночной стоимости арендной платы,  проводимой с учетом норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации.

Размер арендной платы ежегодно изменяется путем умножения на коэффициент инфляции, соответствующий индексу потребительских цен (тарифов)  на товары и платные услуги по Красноярскому краю, в соответствии с договором аренды.

3.2. К социально значимым видам деятельности относится оказание следующих видов услуг:

- развитие туризма и гостиничного бизнеса;

- народные художественные промыслы и ремесла;

- организация общественного питания;

- ремонт электрической и бытовой техники;

- оказание услуг бань;

- ремонт и пошив одежды и обуви;

- изготовление и ремонт мебели;

- услуги прачечных (стирка белья), химическая чистка;

- деятельность в области здравоохранения и социальных услуг;

- ритуальные услуги;

- деятельность в области культуры, спорта, организации досуга и развлечений;

- предоставление услуг кинотеатрами;

- образование.

3.3. Льготы по арендной плате за имущество (за исключением земельных участков), включенное в Перечень, устанавливаются в процентном соотношении к определенному (установленному) размеру арендной платы:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

Размер арендной платы земельного участка, определяется по результатам торгов или в соответствии с законом Красноярского края от 04.12.2008 №7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

3.4. Льготы по арендной плате не применяются и арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме в день, с которого деятельность арендатора перестала соответствовать требованиям, установленным Федеральным законом,  в рамках настоящего Порядка, а также, если арендатор пользуется не всей площадью арендуемого недвижимого имущества или не в полном объеме арендуемым движимым имуществом под выбранный вид деятельности.

3.5. Для получения льготы по арендной плате субъект, с которым заключен в установленном порядке договор аренды, обращается в  администрацию Малокетского сельсовета (далее- Администрация) с письменным заявлением о предоставлении льготы по арендной плате, в котором указывает осуществляемый субъектом вид деятельности.

3.6. Администрация с участием Координационного Совета по развитию малого и среднего предпринимательства в Бирилюсском районе,  рассматривает заявление о предоставлении льготы по арендной плате и по результатам его рассмотрения выносит решение:

- о предоставлении льготы по арендной плате на текущий год и подготовке проекта дополнительного соглашения к договору аренды;
              - об отказе в предоставлении льготы по арендной плате в случае, установленными  в части 3, 4, 5 статьи 14 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 N 209-ФЗ, в рамках настоящего Порядка.

3.7. В целях контроля над целевым использованием имущества, переданного в аренду субъектам, в заключаемом дополнительном соглашении к договору аренды предусматривается обязанность Администрации осуществлять проверки его использования не реже одного раза в год.

              3.8. При установлении факта использования имущества не по целевому назначению, а также в случае выявления несоответствия субъекта требованиям, установленным статьями 4, 15 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24.07.2007 N 209-ФЗ, дополнительное соглашение к договору аренды расторгается в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3.9. Запрещается продажа Имущества, включенного в Перечень, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" или земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В отношении указанного имущества запрещаются также переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передача третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды такого имущества (перенаем), передача в субаренду, за исключением предоставления муниципального имущества в субаренду субъектам малого и среднего предпринимательства организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, и в случае, если с субаренду предоставляется муниципальное имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона  от 26.07.2006 №135-ФЗ  «О защите конкуренции».

3.10. Субъекты при возмездном отчуждении арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, пользуются преимущественным правом на приобретение в собственность такого имущества в порядке и на условиях, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

              3.11. Вопросы предоставления имущественной поддержки субъектам, не урегулированные настоящим Порядком, определяются законодательством Российской Федерации.