ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДА ОБЪЕКТАМИ К...



ВОЛГОГРАДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ

1

ВОЛГОГРАДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 29.07.2020 № 28/538

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ ЛЬГОТНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ЕЕ РАЗМЕРОВ ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ, ВЛАДЕЮЩИМ НА ПРАВЕ АРЕНДЫ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДА ОБЪЕКТАМИ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКАМИ ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, ВЛОЖИВШИМ СВОИ СРЕДСТВА В РАБОТЫ ПО ИХ СОХРАНЕНИЮ И ОБЕСПЕЧИВШИМ ВЫПОЛНЕНИЕ ЭТИХ РАБОТ

В соответствии с Федеральными законами от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь статьями 5, 7, 24, 26, 47 Устава города-героя Волгограда, Волгоградская городская Дума решила:

1. Утвердить Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности Волгограда объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, (прилагается).

2. Администрации Волгограда:

2.1. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации в установленном порядке.

2.2. Привести муниципальные правовые акты Волгограда в соответствие с настоящим решением в течение шести месяцев со дня его вступления в силу.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя председателя Волгоградской городской Думы А.П.Гимбатова.

Председатель

Волгоградской городской Думы

В.В.Колесников

Глава Волгограда

В.В.Лихачев

Утвержден

решением

Волгоградской городской Думы

от 29.07.2020 № 29/538

Порядок

установления льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности Волгограда объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ

1. Настоящий Порядок установления льготной арендной платы и ее размеров юридическим и физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности Волгограда объектами культурного наследия (памятниками истории и культуры) народов Российской Федерации, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, (далее – Порядок) в соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ) определяет правила установления льготной арендной платы и ее размеров юридическим или физическим лицам, владеющим на праве аренды находящимися в муниципальной собственности Волгограда объектами культурного наследия федерального значения, объектами культурного наследия регионального значения, объектами культурного наследия местного (муниципального) значения, вложившим свои средства в работы по их сохранению и обеспечившим выполнение этих работ, (далее – арендатор).

2. Решение об установлении льготной арендной платы принимается департаментом муниципального имущества администрации Волгограда (далее – департамент) (в отношении объектов культурного наследия, составляющих муниципальную имущественную казну Волгограда), муниципальными унитарными предприятиями Волгограда и муниципальными учреждениями Волгограда (в отношении объектов культурного наследия, предоставленных им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления), которые являются арендодателями по договору аренды объекта культурного наследия (далее – арендодатели).

Льготная арендная плата устанавливается путем заключения между арендатором и арендодателем дополнительного соглашения к договору аренды объекта культурного наследия, в котором указываются размер льготной арендной платы и срок, на который она устанавливается, (далее – дополнительное соглашение).

3. Основанием для установления льготной арендной платы является вложение арендатором своих средств в работы по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренные статьями 40 – 45 Федерального закона № 73-ФЗ, и обеспечение выполнения этих работ в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ.

4. Льготная арендная плата не устанавливается в следующих случаях:

наличия у арендатора задолженности по арендной плате, предусмотренной договором аренды объекта культурного наследия;

несоблюдения арендатором порядка проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренного статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ;

проведения работ, не связанных с работами по сохранению объекта культурного наследия.

5. Для установления льготной арендной платы арендатор направляет арендодателю заявление об установлении льготной арендной платы (далее – заявление) по форме, утвержденной департаментом.

К заявлению прилагаются:

для юридического лица – документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица (решение о назначении или об избрании либо приказ о назначении физического лица на должность), в соответствии с которым представитель обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности, либо доверенность на имя представителя юридического лица;

для физического лица – документ, удостоверяющий личность; в случае подачи заявления представителем – документ, подтверждающий полномочия представителя действовать от имени физического лица;

разрешение на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством культуры Российской Федерации – в отношении отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, комитетом государственной охраны объектов культурного наследия Волгоградской области (далее – Облкультнаследие) – в отношении объектов культурного наследия федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации), объектов культурного наследия регионального значения, комитетом по культуре администрации Волгограда – в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения;

задание на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданное Министерством культуры Российской Федерации – в отношении отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, Облкультнаследием – в отношении объектов культурного наследия федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации), объектов культурного наследия регионального значения, комитетом по культуре администрации Волгограда – в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения;

акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия по форме, утвержденной приказом Министерства культуры Российской Федерации от 25 июня 2015 г. № 1840 «Об утверждении состава и Порядка утверждения отчетной документации о выполнении работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия, Порядка приемки работ по сохранению объекта культурного наследия и подготовки акта приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, или выявленного объекта культурного наследия и его формы»;

сметная стоимость работ по сохранению объекта культурного наследия, предусмотренных составом (перечнем) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, определенным в соответствии со статьей 47.2 Федерального закона № 73-ФЗ, (далее – сметная стоимость работ);

положительное заключение независимого эксперта о достоверности определения сметной стоимости работ;

справка о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма № КС-3);

документы, подтверждающие затраты на оплату выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия и (или) материалов, необходимых для выполнения этих работ.

Документы, указанные в настоящем пункте, представляются в подлинниках или в копиях, заверенных надлежащим образом. В случае представления подлинников документов специалист, осуществляющий прием документов, изготавливает копии документов и заверяет их. Подлинники документов возвращаются арендатору (представителю арендатора).

6. В случае наличия у арендатора задолженности по арендной плате, предусмотренной договором аренды объекта культурного наследия, арендодатель в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления направляет арендатору письмо об отказе в установлении льготной арендной платы с указанием основания для отказа.

7. В случае отсутствия у арендатора задолженности по арендной плате, предусмотренной договором аренды объекта культурного наследия, арендодатель в течение четырнадцати рабочих дней со дня поступления заявления направляет в Министерство культуры Российской Федерации – в отношении отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации, в Облкультнаследие – в отношении объектов культурного наследия федерального значения (за исключением отдельных объектов культурного наследия федерального значения, перечень которых утверждается Правительством Российской Федерации), объектов культурного наследия регионального значения, в комитет по культуре администрации Волгограда – в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения запрос о возможности установления арендатору льготной арендной платы (далее – запрос) с приложением копии договора аренды объекта культурного наследия.

8. Заключение о возможности (невозможности) установления арендатору льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия федерального значения, объектов культурного наследия регионального значения выдается в соответствии с законодательством, регулирующим отношения в сфере охраны объектов культурного наследия.

Заключение о возможности (невозможности) установления арендатору льготной арендной платы в отношении объектов культурного наследия местного (муниципального) значения в течение двадцати рабочих дней со дня получения запроса направляется комитетом по культуре администрации Волгограда арендодателю.

Заключение о возможности установления арендатору льготной арендной платы должно содержать информацию:

о проведенных на объекте культурного наследия работах по сохранению объекта культурного наследия;

о соблюдении порядка проведения работ по сохранению объекта культурного наследия и факте их приемки в порядке, предусмотренном статьей 45 Федерального закона № 73-ФЗ.

Заключение о невозможности установления арендатору льготной арендной платы направляется при выявлении случаев, указанных в абзацах третьем, четвертом пункта 4 настоящего Порядка.

9. Арендодатель в течение пяти рабочих дней со дня получения заключения Министерства культуры Российской Федерации, Облкультнаследия или комитета по культуре администрации Волгограда о невозможности установления арендатору льготной арендной платы направляет арендатору письмо об отказе в установлении льготной арендной платы с указанием оснований для отказа.

10. Арендодатель в течение двадцати рабочих дней со дня получения заключения Министерства культуры Российской Федерации, Облкультнаследия или комитета по культуре администрации Волгограда о возможности установления арендатору льготной арендной платы подписывает и направляет арендатору два экземпляра проекта дополнительного соглашения.

Арендатор не позднее десяти рабочих дней со дня получения проекта дополнительного соглашения подписывает его и возвращает один экземпляр арендодателю.

11. Муниципальное унитарное предприятие Волгограда или муниципальное учреждение Волгограда – арендодатель в течение десяти рабочих дней со дня получения подписанного арендатором дополнительного соглашения направляет в департамент уведомление об установлении льготной арендной платы с приложением копии дополнительного соглашения.

12. При установлении льготной арендной платы подлежат учету только расходы на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, подтвержденные справкой о стоимости выполненных работ и затрат (унифицированная форма № КС-3). Размер указанных расходов не должен превышать размера, указанного в сметной стоимости работ.

13. Льготная арендная плата применяется со дня подписания дополнительного соглашения.

Срок применения льготной арендной платы ограничивается сроком действия договора аренды объекта культурного наследия.

14. Годовой размер льготной арендной платы определяется по следующей формуле:

Пл = П x 0,3,

где:

Пл – годовой размер льготной арендной платы (руб./год);

П – годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (руб./год);

0,3 – коэффициент расчета размера льготной арендной платы.

15. Срок (в годах), на который устанавливается льготная арендная плата, определяется по следующей формуле:

С =

Р

,

П – Пл

где:

С – срок, на который устанавливается льготная арендная плата;

Р – сумма расходов арендатора (руб.);

П – годовой размер арендной платы в соответствии с договором аренды объекта культурного наследия (руб./год);

Пл – годовой размер льготной арендной платы (руб./год).

Департамент муниципального имущества администрации Волгограда