Об утверждении Порядка предоставления рассрочки платежа гражданам при выплате разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения при условии мены жилых помещений



             

Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Думы Надымского района

Об утверждении Порядка предоставления рассрочки

платежа гражданам при выплате разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения при условии мены жилых помещений

от 29 сентября 2020 года                                                                                     № 19

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 30.05.2005 № 36-ЗАО «О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе», Дума Надымского района

Р Е Ш А Е Т:

              1. Утвердить Порядок предоставления рассрочки платежа гражданам при выплате разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения при условии мены жилых помещений согласно приложению к настоящему решению.

2. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

Первый заместитель Главы Администрации

муниципального образования

Надымский район                                                                                                                 Д.Г. Жаромских

Председатель

Думы Надымского района                                                                     А.А. Писаренко

Приложение

к решению Думы Надымского района

от 29 сентября 2020 года № 19

Порядок предоставления рассрочки платежа гражданам

при выплате разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения при условии мены жилых помещений

I. Общие положения

              1.1. Настоящий Порядок регулирует отношения, связанные с предоставлением рассрочки платежа гражданам при выплате разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения при условии мены жилых помещений (далее – Порядок), в целях исполнения мероприятий по переселению граждан из жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и жилых помещений, расположенных в жилых домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

1.2. Уполномоченным органом по реализации настоящего Порядка является Департамент муниципального имущества Администрации Надымского района (далее – Департамент муниципального имущества Надымского района).

II. Порядок предоставления рассрочки платежа

2.1. Рассрочка платежа предоставляется на выплату разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности гражданину, и рыночной стоимостью жилья, предоставляемого гражданину (далее – собственник изымаемого жилого помещения) с целью переселения из аварийного жилищного фонда. Рыночная стоимость жилых помещений определяется в соответствии с отчётами независимых оценщиков об определении рыночной стоимости жилого помещения, подготовленными в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

2.2. Заключение соглашения об изъятии земельного участка и расположенного на нём объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд допустимо на условиях рассрочки платежа (далее – соглашение).

2.3. Для заключения соглашения, указанного в пункте 2.2 настоящего Порядка, собственник изымаемого жилого помещения представляет в Департамент муниципального имущества Надымского района следующие документы:

1) заявление о предоставлении рассрочки платежа на имя начальника Департамента муниципального имущества Надымского района по форме согласно Приложению № 1 к настоящему Порядку (далее – заявление);

2) копию документа, удостоверяющего личность собственника (-ов);

3) копию документа, удостоверяющего личность представителя собственника, и документы, подтверждающие полномочия представителя собственника (нотариально удостоверенная доверенность, акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя, свидетельство о рождении, решение суда об усыновлении, свидетельство об усыновлении, свидетельство об установлении отцовства), – в случае если от имени собственника действует представитель;

4) копии документов, подтверждающих право собственности собственника на изымаемое жилое помещение;

5) разрешение, выдаваемое органом опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае если в числе собственников изымаемого жилого помещения имеется несовершеннолетний, недееспособный гражданин или гражданин, ограниченный судом в дееспособности);

6) сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства по адресу места нахождения изымаемого жилого помещения;

7) согласие на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

2.4. Все документы, представляемые в копиях, одновременно представляются с оригиналами. Копии документов после проверки соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.

2.5. Соглашение о мене жилых помещений с условием о рассрочке платежа должно содержать следующие условия:

- сумму ежемесячных платежей, перечисляемых собственником изымаемого жилого помещения, в соответствии с графиком сроков и размеров ежемесячных выплат, являющихся неотъемлемой частью соглашения о мене жилых помещений с условием о рассрочке платежа;

- об обязанностях собственника изымаемого жилого помещения в установленный соглашением срок производить сверку платежей, представлять платежные документы, подтверждающие надлежащее исполнение условий соглашения о мене жилых помещений с условием о рассрочке платежа;

- о наличии штрафных санкций за неисполнение либо несвоевременное исполнение обязательств, принятых собственником изымаемого жилого помещения в соответствии с соглашением о мене жилых помещений с условием о рассрочке платежа;

- реквизиты для перечисления сумм ежемесячного платежа;

- залог предоставляемого имущества у муниципального образования до полной оплаты разницы между рыночной стоимостью изымаемого жилого помещения, принадлежащего на праве собственности гражданину, и рыночной стоимостью жилья, предоставляемого гражданину.

2.6. Рассрочка платежа по соглашению предоставляется однократно сроком до 3 лет, продолжительность которой определяется собственником изымаемого жилого помещения в заявлении.

III. Порядок и сроки внесения платежей

3.1.Сроки внесения платежа и его размеры определяются в соглашении, заключаемом с собственником изымаемого жилого помещения.

3.2. Оплата производится собственником изымаемого жилого помещения ежемесячно равными долями в соответствии с графиком платежей, прилагаемым к соглашению, и являющимся его неотъемлемой частью. Первый платеж за предоставляемое жилое помещение должен быть внесен собственником изымаемого жилого помещения не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента заключения соглашения.

3.3. Платежи вносятся собственником изымаемого жилого помещения вне зависимости от факта пользования жилым помещением.

3.4. Собственник изымаемого жилого помещения вправе исполнить обязательства по оплате досрочно.

3.5. В случае нарушения сроков оплаты собственником изымаемого жилого помещения, Департамент муниципального имущества Надымского района взимает плату за пользование денежными средствами в виде процентов на оставшуюся сумму задолженности в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

3.6. До выплаты собственником изымаемого жилого помещения разницы между стоимостью предоставляемого и изымаемого жилого помещения, предоставляемое жилое помещение находится в залоге у муниципального образования муниципальный округ Надымский район Ямало-Ненецкого автомного округа.

3.7. В случае смерти собственника изымаемого жилого помещения, являющегося стороной соглашения, обязательства по соглашению сторон переходят к наследникам с момента принятия ими наследства в установленном законом порядке, в пределах оставшейся стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества, с обремением.

             

IV. Заключительные положения

4.1. Контроль за своевременным поступлением в бюджет муниципального округа Надымский район денежных средств по соглашениям, заключаемым с собственником изымаемого жилого помещения, возлагается на Департамент муниципального имущества Надымского района.

4.2. Все вопросы, не урегулированные настоящим Положением, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Приложение

к Порядку предоставления рассрочки

платежа гражданам при выплате разницы между стоимостью предоставляемого

и изымаемого жилого помещения при

условии мены жилых помещений

Начальнику Департамента муниципального

имущества Надымского района

______________________________________

от____________________________________

                                                                         (Ф.И.О.)

______________________________________

                                                                         (адрес проживания)

Заявление

Прошу Вас предоставить рассрочку платежа по соглашению об изъятии земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества для муниципальных нужд сроком на ________лет.

«___» __________ 20__ г.                                                                                                ___________/________/

                                                                                                                                        (подпись/расшифровка)