Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Богородского городского округа Московской области



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

БОГОРОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

29.09.2020 № 401

Об утверждении Правил землепользования и застройки территории (части территории) Богородского городского округа Московской области

В соответствии с Градостроительным кодексом РФ,  Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 24.07.2014 №107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», Уставом Богородского городского округа Московской области, во исполнение решения Градостроительного совета Московской области от 22.09.2020 № 37, рассмотрев письмо Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области от 25.09.2020 № 28Исх-38680/06-01, Совет депутатов Богородского городского округа

РЕШИЛ:

       1. Утвердить Правил землепользования и застройки территории (части территории) Богородского городского округа Московской области (прилагается).

      2. Опубликовать настоящее решение в газете «Богородские вести» и на официальном сайте органов местного самоуправления Богородского городского округа http://bogorodsky-okrug.ru/.

      3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

      4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на первого заместителя главы администрации Богородского городского округа Э.В.Гребенщикова.

Председатель Совета депутатов

Богородского городского округа                                            В.А. Хватов                                                                 

Глава Богородского городского округа                                  И.В. Сухин

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИТЕРРИТОРИИ)БОГОРОДСКОГОГОРОДСКОГООКРУГА МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

СОДЕРЖАНИЕ

ГЛАВА 1.ОБЩИЕПОЛОЖЕНИЯ              5

Статья 1.Общиеположения              5

Статья 2. Назначение исодержаниеПравил              5

Статья 3. Порядок установлениятерриториальныхзон              6

Статья 3.1. Территории пересечения государственного лесного реестра и Единогогосударственногореестранедвижимости              7

Статья 4. Зоны с особыми условиямииспользованиятерриторий              8

Статья 4.1 Особые условия использования территорий зонохраняемыхобъектов              14

ГЛАВА              2.              РЕГУЛИРОВАНИЕ              ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ              И              ЗАСТРОЙКИУПОЛНОМОЧЕННЫМИОРГАНАМИ                                                        16

Статья 5. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправлениягородского              округа              и              уполномоченными              Правительством              Московской              областицентральными исполнительными органамигосударственной властиМосковской области              16

Статья              6.              Полномочия              уполномоченных              Правительством              Московской              областицентральных исполнительных органов государственной властиМосковскойобласти              16

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправлениягородскогоокруга              20

Статья 8. КомиссияМосковской области

по

подготовке

проекта

правил

землепользованияя

и

застройки

21

Статья 9. Комиссиягородского округа

по

подготовке

проекта

правил

землепользования

и

застройки

22

ГЛАВА 3. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ ИЮРИДИЧЕСКИМИ              ЛИЦАМИ.              РЕГУЛИРОВАНИЕ              ИНЫХ              ВОПРОСОВЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИЗАСТРОЙКИ                                          23

Статья 10. Общие положения оградостроительномрегламенте              23

Статья 11. Составградостроительногорегламента              24

Статья 12. Использование земельных участков и объектов капитального строительства,несоответствующихградостроительнымрегламентам              27

Статья 13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектовкапитального строительства физическими июридическимилицами              27

Статья              14.              Порядок              предоставления              разрешения              на              условно              разрешенный              видиспользования земельного участка или объектакапитальногостроительства                            28

Статья 15. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства              29

Статья 16. Градостроительный планземельного участка              31

Статья 17. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объектавэксплуатацию              32

ГЛАВА 4. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПОПЛАНИРОВКЕТЕРРИТОРИИ              34

3

Статья 18. Общие положения по документации попланировкетерритории              34

Статья 19. Комплексное и устойчивоеразвитиетерритории              36

ГЛАВА 5. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ ИЛИ ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПОВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯИЗАСТРОЙКИ              40

Статья 20.Общие положения об общественных обсуждениях или публичных слушаниях

по вопросам землепользованияизастройки              40

Статья 21. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний

по проекту генерального плана, проекту о внесении изменений вгенеральныйплан              41

Статья 22. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний

по проекту Правил, проекту о внесении измененийв Правила              42

Статья 23. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний

по проектам планировки территории и проектаммежеваниятерритории              42

Статья 24. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушанийпо вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования

земельногоучасткаилиобъектакапитальногостроительства              43

Статья 25. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушанийпо вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров

разрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства              44

ГЛАВА 6. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙВПРАВИЛА              46

Статья 26. Основания для внесения измененийвПравила              46

Статья 27. Порядок внесения измененийвПравила              46

ЧАСТЬ II

КАРТА (КАРТЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

КАРТА (КАРТЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН СОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВКУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

КАРТА (КАРТЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ C ОТОБРАЖЕНИЕМ ТЕРРИТОРИЙДОПОЛНИТЕЛЬНОГО              СОГЛАСОВАНИЯ              (ПО              ПИСЬМУ              КОМИТЕТА  ЛЕСНОГО              ХОЗЯЙСТВАМОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 03.06.2020 №28ВХ-28247 ДСП) (КАРТАОГРАНИЧЕННОГОДОСТУПА)              49

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Статья 1. Общие положения

Правила землепользования и застройки Богородского городского округа Московской области (далее – Правила, настоящие Правила) являются документом градостроительного зонирования, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным  законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области о градостроительной деятельности, в области земельныхотношений, охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, на основании Уставом Богородского городского округа Московской области (далее – городской округ), муниципальных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа, с учетом требований технических регламентов, положения о территориальном планировании, содержащегося в генеральном плане городского округа (далее – генеральный план), результатов общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил и предложений заинтересованныхлиц.

Правила подготовлены применительно к части территории городского округа, заисключениемтерриторийземельлесногофонда(частьтерриториигородскогоокруга).

Границы части территории городского округа, применительно к которой подготовлены Правила, установлены границами территориальных зон, определенных на карте градостроительного зонирования (часть II Правил).

Правила обязательны для исполнения органами государственной власти, органамиместногосамоуправления,физическимииюридическимилицами.

Правила подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации (далее – официальное опубликование), и размещению на официальном сайте городского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – официальный сайт городскогоокруга).

Утвержденная в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации документация по планировке территории, градостроительные планы земельных участков, выданные до вступления в силу настоящих Правил разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, являютсядействительными.

В соответствии с Постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» город Ногинск отнесен к историческим поселениям регионального значения.

Статья 2. Назначение и содержание Правил

1. Правила разработаны вцелях:

- создания условий для устойчивого развития территории городского округа, сохранения окружающей среды и объектов культурногонаследия;

- создания условий для планировки территории городскогоокруга;

- обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории городскогоокруга;

- создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территории городскогоокруга.

2. Правила включают всебя:

2.1. Порядок применения Правил и внесения в них изменений (часть IПравил),

содержащий положения:

- о              регулировании              землепользования              и              застройки              органами              местного самоуправления (иными уполномоченнымиорганами);

- об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическимилицами;

- о подготовке документации по планировкетерритории;

- о              проведении              общественных              обсуждений              или              публичных              слушаний              по вопросам землепользования изастройки;

- о внесении изменений в настоящиеПравила;

- о регулировании иных вопросов землепользования изастройки.

2.2. Карту (карты) градостроительного зонирования (часть IIПравил).

Карту (карты) градостроительного зонирования с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия.

Карту (карты) градостроительного зонирования c отображением территорий дополнительного согласования (по письму Комитета лесного хозяйства Московской области от 03.06.2020 №28Вх-28247 ДСП) (карта ограниченногодоступа)

2.3. Градостроительные регламенты (часть IIIПравил).

2.4. Приложение «Сведения о границах территориальных зон», содержащее графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестранедвижимости.

3. Правилами в части установления границ территориальных зон и градостроительных регламентов обеспечена возможность размещения на территориях городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейныхобъектов).

Статья 3. Порядок установления территориальных зон

1. В результате градостроительного зонирования могут определяться жилые, общественно-деловые, производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреационного назначения, зоны особо охраняемых территорий, зоны специального назначения, зоны размещения военных объектов и иные виды территориальныхзон.

2. Территориальные зоны, определенные в результате градостроительного зонированияна территориигородскогоокруга, отображены на карте градостроительного зонирования. Границы территориальных зон (характерные точки), отображенные на карте градостроительного зонирования, установлены с точностью 5 метров (с учетом масштаба карты 1:10000) в соответствии с Приказом Минэкономразвития от 01.03.2016 № 90.

Для земельных участков в пределах территориальных зон, границы которых установлены с учетом функциональных зон, определенных генеральным планом без учета принципа деления земель по целевому назначению на категории, границы таких территориальных зон и градостроительные регламенты считаются установленными после изменения категории земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

3. На карте градостроительного зонирования установлены границы территорий, в границахкоторых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или несколькихтерриториальных зон. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров, предусматривающих осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в соответствии с Градостроительным кодексом РоссийскойФедерации.

4. На карте градостроительного зонирования отображены границынаселенных

пунктов, входящих в состав городского округа.

5. В состав графической части Правил входит карта (карты) с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

6. Границы территориальных зон установлены сучетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельныхучастков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральнымпланом;

- определенных              Градостроительным              кодексом              Российской              Федерации территориальныхзон;

- сложившейсяпланировкитерриторииисуществующегоземлепользования;

- планируемых изменений границ земель различныхкатегорий;

- предотвращения              возможности              причинения              вреда              объектам              капитального строительства,расположеннымнасмежныхземельныхучастках.

7. Границы территориальных зонустановленыпо:

- линиям              магистралей,              улиц,              проездов,              разделяющих              транспортные              потоки противоположныхнаправлений;

- красным линиям;

- границам земельныхучастков;

- границамнаселенных пунктов в пределах городскогоокруга;

- границам городскогоокруга;

- естественным границам природныхобъектов;

- инымграницам.

8. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

9. Карта (карты) градостроительного зонирования применяется одновременно с картой (картами) с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурногонаследия.

10. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также  возможноститерриториального сочетания различных видов использования земельныхучастков установлен градостроительныйрегламент.

Статья 3.1. Территории пересечения государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости

На карте градостроительногозонированияотображены территории пересечения государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости. При наличии Акта об изменении документированной информации государственного лесного реестра, утвержденного Комитетом лесного хозяйства Московской области, или предоставления Комитетом лесного хозяйства Московской области информации, что земельный участок не пересекает границы государственного лесного фонда, или судебного акта, вступившего в законную силу, в отношении земельного участка, расположенного на территории пересечения сведений государственного лесного реестра со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, применяются градостроительные регламенты соответствующей территориальной зоны.

Статья 4. Зоны с особыми условиями использования территорий

1. На карте с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, входящей в состав графических материалов Правил, в соответствии с законодательством Российской Федерации могут отображаться следующие зоны с особыми условиями использования территорий:

№ п/п

Вид зоны

Основание

1

зоны              охраны объектов культурногонаследия

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории  и культуры) народов Российской Федерации», статья 34; постановление Правительства Российской Федерации

от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонахохраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного кодекса РФ в соответствии с частью 16статьи 26 Федерального закона

от 03.08.2018 № 342-ФЗ «Овнесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные актыРоссийской Федерации»)

(далее – ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

2

защитнаязонаобъекта культурногонаследия

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках  истории и культуры) народов Российской Федерации»,статья

34.1

3

охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)

Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (вместе с «Правилами установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»); Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельныхучастков,расположенных в границах таких зон»

4

охранная зона железных дорог

Постановление Правительства Российской Федерации от 12.10.2006 № 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ);

Приказ Минтранса России от 06.08.2008 № 126 «Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета  охранных зон железныхдорог»

5

придорожные              полосыавтомобильныхдорог

Федеральный закон от 08.11.2007 №257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности

вРоссийской Федерациии о внесенииизмененийв отдельные     законодательные     акты     Российской Федерации»,статья26;

Приказ Минтранса России от 13.01.2010 № 4 «Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

6

охранная              зона              трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», статья 28;

Правила охраны                            магистральных                            трубопроводов, Постановление                                          Правительства                                                        Российской Федерации  от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»; Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 № 1083 «Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные                                                                      органы), уполномоченный Правительством                            Российской Федерации              на осуществление              государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном                                                                                    реестре                                                        недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органамигосударственной                                          власти                                                                      субъектов Российской Федерации и органами                            местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых              на публичных кадастровыхкартах»

7

охранная              зоналиний              и сооружений связи

Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации» (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 ФЗ от

03.08.2018 № 342-ФЗ)

8

приаэродромная территория

Воздушный кодекс Российской Федерации, статья 47; Постановление Правительства Российской Федерации

от 02.12.2017 №1460 «Об утверждении Правил установления приаэродромнойтерритории,Правил   выделения на приаэродромнойтерриторииподзон и Правил разрешения разногласий,подзон и Правил разрешения разногласий,

возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством              Российской  Федерации федеральными органами исполнительной власти при              согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории» применяется с учетом требований статьи 106 ЗемельногоКодексаРФвсоответствиисчастью16статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

9

зона охраняемого объекта

Федеральный закон от 27.05.1996 № 57-ФЗ «О

государственной охране», статья 15

10

зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные              и специальные              зоны, устанавливаемые в связи с размещением                            указанных объектов

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 405 «Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в

области обороны страны»

11

охранная зона особо охраняемой природной территории(государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)

Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо  охраняемых  природных  территориях», часть10 статьи 2; Постановление Правительства Российской Федерации от 19.02.2015 № 138 «Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон» (применяется с учетом требований статьи 106 ЗемельногоКодексаРФвсоответствиисчастью16статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

12

охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением

Федеральный закон от 19.07.1998 № 113-ФЗ «О гидрометеорологической службе», часть 3 статьи 13; Постановление Правительства Российской Федерации

от 27.08.1999 № 972 «Об утверждении Положения о создании охранных зон стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей природной среды, ее загрязнением» (применяется с учетом требований статьи106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

13

водоохранная (рыбоохранная) зона

Водный кодекс Российской Федерации, ч. 1 статья 65; Федеральный закон от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов», статья 48;

Постановление Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов»; Постановление Правительства РФ от 06.10.2008 № 743 «Обутверждении Правил установления рыбоохранных зон»

14

прибрежная защитная полоса

Водный   кодекс   Российской   Федерации,   часть2

статьи 65; Постановление Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранныхзон и границ прибрежныхзащитных полос водных объектов»

15

округ санитарной (горно- санитарной) охраны лечебно- оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов

Федеральный закон от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно- оздоровительных местностях и курортах»;Постановление Правительства Российской Федерации от 07.12.1996 № 1425 «Об утверждении Положения об округах санитарной и горно- санитарной охраны лечебно- оздоровительных местностей и курортов федерального значения»

16

зоны              санитарной              охраны

источников                                          питьевого                            и хозяйственно-бытового водоснабжения,                                                        а                                                        также устанавливаемые              в                                          случаях, предусмотренных                                                                                                  Воднымкодексом                                                                                    Российской Федерации,                            в                                                        отношении подземных              водных                                          объектов зоны специальнойохраны

Водный  кодекс  Российской  Федерации,  статья34;

Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», статья 18. До утверждения Правительством РФ Положения о зонах санитарной охраны    такие              зоны устанавливаются в соответствии с требованиями ст. 106 ЗК РФ в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)  СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зонысанитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» (введены в действие              постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 №10);

СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45)Решение Исполкома Моссовета и Мособлисполкома              от 17.04.1980 № 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий границзон              санитарной              охраны источников водоснабжения г.Москвы в границах              ЛПЗП» (относятся к информации ограниченного доступа в соответствии с Законом Российской Федерации от 21.07.1993 № 5485-1 «О государственной тайне») Постановление                                                        Правительства              Российской Федерации от 20.11.2006 № 703 «Об утверждении Правил резервирования источников питьевого и хозяйственно- бытовоговодоснабжения»

17

зоны затопления и подтопления

Водный кодекс Российской Федерации, статья 67.1; Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «О зонах затопления, подтопления» (применяется с учетом требованийстатьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствиис

частью 16 статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

18

санитарно-защитная зона

Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно- эпидемиологическом благополучии населения», статья 12; Постановление Правительства Российской  Федерации

от 03.03.2018 № 222 «Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон» (применяется с учетом требований  статьи  106  Земельного  Кодекса  РФ в

соответствии с частью 16 статьи26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

19

зона ограничений передающего

радиотехнического объекта, являющегося              объектом капитальногостроительства

Постановление         Главного       государственного

санитарного врача РФ от 09.06.2003 № 135 «О введении в действие Санитарных правил и нормативов - СанПиН 2.1.8./2.2.4.1383-03» (вместес

«СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. 2.1.8. Физические факторы окружающей природной среды. 2.2.4. Физические факторы производственной среды. Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов. Санитарно- эпидемиологические правилаинормативы»)

20

охранная              зона                            пунктов государственной геодезической сети,                            государственной нивелирной                                          сети                            и государственной гравиметрической сети

Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», часть 14 статьи 8. До утверждения Правительством Российской Федерации Положения об охранных зонах такие зоны устанавливаются в соответствии с требованиями ст. 106 ЗК РФ в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

21

зона наблюдения

Федеральный закон от 21.11.1995 № 170-ФЗ «Об использовании атомной энергии», статья 31. До утверждения Правительством Российской Федерации Положения о зоне наблюдения такие зоны устанавливаются в соответствии с требованиями ст. 106 ЗК РФ в порядке, установленном до 04.08.2018 (ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

22

зона              безопасности              с              особым правовымрежимом

Федеральный закон от 21.11.1995 № 170-ФЗ «Об использовании атомной энергии», статья 31; Распоряжение Правительства Российской Федерации

от 04.05.2017 № 862-р «Об утверждении перечня объектов использования атомной энергии,  в целях повышения уровня антитеррористической защищенности которых устанавливаетсязонабезопасности с особым правовым режимом»

23

рыбохозяйственнаязаповедная

зона

Федеральный закон от 20.12.2004 № 166-ФЗ «О

рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов», статья 49;

Постановление Правительства Российской Федерации от 05.10.2016 № 1005 «Об утверждении Правил образования рыбохозяйственныхзаповедных зон»

24

зона минимальных расстояний

домагистральных              или промышленных              трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «Огазоснабжении в Российской Федерации»; Постановление Правительства              Российской Федерации от 08.09.2017 № 1083 «Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные              органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации              на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном              реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской              Федерации              и органами              местного самоуправления              дополнительных сведений, воспроизводимых              на публичных кадастровых картах»  (применяется  с  учетом  требованийстатьи106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи 26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ); Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»; Правила охраны магистральных трубопроводов (утв. Минтопэнерго РФ 29.04.1992,Постановлением Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 № 9 )  (вместес«Положением о взаимоотношениях предприятий, коммуникации которых проходят в одном техническом коридоре или пересекаются»)

25

охранная              зона

гидроэнергетического объекта

Водный кодекс РоссийскойФедерации, часть 3

статьи 62;

Постановление Правительства Российской Федерации от 06.09.2012 № 884 «Об установлении охранных зон для гидроэнергетических объектов» (вместе с «Правилами установления охранных зон для гидроэнергетических объектов») (применяется с учетом требований статьи 106 Земельного Кодекса РФ в соответствии с частью 16 статьи26 ФЗ от 03.08.2018 № 342-ФЗ)

26

охранная зона объектов инфраструктурыметрополитена

СП 120.13330.2012 «Свод правил. Метрополитены. Актуализированная редакция СНиП 32-02-2003»

(утв.  приказом              Министерства              регионального развития РФ от 30.06.2012 № 264)

27

охранная зона тепловых сетей

Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 № 197 «О

типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей»

Статья 4.1 Особые условия использования территорий зон охраняемых объектов

1. В границах зоны охраняемого объектазапрещается:

1) Строительство и размещение всех видов промышленных и сельскохозяйственных предприятий, в том числе создающих повышенные транспортные потоки, взрыво-пожарноопасных, опасных производственных объектов, а также строительство объектов, на которых могут произойти аварии техногенного характера, складских помещений, терминалов, высотных зданий, торгово-развлекательныхцентров.

2) Строительство вышек сотовойсвязи.

3) Строительство частных вертолетных площадок и аэродромов, организация аэроклубов, а также расположение посадочных площадок, площадок десантирования (приземления), пунктов запуска аэростатов (шаров-зондов), других беспилотных летательныхаппаратов.

4) Организация и функционирование стрелковых тиров, пейнтбольных и страйкбольных клубов, а также иных учебных, спортивных и досуговых организаций, использующих на открытом пространстве изделия, имеющие внешние и (или) конструктивное сходство сбоевыморужием.

5) Организация пляжей и зон массового отдыха на водоемах, расположенных в зоне 500 метров от границ земельного участка, на котором расположен охраняемыйобъект.

6) Строительство новых зданий, строений, сооружений, высота которых превышает 9 метров от существующего уровняземли.

2. При наличии ФСО России в границах зонохраныразрешается:

1) Капитальный ремонт и реконструкция без увеличения объемно- планировочной структуры существующих зданий, строений, сооружений, объектов инженерной и транспортнойинфраструктуры.

2) Регенерация природнойсреды.

3) Организацияпешеходныхивелосипедныхдорожек.

4) Благоустройство территорий с использованием в покрытии пешеходных площадок и тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральныематериалы.

5) Размещение отдельно стоящего осветительного оборудования, отвечающего характеристикам элементовархитектурнойсреды.

6) Рекультивация существующих зеленых насаждений и размещение новых насаждений в соответствии с традиционными для данного участка принципами их размещения и породнымсоставом.

7) Проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарнойбезопасности.

8) Установка произведений монументально-декоративного искусства, фонтанов, малых архитектурныхформ.

9) Строительство подземных сооружений (линий метрополитена, транспортных тоннелей, пешеходных переходов, парковок коллекторов, бомбоубежищ) при наличии инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного влияния этих сооружений на гидрогеологические иэкологическиеусловия.

10) Размещение на зданиях и сооружениях информационных досок и обозначений с площадью информационного поля не более 0,3 кв. метра, вывесок высотой не более 0,6 метра с размещением не выше отметки нижнего края оконных проемов второго этажа здания в виде объемных букви знаков.

11) Возведение объектов капитального строительства, максимальная высота застройки которых от существующего уровня земли в границах земельного участка, предоставленного и (или) принадлежащего на праве собственности физическим и юридическим лицам, не превышает 9метров.

12) Размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции),включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций.

13) Размещение инженерных коммуникаций (теплотрасс, водопроводов, газопроводов, водостоков, канализации, электрических кабелей и иных кабельных линий), но не ближе 50 метров от границы земельного участка, занимаемого охраняемымобъектом.

14) Снос(демонтаж)объектовкапитальногоинекапитальногостроительства.

15) Перекрытие замкнутыхдворовыхпространств.

16) Предоставление земельных участков для строительства, а также для ведения садоводства, огородничества, дачного, крестьянского (фермерского), личного подсобного хозяйстваиживотноводства.

17) Размещение и установка любых временных строений, сооружений, киосков, навесов.

18) Размещениелюбыхрекламныхконструкцийи«транспарантов-перетяжек».

19) Посадка древесных насаждений и кустарников, нарушающих исторически сложившуюсясистемуозелененияиблагоустройства.

20) Установка инженерно-технического оборудования на фасадах всех типов зданий, строений, сооружений и ихконструктивныхэлементов.

21) Использование              профессионального              осветительного              оборудования, светосигнального оборудования всех типов, светового оборудования, предназначенного для проведений музыкальных и иных культурных мероприятий, лазеров, световых проекций, факелов и горелок (масляных, газовых и иных) и других видов освещения с применением открытогоогня.

22) Изменение существующегорельефаместности.

23) Перевод земельных участков из одной категории вдругую.

24) Изменение красныхлиний.

ГЛАВА 2. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ УПОЛНОМОЧЕННЫМИ ОРГАНАМИ

Статья 5. Перераспределение полномочий между органами местного самоуправления городского округа и уполномоченными Правительством Московскойобластицентральнымиисполнительнымиорганамигосударственной власти Московскойобласти

1. Полномочия органов местного самоуправления городского округа и центральных исполнительных органов государственной власти Московской области в области градостроительной деятельности и земельных отношениях перераспределены в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании Закона Московской области № 106/2014-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образованийМосковской области и органами государственной власти Московской области» и Закона Московской области № 107/2014-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области», Закона Московской области

№ 176/2016-ОЗ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской  области», Закона Московской области

№ 144/2016-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в областиземельныхотношений».

2. Срок наделения органов местного самоуправления городского округа государственными полномочиями в области градостроительной деятельности определяется ЗаконамиМосковскойобласти.

Статья 6. Полномочия уполномоченных Правительством Московской области центральных исполнительных органов государственной власти Московской области

1. Уполномоченные Правительством Московской области центральные исполнительные органы государственной власти Московской области (далее – уполномоченный орган) осуществляют полномочияпо:

1) подготовке генерального плана, а также по внесению в него изменений, за исключением полномочий, предусмотренных частями 2-8 статьи 28 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации;

2) подготовке Правил, а также по внесению в них изменений, за исключением полномочий, предусмотренных частями 11-14 статьи 31 и частями 1-3 статьи 32 Градостроительного кодексаРоссийскойФедерации;

3) принятию решения о подготовке документации по планировке территории городского округа, обеспечению подготовки документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и утверждению документации по планировке территории  в границах городского округа с учетом особенностей, указанных в части 5.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, за исключением полномочий по организацииипроведениюпубличныхслушаний,общественныхобсуждений

4) подготовке, регистрации и выдаче градостроительных планов земельных участков в городскомокруге;

5) принятию решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечению подготовки документации по планировке территории (внесению изменений) и утверждению документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта местного значения городского округа, финансирование строительства, реконструкции которого осуществляется полностью за счет средств местного бюджета городского округа и размещение которого планируется на территории двух и более муниципальных районов, городских округов, имеющих общую границу, в границах Московской области, по согласованию с иными муниципальными районами, городскими округами, на территориях которых планируется строительство, реконструкция такого объекта;

6) выдаче разрешения на строительство (внесению изменений, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия), прекращению действия разрешения на строительство, разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городскогоокруга;

7) принятию решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, за  исключением организации и проведения публичных слушаний, общественныхобсуждений;

8) принятию решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением организации и проведения публичных слушаний, общественныхобсуждений;

9) ведению государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности в части, касающейся осуществления градостроительной деятельности на территориях городских округов, и предоставление сведений, документов и материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительнойдеятельности;

10) принятиюрешенийоразвитиизастроенныхтерриторий;

11) по рассмотрению подготовленных правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее - правообладатели) в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проектов планировки территории и проектов межевания территории, а также проектов договоров о комплексном развитии территории с правообладателями и в случае, если правообладателей не менее чем два, соглашений о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативеправообладателей;

12) по заключению договоров о комплексном развитии территории с правообладателями (в порядке, предусмотренном статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

13) организации и проведению аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, в том числе в части определения начальной цены предмета аукциона(праваназаключениедоговораоразвитиизастроеннойтерритории);

14) принятию решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков;

15) переводу земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую в отношении земель сельскохозяйственного назначения и случаев перевода земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов;

16) согласованию документации по планировке территории, подготовленной на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, до ее утверждения;

17) принятию решения о выборе основного и вспомогательного вида разрешенного использования земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, из предусмотренных документами градостроительногозонирования;

18) установлению сервитута, публичного сервитута в отношении земель или земельных участков, государственная собственность на которые неразграничена;

19) по принятию решения о комплексном развитии территории (в части объектов жилого назначения), если не менее 50 процентов от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитиютерритории,занимаютземельныеучастки:

а) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

б) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления городского округа;

в) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на которых объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным Правилами;

г) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствии с гражданским законодательством самовольными постройками;

19.1) пообеспечению:

а) опубликования информации о принятом решении о комплексном развитии территории;

б) размещения на официальном сайте уполномоченного органа в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» информации о принятии решения о комплексном развитии территории;

в) размещения информации о решении о комплексном развитии территории на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято такое решение;

19.2) по направлению правообладателям земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой принято такое решение, в том числе лицам, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах этой территории, предоставлены в аренду или в безвозмездное пользование в соответствии с земельным законодательством при условии, что срок действия договора аренды или договора безвозмездного пользования составляет не менее чем пять лет (далее - правообладатели), копии решения о комплексном развитии территории и предложения об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в порядке, установленном статьей 46.9 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации;

19.3) по принятию решения о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории в порядке, установленном статьей 46.11 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если по истечении шести месяцев со дня направления указанных в пункте 4 части 7 статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации копии решения и предложения в уполномоченный орган не поступили предусмотренные частью 9 статьи 46.9 Градостроительногокодекса Российской Федерации документация по планировке территории, проект договора о комплексном развитии территории, соглашение либо подготовленная правообладателем или правообладателями документация по планировке территории не была утверждена в связи с несоблюдением требований части 10 статьи 45Градостроительного кодекса Российской Федерации и (или) подготовленный правообладателем или правообладателями договор не былподписансторонамивсвязиснесоблюдениемимитребованийстатьи46.9Градостроительного кодекса Российской Федерации;

19.4) по размещению извещения о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети«Интернет»;

19.5) пообеспечению:

а) опубликования в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) правовых актов, сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

б) размещения на официальном сайте уполномоченного органа в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

в) размещения на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;

19.6) по направлению собственникам земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, и (или) лицам, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах указанной территории, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду или безвозмездное пользование, если срок окончания договоров аренды, договоров безвозмездного пользования составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории пять и более лет, копию данного решения и проект соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных нужд в целях комплексного развитиятерритории;

19.7) по заключению договора о комплексном развитии территории (далее-договор) с победителем аукциона на право заключения договора о комплексномразвитиитерритории; 19.8) по одностороннему отказу от договора (исполнения договора),заключенногов соответствиисчастями8-14статьи46.10ГрадостроительногокодексаРоссийскойФедерации и статьей 46.11 Градостроительного кодекса Российской Федерации в случае:

а) неисполнения лицом, заключившим договор, обязательств, предусмотренных пунктами 3,5,6 части 13 статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

б) если местным бюджетом на текущий финансовый год и плановый период не предусмотрены расходные обязательства муниципального образования для размещения объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, предусмотренных договором;

19.9) по принятию решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных нанихобъектовнедвижимогоимуществавцеляхкомплексногоразвитиятерритории;

19.10) по заключению соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для целей комплексного развития территории;

19.11) по обращению с иском в суд об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимогоимущества;

19.12) по обеспечению государственной регистрации изымаемых и (или) расположенных на них объектов недвижимогоимущества;

19.13) по направлению поступившей в уполномоченный орган документации по планировке территории, проекта договора о комплексном развитии территории и соглашения в орган местного самоуправления городского округа с целью принятия решения о заключении с правообладателем или правообладателями договора о комплексномразвитиитерритории в порядке, установленном статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

19.14) по участию в качестве стороны в договоре о комплексном развитии территории, заключаемом органом местного самоуправления городского округа с правообладателями в соответствии со статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

2. Правительство Московской области или уполномоченные им центральные исполнительные органы государственной власти Московской области осуществляют иные полномочия в сфере регулирования вопросов землепользования и застройки, предусмотренные Законами Московской области, иными нормативными правовыми актами Московскойобласти.

Статья 7. Полномочия органов местного самоуправления городского округа

1. Органы местного самоуправления городского округа наделяются государственными полномочияпо:

1) предоставлению (распоряжению) земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожнойдеятельности;

2) переводу земель, находящихся в частной собственности, из одной категории в другую, за исключением земель сельскохозяйственного назначения и случаев перевода земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенныхпунктов;

3) принятию решения о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории городского округа, за исключением определения начальной ценыпредметааукциона.

4) направлению уведомлений о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке на территории городскогоокруга;

5) направлению уведомлений о несоответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке на территории городскогоокруга;

6) направлению уведомлений о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домовназемельныхучастках,расположенныхнатерриториигородскогоокруга;

7) направлению уведомлений о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований при строительстве или реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства или садовых домов на земельных участках, расположенных на территории городскогоокруга;

2. Органы местного самоуправления городского округа осуществляют полномочия по:

1) организации и проведению публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам землепользования изастройки;

2) утверждениюгенеральногоплана,утверждениюизмененийвгенеральный

план;

3) утверждению Правил, изменений вПравила;

4) утверждению местных нормативов градостроительного проектированиягородского округа (изменений в них);

5) принятию решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, за исключением случаев, установленных законодательством РоссийскойФедерации;

6) принятию решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации;

7) осуществлению муниципального земельногоконтроля.

3. Органы местного самоуправления городского округа осуществляют в установленном указанными органами порядке информирование граждан о порядке строительства объектов капитального строительства на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

4. Органы местного самоуправления городского округа осуществляют иные полномочия, отнесенные в соответствии с законодательством Российской Федерации и Законами Московской области к полномочиям органов местного самоуправления городскогоокруга.

5. Органы местного самоуправления городского округаобязаны:

1) уведомлять уполномоченные органы в порядке, установленном Правительством Московскойобласти:

- о поступлении в орган местного самоуправления подготовленных в соответствии со статьей 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации проекта планировки территории и проекта межевания территории, а также проекта договора от правообладателя(-ей) в целях заключения договора о комплексном развитиитерритории;

- о принятии решения о заключении договора о комплексном развитии территории справообладателем(-ями);

2) направлять в уполномоченные органы, поступившие от правообладателей в порядке статьи 46.9 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации:

- проект планировки территории;

- проект межеваниятерритории;

- проект договора о комплексном развитиитерритории.

Статья 8. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки Московской области

1. Комиссия по подготовке правил землепользования и застройки Московской области (далее – Комиссия) – постоянно действующий межведомственный орган Московской области, который создан для обеспечения выполнения задач градостроительного зонирования и обеспечения устойчивого развития территорий на основе территориальногопланированияиградостроительногозонирования.

2. Состав Комиссии утверждается постановлением Правительства Московской области.

3. К основным функциямКомиссииотносятся:

1) обеспечение подготовки проектаПравил;

2) обеспечениеподготовкивнесенияизмененийвПравила;

3) обеспечение предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объектакапитальногостроительства;

4) обеспечение предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

4. В целях реализации полномочий Комиссия имеет право запрашивать и получать необходимыедляработыматериалыисведенияпорассматриваемомувопросу.

– Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии, а в случае его отсутствия заместитель председателя Комиссии.

Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют более половины от установленного числа членов Комиссии.

5. Решения Комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии (при равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим) и оформляются протоколом, который подписывается ответственным секретарем Комиссии и утверждается председательствующим на заседании Комиссии.

6. Решения Комиссии вступают в силу с даты подписания протокола заседания Комиссии.

7. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. В заседаниях Комиссии могут принимать участие эксперты, специалисты, представители органов местного самоуправления и представители иных заинтересованных сторон. Решение о необходимости участия перечисленных лиц принимается председателем Комиссии.

Статья 9. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа

1. В целях организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил, по проекту о внесении изменений в Правила, по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства создается (создана) Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки городского округа (далее – Комиссия городскогоокруга).

2. В состав Комиссии городского округавключаютсяпредставители:

- представительных и исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления городскогоокруга;

- центрального исполнительного органа государственной власти Московской области, проводящего государственную политику и осуществляющего управление в сфере архитектуры и градостроительной деятельности Московской области (при наличии согласия руководителяуполномоченногооргана).

В состав Комиссии городского округа могут быть включены иные заинтересованные

лица.

3. ПерсональныйсоставКомиссиигородскогоокругаипорядокеедеятельности

утверждаются руководителем администрации городского округа в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законами Московской области.

4. Председатель Комиссии городского округа назначается руководителем администрации городского округа из числа представителей администрации городского округа, входящих в составКомиссии.

ГЛАВА 3. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ. РЕГУЛИРОВАНИЕ ИНЫХ

ВОПРОСОВ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 10. Общие положения о градостроительном регламенте

1. Правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства определяется градостроительным регламентом.

2. Градостроительные регламенты установленысучетом:

- фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границахтерриториальнойзоны;

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков и объектов капитальногостроительства;

- функциональных зон и характеристик их планируемого развития, определенных генеральнымпланом;

- видовтерриториальныхзон;

- требований охраны объектов культурного наследия, а также особо охраняемых природных территорий, иных природныхобъектов.

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, иными физическими и юридическими лицами в случаях, установленных настоящими Правилами, при осуществлении планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, эксплуатации объектов капитального строительства и иных действий, связанных с градостроительной деятельностью и земельными отношениями, осуществляемыми на территории городскогоокруга.

4. Действие установленных Правилами градостроительных регламентов распространяется в равной мере на все земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в границах территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования, за исключением земельных участков, указанных в части 5 настоящейстатьи.

5. Действие градостроительных регламентов не распространяется на следующие земельные участки, расположенные на территории городскогоокруга:

- в границах территорий памятников и ансамблей, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также в границах территорий памятников или ансамблей, которые являются выявленными объектами культурного наследия и решения о режиме содержания, параметрах реставрации, консервации, воссоздания, ремонта и приспособлении которых принимаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об охране объектов культурногонаследия;

- в границах территорийобщегопользования;

- предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейнымиобъектами;

- предоставленные для добычи полезныхископаемых.

6. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономическихзон.

7. Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными  органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий, определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природныхтерриториях.

8. Применительно кисторических поселений, зонам с особыми условиями использования территорий градостроительные регламенты устанавливаются в соответствии с законодательствомРоссийскойФедерации.

Статья 11. Состав градостроительного регламента

1. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны,указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

2. Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляются совместно сними.

4. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований техническихрегламентоввпорядке,установленномнастоящимиПравилами.

5. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти,осуществляющимфункцииповыработкегосударственнойполитикиинормативно-правовомурегулированию в сфере земельных отношений.

Виды разрешенного использования объектов капитального строительства содержатся в описании видов разрешенного использования земельных участков указанного классификатора и отдельно не устанавливаются.

6. В таблицах видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (основных, вспомогательных, условно разрешенных) территориальных зон для сокращения словосочетания «виды разрешенного использования» используетсяаббревиатураВРИ.

7. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают всебя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе ихплощадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений,сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельногоучастка.

8. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применяются в случаях, если национальными стандартами и сводами правил, техническими регламентами, нормативами градостроительного проектирования, санитарными правилами, нормативными правовыми актами Российской Федерации не предусмотреныиныетребованиякпредельнымпараметрам.

9. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (объектов капитального строительства) указаны на карте градостроительного зонирования.

Предельное количество этажей включает все надземные этажи.

Предельное количество этажей объектов капитального строительства в границах соответствующих территориальных зон, допускающих строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, составляет 3 этажа, (за исключением зоны сельскохозяйственных угодий), если иное не указано на карте градостроительного зонирования.

Для вида разрешенного использования с кодом 3.5.1 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 № 540 (далее – Классификатор), предельное количество этажей составляет 4 этажа, вне зависимости от значения, указанного на карте градостроительного зонирования.

Градостроительные регламенты, в том числе, предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений (объектов капитального строительства) применяются в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Для вида разрешенного использования с кодом 6.8 Классификатора предельная высота сооружений (антенно-мачтовых) не подлежит установлению.

10. Максимальный процент застройки земельного участка не учитывает площадь земельного участка, которая может быть застроена плоскостными сооружениями, и частями объектов капитального строительства, находящихся под поверхностью земельного участка (подземная частьобъекта).

11. Для объектов капитального строительства, предельные параметры которыхне

соответствуют предельным параметрам, установленным градостроительными  регламентами, предельными считаются фактические параметры, подтвержденные действующими градостроительным планом земельного участка, разрешением на строительство, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, документами государственного учета, ситуационными планами, содержащимися в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, которые находятся в архивах организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, выданными до вступления в силу настоящихПравил.

Предельные размеры земельных участков, образованных до принятия Правил, принимаются равными фактической площади таких земельных участков  при подтверждении (установлении) в ЕГРН вида разрешенного использования земельного участка аналогичному основному виду разрешенного использования земельного участка, установленного настоящими Правилами. Данное правило не применяется при изменении одного вида разрешенного использования на другой вид такогоиспользования.

При формировании земельных участков под существующими объектами капитального строительства, размер земельного участка может не соответствовать минимальным размерам земельного участка, установленным в Правилах в составе градостроительного регламента.

12. Минимальные отступы от границ земельного участка для блокированной жилой застройки устанавливаются от границ земельного участка до стены объекта (блока), не являющейся общей стеной с объектом (блоком), расположенном на соседнем земельном участке.

13. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с законодательством  Российской Федерации.

14. В пределах территориальных зон могут устанавливаться подзоны с одинаковыми видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, но с различными предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров.

15. Для земельных участков с видом разрешенного использования 7.2«Автомобильный транспорт», расположенных во всех территориальных зон, данный вид разрешенного использования является основным, если в градостроительном регламенте не указано иное, с параметрами предельной этажности 0 и остальными параметрами, не подлежащимиустановлению.

16. При выделе участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или собственность на которые не разграничена, под объектами капитального строительства, зарегистрированными до утверждения настоящих Правил в установленном законом порядке, предельные размеры земельных участков не применяются, если их соблюдение невозможно в силу сложившегося землепользования (фактических границ, установленных наместности).

17. В случае образования земельных участков путем  перераспределения земельных участков, принадлежащих физическим или юридическим лицам, и из земель (земельных участков), находящихся в государственной или муниципальной собственности, или собственность на которые не разграничена, предельные размеры земельных участков, установленные градостроительным регламентом, нераспространяются.

18. Всоответствиисостатьей25ЗаконаРоссийскойФедерации от 21.02.1992 №2395-1 «Онедрах», строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) илиего территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Статья 12. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, несоответствующих градостроительным регламентам

1. Земельные участки или объекты капитального строительства, расположенные на территории городского округа, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурногонаследия.

2. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства.

3. Изменение видов разрешенного использования несоответствующих установленным настоящими Правилами градостроительным регламентам земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться толькопутем приведения видов их использования в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительнымрегламентом.

4. В случае, если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков или объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов в соответствии с федеральнымизаконами.

Статья 13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого  использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований техническихрегламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений исогласования.

Арендаторы земельных участков и объектов капитального строительства вправе изменять вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства с согласия собственника земельного участка и объекта капитального строительства.

3. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, предусмотренный в составе градостроительного регламента, установленного частью III настоящихПравил,

осуществляется правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства в порядке, установленном Правительством Московской области и настоящими Правилами.

4. Условия и порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического лица или юридического лица, установлены Законом Московской области № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московскойобласти».

5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаютсявсоответствиисфедеральнымизаконами.

Статья 14. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства предоставляется применительно к земельному участку или объекту капитального строительства, расположенным на территории городского округа, на которые распространяется действие градостроительногорегламента.

2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства устанавливается Правительством Московской области или уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московскойобласти.

3. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, направляет заявление в Комиссию через Комитет по архитектуре и градостроительствуМосковскойобласти.

4. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечивает извещение администрации городского округа о необходимости организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, в связи с поступлением заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее – разрешение на условно разрешенныйвидиспользования).

5. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, определяется Уставом городского округа и (или) нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления городского  округа, настоящимиПравилами.

6. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит официальному опубликованию и размещается на официальном сайте городского округа.

7. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования и протокол общественных обсуждений или публичных слушаний в установленный срок направляются в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области для подготовки проекта рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такогоразрешения.

8. Проект рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения в установленном порядке рассматривается на заседании Комиссии и Градостроительного совета Московской области.

9. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области принимает решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с учетом рассмотрения рекомендаций на заседанииКомиссии.

10. Министерство имущественных отношений Московской области в случае принятия Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области решения предоставлении заявителю разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка уведомляет заявителя о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, рассчитанном в соответствии с порядком, установленным Правительством Московскойобласти.

11. Заявитель обязан внести в полном объеме плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления от Министерства имущественных отношений Московской области о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельногоучастка.

12. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в случае невнесения заявителем в полном объеме платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка по истечении установленного срока оплаты на основании уведомления Министерства имущественных отношений Московской области о невнесении в полном объеме платы заявителем выносит решение об отмене разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и уведомляет об этомзаявителя.

13. В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования, решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования такому лицу принимается без проведения общественных обсуждений или публичныхслушаний.

14. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных вчасти2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, или в отношении такой постройки до еесноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления уполномоченными органами, от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

15. Заинтересованное физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использованияилиоботказевпредоставлениитакогоразрешения.

Статья 15. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитального строительства

1. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается дляотдельного

2. Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливается Правительством Московской области или уполномоченным центральным исполнительным органом государственной власти Московскойобласти.

3. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация,      инженерно-геологические      или   иные    характеристики              которых неблагоприятны для застройки, направляют заявление о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в Комиссию через Комитет по архитектуре и градостроительствуМосковскойобласти.

4. Правообладатели земельных участков вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов.

5. Комитет по архитектуре и градостроительству Московскойобласти обеспечивает извещение администрации городского округа о необходимости организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в связи с поступлением заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, за исключением случая, указанного в пункте 4 настоящей статьи.

6. Порядок организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний, определяется Уставом городского округа и (или) нормативными правовыми актами представительного органа местного самоуправления  городского  округа, настоящимиПравилами.

7. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит официальному опубликованию и размещается на официальном сайте городского округа.

8. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и протокол общественных обсуждений или публичных слушаний в установленный срок направляются в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области для подготовки проекта рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов  капитального строительства или об отказе в предоставлении такогоразрешения.

9. Проект рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов  капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения в установленномпорядкерассматриваетсяназаседанииКомиссии.

10. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с учетом рассмотрения рекомендаций на заседанииКомиссии.

11. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления овыявлении

лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления уполномоченными органами, от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленнымитребованиями.

12. Заинтересованное физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлениитакогоразрешения.

Статья 16. Градостроительный план земельного участка

1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно- строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границахземельногоучастка.

2. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-техническогообеспечения.

3. В случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами размещение объекта капитального строительства не допускается при отсутствии документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка  для архитектурно-строительного проектирования, получения разрешения на строительство такого объекта капитальногостроительства допускается только после утверждения такой документации по планировке территории. При этом в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии застроенной территории  или о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, выдача градостроительного плана земельного участка допускается только при наличии документации по планировке территории, утвержденной в соответствии с договором о развитии застроенной территории или договором о комплексном развитии территории (за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развитиятерритории).

4. В случае, если земельный участок для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения образуется из земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и которые не обременены правами третьих лиц, за исключением сервитута, публичного сервитута, выдача градостроительного плана земельного участка допускается до образования такого земельного участка в соответствии с земельным законодательством на основании утвержденных проекта межеваниятерритории и (или) схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

5. Информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, может быть использована для подготовки проектной документации, для получения разрешения на строительство в течение трех лет со дня его выдачи. По истечении этого срока использование информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, в предусмотренных настоящим пунктом целях недопускается.

6. В случае раздела земельного участка, в отношении которого правообладателем получены градостроительный план и разрешение на строительство, или образования из указанного земельного участка другого земельного участка (земельных участков) путем выдела получение градостроительных планов образованных и (или) измененных земельных участков не требуется. При прохождении в течение срока, установленного частью 10 настоящей статьи, процедур, включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства, в указанном случае используется градостроительный план исходного земельногоучастка.

Статья 17. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

1. Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается Министерством жилищной политики Московской области, если иное не предусмотрено частями 5 и 6 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и другимифедеральнымизаконами.

Разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается в соответствии с административными регламентами по выдаче (продлению) разрешений на строительство объектов капитального строительства и выдаче разрешений на ввод объектов вэксплуатацию.

2. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Московской области.

3. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 статьи 51 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации.

Срок действия разрешения на строительство может быть продлен по заявлению застройщика не менее чем за десять дней до истечения срока действия такого разрешения.  В продлении срока действия разрешения на строительство отказывается в случае, если строительство, реконструкция объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такогозаявления.

Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

4. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции  объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительногоплана земельногоучастка,разрешенному использованиюземельногоучастка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документациипопланировке территории), проекту планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатациюлинейного объекта, для размещениякоторого не требуетсяобразование земельного участка, а также ограничениям, установленным в соответствии сземельным и иным законодательством РоссийскойФедерации.

5. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного  объекта капитальногостроительства.

6. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и иныхобъектов недвижимого имущества, входящих в состав многоквартирного дома, построенного или реконструированного после дня введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляется только в случае, если сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, а также иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав этого многоквартирного дома, внесенывЕдиныйгосударственныйреестрнедвижимости.

7. Порядок уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установлен статьей 51.1 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации.

ГЛАВА 4. ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Статья 18. Общие положения по документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных Правилами территориальных зон и (или) установленных генеральным планом функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зонпланируемогоразмещенияобъектовкапитальногостроительства.

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в части 4 настоящейстатьи.

4. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектакапитальногостроительстваявляетсяобязательнойвследующихслучаях:

1) необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального,региональногоилиместногозначения;

2) необходимыустановление,изменениеилиотменакрасныхлиний;

3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствииспроектоммежеваниятерритории;

4) размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, иустановлениесервитутов);

5) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировкетерритории.

6) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесногофонда.

5. Видами документации по планировке территорииявляются:

1) проект планировкитерритории;

2) проект межеваниятерритории.

6. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также непланируетсяразмещениелинейныхобъектов,допускаетсяподготовкапроектамежеваниятерритории без подготовки проекта планировки территории в целях:

- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых  объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по  комплексному  и устойчивому развитию территории, при условии, что  такие  установление,  изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общегопользования.

7. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельногодокумента.

8. Подготовка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, расположенной в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной Правилами территориальной зоны и (или) границахустановленнойгенеральнымпланомфункциональнойзоны.

9. При подготовке проекта межевания территории определение местоположения границ образуемых и (или) изменяемых земельных участков осуществляется в соответствии с градостроительными регламентами и нормами отвода земельных участков для конкретных видов деятельности, иными требованиями к образуемым и (или) изменяемым земельным участкам, установленными федеральными законами и законами Московской области, техническими регламентами, сводамиправил.

10. В случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой.

11. В случае подготовки проекта межевания территории, расположенной в границах элемента или элементов планировочной структуры, утвержденных проектом планировки территории, в виде отдельного документа общественные обсуждения или публичные слушания не проводятся, за исключением случая подготовки проекта межевания территории для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение красных  линий  влекут за собой изменение границ территории общегопользования.

12. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти Московской области (уполномоченными центральными исполнительными органами государственной власти Московской области), за исключением случаев, указанных в части 14настоящейстатьи.

13. Решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно:

1) лицами, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории, договоры о комплексном освоении территории, в том числе в целях строительства жилья экономического класса, договоры о комплексном развитии территории по инициативе органа местногосамоуправления;

2) правообладателями земельных участков и (или) расположенных на нихобъектов

недвижимого имущества, по инициативе которых осуществляется комплексное развитие территории;

3) правообладателями существующих линейных объектов, подлежащих реконструкции, в случае подготовки документации по планировке территории в целях их реконструкции (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации);

4) субъектами естественных монополий, организациями коммунальногокомплекса в случае подготовки документации по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением случая, указанного в части 12.12 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

5) садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом в отношении земельного участка, предоставленного такому товариществу для ведения садоводства илиогородничества.

14. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использованиятерриторий.

15. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно кутверждаемымчастям.

Статья 19. Комплексное и устойчивое развитие территории

1. Деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории – осуществляемая в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории деятельность по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству,реконструкцииуказанныхвнастоящемпунктеобъектов.

2. К видам деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории относятся:

1) развитиезастроенныхтерриторий;

2) комплексное освоениетерритории;

3) комплексное развитиетерритории:

- по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектовнедвижимогоимущества;

- по инициативе органа местного самоуправления (уполномоченного Правительством Московской области центрального исполнительного органа государственнойвласти).

3. Развитие застроенных территорий осуществляется в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежныхэлементовпланировочнойструктурыилиихчастей.

Решение о развитии застроенной территории может быть принято, если на такой территории расположены:

1) многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными иподлежащимисносу;

2) многоквартирные дома, снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местногосамоуправления.

Развитие застроенных территорий осуществляется на основании договора о развитии застроенной территории.

4. Комплексное освоение территории включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, строительство на земельных участках в границах данной территории объектов транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур, а также иных объектов в соответствии с документацией попланировкетерритории.

Комплексное освоение территории осуществляется в границах земельного участка, предоставленного в аренду лицу, с которым заключен договор о комплексном освоении территории, или в границах земельных участков, образованных из такого земельного участка.

5. В целях строительства многоквартирного дома или жилого дома блокированной застройки, в которых все жилые помещения или определенный минимальный объем жилых помещений соответствуют условиям отнесения к стандартномужильюзаключается договор об освоении территории в целях строительства жильяэкономическогокласса.

6. Комплексное освоение территории в целях строительства стандартного жилья осуществляется в соответствии с договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья, заключенным в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящей статьей, и включает всебя:

1) подготовку документации по планировке территории (при отсутствии такой документации);

2) образование земельных участков в границах этой территории;

3) строительство на земельных участках в границах этой территории многоквартирных домов, жилых домов блокированной застройки и (или) объектов индивидуального жилищного строительства при условии, что все жилые помещения в многоквартирных домах, жилых домах блокированной застройки и (или) все объекты индивидуального жилищного строительства либо их минимальный объем соответствуют условиям отнесения к стандартному жилью и подлежат передаче или продаже по договорам участия в долевомстроительстве стандартного жилья, договорам купли-продажи стандартного жилья гражданам, имеющим право на приобретение стандартного жилья, и (или) по государственным и (или) муниципальным контрактам, если заключение государственных и (или) муниципальных контрактов предусмотрено договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартногожилья;

4) строительство на земельных участках в границах этой территории иных объектов  в соответствии с документацией по планировке территории, в том числе объектов транспортной,коммунальнойисоциальнойинфраструктур.

7. Комплексному развитию территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества (далее также – комплексное развитие территории по инициативе правообладателей) подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на  них объекты недвижимого имущества, находящиеся как в государственной, муниципальной собственности (в том числе предоставленные в соответствии сземельнымзаконодательством Российской Федерации третьим лицам), так и в собственности физических или юридических лиц.

8. Комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется на основании договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органом местного самоуправления, уполномоченным органом с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. В случае, если комплексное развитие территории по инициативе правообладателей осуществляется двумя и более правообладателями, правообладатели заключают соглашение о разграничении обязанностей по осуществлению мероприятий по комплексному развитию территории по инициативе правообладателей (далее в настоящей статье –соглашение).

9. Документация по планировке территории применительно к территории, подлежащей комплексному развитию по инициативе правообладателей, подготавливается на основании заключенного правообладателями соглашения. Подготовка такой документации осуществляется правообладателями применительно к территории, в отношении которой предусматривается осуществление деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию, в границах земельных участков, правообладатели которых заключили соглашение, а также земельных участков, указанных в частях 3.1 и 3.2 статьи 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В случае подготовки документации по планировке территории в соответствии с предложением об осуществлении такими правообладателями деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, направленным в соответствии с пунктом 4 части 7 статьи 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, действующих на день принятия органом местного самоуправления решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местногосамоуправления.

10. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления принимается уполномоченным органом (в части объектов жилого назначения), администрацией городского округа при наличии Правил, предусматривающих территории, в границах которых допускается осуществление деятельности по комплексному и устойчивомуразвитиютерритории.

11. Решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления может быть принято, если не менее 50 процентов от общей площади территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексномуиустойчивомуразвитиютерритории,занимаютземельныеучастки:

1) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными иподлежащимисносу;

2) на которых расположены объекты капитального строительства (за исключением многоквартирных домов), снос, реконструкция которых планируются на основании муниципальных адресных программ, утвержденных представительным органом местного самоуправления;

3) виды разрешенного использования которых и (или) виды разрешенного использования и характеристики расположенных на которых объектов капитального строительства не соответствуют видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельным параметрам строительства, реконструкцииобъектовкапитальногостроительства,установленнымПравилами;

4) на которых расположены объекты капитального строительства, признанные в соответствиисгражданскимзаконодательствомсамовольнымипостройками.

12. Комплексное развитие территории по инициативе органа местного самоуправления включает в себя подготовку документации по планировке территории, образование земельных участков в границах данной территории, размещениена земельныхучастках в границах данной территории объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения, а также необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с документацией  попланировкетерритории.

13. Комплексному развитию по инициативе органа местного самоуправления подлежит территория, в границах которой находятся земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, находящиеся в государственной и (или)муниципальнойсобственности,собственностифизическихилиюридическихлиц.

14. Комплексное и устойчивое развитие территории осуществляется с учетом максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур в соответствии с требованиями СП42.13330.2016

«СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и региональных нормативов градостроительного проектирования Московской области.

15. Комплексное и устойчивое развитие территории осуществляется с учетом реализации мероприятий, предусмотренных Схемой территориального планирования территории транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 в части планируемого строительства (реконструкции) линейных объектов регионального значения: А-103 "Щёлковское шоссе"; А-113 "Центральная кольцевая автомобильная дорога"; Починки - Ямкино; А-103 "Щёлковское шоссе" - Черноголовка - МБК; Павловский Посад - Субботино - Электросталь; Пушкино - Ивантеевка - Фрязино - Щёлково - Лосино- Петровский - М-7 "Волга"; Стулово - Авдотьино - Мишнево - Литвиново - ММК; M-7 "Волга" - Афанасово 1 - Ивашево (на уч. Афанасово1 - Ивашево); Носовихинское шоссе; Новый выход на МКАД с федеральной автомобильной дороги М-7 "Волга" на участке МКАД - км 60 (обходы г. Балашиха, Ногинск), Московская область; "Медвежьи Озера - Новая Купавна"; Подъезд к станции ВСМ"Ногинск"; Восточный обход г. Электроугли; Подъезд к объекту по обращению с отходами в Богородском городском округе; "Москва - Нижний Новгород - Казань" - М-7 "Волга"; М-7 "Волга"; Западный обход г. Ногинска; Дублер а/д "Москва - нижний Новгород - Казань"; Западный обход г.Электроугли.

ГЛАВА              5.              ОБЩЕСТВЕННЫЕ              ОБСУЖДЕНИЯ              ИЛИ              ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО ВОПРОСАМ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ИЗАСТРОЙКИ

Статья 20.Общие положения об общественных обсуждениях или публичных слушаниях по вопросам землепользования и застройки

1. Общественные обсуждения или публичныеслушания по вопросам землепользования и застройки проводятся в целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в границах территории городского округа.

2. Задачами общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам землепользования и застройкиявляются:

- доведение до заинтересованных лиц полной и точной информации по вопросам землепользования и застройки, выносимым на общественные обсуждения или публичные слушания;

- выявление отношения заинтересованных лиц к вопросам землепользования и застройки, выносимым на общественные обсуждения или публичныеслушания;

- сбор предложений, замечаний и рекомендаций со стороны заинтересованных лиц по вопросам землепользования и застройки, выносимым на общественные обсуждения или публичныеслушания.

3. Обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушанияхподлежат:

1) проектгенеральногоплана,проектовнесенииизмененийвгенеральныйплан;

2) проект Правил, проект о внесении изменений вПравила;

3) проектыпланировкитерриторийи(или)проектымежеваниятерриторий;

4) вопросы предоставления разрешенияна условно разрешенный вид использования земельных участков или объектовкапитальногостроительства;

5) вопросы предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитальногостроительства.

4. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросам, указанным в части 2 настоящей статьи, непроводятся:

1) по проектам о внесении изменений в генеральный план в случае, если внесение изменений в генеральный план предусматривает изменение границ населенных пунктов в целяхжилищногостроительстваилиопределениезонрекреационногоназначения;

2) по проекту планировки территории и (или) проекту межевания территории, если они подготовлены вотношении:

- территории, в границах которой в соответствии с Правилами предусматривается осуществлениедеятельностипокомплексномуиустойчивомуразвитиютерритории;

- территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

- территории для размещения линейныхобъектов в границах земельлесногофонда;

3) повопросу              предоставленияразрешениянаусловно              разрешенныйвид использования земельных участков или объектов капитального строительства в случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства включен в градостроительный регламент Правил в установленном для внесения изменений в Правила порядке после проведения общественных обсуждений или публичныхслушаний по инициативе физического или юридического лица, заинтересованного в предоставлении разрешения на условноразрешенный вид  использования;

4) по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десятьпроцентов.

5. В случае приведения Правил в соответствие с ограничениями использования объектов недвижимости, установленными на приаэродромной территории, общественные обсуждения или публичные слушания непроводятся.

6. В случае внесения изменений в проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей общественные обсуждения или публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемымчастям.

Статья 21. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, проекту о внесении изменений в генеральный план

1. При получении проекта генерального плана, проекта о внесении изменений в генеральный план уполномоченный орган местного самоуправления городского округа принимает решение о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту генерального плана, проекту о внесении изменений в генеральный план в течение десяти календарных дней со дня поступления проекта генерального плана, проекта о внесении изменений в генеральный план с приложением заключений и согласований, предусмотренныхзаконодательством.

2. В целях доведения до населения информации о содержании проекта генерального плана, проекта о внесении изменений в генеральный план уполномоченный на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний орган местного самоуправления городского округа в обязательном порядке организуют выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта генерального плана, выступления представителей органов местного самоуправления, разработчиков проекта на собраниях жителей,впечатныхсредствахмассовойинформации,порадиоителевидению.

3. Участники общественных обсуждений или публичных слушаний вправе представить в уполномоченный на проведение общественных обсуждений или публичных слушаний орган местного самоуправления городского округа свои предложения и замечания, касающиеся проекта, для включения их в протокол общественных обсуждений или публичныхслушаний.

4. Участниками общественных обсуждений или публичных слушанийпо проекту генерального плана, проекту о внесении изменений в генеральный план являются жители городского округа,а также правообладатели земельных участков и (или) объектов капитальногостроительства,находящихсявграницахтерриториигородскогоокруга.

5. Общественные обсуждения или публичные слушания по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов и по проектам, предусматривающим внесение изменений в генеральные планы поселений, генеральные планы городских округов (далее в настоящей статье - общественные обсуждения или публичные слушания), проводятся в каждом населенном пункте муниципального образования.

При проведении общественных обсуждений или публичных слушаний в целях обеспечения всем заинтересованным лицам равных возможностей для участия в общественных обсуждениях или публичных слушаниях территория населенного пункта может быть разделена на части. Предельная численность лиц, проживающих или зарегистрированных на такой части территории, устанавливается Законом Московской области.

6. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний с момента оповещения жителей городского округа о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний составляет не менее одного месяца и не болеетрехмесяцев.

7. Заключение о результатах общественных обсуждений или  публичных слушаний по проекту генерального плана, проекту о внесении изменений в генеральный план подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городскогоокруга.

Статья 22. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил, проекту о внесении изменений в Правила

1. Глава городского округа при получении проекта Правил, проекта о внесении изменений в Правила принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней со дня получения такогопроекта.

Указанное решение подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского округа.

2. Публичные слушания по проекту Правил, по проекту о внесении изменений в Правила проводятся Комиссией городскогоокруга.

3. В целях доведения до населения, заинтересованных лиц информации о содержании проекта в обязательном порядке организуются выставки, экспозиции демонстрационных материалов проекта Правил, проекта о внесении изменений в Правила, выступления представителей уполномоченных органов, разработчиков проекта на собраниях жителей, в печатных средствах массовой информации, по радио ителевидению.

4. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки составляет не менее одного и не более трех месяцев со дня опубликования такого проекта.

5. В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, общественные обсуждения или публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этих случаях срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний не может быть более чем одинмесяц.

6. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту Правил, по проекту о внесении изменений в Правила подлежит официальномуопубликованиюиразмещениюнаофициальномсайтегородскогоокруга.

7. Администрация городского округа направляет проект Правил, проект о внесении изменений в Правила с приложением протоколов общественных обсуждений или публичных слушаний и заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, с учетом которых Комиссией вносятся изменения в проект в порядке, установленном соответствующимпостановлениемПравительстваМосковскойобласти.

Статья 23. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проектам планировки территории и проектам межевания территории

1. При получении проектов документации по планировке территории глава городского округа принимает решение о вынесении на общественные обсуждения или публичные слушания проекта планировки территории и проекта межевания территории, подготовленного в составе документации по планировкетерритории.

Решение о вынесении на общественные обсуждения или публичные слушания проекта планировки территории и проекта межевания территории подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городского округа.

2. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту планировки территорииипроектумежеваниятерриториипроводятсявпорядке,установленномстатьей.

5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с учетом положений настоящей статьи.

3. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и межевания территории с момента оповещения заинтересованных лиц о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний составляет не менее одного и не более трехмесяцев.

4. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории подлежит официальному опубликованиюиразмещениюнаофициальномсайтегородскогоокруга.

5. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний  по проекту планировки территории и проекту межевания территории администрация городского округа направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области заверенные копии заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, протокола общественных обсуждений или публичных слушаний, правовых актов, официальных публикаций в средствах массовой информации, а также иную информацию, касающуюся проведения общественных обсуждений илипубличных слушаний, в срок не  более 5 (пяти) дней с даты официального опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичныхслушаний.

Статья 24. Особенности проведения общественных обсуждений илипубличных слушанийповопросупредоставленияразрешениянаусловноразрешенныйвид использованияземельногоучасткаилиобъектакапитальногостроительства

1. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования  земельного участка или объекта капитального строительства (далее – общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования) проводятся администрацией городского округа после извещения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области о необходимости организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в связи с поступлением заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный видиспользования.

2. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования проводятся с участием граждан городского округа, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которымзапрашиваетсяразрешение.

В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие  на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативноговоздействия.

3. Комиссия городского округа направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладателямобъектовкапитальногостроительства,расположенныхназемельных

участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования.

4. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования с момента оповещения жителей городского округа о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний составляет не болееодногомесяца.

5. Заключение о результатах общественных обсуждений или  публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городскогоокруга.

6. Заключение о результатах общественных обсуждений или  публичных слушаний по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования и протокол общественных обсуждений или публичных слушаний в течение 5 календарных дней со дня опубликования направляются в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области для подготовки проекта рекомендаций о предоставлении разрешения илиоботказевпредоставленииразрешениянаусловноразрешенныйвидиспользования.

7. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлениитакогоразрешения.

Статья 25. Особенности проведения общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметровразрешенногостроительства,реконструкцииобъектовкапитального строительства

1. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (далее – общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров) проводятся администрацией городского округа после извещения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области о необходимости организации и проведения общественных обсуждений или публичных слушаний в связи с поступлением заявления о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Общественные обсуждения или публичные слушания по вопросу по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров проводятся с участием граждан городского округа, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В случае, если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства,подверженных риску такого негативного воздействия.

3. Комиссия городского округа направляет сообщения о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

Указанные сообщения направляются не позднее чем через десять дней со дня поступления заявления заинтересованного лица о предоставлении разрешения на отклонение от предельныхпараметров.

4. Срок проведения общественных обсуждений или публичных слушаний  по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров с момента оповещения жителей городского округа о времени и месте их проведения до дня опубликования заключения о результатах таких общественных обсуждений или публичных слушаний составляет не болееодногомесяца.

5. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте городскогоокруга.

6. Заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров и протокол таких общественных обсуждений или публичных слушаний в течение 5 календарных дней со дня опубликования направляются в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области для подготовки проекта рекомендаций по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров или об отказе в предоставлении разрешения, с указанием причин принятия такогорешения.

7. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений  или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров, несет физическое или юридическое лицо,заинтересованное в предоставлениитакогоразрешения.

ГЛАВА 6. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА

Статья 26. Основания для внесения изменений в Правила

1. Основаниями для рассмотрения вопроса о внесении изменений в Правила являются:

1) несоответствие настоящих Правил генеральному плану, возникшее в результате внесения в генеральныйпланизменений;

2) поступление от уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти обязательного для исполнения в сроки, установленные законодательством Российской Федерации, предписания об устранении нарушений ограничений использования объектов недвижимости, установленных на приаэродромной территории, которые допущенывПравилах;

3) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительныхрегламентов;

4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на соответствующей карте Правил, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон,территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон,территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения региональногозначения.

2. В случае, если Правилами не обеспечена в соответствии с пунктом 3 статьи 2 Правил возможность размещения на территориях городского округа предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения городского округа (за исключением линейных объектов) Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечивает внесение изменений в Правила в целях обеспечения размещения указанных объектов. При этом проведение общественных обсуждений или публичных слушаний не требуется.

3. В целях внесения изменений в Правила в случаях, предусмотренных подпунктами 4 - 6 пункта 1 и пункта 2 настоящей статьи, а также в случае однократного изменения видов разрешенного использования, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и (или) в случае однократного изменения одного или нескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведение общественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила и подготовка заключения Комиссии нетребуются.

Статья 27. Порядок внесения изменений в Правила

1. Внесение изменений в Правила осуществляется в порядке, предусмотренном постановлениемПравительстваМосковскойобласти от 30.12.2014 № 1182/51 «Обутверждении порядка подготовки, согласования, направления проекта правил землепользования и застройки поселения, городского округа на утверждение в орган местного самоуправления муниципального района Московской области, орган местного самоуправления городского округа Московской области».

2. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области осуществляет подготовку проекта решения о внесении изменений в Правила на основании постановления Правительства Московской области от 25.10.2016 № 791/39  «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017 – 2024 годы» и (или) обращений заинтересованныхлиц.

3. Предложения о внесении изменений в Правила на рассмотрение Комиссии направляются:

- федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов федеральногозначения;

- центральными исполнительными органами государственной власти Московской области в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов региональногозначения;

- органами местного самоуправления городского округа в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городскогоокруга;

- физическими или юридическими лицами в инициативном порядке, либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуютсяправаизаконныеинтересыгражданиихобъединений.

4. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области обеспечивает подготовку проекта заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения о рассмотрении предложений о внесении изменений в Правила (далее – проект заключения) в установленный срок направляет проекта данного заключения в Комиссию, а также направляет поступившие предложения в орган местного самоуправления городскогоокруга.

5. Уполномоченный орган местного самоуправления городского округа подготавливает рекомендации на поступившие предложения (далее – рекомендации) и направляет их в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в установленныйсрок.

6. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в установленный срок обеспечивает направление рекомендаций и проекта заключения на рассмотрение вКомиссию.

7. Комиссия в установленный срок рассматривает проект заключения, рекомендации и в течение установленного срока направляет протокол заседания в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области для подготовки заключения о внесении изменения в Правила или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения (далее –заключение).

8. Заключение в установленный срок рассматривается на заседании Градостроительного совета Московской области. Протокол заседания Градостроительного совета Московской области направляется в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области, которая обеспечивает подготовку решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в Правила с указанием причин отклонения и направляет копию указанного решения заявителю.

9. Проект о внесении изменения в Правила направляется Комитетомпоархитектуре и градостроительству Московской области главе городского округа для проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.

10. Общественные обсуждения или публичные слушания по проекту о внесении изменения в Правила проводятся в порядке, определяемом законодательством Российской Федерации, Уставом городского округа и (или) нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления городского округа и настоящими Правилами.

11. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту о внесении изменения в Правила администрация городского округа направляет в Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичныхслушаний.

12. Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в установленный срок направляет проект о внесении изменения в Правила, протоколы общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний на рассмотрение Комиссии и обеспечивает рассмотрение решений, принятых Комиссией, на заседании Градостроительного советаМосковскойобласти.

13. По результатам указанных выше процедур Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области в установленный срок со дня получения протокола заседания Градостроительного совета Московской области подготавливает решение об отклонении проекта о внесении изменения в Правила и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления либо принимает решение о направлении проекта о внесении изменения в Правила в представительный орган местного самоуправления городского округа для егоутверждения.

ЧАСТЬ II.

КАРТА (КАРТЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

КАРТА (КАРТЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ, ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ.

КАРТА (КАРТЫ) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ C ОТОБРАЖЕНИЕМ ТЕРРИТОРИЙ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ (ПО ПИСЬМУ КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 03.06.2020 №28ВХ-28247 ДСП) (КАРТА ОГРАНИЧЕННОГО ДОСТУПА)

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ) ГОРОДСКОГО ОКРУГА БОГОРОДСКИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

СОДЕРЖАНИЕ

ГЛАВА 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ) МАКСИМАЛЬНЫХ)РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВРАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВА              3

СТАТЬЯ 28. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ДЛЯЖИЛЫХЗОН              3

СТАТЬЯ 29. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ДЛЯОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫХЗОН              18

СТАТЬЯ 30. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ДЛЯ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗОН, ЗОНКОММУНАЛЬНОЙ ИТРАНСПОРТНОЙИНФРАСТРУКТУР              37

СТАТЬЯ 31. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ДЛЯ ЗОНРЕКРЕАЦИОННОГОНАЗНАЧЕНИЯ              54

СТАТЬЯ 32. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ДЛЯ ЗОНСПЕЦИАЛЬНОГОНАЗНАЧЕНИЯ              59

СТАТЬЯ 33. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ДЛЯ ЗОН СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГОИСПОЛЬЗОВАНИЯ              65

СТАТЬЯ 34. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ДЛЯМНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫХЗОН              77

СТАТЬЯ 35. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ ДЛЯ ЗОН КОМПЛЕКСНОГО УСТОЙЧИВОГО РАЗВИТИЯТЕРРИТОРИЙ              82

ПРИЛОЖЕНИЕ              168

СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХТЕРРИТОРИАЛЬНЫХЗОН              168

2

ГЛАВА 7. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ В ЧАСТИ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРЕДЕЛЬНЫХ (МИНИМАЛЬНЫХ И (ИЛИ)

МАКСИМАЛЬНЫХ) РАЗМЕРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫХ ПАРАМЕТРОВ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 28. Градостроительные регламенты для жилых зон

В состав жилых зон включены:

- зона многоквартирной жилой застройки(Ж-1);

- зона застройки индивидуальными жилыми домами(Ж-2);

- зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами(Ж-2-1);

- зона смешанной малоэтажной жилой застройки(Ж-3).

В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально- бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.

Максимальный процент застройки, устанавливаемый для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках с видами разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.2, 2.5, 2.6 Классификатора не учитывает площадь земельного участка, которая может быть застроена объектами со вспомогательными видами разрешенного использования, не предназначенными для постоянного проживания.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства предназначен для возведения одного жилого дома и размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, необходимых для его обслуживания.

Максимальный процент застройки, устанавливаемый для строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках с видами разрешенного использования с кодом 2.1 Классификатора не учитывает площадь земельного участка, которая может быть застроена гаражами, строениями и сооружениями вспомогательного использования, не предназначенными для постоянного проживания.

В соответствии с Классификатором вид разрешенного использования «Жилая застройка» – код 2.0, включает в себя размещение жилых помещений различного вида и обеспечение проживания в них. К жилой застройке относятся здания (помещения в них), предназначенные для проживания человека, за исключением зданий (помещений), используемых:

- с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (гостиницы, домаотдыха);

- для проживания с одновременным осуществлением лечения или социального обслуживания населения (санатории, дома ребенка, дома престарелых,больницы);

- как способ              обеспечения непрерывности производства (вахтовые помещения, служебные жилые помещения              на производственныхобъектах);

- как способ обеспечения деятельности режимного учреждения (казармы, караульные помещения, места лишения свободы, содержания подстражей).

Ж-1 – ЗОНА МНОГОКВАРТИРНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Зона многоквартирной жилой застройки Ж-1 установлена для обеспечения условий формирования жилых              районов из многоквартирных жилыхдомов.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества

надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка*

2.1.1

30 000

1 000 000

1 эт. -59,0%

2 эт. -50,8%

3 эт. -44,1%

4 эт. -38,9%

3

2.

Среднеэтажная жилая застройка*

2.5

30 000

1 000 000

5 эт. -34,8%

6 эт. -31,5%

7 эт. -28,8%

8 эт. -26,5%

3

3.

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)*

2.6

30 000

1 000 000

9 эт. - 24,6%

3

4.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)**

20 000 (50)**

75% (100%)**

3 (0)**

** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения,предназначеннымидля хранения личного автотранспорта граждан)

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

5.

Социальное обслуживание

3.2

500

100 000

60%

3

6.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

7.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

5 000

1 000 000

60%

3

8.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

9.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

10.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

11.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

* Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание-3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Стационарное медицинское

обслуживание

3.4.2

10 000

1 000 000

50%

3

3.

Среднее и высшее профессиональноеобразование

3.5.2

5 000

100 000

60%

3

4.

Культурное развитие

3.6

1 000

100 000

50%

3

5.

Религиозное использование

3.7

1 000

200 000

50%

3

6.

Общественное управление

3.8

1 000

100 000

60%

3

7.

Обеспечение научной деятельности

3.9

2 500

100 000

60%

3

8.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

3.9.1

500

10 000

60%

3

9.

Амбулаторное ветеринарное

обслуживание

3.10.1

1 000

10 000

60%

3

10.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

11.

Объекты торговли (торговые центры,торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

5 000

Не подлежит установлению

50%

3

12.

Рынки

4.3

1 500

50 000

45%

3

13.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

14.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

15.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

16.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -60%

2 эт. -50%

3 эт. -45%

4 эт. -41%

5 эт. -37%

6 эт. -34%

7 эт. -31%

8 эт. -29%

9 эт. -27%

3

17.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

18.

Выставочно-ярмарочная

деятельность

4.10

5 000

50 000

60%

3

19.

Спорт

5.1

1 000

100 000

75%

3

20.

Обеспечение внутреннего

правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

21.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны – V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Ж-2 – ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов. В состав зоны Ж-2 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных

этажей

Минимальные отступы от границ земельного

участка(м)

min

max

1.

Для индивидуального жилищного

строительства

2.1

500

500 000

40%

3

2.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельныйучасток)

2.2

500

3 000

40%

3

3.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)*

20 000 (50)*

75% (100%)*

3 (0)*

* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или болееобщих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

4.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

5.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

6.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

7.

Ведение огородничества

13.1

300

390

0%

Не подлежит

установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание-3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества

надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Блокированная жилая застройка

2.3

200

3 000

1 эт. -59,0%

2 эт. -50,8%

3 эт. -44,1%

3(0)*

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

3.

Социальное обслуживание

3.2

500

100 000

60%

3

4.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

5.

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3.4.1

5 000

1 000 000

60%

3

6.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

10 000

1 000 000

50%

3

7.

Дошкольное, начальное и среднее общееобразование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

8.

Среднее и высшее профессиональное

образование

3.5.2

5 000

100 000

60%

3

9.

Культурное развитие

3.6

1 000

100 000

50%

3

10.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

11.

Общественное управление

3.8

1 000

100 000

60%

3

12.

Обеспечение научной деятельности

3.9

2 500

100 000

60%

3

13.

Обеспечение деятельности в области

гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

500

10 000

60%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

14.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1 000

10 000

60%

3

15.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

16.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

17.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

18.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

19.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -60%

2 эт. -50%

3 эт. -45%

3

20.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

21.

Спорт

5.1

1 000

100 000

75%

3

22.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

23.

Ведение садоводства

13.2

400

2 000

40%

3

*-Минимальные отступы от границ земельного участка (м) устанавливаются в соответствии с ч.12 ст. 11 настоящих Правил Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории

участков зоны – V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.

Ж-2-1 – ЗОНА ЗАСТРОЙКИ ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ И БЛОКИРОВАННЫМИ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ

Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами Ж-2-1 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных и блокированных жилых домов. В состав зоны Ж-2-1 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

1.

Для индивидуального жилищного

строительства

2.1

500

3 000

40%

3

2.

Для ведения личного подсобного

хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

500

3 000

40%

3

3.

Блокированная жилая застройка

2.3

200

3 000

1 эт. -59,0%

2 эт. -50,8%

3 эт. -44,1%

3(0)**

4.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)*

20 000 (50)*

75% (100%)*

3 (0)*

* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более

общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

5.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

6.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

7.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

8.

Ведение огородничества

13.1

300

390

0%

Не подлежит

установлению

**-Минимальные отступы от границ земельного участка (м) устанавливаются в соответствии с ч.12 ст. 11 настоящих Правил.

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание-3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Социальное обслуживание

3.2

500

100 000

60%

3

3.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

4.

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3.4.1

5 000

1 000 000

60%

3

5.

Стационарное медицинское

обслуживание

3.4.2

10 000

1 000 000

50%

3

6.

Дошкольное, начальное и среднее

общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

7.

Среднее и высшее профессиональноеобразование

3.5.2

5 000

100 000

60%

3

8.

Культурное развитие

3.6

1 000

100 000

50%

3

9.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

10.

Общественное управление

3.8

1 000

100 000

60%

3

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

2 500

100 000

60%

3

12.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

3.9.1

500

10 000

60%

3

13.

Амбулаторное ветеринарное

обслуживание

3.10.1

1 000

10 000

60%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

14.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

15.

Рынки

4.3

1 500

50 000

45%

3

16.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

17.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

18.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

19.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -60%

2 эт. -50%

3 эт. -45%

3

20.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

21.

Спорт

5.1

1 000

100 000

75%

3

22.

Обеспечение внутреннего

правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

23.

Ведение садоводства

13.2

400

2 000

40%

3

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны – V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.

Ж-3 – ЗОНА СМЕШАННОЙ МАЛОЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Зона смешанной малоэтажной жилой застройки Ж-3 установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов и малоэтажных многоквартирных домов. В состав зоны Ж-3 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимостиот

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Для индивидуального жилищного

строительства

2.1

500

3 000

40%

3

2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка*

2.1.1

30 000

1 000 000

1 эт. -59,0%

2 эт. -50,8%

3 эт. -44,1%

3

3.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельныйучасток)

2.2

500

3 000

40%

3

4.

Блокированная жилая застройка

2.3

200

3 000

1 эт. -59,0%

2 эт. -50,8%

3 эт. -44,1%

3(0)**

5.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)***

20 000 (50)***

75% (100%)***

3 (0)***

*** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными дляхранения личного автотранспорта граждан)

6.

Социальное обслуживание

3.2

500

100 000

60%

3

7.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимостиот

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

8.

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3.4.1

5 000

1 000 000

60%

3

9.

Дошкольное, начальное и среднее

общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

10.

Культурное развитие

3.6

1 000

100 000

50%

3

11.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

12.

Амбулаторное ветеринарное

обслуживание

3.10.1

1 000

10 000

60%

3

13.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

14.

Рынки

4.3

1 500

50 000

45%

3

15.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

16.

Общественное питание

4.6

500

10000

50%

3

17.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -60%

2 эт. -50%

3 эт. -45%

3

18.

Служебные гаражи

4.9

300

20 000

75%

3

19.

Спорт

5.1

1 000

100 000

75%

3

20.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

21.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

22.

Обеспечение внутреннего

правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимостиот

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

23.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

24.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

25.

Ведение огородничества

13.1

300

390

0%

Не подлежит

установлению

* Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими

многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории

* *-Минимальные отступы от границ земельного участка (м) устанавливаются в соответствии с ч.12 ст. 11 настоящих Правил

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание-3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного

участка(м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

10 000

1 000 000

50%

3

3.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

5 000

100 000

60%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

4.

Общественное управление

3.8

1 000

100 000

60%

3

5.

Обеспечение научной деятельности

3.9

2 500

100 000

60%

3

6.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

500

10 000

60%

3

7.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

8.

Ведение садоводства

13.2

400

2 000

40%

3

Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории участков зоны – V.

Иные показатели по параметрам застройки зоны Ж-3: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Не допускается размещение вспомогательных строений (за исключением гаража) перед основным строением со стороны улиц и проездов.

Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, здравоохранения, общественного питания, социального и культурно-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В состав общественно-деловых зон включены следующие территориальные зоны:

- многофункциональная общественно-деловая зона(О-1);

- специализированная общественно-деловая зона(О-2);

- специализированная зона общественной застройки (О-2а);

- зона обслуживания жилой застройки (О-2Б);

- зона объектов физической культуры и массового спорта(О-3);

- зона объектов отдыха и туризма(О-4);

- зона объектов отдыха и туризма(О-4-1).

О-1 – МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

1.

Социальное обслуживание

3.2

500

100 000

60%

3

2.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

3.

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3.4.1

400

1 000 000

60%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

4.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

10 000

1 000 000

50%

3

5.

Дошкольное, начальное и среднее общее

образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

6.

Среднее и высшее профессиональное

образование

3.5.2

5 000

100 000

60%

3

7.

Культурное развитие

3.6

1 000

100 000

50%

3

8.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

9.

Общественное управление

3.8

1 000

100 000

60%

3

10.

Обеспечение научной деятельности

3.9

2 500

100 000

60%

3

11.

Обеспечение деятельности в области

гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

500

10 000

60%

3

12.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1 000

10 000

60%

3

13.

Приюты для животных

3.10.2

1 000

100 000

60%

3

14.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

15.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры

(комплексы))

4.2

5 000

Не подлежит установлению

50%

3

16.

Рынки

4.3

1 500

50 000

45%

3

17.

Магазины

4.4

450

10 000

50%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

18.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

19.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

20.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -60%

2 эт. -50%

3 эт. -45%

4 эт. -41%

5 эт. -37%

6 эт. -34%

7 эт. -31%

3

21.

Развлечения

4.8

5 000

100 000

55%

3

22.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

23.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1 000

10 000

45%

3

24.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

5 000

50 000

60%

3

25.

Спорт

5.1

1000

100000

75%

3

26.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

27.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

28.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

29.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

30.

Земельные участки (территории) общего

пользования

12.0

Не распространяется

      Вспомогательные виды разрешенного использования

1.              Коммунальное обслуживание -3.1

2.              Связь – 6.8

3.    Обеспечение внутреннего правопорядка – 8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количестванадземных

этажей

Минимальные отступы от границ земельного

участка(м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)*

20 000 (50)*

75% (100%)*

3 (0)*

* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными дляхранения личного автотранспорта граждан)

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

3.

Склады

6.9

1000

Не подлежит

установлению

60%

3

Показатели по параметрам застройки зоны О-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

О-2 – СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА

Специализированная общественно-деловая зона О-2 установлена для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Социальное обслуживание

3.2

500

100 000

60%

3

2.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

3.

Амбулаторно-поликлиническое

обслуживание

3.4.1

5 000

1 000 000

60%

3

4.

Стационарное медицинское

обслуживание

3.4.2

10 000

1 000 000

50%

3

5.

Дошкольное, начальное и среднее

общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

6.

Среднее и высшее профессиональное

образование

3.5.2

5 000

100 000

60%

3

7.

Культурное развитие

3.6

1 000

100 000

50%

3

8.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

9.

Общественное управление

3.8

1 000

100 000

60%

3

10.

Обеспечение научной деятельности

3.9

2 500

100 000

60%

3

11.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

3.9.1

500

10 000

60%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

12.

Амбулаторное ветеринарное

обслуживание

3.10.1

1 000

10 000

60%

3

13.

Приюты для животных

3.10.2

1 000

100 000

60%

3

14.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

15.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

16.

Обеспечение внутреннего

правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

17.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

18.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)*

20 000 (50)*

75% (100%)*

3 (0)*

* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными дляхранения личного автотранспорта граждан)

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

3.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

4.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

5.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

6.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

7.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -60%

2 эт. -50%

3 эт. -45%

4 эт. -41%

5 эт. -37%

6 эт. -34%

7 эт. -31%

3

8.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

9.

Спорт

5.1

1 000

100 000

75%

3

Показатели по параметрам застройки зоны О-2: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

О-2а – СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ЗОНА ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ

Специализированная зона общественной застройки О-2а установлена для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Образование и просвещение

3.5

5 000

100 000

60%

3

2.

Культурное развитие

3.6

1 000

100 000

50%

3

3.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

4.

Общественное управление

3.8

1 000

100 000

60%

3

5.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

6.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

7.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

8.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

3.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

4.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

Показатели по параметрам застройки зоны О-2а: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

О-2Б – ЗОНА ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Зона обслуживания жилой застройки О-2Б установлена для обеспечения условий формирования территорий под объекты малого и среднего бизнеса «Дома Быта» в соответствии с инвестиционным соглашением № 52 от 16.05.2016 «Ореализации масштабного инвестиционного проекта по созданию объектов инфраструктуры поддержки малого и среднего предпринимательства в Московской области»

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного

участка(м)

min

max

1.

Обслуживание жилой застройки

2.7

100

10 000

80%

3

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

3.

Социальное обслуживание

3.2

500

100 000

60%

3

4.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

5.

Здравоохранение

3.4

5 000

1 000 000

60%

3

6.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

1000

1 000 000

60%

3

7.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

1000

1 000 000

60%

3

8.

Медицинские организации особого назначения

3.4.3

1 000

1 000 000

50%

3

9.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

10.

Культурное развитие

3.6

1 000

100 000

50%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

11.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

10 000

500 000

50%

3

12.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

13.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1 000

10 000

60%

3

14.

Приюты для животных

3.10.2

1 000

100 000

60%

3

15.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

16.

Рынки

4.3

1 500

50 000

45%

3

17.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

18.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

19.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -59%

2 эт. -51%

3 эт. -45%

3

20.

Служебные гаражи

4.9

500

80 000

75%

3

21.

Спорт

5.1

1 000

1 000 000

75%

3

22.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

23.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь –6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Общественное управление

3.8

1 000

100 000

60%

3

2.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

3.

Развлечения

4.8

1 000

500 000

55%

3

4.

Развлекательные мероприятия

4.8.1

5 000

500 000

55%

3

О-3 – ЗОНА ОБЪЕКТОВ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И МАССОВОГО СПОРТА

Зона объектов физической культуры и массового спорта О-3 установлена для обеспечения условий размещения объектов физической культуры и спорта, специально предназначенных для проведения физкультурных мероприятий и (или) спортивных мероприятий, в том числе спортивныесооружения.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Спорт

5.1

1 000

100 000

75%

3

2.

Причалы для маломерных судов

5.4

5 000

500 000

40%

3

3.

Поля для гольфа или конных прогулок

5.5

10 000

100 000

0%

Не подлежит установлению

4.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

5.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

6.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

3.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

4.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

5.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

6.

Развлечения

4.8

5 000

100 000

55%

3

7.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

Показатели по параметрам застройки зоны О-3: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

О-4 – ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОТДЫХА И ТУРИЗМА

Зона объектов отдыха и туризма О-4 установлена для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

1.

Культурное развитие

3.6

1 000

1 000 000

50%

3

2.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

1 000

1 000 000

50%

3

3.

Природно-познавательный туризм

5.2

10 000

1 000 000

20%

3

4.

Туристическое обслуживание

5.2.1

10 000

1 000 000

40%

3

5.

Охота и рыбалка

5.3

10 000

1 000 000

40%

3

6.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

7.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

8.

Курортная деятельность

9.2

Не подлежат установлению

0%

Не подлежит

установлению

9.

Санаторная деятельность

9.2.1

5 000

1 000 000

50%

3

10.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

11.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Общественное питание –4.6

3. Развлечения –4.8

4. Связь –6.8

5. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного

участка(м)

min

max

1.

Передвижное жилье

2.4

500

20 000

40%

3

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

3.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

4.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

5.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

6.

Развлечения

4.8

5 000

100 000

55%

3

7.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

8.

Спорт

5.1

1 000

100 000

75%

3

9.

Поля для гольфа или конных

прогулок

5.5

10 000

100 000

0%

Не подлежит

установлению

Показатели по параметрам застройки зоны О-4: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

О-4-1 – ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОТДЫХА И ТУРИЗМА

Зона объектов отдыха и туризма О-4-1 установлена для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -60%

2 эт. -50%

3 эт. -45%

4 эт. -41%

5 эт. -37%

3

3.

Природно-познавательный туризм

5.2

10 000

1 000 000

20%

3

4.

Туристическое обслуживание

5.2.1

10 000

1 000 000

40%

3

5.

Охота и рыбалка

5.3

10 000

1 000 000

40%

3

6.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

7.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

8.

Курортная деятельность

9.2

Не подлежат установлению

0%

Не подлежит

установлению

9.

Санаторная деятельность

9.2.1

5 000

1 000 000

50%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

10.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

11.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

1.

Передвижное жилье

2.4

500

20 000

40%

3

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

3.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

4.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

5.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

6.

Развлечения

4.8

5 000

100 000

55%

3

7.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

8.

Спорт

5.1

1 000

100 000

75%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

9.

Поля для гольфа или конных

прогулок

5.5

10 000

100 000

0%

Не подлежит

установлению

Показатели по параметрам застройки зоны О-4-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

В состав производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур включены:

- производственная зона(П);

- производственная зона специализированная(П-1-1);

- общественно-производственная зона(ОП);

- коммунальная зона(К);

- зона транспортной инфраструктуры(Т).

П – ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА

Производственная зона П установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного

участка(м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Приюты для животных

3.10.2

1 000

100 000

60%

3

3.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1 000

10 000

45%

3

4.

Производственная деятельность

6.0

3 000

Не подлежит

установлению

50%

3

5.

Недропользование

6.1

10 000

Не подлежит

установлению

60%

3

6.

Тяжелая промышленность

6.2

10 000

Не подлежит

установлению

45%

3

7.

Автомобилестроительная

промышленность

6.2.1

5 000

Не подлежит

установлению

55%

3

8.

Легкая промышленность

6.3

5 000

Не подлежит

установлению

65%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

9.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

5 000

Не подлежит

установлению

50%

3

10.

Пищевая промышленность

6.4

5 000

Не подлежит

установлению

50%

3

11.

Нефтехимическая промышленность

6.5

10 000

Не подлежит

установлению

50%

3

12.

Строительная промышленность

6.6

5 000

Не подлежит

установлению

45%

3

13.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

14.

Склады

6.9

1 000

Не подлежит

установлению

60%

3

15.

Целлюлозно-бумажная

промышленность

6.11

5 000

Не подлежит

установлению

45%

3

16.

Железнодорожный транспорт

7.1

Не распространяется

17.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

18.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

19.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Общежитие –3.2.4

3. Связь –6.8

4. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного

участка(м)

min

max

1.

Общежития

3.2.4

1 000

100 000

60%

3

2.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

3.

Среднее и высшее профессиональное

образование

3.5.2

5 000

100 000

60%

3

4.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

5.

Обеспечение научной деятельности

3.9

2 500

100 000

60%

3

6.

Обеспечение деятельности в области

гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

500

10 000

60%

3

7.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

8.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

9.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

10.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

11.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -60%

2 эт. -50%

3 эт. -45%

3

12.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

13.

Выставочно-ярмарочная

деятельность

4.10

5 000

50 000

60%

3

Показатели по параметрам застройки зоны П: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

П-1-1 – ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ

Производственная зона специализированная П-1-1 установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями техническихрегламентов.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1 000

10 000

45%

3

3.

Производственная деятельность

6.0

10 000

Не подлежит

установлению

50%

3

4.

Недропользование

6.1

10 000

Не подлежит

установлению

60%

3

5.

Тяжелая промышленность

6.2

10 000

Не подлежит

установлению

45%

3

6.

Автомобилестроительная

промышленность

6.2.1

5 000

Не подлежит

установлению

55%

3

7.

Легкая промышленность

6.3

5 000

Не подлежит

установлению

65%

3

8.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

5 000

Не подлежит

установлению

50%

3

9.

Пищевая промышленность

6.4

5 000

Не подлежит

установлению

50%

3

10.

Нефтехимическая промышленность

6.5

10 000

Не подлежит

установлению

50%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

11.

Строительная промышленность

6.6

5 000

Не подлежит

установлению

45%

3

12.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

13.

Склады

6.9

1 000

Не подлежит

установлению

60%

3

14.

Целлюлозно-бумажная

промышленность

6.11

5 000

Не подлежит

установлению

45%

3

15.

Железнодорожный транспорт

7.1

Не распространяется

16.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

17.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

18.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

19.

Специальная деятельность

12.2

50 000

1 250 000

40%

3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

2.

Среднее и высшее профессиональное

образование

3.5.2

5 000

100 000

60%

3

3.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

4.

Обеспечение научной деятельности

3.9

2 500

100 000

60%

3

5.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

3.9.1

500

10 000

60%

3

6.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

7.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

8.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

9.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

10.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -60%

2 эт. -50%

3 эт. -45%

3

11.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

12.

Выставочно-ярмарочная

деятельность

4.10

5 000

50 000

60%

3

Показатели по параметрам застройки зоны П-1-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

ОП - ОБЩЕСТВЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ЗОНА

Общественно-производственная зона ОП установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, общественного использования объектов капитального строительства, для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества

надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Социальное обслуживание

3.2

500

100 000

60%

3

3.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

4.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

5 000

1 000 000

60%

3

5.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

10 000

1 000 000

50%

3

6.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

7.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

5 000

100 000

60%

3

8.

Культурное развитие

3.6

1 000

100 000

50%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

9.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

10.

Общественное управление

3.8

1 000

100 000

60%

3

11.

Обеспечение научной деятельности

3.9

2 500

100 000

60%

3

12.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней

областях

3.9.1

500

10 000

60%

3

13.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1 000

10 000

60%

3

14.

Приюты для животных

3.10.2

1 000

100 000

60%

3

15.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

16.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры

(комплексы))

4.2

5 000

Не подлежит установлению

50%

3

17.

Рынки

4.3

1 500

50 000

45%

3

18.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

19.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

20.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

21.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -60%

2 эт. -50%

3 эт. -45%

3

22.

Развлечения

4.8

5 000

100 000

55%

3

23.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

24.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1 000

10 000

45%

3

25.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

5 000

50 000

60%

3

26.

Спорт

5.1

1000

100000

75%

3

27.

Производственная деятельность

6.0

10 000

Не подлежит установлению

50%

3

28.

Недропользование

6.1

10 000

Не подлежит установлению

60%

3

29.

Тяжелая промышленность

6.2

10 000

Не подлежит установлению

45%

3

30.

Автомобилестроительная промышленность

6.2.1

5 000

Не подлежит установлению

55%

3

31.

Легкая промышленность

6.3

5 000

Не подлежит установлению

65%

3

32.

Фармацевтическая промышленность

6.3.1

5 000

Не подлежит установлению

50%

3

33.

Пищевая промышленность

6.4

5 000

Не подлежит установлению

50%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

34.

Нефтехимическая промышленность

6.5

10 000

Не подлежит установлению

50%

3

35.

Строительная промышленность

6.6

5 000

Не подлежит установлению

45%

3

36.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

37.

Склады

6.9

1 000

Не подлежит установлению

60%

3

38.

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.11

5 000

Не подлежит установлению

45%

3

39.

Железнодорожный транспорт

7.1

Не распространяется

40.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

41.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

42.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

43.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)*

20 000 (50)*

75% (100%)*

3 (0)*

* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими

объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

Показатели по параметрам застройки зоны ОП: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

К – КОММУНАЛЬНАЯ ЗОНА

Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)*

20 000 (50)*

75% (100%)*

3 (0)*

* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более

общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

2.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

3.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

4.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

5.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1 000

10 000

45%

3

6.

Энергетика

6.7

Не подлежат установлению

50%

3

7.

Атомная энергетика

6.7.1

1 000

Не подлежит установлению

50%

3

8.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

9.

Склады

6.9

1 000

Не подлежит установлению

60%

3

10.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

11.

Трубопроводный транспорт

7.5

Не распространяется

12.

Специальное пользование водными объектами

11.2

Не подлежат установлению

0%

Не подлежит установлению

13.

Гидротехнические сооружения

11.3

Не подлежат установлению

60%

3

14.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

1.

Приюты для животных

3.10.2

2 500

100 000

60%

3

2.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

3.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

4.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Т – ЗОНА ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)*

20 000 (50)*

75% (100%)*

3 (0)*

* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более

общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

2.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

3.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1 000

10 000

45%

3

4.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

5.

Железнодорожный транспорт

7.1

Не распространяется

6.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

7.

Водный транспорт

7.3

Не распространяется

8.

Воздушный транспорт

7.4

Не распространяется

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

9.

Трубопроводный транспорт

7.5

Не распространяется

10.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

11.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

3.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

4.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

5.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Статья 31. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В состав рекреационных зон включены:

- зона парков(Р-1);

- природно-рекреационная зона(Р-2).

Р-1 – ЗОНА ПАРКОВ

Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Культурное развитие

3.6

1 000

1 000 000

50%

3

2.

Парки культуры и отдыха

3.6.2

1 000

1 000 000

50%

3

3.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

4.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

5.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

6.

Охрана природных территорий

9.1

Не подлежат установлению

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

7.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

8.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

9.

Общее пользование водными

объектами

11.1

Не распространяется

10.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Общественное питание –4.6

3. Развлечения –4.8

4. Связь –6.8

5. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и

смежных с ней областях

3.9.1

500

10 000

60%

3

3.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

4.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

5.

Общественное питание

4.6

500

10000

50%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение

ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

6.

Развлечения

4.8

5 000

100 000

55%

3

7.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

8.

Выставочно-ярмарочная

деятельность

4.10

5 000

50 000

60%

3

9.

Отдых (рекреация)

5.0

Не подлежат установлению

0 %

Не подлежит

установлению

10.

Спорт

5.1

1 000

100 000

75%

3

11.

Природно-познавательный туризм

5.2

10 000

1 000 000

20%

3

12.

Туристическое обслуживание

5.2.1

10 000

1 000 000

40%

3

13.

Охота и рыбалка

5.3

10 000

1 000 000

40%

3

14.

Причалы для маломерных судов

5.4

5 000

500 000

40%

3

15.

Поля для гольфа и конных прогулок

5.5

10 000

100 000

0%

Не подлежит

установлению

В условно разрешенных видах использования зоны парков Р-1 условно разрешенный вид использования с кодом 5.0 «Отдых (рекреация)» установлен в целях обеспечения возможности образования земельных участков для парков.

Для земельных участков с кодами 5.1 – 5.5 и размещаемых на них объектов капитального строительства применяются параметры, установленные в настоящем разделе Правил для каждого отдельно из условно разрешенных видов использования, содержащихся в коде 5.0. (строки 9-14 таблицы).

На основании части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 действие градостроительного регламента не распространяется.

Р-2 – ПРИРОДНО-РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА

Природно-рекреационная зона Р-2 установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

1.

Обеспечение деятельности в областигидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

Не подлежат установлению

2.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

3.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

4.

Охрана природных территорий

9.1

Не подлежат установлению

5.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

6.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

7.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

4. Общее пользование водными объектами –11.1

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные              размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

1

Пчеловодство

1.12

20 000

100 000

30%

3

Статья 32. Градостроительные регламенты для зон специального назначения

В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.

В состав территориальных зон специального назначения включены:

- зона мест погребения(СП-1);

- зона объектов обращения с отходами(СП-2);

- зона иного специального назначения(СП-3);

СП-1 - ЗОНА МЕСТ ПОГРЕБЕНИЯ

Зона мест погребения СП-1 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для специализированного назначения – размещения и функционирования мест погребения (кладбищ, крематориев, иных мест захоронения).

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

3.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

4.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

5.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

6.

Ритуальная деятельность

12.1

5 000

400 000

20%

3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного

участка(м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

3.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

СП -2 – ЗОНА ОБЪЕКТОВ ОБРАЩЕНИЯ С ОТХОДАМИ

Зона объектов обращения с отходами СП-2 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для размещения объектов накопления, обработки, утилизации обезвреживания, размещения отходов (хранение и захоронение).

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

2.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

3.

Специальная деятельность

12.2

600

1 250 000

40%

3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

СП -3 – ЗОНА ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Зона иного специального назначения СП-3 установлена для обеспечения условий использования земельных участков, предназначенных для специализированного назначения – размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности; размещение объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения).

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Среднее и высшее профессиональное

образование

3.5.2

5 000

100 000

60%

3

2.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

4.

Обеспечение космической

деятельности

6.10

Не подлежат установлению

60%

3

3.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

5.

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

Не подлежат установлению

6.

Обеспечение вооруженных сил

8.1

Не подлежат установлению

7.

Обеспечение внутреннего

правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

8.

Обеспечение деятельности по

исполнению наказаний

8.4

Не подлежат установлению

9.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3.

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

1.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

2.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

30

100 000

75%

3

3.

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставлениекоммунальных услуг

3.1.2

30

100 000

75%

3

4.

Социальное обслуживание

3.2

500

100 000

60%

3

5.

Оказание услуг связи

3.2.3

500

100 000

60%

3

6.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

7.

Амбулаторно- поликлиническое

обслуживание

3.4.1

5 000

1 000 000

60%

3

8.

Дошкольное, начальное и

среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

9.

Культурное развитие

3.6

1 000

100 000

50%

3

10.

Объекты культурно-досуговой

деятельности

3.6.1

1 000

100 000

50%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры

земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ

земельного участка (м)

min

max

11.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

12.

Обеспечение научной

деятельности

3.9

2 500

100 000

60%

3

13.

Обеспечение деятельности в

области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

500

10 000

60%

3

14.

Ветеринарное обслуживание

3.10

1 000

100 000

60%

3

15.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

16.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

17.

Банковская и страховая

деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

18.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

19.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -60%

2 эт. -50%

3 эт. -45%

3

20.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

21.

Спорт

5.1

1 000

100 000

75%

3

Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования

В состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственногоназначения.

В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:

- зона сельскохозяйственных угодий(СХ-1);

- зона, предназначенная для ведения садоводства(СХ-2);

- специализированная зона, предназначенная для ведения садоводства(СХ-2.1);

- зона сельскохозяйственного производства(СХ-3);

- зона, предназначенная для ведения огородничества(СХ-4);

- специализированная зона, предназначенная для ведения огородничества(СХ-4.1).

СХ-1 – ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ УГОДИЙ

Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлена для закрепления территорий сельскохозяйственных угодий, поскольку данный вид назначения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет в использовании и подлежит особой охране.

Назначение территории:

– пашни,

– сенокосы,

– пастбища,

– залежи,

– земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками идругими).

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается.

Применительно к земельным участкам исключенным из перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается») действует градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного производстваСХ-3.

СХ-2 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА

Зона,   предназначенная   для   ведения  садоводства  СХ-2,              установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданамисадоводства.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

30

10 000

75%

3

Обеспечение деятельности в областигидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

Не подлежат установлению

Связь

6.8

Не подлежат установлению

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

Земельные участки общего

назначения

13.0

Не распространяется

Ведение огородничества

13.1

300

390

0%

Не подлежит

установлению

Ведение садоводства

13.2

400

2 000

40%

3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

3. Общее пользование водными объектами –11.1

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельныйучасток)

2.2

500

3 000

40%

3

2.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

100

100 000

75%

3

3.

Оборудованные площадки для

занятий спортом

5.1.4

100

100 000

75%

3

4.

Причалы для маломерных судов

5.4

5 000

500 000

40%

3

СХ-2.1 СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ САДОВОДСТВА

Специализированная зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2.1, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Предоставление коммунальных услуг

3.1.1

30

10 000

75%

3

2.

Обеспечение деятельности в областигидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

Не подлежат установлению

3.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

4.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

5.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

6.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

7.

Земельные участки общего

назначения

13.0

Не распространяется

8.

Ведение огородничества

13.1

300

50 000

0%

Не подлежит

установлению

9.

Ведение садоводства

13.2

400

50 000

40%

3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

3. Общее пользование водными объектами –11.1

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Для ведения личного подсобного

хозяйства (приусадебный земельный участок)

2.2

500

3 000

40%

3

2.

Площадки для занятий спортом

5.1.3

100

100 000

75%

3

3.

Оборудованные площадки для

занятий спортом

5.1.4

100

100 000

75%

3

4.

Причалы для маломерных судов

5.4

5 000

500 000

40%

3

СХ-3 – ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА

Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Растениеводство

1.1

20 000

Не подлежит

установлению

0%

Не подлежит

установлению

2.

Выращивание зерновых ииных

сельскохозяйственныхкультур

1.2

20 000

Не подлежит

установлению

0%

Не подлежит

установлению

3.

Овощеводство

1.3

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

4.

Выращивание тонизирующих,

лекарственных, цветочных культур

1.4

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

5.

Садоводство

1.5

20 000

Не подлежит

установлению

0%

Не подлежит

установлению

6.

Выращивание льна и конопли

1.6

20 000

Не подлежит

установлению

0%

Не подлежит

установлению

7.

Животноводство

1.7

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

8.

Скотоводство

1.8

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

9.

Звероводство

1.9

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

10.

Птицеводство

1.10

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

11.

Свиноводство

1.11

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

12.

Пчеловодство

1.12

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

13.

Рыбоводство

1.13

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

14.

Научное обеспечение сельского

хозяйства

1.14

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

15.

Хранение и переработка

сельскохозяйственной продукции

1.15

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

16.

Ведение личного подсобного

хозяйства на полевых участках

1.16

500

Не подлежит

установлению

0%

Не подлежит

установлению

17.

Питомники

1.17

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

18.

Обеспечение сельскохозяйственного

производства

1.18

20 000

Не подлежит

установлению

30%

3

19.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

20.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

21.

Земельные участки (территории)

общего пользования

12.0

Не распространяется

22.

Земельные участки общего

назначения

13.0

Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных

участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Охота и рыбалка

5.3

1 000

1 000 000

40%

3

2.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

3.

Железнодорожный транспорт

7.1

Не распространяется

4.

Водный транспорт

7.3

Не распространяется

5.

Воздушный транспорт

7.4

Не распространяется

СХ-4 ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ОГОРОДНИЧЕСТВА

Зона, предназначенная для ведения огородничества СХ-4, установлена для ведения гражданами огородничества.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

500

3 000

0%

Не подлежит установлению

2.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

3.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

4.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

5.

Земельные участки общего назначения

13.0

Не распространяется

6.

Ведение огородничества

13.1

300

390

0%

Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3.

3. Общее пользование водными объектами –11.1

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный

участок)

2.2

500

3 000

40%

3

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

3.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

4.

Ведение садоводства

13.2

400

2 000

40%

3

СХ-4.1 СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ЗОНА, ПРЕДНАЗНАЧЕННАЯ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ОГОРОДНИЧЕСТВА

Специализированная зона, предназначенная для ведения огородничества СХ-4.1, установлена для ведения гражданами огородничества.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

7.

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.16

500

3 000

0%

Не подлежит установлению

8.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

9.

Водные объекты

11.0

Не подлежат установлению

10.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

11.

Земельные участки общего назначения

13.0

Не распространяется

12.

Ведение огородничества

13.1

300

50 000

0%

Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3.

3. Общее пользование водными объектами –11.1

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

5.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельныйучасток)

2.2

500

3 000

40%

3

6.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

7.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

8.

Ведение садоводства

13.2

400

2 000

40%

3

Статья 34. Градостроительные регламенты для многофункциональных зон

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ЗОНА – МФ-1

Многофункциональная зона МФ предназначена для обеспечения функционирования сложившейся и планируемой застройки территорий поселения, сочетающих различное функциональное назначение.

Многофункциональная зона МФ на территории поселения также определена в целях соблюдения требования к установлению границ территориальных зон, предусмотренного частью 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

500

3 000

40%

3

2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка*

2.1.1

30 000

1 000 000

1 эт. -59,0%

2 эт. -50,8%

3 эт. -44,1%

4 эт. -38,9%

3

3.

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельныйучасток)

2.2

500

3 000

40%

3

4.

Хранение автотранспорта

2.7.1

500 (15)**

20 000 (50)**

75% (100%)**

3 (0)**

** - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен

с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)

5.

Социальное обслуживание

3.2

500

100 000

60%

3

6.

Бытовое обслуживание

3.3

200

100 000

60%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

7.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

5 000

1 000 000

60%

3

8.

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

10 000

1 000 000

50%

3

9.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

Не подлежат установлению

3

10.

Среднее и высшее профессиональное образование

3.5.2

5 000

100 000

60%

3

11.

Культурное развитие

3.6

1 000

100 000

50%

3

12.

Религиозное использование

3.7

1 000

100 000

50%

3

13.

Общественное управление

3.8

1 000

100 000

60%

3

14.

Обеспечение научной деятельности

3.9

2 500

100 000

60%

3

15.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

3.9.1

500

10 000

60%

3

16.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

1 000

10 000

60%

3

17.

Приюты для животных

3.10.2

1 000

100 000

60%

3

18.

Деловое управление

4.1

1 000

100 000

55%

3

19.

Объекты торговли (торговые центры,торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.2

5 000

Не подлежит установлению

50%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

20.

Рынки

4.3

1 500

50 000

45%

3

21.

Магазины

4.4

500

10 000

50%

3

22.

Банковская и страховая деятельность

4.5

1 000

10 000

60%

3

23.

Общественное питание

4.6

500

10 000

50%

3

24.

Гостиничное обслуживание

4.7

1 000

100 000

1 эт. -60%

2 эт. -50%

3 эт. -45%

4 эт. -41%

5 эт. -37%

6 эт. -34%

7 эт. -31%

3

25.

Развлечения

4.8

5 000

100 000

55%

3

26.

Служебные гаражи

4.9

1 000

20 000

75%

3

27.

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

1 000

10 000

45%

3

28.

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

5 000

50 000

60%

3

29.

Спорт

5.1

1000

100000

75%

3

30.

Связь

6.8

Не подлежат установлению

31.

Автомобильный транспорт

7.2

Не распространяется

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

32.

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.3

Не подлежат установлению

33.

Историко-культурная деятельность

9.3

Не распространяется

34.

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

Не распространяется

35.

Ведение огородничества

13.1

300

390

0%

Не подлежит установлению

* Минимальный размер земельного участка не распространяется на земельные участки, формируемые под существующими многоквартирными жилыми домами, а определяется проектом межевания территории

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание –3.1

2. Связь – 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка –8.3

Условно разрешенные виды использования

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных

этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

1.

Блокированная жилая застройка

2.3

200

3 000

1 эт. -59,0%

2 эт. -50,8%

3 эт. -44,1%

0

2.

Коммунальное обслуживание

3.1

30

100 000

75%

3

№ п/п

Наименование ВРИ

Код (числовое обозначение ВРИ)

Предельные размеры земельных участков (кв. м)

Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от

количества надземных этажей

Минимальные отступы от границ земельного участка (м)

min

max

3.

Склады

6.9

1000

Не подлежит установлению

60%

3

4.

Ведение садоводства

13.2

400

2 000

40%

3

Показатели по параметрам застройки зоны МФ-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков.

.

Статья 35. Градостроительные регламенты для зон комплексного устойчивого развития территорий

В состав территориальных зон комплексного устойчивого развития территорий включаются зоны, определенные в целях обеспечения наиболее эффективного  использования территории, осуществления деятельности по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимые для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, а также по архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции указанных в настоящем пунктеобъектов.

КУРТ-1

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Площадь квартир, кв.м

48063

2

Этажность

17

3

Население, чел

1716

4

ДДУ, мест

20

5

Парковки, м/м

11277

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилаязастройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотнаязастройка)

2.7 Обслуживание жилойзастройки,

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки:

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-3

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

6830 (7,6%) - 16700 (18,5%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

9

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилаязастройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотнаязастройка)

2.7 Обслуживание жилойзастройки,

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки:

2.8

2.8.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-4

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

82387.12

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

17

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

135 мест на 1 тыс. человек населения

местами в образовательных организациях

планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилаязастройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотнаязастройка)

2.7 Обслуживание жилойзастройки,

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки:

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-5

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебныегаражи

4.9.1 Объекты дорожногосервиса

6.9 Склады

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественноепитание

Вспомогательные:

4.1 Деловое управление,

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебныегаражи

4.9.1 Объекты дорожногосервиса

5.1 Спорт

7.0 Транспорт

КУРТ-6

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

не более 3 этажа

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальная обеспеченность территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

--

6

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

--

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельныйучасток)

2.3 Блокированная жилаязастройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание,

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-7

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

55100

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

17

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

135 мест на 1 тыс. человек населения

местами в образовательных организациях

планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилаязастройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотнаязастройка)

2.7 Обслуживание жилойзастройки,

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки:

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-8

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

77207

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

17

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

135 мест на 1 тыс. человек населения

местами в образовательных организациях

планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилаязастройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотнаязастройка)

2.7 Обслуживание жилойзастройки,

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

3.4 Здравоохранение

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

4.0 Предпринимательство

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки:

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-9

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

не более 3 этажа

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальная обеспеченность территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. жителей, но не менее чем на 110 мест (0,6 га)

6

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

не менее 135 мест на 1 тыс. жителей, но не менее чем на 275 мест(1,8 га)

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельныйучасток)

2.3 Блокированная жилаязастройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-10

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.0 Производственная деятельность

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебныегаражи

4.9.1 Объекты дорожногосервиса

6.9 Склады

Вспомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.10 Ветеринарноеобслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественноепитание

4.9 Служебныегаражи

4.9.1 Объекты дорожногосервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-13

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

5

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.0 Производственнаядеятельность

6.1 Недропользование

6.2 Тяжелаяпромышленность

6.2.1 Автомобилестроительнаяпромышленность

6.3 Легкаяпромышленность

6.3.1 Фармацевтическаяпромышленность

6.4 Пищеваяпромышленность

6.5 Нефтехимическаяпромышленность

6.6 Строительнаяпромышленность

6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научной деятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебныегаражи

4.9.1 Объекты дорожногосервиса

6.9 Склады

Вспомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.10 Ветеринарноеобслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественноепитание

4.9 Служебныегаражи

4.9.1 Объекты дорожногосервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-14

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь застройки (жилая)

9750 кв.м

2

ДОУ

20 мест

3

СОШ

42 места

4

АПС

7 пос/смену

5

Парковочные места

127 м/м

6

Этажность

5

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки,

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки:

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-17

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

14985

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

17

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

135 мест на 1 тыс. человек населения

местами в образовательных организациях

планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилаязастройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотнаязастройка)

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-18

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

16125

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

7

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

135 мест на 1 тыс. человек населения

местами в образовательных организациях

планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-19

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.7 Гостиничное обслуживание

5.2.1 Туристическое обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.8 Развлечения

4.9 Служебныегаражи

Вспомогательные:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.3 Бытовое обслуживание

4.1 Деловое управление

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

КУРТ-20

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

4.1 Деловоеуправление

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы)

4.3 Рынки

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественноепитание

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

4.8 Развлечения

Вспомогательные:

4.9 Служебные гаражи

КУРТ-21

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

5760 (8.2%) - 13900 (19.8%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

7

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность

135 мест на 1 тыс. человек населения

местами в образовательных организациях

планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-22

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

4650 (11,6%) - 10400 (26%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

5

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки разместить пристроенными на первых этажах зданий

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016

«СНиП 2.07.01-89*

Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные

центры (комплексы))

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-26

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно              допустимая этажность

3

3

Минимальные              отступы              от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность              местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.0 Производственнаядеятельность

6.1 Недропользование

6.2 Тяжелаяпромышленность

6.2.1 Автомобилестроительнаяпромышленность

6.3 Легкаяпромышленность

6.3.1 Фармацевтическаяпромышленность

6.4 Пищеваяпромышленность

6.5 Нефтехимическаяпромышленность

6.6 Строительнаяпромышленность

6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологиии

смежных с ней областях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебныегаражи

4.9.1 Объекты дорожногосервиса

6.9 Склады

Вспомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.10 Ветеринарноеобслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественноепитание

4.9 Служебныегаражи

4.9.1 Объекты дорожногосервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-27

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

4180 (13,9%) - 8920 (29,7%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

3

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

5

Минимальные              отступы              от              границ земельныхучастков

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м.общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220              л./сут              на              1              человека              населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220              л./сут              на              1              человека              населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420              машино-мест              на              1              тыс.              человек населения планируемойзастройки

12

Площадь благоустройства (территория общегопользования)

4,4              кв.м              на              1              человека              населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная              обеспеченность местами              в                            дошкольных образовательныхорганизациях

65              мест              на              1              тыс.              человек              населения планируемой застройки

15

Минимальная              обеспеченность местами              в образовательных организациях

135              мест              на              1              тыс.              человек              населения планируемой застройки

16

Минимальнаяобеспеченностьполиклиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктамиполиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40              кв.м.              на              2              тыс. планируемой застройки

человек

населения

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектамиторговли

350              кв.м.              на              1              тыс. планируемой застройки

человек

населения

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки,

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.6 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-29

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

4180 (13,9%) - 8920 (29,7%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

3

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

5

Минимальные              отступы              от              границ земельныхучастков

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220              л./сут              на              1              человека              населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220              л./сут              на              1              человека              населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420              машино-мест              на              1              тыс.              человек населения планируемойзастройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4              кв.м              на              1              человека              населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65              мест              на              1              тыс.              человек              населения планируемой застройки

15

Минимальная              обеспеченность местами              в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченностьполиклиниками

17,75              посещений              в              смену              на              1              тыс.населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктамиполиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40              кв.м.              на              2              тыс. планируемойзастройки

человек

населения

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектамиторговли

350 кв.м. на 1 тыс. планируемой застройки

человек

населения

22

Удаленность до объектов социальной и транспортнойинфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-30

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01- 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01- 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01- 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.0 Производственнаядеятельность

6.1 Недропользование

6.2 Тяжелаяпромышленность

6.2.1 Автомобилестроительнаяпромышленность

6.3 Легкаяпромышленность

6.3.1 Фармацевтическаяпромышленность

6.4 Пищеваяпромышленность

6.5 Нефтехимическаяпромышленность

6.6 Строительнаяпромышленность

6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебныегаражи

4.9.1 Объекты дорожногосервиса

6.9 Склады

Вспомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.10 Ветеринарноеобслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественноепитание

4.9 Служебныегаражи

4.9.1 Объекты дорожногосервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-31

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01- 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01- 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01- 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.0 Производственная деятельность

6.2 Тяжелаяпромышленность

6.2.1 Автомобилестроительнаяпромышленность

6.3 Легкаяпромышленность

6.3.1 Фармацевтическаяпромышленность

6.4 Пищевая промышленность

6.6 Строительная промышленность

6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебные гаражи

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.9 Склады

Вспомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.10 Ветеринарноеобслуживание

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественноепитание

4.9 Служебныегаражи

4.9.1 Объекты дорожногосервиса

5.1 Спорт

6.9 Склады

7.0 Транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-32

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

4180 (13,9%) - 8920 (29,7%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

3

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченностьполиклиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки,

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-33

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

3

3

Минимальные отступы от границ земельных

участков

Устанавливается документацией по

планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016

«СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016

«СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016

«СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или)

максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по

планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9.1 Объекты дорожного сервиса

6.0 Производственнаядеятельность

6.1 Недропользование

6.2 Тяжелаяпромышленность

6.2.1 Автомобилестроительнаяпромышленность

6.3 Легкаяпромышленность

6.3.1 Фармацевтическаяпромышленность

6.4 Пищеваяпромышленность

6.5 Нефтехимическаяпромышленность

6.6 Строительнаяпромышленность

6.11 Целлюлозно-бумажная промышленность

7.2 Автомобильный транспорт

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.3 Бытовое обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.1 Деловое управление

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

4.9 Служебныегаражи

4.9.1 Объекты дорожногосервиса

6.9 Склады

3.1 Коммунальное обслуживание

КУРТ-35

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

5 этажей

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовое обслуживание

4.1 Деловоеуправление

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры(комплексы))

4.3 Рынки

4.4 Магазины

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.6 Общественноепитание

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

4.8 Развлечения

Вспомогательные:

4.9 Служебные гаражи

КУРТ-36

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

5120кв.м/га /10,2% (118000 кв.м/га /23,6%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

5 этажей

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

поликлиниками

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016

«СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельныйучасток)

2.3 Блокированная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-37

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

5120кв.м/га              /10,2%              (118000              кв.м/га

/23,6%)

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

5 этажей

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

5

Минимальные              отступы              от              границ земельныхучастков

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220              л./сут              на              1              человека              населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220              л./сут              на              1              человека              населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420              машино-мест              на              1              тыс.              человек населения планируемойзастройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4              кв.м              на              1              человека              населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальнаяобеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная              обеспеченность местами              в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

16

Минимальнаяобеспеченностьполиклиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс.населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктамиполиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектамиторговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортнойинфраструктур

В соответствии с СП42.13330.2016

«СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.0 Общественное использование объектов капитальногостроительства

3.1 Коммунальноеобслуживание

4.0 Предпринимательство

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

КУРТ-38

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной жилой застройки

1

Процент застройки земельного участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

не более 3 этажа

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Минимальная обеспеченность территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

--

6

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

--

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движени- 3м*2=6м; тротуары 1,5м*2=3м; зоны инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

определяется исходя из коэффициента семейности

9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства(приусадебный земельныйучасток)

2.3 Блокированная жилаязастройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

5.1 Спорт

13.2 Ведениесадоводства

13.3 Ведение дачногохозяйства

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-39

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент застройки земельного участка

Не более 60 %

2

Предельно допустимая этажность

5 этажей

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01- 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01- 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность сети автомобильных дорог общего пользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01- 89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

3.1 Коммунальноеобслуживание

4.0 Предпринимательство

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

6.9 Склады

Условно разрешенные:

5.1 Спорт

Вспомогательные:

3.1 Коммунальное обслуживание

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-42

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

26300

2

Предельное количество этажей (за исключением подземных и технических этажей)

17

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность территориями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилаязастройка

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотнаязастройка)

2.7 Обслуживание жилойзастройки,

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-46

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

5760 (8.2%) - 13900 (19.8%)

2

Предельное              количество              этажей исключением                            подземных техническихэтажей)

(за и

7 этажей

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05              Гкал/1000 планируемых строительства

кв.м объектов

общей              площади капитального

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченностьтерриториями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы))

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.1 Коммунальное обслуживание

КУРТ-48

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая                            площадь              многоквартирной жилой              застройки,                            выраженная              в

квадратных метрах

589 700 кв.м

2

Предельное количество этажей исключением              подземных

технических этажей)

(за и

7 этажей (за исключением подземных и технических этажей

3

Максимальный процент застройки

в границахземельногоучастка

Устанавливается документацией по планировке

территории

4

Предельные (минимальные и(или)

максимальные)              размеры              земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ

земельных участков

Устанавливается документацией по планировке

территории

6

Расчетная численность населения

Определяется              из              расчета              28              кв.м.              общей площади многоквартирной жилой застройкина

1 человека

7

Минимальная обеспеченность

объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой

застройки

8

Минимальная обеспеченность

объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой

застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05              Гкал/1000 планируемых

строительства

кв.м объектов

общей              площади капитального

10

Минимальная обеспеченность

объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых

объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность

местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения

планируемой застройки

12

Площадь благоустройства

(территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой

застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная              обеспеченность

местами              в              дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность местамив образовательных

организациях

135 мест на 1 тыс. человек населенияпланируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность

поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная

обеспеченностьтерриториями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность

участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения

площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность

многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения

планируемой застройки

21

Минимальная              обеспеченность

отдельно              стоящими              объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов

социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП

2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологиии смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.1 Коммунальное обслуживание

КУРТ-49

№

Наименование параметра

Значение для территории индивидуальной

жилой застройки

1

Процент застройки земельного

участка

не более 40%

2

Предельно допустимая этажность

не более 3 этажа

3

Минимальные отступы от границ

земельных участков

Устанавливается документацией по планировке

территории

4

Минимальная обеспеченность

территориями общего пользования

не менее 25%

5

Минимальная              обеспеченность местами              в                            дошкольных

образовательных организациях

--

6

Минимальная              обеспеченность местами              в образовательных

организациях

--

7

Минимальная ширина улиц и проездов в красных линиях

не менее 13 м (в том числе: полосы движения- 3м*2=6м;              тротуары              1,5м*2=3м;              зоны

инженерной инфраструктуры 2м*2=4м)*

8

Расчетная численность населения

Определяется исходя из коэффициента

семейности

9

Предельные (минимальные и (или)

максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.2 Дляведенияличногоподсобногохозяйства(приусадебный земельный участок)

2.3 Блокированная жилаязастройка

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.1 Коммунальное обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

13.1 Ведение огородничества

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественное управление

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

4.5 Банковская и страховая деятельность

5.1 Спорт

13.2 Ведение садоводства

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилой застройки

3.1 Коммунальное обслуживание

КУРТ-50

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки              жилыми домамижилого

района (квартала)

5760кв.м./га(8.2%);13900кв.м/га(19.8%)

2

Предельное              количество              этажей (за исключением                            подземных              и

технических этажей)

7 этажей

3

Максимальный процент застройки в

границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке

территории

4

Предельные (минимальные и (или)

максимальные)              размеры              земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ

земельных участков

Устанавливается документацией по планировке

территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на

1 человека

7

Минимальная обеспеченность

объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения

планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность

объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения

планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального

строительства

10

Минимальная обеспеченность

объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых

объектов капитального строительства

11

Минимальнаяобеспеченность

местами хранениятранспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек

населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория

общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человеканаселения

планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная              обеспеченность

местами              в              дошкольных образовательныхорганизациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность местами в образовательных

организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность

поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность

территориями              плоскостных спортивныхсооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность

участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения

площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность

многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения

планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность

отдельно              стоящими              объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортнойинфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП

2.07.01- 89* Градостроительство.  Планировка и застройка городских и сельскихпоселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологиии смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

КУРТ-51

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Процент              застройки              земельного участка

В соответствии с проектом планировки

2

Предельно допустимая этажность

9 этажей

3

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Обеспеченность местами хранения транспорта

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

5

Площадь благоустройства

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

6

Плотность              сети              автомобильных дорог общегопользования

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

7

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

3.1 Коммунальное обслуживание

3.3 Бытовоеобслуживание

3.4 Здравоохранение

3.6 Культурное развитие

4.4 Магазины

4.6 Общественное питание

8.6 Гостиничноеобслуживание

8.7 Развлечения

4.9 Служебныегаражи

5.0 Отдых(рекреация)

5.2.1 Туристическое обслуживание

7.2 Автомобильный транспорт

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

4.5 Банковская и страховая деятельность

Вспомогательные:

2.7.1 Хранение автотранспорта

4.1 Деловое управление

КУРТ-52

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

5120кв.м/га /10,2% (118000 кв.м/га /23,6%)

2

Предельное количество этажей (за исключением              подземных              и техническихэтажей)

5 этажей

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

5

Минимальные              отступы              от              границ земельныхучастков

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220              л./сут              на              1              человека              населения планируемой застройки

8

Минимальнаяобеспеченность объектами водоотведения

220              л./сут              на              1              человека              населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420              машино-мест              на              1              тыс.              человек населения планируемойзастройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4              кв.м              на              1              человека              населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная              обеспеченность местами              в                            дошкольных образовательныхорганизациях

65              мест              на              1              тыс.              человек              населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченностьместами в образовательныхорганизациях

135  мест  на  1  тыс.  человек населенияпланируемой застройки

16

Минимальная обеспеченностьполиклиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность

территориями              плоскостных спортивныхсооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональнымицентрами

40              кв.м.              на              2              тыс. планируемойзастройки

человек

населения

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. планируемой застройки

человек

населения

22

Удаленность до объектов социальной и транспортнойинфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

КУРТ-53

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Плотность жилой застройки, процент застройки жилыми домами жилого района (квартала)

5120кв.м/га /10,2% (118000 кв.м/га /23,6%)

2

Предельное количество этажей (за исключением              подземных              и техническихэтажей)

5 этажей

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

5

Минимальные              отступы              от              границ земельныхучастков

Устанавливается              документацией              по планировкетерритории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220              л./сут              на              1              человека              населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220              л./сут              на              1              человека              населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420              машино-мест              на              1              тыс.              человек населения планируемойзастройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4              кв.м              на              1              человека              населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная              обеспеченность местами              в                            дошкольных образовательныхорганизациях

65              мест              на              1              тыс.              человек              населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченностьместами вобразовательных организациях

135  мест  на  1  тыс.  человек населенияпланируемой застройки

16

Минимальная

обеспеченностьполиклиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальная обеспеченность

территориями              плоскостных спортивныхсооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональнымицентрами

40              кв.м.              на              2              тыс. планируемойзастройки

человек

населения

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. планируемой застройки

человек

населения

22

Удаленность до объектов социальной и транспортнойинфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7.1 Хранение автотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

КУРТ-54

№

Наименование параметра

Значение параметра

1

Общая площадь многоквартирной жилой застройки, выраженная в квадратных метрах

119340 кв. м

2

Предельное количество этажей (за исключением       подземных              и техническихэтажей)

17*

*по согласованию в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»

3

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Устанавливается документацией по планировке территории

4

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

5

Минимальные отступы от границ земельных участков

Устанавливается документацией по планировке территории

6

Расчетная численность населения

Определяется из расчета 28 кв.м. общей площади многоквартирной жилой застройки на 1 человека

7

Минимальная обеспеченность объектами водоснабжения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

8

Минимальная обеспеченность объектами водоотведения

220 л./сут на 1 человека населения планируемой застройки

9

Минимальная обеспеченность объектами теплоснабжения

0,05 Гкал/1000 кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

10

Минимальная обеспеченность объектами энергоснабжения

20 Вт./кв.м общей площади планируемых объектов капитального строительства

11

Минимальная обеспеченность местами хранения транспорта

420 машино-мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

12

Площадь благоустройства (территория общего пользования)

4,4 кв.м на 1 человека населения планируемой застройки

13

Рабочие места

50% от расчетной численности населения

14

Минимальная обеспеченность местами в дошкольных образовательных организациях

65 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

15

Минимальная обеспеченность местами в образовательных организациях

135 мест на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

16

Минимальная обеспеченность поликлиниками

17,75 посещений в смену на 1 тыс. населения

17

Минимальнаяобеспеченностьтерриториями плоскостных спортивных сооружений

948,3 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

18

Мероприятия по развитию транспорта

В соответствии с СТП ТО МО

19

Минимальная обеспеченность участковыми пунктами полиции

1 участковый пункт на 2,8 тыс. населения площадью 45 кв.м.

20

Минимальная обеспеченность многофункциональными центрами

40 кв.м. на 2 тыс. человек населения планируемой застройки

21

Минимальная обеспеченность отдельно стоящими объектами торговли

350 кв.м. на 1 тыс. человек населения планируемой застройки

22

Удаленность до объектов социальной и транспортной инфраструктур

В соответствии с СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельскихпоселений»

Виды разрешенного использования

Тип

ВРИ

Основные:

2.1 Для индивидуального жилищногостроительства

2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилаязастройка

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

2,6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)*

2.7 Обслуживание жилойзастройки

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.1 Коммунальное обслуживание

5.1 Спорт

7.2 Автомобильный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.3 Историко-культурная деятельность

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Условно разрешенные:

3.4.2 Стационарное медицинское обслуживание

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово- развлекательные центры (комплексы)

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.10 Выставочно-ярмарочная деятельность

Вспомогательные:

2.7 Обслуживание жилойзастройки:

2.7.1 Хранениеавтотранспорта

3.5 Образование и просвещение

3.8 Общественноеуправление

3.9 Обеспечение научнойдеятельности

3.9.1 Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с нейобластях

4.5 Банковская и страховая деятельность

4.9 Служебные гаражи

5.1 Спорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка