Основная информация
| Дата опубликования: | 29 октября 2020г. |
| Номер документа: | RU55035605202000071 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Омская область |
| Принявший орган: | Совет Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
СОВЕТ
КЕЙЗЕССКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЕДЕЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Третье заседание четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2020 года № 15
с. Кейзес
Седельниковского района
Омской области
О внесении изменений в Решение Совета Кейзесского сельского поселения от 13.06.2017 № 19 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом Кейзесского сельского поселения, Совет Кейзесского сельского поселения РЕШИЛ:
1. Внести в Решение Совета Кейзесского сельского поселения от 13.06.2017 № 19 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области» следующие изменения:
1.1 Статью 3 дополнить частью 4.1 следующего содержания:
«4.1. Действие настоящих Правил, за исключением установленных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь, и максимального и (или) минимального процента застройки в границах земельного участка, не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что соответствующие здания, строения, сооружения не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.
Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что объекты индивидуального жилищного строительства не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.";
1.2 Пункт 7 статьи 31 дополнить абзацами 6-8 следующего содержания:
«- Максимальный и (или) минимальный процент застройки в границах земельного участка;
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, минимальный процент застройки в границах земельного участка - как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка.
В случае определения в отношении земельного участка нескольких видов разрешенного использования объектов капитального строительства за максимальный процент застройки в границах данного земельного участка принимается максимальный процент застройки с наименьшим показателем из выбранных видов разрешенного использования объектов капитального строительства, за минимальный процент застройки
- минимальный процент застройки с наибольшим показателем из выбранных видов разрешенного использования объектов капитального строительства.»;
1.3.Статью 35 изложить в следующей редакции:
Статья 35. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны
Зона общественно-делового назначения (код зоны – О1) предназначена для размещения объектов административного, делового, общественного, культурно-бытового и обслуживающего назначения.
Таблица 3
Вид разрешен ного использо вания
Код (по клас сиф икат ору)
Наименова ние вида разрешенн ого использова ния земельного участка (по классифик
атору)
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки – 50%.
Не допускается размещение объектов общественно-деловой зоны с нормируемыми показателями качества среды обитания в том числе: здравоохранения, образования и просвещения, отдыха в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном
действующим законодательством порядке.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно- защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным
требованиям технических регламентов.
3.2
Социально е
обслужива ние
Бытовое обслужива ние
Минимальная площадь земельного участка - 0,03га, максимальная -1 га
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей -3.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 20%
Основной
3.3
3.4
Здравоохра нение
Минимальная площадь земельного участка, не менее 0,1 га.
Минимальные отступы от границ - 3м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Максимальный процент застройки - 50%.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Минимальный размер земельного участка – 0,1 га.
Этажность – до 3 этажей.
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 10 м.
Минимальный процент озеленения - 30%.
Минимальный отступ от красной линии 10 м.
Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута.
При размещении существующей застройки в границах прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение части 17 и 15 ст.65 Водного кодекса РФ.
При определении места расположения объектов капитального строительства на ЗУ наряду с
градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные
требования (ФЗ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
3.5.1
Дошкольно е, начальное и среднее общее образовани е
Культурно е развитие
Минимальная площадь земельного участка - 0,08 га, максимальная - 5 га Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка
– 705, минимальный - 40% Предельное количество этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
3.6
Религиозно е использова ние
Минимальная площадь земельного участка - 0,05 га. Предельная высота здания - 30 метров.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки - 50 %.
Минимальный процент озеленения - 15%.
Минимальный отступ от красной линии -5 м.
3.7
3.8
Обществен ное управление
Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
Минимальные отступы от
границ земельного участка - 3
м.
Предельное количество
надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки - 50%.
Ветеринар
Минимальная площадь
земельного участка - 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество
надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки - 50%.
ное
3.10.1
обслужива ние
Деловое
Минимальная площадь
земельного участка - 0,02 га,
максимальная - 5 га
Минимальные отступы от
границ земельного участка - 3
м.
Предельное количество
надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 40%
управление
4.1
Рынки
Минимальная площадь
земельного участка - 0,08га,
максимальная - 20 га.
Минимальные отступы от
границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество
надземных этажей -1.
Максимальный процент застройки - 50%.
4.3
4.4
Магазины
Минимальные размеры земельного участка - 0,03 га, максимальная – 1 га. Минимальный отступ от
границы земельного участка -3
м.
Предельное количество
этажей - 2.
Максимальный процент застройки - 70 %,
минимальный - 20%
4.5
Банковская и страховая деятельнос ть
Минимальные размеры земельного участка - 0,05 га. Минимальный отступ от
границы земельного участка -3 м.
Предельное количество
этажей - 2.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 40%
Обществен ное питание
Минимальные размеры земельного участка - 0,05 га, максимальная - 2 га Минимальный отступ от
границы земельного участка -3
м.
Предельное количество
этажей - 2.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 40%
4.6
Гостиничн ое
обслужива ние
Минимальные размеры земельного участка - 0,03 га, максимальная - 3 га Минимальный отступ от
границы земельного участка -3
м.
Предельное количество
этажей - 2.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 40%
4.7
Спорт
Минимальная площадь
5.1
земельных участков - 0,05 га.
Минимальный отступ от
границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 25%
Вспомог ательный
3.1
Коммуналь
ное
обслужива
ние
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га. Минимальный отступ от
границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 2.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный – 25%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно- защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого
водоснабжения согласно нормативным
требованиям технических регламентов.
12.0
Земельные участки (территори и) общего пользовани я
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Использование ЗУ определяется органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.
Условно разрешен ный
2.7.1
Объекты гаражного назначения
Минимальная площадь земельного участка 0,003 га
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, (при блокированном размещении гаражей минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению).
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно- защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной
инфраструктуры, в том
Предельное количество
числе ЗСО сетей
питьевого
водоснабжения согласно нормативным требованиям
технических регламентов.
надземных этажей – 1.
Максимальный процент застройки – 70%,
минимальный – 25%
Не допускается
размещение объектов,
требующих
установления санитарно- защитных зон.
Требуется соблюдение
режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том
числе ЗСО сетей
питьевого водоснабжения согласно нормативным
требованиям технических
регламентов.
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га. Минимальный отступ от
границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 2.
Максимальный процент застройки – 70%,
минимальный – 25%.
3.1
Коммуналь
ное
обслужива
ние
Не допускается
размещение объектов,
требующих установления санитарно- защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и
сетей питьевого
водоснабжения согласно
нормативным требованиям
технических регламентов.
4.2
Торговые центры (торгово- развлекате льные центры)
Минимальная площадь земельного участка - 0,08 га, максимальная - 20 га Минимальный отступ от
границы земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей - 3.
Максимальный процент
застройки – 70%,
минимальный – 40%
Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута.
Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места
допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 4.
Максимальный процент застройки 40%.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном
действующим законодательством порядке.
2.1.1
Малоэтажн ая многокварт ирная
жилая
застройка
2.1
Для индивидуа льного
жилищног о строительс тва
Предельные размеры земельных участков:
- минимальный размер - 0,04 га,
- максимальный размер - 0,6 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места
допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Максимальный процент застройки 30 %.
Минимальный отступ от красной линии улиц 5 м (для сложившейся застройки 3 м, при невозможности обеспечить отступ 5 м), от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий
улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В сложившихся жилых зонах красные линии могут совпадать с линиями застройки (при обеспечении нормативных параметров).
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно- бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
Максимальное ограждение со стороны улицы - 1,5 м.
1.4. В таблице 5 статьи 37 Градостроительные регламенты на территориях зоны инженерной инфраструктуры строку 3 изложить в следующей редакции:
Условно разрешен ный
4.1
Деловое управление
Минимальная площадь земельного участка - 0,05 га, максимальная - 5 га.
Минимальные отступы
от границ земельного участка - 3 м.
Объекты предназначены для обслуживания процесса производства.
Требуется соблюдение режима ограничения в
пределах охранных зон объектов инженерной
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 40%
инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
При размещении существующей застройки в границах прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение части 17 и 15 ст.65 Водного кодекса РФ.
При определении места расположения объектов капитального строительства на ЗУ наряду с градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные требования (ФЗ от 22 июля
2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»-
1.5. В таблице 8 статьи 39 п. 2 строки 3 изложить в следующей редакции:
Условно разрешен ный
6.9
Склады
Минимальная площадь земельного участка - 0,01га.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3м.
Предельное количество надземных этажей - 1.
Максимальный процент застройки - 80%,
минимальный - 20%
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
2. Настоящее Решение подлежит опубликованию (обнародованию) и размещению на официальном сайте в сети «Интернет» в установленном законом порядке.
Глава Кейзесского
сельского поселения И.Д. Храмова
СОВЕТ
КЕЙЗЕССКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СЕДЕЛЬНИКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
Третье заседание четвертого созыва
РЕШЕНИЕ
от 29 октября 2020 года № 15
с. Кейзес
Седельниковского района
Омской области
О внесении изменений в Решение Совета Кейзесского сельского поселения от 13.06.2017 № 19 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области»
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь Уставом Кейзесского сельского поселения, Совет Кейзесского сельского поселения РЕШИЛ:
1. Внести в Решение Совета Кейзесского сельского поселения от 13.06.2017 № 19 «Об утверждении «Правил землепользования и застройки Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области» следующие изменения:
1.1 Статью 3 дополнить частью 4.1 следующего содержания:
«4.1. Действие настоящих Правил, за исключением установленных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь, и максимального и (или) минимального процента застройки в границах земельного участка, не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что соответствующие здания, строения, сооружения не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.
Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что объекты индивидуального жилищного строительства не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.";
1.2 Пункт 7 статьи 31 дополнить абзацами 6-8 следующего содержания:
«- Максимальный и (или) минимальный процент застройки в границах земельного участка;
- Максимальный процент застройки в границах земельного участка определяется как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, минимальный процент застройки в границах земельного участка - как отношение суммарной площади земельного участка, которая должна быть застроена, ко всей площади земельного участка.
В случае определения в отношении земельного участка нескольких видов разрешенного использования объектов капитального строительства за максимальный процент застройки в границах данного земельного участка принимается максимальный процент застройки с наименьшим показателем из выбранных видов разрешенного использования объектов капитального строительства, за минимальный процент застройки
- минимальный процент застройки с наибольшим показателем из выбранных видов разрешенного использования объектов капитального строительства.»;
1.3.Статью 35 изложить в следующей редакции:
Статья 35. Градостроительные регламенты на территориях общественно-деловой зоны
Зона общественно-делового назначения (код зоны – О1) предназначена для размещения объектов административного, делового, общественного, культурно-бытового и обслуживающего назначения.
Таблица 3
Вид разрешен ного использо вания
Код (по клас сиф икат ору)
Наименова ние вида разрешенн ого использова ния земельного участка (по классифик
атору)
Параметры разрешенного использования
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки – 50%.
Не допускается размещение объектов общественно-деловой зоны с нормируемыми показателями качества среды обитания в том числе: здравоохранения, образования и просвещения, отдыха в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном
действующим законодательством порядке.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно- защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным
требованиям технических регламентов.
3.2
Социально е
обслужива ние
Бытовое обслужива ние
Минимальная площадь земельного участка - 0,03га, максимальная -1 га
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей -3.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 20%
Основной
3.3
3.4
Здравоохра нение
Минимальная площадь земельного участка, не менее 0,1 га.
Минимальные отступы от границ - 3м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Максимальный процент застройки - 50%.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Минимальный размер земельного участка – 0,1 га.
Этажность – до 3 этажей.
Максимальный процент застройки – 30%.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 10 м.
Минимальный процент озеленения - 30%.
Минимальный отступ от красной линии 10 м.
Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута.
При размещении существующей застройки в границах прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение части 17 и 15 ст.65 Водного кодекса РФ.
При определении места расположения объектов капитального строительства на ЗУ наряду с
градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные
требования (ФЗ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ
«Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).
3.5.1
Дошкольно е, начальное и среднее общее образовани е
Культурно е развитие
Минимальная площадь земельного участка - 0,08 га, максимальная - 5 га Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка
– 705, минимальный - 40% Предельное количество этажей - 3.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
3.6
Религиозно е использова ние
Минимальная площадь земельного участка - 0,05 га. Предельная высота здания - 30 метров.
Минимальный отступ от границы земельного участка - 3 м.
Максимальный процент застройки - 50 %.
Минимальный процент озеленения - 15%.
Минимальный отступ от красной линии -5 м.
3.7
3.8
Обществен ное управление
Минимальная площадь земельного участка - 0,02 га.
Минимальные отступы от
границ земельного участка - 3
м.
Предельное количество
надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки - 50%.
Ветеринар
Минимальная площадь
земельного участка - 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество
надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки - 50%.
ное
3.10.1
обслужива ние
Деловое
Минимальная площадь
земельного участка - 0,02 га,
максимальная - 5 га
Минимальные отступы от
границ земельного участка - 3
м.
Предельное количество
надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 40%
управление
4.1
Рынки
Минимальная площадь
земельного участка - 0,08га,
максимальная - 20 га.
Минимальные отступы от
границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество
надземных этажей -1.
Максимальный процент застройки - 50%.
4.3
4.4
Магазины
Минимальные размеры земельного участка - 0,03 га, максимальная – 1 га. Минимальный отступ от
границы земельного участка -3
м.
Предельное количество
этажей - 2.
Максимальный процент застройки - 70 %,
минимальный - 20%
4.5
Банковская и страховая деятельнос ть
Минимальные размеры земельного участка - 0,05 га. Минимальный отступ от
границы земельного участка -3 м.
Предельное количество
этажей - 2.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 40%
Обществен ное питание
Минимальные размеры земельного участка - 0,05 га, максимальная - 2 га Минимальный отступ от
границы земельного участка -3
м.
Предельное количество
этажей - 2.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 40%
4.6
Гостиничн ое
обслужива ние
Минимальные размеры земельного участка - 0,03 га, максимальная - 3 га Минимальный отступ от
границы земельного участка -3
м.
Предельное количество
этажей - 2.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 40%
4.7
Спорт
Минимальная площадь
5.1
земельных участков - 0,05 га.
Минимальный отступ от
границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей - 3.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 25%
Вспомог ательный
3.1
Коммуналь
ное
обслужива
ние
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га. Минимальный отступ от
границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 2.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный – 25%
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно- защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО сетей питьевого
водоснабжения согласно нормативным
требованиям технических регламентов.
12.0
Земельные участки (территори и) общего пользовани я
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков,
предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Использование ЗУ определяется органами местного самоуправления в соответствии с действующим законодательством.
Условно разрешен ный
2.7.1
Объекты гаражного назначения
Минимальная площадь земельного участка 0,003 га
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м, (при блокированном размещении гаражей минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению).
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно- защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной
инфраструктуры, в том
Предельное количество
числе ЗСО сетей
питьевого
водоснабжения согласно нормативным требованиям
технических регламентов.
надземных этажей – 1.
Максимальный процент застройки – 70%,
минимальный – 25%
Не допускается
размещение объектов,
требующих
установления санитарно- защитных зон.
Требуется соблюдение
режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том
числе ЗСО сетей
питьевого водоснабжения согласно нормативным
требованиям технических
регламентов.
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га. Минимальный отступ от
границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 2.
Максимальный процент застройки – 70%,
минимальный – 25%.
3.1
Коммуналь
ное
обслужива
ние
Не допускается
размещение объектов,
требующих установления санитарно- защитных зон.
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и
сетей питьевого
водоснабжения согласно
нормативным требованиям
технических регламентов.
4.2
Торговые центры (торгово- развлекате льные центры)
Минимальная площадь земельного участка - 0,08 га, максимальная - 20 га Минимальный отступ от
границы земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей - 3.
Максимальный процент
застройки – 70%,
минимальный – 40%
Требуется соблюдение ограничений пользование ЗУ и ОКС при осуществлении публичного сервитута.
Минимальная площадь земельного участка - 0,06 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места
допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 4.
Максимальный процент застройки 40%.
Минимальный отступ от красной линии - 5 м.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно- защитных зонах, установленных в предусмотренном
действующим законодательством порядке.
2.1.1
Малоэтажн ая многокварт ирная
жилая
застройка
2.1
Для индивидуа льного
жилищног о строительс тва
Предельные размеры земельных участков:
- минимальный размер - 0,04 га,
- максимальный размер - 0,6 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места
допустимого размещения объекта - 3 м.
Предельное количество надземных этажей - 3.
Максимальный процент застройки 30 %.
Минимальный отступ от красной линии улиц 5 м (для сложившейся застройки 3 м, при невозможности обеспечить отступ 5 м), от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек и автостоянок закрытого типа до красных линий
улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
В сложившихся жилых зонах красные линии могут совпадать с линиями застройки (при обеспечении нормативных параметров).
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно- бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должны быть не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома - 3 м;
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м;
- от стволов высокорослых деревьев - 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев - 2 м;
- от кустарника - 1 м.
Максимальное ограждение со стороны улицы - 1,5 м.
1.4. В таблице 5 статьи 37 Градостроительные регламенты на территориях зоны инженерной инфраструктуры строку 3 изложить в следующей редакции:
Условно разрешен ный
4.1
Деловое управление
Минимальная площадь земельного участка - 0,05 га, максимальная - 5 га.
Минимальные отступы
от границ земельного участка - 3 м.
Объекты предназначены для обслуживания процесса производства.
Требуется соблюдение режима ограничения в
пределах охранных зон объектов инженерной
Предельное количество надземных этажей -3.
Максимальный процент застройки - 70%,
минимальный - 40%
инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
При размещении существующей застройки в границах прибрежной защитной полосы водных объектов требуется соблюдение части 17 и 15 ст.65 Водного кодекса РФ.
При определении места расположения объектов капитального строительства на ЗУ наряду с градостроительными требованиями необходимо учитывать противопожарные требования (ФЗ от 22 июля
2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»-
1.5. В таблице 8 статьи 39 п. 2 строки 3 изложить в следующей редакции:
Условно разрешен ный
6.9
Склады
Минимальная площадь земельного участка - 0,01га.
Минимальные отступы от границ земельного участка - 3м.
Предельное количество надземных этажей - 1.
Максимальный процент застройки - 80%,
минимальный - 20%
Требуется соблюдение режима ограничения в пределах охранных зон объектов инженерной инфраструктуры, в том числе ЗСО источников и сетей питьевого водоснабжения согласно нормативным требованиям технических регламентов.
2. Настоящее Решение подлежит опубликованию (обнародованию) и размещению на официальном сайте в сети «Интернет» в установленном законом порядке.
Глава Кейзесского
сельского поселения И.Д. Храмова
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Вестник Кейзесского сельского поселения Седельниковского муниципального района Омской области № 51 от 29.10.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 250.000.000 ПОЛНОМОЧИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ В ОБЛАСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПРАВООТНОШЕНИЙ., 250.030.000 Установление правил землепользования, 250.030.010 Установление правил застройки территорий муниципальных образований |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
