Об утверждении методики расчета и ставок арендной платы за нежилые здания, строения, помещения на 2021 год



ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ       

Сямженского муниципального района

РЕШЕНИЕ

От  29.10.2020               № 403

Об утверждении методики расчета

и ставок арендной платы за нежилые

здания, строения, помещения на 2021 год

           В соответствии со статьей 20 Устава Сямженского муниципального района, пунктом 2.2. Положения об управлении и распоряжении муниципальным имуществом  Сямженского муниципального района, утвержденного решением Представительного Собрания района от 26.04.2011 № 285 (с последующими изменениями и дополнениями), Представительное Собрание Сямженского муниципального района  РЕШИЛО:

         1. Установить  базовые ставки арендной платы за один квадратный метр площади в год за пользование находящимися в муниципальной собственности Сямженского района нежилыми зданиями, строениями, отдельными помещениями (без учета НДС), по ранее заключенным договорам аренды:

         - в кирпичных, железобетонных зданиях (помещениях)     -   1441 рубля

         - в деревянных зданиях (помещениях)                                  -     1084 рублей

       1.1. Применить коэффициенты к базовым ставкам в зависимости от места  нахождения объекта аренды, вида деятельности арендатора и целевого использования здания, строения, помещения:

           Вид деятельности                                            

Место нахождения

с.Сямжа, д.Ногинская

Другие населенные пункты

а) торговля и общественное питание, аптеки, не изготавливающие  лекарства:

- в благоустроенных помещениях; 

-в неблагоустроенных помещениях                                      

2,0

1,5

1,0

1,0

б) прочие виды                                                          

1,3

1,0

в)  производственные здания:

- мастерские, склады, гаражи, навесы, ангары, котельные площадью до 200 кв.м.                               

-  площадью более 200 кв.м. 

1,0

0,8

0,6

0,3

г) организации, финансируемые  полностью из областного или федерального бюджетов

1,0

1,0

д) бытовое, почтовое обслуживание; производство, закупка и реализация сельхозпродукции                                                    

0,6

0,6

           При передаче в аренду муниципального имущества субъектам малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), к базовым ставкам арендной  платы, указанным в пункте 1 настоящего решения, применить понижающий коэффициент - 0,85).

        1.2. Для арендаторов, ведущих капитальный ремонт или реконструкцию (перепрофилирование) арендуемого здания (помещения) на срок проведения работ, но не более 24 месяцев   -   120 рублей по заключению отдела архитектуры, строительства и ЖКХ администрации района.

       2. Размер арендной платы при сдаче в аренду муниципального имущества района определяется в соответствии с Федеральным Законом  от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» при установлении на основании независимой оценки рыночной стоимости передаваемого в аренду имущества, находящегося в собственности Сямженского района.

     При заключении договора аренды недвижимого имущества, указанного в абзаце первом настоящего пункта, на срок более 1 года размер арендной платы изменяется не чаще одного раза в год в случаях, установленных законодательством Российской Федерации, в том числе с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного бюджетным законодательством на соответствующий финансовый год.

       3. Контроль за  выполнением настоящего решения возложить на комитет по управлению имуществом  администрации района (С.В.Соколову) и Управление финансов района  (Л.Е.Рахманова).

       4. Решение Представительного Собрания от 28.10.2019 № 323 «Об утверждении методики расчета и ставок арендной платы за нежилые здания, строения, помещения на 2020 год», за исключением пункта 4, признать утратившим  силу.

        5.   Настоящее  решение подлежит официальному опубликованию в  газете «Восход» и вступает в силу с 1 января 2021  года.

Глава Сямженского

муниципального района                                                                      А.Б.Фролов