Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Каменское»



АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ “МЕЗЕНСКИЙ РАЙОН”

Сведений об опубликовании не предоставлено

АРХАНГЕЛЬСКАЯ ОБЛАСТЬ

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

«КАМЕНСКОЕ»

РЕШЕНИЕ

30 марта 2020 года                № 171

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Каменское»

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации Совет депутатов муниципального образования «Каменское» р е ш а е т:

Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Каменское».

Решение Совета депутатов муниципального образования «Каменское» от 29.12.2010 № 135 «Об утверждении Положения об арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Каменское» считать утратившим силу.

Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава муниципального образования

«Каменское»                                                                                                       В.В. Флоринская             

Председатель Совета депутатов

муниципального образования «Каменское»

четвертого созыва                                                                                                     С.В. Михеев

Утвержден

решением Совета депутатов

МО «Каменское» 

30 марта 2020 года № 171

Порядок определения размера арендной платы

за земельные участки, находящиеся в собственности

муниципального образования «Каменское»

1.Общие положения

Настоящий порядок устанавливает порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования «Каменское» (далее – Порядок).

Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Каменское» (далее – арендная плата), подлежит расчету в рублях и устанавливается за весь земельный участок, передаваемый в аренду в целом, без выделения застроенной и незастроенной его части.

Не определенные настоящим Порядком правоотношения, связанные с определением размера арендной платы за земельные участки, регулируются законодательством Российской Федерации.

II. Определение размера арендной платы

Размер арендной платы при аренде земельного участка рассчитывается по формуле:

А = Ксзу х Ст х Квр х Кинф, где

А – размер арендной платы, руб.;

Ксзу –кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв.м.;

Ст – ставка арендной платы по видам (группам) разрешенного использования земельного участка, % - принимается Советом депутатов муниципального образования «Каменское».

Квр – коэффициент времени, учитывающий срок аренды земельного участка пропорционально количеству дней в году;

Кинф – коэффициент инфляционных процессов равен индексу потребительских цен за период с начала года (среднегодовой), утверждаемый распоряжением правительства Архангельской области о прогнозе социально-экономического развития Архангельской области на следующий год и умноженный на коэффициенты инфляционных процессов, которые применялись ранее.

При использовании неделимого земельного участка на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, арендная плата каждому из арендаторов определяется пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества (доле в праве собственности на объект недвижимого имущества), находящегося на неделимом земельном участке. В этом случае размер арендной платы определяется из суммы долей арендной платы (Ад), рассчитываемых по формуле:

Ад = Упкс х (Sп : Sз) х Sзу х Ст х Квр х Кинф, где

Ад – доля арендной платы арендатора, руб.;

Sз – общая площадь здания, кв.м.;

Sп – площадь части здания, занимаемого арендатором, кв.м.;

При изменении одного разрешенного вида использования земельного участка на другой арендная плата начисляется исходя из расчета ставки арендной платы земельного участка по новому виду разрешенного использования земельного участка со дня такого изменения. Изменение одного разрешенного вида использования земельного участка на другой производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Размер арендной платы за земельный участок, рассчитанный по формуле, указанной в пунктах 4-5 настоящего Порядка не может быть меньше размера земельного налога на этот земельный участок. При размере арендной платы за земельный участок, рассчитанной в соответствии с пунктами 4-5 настоящего Порядка, меньше размера земельного налога арендная плата за земельный участок принимается равной земельному налогу.

Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный без проведения торгов, пересматривается арендодателем в одностороннем и бесспорном порядке по следующим основаниям:

- изменение кадастровой стоимости земельного участка;

- перевод земельного участка из одной категории в другую;

- изменение вида разрешенного использования земельного участка.

В отношении земельных участков, предоставленных для строительства объектов капитального строительства, для расчета арендной платы вид разрешенного использования земельного участка принимается из решения о предоставлении земельного участка.

III. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

Арендная плата юридическими лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 числа месяца следующего за кварталом, а за IV квартал не позднее 25 декабря текущего года, физическими лицами не позднее 15 ноября текущего года.

Арендатор вправе произвести платежи за аренду земельных участков досрочно.

В случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный договором срок арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа.

Арендная плата исчисляется в полных рублях. Сумма арендной платы менее 50 копеек округляется в меньшую сторону до полного рубля, а 50 копеек и больше округляется в большую сторону до полного рубля.

______________________