Об утверждении положения об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собст...



О передаче имущества муниципальному

Новофедоровский сельский совет

Сакского района Республики Крым

  11-я сессия  I I созыва

РЕШЕНИЕ

«30»  марта  2020 года                          №  51                              пгт. Новофедоровка

Об утверждении положения об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, состава и положения комиссии

С целью организации проведения аукциона по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, приказом Федеральной антимонопольной службы России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса», Законом Республики Крым от 21.08.2014 № 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым», Законом Республики Крым от 15.01.2015 № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и некоторых вопросах земельных отношений», Уставом муниципального образования Новофёдоровское сельское поселение Сакского района Республики Крым, Новофедоровский сельский совет

РЕШИЛ:

1. Утвердить положение об организации и проведении аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности (Приложение 1).

2. Создать комиссию по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности и утвердить её состав (Приложение 2).

3. Утвердить положение о работе комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности (Приложение 3).

4. Обнародовать настоящее решение путем размещения на информационном стенде сельского совета и на официальном сайте муниципального образования Новофедоровское сельское поселение - www.nfedorovka.ru, в разделе «Новофедоровский сельский совет – Документы – Решения сессии» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Председатель

Новофедоровского сельского совета —

глава администрации

Новофедоровского сельского поселения                                    С.Н. Россоловский

Приложение 1

к решению 11 сессии Новофедоровского сельского совета второго созыва

от 30.03.2020 г. № 51

ПОЛОЖЕНИЕ

об организации и проведения аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано с целью определения порядка действий для организации аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности (далее - Аукцион).

1.2. Решение о проведении Аукциона принимается администрацией Новофёдоровского сельского поселения Сакского района Республики Крым (далее - Администрация).

1.3. Образование земельного участка с целью проведения Аукциона по инициативе органа местного самоуправления осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, при этом:

1) образование земельного участка для указанных целей обеспечивает Администрация.

2)      получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно - технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории, обеспечивает Администрация.

1.4. Образование земельного участка с целью проведения Аукциона по инициативе заинтересованных в предоставлении земельного участка лиц осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством, таким заинтересованным лицом. В этом случае, образование земельного участка и подготовка аукциона осуществляются в порядке, установленном частями 4 - 6 статьи 39.11 ЗК РФ.

1.5. В случае, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка предусматривается строительство зданий, сооружений, предоставление такого земельного участка осуществляется путем проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, за исключением случаев проведения аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

1.6. Земельный участок не может быть предметом Аукциона по основаниям, установленным частью 8 статьи 39.11 ЗК РФ.

1.7. Аукцион является открытым по составу участников, за исключением:

-случаев предоставления земельного участка для комплексного освоения территории, участниками которого могут являться только юридические лица.

-случаев предоставления земельного участка, предусмотренных пунктом 7 статьи 39.18 ЗК РФ, участниками которого могут являться только граждане.

-случаев предоставления земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, участниками которого могут являться только субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, в отношении которых не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в российской Федерации».

1.8. Начальная цена предмета Аукциона определяется в порядке, установленном действующим законодательством, в т.ч. нормативными правовыми актами органа местного самоуправления. Определение такой цены обеспечивает Администрация.

1.9. Аукцион является открытым по форме предложения цены (размеру арендной платы) - путем открытого объявления (предложения) цены участником Аукциона во время его проведения.

1.10. Для проведения Аукциона создается Комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности (далее - Аукционная комиссия), состав и порядок работы которой утверждается постановлением Администрации до размещения извещения о проведении Аукциона.

1.11. Организатором Аукциона выступает Администрация либо специализированная организация, действующая на основании договора.

2. Требования к земельному участку - предмету Аукциона

2.1. Для проведения Аукциона по предоставлению земельного участка:

1) земельный участок должен быть сформирован, в порядке, установленном действующим законодательством, право муниципальной собственности должно быть зарегистрировано;

2) земельный участок должен иметь градостроительный план (за исключением земельного участка, предоставляемого для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства), подготовка которого обеспечивается Администрацией в рамках межведомственного взамодействия с администрацией Сакского района Республики Крым, до принятия решения о проведении Аукциона.

2.2. Технические условия подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно - технического обеспечения предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию соответствующих сетей, без взимания платы в течение 14 календарных дней по запросам Администрации, либо по запросам иных лиц в установленном порядке (не относится к земельным участкам, которые являются предметом Аукциона по инициативе органа местного самоуправления).

Общий порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение, а также порядок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно - технического обеспечения устанавливается действующим законодательством.

3. Действия по подготовке проведения Аукциона

3.1. Уполномоченным органом по подготовке Аукциона является Администрация.

3.2. С целью подготовки Аукционной документации Администрацией обеспечивается предоставление технических условий подключения (технологического присоединения) объекта к сетям инженерно - технического обеспечения и градостроительный план земельного участка, полученных по запросам от соответствующих организаций, - предмета Аукциона, в Администрации в срок, не более 30 календарных дней с момента направления уведомления о планируемом проведении Аукциона.

3.3. Администрация в срок не более 10 календарных дней обеспечивает подготовку проекта решения о проведении Аукциона. Решение оформляется постановлением Администрации и должно содержать следующую информацию:

1) предмет Аукциона;

2) начальная цена предмета Аукциона;

3) сумма задатка;

4) существенные условия договора купли - продажи или аренды, в т.ч. срок аренды земельного участка;

5) об организаторе Аукциона.

3.4. В случае привлечения для проведения Аукциона специализированной организации в договоре с такой организацией должны быть предусмотрены ее обязанность:

1) использовать при подготовке и проведению Аукциона формы документов Аукциона, утвержденные настоящим Положением;

2) согласовать с Администрацией условия проведения Аукциона.

4. Действия организатора проведения Аукциона

4.1. Организатор Аукциона определяет:

1) время (год, месяц, дата, местное время в часах и минутах) проведения Аукциона;

2) место (адрес - Российская Федерация, область, район, населенный пункт, улица, номер дома (строения), номер помещения в нем) проведения Аукциона;

3) порядок проведения Аукциона;

4) форму и сроки подачи заявок на участие в Аукционе;

5) порядок внесения и возврата задатка;

6) величину повышения начальной цены предмета Аукциона («шаг Аукциона»), который не может превышать трех процентов начальной цены предмета Аукциона.

4.2. Организатор Аукциона не менее чем за 30 календарных дней до дня проведения Аукциона обеспечивает:

1) размещение извещения о проведении Аукциона на официальном сайте российской Федерации в информационно - телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт), извещение должно быть доступно для ознакомления всем заинтересованным лицам без взимания платы;

2) опубликование извещения о проведении Аукциона в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом муниципального образования.

4.3. Извещение о проведении Аукциона должно содержать сведения:

1)   об организаторе Аукциона;

2) об уполномоченном органе и о реквизитах решения о проведении Аукциона;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения Аукциона;

4) о предмете Аукциона (в том числе о местоположении, площади и кадастровом номере земельного участка), правах на земельный участок, об ограничениях этих прав, о разрешенном использовании и принадлежности земельного участка к определенной категории земель, а также о максимально и (или) минимально допустимых параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения), о технических условиях подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку и сроки подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, о сроке действия технических условий, о плате за подключение (технологическое присоединение) на дату опубликования указанного извещения (за исключением случаев, если в соответствии с основным видом разрешенного использования земельного участка не предусматривается строительство здания, сооружения, и случаев проведения Аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории);

5) о начальной цене предмета Аукциона;

6) о "шаге Аукциона";

7) о форме заявки на участие в Аукционе, порядке ее приема, об адресе места ее приема, о дате и времени начала и окончания приема заявок на участие в Аукционе;

8) о размере задатка, порядке его внесения участниками Аукциона и возврата им задатка, банковских реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о сроке аренды земельного участка в случае проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка. При этом срок аренды такого земельного участка устанавливается с учетом ограничений, предусмотренных пунктами 8 и 9 статьи 39.8 ЗК РФ;

10) о размере ежегодной арендной платы при предоставлении земельного участка юридическому лицу в аренду для комплексного освоения территории, за исключением первого арендного платежа, размер которого определяется по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории. При этом размер ежегодной арендной платы, если предметом аукциона является размер первого арендного платежа, определяется в порядке, установленном для определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов;

11) о льготах по арендной плате в отношении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", если такие льготы установлены соответственно нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

12) об              обязательстве              по              сносу здания, сооружения, объекта              незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, не превышающий двенадцати месяцев;

13) об              обязательстве              по              сносу здания, сооружения, объекта              незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение              о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, либо по представлению в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района утвержденной проектной документации по реконструкции самовольной постройки в целях ее приведения в соответствие с установленными требованиями в срок, не превышающий двенадцати месяцев;

14) об обязательстве по приведению в соответствие с установленными требованиями здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, которые расположены на земельном участке и в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, в срок, не превышающий трех лет.

4.4. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении Аукциона является проект договора купли-продажи или проект договора аренды земельного участка.

4.5. Обязательным приложением к размещенному на официальном сайте извещению о проведении Аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории является проект договора о комплексном освоении территории, подготовленный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

4.6. Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении Аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ. Извещение об отказе в проведении Аукциона размещается на официальном сайте организатором Аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор Аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении Аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

5. Подача и прием заявок на участие в Аукционе

5.1. Для участия в Аукционе заявители предоставляют организатору Аукциона в установленный в извещении о проведении Аукциона срок следующие документы:

1) заявка на участие в Аукционе по установленной форме (Приложение 1 к Положению) с указанием реквизитов счета (банковского счета претендента) для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителями является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке;

5) для участия в Аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень муниципального имущества, предусмотренный частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.

5.2. В день поступления заявки и документов они не принимаются организатором Аукциона и возвращаются заявителю:

1) если к моменту подачи заявки срок приема заявок истек;

2) если тем же заявителем ранее уже представлены (и не были отозваны) заявка и документы для участия в аукционе.

5.3. Прием заявок и документов (и их возврат по указанным в пункте 5.2 настоящего Положения основаниям) осуществляются уполномоченным организатором Аукциона лицом.

Принимаемые заявки регистрируются в Журнале приема заявок на участие в Аукционе.

Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения Аукциона.

Принимаемые заявки (за исключением возвращаемых в соответствии с пунктом 5.2 настоящего Положения) регистрируются в «Протоколе приема заявок на участие в аукционе» (Приложение 2 к Положению) с занесением в протокол сведений о заявителе, о дате подачи заявки, о внесенном задатке.

5.4.       Заявитель имеет право отозвать принятую организатором Аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора Аукциона. Организатор Аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок, задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

5.5. В момент получения от заявителя заявления об отзыве поданной заявки Журнале регистрации заявок на участие в Аукционе и протоколе приема заявок на участие в Аукционе делается отметка об отзыве заявки.

5.6. Решение вопроса о допуске заявителей к участию в Аукционе принимается организатором Аукциона. Для чего в день, следующий за днем окончания приема заявок, следует:

1) рассматривать поступившие (и не отозванные) заявки;

2) производить проверку полноты приложенных к заявкам документов и достоверность указанных в заявке и приложенных к ней документах сведений;

3) производить проверку факта поступления задатка (по выпискам по банковскому счету).

4) на основании проведенного рассмотрения и проверки принимается решение в отношении каждого из претендентов: о допуске претендента к участию в Аукционе или об отказе в допуске претендента к участию в Аукционе.

5.7. Претендент, допущенный к участию в Аукционе, приобретает статус участника Аукциона с момента подписания организатором Аукциона протокола приема заявок.

5.8. Заявитель не допускается к участию в аукционе по основаниям, установленным частью 8 статьи 39.12 ЗК РФ. Отказ в допуске к участию в Аукционе по иным основаниям не допускается.

5.9. В протоколе приема заявок в отношении каждого из претендентов на основании принятого решения указывается: о допуске претендента к участию в Аукционе или об отказе в допуске претендента к участию в Аукционе с указанием причины отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором Аукциона.

5.10. Заявители, признанные участниками Аукциона, и заявители, не допущенные к участию в Аукционе, уведомляются организатором Аукциона о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

5.11. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение трех дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

5.12. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в Аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в Аукционе всех заявителей или о допуске к участию в Аукционе и признании участником Аукциона только одного заявителя, Аукцион признается несостоявшимся.

5.13. В случае, если Аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником Аукциона, Организатор Аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола приема заявок обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

5.14. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в Аукционе подана только одна заявка на участие в Аукционе или не подано ни одной заявки на участие в Аукционе, Аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в Аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении Аукциона условиям Аукциона, организатор Аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.

6. Процедура проведения Аукциона

6.1. Аукцион является открытым по форме присутствия.

6.2. Перед открытием Аукциона производится регистрация лиц, допущенных к участию в Аукционе, в Журнале регистрации участников Аукциона. При этом проводится проверка личности и полномочий явившихся лиц (проверка личности - по документу, удостоверяющему личность; проверка полномочий представителя - по доверенности, полномочий руководителя юридического лица - по выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, приложенной к заявке на участие в Аукционе).

6.3. Явившимся претендентам выдаются пронумерованные билеты (с указанием номера участника Аукциона).

6.4. Аукцион открывает и ведет аукционист.

6.5. Аукционист объявляет:

1) предмет Аукциона - адрес и основные характеристики земельного участка, выставленный на Аукцион;

2) выставляемое на Аукцион право (продажа или право на заключение договора аренды);

3) начальную цену земельного участка (начальный размер арендной платы);

4) «шаг аукциона»;

5) процедуру проведения аукциона.

6.6. Аукционист предлагает претендентам объявить о согласии приобрести предмет Аукциона по начальной цене (по начальному размеру арендной платы). Согласие приобрести предмет Аукциона по начальной цене (по начальному размеру арендной платы) претенденты подтверждают поднятием билетов.

6.7. В дальнейшем аукционист оглашает последующую цену предмета Аукциона (последующий размеру арендной платы) - увеличенную на «шаг аукциона». Претенденты подтверждают согласие приобрести предмет Аукциона по оглашенной цене (по размеру арендной платы) поднятием билетов. Аукционист называет номер билета претендента, который первым поднял билет. После этого аукционист вновь оглашает последующую цену предмета Аукциона (последующий размеру арендной платы) - увеличенную на шаг Аукциона.

6.8. При отсутствии претендентов, готовых приобрести земельный участок в соответствии с названной аукционистом ценой (размером арендной платы), аукционист повторяет ее три раза. Если после трехкратного объявления очередной цены (размера арендной платы) ни один из претендентов не поднял билет, Аукцион завершается - победителем Аукциона признается претендент, номер билета которого был назван аукционистом последним, аукционист называет номер билета победившего претендента.

6.9. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

7. Оформление результатов Аукциона. Расчеты с участниками Аукциона

7.1. Результаты аукциона оформляются Протоколом о результатах аукциона (Приложение 3 к Положению). В протоколе о результатах аукциона указываются сведения, предусмотренные частью 15 статьи 39.12 ЗК РФ.

7.2. Протокол о результатах Аукциона составляется организатором аукциона в двух экземплярах, один из которых передается победителю Аукциона, второй остается у организатора Аукциона. Протокол о результатах Аукциона подписывается организатором Аукциона и победителем Аукциона (участвующим в аукционе представителем). Подписи удостоверяются печатями юридических лиц - организатора и победителя Аукциона.

Протокол о результатах Аукциона на двух и более листах прошивается, подписывается и скрепляется подписями организатора Аукциона и победителя Аукциона (участвующего в аукционе представителя). Подписи удостоверяются печатями юридических лиц-организатора и победителя аукциона.

7.3. Протокол о результатах Аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня его подписания.

7.4. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах Аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в Аукционе, но не победившим в нем.

7.5. Уполномоченный орган (Администрация) направляет победителю Аукциона или единственному принявшему участие в Аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах Аукциона. При этом, договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем Аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в Аукционе его участником по начальной цене предмета Аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем Аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в Аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета Аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах Аукциона на официальном сайте.

7.6. Если договор купли-продажи или договор аренды земельного участка, а также договор о комплексном освоении территории в течение тридцати календарных дней со дня направления победителю Аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор Аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику Аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета Аукциона, по цене, предложенной победителем Аукциона.

7.7. В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику Аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета Аукциона, проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а также проекта договора о комплексном освоении территории этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор Аукциона вправе объявить о проведении повторного Аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с ЗК РФ.

7.8. Организатор Аукциона вправе объявить о проведении повторного Аукциона в случае, если Аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в Аукционе, заявитель, признанный единственным участником Аукциона, или единственный принявший участие в Аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка, а также проекта договора о комплексном освоении территории не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного Аукциона могут быть изменены.

7.9. Сведения о победителях Аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом Аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии со статьёй 39.12 ЗК РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников Аукциона в порядке, установленном статьей 39.12 ЗК РФ.

Приложение 1

к Положению об организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, состава и положения комиссии

Организатору аукциона:______________________________________

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

             по продаже в собственность / права заключения договора аренды земельного участка

                                                       (ненужное зачеркнуть)

Заявитель____________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. гражданина или полное наименование юридического лица, адрес / место нахождения, телефон/факс, для гражданина данные паспорт серия и номер, кем, где, когда выдан. Для юр. лица или индивидуального предпринимателя - номер и дата регистрации в Едином государственном реестре)

Прошу включить в состав претендентов для участия в открытом аукционе по продаже в собственность/права заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу:_____________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

(указывается местонахождение земельного участка, его площадь, его адрес, номер кадастрового учета)

Необходимый задаток в сумме_______________________________________________________________________             

(указать цифрами и прописью сумму внесенного задатка)

внесен.

Реквизиты банковского счета для

возврата задатка                           

Приложение:

листов

1. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц)

2. Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей)

3. Копия документа, удостоверяющих личность (для физических лиц, в т.ч. индивидуальных предпринимателей)

4. Платежное поручение с отметкой банка о его приеме к исполнению (о внесении задатка)

                                                                       ___________________

Приложение 2

к Положению об организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, состава и положения комиссии

ПРОТОКОЛ ПРИЕМА ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

по продаже земельного участка /по продаже права заключения договора аренды

земельного участка

Предмет аукциона: ________________________________________________________

Организатор

аукциона:__________________________________________________________________________________________________________________________________________

№

п/п

Заполняется липом, ответственным за прием заявок

Заполняется при рассмотрении организатором аукциона поданных и не отозванных заявок и приложенных к ним документов

при подаче заявки заявителем

при поступлении заявления об отзыве заявки

Дата

подачи

(поступл.)

заявки

Сведения

о

заявителе

Сумма

внесенного

задатка

ФИО и подпись лица, ответственного за прием заявок

Дача

поступления заявления об отзыве заявки

ФИО и подпись лица, ответственного за прием заявок

Результат рассмотрения заявки и приложенных к ней

документов (допущен / не допущен) к участию в аукционе

Причины отказав допуске претендента к участию в аукционе

1

2

3

Всего поступило заявок:____

из них отозвано:_____

Рассмотрено не отозванных заявок организатором аукциона: ______

из них допущено претендентов к участию в аукционе:

отказано в допуске к участию в аукционе:

Организатор аукциона              ________ М.П.                                       «__»__________20___

                                    дата подписания протокола

________________________________________________________________________

                                                                     ФИО, должность, основание полномочий

Приложение 3

к Положению об организации и проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, состава и положения комиссии

ПРОТОКОЛ О РЕЗУЛЬТАТАХ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ

_______________________________________________________________________
указать: земельного участка в собственность/ права на заключение договора аренды земельного участка

              _____________________________                                              «    »                  20                     г.

наименование поселения              дата проведения аукциона

1. Предмет аукциона - земельный участок со следующими характеристиками

1.1. местоположение земельного

участка:             

1.2. площадь земельного участка:             

1.3. границы земельного участка:              __

1.4. обременения земельного участка:             

1.5. ограничения использования земельного участка:             

1.6. кадастровый номер земельного участка:______________________

1.7. разрешенное использование земельного участка:             

1.8. параметры разрешенного использования объекта капитального строительства, основанные на результатах инженерных изысканий:____________________________________________________________________________________________________________________________________

1.9. технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно­технического обеспечения:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1.10. размер платы за подключение к сетям инженерно -технического обеспечения:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Участники аукциона:

2.1.             

для юр. лица: полное официальное наименования, место нахождения, сведения о государственной регистрации, ОГРН, ИНН; для инд. предпринимателя: ФИО, место жительства, паспортные данные, сведения о государственной регистрации, ОГРН, ИНН; для физ. лица: ФИО, место жительства, паспортные данные

2.2____________________________________________________________________________

Начальная цена предмета аукциона

2.3. последнее предложение о цене предмета аукциона:              ____

2.4. предпоследнее предложение цены предмета аукциона:___________________________

3. Победителем аукциона признан:

3.1.              

для юр. лица: полное официальное наименования, место нахождения, сведения о государственной регистрации, ОГРН, ИНН; для инд. предпринимателя: ФИО, место жительства, паспортные данные, сведения о государственной регистрации, ОГРН, ИНН; для физ. лица: ФИО, место жительства, паспортные данные

3.2.____________________________________________________________________________

Указать «Цена приобретаемого в собственность земельного участка» или «Размер арендной платы» (размер цены / арендной платы с указанием периода - цифрами и прописью)

Порядок оплаты стоимости (внесение арендной платы) устанавливается договором купли-продажи (аренды) земельного участка.

Протокол составлен в 2 (двух) экземплярах: 1 экз. - собственнику (продавцу), 2 экз. - победителю.

Настоящий протокол служит основанием для заключения договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

От Организатора

аукциона                                         

подпись              М.П.              ФИО, должность, основание

полномочий

Приложение 2

к решению 11 сессии Новофедоровского сельского совета второго созыва

от 30.03.2020 г. № 51

Состав

комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в

муниципальной собственности

Председатель комиссии:

Аврунин М.Ю. - заместитель главы Администрации по вопросам жизнеобеспечения

Заместитель председателя комиссии:

Казьмирова В.Ф. - заместитель главы Администрации по работе с населением

Секретарь комиссии:

Никишин И.А. -              заведующий сектором земельных и имущественных отношений Администрации

Члены комиссии:

Качерова А.П. – заведующий сектором финансов бухгалтерского учета Администрации

Недопитальская А.С. –делопроизводитель Администрации.

Приложение 3

к решению 11 сессии Новофедоровского сельского совета второго созыва

от 30.03.2020 г. № 51

Положение

о работе комиссии по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности

1. Общие положения

1.1. Комиссия по проведению аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее - Аукционная комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок работы Аукционной комиссии.

1.3. Аукционная комиссия в своей деятельности руководствуется Земельным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом российской федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса» и иными законодательными и нормативными правовыми актами, связанными с предметом проводимого аукциона.

1.4. Аукционная комиссия организует аукционы по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Новофёдоровское сельское поселение Сакского района Республики Крым (далее - Аукцион).

1.5. Заседание Аукционной комиссии проводится по мере необходимости ее проведения на любом этапе подготовки к проведению и проведения Аукциона по решению председателя Аукционной комиссии.

2. Порядок формирования и состав Аукционной комиссии

2.1. Число членов Аукционной комиссии должно быть не менее пяти человек.

2.2. Членами Аукционной комиссии не могут быть физические лица, лично заинтересованные в результатах Аукциона (в том числе физические лица, подавшие заявки на участие в Аукционе, либо состоящие в штате организаций, подавших указанные заявки), либо физические лица, на которых способны оказывать влияние участники Аукциона и лица, подавшие заявки на участие в Аукционе (в том числе физические лица, являющиеся участниками (акционерами) этих организаций, членами их органов управления, кредиторами участников Аукциона), указанном случае производится замена члена Аукционной комиссии в порядке утверждения состава Аукционной комиссии.

2.3. Обязанности члена Аукционной комиссии могут быть возложены на иное лицо в случае его отсутствия по основаниям, соответствующим Трудовому кодексу Российской Федерации.

2.4. Аукционист выбирается из числа членов Аукционной комиссии путем открытого голосования членов Аукционной комиссии большинством голосов при проведении Аукциона.

2.5. Заместитель председателя Аукционной комиссии осуществляет полномочия председателя в его отсутствие.

3. Основные функции Аукционной комиссии:

3.1. Аукционная комиссия осуществляет следующие функции:

1) рассмотрение заявок на участие в Аукционе;

2) принятие решения о допуске заявителя к участию в Аукционе;

3) принятие решений об отказе в допуске заявителей к участию в Аукционе;

4) выбор аукциониста;

5) регистрация участников Аукциона;

6) ведение протокола Аукциона;

7) ведение аудио- или видеозаписи проведения Аукциона;

и иные функции в соответствии с полномочиями, установленными действующим законодательством.

3.2. Аукционная комиссия вправе запрашивать у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в соответствующем Аукционе, информацию и документы в целях проверки соответствия участника Аукциона установленным требованиям. При этом Аукционная комиссия не вправе возлагать на участников Аукциона обязанность подтверждать соответствие предоставленных документов и информации.

3.3. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в информации и документах, представленных участником Аукциона, Аукционная комиссия обязана отстранить такого участника Аукциона от участия в Аукционе на любом этапе проведения.

4. Порядок работы Аукционной комиссии

4.1. Заседание Аукционной комиссии ведет председатель Аукционной комиссии, а в случае его отсутствия - заместитель председателя Аукционной комиссии.

4.2. Председатель Аукционной комиссии:

1) принимает решение о необходимости проведения заседания Аукционной комиссии;

2) объявляет победителя Аукциона;

3) подписывает протокол проведения Аукциона со стороны собственника предмета аукциона и иные протоколы заседания Аукционной комиссии, проведение которого обусловлено необходимостью.

4.3. Секретарь Аукционной комиссии:

1) обеспечивает подготовку и размещение извещений о проведении Аукциона, извещений об отказе от проведения Аукциона на официальном сайте http://www.torgi.gov.ru./. официальном портале Правительства Республики Крым на странице муниципального образования и на официальном сайте муниципального образования;

2) осуществляет прием и регистрацию заявок на участие в Аукционе;

3) осуществляет подготовку заседаний Аукционной комиссии, уведомляет членов Аукционной комиссии о месте, дате и времени проведения заседаний, обеспечивает членов Аукционной комиссии необходимыми материалами;

4) обеспечивает аудио- или видеозапись проведения Аукциона;

5) осуществляет регистрацию явившихся на Аукцион участников;

6) осуществляет ведение всех протоколов, составляемых в ходе подготовки и проведения Аукциона;

7) обеспечивает размещение протоколов на официальном сайте www.torgi.gov.ru;

8) обеспечивает направление заявителям уведомлений о принятых Аукционной комиссией решениях;

9) обеспечивает хранение Аукционной документации;

10) осуществляет иные действия организационного характера.

4.4. Аукционная комиссия правомочна осуществлять функции, если на заседании Аукционной комиссии присутствует не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов.

4.5. Члены Аукционной комиссии должны быть уведомлены о месте, дате и времени проведения заседания Аукционной комиссии. Члены Аукционной комиссии лично участвуют в заседаниях.

4.6. Решения Аукционной комиссии принимаются открытым голосованием простым большинством голосов членов Аукционной комиссии, присутствующих на заседании. Каждый член Аукционной комиссии имеет один голос. При равном числе голосов решающим голосом является голос Председателя Аукционной комиссии.

4.7. Каждое заседание Аукционной комиссии оформляется протоколом (в количестве не менее двух экземпляров), который подписывается председателем и секретарем Аукционной комиссии.

5. Заключительные положения

5.1. Аукционная комиссия обязана обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках на участие в Аукционе и открытия доступа к поданным в форме электронных документов заявкам на участие в Аукционе.

5.2. Члены Аукционной комиссии не вправе распространять сведения, составляющие государственную, служебную или коммерческую тайну, ставшие известными им при участии в работе Аукционной комиссии.