О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА ЯРОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА



ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ОКТЯБРЬСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РЫБИНСКОГО РАЙОНА

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ЯРОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ

от 30.04.2020 № 34

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ЛЕСНАЯ ПОЛЯНА ЯРОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», частью 12 статьи 34 Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», Уставом Ярославского муниципального района Ярославской области, в целях приведения Правил землепользования и застройки городского поселения Лесная Поляна Ярославского муниципального района, утвержденных решением Муниципального совета Ярославского муниципального района от 27.10.2016 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городском поселении Лесная Поляна», в соответствие с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ ЯРОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЕШИЛ:

1. Внести в Правила землепользования и застройки городского поселения Лесная Поляна Ярославского муниципального района, утвержденные решением Муниципального совета Ярославского муниципального района от 27.10.2016 № 61 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в городском поселении Лесная Поляна», изменения согласно приложению.

2. Опубликовать настоящее Решение в газете «Ярославский агрокурьер» и разместить на официальном сайте Администрации Ярославского муниципального района.

3. Контроль за исполнением решения возложить на постоянную комиссию Муниципального Совета Ярославского муниципального района по экономике, собственности и аграрной политике (Д.С. Шибаев).

4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования

Глава

Ярославского муниципального района

Н.В. Золотников

Председатель

Муниципального Совета

Ярославского муниципального района

Е.В. Шибаев

ПРИЛОЖЕНИЕ

к решению Муниципального совета

Ярославского муниципального района

от 30.04.2020 № 34

Изменения Правила землепользования и застройки городского поселения Лесная Поляна Ярославского муниципального района

1. Содержание статьи 30 в составе Содержания изложить в следующей редакции:

«Статья 30. Назначение территориальных зон

34

Ж

Жилые зоны64

Ж-2

Среднеэтажная жилая застройка

Ж-3

Малоэтажная жилая застройка

Ж-4

Индивидуальная жилая застройка

ОД

Общественно-деловые зоны67

ОД-1

Зона делового и коммерческого назначения

ОД-2

Зона размещения объектов общественного назначения

Р

Рекреационные зоны69

Р-1

Природные территории

Р-2

Зона рекреации 69

П

Производственные зоны71

П-1

Производственная деятельность

П-2

Складские зоны

СХ

Зоны сельскохозяйственного использования74

СХ -3

Зона сельскохозяйственного назначения, предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства в границах населенных пунктов

К

Зона коммунального обслуживания

Т

Зоны транспортной инфраструктуры

Т-2

Автомобильный транспорт».

2. Список зон главы 2.1. изложить в следующей редакции:

«Список зон:

Ж

Жилые зоны:

Ж-2

Среднеэтажная жилая застройка;

Ж-3

Малоэтажная жилая застройка;

Ж-4

Индивидуальная жилая застройка;

ОД

Общественно-деловые зоны:

ОД-1

Зона делового и коммерческого назначения;

ОД-2

Зона размещения объектов общественного назначения;

Р

Рекреационные зоны:

Р-1

Природные территории;

Р-2

Зона рекреации;

П

Производственные зоны:

П-1

Производственная деятельность;

П-2

Складские зоны;

СХ

Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ -3

Зона сельскохозяйственного назначения, предназначенная для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства в границах населенных пунктов;

К

Зона коммунального обслуживания;

Т

Зоны транспортной инфраструктуры:

Т-2

Автомобильный транспорт.».

3. Статью 30 Правил изложить в новой редакции:

«Статья 30. Назначения территориальных зон и виды разрешенного использования:

1. Жилые зоны (Ж) предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям. В жилых зонах (Ж) допускается размещение встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных объектов обслуживания жилой застройки, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, если их размещение связано с удовлетворением повседневных потребностей жителей, не причиняет вреда окружающей среде, не причиняет существенного неудобства жителям, не требует установления санитарной зоны.

В цокольном, на первом и втором этажах жилого здания допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, должны иметь входы, изолированные от жилой части здания. При размещении в жилом здании помещений общественного назначения, инженерного оборудования и коммуникаций следует обеспечивать соблюдение гигиенических нормативов, в том числе по шумозащищенности жилых помещений.

В жилых зданиях не допускается размещение объектов, оказывающих вредное воздействие на человека в соответствии с требованиями, установленными СНиП 31-01-2003.

В целях создания среды жизнедеятельности, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения, разрабатываемая градостроительная документация по планировке новых и реконструируемых территорий должна соответствовать требованиям градостроительного законодательства.

Границами территории жилого района являются магистральные улицы и дороги общегородского значения, утвержденные границы территорий иного функционального назначения, естественные и искусственные рубежи.

Разрешенные предприятия обслуживания размещаются в первых этажах выходящих на улицы многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы размещаются со стороны улицы и имеется достаточно места для автостоянок.

Автостоянки на территории жилой, смешанной жилой застройки (встроенные, встроенно-пристроенные, подземные) предназначены для хранения автомобилей населения, проживающего на данной территории. Подъезды к автостоянкам должны быть изолированы от площадок отдыха и игр детей, спортивных площадок.

Не допускается размещать в жилых и общественных зданиях дневные стационары и кабинеты врачебного приема дерматологического, венерологического, психиатрического, инфекционного, туберкулезного (фтизиатрического) и онкологического профилей.

2. Жилые зоны (Ж) имеют следующие разновидности зон:

1) среднеэтажная жилая застройка (Ж-2);

2) малоэтажная застройка (Ж-3);

3) индивидуальная жилая застройка (Ж-4).

3. Зона среднеэтажной жилой застройки (Ж-2) предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроено-пристроенных объектов повседневного обслуживания с учетом следующих видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

- среднеэтажная жилая застройка;

2) условно разрешенные виды использования:

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- бытовое обслуживание;

- оказание услуг связи;

- магазины;

- общественное питание;

- обеспечение занятий спортом в помещениях;

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- хранение автотранспорта;

- земельные участки (территории) общего пользования.

4. Зона малоэтажной жилой застройки (Ж-3) предназначена для строительства, содержания и использования многоквартирных жилых домов, предназначенных для проживания (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой не выше 3-х этажей, включая подземные), разведения декоративных и плодовых деревьев, овощей и ягодных культур, возведения подсобных сооружений, не более одного этажа, площадью не более, чем 200 кв. м., в том числе возведение гаражей, с учетом следующих видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

- блокированная жилая застройка;

- малоэтажная многоквартирная жилая застройка;

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

- ведение огородничества;

3) условно разрешенные виды использования:

- обеспечение занятий спортом в помещениях;

- бытовое обслуживание;

- магазины;

- обеспечение внутреннего правопорядка;

- предоставление коммунальных услуг.

5. Зона индивидуальной жилой застройки (Ж-4) предназначена для размещения индивидуальных жилых домов, включая строительство, содержание и использование индивидуальных жилых домов, предназначенных для проживания близких родственников (жилые дома, пригодные для круглогодичного проживания, высотой не выше 3-х этажей, включая подземные) с учетом следующих видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

- индивидуальное жилищное строительство;

2) условно разрешенные виды использования:

- магазины

6. Общественно-деловые зоны (ОД) предназначены для размещения объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных, духовных потребностей человека, объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

7. Общественно-деловые зоны (ОД) имеют следующие разновидности зон:

1) зона делового и коммерческого назначения (ОД-1);

2) зона размещения объектов общественного назначения (ОД-2)..

8. Зона делового и коммерческого назначения (ОД-1) предусматривает следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

- деловое управление;

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- рынки;

- магазины;

- банковская и страховая деятельность;

- общественное питание (размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары));

- гостиничное обслуживание;

- развлечения;

- объекты дорожного сервиса;

- выставочно-ярмарочная деятельность;

2) условно разрешенные виды использования:

- дошкольное, начальное и среднее общее образование

- дома социального обслуживания.

- среднее и высшее профессиональное образование;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание

- ремонт автомобилей

- обслуживание перевозок пассажиров

- предоставление коммунальных услуг

- бытовое обслуживание

- обеспечение внутреннего правопорядка

- оказание услуг связи.

9. Зона размещения объектов общественного назначения (ОД-2) предусматривает следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

- бытовое обслуживание;

- социальное обслуживание;

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

- стационарное медицинское обслуживание;

- дошкольное, начальное и среднее общее образование;

- среднее и высшее профессиональное образование;

- культурное развитие;

- общественное управление;

- обеспечение научной деятельности;

- обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях;

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

- общественное питание;

- общежития;

- магазины;

- благоустройство территории;

3) условно разрешенные виды использования:

- связь;

- религиозное использование;

- амбулаторное ветеринарное обслуживание;

приюты для животных.

10. Рекреационные зоны (Р) предназначены для рекреационной и культурно-оздоровительной деятельности, в том числе обустройства мест занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и включают в себя зоны природных территорий (Р-1) и зоны рекреации (Р-2).

Зоны природных территорий (Р-1) предназначены для размещения благоустроенных природных территорий, в т.ч. особо охраняемых природных территорий. Зона не предназначена для строительства объектов капитального строительства и предусматривает следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

- природно-познавательный туризм;

2) условно разрешенные виды использования:

- благоустройство территории.

Зоны рекреации (Р-2) предназначены для размещения в черте населенного пункта санаторно-туристических учреждений, обустройства мест для занятия спортом, физкультурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха, наблюдения за природой, пикников, занятия указанной деятельностью с учетом следующих видов и параметров разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) основные виды разрешенного использования:

- спорт;

- гостиничное обслуживание;

- санаторная деятельность;

- туристическое обслуживание;

2) вспомогательные виды разрешенного использования:

- благоустройство территории;

3) условно разрешенные виды использования:

- объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы);

- магазины.

11. В производственных зонах (П) выделяются:

1) зоны производственной деятельности (П-1);

2) складские зоны (П-2).

Зоны производственной деятельности (П-1) используются с учетом следующих основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- недропользование;

- легкая промышленность;

- фармацевтическая промышленность;

- пищевая промышленность;

- строительная промышленность;

- энергетика;

- связь.

Складские зоны (П-2) используются с учетом следующих основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- склады;

- складские площадки.

12. Зоны транспортной инфраструктуры (Т) предназначены для размещения различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов, либо передачи веществ.

В зонах транспортной инфраструктуры (Т) выделяются зоны автомобильного транспорта (Т-2) со следующими основными видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

- автомобильный транспорт.

13. Зоны сельскохозяйственного назначения, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства в границах населенных пунктов (СХ-3) используются с учетом следующих видов разрешенного использования:

1) основные виды разрешенного использования:

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

- ведение садоводства;

2) условно разрешенные виды использования:

- магазины.»

4. Статью 39 изложить в следующей редакции:

«Статья 39. Предельные (минимальные, максимальные) размеры земельных участков

Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии со следующей таблицей

Вид разрешенного использования с целью размещения объектов указанного назначения

Минимальный размер участка, кв.м.

Максимальный размер участка, кв.м.

Жилые зоны Ж-2,Ж-3, Ж-4

- для индивидуального жилищного строительства;

400

2500

- блокированная жилая застройка

800

2500

- среднеэтажная жилая застройка;

800

4000

- магазины

200

600

- общественное питание;

200

2000

- обеспечение занятий спортом в помещениях;

800

2000

- бытовое обслуживание;

200

2000

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание;

200

Приложение Д*

- обеспечение внутреннего правопорядка;

200

Приложение Д*

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

200

3000 (Приложение Д*)

Приложение Д* - см. Свод правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

В целях обеспечения противопожарных расстояний между зданиями основного назначения минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома, садоводства, устанавливается 21 м, минимальная длина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства со строительством индивидуального жилого дома устанавливается 19 м.

Под огородничество предоставляются земельные участки непригодные для жилищного строительства, либо конфигурация которых не позволяет разместить объект капитального строительства с учетом требований технических регламентов, санитарных правил и иных норм законодательства.

Минимальная площадь земельного участка или суммы площадей смежных земельных участков для размещения иных видов объектов капитального строительства жилого назначения устанавливается с учетом обеспечения возможности размещения необходимых для его эксплуатации элементов благоустройства, в том числе площадок отдыха, игровых, спортивных, хозяйственных площадок, стоянок автотранспорта, зеленых насаждений, максимальный размер участка не устанавливается.

Минимальная площадь земельных участков для размещения объектов капитального строительства других видов разрешенного использования устанавливается с учетом необходимости обеспечения требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, соблюдения требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, санитарно-эпидемиологических требований, требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального назначения, но не менее 200 кв.м. (отдельно стоящие гаражи площадью не более 50 кв.м.; отдельно стоящие бани коммерческого использования площадью не более 50 кв.м.; временные сооружения торговли; - спортивные и детские площадки, теннисные корты; ветлечебницы без постоянного содержания животных, площадки для выгула собак)

Максимальная площадь земельных участков для размещения: детских садов, иных объектов дошкольного воспитания, начальных и средних общеобразовательных школ, спортзалов, клубов многоцелевого и специализированного назначения с ограничением времени работы, приемных пунктов прачечных и химчисток, аптек, офисов врача общей практики, отделений, пунктов милиции; жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб; амбулаторно-поликлинических учреждений; пошивочных ателье, ремонтных мастерских бытовой техники, парикмахерских и иных объектов обслуживания определяется с учетом проектной мощности на основании приложения Д *

Размеры земельных участков для отдельно стоящих котельных, размещаемых в районах жилой застройки следует принимать по таблице, приведенной в статье 37 настоящих Правил.

Зоны ОД-1, ОД-2

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (детские сады, иные объекты дошкольного воспитания);

400

15000

- дошкольное, начальное и среднее общее образование (начальные и средние общеобразовательные школы);

2000

35000

- деловое управление;

1000

- государственное управление;

200

- банковская и страховая деятельность;

2000

- обеспечение внутреннего правопорядка;

200

- оказание услуг связи;

700

- гостиничное обслуживание;

1500

- магазины, объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

200

- общественное питание

1000

- бытовое обслуживание;

200

- административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг;

200

- амбулаторно-поликлиническое обслуживание.

2000

- стационарное медицинское обслуживание,

1000

- среднеэтажная смешанная жилая застройка

800

- общежития;

1500

- среднее и высшее профессиональное образование;

22500

- санаторная деятельность;

1000

- ветеринарное обслуживание;

1000

- заправка транспортных средств

1000

- ремонт автомобилей

1000

- связь

100

Минимальные размеры земельных участков домов-интернатов, территориальных центров социального обслуживания, хосписов и домов (отделений) сестринского ухода для пожилых людей определяются в соответствии с требованиями Свода правил по проектированию и строительству СП 35-106-2003 "Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей".

Минимальная площадь земельных участков для размещения объектов, связанных с отправлением религиозных культов, определяется с учетом проектной мощности на основании приложения Д*

Размеры земельных участков для объектов культурно-досуговой деятельности, объектов развлекательных мероприятий, обеспечение занятий спортом в помещениях, не нормируются и определяются исходя из проектных мощностей.

Максимальные размеры земельных участков для размещения объектов в зоне ОД не нормируются и определяются на основании проектной мощности объектов с учетом приложения Д* Свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

Размер земельных участков для размещения гаражей и парковых транспортных средств следует принимать на основании приложения И* Свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

Минимальная площадь земельных участков для размещения объектов капитального строительства других видов разрешенного использования устанавливается с учетом необходимости обеспечения требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, соблюдения требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, санитарно-эпидемиологических требований, требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального назначения.

Размеры земельных участков следует принимать от 7 до 14 квадратных метров на 1 квадратный метр торговой площади розничного рынка (комплекса) в зависимости от вместимости:

- 14 квадратных метров - при торговой площади до 600 квадратных метров;

- 7 квадратных метров - при торговой площади свыше 3000 квадратных метров.

С учетом обеспечения возможности рационального использования территории предельную торговую площадь рынка следует проектировать из расчета 24 - 40 квадратных метров торговой площади на 1000 жителей.

Зона Р

Размер земельных участков в зоне Р определяется с учетом проектной мощности на основании приложения Д* и устанавливается с учетом необходимости обеспечения требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечения предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, соблюдения требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, санитарно-эпидемиологических требований, требований сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, обеспечения инвалидам условий для беспрепятственного доступа к объектам социального назначения, и не может быть менее 0,002 га.

Вид разрешенного использования с целью размещения объектов указанного назначения

Минимальный размер участка, кв.м.

Максимальный размер участка, кв.м.

Зоны П-1, П-2

- недропользование:

установление параметров не требуется

установление параметров не требуется

- легкая промышленность

установление параметров не требуется

установление параметров не требуется

- фармацевтическая промышленность

установление параметров не требуется

установление параметров не требуется

- пищевая промышленность

установление параметров не требуется

установление параметров не требуется

- строительная промышленность

установление параметров не требуется

установление параметров не требуется

- энергетика

установление параметров не требуется

установление параметров не требуется

- связь

100

установление параметров не требуется

- склады

1000

установление параметров не требуется

Зона СХ-3

- для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

600

3000

- ведение садоводства

100

2500

ЗонаТ-2

установление параметров не требуется

установление параметров не требуется

Зона К

установление параметров не требуется

установление параметров не требуется

Для всех зон

Минимальная площадь земельных участков устанавливается 0,0002 га для размещения объектов капитального строительства следующих видов разрешенного использования:

- канализационные насосные станции для перекачки бытовых и поверхностных сточных вод;

- распределительные подстанции, трансформаторные подстанции, центральные тепловые пункты, тяговые подстанции, повысительные водопроводные насосные станции, газораспределительные пункты, блочные газорегуляторные пункты, шкафные газорегуляторные пункты;

- антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи;

- линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы и другие подобные сооружения;

- автоматические телефонные станции, концентраторы, узловые автоматические телефонные станции, необслуживаемые регенерационные пункты под телекоммуникационное оборудование;

- общественные туалеты;

- очистные сооружения поверхностного стока закрытого типа;

- электростанции дизельные;

- автономные тепловые станции;

- устройство электрохимической защиты газопроводов от коррозии (ЭХЗ);

- скульптуры, стелы, памятные и въездные знаки, фонтаны.

* Приложения Свода правил СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*

** требования к минимальным размерам земельных участков по длине и ширине действуют в совокупности с параметрами земельных участков, установленными в статье 39 настоящих Правил.»