Об утверждении Перечня и периодичности услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и объектов придомовой территории; размера платы за содержание жилого помещения,...



ДУМА ЮРЛИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

30.04.2020 № 87

Об утверждении Перечня и периодичности услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и объектов придомовой территории; размера платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. общей площади жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Юрлинского муниципального округа Пермского края в месяц (второе чтение)

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Дума Юрлинского муниципального округа Пермского края РЕШАЕТ:

1. Установить Перечень и периодичность услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и объектов придомовой территории (Приложение 1).

2. Установить размер платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15,06 руб. за 1 кв.м. общей площади жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Юрлинского муниципального округа Пермского края в месяц в соответствии с прилагаемым расчётом (Приложение 2).

3. Признать утратившим силу решение Совета депутатов Юрлинского сельского поселения от 31.05.2019 № 112 «Об утверждении Перечня и периодичности услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и объектов придомовой территории; размера платы за содержание жилого помещения, включающий в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. общей площади жилого помещения муниципального жилищного фонда Юрлинского сельского поселения в месяц».

4. Направить настоящее решение в администрацию Юрлинского муниципального округа, прокуратуру Юрлинского района.

5. Возложить контроль за исполнением данного решения на комиссию по социальным вопросам Думы Юрлинского муниципального округа Пермского края.

6. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в информационном бюллетене «Вестник Юрлы» и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 апреля 2020 года.

Председатель Думы

Юрлинского муниципального округа

Пермского края А.И. Пикулев

Глава муниципального округа –

глава администрации Юрлинского

муниципального округа Пермского края Т.М. Моисеева

Приложение 1

к решению Думы Юрлинского

муниципального округа

Пермского края

от 30.04.2020 № 87

Перечень и периодичность услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и объектов придомовой территории

№ п/п

Наименование конструктивного элемента, объекта

Вид работ и услуг

Периодичность выполнения работ и услуг

I

2

3

4

1

Фундаменты

Сезонный осмотр фундамента, ростверка (визуально). Проверка состояния продухов в цоколе здания

2 раза в год (весна, осень)

Мелкий ремонт фундамента, гидроизоляции, ремонт штукатурки цоколя

По мере необходимости

2

Стены и фасады

Сезонный осмотр стен (визуально).

2 раза в год (весна, осень)

Мелкий ремонт обшивки и венцов стен, ремонт конопатки

По мере необходимости

3

Перекрытия

Сезонный осмотр и проверка степени разрушения деревянных балок, степени разрушения перекрытий и отдельных элементов (визуально).

2 раза в год (весна, осень)

Мелкий ремонт деревянных конструкций перекрытия, смена засыпки

По мере необходимости

4

Крыши, кровля

Сезонный осмотр технического состояния стропильной системы (стропильных ног, стоек, подкосов, коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешётки); кровельного покрытия (визуально).

2 раза в год (весна, осень)

Ремонт и усиление деревянных конструкций стропильных систем. Ремонт люков. Закрытие на замок выходов на крыши. Мелкий ремонт кровельного покрытия и элементов обрамления дымовых труб, коньков, ендовин

По мере необходимости

Очистка крыши от снега и наледи.

1 раз за сезон

5

Оконные и дверные заполнения в подъездах

Сезонный осмотр технического состояния проемов (визуально).

2 раза в год (весна, осень)

Мелкий ремонт дверных полотен и оконных переплётов. Ремонт приборов (ручки, шпингалеты и т.п.). Утепление дверных и оконных проёмов, замена разбитых стёкол. Установка маяков для оценки устойчивости конструкции

По мере необходимости

6

Межквартирные перегородки

Сезонный осмотр внутренних стен (межквартирных перегородок) (визуально).

2 раза в год (весна, осень)

Мелкий ремонт внутренних стен

По мере необходимости

7

Подъезды: лестничные клетки, балконы, крыльца, козырьки

Сезонный осмотр технического состояния подъездов: лестничных клеток, балконов, крылец, козырьков (визуально).

2 раза в год (весна, осень)

Мелкий ремонт конструкций подъездов: лестничных клеток, балконов, крылец, козырьков

По мере необходимости

8

Дымовые трубы, внутренняя система вентиляции

Проведение технических осмотров дымовых труб и вентиляционных каналов

3 раза в год (весна, осень, зима)

Прочистка вентиляционных каналов и дымовых труб, мелкий ремонт дымовых труб

По мере необходимости

9

Внутренние инженерные системы

Сезонный осмотр внутридомовых инженерных систем (визуально).

4 раза в год

Ревизия и ремонт арматуры, устройств, приборов и внутридомовых инженерных систем (электроснабжения) за исключением внутриквартирных устройств, приборов и систем

По мере необходимости

10

Придомовая территория

Очистка подъездов дворовой территории от снега и наледи

По мере необходимости

Частичный ремонт тротуаров и ограждений

По мере необходимости

11

Управленческие расходы

Услуги по начислению и ведению л/счетов

1 раз в месяц

Сбор платежей с нанимателей, подготовка и выдача платежных документов, взыскание задолженности по оплате

Постоянно

Приложение 2

к решению Думы Юрлинского муниципального

округа Пермского края

от 30.04.2020 № 87

Расчет размера платы за содержание жилого помещения включающей в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. общей площади жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Юрлинского муниципального округа Пермского края в месяц

Размер платы за содержание жилого помещения включающей в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. общей площади жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Юрлинского муниципального округа Пермского края в месяц (далее – Расчет) определен по формуле

Н = Собщ. /Sобщ./Кмс ,

где:

Н - плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. общей площади жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Юрлинского муниципального округа в месяц;

Собщ. – общая стоимость затрат на содержание жилого помещения, включающая в себя расходы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. общей площади жилого помещения жилищного фонда Юрлинского муниципального округа Пермского края в год, согласно приложения 1 (Локальный сметный расчет к Расчёту размера платежа  за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 1 м2 общей площади жилого помещения и Локальный сметный расчет к  Расчёту  размера платежа  за содержание общего имущества в многоквартирном доме на 1 м2 общей площади жилого помещения) к настоящему Расчету;

Sобщ. – общая жилая площадь жилых помещений в многоквартирных домах, согласно приложения 2 к настоящему Расчету;

Кмс – количество календарных месяцев в году.

Тогда Размер платы за содержание жилого помещения включающей в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за 1 кв.м. общей площади жилого помещения для нанимателей по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда Юрлинского муниципального округа Пермского края в месяц

Н =1 787 500, 37/9889,7/12=15,06 рублей

Приложение 2

к Расчету

                                                 Перечень и основные данные многоквартирных домов Юрлинского муниципального округа

Пермского Края

Населенный пункт

Улица

Номер дома

Год постройки

Общая площадь МКД

Общая площадь жилых помещений

Площадь застройки

Этаж-ность

Кол-во квартир

Кол-во подъездов

Кол-во общедомовых приборов учета

Площадь кровли

Площадь дворовой территории

с. Юрла

ул. 70 лет Октября

13

1988

696,6

603,6

488,0

2

16

1

1

634

2400

с. Юрла

ул. Барабанова

9

1971

346,0

313,1

216,6

2

10

1

1

282

500

с. Юрла

ул. Барабанова

11

1976

563,3

500,0

333,1

2

8

2

1

433

600

с. Юрла

ул. Гагарина

8

1970

353,3

322,8

213,3

2

10

1

1

277

1000

с. Юрла

ул. Гагарина

13

1961

178,1

168,7

146,3

2

6

1

1

190

600

с. Юрла

ул. Герцена

15

1986

560,2

467,4

320,7

2

12

2

1

417

1000

с. Юрла

ул. Герцена

16

1981

577,1

471,3

324,1

2

12

2

1

421

1000

с. Юрла

ул. Герцена

17

1983

570,6

474,9

329,2

2

12

2

1

428

5319,35

с. Юрла

ул. Калинина

8

1976

603,8

477,0

316,6

2

12

2

1

412

1000

с. Юрла

ул. Коммунаров

7

1966

254,4

232,0

147,5

2

4

1

1

192

800

с. Юрла

ул. Коммунаров

21

1975

361,3

328,9

214,3

2

10

1

1

279

800

с. Юрла

ул. Комсомольская

9

1985

229,9

191,4

137,1

2

4

1

1

178

0

с. Юрла

ул. Свердлова

8

1968

593,3

531,1

365,4

2

12

3

1

475

2000

с. Юрла

ул. Свердлова

10

1968

562,0

489,6

393,6

2

19

2

1

512

400

с. Юрла

ул. Свердлова

12

1980

842,0

754,1

552,9

2

16

2

1

719

600

с. Юрла

ул. Свердлова

14

1978

839,8

756,3

547,5

2

16

2

1

712

600

с. Юрла

ул. Свердлова

24

1964

591,1

496,2

334,5

2

8

2

1

435

1000

с. Юрла

ул. Свердлова

62

1965

360,3

332,9

218,5

2

10

1

1

284

400

с. Юрла

ул. Свердлова

64

1968

359,8

332,8

215,4

2

10

1

1

280

500

с. Юрла

ул. Свердлова

66

1965

345,4

326,5

196,5

2

10

1

1

255

1260

с. Юрла

ул. Свердлова

68

1968

356,8

330,1

210,1

2

10

1

1

273

1000

с. Юрла

ул. Свердлова

74

1968

355,8

330,1

214,2

2

10

1

1

278

1000

с. Юрла

ул. Свердлова

76

1972

358,1

331,2

214,2

2

10

1

1

278

1000

с. Юрла

ул. Свердлова

78

1973

358,1

327,7

214,2

2

10

1

1

278

210,24

с. Юрла

ул. Советская

4

1984

183,2

153,8

209,4

2

6

3

1

272

1000

с. Юрла

ул. Советская

13

1966

116,1

112,4

186,9

2

5

1

1

243

400

ИТОГО

11 217,1

9889,7

7 260,1

48

257

35

24

8923

24990