Основная информация
| Дата опубликования: | 30 июля 2020г. |
| Номер документа: | RU93009014202000013 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Сакский городской совет |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
САКСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
21 очередная сессия второго созыва
«30» июля 2020 г. № 2-21/8
О внесении изменений в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 № 1-108/5 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003№ 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,Законом Республики Крым от 21.08.2014№ 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым»,Уставом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, принимая во внимание протокол комиссии по подготовке проекта привил землепользования и застройки территории городского округа Саки Республики Крым от 24.04.2020,заключениепо итогам проведения общественных обсужденийпо вопросу внесения изменений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым» от 29.06.2020, протокол общественных обсуждений от 29.06.2020,городской совет РЕШИЛ:
1. Внести в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 №1-108/5 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым»следующие изменения:
Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым с изменениями: размещены на портале Правительства РК на странице муниципального образования - https://saki.rk.gov.ru/ru/document/show/3279
1.1.дополнить градостроительные регламенты территориальной зоны О-1 (зоны делового общественного и коммерческого назначения) (п.1 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» статья 44. «Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)») видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в качестве основного вида использования;
1.2. дополнить п.2 «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 44. «Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)» «Основные виды разрешенного использования» п.п. 23, установив следующие предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» для территориальной зоны О-1 (зоны делового общественного и коммерческого назначения):
«Минимальный размер земельного участка 0,05 га.
Максимальный размер земельного участка 0,08 га.
Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
Максимальное количество этажей – 3, включая мансардный этаж.
Высота от уровня земли до верха плоской кровли – 9,6 м, до конька скатной кровли – 13,6 м. Максимальная этажность вспомогательных строений – 2 этажа максимальная высота от уровня земли до верха нежилых зданий – 9 метров.
Параметры застройки для индивидуальных жилых домов и вспомогательных строений:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,2
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 0,4»;
1.3.дополнить градостроительные регламенты территориальной зоны СХ-2 - зоны садовой застройки(п.1 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» статья 53. «Зона садовой застройки (СХ-2)»), видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» в качестве условно-разрешенного вида использования;
1.4. дополнить п.2 «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 53. «Зона садовой застройки (СХ-2)» «Условно разрешенные виды разрешенного использования» п.п.3, установив следующие предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к виду разрешенного использования «гостиничное обслуживание» для территориальной зоны СХ-2 - зоны садовой застройки:
«Минимальный размер земельных участков – 0,06 га;
Максимальный размер земельных участков – 0,12 га;
Минимальный отступ размещенияобъекта капитального строительства от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение объекта капитального строительства по красной линии улиц.
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям до:
основного строения – 3 м;
постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
других построек (сарай, баня, автостоянка и др.) – 3 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м;
стволов среднерослых деревьев – 2 м;
кустарников – 1 м.
От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями действующих СП, СНиП, СанПиН, технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Максимальное количество этажей – 2, включая мансардный этаж;
Параметры застройки:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,2
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 0,4»
1.5.изменить предельный максимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» для всех территориальных зон, предусматривающих вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (п.2 ст. 39. «Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)», п.2 ст. 40. «Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)», п.2 ст. 41. «Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)», п.2 44. «Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)»), установив 1000 кв.м;
1.6.дополнить градостроительные регламенты территориальной зоны Ж-1 - зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ст. 39. «Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)») п.3 примечания следующего содержания:«действие градостроительных регламентов, установленных для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в части установления минимального и максимального размера земельного участка не распространяется применительно к земельным участкам, расположенным в сложившейся застройке, границы которых образованы в соответствии с фактическим пользованием под размещение существующего домовладения, при наличии документа, подтверждающего площадь земельного участка, датированного до 18.03.2014».
2. Настоящее решение разместить в федеральной государственной информационной системе территориального планирования на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерацииhttps://fgistp.economy.gov.ru/.
3.Опубликовать настоящее решение в газете «Слово города», обнародовать на официальном портале Правительства Республики Крым на официальной странице муниципального образования городской округ Саки Республики Крым – http://saki.rk.gov.ru
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрацииОвдиенко А.Д.
Председатель
Сакского городского совета Е.В. Минакова
САКСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
РЕШЕНИЕ
21 очередная сессия второго созыва
«30» июля 2020 г. № 2-21/8
О внесении изменений в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 № 1-108/5 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003№ 131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,Законом Республики Крым от 21.08.2014№ 54-ЗРК «Об основах местного самоуправления в Республике Крым»,Уставом муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, принимая во внимание протокол комиссии по подготовке проекта привил землепользования и застройки территории городского округа Саки Республики Крым от 24.04.2020,заключениепо итогам проведения общественных обсужденийпо вопросу внесения изменений в «Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым» от 29.06.2020, протокол общественных обсуждений от 29.06.2020,городской совет РЕШИЛ:
1. Внести в решение Сакского городского совета от 28.12.2018 №1-108/5 «Об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым»следующие изменения:
Правила землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым с изменениями: размещены на портале Правительства РК на странице муниципального образования - https://saki.rk.gov.ru/ru/document/show/3279
1.1.дополнить градостроительные регламенты территориальной зоны О-1 (зоны делового общественного и коммерческого назначения) (п.1 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» статья 44. «Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)») видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в качестве основного вида использования;
1.2. дополнить п.2 «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 44. «Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)» «Основные виды разрешенного использования» п.п. 23, установив следующие предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к виду разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» для территориальной зоны О-1 (зоны делового общественного и коммерческого назначения):
«Минимальный размер земельного участка 0,05 га.
Максимальный размер земельного участка 0,08 га.
Минимальный отступ от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение зданий по красной линии улиц.
Максимальное количество этажей – 3, включая мансардный этаж.
Высота от уровня земли до верха плоской кровли – 9,6 м, до конька скатной кровли – 13,6 м. Максимальная этажность вспомогательных строений – 2 этажа максимальная высота от уровня земли до верха нежилых зданий – 9 метров.
Параметры застройки для индивидуальных жилых домов и вспомогательных строений:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,2
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 0,4»;
1.3.дополнить градостроительные регламенты территориальной зоны СХ-2 - зоны садовой застройки(п.1 «Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства» статья 53. «Зона садовой застройки (СХ-2)»), видом разрешенного использования «гостиничное обслуживание» в качестве условно-разрешенного вида использования;
1.4. дополнить п.2 «Предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства» статьи 53. «Зона садовой застройки (СХ-2)» «Условно разрешенные виды разрешенного использования» п.п.3, установив следующие предельные размеры земельных участков и параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к виду разрешенного использования «гостиничное обслуживание» для территориальной зоны СХ-2 - зоны садовой застройки:
«Минимальный размер земельных участков – 0,06 га;
Максимальный размер земельных участков – 0,12 га;
Минимальный отступ размещенияобъекта капитального строительства от красной линии улиц до зданий, строений, сооружений при осуществлении строительства – не менее 5 м; от красной линии проездов – не менее 3 м. В отдельных случаях в условиях сложившейся застройки допускается размещение объекта капитального строительства по красной линии улиц.
Минимальное расстояние от границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям до:
основного строения – 3 м;
постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
других построек (сарай, баня, автостоянка и др.) – 3 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м;
стволов среднерослых деревьев – 2 м;
кустарников – 1 м.
От основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений – в соответствии с требованиями действующих СП, СНиП, СанПиН, технического регламента о требованиях пожарной безопасности.
Максимальное количество этажей – 2, включая мансардный этаж;
Параметры застройки:
Максимальный коэффициент застройки земельного участка (Кз) – 0,2
Максимальный коэффициент плотности застройки земельного участка (Кпз) – 0,4»
1.5.изменить предельный максимальный размер земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» для всех территориальных зон, предусматривающих вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (п.2 ст. 39. «Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)», п.2 ст. 40. «Зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-2)», п.2 ст. 41. «Зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (Ж-3)», п.2 44. «Зоны делового, общественного и коммерческого назначения, (О-1)»), установив 1000 кв.м;
1.6.дополнить градостроительные регламенты территориальной зоны Ж-1 - зоны застройки индивидуальными жилыми домами (ст. 39. «Зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)») п.3 примечания следующего содержания:«действие градостроительных регламентов, установленных для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» в части установления минимального и максимального размера земельного участка не распространяется применительно к земельным участкам, расположенным в сложившейся застройке, границы которых образованы в соответствии с фактическим пользованием под размещение существующего домовладения, при наличии документа, подтверждающего площадь земельного участка, датированного до 18.03.2014».
2. Настоящее решение разместить в федеральной государственной информационной системе территориального планирования на официальном сайте Министерства экономического развития Российской Федерацииhttps://fgistp.economy.gov.ru/.
3.Опубликовать настоящее решение в газете «Слово города», обнародовать на официальном портале Правительства Республики Крым на официальной странице муниципального образования городской округ Саки Республики Крым – http://saki.rk.gov.ru
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрацииОвдиенко А.Д.
Председатель
Сакского городского совета Е.В. Минакова
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Информационно-телекоммуникационная сеть "Интернет" от 05.08.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
