О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Пролетарского городского поселения



Новгородская область

Дума Новгородского муниципального района

РЕШЕНИЕ

от 30.10.2020                                                                      № 542

Великий Новгород

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Пролетарского городского поселения

В соответствии со ст.ст. 32, 33 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Новгородский муниципальный район, Дума Новгородского муниципального района

РЕШИЛА:

1. Внести в Правила землепользования и застройки Пролетарского городского поселения, утвержденные Решением Совета депутатов Пролетарского городского поселения от 06.12.2012 № 37 (далее – Правила) следующие изменения:

1.1. Изложить в статье 26 Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства Правил раздел Ж.1. Зона индивидуальной усадебной жилой застройки в следующей редакции:

«Ж.1.               ЗОНА ИНДИВИДУАЛЬНОЙ УСАДЕБНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства для территориальной зоны Ж.1:

Код

Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Объекты капитального строительства, разрешенные для размещения на земельных участках

Основные

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.3

Блокированная жилая застройка

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

2.7.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

3.3

Бытовое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

4.4

Магазины

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

4.6

Общественное питание

Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)

11.0

Водные объекты

Ледники, снежники, ручьи, реки, озера, болота, территориальные моря и другие поверхностные водные объекты

11.1

Общее пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)

11.2

Специальное пользование водными объектами

Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов)

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

Условно разрешенные

3.2.1

Дома социального обслуживания

Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;

размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:

некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам

3.2.3

Оказание услуг связи

Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

3.6.2

Парки культуры и отдыха

Размещение парков культуры и отдыха

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

3.8.1

Государственное управление

Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

4.1

Деловое управление

Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

4.7

Гостиничное обслуживание

Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

4.9

Служебные гаражи

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях

6.8

Связь

Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

Вспомогательные

2.7.1

Хранение автотранспорта

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

12.0.1

Улично-дорожная сеть

Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;

размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств

12.0.2

Благоустройство территории

Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны Ж.1:

Код

Вид разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь земельных участков

Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Минимальный отступ от красной линии в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений

Предельная (максимальная) высота объектов капитального строительства

Максимальный процент застройки в границах земельного участка

Минимальная

Максимальная

1

2

3

4

5

6

7

8

Основные

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

400 м2

50000 м2

3 м

5 м

12 м

40 %

2.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)

400 м2

25000 м2

3 м

5 м

12 м

40 %

2.3

Блокированная жилая застройка

100 м2

5000 м2

0 м

5 м

12 м

80 %

2.7.1

Хранение автотранспорта             

не подлежит установлению

1000 м2

0 м

5м

5 м

100 %

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежит установлению

5000 м2*

для объектов инженерно-технического обеспечения – 0 м,

для хозяйственных построек – 1 м,

для других объектов капитального строительства – 3 м

для объектов инженерно-технического обеспечения – 0 м,

для других объектов капитального строительства – 5 м

12 м

в случае размещения на земельном участке только объектов инженерно-технического обеспечения – 100 %,

в случае размещения на земельном участке иных объектов – 80 %

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

300 м2

5000 м2*

3 м

5 м

12 м

80 %

3.3

Бытовое обслуживание

100 м2

5000 м2

3 м

5 м

12 м

80 %

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

100 м2

5000 м2

3 м

5 м

12 м

80 %

4.4

Магазины

400 м2

5000 м2

1 м

5 м

12 м

80 %

4.6

Общественное питание

400 м2

1800 м2

1 м

5 м

12 м

80 %

5.1.3

Площадки для занятий спортом

200 м2

1000 м2

0 м

0 м

не подлежит установлению

100 %

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

200 м2

1000 м2

0 м

0 м

не подлежит установлению

100 %

11.0

Водные объекты

не подлежит установлению

не подлежит установлению

0 м

0 м

не подлежит установлению

не подлежит установлению

11.1

Общее пользование водными объектами

не подлежит установлению

не подлежит установлению

0 м

0 м

не подлежит установлению

не подлежит установлению

11.2

Специальное пользование водными объектами

не подлежит установлению

не подлежит установлению

0 м

0 м

не подлежит установлению

не подлежит установлению

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежит установлению

не подлежит установлению

0 м

0 м

не подлежит установлению

100 %

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежит установлению

1000 м2

0 м

0 м

не подлежит установлению

100 %

Условно разрешенные

3.2.1

Дома социального обслуживания

300 м2

5000 м2

3 м

5 м

12 м

80 %

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

300 м2

5000 м2

3 м

5 м

12 м

80 %

3.2.3

Оказание услуг связи

300 м2

5000 м2

3 м

5 м

12 м

80 %

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

1000 м2

5000 м2

5 м

5 м

12 м

80 %

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

1000 м2

5000 м2

5 м

5 м

12 м

80 %

3.6.1

Объекты культурно-досуговой деятельности

1000 м2

5000 м2

3 м

5 м

12 м

80 %

3.6.2

Парки культуры и отдыха

не подлежит установлению

не подлежит установлению

0 м

0 м

не подлежит установлению

100 %

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

100 м2

2000 м2

3 м

5 м

12 м

80 %

3.8.1

Государственное управление

200 м2

2000 м2

3 м

5 м

12 м

80 %

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

1000 м²

100000 м²

3 м

5 м

не подлежит установлению

80 %

4.1

Деловое управление

100 м2

2000 м2

3 м

5 м

12 м

80 %

4.7

Гостиничное обслуживание

400 м2

2000 м2

3 м

5 м

12 м

80 %

4.9

Служебные гаражи

50 м2

1000 м2

3 м

5 м

12 м

80 %

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

100 м2

10000 м2

3 м

5 м

15 м

80 %

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

800 м2

5000 м2

3 м

5 м

12 м

80 %

6.8

Связь

не подлежит установлению

не подлежит установлению

для объектов связи, радиовещания, телевидения – 0 м;

для других объектов капитального строительства – 3 м

для объектов связи, радиовещания, телевидения – 0 м;

для других объектов капитального строительства – 5 м

не подлежит установлению

не подлежит установлению

Вспомогательные

2.7.1

Хранение автотранспорта

не подлежит установлению

не подлежит установлению

0 м

5 м

5 м

не подлежит установлению

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

не подлежит установлению

не подлежит установлению

для объектов инженерно-технического обеспечения – 0 м,

для хозяйственных построек – 1 м,

для других объектов капитального строительства – 3 м

для объектов инженерно-технического обеспечения – 0 м,

для других объектов капитального строительства – 5 м

20 м

не подлежит установлению

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

не подлежит установлению

не подлежит установлению

3 м

5 м

20 м

20 %

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежит установлению

не подлежит установлению

0 м

0 м

не подлежит установлению

не подлежит установлению

12.0.2

Благоустройство территории

не подлежит установлению

не подлежит установлению

0 м

0 м

не подлежит установлению

не подлежит установлению

* в случае формирования земельных участков для размещения линейных объектов - не подлежит установлению».

2. Опубликовать настоящее решение в периодическом печатном издании Новгородского муниципального района «Официальный вестник Новгородского муниципального района» и разместить на официальном сайте Администрации Новгородского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Глава муниципального района                                                                                                  О.И. Шахов

Председатель Думы

муниципального района                                                                                                  Н.Ю. Фёдорова