О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УСТЬ - НИЦИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ УСТЬ-НИЦИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОТ 23.08.2012 № 228 (С ИЗМЕН. ОТ 29.01.2014 № 46)



ДУМА УСТЬ-НИЦИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

РЕШЕНИЕ

от 31 июля 2020 г. № 208-НПА

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УСТЬ - НИЦИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, УТВЕРЖДЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ ДУМЫ УСТЬ-НИЦИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОТ 23.08.2012 № 228 (С ИЗМЕН. ОТ 29.01.2014 № 46)

  В соответствии со статьями 8, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ (в ред. Федерального закона от 27.12.2019 № 472-ФЗ) статьей 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 03.07.2019 № 26-П), руководствуясь  Уставом Усть-Ницинского сельского поселения, протоколом публичных слушаний, состоявшихся 30.07.2020г., Дума Усть – Ницинского сельского поселения

РЕШИЛА:

1. Утвердить  проект внесения изменений в Генеральный план Усть-Ницинского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области, утвержденный Решением Думы Усть-Ницинского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области от 23.08.2012 № 228 «Об утверждении Генерального плана Усть-Ницинского сельского поселения Слободо-Туринского муниципального района Свердловской области», применительно к территории села Липчинское (Приложение №1.)

2.  Опубликовать данное решение в «Информационном вестнике Усть-Ницинского сельского поселения»  и разместить   на официальном сайте  Усть – Ницинского сельского поселения в  информационно-телекоммуникационной сети Интернет: www.усть-ницинское.рф.

3. Контроль за исполнением решения возложить на комиссию по регламенту, социальным вопросам, местному самоуправлению (председатель Галкина М.Е.).

Председатель Думы Усть-Ницинского сельского поселения

_________________Ю.И. Востриков

Глава Усть-Ницинского сельского поселения

________________К.Г. Судакова

Приложение №1

к решению Думы

Усть-Ницинского

сельского поселения 

Слободо-Туринского

муниципального района

Свердловской области

от 31.07.2020г № 208-НПА 

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

УСТЬ-НИЦИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПРИМЕНИТЕЛЬНО К С. ЛИПЧИНСКОЕ

ВВЕДЕНИЕ

Проект внесения изменений в генеральный план Усть-Ницинского сельского поселения применительно к с. Липчинское разработан в рамках выполнения Договора № 2 от 29.01.2020, заключенного с РАКХ «Надежда» в соответствии с техническим заданием на проектирование.

Задачи вносимых изменений – изменение границы населенного пункта село Липчинское для осуществления внесения границы населенного пункта в Единый государственный реестр объектов недвижимости.

Изменения, вносимые проектом, не несут значительного влияния на реализацию целей и задач территориального планирования, обозначенных в Генеральном плане села Липчинское.

В рамках проекта вносятся изменения в том 4 «Генеральный план Усть-Ницинского сельского поселения применительно к с. Липчинское». Положение о территориальном планировании генерального плана Усть-Ницинского сельского поселения остается в утвержденной редакции.

В составе проекта разработаны фрагменты схем, отображающие изменяемые границы населенного пункта, и перечислены пункты тома 4 материалов по обоснованию генерального плана Усть-Ницинского сельского поселения, в которые вносятся изменения.

В Приложениях к материалам по обоснованию внесения изменений в генеральный план села Липчинское представлены схемы, отображающие фрагменты утвержденных схем генерального плана и проектные предложения. В разделе 3 проекта внесения изменений представлены изменения пояснительной записки материалов по обоснованию Генерального плана Усть-Ницинского сельского поселения применительно к с. Липчинское (Том 4).

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УСТЬ-НИЦИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К С. ЛИПЧИНСКОЕ

Изменения в генеральный план в части изменения границы населенного пункта, предлагаемые в рамках проекта, приводят в соответствие с требованиями законодательства границу населенного пункта села Липчинское.

В утвержденной редакции генерального плана граница населенного пункта пересекает следующие земельные участки, сведения о которых внесены в ЕГРН:

66:24:0804006:203 (адрес: р-н Слободо-Туринский, с Липчинское, 500 м на северо-запад от с. Липчинское, Свердловская обл., р-н Слободо-Туринский, 500 м на северо-запад от с. Липчинское; категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования- Для иных видов сельскохозяйственного использования);

66:24:0804006:1061 (адрес: р-н Слободо-Туринский, 1200 м. на северо-запад от с. Липчинское, Свердловская область, р-н Слободо-Туринский, 1200 м. на северо-запад от с. Липчинское; категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования- Для иных видов сельскохозяйственного использования);

66:24:0000000:661 (адрес: р-н Слободо-Туринский, с Липчинское, 80 метров на север от дома 16 по улице Победы, Свердловская область, Слободо-Туринский район, с. Липчинское, 80 метров на север от дома 16 по ул. Победы; категория земель - Земли населённых пунктов; вид разрешенного использования- Для ведения личного подсобного хозяйства);

66:24:0804006:207 (адрес: р-н Слободо-Туринский, с Липчинское, 1000 м на юг от с. Липчинское, Свердловская обл., р-н Слободо-Туринский, 1000 м на юг от с. Липчинское; категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования- Для иных видов сельскохозяйственного использования);

66:24:0804006:1111 (адрес: 66, р-н Слободо-Туринский, с Липчинское, ул Декабристов, д 1 В, Российская Федерация, Свердловская область, Слободо-Туринский район, село Липчинское, улица Декабристов, дом 1 В; категория земель - Земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования- Для иных видов сельскохозяйственного использования).

В соответствии со статьей 11.9 Федерального закона от 25.10.2001 г. №136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Кроме того, границу населенного пункта села Липчинское, конфигурация которой запроектирована в утвержденной редакции генерального плана, невозможно внести в ЕГРН на основании ст. 36 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Таким образом в проекте внесения изменений в генеральный план Усть-Ницинского сельского поселения применительно к с. Липчинское предложен вариант изменения границы населенного пункта путем исключения земельных участков с кадастровыми номерами 66:24:0804006:203 и 66:24:0804006:207, включения участков с кадастровыми номерами 66:24:0804006:1061, 66:24:0804006:1111 и 66:24:0000000:661, в целях внесения в ЕГРН границы населенного пункта и формирования замкнутого контура, исключая вкрапления, самопересечения и изломанности границ.

В результате внесения изменений в границу населенного пункта село Липчинское площадь населенного пункта в проектных границах уменьшилась на 23,3 Га (с 214,2 Га до 190,9 Га), территория индивидуальной жилой застройки уменьшилась на 4,9 Га (с 81,6 Га до 77,7га), изменилась протяжённость проектируемых улиц и дорог (исключается 0,944 км жилых улиц).

В южной части села, на берегу р Липка, исключается размещение спортивной зоны со культурно-оздоровительным спортивным комплексом и плоскостным спортивным сооружением. 

ПРИЛОЖЕНИЯ К МАТЕРИАЛАМ ПО ОБОСНОВАНИЮ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН УСТЬ-НИЦИНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К С. ЛИПЧИНСКОЕ (ФРАГМЕНТЫ КАРТ)

Приложение 1. Схема расположения фрагментов вносимых изменений

1

Приложение 2. Фрагменты схем генерального плана в утвержденной редакции и редакции, предлагаемой к утверждению

Описание изменений

До внесения изменений в генеральный план

После внесения изменений в генеральный план

1

2

3

В связи с ошибкой в утвержденном Генеральном плане, отображена фактическая граница населенного пункта путем исключения из границ населенного пункта земельного участка с KN 66:24:0804006:207.

Схема существующей планировки и планировочных ограничений (Лист 4.1)

Описание изменений

До внесения изменений в генеральный план

После внесения изменений в генеральный план

1

2

3

Исключается из границ населенного пункта земельный участок с KN 66:24:0804006:203. Включаются в границу населённого пункта земельные участки с KN 66:24:0804006:1061, 66:24:0000000:661.

Схема генерального плана (Лист 4.2)

Фрагмент1

Описание изменений

До внесения изменений в генеральный план

После внесения изменений в генеральный план

1

2

3

Исключается из границ населенного пункта земельный участок с KN 66:24:0804006:207.

Включается в границу населённого пункта земельный участок с KN 66:24:0804006:1111.

Схема генерального плана (Лист 4.2)

Фрагмент2

Описание изменений

До внесения изменений в генеральный план

После внесения изменений в генеральный план

1

2

3

Исключается из границ населенного пункта земельный участок с KN 66:24:0804006:203. Включаются в границу населённого пункта земельные участки с KN 66:24:0804006:1061, 66:24:0000000:661.

Схема развития инженерных сетей (Лист 4.3)

Фрагмент1

Описание изменений

До внесения изменений в генеральный план

После внесения изменений в генеральный план

1

2

3

Исключается из границ населенного пункта земельный участок с KN 66:24:0804006:207.

Включается в границу населённого пункта земельный участок с KN 66:24:0804006:1111.

Схема развития инженерных сетей (Лист 4.3)

Фрагмент2

Описание изменений

До внесения изменений в генеральный план

После внесения изменений в генеральный план

1

2

3

Исключается из границ населенного пункта земельный участок с KN 66:24:0804006:203. Включаются в границу населённого пункта земельные участки с KN 66:24:0804006:1061, 66:24:0000000:661.

Схема инженерной подготовки территории (Лист 4.4)

Фрагмент1

Описание изменений

До внесения изменений в генеральный план

После внесения изменений в генеральный план

1

2

3

Исключается из границ населенного пункта земельный участок с KN 66:24:0804006:207.

Включается в границу населённого пункта земельный участок с KN 66:24:0804006:1111.

Схема инженерной подготовки территории (Лист 4.4)

Фрагмент2

1

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

В пояснительную записку материалов по обоснованию Генерального плана Усть-Ницинского сельского поселения применительно к с. Липчинское (Том 4) вносятся следующие изменения:

Характеристика использования

территории с. Липчинское

Таблица 6.1.1

с.Липчинское

№ п/п

Наименование показателя

Современное состояние

Проект, га

Общая площадь земель в границах населенного пункта

140,8

190,9

1

Жилая зона

50,6

77,7

1.1

зона малоэтажной жилой застройки

0,8

0,8

1.2

зона индивидуальной жилой застройки

49,8

76,9

2

зона административно-делового назначения

2,5

4,8

6.2  Развитие жилого фонда и культурно-бытового обслуживания

Развитие жилищного строительства

Площадь жилой зоны на расчетный срок составит 77,7 гектар. Жилищный фонд на проектные периоды представлен в таблице 6.2.1.

Таблица 6.2.1

Наименование

Ввод жилищного строительства на расч. срок, кв. м

Ввод жилищного строительства на 1 очередь, кв. м

Ввод территории под ИЖС на расч. срок, га

Ввод территории под ИЖС               1 очередь, га

Жилищный фонд на расч. срок, кв. м

Обеспеченность на расчётный срок, кв. м на чел

Жилищный фонд фонд на 1 очередь, кв. м

Обеспечен ность на 1 очередь кв. м на чел

с

с.Липчинское

7840

4210

21.7

12.6

18 570

28.6

14 940

23.7

Развитие жилищного фонда на проектные периоды в с. Липчинское

(тыс. кв. м общей площади)

Таблица 6.2.2 

Наименование  показателей

1 очередь (2011- 2020гг.)

Расчетный срок (2011-2030гг.)

Всего

В том числе по этажности

Всего

малоэтаж.

В том числе по этажности

малоэтаж.

индивидуал

малоэтаж.

индивидуал

Жил.фонд, тыс кв.м. общей площади

Площадь, га

Жил.фонд, тыс кв.м. общей площади

Площадь, га

Жил.фонд, тыс кв.м. общей площади

Площадь, га

Жил.фонд, тыс кв.м. общей площади

Площадь, га

Жил.фонд, тыс кв.м. общей площади

Площадь, га

Жил.фонд, тыс кв.м. общей площади

Площадь, га

1. Жилищный фонд, всего,         в том числе по жилым группам:

14.94

63.2

1.42

0.8

13.52

62.4

18.57

77.7

1.42

0.8

17.15

76.9

- №3

2.52

6.3

-

-

2.52

6.3

2.52

6.3

-

-

2.52

6.3

3. Новое строительств о, всего,     в том числе по жилым группам:

4.21

12.6

-

-

4.21

12.6

7.84

27.1

-

-

7.84

27.1

-№3

2.15

4.3

-

-

2.15

4.3

2.15

4.3

-

-

2.15

4.3

4. Средняя обеспеченность жилым фондом       кв. м/чел.

23.7

28.6

5. Население, тыс. человек

0.63

0.65

Движение жилого фонда с. Липчинское представлено на рис. 6.2.4

Рис. 6.2.4. Схема движения жилого фонда с.Липчинское

6.5 Границы населенных пунктов

Границы с. Липчинское увеличиваются посредством прирезок с южной, западной и северной сторон, за счет земель сельхозназначения, общей площадью 53,43 га. Общая площадь села увеличивается с 140,8 га до 190,9 га. Требуют перевода земли сельхозназначения в земли населенного пункта – 53,43 га.

Рис. 6.5.1 Схема изменения границ с. Липчинское

1

Рис. 6.5.2 Таблица координат точек проектируемой границы с. Липчинское

1

№

x

y

1

452095,15

2422022,68

2

452153,09

2422000,55

3

452178,33

2421994,29

4

452244,00

2421962,67

5

452262,64

2421974,35

6

452347,23

2421959,86

7

452387,04

2421963,38

8

452473,60

2421970,27

9

452542,77

2421981,79

10

452583,78

2421980,40

11

452594,25

2421949,31

12

452583,35

2421928,67

13

452582,13

2421911,98

14

452582,68

2421896,98

15

452576,07

2421867,08

16

452582,87

2421842,61

17

452589,27

2421826,98

18

452590,03

2421813,93

19

452595,38

2421792,80

20

452595,17

2421777,74

21

452606,94

2421769,74

22

452626,25

2421768,54

23

452641,33

2421763,25

24

452656,75

2421758,25

25

452697,98

2421744,91

26

452701,26

2421749,72

27

452719,24

2421773,99

28

452941,82

2421687,89

29

452934,05

2421667,00

30

452944,10

2421660,47

31

452955,78

2421650,73

32

452996,25

2421634,63

33

453050,26

2421641,70

34

453293,13

2421570,86

35

453390,61

2421490,99

36

453467,32

2421428,53

37

453518,91

2421388,85

38

453538,08

2421370,38

39

453521,37

2421348,18

40

453498,67

2421320,38

41

453755,03

2421116,76

42

453769,29

2421105,51

43

453778,72

2421094,50

44

453925,99

2420922,01

45

453927,16

2420920,07

46

453847,51

2420540,21

47

453841,26

2420537,50

48

453832,69

2420533,80

49

453653,09

2420456,00

50

453580,62

2420575,78

51

453634,68

2420673,82

52

453337,05

2420878,83

№

x

y

53

453229,83

2420934,11

54

452823,85

2421197,62

55

452813,74

2421203,66

56

452805,92

2421187,17

57

452771,52

2421096,71

58

452730,58

2420998,27

59

452667,48

2420842,36

60

452602,70

2420676,71

61

452596,45

2420658,79

62

452586,12

2420653,74

63

452472,08

2420701,38

64

452320,36

2420765,82

65

452209,20

2420813,02

66

452049,76

2420880,79

67

451877,54

2420953,87

68

451815,89

2420978,15

69

451735,84

2420998,53

70

451633,46

2421007,56

71

451526,71

2421006,83

72

451478,66

2421005,04

73

451415,43

2421001,97

74

451318,25

2420999,06

75

451337,47

2421041,94

76

451354,03

2421072,26

77

451381,19

2421113,15

78

451500,58

2421133,33

79

451518,66

2421146,46

80

451565,01

2421231,37

81

451582,63

2421271,39

82

451593,29

2421303,11

83

451589,34

2421325,84

84

451579,23

2421337,11

85

451550,95

2421368,62

86

451500,91

2421412,27

87

451468,22

2421433,64

88

451462,64

2421437,12

89

451453,96

2421442,74

90

451452,53

2421443,62

91

451446,09

2421439,20

92

451423,46

2421420,79

93

451408,73

2421406,06

94

451399,92

2421398,80

95

451393,72

2421406,44

96

451393,03

2421453,95

97

451415,70

2421462,19

98

451451,69

2421448,51

99

451469,99

2421456,40

100

451470,55

2421475,46

101

451519,25

2421572,15

102

451534,62

2421574,85

103

451548,53

2421554,14

104

451569,50

2421571,94

№

x

y

105

451594,13

2421537,34

106

451612,22

2421543,39

107

451596,80

2421603,21

108

451627,82

2421621,54

109

451617,68

2421639,14

110

451598,12

2421726,72

111

451618,54

2421748,35

112

451641,46

2421759,70

113

451657,28

2421761,12

114

451672,61

2421753,18

115

451683,14

2421739,49

116

451710,32

2421717,99

117

451723,51

2421719,16

118

451747,61

2421717,33

119

451758,74

2421711,67

120

451771,09

2421707,46

121

451812,69

2421703,19

122

451887,16

2421717,82

123

451907,65

2421711,67

124

451931,76

2421724,46

125

451953,95

2421729,10

126

451969,41

2421723,30

127

451996,88

2421731,05

128

452009,22

2421741,70

129

452024,66

2421747,31

130

452049,58

2421774,86

131

452076,83

2421797,23

132

452098,51

2421819,19

133

452111,74

2421843,73

134

452117,68

2421860,73

135

452118,14

2421891,58

136

452117,24

2421919,66

137

452109,70

2421968,92

138

452092,62

2421992,73

139

451415,95

2421628,29

140

451438,80

2421626,33

141

451454,57

2421605,36

142

451460,21

2421588,55

143

451422,00

2421508,78

144

451412,16

2421496,87

145

451391,42

2421481,72

146

451368,71

2421461,32

147

451331,79

2421433,32

148

451309,28

2421412,44

149

451247,16

2421439,70

150

451259,48

2421476,52

151

451287,38

2421545,76

152

451315,69

2421571,06

153

451326,26

2421580,73

154

451375,36

2421615,10

1

1

7.2 Объекты капитального строительства местного значения

Таблица 7.2.1

№п/п

№ по экспл.

Наименование

Место размещения

Параметры

Площадь, га

Примечания

I очередь на 2020 год

Расчетный срок 2030 год

1.

Жилая застройка

1.1

Индивидуальная жилая застройка

Преимущественно ЮЗ часть

4,21

7,84

27,1

2.1

20

Торговый центр с объектами обслуживания

1. в южной части села по ул. Декабристов

0,7

7.3 Технико-экономические показатели

Таблица 7.3.1

№ п/п

Показатели

Единица измерения

Современное состояние на 01.01.2011

Первая очередь 2020г.

Расчётный срок

2030г.

1

2

3

4

5

6

1

Территория

1.1

Общая площадь земель сельского населенного пункта в установленных границах

га

140,8

190,9

190,9

в том числе территории:

- жилых зон

из них:

га

50,6

63,2

77,7

малоэтажная многоквартирная жилая застройка

га

0,8

0,8

0,8

индивидуальная жилая застройка

га

49,8

62,4

76,9

- общественных зон

га

2,5

4,8

4,8

5

Транспортная инфраструктура

-

5.1

Протяжённость улиц и дорог

 всего

км

6,6

8,5

8,6

в том числе:

-поселковые дороги

2,0

2,7

2,8

-жилые улицы

3,6

5,8

5,8

1

4.1.Опора Липчинское_ИЗМ3_730х570.jpg

1

1

1

1