О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛОК ПОНАЗЫРЕВО ПОНАЗЫРЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ



Опубликовано в информационном издании «Наша жизнь» от 31.08.2020 г. № 13

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛОК ПОНАЗЫРЕВО

ПОНАЗЫРЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

ТРЕТЬЕГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ

от «31» августа 2020 года № 21

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСЕЛОК ПОНАЗЫРЕВО ПОНАЗЫРЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях приведения Правил землепользования и застройки городского поселения поселок Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области в соответствие с Федеральными законами от 03.08.2018 года № 340-ФЗ, от 03.08.2018 года № 342-ФЗ, от 27.12.2019 года № 472-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», руководствуясь статьями 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 7 Устава муниципального образования городского поселения поселок Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области, Совет депутатов городского поселения поселок Поназырево третьего созыва

РЕШИЛ:

1.Внести в Правила землепользования и застройки городского поселения поселок Поназырево Поназыревского муниципального района Костромской области, утвержденные решением Совета депутатов городского поселения поселок Поназырево от 29.03.2013 года № 14 следующие изменения:

1.1.Статью 38 части I изложить в следующей редакции:

« Статья 38. Выдача разрешений на строительство

1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 статьи 51 Градостроительного кодекса), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

2. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным в соответствии с частью 7 статьи 36 Градостроительного  кодекса требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

3. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов, объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях, а также в случае несоответствия проектной документации объектов капитального строительства ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории.

4. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства - многоквартирных домов в границах данной территории допускается только после образования земельных участков из такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории и проектом межевания территории.

5. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 статьи 51 Градостроительного кодекса и другими федеральными законами.

6. В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации проектная документация объектов капитального строительства подлежит государственной или негосударственной  экспертизе, за исключением:

1)  отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2)  жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3)  многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок – секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4)  отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности;

5)  отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно – защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, требуется установление санитарно – защитных зон.

      7. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута, а также схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, на основании которой был образован указанный земельный участок и выдан градостроительный план земельного участка в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 57.3 Градостроительного кодекса;

1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, - указанное соглашение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение;

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

3) результаты инженерных изысканий и следующие материалы, содержащиеся в утвержденной в соответствии с частью 15 статьи 48 Градостроительного кодекса проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, а в случае подготовки проектной документации применительно к линейным объектам проект полосы отвода, выполненный в соответствии с проектом планировки территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории);

в) разделы, содержащие архитектурные и конструктивные решения, а также решения и мероприятия, направленные на обеспечение доступа инвалидов к объекту капитального строительства (в случае подготовки проектной документации применительно к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда);

г) проект организации строительства объекта капитального строительства (включая проект организации работ по сносу объектов капитального строительства, их частей в случае необходимости сноса объектов капитального строительства, их частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

4) положительное заключение экспертизы проектной документации, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, в том числе в случае, если данной проектной документацией предусмотрены строительство или реконструкция иных объектов капитального строительства, включая линейные объекты (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

4.1) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи49 Градостроительного Кодекса, предоставленное лицом, являющимся членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации, и утвержденное привлеченным этим лицом в соответствии с настоящим Кодексом специалистом по организации архитектурно-строительного проектирования в должности главного инженера проекта, в случае внесения изменений в проектную документацию в соответствии с частью 3.8 статьи 49 настоящего Кодекса;

4.2) подтверждение соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.9 статьи49 Градостроительного кодекса, предоставленное органом исполнительной власти или организацией, проводившими экспертизу проектной документации, в случае внесения изменений в проектную документацию в ходе экспертного сопровождения в соответствии с частью 3.9 статьи 49 настоящего Кодекса;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев реконструкции многоквартирного дома;

6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии "Росатом", Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, - соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта;

9) копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению;

10) копия договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном развитии территории в случае, если строительство, реконструкцию объектов капитального строительства планируется осуществлять в границах территории, в отношении которой органом местного самоуправления принято решение о развитии застроенной территории или решение о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления, за исключением случая принятия решения о самостоятельном осуществлении комплексного развития территории.

8. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 - 5, 7,9 и 10 части 7 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 7 настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы самостоятельно.

По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 7 настоящей статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

9. Документы, указанные в пунктах 1, 3 и 4 части 7 настоящей статьи, направляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости или едином государственном реестре заключений.

10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в части 7 настоящей статьи документов. Документы, предусмотренные частью 7 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме. Разрешение на строительство выдается в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о выдаче разрешения на строительство. Правительством Российской Федерации или высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (применительно к случаям выдачи разрешения на строительство органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления) могут быть установлены случаи, в которых направление указанных в части 7 настоящей статьи документов и выдача разрешений на строительство осуществляются исключительно в электронной форме. Порядок направления документов, указанных в части 7 настоящей статьи, в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральные органы исполнительной власти, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации в электронной форме устанавливается Правительством Российской Федерации.

10.1. В случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, к заявлению о выдаче разрешения на строительство может быть приложено заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства, содержащего архитектурные решения, предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

10.2. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта капитального строительства в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в заявлении о выдаче разрешения на строительство указывается на такое типовое архитектурное решение.

11. Администрация в течение 3 рабочих дней со дня со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о                                     в      выдаче разрешения на строительство;

      2) проводят проверку соответствия проектной документации требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимости размещения объекта капитального строительства в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;

       3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

12. Администрация по заявлению застройщика может выдавать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции.

13. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть обжалован застройщиком в судебном порядке.

14. Разрешения на строительство выдаются бесплатно.

15. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

16. Застройщик в течение десяти дней со дня получения решения на строительство обязан безвозмездно передать в муниципальное образование органа местного самоуправления один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

17. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на 10 лет.

18. Срок действия разрешения на строительство при переходе прав на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется за исключением случаев, предусмотренных частью 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

19. Разрешение на строительство объектов недвижимости составляющих государственную тайну выдаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной тайне. ».

1.2. Правила землепользования и застройки городского поселения поселок Поназырево дополнить статьёй 38.1. следующего содержания:

«          Статья 38.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

1. В целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает   в муниципальное образование органа местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

9) способ направления застройщику уведомлений.

2. Форма уведомления о планируемом строительстве утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

3. К уведомлению о планируемом строительстве прилагаются:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

2) документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика;

3) заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если застройщиком является иностранное юридическое лицо;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома включает в себя описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, цветовое решение их внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также описание иных характеристик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, включая фасады и конфигурацию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

4.  Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" для данного исторического поселения. В этом случае в уведомлении о планируемом строительстве указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома к уведомлению о планируемом строительстве не требуется.

5.  Муниципальное образование органа местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, а также допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации;

2) направляет застройщику способом, определенным им в уведомлении о планируемом строительстве, уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. Формы уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

6. Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если:

1) указанные в уведомлении о планируемом строительстве параметры объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным Кодексом, другими федеральными законами и действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

2) размещение указанных в уведомлении о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка и (или) ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве;

3) уведомление о планируемом строительстве подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком в связи с отсутствием у него прав на земельный участок;

4) от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, поступило уведомление о несоответствии описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

7. Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо не направление уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке считается согласованием указанными органами строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома и дает право застройщику осуществлять строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в течение десяти лет со дня направления застройщиком такого уведомления о планируемом строительстве. Данное право сохраняется при переходе прав на земельный участок и объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 - 3 части 21.1 статьи 51 Градостроительного кодекса. При этом направление нового уведомления о планируемом строительстве не требуется.

8. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает   уведомление об этом в администрацию Поназыревского муниципального района  с указанием изменяемых параметров. Форма указанного уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

9. В случае получения застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке   уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке убытки, причиненные застройщику сносом или приведением в соответствие с установленными требованиями объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, построенных или реконструированных в соответствии с параметрами, указанными в уведомлении о планируемом строительстве, в связи с признанием таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома самовольной постройкой вследствие несоответствия их параметров предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным Градостроительным Кодексом, другими федеральными законами, либо вследствие недопустимости размещения таких объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующими на дату поступления уведомления о планируемом строительстве, в полном объеме подлежат возмещению казны муниципального образования при условии, что судом будет установлена вина должностного лица органа местного самоуправления, направившего застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо не исполнившего обязанности по направлению в срок уведомления о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке. ».

      1.3. Статью 40 части I изложить в следующей редакции:

«           Статья 40. Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

1. По завершении работ предусмотренных договором и проектной документацией, подрядчик передает застройщику (техническому заказчику) следующие документы:

-   оформленный в соответствии с установленными требованиями акт приемки объекта подписанный подрядчиком;

-   комплект документации с подписями ответственных за строительство, реконструкцию лиц, удостоверяющими соответствие выполненных работ установленным требованиям, а также с отметками о внесении в документацию изменений, выполненных в установленном порядке;

-   комплект исполнительных геодезических схем, акты выноса на местность красных линий, линий регулирования застройки, высотных отметок и осей зданий и сооружений, линий инженерных коммуникаций;

-   паспорта качества, другие документы о качестве, сертификаты (в том числе пожарные), санитарно – эпидемиологические заключения на примененные строительные материалы, изделия, конструкции и оборудование, а также документированные результаты контроля этой продукции;

-   паспорта на установленное оборудование;

-   общий журнал работ с документированными результатами строительного контроля, а также документированными замечаниями представителей органов государственного строительного надзора и отметками об их исполнении, а также специальные журналы работ;

-   журнал авторского надзора представителей организации подготовившей проектную документацию – в случаях ведения такого журнала;

-   акты освидетельствования скрытых работ, промежуточной приемки отдельных конструкций, испытаний смонтированного инженерного оборудования и участков инженерных сетей;

-   предписания (акты) органов государственного строительного надзора и документы свидетельствующие об их исполнении;

-   заключения организаций ответственных за эксплуатацию сетей и объектов инженерно – технического обеспечения о готовности подключения построенного, реконструируемого объекта к этим сетям;

-   иные предусмотренные законодательством и договором документы.

1.Застройщик (технический заказчик):

-   проверяет комплектность и правильность оформления представленных подрядчиком документов;

-   проверяет качество объекта – соответствие фактического состояния объекта, его элементов, инженерных систем и оборудования требованиям проектной документации, техническим регламентам и требованиям договора (путем контроля состава и качества выполненных строительных работ, опробований и испытаний инженерных систем объекта, индивидуальных и комплексных испытаний технологического оборудования;

-   пробного выпуска продукции, испытания строительных конструкций зданий и сооружений в случаях, предусмотренных техническими регламентами);

-   подписывает акт приемки объекта либо направляет подрядчику мотивированный отказ в подписании такого акта с указанием выявленных недостатков и предложениями о сроках их устранения.

При отсутствии недостатков или после устранения подрядчиком выявленных недостатков акт приемки подписывается застройщиком (техническим заказчиком).

Подписанный обеими сторонами договора акт приемки объекта дает право застройщику ходатайствовать о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

2. После подписания акта приемки застройщик или уполномоченное им лицо направляет в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, непосредственно или через  многофункциональный центр заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

4. Орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на ввод в эксплуатацию, выдает указанные разрешения в отношении этапов строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 51 и частью 3.3 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5.  В соответствии с частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разрешения на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), проект планировки территории в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

3) разрешение на строительство;

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

5) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора);

6) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);

7) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

8) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 Градостроительного Кодекса) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации (включая проектную документацию, в которой учтены изменения, внесенные в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 Градостроительного Кодекса), в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти (далее - орган федерального государственного экологического надзора), выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного Кодекса;

9) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

10) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

11) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

6.Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение  трех дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязан обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 5 настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.

7.Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

3) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;

4) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 Градостроительного Кодекса РФ, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.

8. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

9. Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.

10.  В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях технического плана.

11. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

12. В случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанный орган посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее - уведомление об окончании строительства). Уведомление об окончании строительства должно содержать сведения, предусмотренные пунктами 1 - 5, 7 и 8 части 1 статьи 51.1 Градостроительного Кодекса, а также сведения о параметрах построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, о способе направления застройщику уведомления.

К уведомлению об окончании строительства прилагаются:

1) документы, предусмотренные пунктами 2 и 3 части 3 статьи 51.1 Градостроительного Кодекса;

2) технический план объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

3) заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

13. Форма уведомления об окончании строительства утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

            14. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об окончании строительства:

1) проводит проверку соответствия указанных в уведомлении об окончании строительства параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами (в том числе в случае, если указанные предельные параметры или обязательные требования к параметрам объектов капитального строительства изменены после дня поступления в соответствующий орган уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления о планируемом строительстве). В случае, если уведомление об окончании строительства подтверждает соответствие параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства, осуществляется проверка соответствия параметров построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома указанным предельным параметрам и обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, действующим на дату поступления уведомления об окончании строительства;

2) проверяет путем осмотра объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома соответствие внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома описанию внешнего вида таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

             3) проверяет соответствие вида разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома виду разрешенного использования, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) проверяет допустимость размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию;

5) направляет застройщику способом, указанным в уведомлении об окончании строительства, уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления.

Формы уведомления о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

15. Уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется только в следующих случаях:

1) параметры построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательным требованиям к параметрам объектов капитального строительства, установленным настоящим Кодексом, другими федеральными законами;

2) внешний облик объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не соответствует описанию внешнего облика таких объекта или дома, являющемуся приложением к уведомлению о планируемом строительстве, или типовому архитектурному решению, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, или застройщику было направлено уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке , в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в границах исторического поселения федерального или регионального значения;

3) вид разрешенного использования построенного или реконструированного объекта капитального строительства не соответствует виду разрешенного использования объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, указанному в уведомлении о планируемом строительстве;

4) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.

16. Копия уведомления о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности направляется в срок, указанный в части 14 настоящей статьи, уполномоченным на выдачу разрешений на строительство органом местного самоуправления в орган регистрации прав, а также:

1) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 1 или 2 части 15 настоящей статьи;

2) в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 2 части 15 настоящей статьи;

3) в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного земельного надзора, орган местного самоуправления, осуществляющий муниципальный земельный контроль, в случае направления застройщику указанного уведомления по основанию, предусмотренному пунктом 3 или 4 части 15 настоящей статьи.

1.4.Статью 49 части III после 2 абзаца дополнить текстом следующего содержания:

« 1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (далее - зона Ж-1) выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа с минимально разрешенным набором услуг местного значения.

В пределах зоны Ж-1 допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные. Минимальный размер санитарно-защитной зоны для объектов придорожного сервиса - 50 метров.

1.1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-1, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства (далее - вид разрешенного использования) с указанием кода (числового обозначения) вида разрешенного использования земельного участка (далее - код вида), соответствующего Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года N 540 (далее - Классификатор), и соответствующие каждому виду предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для отдельно стоящих объектов (далее - предельные параметры):

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Для индивидуального жилищного строительства

индивидуальные жилые дома

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

максимальный размер земельного участка - 0,15 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 25 процентов

2.1

2.

Блокированная жилая застройка

жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры, имеющие одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (каждый из совмещенных домов предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки))

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

максимальный размер земельного участка - 0,15 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

минимальный отступ от границы земельного участка со стороны общей стены между блоками (блок-секциями) - 0 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 25 процентов;

иные показатели:

максимальное количество совмещенных домов - 4 дома

2.3

3.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования

минимальный размер земельного участка - 35 кв. м на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов;

иные показатели:

максимальная вместимость отдельно стоящих объектов - 350 мест

3.5.1

объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования

минимальные размеры земельных участков при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв. м на 1 место;

- 400-500 мест - 60 кв. м на 1 место;

- 500-600 мест - 50 кв. м на 1 место;

- 600-800 мест - 40 кв. м на 1 место;

- 800-1100 мест - 33 кв. м на 1 место;

- 1100-1500 мест - 21 кв. м. на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов;

иные показатели:

максимальная вместимость - 1500 мест

объекты капитального строительства, предназначенные для иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе художественные, музыкальные школы и образовательные кружки

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.

Магазины

в соответствии с Классификатором

максимальный размер земельного участка - 0,12 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов;

иные показатели:

максимальная торговая площадь объекта - 300 кв. м

4.4

5.

Бытовое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,03 га на 10 рабочих мест;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.3

6.

Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы, бассейны

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

строения, сооружения: площадки для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), причалы для занятий водными видами спорта

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

объекты капитального строительства: спортивные базы, лагеря

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.4.1

8.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства: здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

9.

Социальное обслуживание

объекты капитального строительства: службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, отделения почты и телеграфа, благотворительные организации, клубы по интересам, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, общественные некоммерческие организации

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.2

объекты капитального строительства: дома престарелых, дома ребенка, детские дома

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

10.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

1.2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-1, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Общественное питание

в соответствии с Классификатором

максимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.6

2.

Религиозное использование

объекты капитального строительства: церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.7

объекты капитального строительства: здания и сооружения, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

4.

Объекты гаражного назначения

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

2.7.1

5.

Деловое управление

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.1

6.

Банковская и страховая деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.5

7.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

8.

Объекты придорожного сервиса

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9.1

9.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка на одну квартиру (без площади застройки) - 0,006 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов

2.1.1

1.3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-1, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для индивидуального жилищного строительства:

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

2.1

2.

для блокированной жилой застройки:

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

2.3

3.

для малоэтажной многоквартирной жилой застройки:

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 процентов общей площади помещений дома

2.1.1

4.

сооружения, необходимые для хранения спортивного инвентаря

5.1

2. Зона малоэтажной смешанной жилой застройки Ж-2 (далее - зона Ж-2) выделяется в целях формирования жилых районов для размещения индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов с участками, многоквартирных домов с количеством этажей не более чем четыре, а также минимально необходимого перечня отдельно стоящих, встроенных и (или) пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, обеспечивающих жизнедеятельность населения. Разрешено размещение объектов обслуживания низового уровня и ограниченно других видов деятельности.

В пределах зоны Ж-2 допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, объекты амбулаторно-ветеринарного обслуживания, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и встроенно-пристроенные. Минимальный размер санитарно-защитной зоны для объектов придорожного сервиса - 50 метров.

2.1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-2, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Для индивидуального жилищного строительства

индивидуальные жилые дома

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

максимальный размер земельного участка - 0,15 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м; максимальный процент застройки - 25 процентов

2.1

2.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)

минимальный размер земельного участка на одну квартиру (без площади застройки) - 0,006 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов

2.1.1

3.

Блокированная жилая застройка

жилые дома, не предназначенные для раздела на квартиры, имеющие одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (каждый из совмещенных домов предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки))

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

максимальный размер земельного участка - 0,15 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

минимальный отступ от границы земельного участка со стороны общей стены между блоками (блок-секциями) - 0 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 25 процентов;

иные показатели:

максимальное количество совмещенных домов - 10 домов

2.3

4.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования

минимальный размер земельного участка - 35 кв. м на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов;

иные показатели:

максимальная вместимость отдельно стоящих объектов - 350 мест

3.5.1

объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования

минимальные размеры земельных участков при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв. м на 1 место;

- 400-500 мест - 60 кв. м на 1 место;

- 500-600 мест - 50 кв. м на 1 место;

- 600-800 мест - 40 кв. м на 1 место;

- 800-1100 мест - 33 кв. м на 1 место;

- 1100-1500 мест - 21 кв. м на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов;

иные показатели:

максимальная вместимость - 1500 мест

объекты капитального строительства, предназначенные для иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе художественные, музыкальные школы и образовательные кружки

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.

Гостиничное обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,003 га на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.7

6.

Магазины

в соответствии с Классификатором

максимальный размер земельного участка - 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.4

7.

Общественное питание

в соответствии с Классификатором

максимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.6

8.

Бытовое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,03 га на 10 рабочих мест;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.3

9.

Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы, бассейны

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

строения, сооружения: площадки для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), причалы для занятий водными видами спорта

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

объекты капитального строительства: спортивные базы, лагеря

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

10.

Культурное развитие

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.6

11.

Общественное управление

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.8

12.

Деловое управление

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.1

13.

Банковская и страховая деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.5

14.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.4.1

15.

Социальное обслуживание

объекты капитального строительства: службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, отделения почты и телеграфа, благотворительные организации, клубы по интересам, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, общественные некоммерческие организации

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.2

объекты капитального строительства: дома престарелых, дома ребенка, детские дома

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

16.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

17.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

18.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

2.2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-2, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Религиозное использование

объекты капитального строительства: церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.7

объекты капитального строительства: здания и сооружения, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

2.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

3.

Объекты гаражного назначения

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

2.7.1

4.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

5.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

объекты капитального строительства, предназначенные для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

минимальный размер земельного участка - 0,03 га на 10 рабочих мест;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.10.1

6.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг, в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.2

2.3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Ж-2, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для индивидуального жилищного строительства:

выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур;

размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений

2.1

2.

для малоэтажной многоквартирной жилой застройки:

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15 процентов общей площади помещений дома

2.1.1

3.

для блокированной жилой застройки:

разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;

размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха

2.3

4.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

5.

сооружения, необходимые для хранения спортивного инвентаря

5.1

6.

устройство площадок для празднеств и гуляний

3.6

7.

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торговых центров

4.2

1.4.  В статью 50 части III внести следующие дополнения:

1.5.1. после наименования раздела « О-1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения» дополнить текстом следующего содержания:

« 1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения О-1 выделяется в целях установления правового режима использования и строительства (реконструкции) объектов капитального строительства с широким спектром административных, деловых, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих видов использования. Разрешается размещение административных объектов федерального, регионального и местного значения.

В пределах зоны О-1 допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и (или) встроенно-пристроенные, а также объекты капитального строительства с размером санитарно-защитной зоны 50 метров. Также допускается размещать объекты производственной деятельности V класса опасности.

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-1, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Ккод вида

11.

Общественное управление

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

33.8

22.

Деловое управление

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

44.1

33.

Банковская и страховая деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

44.5

44.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

88.3

55.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования

минимальный размер земельного участка - 35 кв. м на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов;

иные показатели:

максимальная вместимость отдельно стоящих объектов - 350 мест

33.5.1

объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования

минимальные размеры земельных участков при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв. м на 1 место;

- 400-500 мест - 60 кв. м на 1 место;

- 500-600 мест - 50 кв. м на 1 место;

- 600-800 мест - 40 кв. м на 1 место;

- 800-1100 мест - 33 кв. м на 1 место;

- 1100-1500 мест - 21 кв. м на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов;

иные показатели:

максимальная вместимость - 1500 мест

объекты капитального строительства, предназначенные для иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе художественные, музыкальные школы и образовательные кружки

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

66.

Среднее и высшее профессиональное образование

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 1,2 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 12 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

33.5.2

77.

Гостиничное обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,003 га на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

44.7

88.

Магазины

в соответствии с Классификатором

максимальный размер земельного участка - 0,4 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

44.4

99.

Общественное питание

в соответствии с Классификатором

максимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

44.6

110.

Бытовое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,03 га на 10 рабочих мест;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

33.3

111.

Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы, бассейны

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

55.1

строения, сооружения: площадки для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), причалы для занятий водными видами спорта

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

объекты капитального строительства: спортивные базы, лагеря

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

112.

Культурное развитие

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

33.6

113.

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

размещение объектов капитального строительства общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров и (или) оказание услуг, в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

44.2

114.

Развлечения

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

44.8

115.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

33.4.1

116.

Социальное обслуживание

объекты капитального строительства: службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, отделения почты и телеграфа, благотворительные организации, клубы по интересам, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, общественные некоммерческие организации

минимальные размеры земельных участков - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

33.2

объекты капитального строительства: дома престарелых, дома ребенка, детские дома

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

117.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

33.1

объекты капитального строительства здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

118.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

77.2

119.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

44.9

220.

Выставочно-ярмарочная деятельность

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

44.10

221.

Объекты придорожного сервиса

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

44.9.1

222.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

112.0

         3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-1, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Ккод вида

11.

Религиозное использование

объекты капитального строительства: церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

33.7

объекты капитального строительства: здания и сооружения. предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

22.

Производственная деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

66.0

33.

Пищевая промышленность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

66.4

44.

Связь

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

предельное количество этажей - 3 этажа;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

максимальный процент застройки - 60 процентов

66.8

55.

Склады

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

66.9

66.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,03 га на 10 рабочих мест;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

33.10.1

87.

Объекты гаражного назначения

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

22.7.1

98.

Рынки

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

44.3

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-1, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

21.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

77.2

  2.

сооружения, необходимые для хранения спортивного инвентаря

  5.1

  3.

устройство площадок для празднеств и гуляний

  3.6

  4.

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торговых центров

  4.2

  5.

обслуживание выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

4.10

1.5..2. после наименования раздела « О-2. Зона размещения объектов образования и просвещения» дополнить текстом следующего содержания:

«    1. Зона размещения объектов образования и просвещения О-2 (далее - зона О-2) выделяется с целью развития существующих и преобразуемых территорий, предназначенных для размещения учреждений образования и просвещения в том числе специальных и специализированных учреждений образования, учреждений для внешкольных занятий, культуры и досуга, а также с целью развития необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

В пределах зоны О-2 допускается размещать объекты бытового обслуживания населения, не имеющие санитарно-защитной зоны, преимущественно встроенные и (или) встроенно-пристроенные.

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-2, устанавливаются следующие основные виды разрешенного использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования

минимальный размер земельного участка - 35 кв. м на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов;

иные показатели:

максимальная вместимость отдельно стоящих объектов - 350 мест

3.5.1

объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования

минимальные размеры земельных участков при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв. м на 1 место;

- 400-500 мест - 60 кв. м на 1 место;

- 500-600 мест - 50 кв. м на 1 место;

- 600-800 мест - 40 кв. м на 1 место;

- 800-1100 мест - 33 кв. м на 1 место;

- 1100-1500 мест - 21 кв. м на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов;

иные показатели:

максимальная вместимость - 1500 мест

объекты капитального строительства, предназначенные для иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе художественные, музыкальные школы и образовательные кружки

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

    2.

Среднее и высшее профессиональное образование

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 1,2 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 12 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.5.2

   3.

   Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

  5.1

   4.

  Культурное

  развитие              

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

   3.6

5.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный и максимальный размеры земельного участка не подлежат установлению;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

6.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-2, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

  1.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)

минимальный размер земельного участка на одну квартиру (без площади застройки) - 0,006 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов

2.1.1

2.

Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы, бассейны

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

строения, сооружения: площадки для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), причалы для занятий водными видами спорта

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

объекты капитального строительства: спортивные базы, лагеря

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-2, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

сооружения, необходимые для хранения спортивного инвентаря

5.1

2.

устройство площадок для празднеств и гуляний

3.6

1.5.3. после наименования раздела « О-3. Зона объектов здравоохранения» дополнить текстом следующего содержания:

«   1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны размещения объектов здравоохранения О-3 (далее - зона О-3), устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду параметры использования:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Стационарное медицинское обслуживание

объекты капитального строительства: больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения, прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.4.2

объекты капитального строительства: станции скорой помощи

минимальный размер земельного участка - 0,05 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

2.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.4.1

3.

Санаторная деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,2 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

9.2.1

4.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 12 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

6.

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

объекты капитального строительства, предназначенные для дошкольного образования

минимальный размер земельного участка - 35 кв. м на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов;

иные показатели:

максимальная вместимость отдельно стоящих объектов - 350 мест

3.5.1

объекты капитального строительства, предназначенные для начального и среднего общего образования

минимальные размеры земельных участков при вместимости:

- до 400 мест - 50 кв. м на 1 место;

- 400-500 мест - 60 кв. м на 1 место;

- 500-600 мест - 50 кв. м на 1 место;

- 600-800 мест - 40 кв. м на 1 место;

- 800-1100 мест - 33 кв. м на 1 место;

- 1100-1500 мест - 21 кв. м на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов;

иные показатели:

максимальная вместимость - 1500 мест

объекты капитального строительства, предназначенные для иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе художественные, музыкальные школы и образовательные кружки

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-3, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Социальное обслуживание

объекты капитального строительства: службы занятости населения, службы психологической и бесплатной юридической помощи, социальные, пенсионные и иные службы, в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, отделения почты и телеграфа, благотворительные организации, клубы по интересам, пункты питания малоимущих граждан, пункты ночлега для бездомных граждан, общественные некоммерческие организации

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.2

объекты капитального строительства: дома престарелых, дома ребенка, детские дома

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

2.

Среднее и высшее профессиональное образование

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 1,2 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 12 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.5.2

3.

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный)

минимальный размер земельного участка на одну квартиру (без площади застройки) - 0,006 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 30 процентов

2.1.1

4.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,03 га на 10 рабочих мест;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.10.1

5.

Религиозное использование

объекты капитального строительства: церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.7

объекты капитального строительства: здания и сооружения, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 12 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

6.

Магазины

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,12 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.4

7.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 12 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

8.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

9.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны О-3, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

1.4.  В статью 51 внести следующие дополнения:

1.4.1.   после наименования раздела «КС. Коммунально-складская зона» дополнить текстом следующего содержания:

« 1. Коммунально-складская зона КС (далее – зона КС) выделена для обеспечения правовых условий формирования объектов коммунально–складского назначения  IV-V класса опасности.

     2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны КС, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Производственная деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.0

2.

Связь

в соответствии с Классификатором

для объектов капитального строительства:

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

предельное количество этажей - 5 этажей;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

максимальный процент застройки - 60 процентов;

иные показатели:

установление размера санитарно-защитных зон в местах размещения передающих радиотехнических объектов проводится в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами по электромагнитным излучениям радиочастотного диапазона и методиками расчета интенсивности электромагнитного излучения радиочастот;

для линейных объектов минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

6.8

3.

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.9

4.

Целлюлозно-бумажная промышленность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.11

5.

Деловое управление

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.1

6.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.9.1

7.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

9.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

10.

Объекты гаражного назначения

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

2.7.1

11.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.10.1

12.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

13.

Трубопроводный транспорт

размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

7.5

размещение зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

14.

Энергетика

размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.7

15.

Объекты придорожного сервиса

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9.1

16.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны КС, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Гостиничное обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,003 га на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.7

2.

Общественное питание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

максимальные размеры земельных участков на 100 посадочных мест:

- до 50 - 0,2-0,25 га;

- от 50 до 150 - 0,15-0,2 га;

- свыше 150 - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.6

3.

Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы, бассейны

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

строения, сооружения: площадки для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), причалы для занятий водными видами спорта

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

объекты капитального строительства: спортивные базы, лагеря

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.

Приюты для животных

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,03 га на 10 рабочих мест;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.10.2

5.

Рынки

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м

минимальный размер земельного участка - 0,02;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.3

6.

Выставочно-ярмарочная деятельность

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.10

7.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.4.1

8.

Магазины

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,04 га на 100 кв. м торговой площади;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.4

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны КС, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для объектов энергетики:

золоотвалы, гидротехнические сооружения

6.7

2.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

3.

для складов:

газоконденсатные и газоперекачивающие станции, обслуживающие газохранилища

6.9

4.

сооружения, необходимые для хранения спортивного инвентаря

5.1

5.

обслуживание выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

4.10

6.

размещение стоянок и (или) гаражей для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

1.6.2. после наименования раздела «ПК–1. Производственно-коммунальная зона V класса опасности» дополнить текстом следующего содержания:

« 1. Производственно-коммунальная зона V класса опасности ПК-1 (далее - зона ПК-1) выделена для обеспечения правовых условий формирования производственно-коммунальных предприятий и складских баз V класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения с санитарно-защитной зоной 50 метров. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ПК-1, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду параметры использования:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Производственная деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.0

2.

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.9

3.

Деловое управление

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.1

4.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.9.1

5.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.10.1

6.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

7.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

9.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

10.

Объекты гаражного назначения

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

2.7.1

11.

Трубопроводный транспорт

размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

7.5

размещение зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

12.

Энергетика

размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.7

13.

Объекты придорожного сервиса

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9.1

14.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

          3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ПК-1, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Гостиничное обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,003 га на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.7

2.

Общественное питание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальные размеры земельных участков на 100 посадочных мест:

- до 50 - 0,2-0,25 га;

- от 50 до 150 - 0,15-0,2 га;

- свыше 150 - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.6

3.

Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы, бассейны

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

строения, сооружения: площадки для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), причалы для занятий водными видами спорта

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

объекты капитального строительства: спортивные базы, лагеря

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.

Приюты для животных

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,03 га на 10 рабочих мест;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.10.2

5.

Рынки

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м

минимальный размер земельного участка - 0,02;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.3

6.

Выставочно-ярмарочная деятельность

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.10

7.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.4.1

8.

Магазины

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,04 га на 100 кв. м торговой площади;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.4

Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ПК-1, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для объектов энергетики:

золоотвалы, гидротехнические сооружения

6.7

2.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

3.

для складов:

газоконденсатные и газоперекачивающие станции, обслуживающие газохранилища

6.9

4.

сооружения, необходимые для хранения спортивного инвентаря

5.1

5.

обслуживание выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

4.10

6.

размещение стоянок и (или) гаражей для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

1.6.3. После наименования раздела «ПК – 2. Производственно – коммунальная зона IV класса опасности» дополнить текстом следующего содержания:

« 1. Производственно-коммунальная зона IV класса опасности ПК-2 (далее - зона ПК-2) выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунально–производственных предприятий и складских баз IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения с санитарно-защитной зоной 100 метров. Допускается широкий спектр коммерческих услуг сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

       2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ПК-2, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду параметры использования:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Производственная деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.0

2.

Связь

в соответствии с Классификатором

для объектов капитального строительства:

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

предельное количество этажей - 5 этажей;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

максимальный процент застройки - 60 процентов;

иные показатели:

установление размера санитарно-защитных зон в местах размещения передающих радиотехнических объектов проводится в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами по электромагнитным излучениям радиочастотного диапазона и методиками расчета интенсивности электромагнитного излучения радиочастот;

для линейных объектов минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

6.8

3.

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.9

4.

Целлюлозно-бумажная промышленность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.11

5.

Деловое управление

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.1

6.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.9.1

7.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

9.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

10.

Объекты гаражного назначения

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

2.7.1

11.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.10.1

12.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

13.

Трубопроводный транспорт

размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

7.5

размещение зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

14.

Энергетика

размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.7

15.

Объекты придорожного сервиса

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9.1

16.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ПК-2, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Гостиничное обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,003 га на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.7

2.

Общественное питание

в соответствии с Классификатором

максимальные размеры земельных участков на 100 посадочных мест:

- до 50 - 0,2-0,25 га;

- от 50 до 150 - 0,15-0,2 га;

- свыше 150 - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.6

3.

Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы, бассейны

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

строения, сооружения: площадки для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), причалы для занятий водными видами спорта

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

объекты капитального строительства: спортивные базы, лагеря

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.

Приюты для животных

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,03 га на 10 рабочих мест;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.10.2

5.

Рынки

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м

минимальный размер земельного участка - 0,02;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.3

6.

Выставочно-ярмарочная деятельность

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.10

7.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.4.1

8.

Магазины

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,04 га на 100 кв. м торговой площади;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.4

Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ПК-2, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для объектов энергетики:

золоотвалы, гидротехнические сооружения

6.7

2.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

3.

для складов:

газоконденсатные и газоперекачивающие станции, обслуживающие газохранилища

6.9

4.

сооружения, необходимые для хранения спортивного инвентаря

5.1

5.

обслуживание выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

4.10

6.

размещение стоянок и (или) гаражей для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

1.6.4.  После наименования раздела «П – 2. Зона объектов производственного назначения IV класса опасности» дополнить текстом следующего содержания:

«      1. Зона объектов производственного назначения IV класса опасности П – 2 (далее - зона П-2) выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий IV класса вредности с низкими уровнями шума и загрязнения с санитарно-защитной зоной 100 метров. Допускается широкий спектр коммерческих услуг сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-2, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду параметры использования:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Производственная деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.0

2.

Связь

в соответствии с Классификатором

для объектов капитального строительства:

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

предельное количество этажей - 5 этажей;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

максимальный процент застройки - 60 процентов;

иные показатели:

установление размера санитарно-защитных зон в местах размещения передающих радиотехнических объектов проводится в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами по электромагнитным излучениям радиочастотного диапазона и методиками расчета интенсивности электромагнитного излучения радиочастот;

для линейных объектов минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

6.8

3.

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.9

4.

Целлюлозно-бумажная промышленность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.11

5.

Деловое управление

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.1

6.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.9.1

7.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

9.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

10.

Объекты гаражного назначения

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

2.7.1

11.

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.10.1

12.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

13.

Трубопроводный транспорт

размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

7.5

размещение зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

14.

Энергетика

размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.7

15.

Объекты придорожного сервиса

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9.1

16.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-2, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Гостиничное обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,003 га на 1 место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.7

2.

Общественное питание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальные размеры земельных участков на 100 посадочных мест:

- до 50 - 0,2-0,25 га;

- от 50 до 150 - 0,15-0,2 га;

- свыше 150 - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.6

3.

Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы, бассейны

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

строения, сооружения: площадки для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), причалы для занятий водными видами спорта

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

объекты капитального строительства: спортивные базы, лагеря

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.

Приюты для животных

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,03 га на 10 рабочих мест;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.10.2

5.

Рынки

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м

минимальный размер земельного участка - 0,02;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.3

6.

Выставочно-ярмарочная деятельность

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.10

7.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.4.1

8.

Магазины

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,04 га на 100 кв. м торговой площади;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.4

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-2, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для объектов энергетики:

золоотвалы, гидротехнические сооружения

6.7

2.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

3.

для складов:

газоконденсатные и газоперекачивающие станции, обслуживающие газохранилища

6.9

4.

сооружения, необходимые для хранения спортивного инвентаря

5.1

5.

обслуживание выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

4.10

6.

размещение стоянок и (или) гаражей для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

1.6.5. После наименования раздела «П – 3. Зона объектов производственного назначения II класса опасности» дополнить текстом следующего содержания:

«      1. Зона объектов производственного назначения II класса опасности (далее - зона ПК–3) выделена для обеспечения правовых условий формирования производственных предприятий II класса вредности, деятельность которых связана с высокими уровнями шума и загрязнения c санитарно - защитной зоной 500 метров, расчетная подлежит установлению путем разработки проекта санитарно-защитной зоны. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований.

           2.  Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-3, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Производственная деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.0

2.

Тяжелая промышленность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.2

3.

Автомобилестроительная промышленность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.2.1

4.

Легкая промышленность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.3

5.

Энергетика

размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов;

иные показатели:

для линейных объектов и объектов капитального строительства минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

6.7

6.

Пищевая промышленность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.4

7.

Строительная промышленность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.6

8.

Связь

в соответствии с Классификатором

для объектов капитального строительства:

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов;

иные показатели:

установление размера санитарно-защитных зон в местах размещения передающих радиотехнических объектов проводится в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами по электромагнитным излучениям радиочастотного диапазона и методиками расчета интенсивности электромагнитного излучения радиочастот;

для линейных объектов минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

6.8

9.

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.9

10.

Деловое управление

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.1

11.

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,001 га на 1 рабочее место;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.9.1

12.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

13.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства: здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

14.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

15.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

16.

Объекты гаражного назначения

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

2.7.1

17.

Трубопроводный транспорт

размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

7.5

размещение зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

18.

Объекты придорожного сервиса

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9.1

19.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-3, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Общественное питание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

максимальные размеры земельных участков на 100 посадочных мест:

- до 50 - 0,2-0,25 га;

- от 50 до 150 - 0,15-0,2 га;

- свыше 150 - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.6

2.

Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы, бассейны

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

строения, сооружения: площадки для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), причалы для занятий водными видами спорта

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

объекты капитального строительства: спортивные базы, лагеря

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.4.1

4.

Выставочно-ярмарочная деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.10

5.

Магазины

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,04 га на 100 кв. м торговой площади;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.4

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны П-3, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для объектов энергетики:

золоотвалы, гидротехнические сооружения

6.7

2.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

3.

для складов:

газоконденсатные и газоперекачивающие станции, обслуживающие газохранилища

6.9

4.

сооружения, необходимые для хранения спортивного инвентаря

5.1

5.

обслуживание выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

4.10

1.7. В статью 52 внести следующие дополнения:

1.7.1. после наименования раздела « Р-1. Зона природного ландшафта » дополнить текстом следующего содержания:

«  1. Зона природного ландшафта Р–1 (далее – зона Р-1) выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

2. Виды использования территорий данной зоны устанавливаются согласно проектам парков, садов, скверов, бульваров.

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-1, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Природно-познавательный туризм

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 5 процентов

5.2

2.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-1, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Общественное питание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.6

2.

Магазины

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,4 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.4

3.

Культурное развитие

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.6

4.

Поля для гольфа или конных прогулок

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 5 процентов

5.5

5.

Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы, бассейны

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

строения, сооружения, площадки для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), сооружения для занятий водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

объекты капитального строительства: спортивные базы, лагеря

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

6.

Религиозное использование

объекты капитального строительства: церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.7

объекты капитального строительства: здания и сооружения, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

7.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

8.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства: здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

9.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

10.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-1, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки

7.2

1.7.2. после наименования раздела « Р-2. Зона городских лесов » дополнить текстом следующего содержания:

«  1. Зона городских лесов Р–2 (далее – зона Р-2) выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего лесопаркового массива и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства лесов, обеспечение их рационального использования.

     2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Отдых (рекреация)

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков не подлежат ограничению;

предельная высота зданий - 4 м;

максимальный процент застройки –

40 процентов

5.0

2.

Резервные леса

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

10.4

3.

Запас

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

4.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2, условно разрешенные виды использования не устанавливаются.

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-2, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

1.7.3. после наименования раздела «Р-3. Зона рекреационных и спортивных объектов» дополнить текстом следующего содержания:

«     1. В состав зон рекреационного назначения включаются зоны в границах территорий, занятых скверами, парками, бульварами, прудами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для массового отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

В пределах зоны рекреационных и спортивных объектов Р-3 (далее – Р-3) могут размещаться нестационарные торговые объекты, рекламные конструкции, игровые, детские площадки, общественные туалеты, освещение, газоны, цветники, рабатки, летние театры, фонтаны, малые архитектурные формы. Размещение указанных объектов в пределах зоны Р-3, на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута на основании:

- договора, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, в целях размещения нестационарных торговых объектов, установки и эксплуатации рекламных конструкций;

- разрешения на использование земельных участков, в целях размещения игровых, детских площадок, общественных туалетов, освещения, газонов, цветников, рабаток, летних театров, фонтанов, малых архитектурных форм.

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-3, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Отдых (рекреация)

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков не подлежат ограничению;

предельная высота зданий - 4 м;

максимальный процент застройки –

40 процентов

5.0

2.

Природно-познавательный туризм

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 5 процентов

5.2

3.

Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы, бассейны

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

строения, сооружения: площадки для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), причалы для занятий водными видами спорта

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

объекты капитального строительства: спортивные базы, лагеря

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

5.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-3, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Общественное питание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.6

2.

Магазины

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,4 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.4

3.

Культурное развитие

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;

размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.6

4.

Поля для гольфа или конных прогулок

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 5 процентов

5.5

5.

Спорт

объекты капитального строительства: спортивные клубы, спортивные залы, бассейны

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.1

строения, сооружения, площадки для занятий спортом и физкультурой (беговые дорожки, спортивные сооружения, теннисные корты, поля для спортивной игры, автодромы, мотодромы, трамплины, трассы и спортивные стрельбища), сооружения для занятий водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

объекты капитального строительства: спортивные базы, лагеря

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

6.

Религиозное использование

объекты капитального строительства: церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.7

объекты капитального строительства: здания и сооружения, предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

7.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

8.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства: здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

9.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

10.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Р-3, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки

7.2

2.

причалы и сооружения, необходимые для водных видов спорта и хранения спортивного инвентаря

5.1

1.8. В статье 53 части III после наименования раздела «СХ-1. Зона сельскохозяйственных угодий населенных пунктов» дополнить текстом следующего содержания:

«   1. Зона сельскохозяйственных угодий населенных пунктов СХ-1 (далее - зона СХ-1) предназначена для выращивания сельскохозяйственной продукции открытым способом и выделена для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности.

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СХ-1, устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

максимальный размер земельного участка – 150 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 25 процентов

1.2

2.

Овощеводство

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

максимальный размер земельного участка – 150 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 25 процентов

1.3

3.

Садоводство

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

максимальный размер земельного участка – 150 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 25 процентов

1.5

4.

Научное обеспечение сельского хозяйства

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

максимальный размер земельного участка – 0,4 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 10,5 м;

максимальный процент застройки - 25 процентов

1.14

5.

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

1.15

6.

Обеспечение сельскохозяйственного производства

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка – 0,4 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

1.18

7.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СХ-1, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду параметры использования:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Параметры использования

Код вида

1.

Склады

размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

минимальный размер земельного участка - 0,01 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.9

2.

Рынки

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02;

максимальный размер земельного участка - 0,4 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.3

3.

Магазины

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,4 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.4

4.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

максимальный размер земельного участка - 0,4 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

максимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

5.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,4 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

6.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,4 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

7.

Выставочно-ярмарочная деятельность

размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

максимальный размер земельного участка - 0,4 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.10

4. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны СХ-1, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

2.

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

3.

обслуживание выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

4.10

1.9. В статью 54.1. внести следующие изменения:

1.9.1.  раздел «И. Зона инженерной инфраструктуры» изложить в следующей редакции:

«    1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны объектов инженерной инфраструктуры (далее - зона И), устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Связь

в соответствии с Классификатором

для линейных объектов минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению;

для объектов капитального строительства:

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

предельное количество этажей - 5 этажей;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

максимальный процент застройки - 60 процентов;

иные показатели:

установление размера санитарно-защитных зон в местах размещения передающих радиотехнических объектов проводится в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами по электромагнитным излучениям радиочастотного диапазона и методиками расчета интенсивности электромагнитного излучения радиочастот

6.8

2.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства: здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

4.

Трубопроводный транспорт

размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

7.5

размещение зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

5.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

6.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

7.

Энергетика

размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов;

иные показатели:

для линейных объектов и объектов капитального строительства минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

6.7

8.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны И, устанавливается следующий условно разрешенный вид использования и соответствующие данному виду предельные параметры и имеющий ограничения по использованию земельных участков - не более V класса опасности:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Склады

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.9

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны И, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для объектов энергетики:

золоотвалы, гидротехнические сооружения

6.7

2.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

3.

обслуживание выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности

4.10

4.

размещение стоянок и (или) гаражей для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

4.3

1.9.2.  раздел «ИС. Зона размещения объектов связи» изложить в следующей редакции:

«    1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны размещения объектов связи (далее - зона ИС), устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Связь

в соответствии с Классификатором

для линейных объектов минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению;

для объектов капитального строительства:

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

предельное количество этажей - 5 этажей;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

максимальный процент застройки - 60 процентов;

иные показатели:

установление размера санитарно-защитных зон в местах размещения передающих радиотехнических объектов проводится в соответствии с действующими санитарными правилами и нормами по электромагнитным излучениям радиочастотного диапазона и методиками расчета интенсивности электромагнитного излучения радиочастот

6.8

2.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства: здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

4.

Трубопроводный транспорт

размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

7.5

размещение зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов

минимальный размер земельного участка - 0,002 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

5.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

6.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

7.

Энергетика

размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 25 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 60 процентов;

иные показатели:

для линейных объектов и объектов капитального строительства минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

6.7

8.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны ИС, устанавливается следующий условно разрешенный вид использования и предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Предельные параметры

Код вида

1.

Склады

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,06 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 60 процентов

6.9

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны И, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для объектов энергетики:

золоотвалы, гидротехнические сооружения

6.7

2.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

1.10. Статью 54.2. изложить в следующей редакции:

«              Сп-3. Зона размещения режимных объектов ограниченного доступа

1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны режимных объектов ограниченного доступа Сп-3 (далее - зона Сп-3), устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду параметры использования:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Параметры использования

Код вида

1.

Обеспечение обороны и безопасности

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

8.0

2.

Обеспечение деятельности  по исполнению наказаний

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

8.3

3.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

4.

Автомобильный транспорт

размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений;

размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 4 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.2

5.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

6.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства: здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

7.

Среднее и высшее профессиональное образование

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельных участков - 1,2 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 12 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.5.2

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Сп-3, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Параметры использования

Код вида

1.

Магазины

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,12 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов;

иные показатели:

максимальная торговая площадь объекта - 300 кв. м

4.4

2.

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,3 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.4.1

3.

Стационарное медицинское обслуживание

объекты капитального строительства: больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения, прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.4.2

объекты капитального строительства: станции скорой помощи

минимальный размер земельного участка - 0,1 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов

4.

Религиозное использование

объекты капитального строительства: церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома, монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.7

объекты капитального строительства: здания и сооружения. предназначенные для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы

минимальный размер земельного участка - 7 кв. м на единицу вместимости;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 50 процентов

5.

Обслуживание автотранспорта

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 5 этажей;

максимальный процент застройки - 50 процентов

4.9

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Сп-3, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

для автомобильного транспорта:

земельные участки, предназначенные для стоянок автомобильного транспорта, обеспечивающего перевозки;

депо (устройство мест стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту

7.2

1.11. В статью 54.4. внести следующие изменения:

1.11.1. раздел «Сп-1. Зона кладбищ» изложить в следующей редакции:

«  1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны кладбищ Сп-1 (далее - зона Сп-1), устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры. Размер санитарно-защитной зоны:

- 500 м - при площади кладбища от 20 до 40 га;

- 300 м - при площади кладбища от 10 до 20 га и вновь создаваемых;

- 100 м - при площади кладбища 10 га и менее.

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Параметры использования

Код вида

1.

Ритуальная деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка – 0, 01 га;

максимальный размер земельного участка - 40 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 10 процентов

12.1

2.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства: здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Сп-1, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Параметры использования

Код вида

1.

Бытовое обслуживание

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,03 га на 10 рабочих мест;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 3 этажа;

максимальный процент застройки - 50 процентов

3.3

2.

Обеспечение внутреннего правопорядка

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 1 этаж;

максимальный процент застройки - 40 процентов

8.3

3.

Магазины

в соответствии с Классификатором

минимальный размер земельного участка - 0,02 га;

максимальный размер земельного участка - 0,12 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 40 процентов;

иные показатели:

максимальная торговая площадь объекта - 300 кв. м

4.4

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Сп-1, устанавливаются следующие вспомогательные виды использования:

N п/п

Вид использования

Код вида

1.

открытые автостоянки для посетителей и работников кладбищ;

площадки для хозяйственных целей

7.2

1.11.2. раздел «Сп-2. Зона размещения отходов» изложить в следующей редакции:

«  1. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны размещения отходов Сп-2 (далее - зона Сп-2), устанавливаются следующие основные виды использования и соответствующие каждому виду параметры использования:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Параметры использования

Код вида

1.

Специальная деятельность

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению;

максимальный процент застройки – 10 процентов.

12.2

2.

Земельные участки (территории) общего пользования

в соответствии с Классификатором

минимальные и максимальные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению

12.0

2. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Сп-2, устанавливаются следующие условно разрешенные виды использования и соответствующие каждому виду предельные параметры:

N п/п

Вид разрешенного использования

Наименование объектов капитального строительства

Параметры использования

Код вида

1.

Коммунальное обслуживание

объекты капитального строительства: котельные, водозаборы, очистные сооружения, насосные станции, водопроводы, линии электропередачи, трансформаторные подстанции, газопроводы, линии связи, телефонные станции, канализация, гаражи и мастерские для обслуживания уборочной и аварийной техники

минимальный размер земельного участка - 0,001 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 0 м;

предельное количество этажей - 2 этажа;

максимальный процент застройки - 100 процентов

3.1

объекты капитального строительства: здания и помещения, предназначенные для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

минимальный размер земельного участка - 0,04 га;

минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м;

предельная высота зданий - 11 м;

максимальный процент застройки - 40 процентов

3. Для земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах зоны Сп-2 вспомогательные виды использования не устанавливаются. ».

2. Настоящее решение вступает в законную силу со дня официального опубликования.

Председатель Совета депутатов

городского поселения п.Поназырево

Д.А.Говоров

Глава городского поселения

поселок Поназырево

В.В.Онучина