О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В УКАЗ ГУБЕРНАТОРА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 2 ДЕКАБРЯ 2015 ГОДА № 202



ГУБЕРНАТОР ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

УКАЗ

от 30 августа 2019 года № 132

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В УКАЗ ГУБЕРНАТОРА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 2 ДЕКАБРЯ 2015 ГОДА № 202

Внести в Порядок определения органами исполнительной власти Омской области соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов критериям, установленным Законом Омской области "О критериях, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов", утвержденный Указом Губернатора Омской области от 2 декабря 2015 года № 202, следующие изменения:

1) в пункте 2:

- в абзаце четвертом слова "(далее - объект здравоохранения)" исключить;

- абзацы седьмой - одиннадцатый изложить в следующей редакции:

"6) Министерство природных ресурсов и экологии Омской области (далее - Минприроды) - в отношении объектов, относящихся к сфере обращения с отходами производства и потребления;

7) Министерство энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области (далее - Минэнерго) - в отношении объектов, относящихся к сферам электроэнергетики, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения;

8) Министерство экономики Омской области - в отношении проектов на предмет их соответствия критерию, указанному в пункте 1 статьи 4 Закона;

9) Министерство промышленности, связи, цифрового и научно-технического развития Омской области - в отношении проектов на предмет их соответствия критерию, указанному в пункте 2 статьи 4 Закона;

10) Министерство строительства, транспорта и дорожного хозяйства Омской области (далее - Минстрой) - в отношении проектов на предмет их соответствия критерию, указанному в пункте 3 статьи 4 Закона.";

2) пункты 3, 3.1 изложить в следующей редакции:

"3. Определение соответствия объекта (проекта) критериям осуществляется на основании обращения заинтересованного юридического лица (далее - заявитель) в отраслевой орган по соответствующей форме, установленной приложениями № 1 - 3 к настоящему Порядку (далее - обращение), с приложением следующих документов:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее чем за месяц до даты подачи обращения (далее - выписка из ЕГРЮЛ), в отношении заявителя;

2) выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости, выданная не ранее чем за месяц до даты подачи обращения (далее - выписка из ЕГРН), в отношении каждого земельного участка, в границах которого планируется размещение объекта или реализация проекта;

3) иные документы, предусмотренные пунктами 3.1 - 3.3 настоящего Порядка.

3.1. Для определения соответствия объектов критериям заявителем в отраслевой орган представляются:

1) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) по строительству (реконструкции) объекта, разработанный в соответствии с требованиями, установленными Министерством экономики Омской области;

2) документы, подтверждающие наличие собственных средств, вкладываемых заявителем в строительство (реконструкцию) объекта, в размере, установленном пунктом 4 статьи 2 или пунктом 4 статьи 3 Закона:

- копии бухгалтерской отчетности заявителя с отметкой налогового органа об их принятии за три года, предшествующие году подачи обращения, и последний отчетный финансовый период текущего года либо за весь период деятельности (при осуществлении заявителем деятельности менее указанного срока);

- выписка с расчетного счета заявителя, полученная не ранее чем за месяц до даты его обращения, и (или) иные документы, подтверждающие наличие собственных средств, вкладываемых заявителем в строительство (реконструкцию) объекта, в размере, установленном пунктом 4 статьи 2 или пунктом 4 статьи 3 Закона;

3) выписка из ЕГРН в отношении объекта (в случае реконструкции объекта).";

3) дополнить пунктами 3.2 - 3.4 следующего содержания:

"3.2. Для определения соответствия проектов критерию, указанному в пункте 2 статьи 4 Закона, заявителем в отраслевой орган представляются:

1) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) и мастер-план индустриального (промышленного) парка (далее - Промпарк), разработанные в соответствии с национальным стандартом Российской Федерации ГОСТ Р 56301-2014 "Индустриальные парки. Требования", утвержденным приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 12 декабря 2014 года № 1982-ст (далее - Национальный стандарт);

2) выписка из ЕГРЮЛ в отношении управляющей компании Промпарка;

3) копии учредительных документов управляющей компании Промпарка, заверенные подписью руководителя управляющей компании Промпарка;

4) справочные материалы, заверенные подписью руководителя управляющей компании Промпарка, подтверждающие, что управляющая компания Промпарка осуществляет деятельность, указанную в Национальном стандарте, а также содержащие перечень услуг, оказываемых управляющей компанией Промпарка резидентам Промпарка.

3.3. Для определения соответствия проектов критерию, указанному в пункте 3 статьи 4 Закона, заявителем в отраслевой орган представляются:

1) бизнес-план (технико-экономическое обоснование) проекта, разработанный в соответствии с требованиями, установленными Минэнерго;

2) документы, подтверждающие наличие собственных средств и (или) привлекаемых средств для реализации проекта в размере не менее 30 процентов от общей стоимости проекта, указанной в обращении (далее - общая стоимость проекта):

- копии бухгалтерской отчетности заявителя с отметкой налогового органа об их принятии за три года, предшествующие году подачи обращения, и последний отчетный финансовый период текущего года либо за весь период деятельности (при осуществлении заявителем деятельности менее указанного срока);

- выписка с расчетного счета заявителя, полученная не ранее чем за месяц до даты его обращения, и (или) копии кредитных договоров, и (или) иные документы, подтверждающие наличие собственных и (или) привлекаемых средств для реализации проекта в размере не менее 30 процентов от общей стоимости проекта;

3) обязательство заявителя о завершении строительства не достроенного застройщиком многоквартирного дома, строящегося с привлечением денежных средств участников долевого строительства, членов жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, или о передаче в собственность граждан, признанных в соответствии с федеральным законодательством пострадавшими от действий застройщиков, не исполнивших свои обязательства по передаче жилых помещений гражданам - участникам строительства многоквартирных домов на территории Омской области, не менее 10 процентов от общей площади жилых помещений, строительство которых предусмотрено проектом.

3.4. Выписки из ЕГРН, выписки из ЕГРЮЛ представляются заявителем в отраслевой орган по собственной инициативе. В случае их непредставления заявителем отраслевой орган запрашивает необходимую информацию посредством осуществления межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством.

Заявитель может представить документы, указанные в пунктах 3 - 3.3 настоящего Порядка, в форме электронных документов (подписанных электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством.

В случае повторного поступления обращения от заявителя в отношении того же объекта (проекта) в период рассмотрения отраслевым органом ранее поступившего обращения или подготовки отраслевым органом проекта распоряжения Губернатора Омской области, указанного в пункте 7 настоящего Порядка, повторно поступившее обращение не подлежит рассмотрению отраслевым органом.";

4) абзацы второй, третий пункта 4 изложить в следующей редакции:

"Минстрой и уполномоченные органы местного самоуправления Омской области в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса отраслевого органа направляют информацию по итогам его рассмотрения в отраслевой орган.

Уполномоченные органы местного самоуправления Омской области добровольно участвуют в реализации настоящего Порядка.";

5) пункты 4.1, 5 изложить в следующей редакции:

"4.1. Определение соответствия объекта целям и задачам, определенным в государственных программах Омской области, осуществляется в соответствии с требованиями, установленными отраслевым органом.

5. Отраслевой орган в течение 15 рабочих дней со дня поступления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка (в отношении проектов), или информации, указанной в абзаце втором пункта 4 настоящего Порядка (в отношении объектов), принимает решение о соответствии или о несоответствии объекта (проекта) критериям.";

6) в подпункте 1 пункта 5.1 слова "пункте 3" заменить словами "пунктах 3 - 3.3";

7) в пункте 8:

- абзац третий изложить в следующей редакции:

"2) отказа в согласовании проекта распоряжения исполнительными органами государственной власти или органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками (далее - уполномоченные органы), по основаниям, предусмотренным статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - отказ);";

- абзац пятый исключить;

8) дополнить пунктом 8.1 следующего содержания:

"8.1. Решение отраслевого органа об отмене решения о соответствии объекта (проекта) критериям (далее - решение об отмене) принимается в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления, указанного в подпункте 1 пункта 8 настоящего Порядка, либо поступления отказа, либо выявления несоответствия объекта (проекта) критериям. В случае принятия решения об отмене отраслевой орган уведомляет об этом заявителя в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору заявителя) в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.";

9) дополнить пунктом 10 следующего содержания:

"10. Обращение в отношении объекта (проекта), по которому ранее было принято решение об отмене в связи с отказом (далее - повторное обращение), рассматривается в соответствии с настоящим пунктом.

Отраслевой орган не позднее 3 рабочих дней со дня поступления повторного обращения запрашивает в соответствующем уполномоченном органе информацию об устранении (о неустранении) обстоятельств, послуживших основанием для отказа (далее - обстоятельства), и (или) запрашивает необходимую информацию посредством межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с законодательством. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня поступления запроса отраслевого органа направляет ему запрашиваемую информацию.

В течение 3 рабочих дней со дня поступления (в том числе посредством межведомственного информационного взаимодействия) информации о неустранении обстоятельств отраслевым органом принимается решение о возврате повторного обращения в форме распоряжения.

В течение 3 рабочих дней со дня принятия решения о возврате повторного обращения отраслевой орган уведомляет о принятом решении заявителя в форме электронного документа (подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с федеральным законодательством и (или) документа на бумажном носителе (по выбору заявителя).

В случае поступления информации об устранении обстоятельств повторное обращение и прилагаемые к нему документы подлежат рассмотрению отраслевым органом в соответствии с настоящим Порядком. При этом сроки, указанные в абзаце первом пункта 4, в пункте 5, исчисляются со дня поступления информации об устранении обстоятельств.";

10) дополнить приложениями № 1 - 3 согласно приложениям № 1 - 3 к настоящему Указу.

Губернатор Омской области

А.Л.Бурков

Приложение № 1

к Указу Губернатора Омской области

от 30 августа 2019 г. № 132

"Приложение № 1

к Порядку определения органами исполнительной

власти Омской области соответствия объектов

социально-культурного и коммунально-бытового

назначения, масштабных инвестиционных проектов

критериям, установленным Законом Омской области

"О критериях, которым должны соответствовать

объекты социально-культурного и коммунально-

бытового назначения, масштабные инвестиционные

проекты в целях предоставления земельных

участков в аренду без проведения торгов"

                               В __________________________________________

                                 (наименование органа исполнительной власти

                                               Омской области)

                                 ОБРАЩЕНИЕ

         об определении соответствия объекта социально-культурного

        (коммунально-бытового) назначения критериям, установленным

            Законом Омской области "О критериях, которым должны

               соответствовать объекты социально-культурного

       и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные

        проекты в целях предоставления земельных участков в аренду

                          без проведения торгов"

    Прошу       определить       соответствие       объекта      социально-

культурного/коммунально-бытового назначения _______________________________

                                               (наименование объекта)

(далее  -  объект)  критериям, установленным статьей  2 / статьей 3 (нужное

подчеркнуть)   Закона   Омской   области   "О   критериях,  которым  должны

соответствовать   объекты   социально-культурного   и  коммунально-бытового

назначения,   масштабные  инвестиционные  проекты  в  целях  предоставления

земельных участков в аренду без проведения торгов".

1. Общая информация: _____________________________________________________.

                    (описание объекта, включая цели и задачи строительства

                                (реконструкции) объекта) <*>

2. Местоположение: _______________________________________________________.

                   (сведения о территории (земельном участке), в границах

                          которой (которого) планируется строительство

                    (реконструкция) объекта, кадастровый номер земельного

                                       участка)

3. Общий  объем  средств,  необходимый  для  строительства  (реконструкции)

объекта: _________________________________________________________________,

                              (в млн. рублей)

из  них  объем собственных средств, вкладываемых заявителем в строительство

(реконструкцию) объекта: _________________________________________________.

                                        (в млн. рублей)

4. Степень   готовности   объекта   (в  отношении  объектов  незавершенного

строительства): ___________________________________.

                 (на дату обращения, в процентах)

5. Планируемый срок строительства (реконструкции) объекта: _______________.

                                                            (в месяцах)

6. Сведения о заявителе: _________________________________________________.

                         (полное наименование, адрес местонахождения, ИНН)

Руководитель

юридического лица            ________________  ____________________________

                                (подпись)          (расшифровка подписи)

Дата                        М.П. (если имеется)

    --------------------------------

    <*>  для  объектов,  реализуемых в сфере здравоохранения, дополнительно

указываются сведения о планируемых видах медицинской деятельности, условиях

оказания  медицинской  помощи,  количестве медицинских услуг, планируемых к

предоставлению   заявителем   после   ввода   объекта   здравоохранения   в

эксплуатацию.

_______________"

Приложение № 2

к Указу Губернатора Омской области

от 30 августа 2019 г. № 132

"Приложение № 2

к Порядку определения органами исполнительной

власти Омской области соответствия объектов

социально-культурного и коммунально-бытового

назначения, масштабных инвестиционных проектов

критериям, установленным Законом Омской области

"О критериях, которым должны соответствовать

объекты социально-культурного и коммунально-

бытового назначения, масштабные инвестиционные

проекты в целях предоставления земельных

участков в аренду без проведения торгов"

                               В __________________________________________

                                 (наименование органа исполнительной власти

                                              Омской области)

                                 ОБРАЩЕНИЕ

          об определении соответствия масштабного инвестиционного

          проекта критериям, установленным Законом Омской области

           "О критериях, которым должны соответствовать объекты

         социально-культурного и коммунально-бытового назначения,

         масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления

            земельных участков в аренду без проведения торгов"

    Прошу   определить  соответствие  масштабного  инвестиционного  проекта

___________________________________________________________________________

            (наименование масштабного инвестиционного проекта)

(далее  -  проект)  критериям, установленным  пунктом 1 / пунктом 2 (нужное

подчеркнуть)  статьи  4  Закона Омской области "О критериях, которым должны

соответствовать   объекты   социально-культурного   и  коммунально-бытового

назначения,   масштабные  инвестиционные  проекты  в  целях  предоставления

земельных участков в аренду без проведения торгов".

1. Общая информация: _____________________________________________________.

                     (описание проекта, включая цели и задачи реализации

                                            проекта)

2. Местоположение: _______________________________________________________.

                   (сведения о территории (земельном участке), в границах

                     которой (которого) планируется реализация проекта,

                         кадастровый номер земельного участка)

3. Сведения о заявителе: __________________________________________________

                         (полное наименование, адрес местонахождения, ИНН)

Руководитель

юридического лица            ________________  ____________________________

                                (подпись)          (расшифровка подписи)

Дата                        М.П. (если имеется)

_______________"

Приложение № 3

к Указу Губернатора Омской области

от 30 августа 2019 г. № 132

"Приложение № 3

к Порядку определения органами исполнительной

власти Омской области соответствия объектов

социально-культурного и коммунально-бытового

назначения, масштабных инвестиционных проектов

критериям, установленным Законом Омской области

"О критериях, которым должны соответствовать

объекты социально-культурного и коммунально-

бытового назначения, масштабные инвестиционные

проекты в целях предоставления земельных

участков в аренду без проведения торгов"

                                   В Министерство строительства, транспорта

                                       и дорожного хозяйства Омской области

                                 ОБРАЩЕНИЕ

          об определении соответствия масштабного инвестиционного

          проекта критерию, установленному Законом Омской области

           "О критериях, которым должны соответствовать объекты

         социально-культурного и коммунально-бытового назначения,

         масштабные инвестиционные проекты в целях предоставления

            земельных участков в аренду без проведения торгов"

    Прошу   определить  соответствие  масштабного  инвестиционного  проекта

___________________________________________________________________________

            (наименование масштабного инвестиционного проекта)

(далее  - проект) критерию, установленному пунктом 3 статьи 4 Закона Омской

области    "О    критериях,    которым   должны   соответствовать   объекты

социально-культурного   и   коммунально-бытового   назначения,   масштабные

инвестиционные  проекты  в целях предоставления земельных участков в аренду

без проведения торгов".

1. Общая информация: _____________________________________________________.

                      (описание проекта, включая цели и задачи реализации

                                           проекта)

2. Местоположение: _______________________________________________________.

                   (сведения о территории (земельном участке), в границах

                      которой (которого) планируется реализация проекта,

                            кадастровый номер земельного участка)

3. Сведения о заявителе: _________________________________________________.

                         (полное наименование, адрес местонахождения, ИНН)

4. Общая  площадь  жилых  помещений,  вводимых  в  эксплуатацию при условии

реализации проекта: ______________________________________________________.

                                       (в кв. метрах)

5. Количество  граждан - участников строительства  многоквартирных домов на

территории   Омской   области,  признанных  в  соответствии  с  федеральным

законодательством  пострадавшими  от  действий застройщиков, не исполнивших

свои  обязательства  по  передаче  жилых  помещений,  чьи  права  на  жилое

помещение будут обеспечены при условии реализации проекта: _______________.

                                                              (человек)

Руководитель

юридического лица            ________________  ____________________________

                                (подпись)          (расшифровка подписи)

Дата                        М.П. (если имеется)

_______________"