ОБ ОТДЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ – КУЗБАСС

ЗАКОН

ОБ ОТДЕЛЬНЫХ МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ

ГРАЖДАН – УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Принят Законодательным Собранием

Кемеровской области – Кузбасса

(в ред. Законов Кемеровской области от 04.04.2014 №28-ОЗ, от 29.12.2015 №141-ОЗ, от 07.12.2018 №105-ОЗ, от 19.07.2021 №69-ОЗ)

Статья 1. Сфера действия настоящего Закона

Действие настоящего Закона распространяется на граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов на территории Кемеровской области – Кузбасса, включенных в единый реестр проблемных объектов, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Статья 2. Предмет регулирования настоящего Закона

1.              Настоящий Закон устанавливает меры государственной поддержки и (или) содействия в восстановлении нарушенных прав пострадавших граждан (далее – меры поддержки и (или) содействия), на которых не распространяется действие Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

2.              Меры поддержки и (или) содействия, установленные настоящим Законом, не применяются в случае привлечения денежных средств участников долевого строительства с использованием счетов эскроу.

Статья 3. Понятия, используемые в настоящем Законе

1.              В настоящем Законе используются понятия, установленные в Федеральном законе «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а также следующие понятия:

пострадавший гражданин – гражданин, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов, включенных в единый реестр проблемных объектов;

проблемный объект – находящийся на территории Кемеровской области – Кузбасса не завершенный строительством многоквартирный дом, сведения о котором содержатся в едином реестре проблемных объектов.

2. В случае, если в отношении застройщика проблемного объекта применяется процедура банкротства, положения настоящего Закона применяются с учетом особенностей, установленных Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Статья 4. Меры поддержки и (или) содействия

1. К мерам поддержки и (или) содействия относятся:

1) содействие привлечению инвестиционных ресурсов для завершения строительства (создания) многоквартирных домов;

2) содействие по вопросам подключения (присоединения) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического обеспечения, ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, оформления необходимой документации во взаимодействии с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами;

3) взаимодействие с федеральными органами исполнительной власти, органами местного самоуправления, юридическими и физическими лицами по вопросам защиты прав и законных интересов пострадавших граждан;

4) предоставление долгосрочных целевых жилищных займов и социальных выплат для приобретения или строительства жилья в соответствии с Законом Кемеровской области «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат и развитии ипотечного жилищного кредитования».

2. Меры поддержки и (или) содействия, установленные пунктом 1 настоящей статьи, реализуются органами исполнительной власти Кемеровской области – Кузбасса в пределах своей компетенции в порядке, установленном нормативными правовыми актами Кемеровской области – Кузбасса.

3. Если с пострадавшим гражданином заключены два и более договора участия в долевом строительстве с застройщиком (застройщиками) проблемного объекта в одном или нескольких проблемных объектах, меры поддержки и (или) содействия предоставляются в отношении одного жилого помещения в одном из проблемных объектов по выбору пострадавшего гражданина.

Статья 5. Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона

Финансирование расходов на реализацию настоящего Закона осуществляется за счет средств областного бюджета и иных не запрещенных законодательством источников.

Губернатор

Кемеровской области

А.М. Тулеев

г. Кемерово

2 апреля 2012 года

№20-ОЗ