О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ»



Принят

ЗАКОН

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

02.04.2014 № 428-ОЗ

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ»

Принят

постановлением

Законодательного Собрания

Новосибирской области

от 27.03.2014 № 428-ЗС

Статья 1

Внести в Закон Новосибирской области от 5 июля 2013 года  № 360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (с изменениями, внесенными Законом Новосибирской области от  28 ноября 2013 года № 398-ОЗ) следующие изменения:

1) часть 2 статьи 2 дополнить пунктами 11.1 – 11.3 следующего содержания:

«11.1) определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

11.2) устанавливает порядок проведения и условия конкурса по отбору региональным оператором российских кредитных организаций, в которых он открывает счета и которые соответствуют требованиям, установленным частью 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации;

11.3) определяет объем средств, которые региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (объем средств, предоставляемых за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде);»;

2) статью 5 дополнить частью 2.1 следующего содержания:

«2.1. Владелец специального счета обязан представить в областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, справки кредитной организации об открытии специального счета, – в течение двадцати рабочих дней с момента открытия специального счета.»;

3) часть 1 статьи 7 после слов «государственной поддержки» дополнить словами «, муниципальной поддержки», после слов «областного бюджета Новосибирской области» дополнить словами «, местных бюджетов»;

4) в статье 9:

а) дополнить частью 1.1 следующего содержания:

«1.1. Внесение в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется в случаях принятия соответствующего решения собственниками помещений в этом многоквартирном доме.»;

б) часть 2 после слов «ежегодной актуализации» дополнить словами «региональной программы капитального ремонта»;

в) дополнить частями 3.1 и 3.2 следующего содержания:

«3.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение (решения), указанное (указанные) в части 1.1 настоящей статьи, представляют в орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления поселения, в границах которого расположен многоквартирный дом, уведомление о принятом решении (принятых решениях) с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решения (решений).

3.2. Орган местного самоуправления городского округа, орган местного самоуправления поселения направляют материалы, представленные собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 настоящей статьи, в уполномоченный областной исполнительный орган государственной власти Новосибирской области в течение одного месяца с момента их получения.»;

5) в статье 10:

а) пункт 2 изложить в следующей редакции:

«2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Новосибирской области, за исключением:

а) многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;

б) многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов;

в) многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры;»;

б) в пункте 6 слово «год» заменить словом «период»;

в) дополнить пунктом 8 следующего содержания:

«8) предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.»;

6) в статье 15:

а) часть 2 дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4) региональному оператору для проведения капитального ремонта общего имущества:

а) в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

б) в многоквартирных домах, собственники помещений в которых осуществляют непосредственное управление такими домами и приняли решения о формировании фондов капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор.»;

б) абзац второй части 6 изложить в следующей редакции:

«К письменному заявлению прилагается копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о принятии решения о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме.»;

7) часть 1 статьи 18 дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:

«5.1) организует начисление, сбор и учет средств, поступивших в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме на специальный счет, владельцем которого определен региональный оператор;».

Статья 2

Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Временно исполняющий обязанности

Губернатора Новосибирской области

В.Ф.Городецкий

г. Новосибирск

2 апреля 2014 г.

№ 428-ОЗ