О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА, АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ



ЗАКОН САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНЫ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ НЕЖИЛОГО ФОНДА, АРЕНДОДАТЕЛЕМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ

Принят Законодательным Собранием Санкт-Петербурга

20 июня 2007 года

Статья 1

Внести изменение в Закон Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург", изложив статью 3 в следующей редакции:

"Статья 3

Размер ставки арендной платы за объекты нежилого фонда (далее - размер ставки арендной платы), выраженный в валюте Российской Федерации (рублях) и рассчитанный в соответствии с методикой, подлежит ежегодной корректировке на индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга.

Индексы ежегодного изменения размера ставок арендной платы на соответствующий год утверждаются Правительством Санкт-Петербурга каждые три года в установленном порядке.".

Статья 2

Внести в Закон Санкт-Петербурга от 30 июня 2004 года N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Закон) следующие изменения:

1. В статье 1 слова "условная единица - величина, применяемая для расчета арендной платы за объект нежилого фонда" исключить.

2. В пункте 2 статьи 2 абзац пятый исключить.

3. В приложении 1 к Положению о порядке определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург (далее - Положение):

1) в пункте 3.2:

слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Аб = А0 x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x К6 x К7 x I,";

дополнить абзацем тринадцатым следующего содержания:

"I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".";

2) пункт 3.5 изложить в следующей редакции:

"3.5. Общая сумма выплат (в рублях) за аренду объекта нежилого фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:

Апл = (Арасч/4) x S,

где:

Арасч - расчетная ставка арендной платы в рублях за квадратный метр в год;

S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда в квадратных метрах.".

4. В приложении 2 к Положению:

1) в пункте 1 слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";

2) пункт 2 изложить в следующей редакции:

"2. Общая сумма выплат (в рублях) за аренду объекта нежилого фонда (Апл) за квартал определяется по формуле:

Апл = ((Арасч x I)/4) x S,

где:

S - общая полезная площадь сдаваемого в аренду объекта нежилого фонда в квадратных метрах;

I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и применяемый по истечении первого года аренды объекта нежилого фонда.".

5. В приложении 3 к Положению:

1) в разделе 1:

абзац второй после слов "объектов нежилого фонда" дополнить словом "(помещений)";

в абзаце четвертом слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";

2) в пункте 3.1:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"Арасч = Аб x Кар x Кад x I,";

в абзаце четвертом слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях";

дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

"I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемый с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 3 сентября 1997 года N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".";

3) пункт 3.3 изложить в следующей редакции:

"3.3. Общая ставка аренды (в рублях за нормо-час) за арендуемый объект нежилого фонда (Аст) признается равной Арасч, определяемой в соответствии с пунктом 3.1 настоящей Методики.".

6. В абзаце шестом пункта 5 приложения 2 к Закону слова "Величина условной единицы" заменить словами "Базовая расчетная ставка арендной платы".

Статья 3

Внести в Закон Санкт-Петербурга от 29 июня 2005 года N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения:

1. Абзац первый пункта 3 статьи 2 изложить в следующей редакции:

"3. Объекты нежилого фонда, ставка арендной платы за которые на 1 января 2007 года превышает 4550 руб. за 1 кв. м в год, не подлежат включению в Фонд.".

2. В пункте 8 статьи 3 слова "130 условных единиц" заменить словами "4550 руб.".

Статья 4

Настоящий Закон Санкт-Петербурга вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования, но не ранее 1 июля 2007 года.

Губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко

Санкт-Петербург

2 июля 2007 года

N 314-56