О внесении изменений в статью 1 Закона Челябинской области "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставлен...



ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 4 октября 2018 года N 789-ЗО

О внесении изменений в статью 1 Закона Челябинской области "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов"

Статья 1. Внести в статью 1 Закона Челябинской области от 24 апреля 2008 года N 257-ЗО "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов" (Южноуральская панорама, 2008, 13 мая; 2009, 10 октября; 2011, 10 декабря; 2013, 13 июля; 2014, 8 ноября; 2015, 12 марта; Официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 3 ноября 2016 года, N 7400201611030004; 29 декабря 2016 года, N 7400201612290013) следующие изменения:

1) в части 2:

в абзаце первом слова "в зависимости от категории земель и (или) вида использования земельного участка" исключить;

в подпункте "в" пункта 2 слова ", а также дачного хозяйства" исключить;

в пункте 4:

подпункт "а" дополнить словами ", за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства";

подпункт "б" дополнить словами ", за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства";

2) дополнить частью 2-1 следующего содержания:

"2-1. Если согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а также в соответствии с условиями договора аренды земельного участка имеют место основания для применения одновременно нескольких значений ставки арендной платы, размер арендной платы определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением каждого из значений ставки арендной платы пропорционально площади соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета.

Если в целях определения размера арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящей части невозможно определить площадь частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение ставки арендной платы.";

3) в части 10:

пункт 11 изложить в следующей редакции:

"11) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта;";

в пункте 16 слова "и дачных" исключить, слова "объединений граждан" заменить словом "организаций", слово "ведения" исключить, слова ", дачного хозяйства" исключить;

в пункте 17 слова "а также дачное хозяйство," исключить, слова "дачного хозяйства," исключить;

дополнить пунктами 26 - 31 следующего содержания:

"26) арендаторов - в отношении земельных участков из состава сельскохозяйственных угодий, которые не находились в безвозмездном пользовании или в аренде в течение трех и более лет до даты заключения договора аренды земельного участка, в первый год аренды таких земельных участков;

27) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов образования и науки;

28) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов здравоохранения;

29) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов социального обеспечения;

30) арендаторов - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов культуры и искусства;

Действие абзаца двенадцатого пункта 3 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года в случаях, если организации и индивидуальные предприниматели, ставшие правообладателями объектов недвижимости в 2016 году, не обладали на момент приобретения прав на объекты недвижимости оформленными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, правами на земельные участки, занятые объектами недвижимости и необходимые для использования данных объектов недвижимости, и подали в установленном порядке заявление на оформление прав на указанные земельные участки в 2016 году.

31) организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по организации питания обучающихся в образовательных организациях дошкольного, начального, основного и среднего общего образования, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления указанной деятельности.";

4) части 14 и 14-1 изложить в следующей редакции:

"14. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, размеры арендной платы, рассчитанные в соответствии с настоящим Законом, не могут превышать размеры арендной платы, рассчитанные для таких случаев в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в том числе:

1) пунктами 4 и 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) пунктами 2 и 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

3) абзацами пятым и восьмым основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582;

4) абзацем шестым основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582, - в отношении земельных участков, указанных в подпунктах "г" и "д" пункта 2 части 2 настоящей статьи.

14-1. В случае, если рассчитанный в соответствии с настоящим Законом размер арендной платы превышает размер арендной платы, рассчитанный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, применяется размер арендной платы, установленный законодательством Российской Федерации.".

Статья 2. Настоящий Закон вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением абзаца третьего пункта 1, абзацев четвертого и пятого пункта 3 статьи 1 настоящего Закона, которые вступают в силу с 1 января 2019 года.

Действие абзаца двенадцатого пункта 3 статьи 1 настоящего Закона распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года в случаях, если организации и индивидуальные предприниматели, ставшие правообладателями объектов недвижимости в 2016 году, не обладали на момент приобретения прав на объекты недвижимости оформленными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, правами на земельные участки, занятые объектами недвижимости и необходимые для использования данных объектов недвижимости, и подали в установленном порядке заявление на оформление прав на указанные земельные участки в 2016 году.

Губернатор

Челябинской области

Б.А.ДУБРОВСКИЙ

N 789-ЗО от 4 октября 2018 года