О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ



ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

ЗАКОН

от 05 октября 2006 года №781-ОЗ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции законов Еврейской автономной области от 20.07.2007 №183-ОЗ НГР: ru79000200700266; от 26.09.2007 №211-ОЗ НГР: ru79000200700327; от 31.03.2008 №341-ОЗ НГР: ru79000200800081; от 11.02.2009 №513-ОЗ НГР: ru79000200900028; от 23.06.2010 №772-ОЗ; от 29.06.2011 №972-ОЗ; от 27.06.2012 №89-ОЗ; от 25.01.2013 №229-ОЗ; от 28.10.2015 №797-ОЗ; от 30.03.2016 №884-ОЗ; от 29.03.2018 №240-ОЗ; от 25.10.2018 № 308-ОЗ; от 28.03.2019 №393-ОЗ, от  28.11.2019 №491-ОЗ, от 12.03.2020 №531-ОЗ; от 24.09.2020 №610-ОЗ, от 24.09.2020 №615-ОЗ)

{Название в редакции закона Еврейской автономной области от 30.03.2016 №884-ОЗ}

Настоящий закон в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации устанавливает порядок предоставления гражданам из государственного специализированного жилищного фонда Еврейской автономной области (далее - область) служебных жилых помещений, жилых помещений в общежитиях и в домах системы социального обслуживания граждан.

Действие настоящего закона не распространяется на детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области

{Преамбула в редакции закона Еврейской автономной области от 30.03.2016 №884-ОЗ}

Статья 1. Предоставление жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда области

Жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда области предоставляются гражданам по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.

{в редакции закона Еврейской автономной области от 30.03.2016 №884-ОЗ}

Органы государственной власти области обеспечивают инвалидам условия для беспрепятственного доступа к общему имуществу в многоквартирных домах специализированного жилищного фонда области

{Абзац введен законом Еврейской автономной области от 28.10.2015 №797-ОЗ}

Статья 2. Нормы предоставления площади жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда области

Нормы предоставления площади жилого помещения из государственного специализированного жилищного фонда области (далее - норма предоставления) устанавливаются:

1) для служебного жилого помещения - по нормам, установленным правительством области, но не ниже нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленной органами местного самоуправления;

2) для жилого помещения в общежитии в размере 6 кв. метров жилой площади на одного человека, семьям предоставляется изолированное жилое помещение;

3) для жилого помещения в домах системы социального обслуживания населения:

на одиноко проживающих граждан - 16 кв. метров общей площади;

на семью из двух и более человек - 10 кв. метров общей площади на одного человека;

4) {Утратил силу законом Еврейской автономной области от 30.03.2016 №884-ОЗ};

5) {Утратил силу законом Еврейской автономной области от 30.03.2016 №884-ОЗ}.

Статья 3. Порядок принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях государственного специализированного жилищного фонда области

1. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях государственного специализированного жилищного фонда области (далее - учет граждан) осуществляется специально уполномоченными правительством области органами (далее - орган, осуществляющий учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет).

Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

2. С заявлением о принятии на учет гражданином должны быть представлены копии следующих документов, подтверждающих право состоять на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях государственного специализированного жилищного фонда области:

1) паспорта гражданина Российской Федерации – заявителя;

2) документов, подтверждающих состав семьи заявителя (паспорта или свидетельства о рождении членов семьи, свидетельства о заключении брака, решения суда о признании членом семьи и иных документов в соответствии с федеральным законодательством и законодательством области).

Требование иных документов, не установленных настоящим пунктом, не допускается.

Копии документов на бумажном носителе представляются одновременно с оригиналами. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются должностным лицом, принимающим документы. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим учет.

3. Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть направлены в орган, осуществляющий учет, в электронной форме посредством портала государственных и муниципальных услуг (функций) области. Прилагаемые к заявлению документы должны быть заверены в установленном федеральным законодательством порядке.

4. Орган, осуществляющий учет, в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает в соответствующих органах государственной власти или органах местного самоуправления муниципальных образований области сведения, подтверждающие право гражданина на принятие на учет нуждающихся в получении специализированного жилого помещения, в том числе:

1) для учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда области в домах системы социального обслуживания сведения о наличии или отсутствии в собственности данного гражданина или членов его семьи жилого помещения

(Пункт в редакции закона Еврейской автономной области от  28.11.2019 №491-ОЗ)

11) для учета нуждающихся в предоставлении служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях государственного специализированного жилищного фонда области сведения о наличии или отсутствии в собственности данного гражданина или членов его семьи жилого помещения в соответствующем населенном пункте;

(Пункт введен законом Еврейской автономной области от  28.11.2019 №491-ОЗ)

12) для учета нуждающихся в предоставлении жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда области в домах системы социального обслуживания сведения о регистрации гражданина по месту жительства;

(Пункт дополнен законом Еврейской автономной области от 24.09.2020 №610-ОЗ)

2) сведения, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином;

3) сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета гражданина в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации.

(Пункт введен законом Еврейской автономной области от 29.03.2018 №240-ОЗ)

5. Заявление гражданина регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан, нуждающихся в жилом помещении государственного специализированного жилищного фонда области, которая ведется по форме, установленной правительством области.

6. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет гражданина принимается по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет органом, осуществляющим учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления гражданином документов, указанных в части 2 настоящей статьи, в орган, осуществляющий учет.

7. Орган, осуществляющий учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения, или документ об отказе в постановке на учет.

8. В случае принятия решения о постановке гражданина на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении государственного специализированного жилищного фонда области он считается принятым на учет со дня подачи заявления.

{Статья 3 в редакции закона Еврейской автономной области от 27.06.2012 №89-ОЗ}

Статья 4. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда области

1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях государственного специализированного жилищного фонда области в случаях:

1) подачи ими заявления о снятии с учета;

2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения государственного специализированного жилищного фонда области;

3) выезда гражданина на постоянное место жительства за пределы области;

4) выявления в представленных ими документах в орган, осуществляющий учет, недостоверной информации.

2. Решение о снятии граждан с учета должно быть принято органом, осуществляющим учет, в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия решения о снятии их с учета. Решение о снятии граждан с учета должно содержать основания их снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, указанные в части 1 настоящей статьи. Решение о снятии граждан с учета выдается или направляется гражданам, в отношении которых оно принято, не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия.

Статья 5. Особенности принятия на учет граждан, нуждающихся в служебных жилых помещениях государственного специализированного жилищного фонда области, и предоставления служебных жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда области

1. Служебные жилые помещения государственного специализированного жилищного фонда области (далее - служебные жилые помещения) предоставляются лицам, замещающим государственные должности области, государственным гражданским служащим области, работникам областных государственных учреждений, необеспеченным жилым помещением в населенном пункте по месту службы (работы).

В исключительных случаях по решению правительства области служебные жилые помещения предоставляются сотрудникам правоохранительных органов, направленным для службы в область из других субъектов Российской Федерации, а также федеральным государственным служащим аппарата полномочного представителя Президента Российской Федерации в Дальневосточном федеральном округе, работающим на постоянной основе на территории области.

{В редакции законов Еврейской автономной области от 31.03.2008 №341-ОЗ НГР: ru79000200800081; от 11.02.2009 №513-ОЗ НГР: ru79000200900028; от 23.06.2010 №772-ОЗ}

2. Служебные жилые помещения предоставляются в порядке очередности по решению уполномоченного правительством области государственного органа для создания необходимых жилищно-бытовых условий при исполнении ими служебных (должностных) обязанностей по месту службы (работы).

21. Медицинским работникам, главным врачам, заместителям главного врача по лечебной работе, привлекаемым для работы в областные учреждения здравоохранения в рамках закона области от 30.10.2013 № 390-ОЗ «О мерах по привлечению медицинских работников для работы в областных учреждениях здравоохранения и их закреплению», служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке

(В редакции законов Еврейской автономной области от 25.10.2018 № 308-ОЗ; от 28.03.2019 №393-ОЗ, от  28.11.2019 №491-ОЗ, от 12.03.2020 №531-ОЗ)

22. Служебные жилые помещения, приобретаемые в целях поддержки специалистов социально значимых отраслей области за счет средств федерального бюджета, учитываются отдельно в составе государственного специализированного жилищного фонда области и предоставляются во внеочередном порядке в соответствии с целями, определенными условиями предоставления средств федерального бюджета

(часть введена законом Еврейской автономной области от 24.09.2020 №615-ОЗ)

3. утратил силу законом Еврейской автономной области от  28.11.2019 №491-ОЗ

4. утратил силу законом Еврейской автономной области от  28.11.2019 №491-ОЗ

5. Порядок и условия найма служебного жилого помещения определяются в договоре найма, который заключается между гражданином и уполномоченным правительством области государственным органом.

Статья 6. Особенности принятия на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда области в домах системы социального обслуживания специализированного жилищного фонда области, и предоставления указанных жилых помещений

{Статья в редакции закона Еврейской автономной области от 30.03.2016 №884-ОЗ}

1. На учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда области в домах системы социального обслуживания (далее – специальный дом) принимаются следующие граждане, постоянно проживающие на территории области и нуждающиеся в социальном обслуживании с предоставлением социально-медицинских и социально-бытовых услуг, сохранившие полную или частичную способность к самообслуживанию в быту:

(Слова дополнены законом Еврейской автономной области от 24.09.2020 №610-ОЗ)

1) одинокие граждане пенсионного возраста;

2) супружеские пары пенсионного возраста, не имеющие детей или иных близких родственников;

3) граждане пенсионного возраста, дети и (или) близкие родственники которых не могут осуществлять уход за ними в силу своей нетрудоспособности либо отдаленности проживания (другой субъект Российской Федерации, другое государство);

4) граждане пенсионного возраста, страдающие тяжелыми органическими поражениями почек, получающие заместительную почечную терапию методом программного гемодиализа и проживающие в отдаленных населенных пунктах области (более 50 километров от областного центра).

Для целей настоящего закона под способностью к самообслуживанию в быту понимается способность гражданина самостоятельно удовлетворять основные физиологические потребности, осуществлять повседневную бытовую деятельность и соблюдать личную гигиену.

2. Гражданам, указанным в пунктах 1-3 части 1 настоящей статьи, жилые помещения в специальном доме предоставляются при условии, что они:

1) не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживают в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) передали жилое помещение, принадлежащее им на праве собственности, в собственность муниципального образования в установленном порядке.

3. Порядок определения нуждаемости в социальном обслуживании с предоставлением гражданам социально-медицинских и социально-бытовых услуг устанавливается органом исполнительной власти области, уполномоченным правительством области.

4. Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в специальных домах и порядок предоставления жилых помещений в таких домах устанавливаются правительством области.

5. Вне очереди жилые помещения в специальном доме предоставляются участникам и инвалидам Великой Отечественной войны и членам семей погибших (умерших) участников и инвалидов Великой Отечественной войны из числа граждан, указанных  в части 1 настоящей статьи.

6. Для осуществления ухода за гражданами, временно утратившими способность к самообслуживанию в быту после заселения в жилые помещения специального дома, могут временно заселяться граждане в порядке, установленном правительством области.

7. Противопоказаниями к проживанию в специальном доме являются: хронический алкоголизм и наркомания, психические заболевания с нарушениями поведения, заразные кожные и венерические заболевания, злокачественные новообразования и другие заболевания, требующие лечения в специализированных стационарных учреждениях здравоохранения.

Наличие заболеваний, препятствующих проживанию в специальном доме, должно быть подтверждено заключением медицинского учреждения

Статья 6(1). Положение о специальном доме

Положение о специальном доме утверждается правительством области.

{Дополнена статья 6(1) законом Еврейской автономной области от 27.06.2012 №89-ОЗ}

Статья 7. Особенности принятия на учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений в общежитиях государственного специализированного жилищного фонда области, предоставления и пользования указанными жилыми помещениями

1. Жилые помещения в общежитиях государственного специализированного жилищного фонда области предоставляются для проживания иногородних граждан, обучающихся и (или) работающих в областных учебных заведениях начального, среднего и высшего профессионального образования, на период их обучения или работы.

2. При принятии на учет гражданина, нуждающегося в предоставлении жилого помещения в общежитии государственного специализированного жилищного фонда области, вместе с заявлением о принятии на учет гражданин представляет документы, установленные пунктами 1, 2 и 5 части 2 статьи 3 настоящего закона.

3. Жилые помещения в общежитиях государственного специализированного жилищного фонда области предоставляются на основании решения уполномоченного государственного органа области, а в случае закрепления общежития за областным государственным образовательным учреждением - по решению руководителя данного учреждения.

Статья 71. Информационное обеспечение предоставления мер социальной поддержки

Информационное обеспечение предоставления мер социальной поддержки, предусмотренных настоящим законом, осуществляется посредством использования Единой государственной информационной системы социального обеспечения

(Статья введена законом Еврейской автономной области от 29.03.2018 №240-ОЗ)

Статья 72. Контроль за использованием государственного специализированного жилищного фонда области

(Статья введена законом Еврейской автономной области от 24.09.2020 №615-ОЗ)

Контроль за использованием по назначению нанимателями, сохранностью и соответствием установленным санитарным и техническим правилам и нормам жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда области осуществляется в порядке, установленном правительством области

Статья 8. Вступление в силу настоящего закона

Настоящий закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор области

Н.М. ВОЛКОВ