О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ



Законодательное Собрание Челябинской области

ЗАКОН ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

от 06.05.2008 №257-ЗО

О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов

(наименование изложено в редакции Закона Челябинской области от 05.05.2015 №128-ЗО; НГР: ru74000201500101)

(Изменения:

Закон Челябинской области от 11.11.2008 №316-ЗО; НГР: ru74000200800398

Закон Челябинской области от 06.10.2009 №477-ЗО; НГР: ru 74000200900370

Закон Челябинской области от 06.12.2011 № 233-ЗО; НГР: ru74000201100613

Закон Челябинской области от 11.07.2013 №513-ЗО; НГР: ru74000201300360

Закон Челябинской области от 29.10.2014 №26-ЗО; НГР: ru74000201400631

Закон Челябинской области от 05.05.2015 №128-ЗО; НГР: ru74000201500101

Закон Челябинской области от 02.11.2016 №444-ЗО; НГР: ru74000201600661

Закон Челябинской области от 28.12.2016 №499-ЗО; НГР: ru74000201600828)

(в редакции Законов Челябинской области от 04.10.2018 №789-ЗО,от 02.04.2019 №878-ЗО,от 02.10.2019 №5-ЗО, от 27.12.2019 №68-ЗО,от 03.09.2020 №219-ЗО, от 02.12.2020 № 273-ЗО, от 29.12.2020 №302-ЗО, от 01.02.2021 №306-ЗО, от 29.12.2021 №508-ЗО)

Настоящий Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации устанавливает на территории Челябинской области порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов, за исключением тех земельных участков, размер арендной платы за использование которых определяется в порядке, установленном федеральным законодательством.

(в редакции Закона Челябинской области от 05.05.2015 №128-ЗО; НГР: ru74000201500101)

Статья 1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов

1. Размер годовой арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - арендная плата), определяется по формуле:

(в редакции Закона Челябинской области от 05.05.2015 №128-ЗО; НГР: ru74000201500101)

Ап = Скад x Сап / 100 % x К1 x К2 x К3 , где:

А п - размер арендной платы;

С кад - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка;

С ап - ставка арендной платы, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка; (в редакции Закона Челябинской области от 02.11.2016 №444-ЗО; НГР: ru74000201600661)

К 1- коэффициент, учитывающий разрешенное использование земельного участка согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости; (в редакции Закона Челябинской области от 02.11.2016 №444-ЗО; НГР: ru74000201600661)

К 2- коэффициент, учитывающий особенности расположения земельного

участка в городском округе, муниципальном районе;

К 3- коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

1-1. исключен (в редакции Закона Челябинской области от 28.12.2016 №499-ЗО; НГР: ru74000201600828)

1-2. исключена. – Закон Челябинской области от 02.12.2020 № 273-ЗО.

2. Ставки арендной платы принимаются равными:

(в редакции Закона Челябинской области от 04.10.2018 №789-ЗО)

1) 0,07 процента - в отношении земельных участков общего пользования, не используемых для осуществления предпринимательской деятельности;

2) 0,3 процента - в отношении земельных участков:

а) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

б) занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;

в) предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства;

(в редакции Закона Челябинской области от 04.10.2018 №789-ЗО)

г) предназначенных для отдыха (рекреации), санаторной и курортной деятельности;

(подпункт «г» в редакции Закона Челябинской области от 01.02.2021 №306-ЗО)

д) предназначенных для размещения объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства;

е) предоставленных на период строительства; (в редакции Закона Челябинской области от 02.11.2016 №444-ЗО; НГР: ru74000201600661)

ж) предназначенных для эксплуатации гаражей граждан и их объединений;

з) предоставленных для эксплуатации объектов капитального строительства, предназначенных для хранения (стоянки) автомобилей и других мототранспортных средств; (в редакции Закона Челябинской области от 11.07.2013 №513-ЗО; НГР: ru74000201300360)

3) Исключен ( в редакции Закона Челябинской области от 06.12.2011 № 233-ЗО; НГР: ru74000201100613)

4) 0,5 процента - в отношении земельных участков:

а) на которых расположены объекты незавершенного строительства, в случае предоставления таких земельных участков для завершения строительства указанных объектов в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39-6 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства;

(в редакции Закона Челябинской области от 04.10.2018 №789-ЗО)

б) решение о предоставлении которых для строительства было принято на основании решения о предварительном согласовании места размещения объекта в случае, если на таких участках расположены объекты незавершенного строительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного строительства;

(в редакции Закона Челябинской области от 04.10.2018 №789-ЗО)

(в редакции Закона Челябинской области от 02.11.2016 №444-ЗО; НГР: ru74000201600661)

5) 1,5 процента - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов бытового обслуживания;

6) 3 процента - в отношении земельных участков:

а) предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, гостиниц;

б) предназначенных для размещения административных и офисных зданий;

7) 2 процента - в отношении земельных участков:

а) предназначенных для размещения зданий, строений, сооружений промышленности, в том числе для размещения административных, офисных, производственных зданий, строений, сооружений, а также зданий, строений, сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок;

а-1) предоставленных для разработки недр (карьеров) и (или) нарушенных при пользовании недрами и подлежащих рекультивации;

( в редакции Закона Челябинской области от 06.12.2011 № 233-ЗО; НГР: ru74000201100613)

б) иных земельных участков.

Часть 3 статьи 1 вступает в силу со дня официального опубликования

(пункт 2 статьи 3 данного документа).

2-1. Если согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, а также в соответствии с условиями договора аренды земельного участка имеют место основания для применения одновременно нескольких значений ставки арендной платы, размер арендной платы определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением каждого из значений ставки арендной платы пропорционально площади соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета.

Если в целях определения размера арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящей части невозможно определить площадь частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение ставки арендной платы.

(в редакции Закона Челябинской области от 04.10.2018 №789-ЗО)

3. Значения коэффициента К1 могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,1 до 20 в зависимости от видов разрешенного использования земельных участков согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

(в редакции Закона Челябинской области от 02.11.2016 №444-ЗО; НГР: ru74000201600661)

3-1.   Для   арендаторов,   являющихся   физическими  лицами,  которым

земельные участки предоставлены для личных, семейных, домашних и иных нужд,

не  связанных  с  осуществлением предпринимательской деятельности, значение

коэффициента   К   может   устанавливаться   по  решению  органов  местного

                1

самоуправления  городских  округов  и  муниципальных  районов  при  наличии

экономического  обоснования  в пределах от 0,1 до 5.  Значение коэффициента

К , установленное в соответствии с настоящей частью, должно быть единым для

1

арендаторов   указанной   категории  в  соответствующем  городском  округе,

муниципальном районе."

( в редакции Закона Челябинской области от 06.12.2011 № 233-ЗО; НГР: ru74000201100613)

4. До принятия органами местного самоуправления городских округов и

муниципальных районов решений, устанавливающих значения коэффициента К 1 в таких городских округах и муниципальных районах применяется коэффициент К 1, имеющий значение 1.

5. Исключена ( в редакции Закона Челябинской области от 06.12.2011 № 233-ЗО; НГР: ru74000201100613)

6. Если согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрено несколько видов разрешенного использования земельного участка, размер арендной платы определяется путем сложения размеров арендной платы, определенных с применением значения коэффициента К1 отдельно по каждому из видов разрешенного использования земельного участка, пропорционально площади соответствующих частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета.

Если в целях определения размера арендной платы в соответствии с абзацем первым настоящей части невозможно определить площадь частей земельного участка, в том числе частей земельного участка без осуществления их государственного кадастрового учета, при определении размера арендной платы применяется наибольшее значение коэффициента К1.

(в редакции Закона Челябинской области от 02.11.2016 №444-ЗО; НГР: ru74000201600661)

7. Значения коэффициента К2 могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,5 до 10 в зависимости от территориального расположения земельного участка в границах соответствующего городского округа, муниципального района.

( в редакции Закона Челябинской области от 06.12.2011 № 233-ЗО; НГР: ru74000201100613)

8. До принятия органами местного самоуправления городских округов и муниципальных районов решений, устанавливающих значения коэффициента К2, в таких городских округах и муниципальных районах применяется коэффициент К2, имеющий значение 1.

9. Установить значение коэффициента К3 в размере 0,001 для следующих категорий арендаторов", которым земельные участки предоставлены для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности:

(в редакции Закона Челябинской области от 06.10.2009 №477-ЗО; НГР: ru 74000200900370)

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов I и II групп;

(в редакции Законов Челябинской области от 06.12.2011 № 233-ЗО; НГР: ru74000201100613, от 27.12.2019 № 68-ЗО)

3) инвалидов с детства, детей-инвалидов;

(в редакции Закона Челябинской области от 27.12.2019 № 68-ЗО)

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение мер социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", Федеральным законом "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединением "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и Федеральным законом "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";

6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;

7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.

8) физических лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей;

(пункт введен Законом Челябинской области от 27.12.2019 № 68-ЗО)

9) лиц, на которых распространяется действие Закона Челябинской области «О дополнительных мерах социальной поддержки детей погибших участников Великой Отечественной войны и приравненных к ним лиц».

(пункт введен Законом Челябинской области от 27.12.2019 № 68-ЗО, в редакции Закона Челябинской области от 29.12.2020 №302-ЗО)

Для лиц, указанных в пунктах 8 и 9 настоящей части, значение коэффициента К3, установленное настоящей частью, применяется при расчете арендной платы в отношении одного земельного участка, расположенного в границах городского округа, муниципального района, по выбору арендатора.

(абзац введен Законом Челябинской области от 27.12.2019 № 68-ЗО)

При непредставлении арендатором уведомления о выбранном земельном участке значение коэффициента К3, предусмотренное настоящей частью, применяется в отношении того земельного участка, за пользование которым установлена наиболее высокая арендная плата.

(абзац введен Законом Челябинской области от 27.12.2019 № 68-ЗО)

10. Значения коэффициента К3 могут устанавливаться по решению органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов при наличии экономического обоснования в пределах от 0,001 до 1 для следующих категорий арендаторов:

1) общероссийских общественных организаций инвалидов ", в том числе территориальных (структурных) подразделений таких организаций, являющихся юридическими лицами", после слова "процентов," дополнить словами "а также союзы таких общероссийских общественных организаций инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;

(пункт в редакции Закона Челябинской области от 02.04.2019 №878-ЗО)

2) организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных в пункте 1 настоящей части юридических лиц, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню товаров, при производстве и (или) реализации которых организации не подлежат освобождению от уплаты земельного налога в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации этих товаров, утвержденному Правительством Российской Федерации), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);

(пункт в редакции Закона Челябинской области от 02.04.2019 №878-ЗО)

3) организаций, единственными собственниками имущества которых являются указанные в пункте 1 настоящей части юридические лица, - в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;

(пункт в редакции Закона Челябинской области от 02.04.2019 №878-ЗО)

4) субъектов народных художественных промыслов, субъектов ремесленной деятельности - в отношении земельных участков, используемых ими для производства и реализации изделий народных художественных промыслов и ремесленных изделий;

5) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления деятельности по проектированию, строительству и реконструкции объектов, полностью финансируемой за счет средств бюджетов всех уровней бюджетной системы;

6) религиозных организаций - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления религиозной деятельности;

7) организаций, осуществляющих туристско-рекреационную деятельность, санаторно-курортное лечение, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности. В целях настоящего Закона к туристско-рекреационной деятельности относятся виды экономической деятельности, указанные в приложении к настоящему Закону;

(пункт 7 в редакции Закона Челябинской области от 01.02.2021 №306-ЗО)

8) организаций, осуществляющих деятельность по оздоровлению и отдыху детей, - в отношении земельных участков, используемых ими для указанной деятельности;

9) исключен. - Закон Челябинской области от 01.02.2021 №306-ЗО;

10) организаций - в отношении земельных участков, предоставленных им для нужд аэродромов;

11) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов физической культуры и спорта;

(в редакции Закона Челябинской области от 04.10.2018 №789-ЗО)

12) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в первые три года с даты заключения договора аренды земельного участка;

(в редакции Закона Челябинской области от 06.12.2011 № 233-ЗО; НГР: ru74000201100613)

12-1) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных жилых домов в четвертый и последующие годы с даты заключения договора аренды земельного участка;

12-2) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации индивидуальных жилых домов;

( в редакции Закона Челябинской области от 06.12.2011 № 233-ЗО; НГР: ru74000201100613)

13) гаражно-строительных кооперативов и граждан, владеющих гаражами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гаражей;

14) гаражно-строительных кооперативов - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства индивидуальных гаражей, не предназначенных для коммерческого использования;

15) граждан, владеющих овощехранилищами, голубятнями, - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации овощехранилищ, голубятен;

16) садоводческих, огороднических некоммерческих организаций граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для садоводства, огородничества, эксплуатации овощехранилищ;

(в редакции Закона Челябинской области от 04.10.2018 №789-ЗО)

17) граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, животноводство, - в отношении земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства;

(в редакции Закона Челябинской области от 04.10.2018 №789-ЗО)

17-1) граждан - в отношении земельных участков, предоставленных им для сенокошения и выпаса скота; (в редакции Закона Челябинской области от 29.10.2014 №26-ЗО; НГР: ru74000201400631)

18) органов судебной системы - в отношении земельных участков, предоставленных им для непосредственного выполнения возложенных на них функций;

19) некоммерческих организаций территориального общественного самоуправления - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения детских и спортивных площадок;

20) организаций, осуществляющих рекультивацию земель, - в отношении земельных участков, нарушенных при добыче полезных ископаемых.

21) организаций, осуществляющих деятельность по использованию отходов потребления в соответствии с законодательством Российской Федерации и производящих продукцию из переработанных этими же организациями отходов потребления, - в отношении земельных участков, предоставленных им для производства продукции из отходов потребления, и для хранения отходов, находящихся в их собственности и полностью перерабатываемых указанными организациями.

(в редакции Закона Челябинской области от 06.10.2009 №477-ЗО; НГР: ru 74000200900370)

22) организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в области обращения с отходами, - в отношении земельных участков, предоставленных им для размещения и обезвреживания отходов производства и потребления;

23) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для оказания услуг пассажирского транспорта общего пользования (за исключением такси);

24) субъектов малого и среднего предпринимательства - в отношении земельных участков, предоставленных им для осуществления предпринимательской деятельности;

25) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для эксплуатации гидротехнических сооружений, предназначенных для использования водных ресурсов и предотвращения негативного воздействия вод и жидких отходов.

26) арендаторов - в отношении земельных участков из состава сельскохозяйственных угодий, которые не находились в безвозмездном пользовании или в аренде в течение трех и более лет до даты заключения договора аренды земельного участка, в первый год аренды таких земельных участков;

27) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов образования и науки;

28) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов здравоохранения;

29) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов социального обеспечения;

30) арендаторов - в отношении земельных участков, предназначенных для размещения объектов культуры и искусства;

Действие абзаца двенадцатого пункта 3 статьи 1 распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года в случаях, если организации и индивидуальные предприниматели, ставшие правообладателями объектов недвижимости в 2016 году, не обладали на момент приобретения прав на объекты недвижимости оформленными в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, правами на земельные участки, занятые объектами недвижимости и необходимые для использования данных объектов недвижимости, и подали в установленном порядке заявление на оформление прав на указанные земельные участки в 2016 году.

31) организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по организации питания обучающихся в образовательных организациях дошкольного, начального, основного и среднего общего образования, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления указанной деятельности.

(в редакции Закона Челябинской области от 04.10.2018 №789-ЗО)

(в редакции Закона Челябинской области от 06.12.2011 № 233-ЗО; НГР: ru74000201100613)

32) резидентов территорий опережающего социально-экономического развития, созданных на территориях монопрофильных муниципальных образований Челябинской области (моногородов), - в отношении земельных участков, предоставленных им для реализации инвестиционных проектов в соответствии со статьей 34 Федерального закона "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации".".

(абзац в редакции Закона Челябинской области от 02.04.2019 №878-ЗО)

33) организаций и индивидуальных предпринимателей - в отношении земельных участков, предоставленных им для строительства и (или) эксплуатации автозаправочных станций, предназначенных для заправки транспортных средств природным газом.

(пункт 10 подпункт 33 в редакции Закона Челябинской области от 02.10.2019 №5-ЗО)

34) организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся субъектами малого и среднего предпринимательства, включенными в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства и осуществляющими деятельность в одной отрасли или нескольких отраслях в соответствии с перечнем отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2020 года N 434, - в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления указанных видов деятельности по договорам аренды земельных участков, которые заключены до 1 апреля 2020 года. Осуществление указанными организациями и индивидуальными предпринимателями соответствующей деятельности определяется по коду основного или дополнительного вида деятельности, информация о котором содержится в едином государственном реестре юридических лиц либо в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей по состоянию на 1 апреля 2020 года;

35) организаций, включенных в реестр социально ориентированных некоммерческих организаций в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 23 июня 2020 года N 906 "О реестре социально ориентированных некоммерческих организаций" и (или) в реестр некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 июня 2020 года N 847 "О реестре некоммерческих организаций, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции", - в отношении земельных участков, предоставленных им по договорам аренды земельных участков, которые заключены до 1 апреля 2020 года.

(пункт 34,35 в редакции Закона Челябинской области от 03.09.2020 №219-ЗО)

11. Для прочих категорий арендаторов применяется коэффициент К3 , имеющий значение 1.

12. В случае, если в отношении одного земельного участка арендатор

имеет право на применение различных значений коэффициента К3 , при определении размера арендной платы применяется наименьшее значение коэффициента К3 .

13. До принятия органами местного самоуправления городских округов и

муниципальных районов решений, устанавливающих значения коэффициента К3 в соответствии с частью 10 настоящей статьи, в таких городских округах и муниципальных районах применяется коэффициент К3 , имеющий значение 1.

14. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации, размеры арендной платы, рассчитанные в соответствии с настоящим Законом, не могут превышать размеры арендной платы, рассчитанные для таких случаев в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, в том числе:

1) пунктами 4 и 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации;

2) пунктами 2 и 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

3) абзацами пятым и восьмым основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582;

4) абзацем шестым основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года N 582, - в отношении земельных участков, указанных в подпунктах "г" и "д" пункта 2 части 2 настоящей статьи.

14-1. В случае, если рассчитанный в соответствии с настоящим Законом размер арендной платы превышает размер арендной платы, рассчитанный в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, применяется размер арендной платы, установленный законодательством Российской Федерации.

(в редакции Закона Челябинской области от 04.10.2018 №789-ЗО)

15. При определении размера арендной платы учитываются требования федерального законодательства.

15-1. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения кадастровой стоимости земельного участка и (или) вступления в силу нормативных правовых актов Российской Федерации и Челябинской области, муниципальных правовых актов, влекущих изменение размера арендной платы, в том числе устанавливающих значения коэффициентов, применяемых при определении размера арендной платы, если возможность изменения размера арендной платы в одностороннем порядке по указанным основаниям предусмотрена договором аренды земельного участка.

( в редакции Закона Челябинской области от 06.12.2011 № 233-ЗО; НГР: ru74000201100613)

16. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора размер арендной платы за земельный участок определяется для каждого арендатора отдельно по правилам настоящей статьи пропорционально площади занимаемых помещений в объекте недвижимого имущества, находящемся на неделимом земельном участке.

17. Арендная плата по договорам, заключенным на срок менее одного года, рассчитывается пропорционально сроку договора аренды земельного участка.

Статья 2. исключен (в редакции Закона Челябинской области от 05.05.2015 №128-ЗО; НГР: ru74000201500101)

Статья 3. Заключительные положения

1. Настоящий Закон вступает в силу с 1 июля 2008 года, за исключением частей 3, 7 и 10 статьи 1 настоящего Закона.

2. Части 3, 7 и 10 статьи 1 настоящего Закона вступают в силу со дня его официального опубликования.

3. часть исключена (в редакции Закона Челябинской области от 06.10.2009 №477-ЗО; НГР: ru 74000200900370)

Губернатор

Челябинской области

П.И.СУМИН

N 257-ЗО от 06.05.2008 года

Приложение

к Закону Челябинской области

«О порядке определения

размера арендной платы

за земельные участки,

государственная собственность

на которые не разграничена,

предоставленные в аренду

без проведения торгов»

Виды экономической деятельности, относящиеся к туристско-рекреационной деятельности

№ п/п

Наименование вида экономической деятельности

Код                                  по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2014

1

2

3

1

Перевозка пассажиров фуникулерами, подвесными канатными дорогами и подъемниками, являющимися частью городской или пригородной транспортной системы

49.31.25

2

Перевозка пассажиров фуникулерами, подвесными канатными дорогами и лыжными подъемниками, не являющимися частью внутригородской, пригородной или городской и пригородной транспортных систем

49.39.2

3

Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания

55.1

4

Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания

55.2

5

Деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах

55.3

1

2

3

6

Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания

56.1

7

Прокат и аренда товаров для отдыха и спортивных товаров

77.21

8

Деятельность туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма

79

9

Деятельность по организации конференций и выставок

82.30

10

Деятельность ботанических садов, зоопарков, государственных природных заповедников и национальных парков

91.04

11

Деятельность в области спорта прочая

93.19

12

Деятельность в области отдыха и развлечений

93.2