О ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ПРИМОРСКОГО КРАЯ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ



1

ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ CОБРАНИЕ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ЗАКОН ПРИМОРСКОГО КРАЯ

от 06.07.2012 № 63-КЗ

О ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ПРИМОРСКОГО КРАЯ КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Принят

Законодательным Собранием

Приморского края

26 июня 2012 года

{Изменения

в редакции Закона Приморского края от 01.12.2016 № 33-КЗ

в редакции Закона Приморского края от 05.07.2017 № 148-КЗ

в редакции Законов Приморского края от 01.11.2018 № 379-КЗ, от 25.12.2019 №676-КЗ - по тексту Закона слова "Администрацией Приморского края" заменены словами "Правительством Приморского края", от 17.06.2020 №822-КЗ, от 04.08.2020 № 852-КЗ, от 30.11.2020 №941-КЗ}

Статья 1. Общие положения

1. Жилищный фонд Приморского края коммерческого использования (далее - жилищный фонд коммерческого использования) - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности Приморского края, которые предоставляются гражданам Российской Федерации (далее - гражданин) за плату во временное владение и (или) пользование для проживания в них по договорам найма жилого помещения (далее - договор найма).

2. Предоставление гражданам жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования (далее - жилое помещение) по договорам найма осуществляется после принятия решения Правительством Приморского края об отнесении таких жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования.

(в ред. Закона Приморского края от 25.12.2019 № 676-КЗ)

3. Жилые помещения предоставляются в виде отдельных квартир, пригодных для постоянного проживания, отвечающих установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства.

Статья 2. Жилищный фонд коммерческого использования

(в ред. Закона Приморского края от 30.11.2020 №941-КЗ)

1. Жилищный фонд коммерческого использования формируется из жилых помещений, приобретенных в собственность Приморского края и (или) построенных (реконструированных) за счет средств краевого бюджета.

2. Жилищный фонд коммерческого использования находится в оперативном управлении уполномоченного на заключение договоров коммерческого найма жилых помещений государственного учреждения, подведомственного органу исполнительной власти Приморского края, осуществляющему в пределах своих полномочий государственное управление и регулирование в сфере управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Приморского края (далее - подведомственное учреждение, уполномоченный орган).

Статья 3. Категории граждан, которым предоставляются жилые помещения

(в ред. Закона Приморского края от 05.07.2017 № 148-КЗ)

Жилые помещения предоставляются следующим категориям граждан:

1) лицам, замещающим должности государственной гражданской службы Приморского края, а также должности федеральной государственной гражданской службы и должности муниципальной службы и осуществляющим профессиональную служебную деятельность на территории Приморского края;

2) лицам, замещающим государственные должности Приморского края, государственные должности Российской Федерации и осуществляющим свои полномочия на территории Приморского края;

3) работникам государственных учреждений Приморского края и муниципальных учреждений, расположенных на территории Приморского края;

4) работникам государственных унитарных предприятий Приморского края и муниципальных унитарных предприятий, расположенных на территории Приморского края;

5) работникам организаций, внесенных в Реестр организаций, имеющих социальную и (или) экономическую значимость для Приморского края, утверждаемый Правительством Приморского края.

(в ред. Закона Приморского края от 25.12.2019 № 676-КЗ)

Статья 4. Условия предоставления жилых помещений

(в ред. Закона Приморского края от 05.07.2017 № 148-КЗ)

1. Жилое помещение предоставляется гражданину, относящемуся к категориям, указанным в статье 3 настоящего Закона, в случае, если он не является собственником жилого помещения либо членом семьи собственника жилого помещения, нанимателем жилого помещения либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, иному договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, а также нанимателем жилого помещения, предоставленного организацией, указанной в пункте 5 статьи 3 настоящего Закона, в населенном пункте, в котором он претендует на получение жилого помещения.

Для целей настоящего Закона членами семьи гражданина признаются проживающие совместно с гражданином его супруг (супруга), дети и родители.

2. Жилое помещение предоставляется в населенном пункте по месту замещения гражданином должности государственной гражданской службы, должности муниципальной службы, государственной должности либо по месту нахождения учреждения, предприятия или организации, в которой работает гражданин.

Статья 5. Принятие решения о предоставлении гражданину жилого помещения

1. Решение о предоставлении жилого помещения принимается уполномоченным органом на основании рекомендации комиссии по содействию в улучшении жилищных условий граждан (далее - комиссия). Комиссия дает рекомендации о предоставлении жилого помещения либо об отказе в предоставлении жилого помещения на основании следующих документов, предоставленных в подведомственное учреждение:

(в ред. Закона Приморского края от 30.11.2020 №941-КЗ)

1) заявления о предоставлении жилого помещения по договору найма по форме, установленной уполномоченным органом;

2) оригиналов и копий документов, удостоверяющих личность гражданина и членов его семьи, а также документов, подтверждающих степень родства гражданина и членов его семьи;

3) информации о регистрации по месту жительства гражданина и членов его семьи, содержащейся в базовом государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, предоставленной территориальным органом Министерства внутренних дел Российской Федерации;

(п. 3 в ред. Закона Приморского края от 01.11.2018 № 379-КЗ)

4) выписки из трудовой книжки либо сведений о трудовой деятельности в органе государственной власти, органе местного самоуправления, учреждении, организации, на предприятии;

(п. 4 в ред. Закона Приморского края от 17.06.2020 №822-КЗ)

5) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица (гражданина, членов его семьи) на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (жилые помещения);

6) документов об отсутствии в пользовании у гражданина и членов его семьи жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в населенном пункте, в котором гражданин претендует на получение жилого помещения;

7) документа об отсутствии в пользовании у гражданина жилого помещения, предоставленного организацией, указанной в пункте 5 статьи 3 настоящего Закона, для проживания в связи с трудовыми отношениями в населенном пункте, в котором он претендует на получение жилого помещения;

8) справок, выданных государственным учреждением Приморского края, уполномоченным на постоянное хранение технических паспортов, оценочной и учетно-технической документации, о наличии (отсутствии) права собственности гражданина и (или) членов его семьи на объекты недвижимости (жилые помещения).

(часть 1 в ред. Закона Приморского края от 05.07.2017 № 148-КЗ)

2. Документы, указанные в пунктах 1, 2, 4, 7, 8 части 1 настоящей статьи, представляются в подведомственное учреждение гражданином.

(в ред. Законов Приморского края от 05.07.2017 № 148-КЗ, от 01.11.2018 № 379-КЗ, от 30.11.2020 №941-КЗ)

3. Документы, указанные в пунктах 3, 5, 6 части 1 настоящей статьи, запрашиваются подведомственным учреждением самостоятельно, в том числе посредством системы межведомственного информационного взаимодействия. Гражданин вправе представить указанные документы в подведомственное учреждение по собственной инициативе.

(в ред. Законов Приморского края от 01.11.2018 № 379-КЗ, от 30.11.2020 №941-КЗ)

4. Срок представления гражданином в подведомственное учреждение документов, указанных в пунктах 4, 7 части 1 настоящей статьи (далее - документы), не должен превышать 30 календарных дней со дня их выдачи гражданину.

(в ред. Законов Приморского края от 05.07.2017 № 148-КЗ, от 01.11.2018 № 379-КЗ, от 30.11.2020 №941-КЗ)

5. Уполномоченный орган размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информацию о наличии свободных жилых помещений с указанием их технических характеристик, площади и места расположения в течение 10 дней со дня принятия Правительством Приморского края решения об отнесении таких жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования, а также со дня предоставления подведомственным учреждением информации об освобождении жилого помещения.

(часть 5 в ред. Закона Приморского края от 30.11.2020 №941-КЗ)

6. Утратила силу. - Закон Приморского края от 30.11.2020 №941-КЗ.

7. Подведомственное учреждение в установленном уполномоченным органом порядке ведет учет граждан, обратившихся за получением жилых помещений по договорам найма, в соответствии с очередностью поступления представленных гражданами документов.

(в ред. Закона Приморского края от 30.11.2020 №941-КЗ)

8. Комиссия рассматривает документы в течение 30 дней со дня их поступления в подведомственное учреждение.

Положение о комиссии и ее состав утверждаются Правительством Приморского края.

(часть 8 в ред. Закона Приморского края от 30.11.2020 №941-КЗ)

9. Порядок рассмотрения документов устанавливается уполномоченным органом.

10. Уполномоченный орган в течение 10 дней со дня проведения заседания комиссии с учетом ее рекомендации принимает решение о предоставлении жилого помещения либо об отказе в предоставлении жилого помещения.

(часть 10 в ред. Закона Приморского края от 30.11.2020 №941-КЗ)

11. Решение о предоставлении жилого помещения принимается в соответствии с очередностью поступления представленных гражданином документов, указанных в части 2 настоящей статьи.

(в ред. Закона Приморского края от 05.07.2017 № 148-КЗ)

В решении о предоставлении жилого помещения указываются:

место нахождения (адрес) предоставляемого жилого помещения;

общая площадь предоставляемого жилого помещения;

фамилия, имя, отчество гражданина, которому предоставляется жилое помещение;

срок, на который предоставляется жилое помещение.

12. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения должно содержать основания для отказа в предоставлении жилого помещения.

13. Гражданину отказывается в предоставлении жилого помещения в следующих случаях:

1) документы поданы гражданином, не имеющим права на предоставление жилого помещения по договору найма в соответствии с настоящим Законом;

2) гражданином не представлены документы, указанные в пунктах 1, 2, 4, 7, 8 части 1 настоящей статьи;

(в ред. Законов Приморского края от 05.07.2017 № 148-КЗ, от 01.11.2018 № 379-КЗ)

3) отсутствие свободного жилого помещения;

4) гражданину отказано в заключении договора найма на новый срок в связи с наступлением случаев, указанных в абзацах шестом - девятом части 2 статьи 6 настоящего Закона.

(п. 4 введен Законом Приморского края от 04.08.2020 № 852-КЗ)

14. Решение об отказе в предоставлении жилого помещения направляется гражданину в течение 10 дней со дня его принятия.

Статья 6. Предоставление жилого помещения

1. Комиссия в течение пяти дней со дня вынесения рекомендации о предоставлении жилого помещения либо об отказе в предоставлении жилого помещения уведомляет уполномоченный орган.

Уполномоченный орган в течение 10 дней со дня принятия решения о предоставлении жилого помещения либо об отказе в предоставлении жилого помещения направляет его в подведомственное учреждение и гражданину, в отношении которого принято решение.

В течение 30 дней со дня получения решения о предоставлении жилого помещения гражданин обращается в подведомственное учреждение для заключения договора найма.

Договор найма заключается подведомственным учреждением в течение 10 дней со дня обращения гражданина.

(часть 1 в ред. Закона Приморского края от 30.11.2020 №941-КЗ)

2. Договор найма заключается по соглашению сторон на срок до одного года.

По соглашению сторон по истечении срока действия договора найма при условии сохранения принадлежности гражданина к категориям, указанным в статье 3 настоящего Закона, а также при соблюдении условий, предусмотренных частью 1 статьи 4 настоящего Закона, данный договор по решению уполномоченного органа, принятого на основании рекомендации комиссии, заключается на новый срок до одного года.

(в ред. Закона Приморского края от 30.11.2020 №941-КЗ)

Для заключения договора найма на новый срок по основаниям, установленным настоящей частью, гражданин не позднее 30 дней до истечения срока действия договора найма представляет в подведомственное учреждение документы, предусмотренные пунктами 4, 7 части 1 статьи 5 настоящего Закона.

(в ред. Законов Приморского края от 01.11.2018 № 379-КЗ, от 30.11.2020 №941-КЗ)

Документы, указанные в пунктах 3, 5, 6 части 1 статьи 5 настоящего Закона, запрашивает подведомственное учреждение самостоятельно, в том числе посредством системы межведомственного информационного взаимодействия.

(в ред. Законов Приморского края от 01.11.2018 № 379-КЗ, от 30.11.2020 №941-КЗ)

По истечении срока действия договора найма комиссия дает рекомендацию об отказе в заключении договора найма на новый срок в случае:

(в ред. Закона Приморского края от 30.11.2020 №941-КЗ)

невнесения гражданином платы за наем жилого помещения и (или) коммунальные услуги более двух раз по истечении установленного таким договором срока платежа;

разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

использование жилого помещения не по назначению;

необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения.

(абзац введен Законом Приморского края от 04.08.2020 № 852-КЗ)

Не позднее двух месяцев с даты принятия решения об отказе в заключении договора найма на новый срок гражданин сдает жилое помещение подведомственному учреждению по акту приема-передачи.

(абзац введен Законом Приморского края от 04.08.2020 № 852-КЗ; в ред. Закона Приморского края от 30.11.2020 №941-КЗ)

(часть 2 в ред. Закона Приморского края от 05.07.2017 № 148-КЗ)

3. Жилое помещение не подлежит отчуждению, обмену, передаче третьим лицам по договору поднайма жилого помещения или иному договору.

4. Предоставление по договору найма жилого помещения гражданину не является основанием для снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в получении жилого помещения, а также снятия с учета для получения бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

Статья 7. Плата за наем жилого помещения

1. Методика определения размера платы за наем жилого помещения утверждается Правительством Приморского края.

(в ред. Закона Приморского края от 25.12.2019 № 676-КЗ)

2. Утратила силу. - Закон Приморского края от 30.11.2020 №941-КЗ.

Статья 8. Порядок вступления в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Губернатор края

В.В.МИКЛУШЕВСКИЙ

г. Владивосток

6 июля 2012 года

№ 63-КЗ